ينضم مول الممشى التجمع الخامس Mall Al Mamsha New Cairo إلى نجاحات شركة ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments بخطة استثمارية تتجاوز 40 مليار جنيه، تعتبر شركة ميركون من الشركان الملتزمة في موعد التسليمات حيث سلمت الشركة ومؤسسوها أكثر من 840 وحدة (في قطاع التطوير المباشر) في اكثر من 70 مشروع ، وتحاول الشركة في الفترة الأخيرة تقديم خطة تطوير كبيرة تستهدف من خلالها تلبية احتياجات السوق العقاري من المشاريع التجارية ، وهو ما يظهر بشكل واضح في هذا المشروع حيث يقع علي مساحة 2000 م² + 2000 م² باركينج. خصصته بالكامل من أجل الأنشطة التجارية المختلفة بحيث يكون المكان الخدمي الذي يقصده جميع من يعيش في منطقة البنفسج، الأمر الذي يرفع من معدل الطلب عليه ويعزز في الوقت نفسه من فرص نجاحه بين غيره من مولات التجمع الخامس، وقد أتاحت الشركة في مول الممشى كل العوامل التي تساعد في مضاعفة الترافيك على المول وعلى رأسها اختيار موقعه بعناية كبيرة في أكثر المناطق الاستراتيجية في التجمع الخامس وهو ما يزيد من حجم الإقبال عليه، كما يتم تصميم المول بالتعاقد مع أفضل الاستشاريين المعماريين وبالتالي يكون أيقونة معمارية متكاملة بين أجمل مولات التجمع الخامس.
يقع مول الممشى Al Mamsha MALL في منطقة البنفسج في التجمع منطقة وهي منطقة ساكنة بالفعل (Fully Inhabited)، لكنها تفتقر للمولات التجارية العصرية (Strip Malls) مقارنة بشارع التسعين.
حيث يخدم مول الممشى أكثر من 50,000 نسمة يقطنون منطقة البنفسج 1 و2 و3، والذين كانوا يضطرون للذهاب لمناطق بعيدة للتسوق.
وسوف يتمتع المول بوجود مختلف الأنشطة التجارية التي تناسب تطلعات العملاء والمستثمرين من محلات ومطاعم وكافيهات ونقاط البيع بالتجزئة، وقد جاءت الوحدات بمساحات متنوعة ملائمة لتطلعات شريحة كبيرة من المستثمرين حيث تبدأ من 40 متر مربع، فيما يتم بيع تلك الوحدات من خلال برامج الأسعار المعقولة التي تلائم القيمة العقارية التي يحصل عليها المستثمرون حيث يبدأ سعر المتر من 150,000 جنيه مصري، كما يوجد في الوقت نفسه أفضل طرق الدفع والسداد والتي تبدأ بأقل مقدم وتمتد على 6 سنوات، يأتي ذلك بجانب التعاون مع أفضل الكيانات في الإدارة والتشغيل بحيث تحقق الشركة أفضل العوائد لجميع المستثمرين.
موقع مول الممشى التجمع الخامس Mall Al Mamsha New Cairo
يعد الموقع من أهم التفاصيل التي تضاعف من نجاح أي مشروع وهو ما جعل شركة ميركون العقارية تقرر تنفيذ المول في منطقة ذات طلب مرتفع للأنشطة التجارية والترفيهية، يقع مول الممشي على محور السادات بالقاهرة الجديدة، داخل منطقة سكنية وتجارية مكتملة وعالية الكثافة، يخدم أكثر من 3 مناطق سكنية نشطة وهي منطقة البنفسج 1 ,2 ,3 التي تحظى بوجود كتلة سكنية كبيرة من شأنها أن تضمن تدفق الزوار على المول بصورة مستمرة، كما يقترب Mall Al Mamsha New Cairo في الوقت نفسه من عدد من المدارس والجامعات وهي الأخرى توفر ترافيك متغير للوحدات، ويساهم موقع المشروع في ضمان المرونة الكبيرة في الوصول له من أي مكان خلال أسرع وقت، لذا سيكون موقع هذا المشروع من أكثر التفاصيل التي تساعد على نجاحه وتميزه بين غيره من مولات التجمع الخامس.
