قرية جورا الجلالة العين السخنة Jura El Galala Village هي مشروع ساحلي متكامل تطوره New Jersey Developments في قلب واحدة من أقوى مناطق الاستثمار السياحي على البحر الأحمر بالقرب من طري السويس في منطقة الجلالة، يمتد مشروع جورا الجلالة السخنة على مساحة 10 فدان، ويضم مجموعة متنوعة من الشاليهات، الدوبلكس، الفلل، والوحدات الفندقية بمساحات تبدأ من 75 متر مربع، مع أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، المشروع موجه للباحثين عن مصيف مريح واستثمار آمن في نفس الوقت، مع موقع مرتفع يمنح إطلالة مباشرة ومفتوحة على البحر الأحمر.
لماذا اختارت New Jersey Developments تطوير مشروع جورا الجلالة السخنة؟
اختيار New Jersey Developments لتطوير Jura El Galala Village لم يكن قرار عشوائي، بل جاء بناءً على دراسة دقيقة للسوق العقاري في العين السخنة، خاصةً منطقة الجلالة التي أصبحت محور جذب قوي للمشروعات السياحية والاستثمارية، ومن الأسباب:
- قوة موقع الجلالة: المنطقة تشهد نمو عمراني وسياحي مستمر، ما يرفع من القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى المتوسط والطويل.
- الطلب الحقيقي: العين السخنة من أكثر الوجهات طلباً للمصايف القريبة من القاهرة، سواء للاستخدام الشخصي أو الإيجار.
- التنوع في الوحدات: طرح شاليهات، دوبلكس، فلل، ووحدات فندقية يخدم شرائح مختلفة من العملاء.
- أنظمة السداد المرنة: مقدم منخفض وتقسيط طويل يجعل قرار الشراء أسهل.
- مشروع متكامل: منتجع جورا الجلالة مصمم ليكون تجربة إقامة كاملة، وليس مجرد وحدات سكنية.
هذا التوجه يجعل قرية جورا اختيار مثالي لمن يبحث عن قيمة حقيقية مقابل السعر، سواء للسكن الموسمي أو الاستثمار.
تواصل الآن مباشرة مع خدمة مبيعات جورا العين السخنة على 201270430000+ للحجز والاستفسار.
موقع قرية جورا الجلالة العين السخنة Jura El Galala Village
يُعد موقع جورا العين السخنة من أقوى نقاط تميز المشروع، تقع القرية في منطقة الجلالة مباشرة أمام محطة بنزين الإمارات على طريق السخنة، وتحديداً فوق جبل الجلالة، ما يمنحها ارتفاع طبيعي يوفر رؤية بانورامية مباشرة على البحر الأحمر، ومن مميزات الموقع لك كمشتري:
- سهولة الوصول دون طرق داخلية معقدة.
- إطلالة مفتوحة ودائمة على البحر بسبب الارتفاع.
- قرب حقيقي من الخدمات والمشروعات الكبرى.
- موقع آمن ومخطط ضمن منطقة تشهد تطويرًا مستمرًا.
هذا الموقع يجعل jura ain sokhna مناسب للاستخدام السريع في عطلات نهاية الأسبوع، وفي نفس الوقت مؤهل لتحقيق عائد إيجاري جيد.
الأماكن القريبة من جورا العين السخنة Jura El Galala
تتميز قرية جورا الجلالة العين السخنة بقربها من عدد كبير من المناطق الحيوية والطرق الرئيسية، وفيما يلي أهم الأماكن القريبة مع المسافة التقريبية بالدقائق وسبب أهميتها للعميل:
- محطة بنزين الإمارات: تقع أمام المشروع مباشرة، ما يوفر سهولة التزود بالوقود والخدمات أثناء السفر.
- المونت جلالة: تبعد حوالي 5 دقائق, وهي منطقة سياحية متكاملة تضيف قيمة للموقع وتزيد من فرص الإيجار.
- منتجع بورتو السخنة – حوالي 5 دقائق.
- مدينة الجلالة – أقل من 10 دقائق.
- فندق موفنبيك العين السخنة – حوالي 10 دقائق.
