- تفاصيل شراء عقار للاجانب في مصر
- شروط شراء عقار في مصر للاجانب
- الاجراءات اللازمة لشراء عقار في مصر للاجانب
- ما هي فوائد امتلاك الأجانب للعقارات في مصر؟
- أهم المشروعات السكنية في منطقة التجمع الخامس
- كمبوند ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس
- كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس
- كمبوند زيد ايست التجمع الخامس
- تفاصيل شراء عقار للاجانب في مصر بأكتوبر
- كمبوند او ويست اوراسكوم 6 اكتوبر
- كمبوند بادية بالم هيلز 6 أكتوبر
- أبرز مشروعات الساحل الشمالي
- منتجع سيلفر ساندس الساحل الشمالي
- هاسيندا باي الساحل الشمالي
- الأسئلة الشائعة
تفاصيل شراء عقار للاجانب في مصر من المعلومات الضرورية التي يجب أن تكون على دراية بها إذا كنت مستثمرًا تقيم داخل أو خارج مصر، حتى تتمكن من الحصول على فرص استثمارية حقيقية، وإقامة مريحة، لأن مصر من الوجهات المثالية لكل من يرغب في شراء عقار بغرض الاستثمار أو الإقامة ليس فقط بسبب تاريخها العريق، وطبيعتها الخلابة، وجوها المعتدل، بل بسبب التسهيلات الكبيرة التي تقدمها الحكومة لغير المصريين من أجل تشجيع الاستثمار العقاري.
تفاصيل شراء عقار للاجانب في مصر
تتمتع مصر بموقع جغرافي متميز في شمال أفريقيا، وإطلالة ساحرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط وساحل البحر الأحمر، وتتميز بأجوائها المعتدلة طوال العام، واستقرار الأوضاع الأمنية والسياسية والاقتصادية على أرضها إضافة إلى اهتمام الجهات المعنية فيها بتحسين البنية التحتية، واتجاه الدولة إلى إقامة مدن جديدة، ومشروعات ضخمة مما جعلها محط أنظار رجال الأعمال، والمهتمين بالاستثمار العقاري، والراغبين في الحفاظ على أموالهم.
استطاعت مصر جذب المستثمرين إليها من كل حدب وصوب، واهتمت بوضع قوانين تُسهل استثمار الأجانب داخل الدولة من أجل دعم الاقتصاد المصري، وتعزيز العلاقات بين مصر والدول الأخرى، ويتوفر في مصر مشروعات سكنية وساحلية وتجارية ضخمة وناجحة تستطيع الاستثمار فيها، والحصول على أعلى أرباح.
شروط شراء عقار في مصر للاجانب
في إطار التعرف على تفاصيل شراء عقار للاجانب في مصر نسلط الضوء على شروط الشراء التي يجب عليك الانتباه إليها قبل الشراء وهي:
- امتلاك العقارات أو الأرض الفضاء بأي كمية بشرط أن تكون لغرض السكن.
- سداد قيمة الوحدة بالدولار، وتحويل قيمتها إلى أحد البنوك المصرية.
- تفاصيل شراء عقار للاجانب في مصر تتضمن شرط أن مساحة العقار لا تزيد عن ٤ آلاف متر مربع، ويمكنك إيجاد عقارات مناسبة بمساحات مختلفة في كمبوند مارفيل نيو زايد المراسم.
- يجب أن يكون العقار غير خاضع لقوانين حماية الآثار.
- الأرض الفضاء يجب الانتهاء من البناء عليها في مدة لا تزيد عن خمس سنوات.