الأماكن القريبة من Mall Al Mamsha New Cairo
- مول الممشى التجمع الخامس على بعد 7 دقائق من طريق السويس.
- يبعد المول بحوالي 3 دقائق عن شارع التسعين الشمالي.
- المول على بعد 5 دقائق من منطقة المستثمرين الجنوبية.
- مشروع Mall Al Mamsha New Cairo علي بُعد 10 دقائق من الجامعة الأمريكية.
- يفصل الممشى مول التجمع الخامس عن مطار القاهرة حوالي 15 دقيقة.
- يقترب المول بشكل كبير من الرحاب ومدينتي.
- يتواجد مشروع الممشى التجمع الخامس على بعد 25 دقيقة من العاصمة الإدارية.
تصميم مول الممشى التجمع الخامس Mall Al Mamsha New Cairo
أرادت شركة ميركون العقارية أن تجعل من هذا المشروع وجهة التسوق الأولى لكل المتواجدين في منطقة البنفسج في التجمع الخامس، ولهذا اهتمت كثيرًا بتقديم تصميمات معمارية ذات طابع عصري ومميز كي يجمع بين القيمة الجمالية والدقة الإنشائية، وهو ما يتضح بشكل كبير في اهتمام الشركة بكل التفاصيل المعمارية في المشروع سواء كانت على المستوى الخارجي المتمثل في المساحات المفتوحة والبلازا، أو الواجهات الزجاجية التي تضفي الجمال على الشكل الخارجي للمول، واهتمت في الوقت نفسه بإن تكون الواجهة من أجمل الخامات حتى تضمن تدفق الكميات الكافية من الضوء والحرارة لجميع الوحدات في الداخل.
وعلى مستوى المول من الداخل فقد اهتمت الشركة في الوقت نفسه بتوزيع الوحدات على جميع الأدوار بشكل يناسب طبيعة الأنشطة المختلفة الموجودة في المشروع،
المول عبارة عن Strip Mall؛ وهو التصميم الذي يسمح لكل المحلات بأن يكون لها واجهة خارجية مباشرة على الممشى، مما يزيد من رؤية العلامات التجارية (Visibility).
مع الاهتمام باختيار التفاصيل المعمارية والجمالية بدقة حتى تناسب الوحدات المختلفة، وقد تم ربط الأدوار وبعضها من خلال المصاعد البانورامية والسلالم الكهربائية وهو ما يضمن المرونة الكبيرة في التنقل بين الأدوار وبعضها بأريحية كبيرة، وقد حرصت الشركة على توزيع الخدمات في Mall Al Mamsha New Cairo بشكل يسهل الوصول لها بالنسبة لأصحاب الوحدات والزوار، وبالتالي فقد أصبح التصميم المعماري أحد أهم العوامل التي ساعدت على نجاح المشروع، والتفاصيل المعمارية الموجودة فيه كالتالي:
- تبلغ المساحة الكلية في المول حوالي 2000 متر مربع.
- مول الممشى التجمع الخامس يتكون من دور أرضي و2 دور متكرر.
مساحة الوحدات في مول الممشى التجمع الخامس Mall Al Mamsha
المساحة الكلية التي خصصتها شركة ميركون العقارية من أجل المشروع ساعدتها على توفير المساحات المتنوعة والمختلفة التي تناسب العملاء، فالمشروع التجاري يتطلب في الوقت نفسه تقديم تنوع كبير على مستوى المساحات كي يتلائم مع تطلعات ومتطلبات الكثير من المستثمرين سواء كانوا يبحثون عن مساحات صغيرة أو كبيرة، كما إن التواجد داخل مساحة كافية ومناسبة في أي مشروع تجاري سيكون أحد أهم العوامل التي تساعد على نجاحه بشكل كبير، وتفاصيل المساحات الموجودة في المول كالتالي:
- مساحة الوحدات في الدور الأرضي داخل مول الممشى التجمع الخامس تبدأ من 51 متر مربع.
- يوجد وحدات تجارية للبيع في المول في الدور الأرضي المرتفع تبدأ من 44 متر مربع.