- مدخل وبوابات العين السخنة – حوالي 30–35 دقيقة
- طريق السويس – دقائق قليلة لقرية Jura El Galala
- طريق الغردقة – حوالي 10 دقائق
- مدينة السويس – أقل من 60 دقيقة
- العاصمة الإدارية الجديدة – حوالي 60–70 دقيقة
هذا التجمع من المواقع يجعل Jura el Galala el Sokhna في قلب شبكة طرق وخدمات قوية، وهو عامل حاسم لقرار الشراء أو الاستثمار.
لماذا تعد العين السخنة أفضل استثمار؟
- عائد إيجاري مستقر: يحقق الاستثمار في العين السخنة عائداً إيجارياً سنوياً يتراوح بين 7% و11% من قيمة الوحدة، وقد يصل إلى 12%.
- نسب إشغال مرتفعة: تصل نسب الإشغال إلى نحو 95% خلال فترات الأعياد والمواسم، وتستقر بين 40% و50% في عطلات نهاية الأسبوع العادية على مدار العام، ما يضمن تدفقاً نقدياً مستمراً.
- نمو في القيمة السوقية: شهدت أسعار العقارات في العين السخنة ارتفاعاً ملحوظاً خلال العام الأخير بنسبة تتراوح بين 20% و30%، مدفوعاً بزيادة الطلب وارتفاع تكاليف التنفيذ.
- أسلوب حياة متكامل في العين السخنة :لم يعد السكن في العين السخنة مقتصراً على الاستمتاع بالشاطئ فقط، بل أصبحت المنطقة تضم نمط حياة متكامل بفضل مدينة الجلالة، التي تشمل جامعة دولية، وأطول تليفريك في المنطقة، إلى جانب مناطق تجارية وطبية متطورة، هذا التطور العمراني يضمن توفر جميع الخدمات الأساسية للمقيمين والمستثمرين، ويعزز من القيمة الإيجارية والشرائية للوحدات داخل المشروعات القريبة من هذا الامتداد الحيوي، مثل جورا الجلالة التي تستفيد بشكل مباشر من هذا الزخم الخدمي والعمراني.
تصميم قرية جورا الجلالة Jura El Galala Village
جاء تصميم قرية جورا الجلالة العين السخنة ليعكس مفهوم المنتجعات الساحلية الحديثة التي توازن بين الجمال المعماري والراحة العملية، المشروع مُقام على مساحة مدروسة تتيح رؤية مباشرة للبحر الأحمر، بواجهة شاطئية بعرض 180 متر وعمق يصل إلى 200 متر، ما يضمن استفادة حقيقية من الموقع وليس مجرد قرب جغرافي من البحر.
اعتمدت New Jersey Developments على تخطيط ذكي يجعل أغلب الوحدات تطل على البحر أو المساحات الخضراء التي تحتل 80% من مساحة المشروع ، مع توزيع المباني بشكل متدرّج فوق جبل الجلالة، وهو ما يمنح Jura El Galala Village فيو بانورامي مفتوح وتهوية طبيعية مستمرة.
المباني تتكون من طابق أرضي + 6 طوابق متكررة، وكل عمارة مزودة بمدخلين ومصعدين كهربائيين لتسهيل الحركة وتقليل الكثافة، وهي نقطة مهمة للعائلات وكبار السن، والواجهات الخارجية جاءت بتصميم عصري وألوان صيفية هادئة تتماشى مع طبيعة العين السخنة، بينما صُممت المساحات الداخلية للوحدات بالتعاون مع مكاتب متخصصة لضمان استغلال مثالي للمساحات، وإضاءة طبيعية مريحة، وتشطيبات تناسب الاستخدام المصيفي والاستثماري في نفس الوقت
تعرف على المزيد من مشاريع العين السخنة
مساحة مشروع جورا الجلالة السخنة Jura El Galala Village
تبلغ مساحة مشروع جورا الجلالة العين السخنة حوالي 10 فدان، وهي مساحة كافية لتقديم منتجع متكامل دون ازدحام أو تحميل زائد على المباني، النقطة الأهم هنا هي طريقة استغلال المساحة، حيث تم تخصيص 80% من إجمالي المساحة للمساحات الخضراء، اللاندسكيب، والخدمات، مقابل 20% فقط للمباني والكتل السكنية، وهو معيار قوي يعكس جودة التخطيط ويزيد من القيمة طويلة المدى للمشروع، ويشمل المشروع:
- مساحات خضراء ممتدة بين المباني توفر خصوصية وهدوء بصري.
