افضل الدول للاستثمار العقاري تقدم تسهيلات على الاستثمار فيها حتى وإن لم تكن مقيم بها أو تملك جنسيتها، وذلك بهدف تعزيز الاقتصاد، وجذب مستثمرين أجانب، ويحظى الاستثمار العقاري باهتمام عالمي نظرًا لأن أرباحه مضمونة سواء عن طريق تأجير الوحدة أو بيعها بعد مدة طويلة، وإذا كان لديك عقار سكني أو تجاري فهو وسيلة آمنة تضمن حماية أموالك إذا كنت تريد استخدمها فيما بعد لأي نوع من المصروفات المفاجئة أو إذا فقدت وظيفتك لأي سبب من الأسباب أو لزيادة رأس مالك فقط.
ما هو الاستثمار العقاري؟
الاستثمار العقاري هو استثمار طويل الأمد توجه فيه أموالك نحو شراء عقارات في مشروعات سكنية أو تطويرها بهدف تحقيق ربح مادي من ورائها سواء عن طريق تأجير العقار أو إعادة بيعه مرة أخرى بسعر مرتفع، وهو من أفضل أنواع الاستثمارات إذا كنت تريد الحفاظ على رأس مالك؛ لأنه استثمار آمن في أصول ملموسة، ويحقق لك عوائد ضخمة ودخل مستمر إذا قمت بدراسة السوق جيدًا، واخترت موقع مناسب للعقار المراد الاستثمار فيه داخل افضل الدول للاستثمار العقاري في العالم.
أنواع الاستثمار العقاري
قبل أن نتحدث عن افضل الدول للاستثمار العقاري نوضح أنواع الاستثمارات العقارية والتي تتمثل في الآتي:
- شراء وحدات سكنية في كمبوند المراسم فيفث سكوير مثل الشقق، والفلل بهدف تأجيرها وتحقيق عائد ثابت من الإيجار أو بيعها بعد مدة عند ارتفاع أسعارها.
- شراء مباني قديمة وتجديدها وتطويرها، وبيعها بعد زيادة قيمتها، ويحتاج هذا النوع من الاستثمارات إلى رأس مال كبير وخبرة.
- الاستثمار في مشروعات تجارية حيث تشتري محلات ومباني تجارية لكي تؤجرها إلى الشركات، وتحصل على أرباح أكبر، لكن ينبغي دراسة السوق بدقة لكي تنجح في هذا النوع من الاستثمارات.
فوائد الاستثمار العقاري
الاستثمار في مجال العقارات مع الشركات العقارية الكبرى مثل شركة الاهلي صبور للتطوير العقاري له العديد من المزايا التي من أهمها ما يلي:
- تحصل على دخل ثابت من الإيجار الشهري أو السنوي للوحدة، وتجني الأرباح حتى دون الحاجة إلى التواجد الدائم أو الجهد اليومي؛ لذلك هو مصدر لتوليد دخل سلبي مستمر.
- حماية لأموالك من التضخم والأزمات الاقتصادية، واستثمار طويل الأمد خاصة وأن العقارات ترتفع قيمتها بمرور الوقت، ويمكنك بيع العقار في أي وقت والحصول على قيمته.
- استثمار آمن لكبار السن عند تقاعدهم.
- تنويع المحفظة الاستثمارية، وتقليل المخاطر المرتبطة بالاستثمار في الأسهم أو البورصة التي تعاني من تقلبات مستمرة على عكس الاستثمار العقاري أقل أنواع الاستثمار مخاطرة.
- بعض الدول تقدم إعفاءات ضريبية للمستثمرين في مجال العقارات، وبالتالي تقل الأعباء الضريبية، وتزداد قيمة العائد على الاستثمار.
“الاستثمار العقاري هو أفضل أنواع الاستثمارات، لذلك اتصل بنا في ايميك، واحصل على استشارة تساعدك على امتلاك وحدة أحلامك بأفضل سعر”
افضل الدول للاستثمار العقاري
يمكنك استثمار أموالك في افضل الدول للاستثمار العقاري التي تقدم تسهيلات ومميزات عديدة للاستثمار داخلها إلى جانب أن بعضها قد يتيح لك الحصول على الإقامة بمجرد امتلاك عقار على أرضها، ومن الدول التي يمكن الاستثمار فيها ما يلي:
الإمارات العربية المتحدة
هي من الدول العربية التي يُنصح بالاستثمار العقاري فيها نظرًا لأن الدولة تضع قوانين تساهم بشكل كبير على جذب الاستثمارات الأجنبية، وتتمتع الإمارات ببنية تحتية قوية تمهد لإقامة عقارات قوية متميزة، إضافة إلى اقتصاد الدولة القوي، ومناخها المعتدل مقارنة ببقية دول الخليج، وتطويرها المستمر من عملها، وحرصها على عقد شراكات مع كبرى الشركات الإنشائية العالمية.
تشهد الإمارات أيضًا حالة من الازدهار السياحي في الفترة الأخيرة، ولا تفرض ضرائب على الاستثمارات فيها، لكن الاستثمار فيها لا يناسب إلا أصحاب الدخل المرتفع، ولا يمكن الاستثمار العقاري فيها إلا في أماكن محددة مثل دبي وأبو ظبي، مع مراعاة معرفة قوانين الاستثمار التي تخص كل إمارة قبل شراء عقار فيها.