“إذا أردت تملك عقار في مصر بأفضل سعر في أقل وقت تعامل مع وكيل عقاري موثوق مثل ايميك للتطوير العقاري واستفد من خبرتنا الكبيرة في السوق العقاري المصري“
الاجراءات اللازمة لشراء عقار في مصر للاجانب
أحد أهم النقاط التي يجب أن تراعيها في تفاصيل شراء عقار للاجانب في مصر هي الإجراءات التي يجب عليك اتباعها لكي تمتلك عقار في مصر بصورة قانونية دون أن تواجه أي مشكلة وهذه الإجراءات هي:
- إثبات الجنسية والهوية عن طريق تقديم جواز سفر ساري، وتأشيرة دخول قانونية، وقد تحتاج بعض الجهات إلى شهادة ميلاد أو شهادة زواج للتأكيد على الحالة الاجتماعية.
- الحصول على موافقة أمنية للتأكيد على أن شراء العقار لن يضر الأمن القومي، وهذا ضروري خاصة في العقارات القريبة من الحدود.
- تحديد نوع الوحدة المراد تملكها، ويُسمح للأجانب بتملك العقارات السكنية فقط بعدد غير محدود، أما العقارات التجارية فلا يمكن تملكها إلا بعد إنشاء شركة تشتري العقار، ولا يُسمح للأجانب بامتلاك أراضي زراعية في مصر.
- الاطلاع على القوانين المحلية، ومعرفة الضرائب والرسوم التي تؤثر على سعر الوحدات.
- الحصول على تصريح من البنك المركزي بتحويل ثمن العقار إلى مصر ويجب أن تتجاوز قيمة العقار ٥٠ الف دولار أو ما يكافئها بالعملة المحلية ويمكنك إيجاد وحدات سكنية بالسعر الذي تبحث عنه في مشروعات من تطوير شركة حسن علام للتطوير العقاري.
- تفاصيل شراء عقار للاجانب في مصر تتضمن فحص العقار فحص شامل، والتأكد من أنه لا يوجد أي مشاكل قانونية عليه.
ما هي فوائد امتلاك الأجانب للعقارات في مصر؟
إذا كنت احد الاجانب المقيمين في مصر أو خارجها فإن أمامك فرصة رائعة لشراء عقار داخل مصر بعد أن تعرفت على تفاصيل شراء عقار للاجانب في مصر وذلك بسبب العديد من المميزات التي تدفعك لذلك من أهمها:
- زيادة أسعار العقارات بشكل ملحوظ حتى أنها أصبحت أحد أهم مجالات الاستثمار في العالم.
- استقرار سوق العقارات في مصر، وإمكانية تأجير وحدتك السكنية أو إعادة بيعها بمبلغ كبير.
- إقامة ما يقرب من ٤٠ مدينة جديدة على أرض مصر في مناطق مختلفة مما يزيد من جاذبيتها للسياحة، والاستثمار.
- توفر وحدات سكنية في أماكن مميزة في مصر بمساحات مختلفة تناسب جميع الاحتياجات.
- انخفاض تكاليف إقامة المشروعات داخل مصر مقارنة بالعديد من الدول الخليجية.
- توفر شركات العقارات المصرية أسعار مناسبة، ووحدات بتصميمات وتشطيب فاخر.
- تقدم الحكومة المصرية الكثير من التسهيلات للأجانب من أجل امتلاكهم عقارات داخل مصر بأسعار مناسبة.
“لا تفوت الفرصة في امتلاك عقار سكني داخل مصر، ولكنك تعمل على زيادته، تواصل معنا في ايميك للتطوير العقاري لإيجاد وحدة سكنية بمواصفات مناسبة وسعر مناسب“
أهم المشروعات السكنية في منطقة التجمع الخامس
بعد أن تعرفنا على تفاصيل شراء عقار للاجانب في مصر نعرض أهم المشروعات السكنية في مناطق مختلفة من مصر من بينها منطقة التجمع الخامس التي تتمتع بموقع حيوي إلى جانب الخدمات الصحية، والتعليمية، والترفيهية، وتضم باقة من المشروعات الراقية التي تدمج التكنولوجيا مع البنية التحتية القوية، ومن أهم المشروعات السكنية في التجمع الخامس:
كمبوند ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس
يُعرف هذا الكمبوند باسم كمبوند السعادة، لأنه كمبوند هادئ تغطيه المساحات الخضراء، وصُممت الطرق فيه على أطراف المدينة، وهو مخصص للطبقات العليا من المجتمع طورته شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري على مساحة ٥٠٠ فدان على الطريق الدائري الأوسطي بالقرب من مدينتي، ومدينة الرحاب، والعاصمة الإدارية الجديدة، والجامعة الأمريكية.