- حمامات سباحة موزعة بشكل يخدم جميع المراحل السكنية.
- ممرات داخلية مريحة للحركة بعيداً عن زحام السيارات.
امتلاك شاطئ خاص بطول 180 متر يمنح منتجع جورا الجلالة ميزة نادرة مقارنة بالعديد من مشروعات العين السخنة، خاصة مع العمق المناسب للمشروع الذي يسمح بتدرج بصري واضح من الوحدات حتى البحر، هذه المساحة المتوازنة تجعل jura ain sokhna مناسب لمن يبحث عن بيئة مصيفية هادئة، وفي نفس الوقت استثمار قابل للنمو مع زيادة الطلب على مشروعات الجلالة.
أنواع ومساحات الوحدات في قرية جورا الجلالة العين السخنة
حرصت الشركة المطورة على أن تضم قرية جورا الجلالة العين السخنة مجموعة متنوعة من الوحدات لتناسب احتياجات مختلفة، سواء للاستخدام الشخصي أو للاستثمار، التنوع هنا ليس شكلياً، بل مدروس من حيث المساحات، الإطلالات، وطبيعة الاستخدام، وجاءت أنواع ومساحات الوحدات كالآتي:
- الشاليهات: تبدأ المساحات من 75 متر مربع وتصل إلى 115 متر مربع، وهي مناسبة للأسر الصغيرة ومحبي العطلات السريعة، مع إطلالات على البحر أو اللاندسكيب.
- الدوبلكس والفلل: بمساحات تبدأ من 160 متر مربع وتصل إلى 220 متر مربع، وتناسب العائلات الكبيرة أو الباحثين عن خصوصية ومساحة أكبر داخل مشروع جورا الجلالة السخنة.
- الوحدات الفندقية: تبدأ مساحتها من 75 متر مربع حتى 115 متر مربع، وجميعها صف أول على البحر، وتأتي بتشطيب كامل مع الأجهزة الكهربائية ضمن مرحلة ريكي الجلالة، وتدار تحت إشراف شركة فندقية عالمية، ما يعزز فرص العائد الإيجاري.
جميع الوحدات مصممة للاستفادة من الموقع المرتفع للمشروع، مع رؤية مباشرة للبحر الأحمر أو إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء التي تشغل النسبة الأكبر من Jura el Galala el Sokhna، هذا التنوع المدروس يجعل قرية جورا اختيار مرن يلبي احتياجات المصيف، السكن الموسمي، أو الاستثمار العقاري بثقة.
أسعار قرية جورا الجلالة العين السخنة Jura el Galala el Sokhna
تُعد أسعار قرية جورا الجلالة العين السخنة من أبرز نقاط القوة التي ساهمت في زيادة الإقبال على المشروع، خاصة عند مقارنتها بحجم المميزات الحقيقية التي سوف تحصل عليها داخل Jura El Galala Village، فالمشروع لا يقدم وحدات فقط، بل منتجع متكامل في موقع مرتفع يطل مباشرة على البحر الأحمر، مع تسليم كامل التشطيب، وهو ما يضع الأسعار في إطارها العادل والمنطقي، والأسعار تم تحديدها بناءً على نوع الوحدة، مساحتها، وإطلالتها، وجاءت كالتالي:
- أسعار الشاليهات في مشروع جورا الجلالة السخنة تبدأ من حوالي 6,500,000 جنيه مصري، وهي مناسبة للاستخدام المصيفي أو الاستثمار الإيجاري.
- أسعار الدوبلكس بمساحات تبدأ من 228 متر مربع تبدأ من 10,419,000 جنيه مصري، وتخدم العائلات الكبيرة الباحثة عن مساحة وخصوصية.