- مساحة الوحدات التجارية في الدور الأول في Mall Al Mamsha New Cairo تبدأ من 40 متر مربع.
- مساحة الوحدات التجارية في الدور الثاني تبدأ من 50 متر مربع.
- يوجد في مشروع الممشى التجمع الخامس سوبر ماركت على مساحة 327 متر مربع.
- مساحة الصيدلية في مول الممشى تبدأ من 64 متر مربع.
أسعار مول الممشى التجمع الخامس Mall Al Mamsha
حرصت شركة ميركون العقارية على أن تكون أسعار مول الممشى معقولة وتنافسية بالمقارنة مع غيرها من المشاريع الموجودة في القاهرة الجديدة، حيث وفرت أفضل سعر للمتر بحيث ينعكس ذلك على الأسعار الإجمالية ليكون بإمكان المستثمرين الشراء دون أي أعباء مالية، وقد وضعت في الوقت نفسه الكثير من العوامل التي يقوم عليها التسعير العادل للوحدات، حيث يتوقف ذلك على موقع الوحدات ومساحاتها والمميزات المتوفرة فيها، وتفاصيل الأسعار في المول على النحو التالي:
الوحدات في الدور الأرضي
- سعر المتر للوحدات الميدل يبلغ 350,000 جنيه مصري.
- سعر المتر للوحدات الكورنر يبلغ 370,000 جنيه مصري.
الوحدات في الدور الأرضي المرتفع
- سعر المتر للوحدات الميدل يبلغ 300,000 جنيه مصري.
- سعر المتر للوحدات الكورنر يبلغ 320,000 جنيه مصري.
الوحدات في الدور الأول
- سعر المتر للوحدات الميدل يبلغ 220,000 جنيه مصري.
- سعر المتر للوحدات الكورنر يبلغ 250,000 جنيه مصري.
الوحدات في الدور الثاني
- يبلغ سعر المتر في الدور الثاني 150,000 جنيه مصري.
السوبر ماركت في المول
- سعر المتر يبلغ 280,000 جنيه مصري.
الصيدلية
- يبلغ سعر المتر 480,000 جنيه مصري.
تواصل معنا الان و تعرف على خطط السداد و الأسعار بالتفاصيل عبر 201270430000+
تحليل أسعار مول الممشى Mall Al Mamsha
عند مقارنة سعر المتر في مول الممشى (الذي يبدأ من 150 ألف جنيه) بمتوسط أسعار التجمع الخامس التي تجاوزت 250 ألف في مناطق أقل حيوية، نجد أن شركة ميركون تقدم (فرصة الدخول المبكر) بأسعار افتتاحية تضمن للمستثمر زيادة في قيمة العقار (Capital Gain) بمجرد الانتهاء من الأعمال الإنشائية.
أنظمة الحجز والتقسيط في مول الممشى التجمع الخامس Mall Al Mamsha
الأسعار المناسبة قد لا تكون كافية وحدها لضمان التسهيل على العملاء الراغبين في الشراء، ويستطيع العملاء الحجز في المول بأقل مقدم تعاقد وتسديد الباقي على عدة سنوات بدون فوائد، الأمر الذي يقلل من أي أعباء مالية من الممكن أن يتخوف منها العملاء، وهو ما يتيح الفرصة لكل المستثمرين الراغبين في الشراء والاستثمار في واحد من أفضل مولات القاهرة الجديدة، ونظام الحجز في المول كالتالي:
- يبدأ حجز الوحدات في المول بمقدم 10% وتقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات.
- سوف يتم تسليم الوحدات في المول خلال 3 سنوات.
المرافق والخدمات في Mall Al Mamsha New Cairo
نجحت شركة ميركون العقارية في تقديم كل الخدمات التي يحتاج إليها أصحاب الوحدات والزوار من أجل العمل على تسهيل تجربتهم خلال التنزه والتسوق، واهتمت الشركة بالتعاقد مع أفضل شركات الإدارة والتشغيل بحيث تضمن عمل كل الخدمات بكفاءة عالية على الدوام، ومن ناحية أخرى اهتمت بأن تكون هذه الخدمات قريبة من الوحدات ليكون من السهل الوصول لها من أي مكان، ويمكن التعرف على أبرز المرافق والخدمات الموجودة في المول على النحو التالي:
- يضم المول منطقة مخصصة من أجل البلازا حتى يناسب عقد جميع الفعاليات والأنشطة الترفيهية في أي وقت.