يوجد فيه وحدات متنوعة تتضمن الشقق، والفلل بأنواعها بمساحات تبدأ من ٧٠ متر مربع للشقق، أما الفلل تبدأ مساحتها من ١٨٠ متر مربع، وتبدأ الأسعار من ٩ مليون جنيه مصري، لذلك ذكرناه في إطار التحدث عن تفاصيل شراء عقار للاجانب في مصر لأنه من الفرص الاستثمارية الواعدة
كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس
يقع الكمبوند على طريق السويس القديم في منطقة التجمع الخامس بالقرب من مطار القاهرة الجوي، ويمتد على مساحة ٢٤ فدان، ويتضمن شقق سكنية فاخرة، ودوبلكس من تطوير شركة اوربنلينز العقارية، وتتميز الوحدات فيه بتصميمات عصرية بسيطة مريحة بمساحات متنوعة وأسعار تبدأ من ٧ مليون جنيه مصري.
كمبوند زيد ايست التجمع الخامس
واحد من أشهر وأفضل مشروعات شركة اورا للتطوير العقاري التي يملكها المهندس نجيب ساويرس ليس فقط بسبب موقعه المتميز أو مساحته الضخمة التي تصل إلى ٣٦٠ فدان، بل لأنه يقدم مفهوم جديد للرفاهية والفخامة، ويتوفر به نوادي واسعة، وحمامات سباحة، ونوادي اجتماعية، وتُقام فيها فعاليات مميزة تجمع سكان الكمبوند، وتعزز من الترابط بينهم، ويوجد به أنواع مختلفة من الوحدات منها الشقق، والتاون هاوس، والتوين هاوس، والفلل المستقلة بمساحات مختلفة.
“إذا أردت معرفة المزيد عن المشروعات السكنية الراقية في منطقة التجمع الخامس اتصل بنا فورًا واحصل على استشارة عقارية من خبراء التطوير العقاري في مصر“
تفاصيل شراء عقار للاجانب في مصر بأكتوبر
اكتسبت منطقة السادس من أكتوبر مكانة خاصة خلال السنوات الماضية بفضل التوسعات العمرانية التي تشهدها مما جعلها من المناطق المتميزة في مصر التي يمكن الاستثمار فيها بأمان، ومن أفضل المشروعات فيها:
كمبوند او ويست اوراسكوم 6 اكتوبر
هذا المشروع من المشروعات الضخمة التي طورتها شركة اوراسكوم التي تتمتع بشهرة كبيرة في مجال التطوير العقاري، ويقع الكمبوند إلى جانب مدينة الإنتاج الإعلامي، ويطل على طريق الواحات، كما يتميز بقربه من مول مصر ونادي وادي دجلة، وخصصت الشركة لإقامته مساحة ألف فدان، لذلك يوجد به عدد ضخم من الوحدات السكنية بمساحات تصل إلى ٩٠٠ متر مربع، وأسعار تبدأ من ١٣ مليون جنيه مصري.
كمبوند بادية بالم هيلز 6 أكتوبر
أقامت شركة بالم هيلز العقارية هذا المشروع بعد دراسة وتخطيط، لذلك جاء بهذا المستوى الرفيع من حيث التصميم والمساحة وتوفر الخدمات، ويقع الكمبوند بالقرب من مدينة الشيخ زايد في غرب القاهرة، ويطل على الطريق الدائري، ويمكن الوصول إليه من خلال طرق مختلفة.