المملكة العربية السعودية
استطاعت السعودية خلال الفترة الأخيرة جذب استثمارات أجنبية لها بعد أن قدمت الكثير من التسهيلات للمستثمرين، بالإضافة إلى تطور البنية التحتية للدولة خاصة في مناطق الرياض، والدمام، وجدة، ومكة المكرمة، لكن لكي تنجح في الاستثمار العقاري داخلها لا بد من اختيار موقع مناسب، ومراعاة أن السوق السعودي يتأثر بسرعة بالتقلبات الاقتصادية والسياسية، بالإضافة إلى أن العوائد المتوقعة من الاستثمار العقاري فيها ليست سريعة، ويتعين عليك الانتظار لفترات طويلة.
جمهورية مصر العربية
نجحت مصر في الفوز بمكانة متميزة وسط افضل الدول للاستثمار العقاري حيث وجهت جهود مكثفة في الفترة الأخيرة لإقامة مشروعات عقارية متميزة من حيث التصميمات، والموقع، والبنية التحتية، وتوجد الكثير من الشركات العقارية في مصر التي تمتلك سمعة طيبة في المجال.
كما تتجه الدولة إلى إنشاء مجتمعات حضارية متكاملة بهدف القضاء على العشوائيات، ومن أهم مميزات الاستثمار العقاري في مصر أن سوق العقارات فيها مستقر بنسبة كبيرة، وموقعها المطل على البحر الأبيض المتوسط يجعلها وجهة سياحية وتجارية مميزة إضافة إلى وجود العديد من التسهيلات التي تقدمها للمستثمرين الأجانب.
” تواصل مع ايميك للتطوير العقاري؛ نقدم إليك المعلومة بكل مصداقية، ونملك الخبرة والسمعة الطيبة التي جعلتنا محل ثقة كل من تعامل معنا من داخل وخارج مصر”
الولايات المتحدة الأمريكية
تمتلك ثالث اقتصاد في العالم؛ لذلك هي من افضل الدول للاستثمار العقاري كما أن الاستثمار العقاري فيها يمنحك الإقامة، ويوجد خيارات سكنية مختلفة في الريف أو المدينة، مع توفر فرص العمل وزيادة الطلب المستمر على الوحدات السكنية مما يتيح لك الفرصة للحصول على عائد كبير من التأجير، لكن يجب معرفة قوانين وتشريعات كل ولاية قبل الاستثمار فيها، ومراعاة تكاليف صيانة الوحدات.
تركيا
ليست من افضل الدول للاستثمار العقاري فقط، بل من أجملها حيث تتمتع بوجود مناظر طبيعية خلابة إلى جانب الأحياء الحيوية، والأماكن الفخمة بالإضافة إلى تنوع الوحدات السكنية المتوفرة، وسهولة امتلاك وحدات بقيمة تبدأ من ٤٠٠ ألف دولار أمريكي، كما أنها دولة مسلمة، وطباع أهلها تشبه طباع العرب.
تقدم تركيا تسهيلات كبيرة للمستثمرين؛ لذلك هي من الدول التي يمكن الاستثمار فيها بأمان مع وجوب الانتباه إلى أن بعض الشركات الإنشائية لا تلتزم بمواعيد التسليم، وأن بعض الاتفاقيات قد يحدث فيها بعض المشاكل؛ لذلك لا بد من الاعتماد على شركة موثوقة لمساعدتك في تخطي وتجاوز هذه العقبات أثناء إتمام مثل هذا المعاملات.
كيف تختار الدولة المناسبة للاستثمار العقاري؟
لكي تختار افضل الدول للاستثمار العقاري اتبع النصائح التالية قبل شراء العقار:
- اختر دولة تتمتع باستقرار سياسي واقتصادي عالي؛ لأن الدول غير المستقرة تتعرض فيها أسواق العقارات إلى تقلبات مستمرة.
- اطلع على أسعار العقارات في الدولة المستهدفة، ومعدلات العرض والطلب، والفرص الاستثمارية المتاحة.
- تعرف على تكلفة الشراء في الدولة، والضرائب العقارية السنوية.
- تأكد من حالة العقار قانونيًا، واختر مواقع ذات جذب اقتصادي وسياحي.
- ابحث عن الدول التي تقدم تسهيلات وتأمينات للمستثمرين الأجانب.
- اختر دولة تكلفة المعيشة فيها معقولة؛ لأن ذلك يزيد من فرص تأجير أو بيع الوحدات للمشترين المحليين.
“تواصل الآن مع Imic للتطوير العقاري لمعرفة المزيد عن المشروعات العقارية المميزة، والوحدات المتاحة، وتحديثات الأسعار، والعروض الحصرية”
الأسئلة الشائعة
ما هو أفضل استثمار حاليا في مصر؟
الاستثمار العقاري هو أكثر أنواع الاستثمارات أمانًا في مصر.
ما هو أفضل استثمار في العقار؟
الاستثمار في العقارات التجارية؛ لأنه يخلق فرص عمل، ويحفز عجلة الإنتاج، ونمو الاقتصاد.
كيف أستثمر مبلغ صغير؟
عن طريق البدء فورًا في الاستثمار، والتواصل معنا على رقم ٠١٢٧٠٤٣٠٠٠٠ للحصول على استشارة من خبرائنا.