- يوجد في مول الممشى التجمع الخامس مداخل وبوابات إلكترونية بحيث تعمل على تنظيم الدخول والخروج بأريحية كبيرة دون حدوث زحام.
- يتوفر في المول كافيهات ومطاعم والتي توفر أفضل الأكلات والمشروبات للمتواجدين في المشروع.
- يحتوي Mall Al Mamsha New Cairo علي مصاعد وسلالم كهربائية تعمل على تسهيل التنقل بين الأدوار وبعضها.
- وجود كيدز إريا في المول حتى يستطيع الأطفال الاستمتاع بأوقاتهم.
- يتوفر في مول الممشى القاهرة الجديدة ماكينات ATM تسهل التعاملات المالية طوال الوقت.
- وجود خدمات الإنترنت فائقة السرعة داخل المول حتى يمكن إنجاز كل الأعمال في أسرع وقت.
- يعمل أفراد الأمن والحراسة في المول على مدار 24 ساعة لتوفير الأمان والراحة لجميع المتواجدين في المول.
- وجود كاميرات مراقبة حديثة في كل مكان داخل المول من أجل العمل على زيادة عامل الأمان بشكل أكبر.
- توفير خدمات الصيانة والنظافة في المول كي يكون في أفضل صورة ممكنة على الدوام.
- يشتمل المول على مولدات كهربائية وأنظمة إطفاء الحرائق حتى يمكن استخدامها في الضرورة وعند الطوارئ.
مميزات الاستثمار في Mall The Walk New Cairo
يوجد في هذا المشروع كل المميزات التي يمكن أن يبحث عنها المستثمرون حتى يمكنهم الحصول على أفضل العوائد خلال أسرع وقت، وقد جمعت الشركة في مول الممشى بين كل التفاصيل التي تزيد من تفرد المول ونجاحه وأن يكون أحد أفضل مولات التجمع الخامس، ويتوفر في المول الموقع الاستراتيجي مع التصميمات المعمارية الفاخرة والمساحات المتنوعة والأسعار التنافسية، ويمكن التعرف على تلك المميزات بالتفصيل على النحو التالي:
- يتميز مول الممشى بموقع استراتيجي في التجمع الخامس ليكون على مقربة من كل المعالم الحيوية والمشهورة والتي تزيد من قيمته الاستثمارية والتسويقية بشكل كبير.
- يحظى المول بتصميمات معمارية فاخرة على الطراز الأوروبي ويقوم على تنفيذها أفضل الكوادر والكفاءات الهندسية ليكون من أجمل مولات التجمع الخامس.
- تقدم شركة ميركون العقارية التنوع الكبير في مساحات الوحدات في Mall Al Mamsha New Cairo كي يناسب تطلعات واحتياجات شريحة كبيرة من العملاء سواء كانوا يبحثون عن مساحات محدودة أو كبيرة.
- يتم بيع الوحدات في المول بأسعار تنافسية ومعقولة تلائم حجم المميزات الموجودة في المشروع حتى يستطيع المستثمرون الشراء دون أي أعباء مالية.
- توفير أنظمة تقسيط مرنة في المول والتي تبدأ بأقل مقدم تعاقد وتقسيط الباقي على عدة سنوات وهو ما يقلل من أي أعباء مالية.
- يوجد في المول مجموعة كبيرة من المرافق الخدمية والترفيهية التي يحتاج إليها أصحاب الوحدات والزوار وهو ما يضمن لهم الحصول على تجربة مريحة ومميزة.
عيوب مشروع الممشى التجمع الخامس Mall The Walk New Cairo
رغم المميزات الكثيرة الموجودة في المول فإن بعض المستثمرين قد يرون أن الأسعار مرتفعة نسبيًا، لكنها تعد معقولة بالمقارنة مع حجم المميزات الموجودة في المشروع مع كونها تنافسية بالمقارنة مع غيرها من مولات التجمع الخامس، لكن الشركة تقدم أنظمة مرنة في الحجز والتقسيط مع تسهيلات كثيرة تصل حتى 6 سنوات، كما يتحفظ آخرون على أن المول مقتصر على الأنشطة التجارية فقط وهو ما يمكن الرد عليه من خلال تقديم الشركة لوحدات متعددة الاستخدامات في غيره من المشاريع في التجمع الخامس.
