- معلومات عن العاصمة الإدارية الجديدة
- خريطة العاصمة الإدارية الجديدة
- خريطة المرحلة الأولى بالعاصمة الإدارية
- أحياء العاصمة الإدارية الجديدة
- الحي السكني R3
- الحي السكني R5 جاردن سيتي العاصمة الإدارية
- الحي السكني R7
- الحي السكني الثامن R8
- خريطة العاصمة الإدارية الجديدة الحي الحكومي
- خريطة حي المال والأعمال
- خريطة العاصمة الإدارية الدوان تاون
- موقع العاصمة الإدارية على الخريطة
- أهم خدمات أحياء العاصمة الإدارية الجديدة
- الأسئلة الشائعة
تنتشر الكثير من المشروعات السكنية الضخمة في قلب القاهرة الجديدة ومحيطها، تنافست الشركات العقارية على تأسيسها لتفادي التكدس والتزاحم في قلب العاصمة، ولكن تظل رغبة المستثمرين في دراسة خريطة العاصمة الإدارية الجديدة ومعرفة طبيعة أحيائها السكنية ومساحة الوحدات بها، مُلحة ومهمة كونها تُعد أقوى وأفضل المشروعات، هي الأهم مدينة ذكية وحديثة، أكبر مشروع وطني مصري، تهدف إلى تخفف الضغط والازدحام في القاهرة ومنع التكدس المروري، ومساعدة المواطنين في عيش حياة هادئة تملؤها السعادة والرفاهية، فإذا أردت استثمارك أموالك في أحد مشروعات هذه المدينة الذكية، تعرف معنا الآن على أهم معالمها وأحيائها الإدارية والتجارية والسكنية، وتفاصيل الحي الحكومي والوزاري.
معلومات عن العاصمة الإدارية الجديدة
عندما تسير بمحاذاة الحدود الشرقية لمدينة القاهرة وتحديدا مدينة بدر السكينة الصناعية، سيأخذك قطار المونوريل السريع في جولة لتشاهد خريطة العاصمة الإدارية الجديدة من أعلى وترى مشروعات سكنية راقية تم تصميمها على أعلى مستوى في الأحياء الثمانية للعاصمة، وتستمتع بالهواء النقي والهدوء وأنت ترى النهر الأخضر حولك ومساحات من اللاند سكيب لا نهاية لها.
وصلت مساحة المدينة بالكامل لحوالي 170 ألف فدان، وتم تخصيص مساحة 40 ألف فدان للمرحلة الأولى وحدها، ومن المفترض أن تتسع العاصمة 40 مليون نسمة، على أن تنتهي كافة المراحل الخاصة بها في عام 2050م، بإنشاء 20 حي سكني تم حتى الآن الانتهاء من ثمانية فقط، ومساحات هذه الأحياء يتراوح بين 5000 حتى 15 ألف متر مربع.
خريطة العاصمة الإدارية الجديدة
صدر قرار عام 2016 بإنشاء الشركة المساهمة لتخطيط العاصمة الإدارية بقرار وزاري من هيئة المجتمعات العمرانية وتم تقسيها إلى 3 مراحل انتهت الأولى منها في عام 2018، والثانية 2021، وتتضمن الخريطة الخاصة بها أهم المناطق والأحياء والتخطيط الكامل لها، لتلبية احتياجات جميع المستثمرين والسكان، لتأتي على النحو التالي:
- النهر الأخضر وهو الشريط شاسع المساحة يتضمن مجموعة من الحدائق دائمة الخضرة، على مساحة 25 كيلو متر انتهى تصميمها عام 2021.
- تتضمن العاصمة حتى الآن 8 أحياء سكنية تتسع لحوالي 6.5 مليون نسمة، وتضم عدة مشروعات وكومبوندات تم تصميمها على أعلى مستوى مثل كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الادارية الجديدة La Vista City Compound. .
