إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات أو تريد شراء وحدة سكنية تستمتع فيها بحياة الرفاهية والخصوصية فيجب أن تتعرف على أنواع الوحدات العقارية لكي تتمكن من اختيار الوحدة التي تناسبك سواء من حيث المواصفات العامة أو الموقع والسعر، وتتميز العقارات بأنها أفضل نوع من أنواع الأصول الثابتة التي يمكنك استثمار أموالك فيها بأمان، مع ضمان قدرتك على استرداد قيمتها مضاعفة بعد عدة سنوات نظرًا لارتفاع أسعارها باستمرار، كما أنها استثمار آمن لا يتأثر بالأزمات الاقتصادية مثل الذهب أو أسهم البورصة.
أنواع الوحدات العقارية
هناك العديد من أنواع الوحدات العقارية حسب الموقع والتصميم، ومن أهم الأنواع ما يلي:
العقارات السكنية
تتضمن الشقق والفلل بأنواعها، وتتوفر بمساحات، وتصميمات تلبي جميع الاحتياجات، ويمكن استخدامها في السكن أو الاستثمار، وتتواجد دائمًا في مناطق حيوية، وهناك الكثير من مشروعات سكنية ضخمة التى توفر وحدات سكنية راقية فخمة مع مجموعة متنوعة من الخدمات، وسنعرض أنواع الوحدات السكنية بالتفصيل لكي تختار ما يناسبك، كما نقدم إليك استشارات مخصصة لكي تعرف أفضل الخيارات حسب حالتك.
العقارات التجارية
هي عقارات بمساحات مختلفة يمكنك شراء واحدة بغرض استئجارها والاستفادة من الدخل الشهري، أو بدء مشروعك أو شركتك فيها، وهي تشمل المكاتب، والمولات، والشركات، والمحالٌ التجارية، وغيرها من المباني، والوحدات المخصصة لإدارة الأعمال بشكل احترافي رسمي وتجدها في مشروعات تجارية.
أنواع الشقق
الشقق السكنية هي وحدات تتواجد داخل مبنى يتكون من طوابق في كل طابق شقة أو أكثر متشابهين في التصميم والمساحة، ومن أهم أنواعها ما يلي:
شقق سكنية عادية
يبحث عنها الراغبين في الحصول على سكن عصري مناسب متوفر به كل الخدمات؛ لذلك تناسب كل الأفراد والاحتياجات، وتتواجد في أبراج أو عمائر، وقد تجد في الطابق الواحد شقة واحدة أو أكثر من شقة، وإذا كنت بمفردك أو مع عائلتك يمكنك إيجاد شفق مناسبة بأي مساحة في كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس Compound Yellow Residence New Cairo إضافة إلى توفر عدد مختلف من الغرف حسب عدد أفراد الأسرة.
شقق أرضية ملحقة بحديقة
تجمع هذه الشقق بين مميزات الشقة كون تكلفتها منخفضة ومساحتها مناسبة، وبين أنها توفر لك قدر كبير من الخصوصية، ويكون ملحق معها حديقة، وتأتي بمساحات مختلفة، وتناسب كبار السن؛ لأنهم لن يتمكنوا من الصعود والهبوط.
شقق الدوبلكس
توجد في جميع المشروعات العقارية، وهي عبارة عن دورين بينهما سلم أو دور واحد مقسم إلى جزئين باستخدام جدار فاصل، ويمكن استخدام كل دور بشكل منفصل، على سبيل المثال استخدام الطابق السفلي للاستقبال والمطبخ، بينما العلوي لغرف النوم.
تتميز شقق الدوبلكس بأنها واسعة جدًا، وهي من أهم أنواع الوحدات العقارية التي يقبل عليها العائلات التي تبحث عن الخصوصية بسعر مناسب، لكنها لا تتلائم مع كبار السن؛ لأنهم لن يستطيعون استخدام السلم الداخلي، ويتوفر منها وحدات فاخرة في مشروعات شركة Urbnlanes Development.
وحدات تربلكس
هي من أنواع الوحدات العقارية الفخمة التي تتمتع بتصميم فريد، ومميزات عالية تجعلها خيار مثالي للأسر الذين يريدون شراء وحدة واسعة لكن لا يملكون قيمتها، وتتكون وحدات التربلكس من ثلاث طوابق داخلية بينهما سلم، يمكنك استئجار واحد من هذه الطوابق بغرض استثماري، كما يمكنك استغلال بالمساحات الواسعة في أي شيء آخر كما تريد.
البنتهاوس
يقع عادة في الدور العلوي من المباني، ويتوفر فيها جميع المميزات من حيث الموقع المناسب، والخدمات، والخصوصية، وتتمتع الوحدات بموقع مثالي، وتوفر درجة عالية من الخصوصية لمن يمتلكها.
شقق الروف
لن تجد هذه الشقق إلا أعلى البنايات الشاهقة، وتتميز بأنها واسعة، ويمكن استغلال مساحتها بأكثر من طريقة مثل عمل جلسات استرخاء أو التمتع بالمناظر الطبيعية الخلابة أو عمل مسبح، كما أنها تسمح لك بإقامة احتفالات في الهواء الطلق.