- أسعار الفلل بمساحات تصل إلى 245 متر مربع تبدأ من 12,176,300 جنيه مصري، مع إطلالة مميزة وخدمات فندقية داخل المنتجع.
طرق التقسيط وخطط السداد في مشروع Jura El Galala Sokhna
لم تقتصر قوة المشروع على التسعير فقط، بل امتدت إلى أنظمة السداد المرنة التي تتيح شريحة واسعة من العملاء فرصة التملك داخل jura ain sokhna دون أعباء مالية كبيرة، وجاءت أنظمة السداد المتاحة كالآتي:
- 10% مقدم حجز مع تقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات، وهو نظام مناسب للشراء بغرض المصيف أو الاستثمار طويل الأجل.
- أنظمة بعائد استثماري مميزة، وتشمل:
- 30% مقدم بعائد سنوي 13%.
- 40% مقدم بعائد سنوي 16%.
- 50% مقدم بعائد سنوي 18%.
هذه الخطط تمنح العميل مرونة حقيقية بين التملك التقليدي أو الاستثمار بعائد سنوي ثابت، وهو ما يعزز من جاذبية مشروع جورا الجلالة السخنة للاستثمار الأمن في منطقة سياحية واعدة.
يُرجى العلم أن الأسعار وخطط السداد قابلة للتغيير حسب المرحلة لذلك تواصل معنا الان.
خدمات ومرافق قرية جورا الجلالة العين السخنة Jura El Galala Village
تم تصميم منتجع جورا الجلالة العين السخنة ليكون مجتمع متكامل يوفر تجربة إقامة مريحة دون الحاجة لمغادرة المشروع، الخدمات هنا ليست إضافات شكلية، بل عناصر أساسية تخدم الاستخدام اليومي وتزيد من قيمة الوحدة على المدى الطويل، ومن أبرز خدمات ومرافق قرية جورا الجلالة العين السخنة:
- مساحات خضراء ولاندسكيب تشغل حوالي 80% من مساحة المشروع، مع بحيرات صناعية وشلالات تضيف لمسة بصرية مريحة.
- حمامات سباحة متعددة الأحجام، تشمل حمامات سباحة مخصصة للسيدات لضمان الخصوصية.
- شاطئ رملي خاص مزود بكافة الأنشطة الشاطئية، مع فريق إنقاذ متواجد على مدار اليوم.
- منطقة ألعاب مائية وملاهي تناسب الأطفال والكبار، إضافة إلى منطقة ألعاب أطفال مؤمنة بالكامل.
- تراكات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات، معزولة عن حركة السيارات.
- مطاعم وكافيهات راقية تطل على البحر، إلى جانب منطقة تجارية تضم محلات وماركات متنوعة.
- نادي رياضي متكامل، صالة جيم حديثة، سبا ونادي صحي بخدمات ساونا وجاكوزي.
- مارينا يخوت، كلوب هاوس، سيارات جولف للتنقل داخل المنتجع.
- مبنى طبي يضم عيادات وصيدلية تعمل على مدار الساعة.
- هايبر ماركت، ماكينات صراف آلي، وخدمات تشغيل يومية.
- نظام أمني متكامل يشمل أفراد أمن، بوابات إلكترونية، وكاميرات مراقبة حديثة.
- جراجات واسعة ومؤمنة، ومولدات كهرباء تعمل فور انقطاع التيار.
مزايا الاستثمار في قرية جورا الجلالة العين السخنة Jura El Galala Village
يُعد الاستثمار في قرية جورا الجلالة العين السخنة من الفرص العقارية الواعدة التي تجمع بين الموقع القوي، والتخطيط الذكي، والعائد الاستثماري المرتفع، خاصة مع النمو المتسارع لمنطقة هضبة الجلالة، فقد حرصت شركة New Jersey Developments على تقديم مشروع متكامل يلبي احتياجات المستثمر والمستخدم النهائي في آنٍ واحد، ومن أبرز مزايا الاستثمار في مشروع جورا الجلالة السخنة:
- موقع استراتيجي مميز داخل العين السخنة وعلى هضبة الجلالة مباشرة، ما يمنح المشروع مناخ معتدل طوال العام وقيمة عقارية متزايدة.