يتميز الكمبوند بوجود مدينة مستدامة داخله تقوم فكرتها على تحسين جودة حياة السكان باستخدام التكنولوجيا الحديثة، وتقنيات الذكاء الاصطناعي، ويغطي الكمبوند مساحة ٣ آلاف فدان مع وجود تنوع في الوحدات المتوفرة ما بين الشقق، والفلل، والتاون هاوس، والتوين هاوس، وتبدأ الأسعار من ٩ مليون جنيه مصري.
“تضم منطقة السادس من أكتوبر العديد من المشروعات الاستثمارية الضخمة والفرص التي لن تعوض بأسعار مميزة؛ لذلك لا تفوت الفرصة واتصل بنا للحصول على وحدة مميزة“
أبرز مشروعات الساحل الشمالي
إذا أردت امتلاك وحدة سكنية فاخرة لقضاء عطلتك الصيفية في مصر بعد أن عرفت تفاصيل شراء عقار للاجانب في مصر فإننا نعرض عليك أفضل مشروعات الساحل الشمالي في مصر مثل:
منتجع سيلفر ساندس الساحل الشمالي
إذا كنت مهتمًا بمعرفة تفاصيل شراء عقار للاجانب في مصر فإن هذا المنتجع من الفرص الرائعة للاستثمارات حيث طورته شركة أورا للتطوير العقاري الغنية عن التعريف، وهو من المنتجعات الفاخرة التي تستمتع فيها بالطبيعة لأنه يطل على ساحل البحر المتوسط حيث المياه النقية الصافية والرمال الناعمة والفيو الرائع.
يقع المنتجع على طريق اسكندرية مرسى مطروح عند الكيلو ٢٢٢، ويتميز بقربه من سيدي حنيش، وألماظة باي، ومنطقة رأس الحكمة التي تضم مشروعات استثمارية ضخمة، ويتوفر في المنتجع وحدات سكنية بمساحة ضخمة تلبي احتياجاتك للعيش في راحة وهدوء واسترخاء، وتبدأ الأسعار من ١٨ مليون جنيه مصري.
هاسيندا باي الساحل الشمالي
تطل قرية هاسيندا باي مباشرة على البحر، وتوفر لك من جميع الوحدات إطلالات مميزة، وتقع في منطقة من أفضل المناطق في سيدي عبد الرحمن عند الكيلو ٢٠٠ على طريق اسكندرية مرسى مطروح، وتمتد على مساحة ٦٠٠ فدان، ويتوفر بها خدمات ووحدات سكنية تبدأ مساحتها من ١١٥ متر مربع، وهي فرصة ذهبية للاستثمار بفضل موقعها المتميز، وتوفر العديد من الوحدات بها مثل الشاليهات، والفلل، وأسعارها التنافسية التي تبدأ من ٢٢ مليون جنيه مصري.
“إذا أردت امتلاك وحدة في أرقى مشروعات سكنية في مصر اتصل بنا فورًا في ايميك للتطوير العقاري لمعرفة الأسعار وأماكن الوحدات الاستثمارية المناسبة“
الأسئلة الشائعة
ما هي البنوك الحكومية المصرية التي يمكن للمستثمر الأجنبي تحويل قيمة العقار إليها؟
هناك العديد من البنوك المصرية التي تستقبل قيمة العقارات من المستثمرين الأجانب ومنها بنك مصر، بنك القاهرة، البنك الأهلي المصري، بنك التعمير والإسكان، المصرف المتحد، وبنك التنمية الصناعية.
هل يحق للأجانب أن تملك العقار في مصر؟
نعم، لأن الدولة وضعت قوانين ميسرة للاستثمار في مصر تسمح للأجانب بتملك عقارات بعد استيفائهم مجموعة من الشروط.
هل ينصح بشراء عقار في مصر؟
نعم، نظرًا لاستقرار سوق العقارات فيها، وارتفاع أسعار الوحدات السكنية المتزايد، والتسهيلات التي توفرها الحكومة للمستثمرين الأجانب.