معلومات عن شركة ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments
تعد شركة ميركون واحدة من أفضل الكيانات العقارية الرائدة التي لديها خبرات كبيرة في السوق العقاري المصري، وتعمل الشركة في السوق العقاري المصري منذ 15 عامًا وقد نجحت على مدار تلك السنوات الطويلة في تنفيذ الكثير من المشروعات المميزة، واستطاعت من خلال تلك الأعمال أن تكسب احترام وثقة قاعدة كبيرة من العملاء، تشتهر شركة ميركون بالتزامها بمواعيد التسليم، حيث أن امتلاكها لشركة خرسانة (Sam Mix) يقلل جداً من مخاطر تأخير الإنشاءات التي تعاني منها شركات أخرى. كما تسعى الشركة في الوقت نفسه إلى تطبيق أفضل المعايير العالمية في المولات متعددة الاستخدامات والمشروعات من أجل تقديم أعمال على أعلى مستوى، ومن ناحية أخرى تتعاقد مع أصحاب الخبرات والكفاءات الذين يطبقون أفضل المعايير العالمية في التنفيذ، وقد ساعدها ذلك في أن تكون من أفضل المطورين العقاريين في مصر. ميزة ميركون ليست فقط في التطوير، بل في أنها شركة متكاملة الخدمات (Integrated):
-
المهندس سامر البيك: (رئيس مجلس الإدارة) صاحب شركة Sam Mix الشهيرة للخرسانة الجاهزة، ويمتلك أسطول نقل يضم أكثر من 1500 شاحنة. هذا يعطي الشركة أفضلية في سرعة التنفيذ والتحكم في جودة مواد البناء.
-
المهندس أحمد إمبابي: صاحب شركة معمار مكة التي لها باع طويل في التجمع الخامس (أكثر من 80 عمارة و6500 وحدة).
-
تطور القيادة: تم تعيين كريم مأمون (أحد أبرز الكوادر العقارية في مصر) رئيساً تنفيذياً للشركة في أواخر 2025، مع خطة استثمارية تتجاوز 40 مليار جنيه.
مشاريع ميركون العقارية Mercon Developments
- مول VX التجمع الخامس.
- مول نوراي ووك القاهرة الجديدة.
- مول بافو تاور العاصمة الإدارية.
- كمبوند نوراي (Nurai New Cairo): أحدث مشروعاتها السكنية في التجمع الخامس (القاهرة الجديدة) على مساحة 16 فدان، ويتميز بتصميمات “هاني سعد للابتكار”.
- بافو تاور (Pavo Tower): أول مشروعاتها في العاصمة الإدارية الجديدة (منطقة الـ CBD) وهو برج تجاري إداري بإطلالة مباشرة على البرج الأيقوني.
- مول جي 7 (G7 Mall): يقع في منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، وهو مشروع تجاري إداري طبي .
- مشروع ريفرتون (Riverton): بالشراكة مع شركة “التميز الكويتية” وسلسلة فنادق “جيوان”، مما يضيف صبغة دولية لمشروعاتها.
- محطة نقل العاصمة الإدارية الجديدة.
- أبراج الـ CBD (منطقة الأعمال المركزية) بالتعاون مع الشركة الصينية CSCEC.
- ميناء دبي في السويس.
- فندق سافوي شرم الشيخ وأبراج بيزنس باي دبي.
لماذا ميركون؟
-
التسعير التنافسي: تقدم الشركة أنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات أحياناً، ومقدم يبدأ من 5%.
-
التشغيل المضمون: تعاقدها مع شركات إدارة عالمية يضمن للمستثمر في التجاري/الإداري عائداً قوياً.
-
الاستدامة: تتبنى الشركة رؤية مصر 2030 في استخدام تكنولوجيا البناء الذكي.