- تحتضن العشرات من المراكز التجارية بتخصيص مساحة حوالي 8 مليون متر لها فقط، ووزعت هذه المراكز على جميع الأحياء والمدن لتوفير الخدمات لجميع السكان في كافة الكومبوندات.
- تحتوي خريطة العاصمة الإدارية الجديدة على المطار الدولي يقع على مساحة 330 كيلو متر.
- وجود عدد من مناطق الطاقة الشمسية بمساحة 11.5 كيلو متر لتوليد الطاقة النظيفة وحماية السكان من التلوث البيئي.
- الطرق والمحاور الرئيسية بمساحة 650 كم، تربط المشروعات السكنية والأحياء ببعضها البعض وتربط العاصمة بوسط البلد.
- محطات كهرباء على مساحة 175 فدان تقريبا، لتوليد حوالي 4800 ميجاوات.
- أهم مشروع تنموي بالعاصمة الإدارية هو قطار المونوريل السريع الذي يربطها بالعين السخنة ويستوعب 2 مليون راكب.
- تصميم مدينة للألعاب والرياضات المختلفة على مساحة ضخمة 92 فدان، تحتوي على ملاعب وحمامات سباحة.
- تتضمن خريطة العاصمة الإدارية الجديدة أيضا الجامعات والمدارس باستثمار وصل إلى 400 مليون جنيه لبناء مدارس لكافة المراحل التعليمية.
“لمزيد من المعلومات والتفاصيل حول خريطة العاصمة الإدارية، راسلنا عبر البريد الإلكتروني لإيميك يصلك دائما كل جديد”.
خريطة المرحلة الأولى بالعاصمة الإدارية
تأتي خريطة العاصمة الإدارية الجديدة المرحلة الأولى بتصميم فريد وتنفيذ على مساحة 40 ألف فدان، لتتضمن أكبر مشروعات تجارية وسكنية وإدارية تحتوي على 8 أحياء من أرقى الأحياء داخل العاصمة، بفضل تصميم المباني على الطراز الأوروبي ومنح السكان حياة عصرية، وتضم المرحلة الأولى الهيئات والوزارات الحكومية والمنطقة الاستثمارية وحي المال والأعمال ومقرات البنوك وغيرهم.
أحياء العاصمة الإدارية الجديدة
نستكمل معك الحديث حول خريطة العاصمة الإدارية الجديدة وأهم أحياء المرحلة الأولى التي تضم عدد كبير من الأحياء السكنية تشغل مساحة 40% من إجمالي مساحة العاصمة، تم تقسيمها وفقا لهدف المستثمر وأغراضه بين إدارة الأعمال والأنشطة التجارية والاستثمارية بوجود عدد كبير من المولات أبرزهم مول ذا فايف العاصمة الإدارية وغيره من المولات الأخرى، فضلا عن أحياء سكنية على مساحة 1016 فدان تتضمن آلاف الوحدات السكنية تتناغم وتتناسق مع بعضها من حيث الشكل الخارجي، والحي السكني يضم عدة أحياء متميزة متفرعة منه، تشتمل على ما يلي:
الحي السكني R3
يسمى هذا الحي بكابيتال ريزيدنس تم تصميمه على مساحة ألف فدان ويتضمن آلاف الوحدات السكنية تتنوع بين التوين والتاون هاوس والفلل والشقق السكنية، وعدة مشروعات تجارية وطبية وإدارية، وستجد به 19.944 ألف شقة سكنية، و328 فيلا مستقلة، و624 وحدة تم تخصيصها لتصميم التاون هاوس والتوين هاوس، شاركت في تصميم هذه الوحدات السكنية عدة شركات عقارية رائدة في هذا المجال على رأسها شركة لاند مارك صبور LMD العقارية.
“لمزيد من المعلومات حول أسعار الحي السكني الثالث بالعاصمة الإدارية وطرق السداد، اتصل بنا على رقم مبيعات ايميك نجيبك في الحال”.