شقق الاستوديو
لا تناسب هذه الوحدات إلا شخص منعزل أو يعيش بمفرده أو شاب يريد الاستقلال بحياته؛ لأنها لا تتكون إلا من من مطبخ وحمام وغرفة نوم فقط بأسعار مناسبة، ولا تزيد مساحات الاستوديوهات في الغالب عن ٦٠ متر مربع، ويوجد شقق استوديو بمساحات أكبر، وهي تشبه الشقق لكن مساحتها أصغر، وقيمة الضرائب عليها أقل.
“ايميك للتطوير العقاري توفر إليك خيارات غير محدودة سواء كانت لغرض سكني أو تجاري، تواصل معنا واستفسر عن أفضل المشروعات التي يمكنك التملك فيها بأفضل سعر”
أنواع الفلل السكنية
إذا كنت من محبي المساحات الواسعة أو لديك عائلة كبيرة فإن الفلل هي الخيار المثالي الذي ينبغي عليك امتلاكه؛ لأنها تتميز بوجود حدائق ومسبح، وتوفر لك جو الرفاهية والخصوصية الذي تبحث عنه، ومن أبرز أنواع الفلل السكنية ما يلي:
تاون هاوس
عبارة عن ثلاث فلل متصلة من جهة الجدار لكل منها حديقة، ومدخل خاص، وتتميز بالتصميم الخارجي العصري المتماثل، وهي أحد أنواع الوحدات العقارية المميزة التي تناسبك إذا كنت تحب مشاركة الجيران حياتك، والاستمتاع بحياة اجتماعية، وفي نفس الوقت الحصول على قدر من الخصوصية في الوحدة الخاصة بك، بالإضافة إلى أن تكلفتها منخفضة مقارنة بالفلل المستقلة.
التوين هاوس
حجمها أكبر من التاون هاوس، وتتكون من منزلين متصلين من ناحية الجدار، ولكل منزل الحديقة الخاصة به والمدخل المستقل، وتتمتع في التوين هاوس بخصوصية أكبر، وهو خيار مناسب للعائلات، وتأتي بتصميم مشابه للفلل وتكلفتها أقل من الفلل.
الفلل مستقلة
هي أفضل أنواع الوحدات العقارية تحت تصنيف الفلل؛ لأنها توفر لك أعلى درجات الخصوصية، وتضم حديقة كبيرة، وأسوار تحيط بها من كل الجوانب، وتتكون من طابقين أو ثلاثة، وعدد كبير من الغرف، وأكثر من حمام، وقد يتوفر بها أيضًا مسبح وموقف للسيارات، وتأتي بتصميمات راقية جذابة.
الشاليهات
أحد أنواع الوحدات العقارية تستخدم بغرض الترفيه، وهي ليست مخصصة للإقامة الطويلة، بل يمكن قضاء العطلات فيها أو استثمارها، وتُقام في المناطق السياحية والساحلية، ويتواجد فيها المرافق والخدمات والألعاب، وتطل على البحر والمناظر الطبيعية، وتوفر جو من الخصوصية لسكانها.
“استثمر أموالك بذكاء في شراء أفخم الفلل والشاليهات من خلال Imic للتطوير العقاري مستشارك المضمون في مجال العقارات، ومرشدك نحو أفضل الخيارات، تواصل معنا واحصل على استشارة خاصة”
كيف تختار العقار الذي يناسبك؟
بعد أن عرفت أنواع الوحدات العقارية ينبغى أن تختار العقار المناسب حسب ميزانيتك واحتياجاتك حتى تضمن وضع أموالك في مكانها الصحيح، وإليك بعض النصائح التي يمكنك اتباعها لاختيار العقار المناسب:
- حدد هدفك من الشراء، فإذا كانت الوحدة للسكن ابحث عن الموقع، والخدمات، والراحة، أما إذا كانت للاستثمار ففكر أولا في العوائد أو إيجار الوحدة.
- لا تشتري عقار قبل أن تحدد الميزانية المتاحة التي تتضمن تكلفة العقار، ورسوم الصيانة، وتأكد من قدرتك على سداد الأقساط الخاصة بالوحدة في موعدها.
- اختر موقع قريب من الخدمات والمرافق الأساسية إذا كنت تبحث عن سكن مريح، وإذا كنت تريد استثمار مربح امتلك وحدة في أماكن حيوية تجذب المستثمرين، ويمكنك الاستعانة بنا لمساعدتك في اختيار أفضل المواقع أي كان نوع الوحدة التي تبحث عنها.
- تأكد من جودة البنية التحتية للوحدة وتوفر المرافق وشبكة الإنترنت.
- حدد المساحة التي تريدها بناءً على عدد أفراد أسرتك، واختر التصميم الذي يتوافق مع ميولك وتفضيلاتك الشخصية.
الأسئلة الشائعة
ما الفرق بين الفيلا والدوبلكس؟
شقق الدوبلكس تتكون من طابقين منفصلين، وتكلفتها منخفضة، على عكس الفلل التي تكون مستقلة بذاتها لها حديقة ومدخل وأسعارها مرتفعة.
يعنى ايه فيلا ستاند الون؟
هي فيلا مستقلة بذاتها يتوفر بها كل الخدمات السكنية، وتحيط بها مساحة واسعة تفصلها عن أي وحدات أخرى؛ لذلك نوفر قدر كبير من الخصوصية.
كيفية التواصل مع المبيعات؟
للحصول على أفضل الوحدات السكنية تواصل مع المبيعات على رقم الهاتف ٠١٢٧٠٤٣٠٠٠٠.