الحي السكني R5 جاردن سيتي العاصمة الإدارية
كما هو موضح من اسمه فإن هذا الحي يتشابه بصورة كبيرة مع حي جاردن سيتي بوسط القاهرة، وتم تصميمه على مساحة 885 فدان على الطراز الكلاسيكي، ويضم فندقين 5 نجوم و 23 ألف وحدة سكنية، تشمل 300 عمارة سكنية وأكثر من 105 فيلا و175 تاون هاوس، و96 أبراج سكنية مختلطة.
الحي السكني R7
يطلق على هذا الحي المربع الذهبي وتم تصميمه على مساحة حوالي 2500 فدان، ولا يمكن التحدث عن تفاصيل خريطة العاصمة الإدارية الجديدة دون الإشارة لهذا الحي الراقي، الذي شاركت في تصميمه حوالي 30 شركة تطوير عقاري، ويتميز هذا الحي بوجود محطة لانتاج الكهرباء بقوة 4800 ميجاوات وشبكة المياه بطول 750 كم.
يوجد في قلب العاصمة الإدارية ومكان استراتيجي وحيوي، وهذا سبب تسميته بالمربع الذهبي، ويتنافس عليه كثير من المستثمرين لامتلاك وحدة سكنية أو تجارية به، ويتواجد به عدد من الكومبوندات السكنية الراقية مثل ميدتاون سكاي العاصمة الإدارية وسيرانو الحي السابع وذا فاني ومشروع جرين أفينيو العاصمة الجديدة، وأويا وغيرهم من المشروعات السكنية الأخرى.
الحي السكني الثامن R8
ونحن نسرد تفاصيل خريطة العاصمة الإدارية الجديدة نشير إلى هذا الحي المتميز الواقع على مسافة قريبة من مطار العاصمة الإدارية والنهر الأخضر، وقريب جدا من الحي الدبلوماسي وفندق الماسة، انشئ الحي على مسافة 40 ألف فدان، ويضم عدد من المشروعات السكنية ذات الوحدات المتنوعة، أهمها ما يلي:
- كومبوند كابيتال دريم العاصمة الإدارية الجديدة.
- أناكاجي العاصمة الإدارية.
- كومبوند سكارتا.
- مشروع روزس العاصمة الجديدة.
خريطة العاصمة الإدارية الجديدة الحي الحكومي
تتضمن خريطة العاصمة الإدارية الجديدة الخاصة بالحي الحكومي أهم أحياء المدينة بالكامل، 34 مبنى للوزارات في جميع القطاعات عدا وزارتي الداخلية والدفاع، ومجمعات مبنية على النظام والطراز المعماري الإسلامي والفرعوني، ومساجة كل مبنى حوالي 170 ألف متر، شاركت في تأسيس هذا الحي 12 شركة عقارية وطنية.
“استثمر أموالك الآن في أحد مشروعات حي المال والأعمال بالعاصمة الإدارية، واستفيد بأفضل سعر للمتر من خلالنا في ايميك“.
خريطة حي المال والأعمال
تم تأسيس هذا الحي على مساحة مليون و700 ألف متر لتشجيع المستثمرين من كل مكان في العالم، وبلغ حجم الاستثمارات به 3.4 مليار دولار، يتواجد في منطقة متميزة على خريطة العاصمة الإدارية الجديدة فتجده بين محور الشيخ زايد الجنوبي والشمالي، ويتضمن 12 مجمع تجاري وفندقين فئة خمس نجوم، وحوالي خمس مباني سكنية بوحدات ذات مساحات كبيرة ومتنوعة.
خريطة العاصمة الإدارية الدوان تاون
تسمى هذه المنطقة باسم MU 19 والداون تاون، صممت على مساحة 1363 فدان، وهي منطقة تجارية هامة جدا، تضم عدة مباني تجارية تم تصميمها على أعلى المستويات ووفقا للتصميمات الأوروبية والأمريكية الحديثة، ما جعلها محل تنافس مستمر بين المستثمرين بتواجدها وسط العاصمة الإدارية وإطلالاتها الساحرة على النهر الأخضر، وأهم المولات المتواجدة بها ما يلي:
- مول نايل بيزنس العاصمة الإدارية.
- اي بيزنس بارك.
- مول 31 نورث تاور.
- ميد تاور مول.
- مول أويا تاورز.
- تايكون تاور مول.
“استثمر أموالك في انجح مشروعات القاهرة السكنية، وتواصل معنا في إيميك لتتعرف على آخر تطورات المشاريع السكنية والتجارية بالعاصمة الإدارية الجديدة”.
موقع العاصمة الإدارية على الخريطة
تعرفت على خريطة العاصمة الإدارية الجديدة وأهم الأحياء السكنية والتجارية بها، لذلك حان الوقت لتتعرف على موقعها على الخريطة بالتحديد، إذا لم يسبق لك زيارتها من قبل، تقع هذه المنطقة في موقع استراتيجي شرق مدينة القاهرة، وبالقرب من محاور وطرق رئيسية أهمها ما يلي:
- طريق السويس.
- العين السخنة وهو الطريق القريب منها من جهة الجنوب.
- الدائري الإقليمي يقع غربي العاصمة الإدارية.
- محور بن زايد الجنوبي والشمالي، يربطها ببقية المدن.
- تبتعد 60 كم عن القاهرة.
- قريبة من مدينة المستقبل ومدينتي والقاهرة الجديدة.
أهم خدمات أحياء العاصمة الإدارية الجديدة
تتضمن أحياء العاصمة الإدارية باختلاف مساحاتها وموقعها، مجموعة مزايا وخدمات تسهل عليك الحياة وتجعلك تشعر بالراحة والاستقرار خلال فترة إقامتك في بيتك الراقي والمعزول عن الضوضاء والعالم المحيط، أبرز هذه الخدمات ما يلي:
- جميع الأحياء تم تصميمها على مساحات واسعة، وتضم عدد كبير من المتنزهات والحدائق والبحيرت الصناعية.
- وجود مناطق لكبار السن ومساحات للأطفال وملاهي ومناطق ترفيهية مختلفة.
- التأمين الشامل على مدار الـ24 ساعة من خلال مراكز الشركة وأفراد الأمن.
- يحتوي كل حي على عدد من المولات لتلبية جميع احتياجات السكان.
- الوحدات الطبية التي تعمل على مدار الساعة والصيدليات لتلبية احتياجات السكان.
- تحتضن عدد من المدارس الدولية والجامعات.
- ستجد بها عدد من الكنائس والمساجد بالتصميمات العمرانية الراقية والفريدة.
- لم تنس الشركات المطورة للمشروعات السكنية بأحياء العاصمة افدارية، تخصيص قاعات كبيرة للمناسبات والمؤتمرات والأحداث المختلفة، سواء الخاصة بالمسئولين في الدولة أو المستثمرين ورجال الأعمال.
- تضم عدد ضخم من المطاعم والمقاهي والكافيهات، لتقديم أشهى الوجبات والأطباق العالمية والمحلية.
“تواصل مع فريق المبيعات الخاص بنا في ايميك مصر، وتعرف على المزيد من الخدمات والمزايا ومرافق العاصمة الإدارية المختلفة”.
الأسئلة الشائعة
ما هي عيوب العاصمة الإدارية الجديدة؟
ينتقد بعض المستثمرين ارتفاع أسعار الوحدات السكنية بها والمشروعات المختلفة، حيث وصفها البعض بأنها مبالغ فيها قليلا.
كم تبعد العاصمة الإدارية عن التجمع الخامس؟
حوالي 2.5 كم متر مسافة 6 دقائق بالسيارة.
من هو صاحب فكرة العاصمة الإدارية الجديدة؟
أول من طرح هذه الفكرة كان الرئيس السادات، بغرض استيعاب الزيادة السكانية وازدحام القاهرة الشديد.