- ارتفاع الطلب على الإيجار السياحي بالمنطقة، مما يتيح تحقيق عائد مستمر من تأجير الوحدات خاصة خلال مواسم الصيف والإجازات.
- سهولة إعادة البيع بفضل الإقبال المتزايد على مشروعات الجلالة وارتفاع الأسعار بشكل تدريجي ومدروس.
- تنوع الوحدات السكنية بين فلل وشاليهات بمساحات مختلفة تناسب جميع الميزانيات والأهداف الاستثمارية.
- أسعار تنافسية حقيقية مقارنة بالمشروعات المحيطة، مع قيمة مقابل سعر واضحة تعزز ثقة المستثمر.
- أنظمة سداد مرنة تسهّل قرار الشراء دون ضغوط مالية، وتمنح فرصة استثمارية آمنة على المدى المتوسط والطويل.
- مشروع متكامل الخدمات يرفع من القيمة الإيجارية ويزيد من جاذبية المشروع سواء للسكن أو الاستثمار.
- تصميمات معمارية عصرية مستوحاة من المنتجعات العالمية، تعزز من تجربة الإقامة وترفع من قيمة الوحدة السوقية.
- وجود مرسى يخوت ومارينا صيد يمنح المشروع ميزة تنافسية نادرة داخل مشروعات العين السخنة.
- إدارة وصيانة احترافية تضمن الحفاظ على مستوى المشروع وجودته مع مرور الوقت.
لماذا تعد العين السخنة افضل استثمار عقاري
أصبحت العين السخنة اليوم واحدة من أقوى مناطق الاستثمار العقاري في مصر، بعد أن تحولت من مصيف موسمي إلى منطقة سكنية واستثمارية نشطة طوال العام، ويعود ذلك إلى موقعها المميز، حيث تبعد عن القاهرة من 60 إلى 90 دقيقة فقط، ونحو 30 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة، مما جعلها الوجهة الأولى لعطلات نهاية الأسبوع، والبديل الساحلي الأقرب لسكان العاصمة خلال السنوات المقبلة.
عيوب قرية جورا الجلالة العين السخنة Jura El Galala Village
بالنظر إلى حجم التخطيط وجودة التنفيذ في قرية جورا الجلالة، يصعب رصد عيوب جوهرية تؤثر على القيمة الاستثمارية للمشروع، فقد التزمت شركة نيو جيرسي بتطبيق أعلى معايير الجودة في التصميم، والتنفيذ، والتشطيبات، إلى جانب اختيار موقع مدروس يسهل الوصول إليه عبر شبكة الطرق الجديدة التي طورتها الدولة لخدمة مشروعات العين السخنة والجلالة.
وقد يرى بعض العملاء أن المشروع لا يزال في مرحلة التطوير بالنسبة لبعض الخدمات، إلا أن ذلك يُعد أمر طبيعي في المشروعات الكبرى، بل ويُعد فرصة حقيقية للاستثمار المبكر بأسعار أفضل قبل اكتمال جميع المراحل وارتفاع القيمة السوقية للوحدات.
نبذة عن شركة New Jersey Developments المطورة لمشروع جورا الجلالة
تُعد شركة New Jersey Developments من الشركات العقارية التي نجحت في بناء اسم قوي داخل السوق المصري خلال أكثر من 10 سنوات من الخبرة، وهي المالكة والمطورة لمشروع Jura El Galala Ein Sokhna، والذي يُعد أول مشروعاتها داخل العين السخنة، لكنه يأتي مدعوم بتاريخ طويل من المشروعات الناجحة، وما يميز شركة نيو جيرسي هو اعتمادها على:
- اختيار مواقع حيوية بعناية.
- تقديم تصميمات حديثة بمعايير عالمية.
- تسعير مدروس يناسب السوق ويخدم المستثمر.
- حلول استثمارية غير تقليدية عززت من مصداقيتها.
ومن أبرز هذه الحلول، إطلاق أول شهادة عقارية بعائد 20% يُصرف كل 3 شهور، وهي تجربة فريدة في السوق العقاري المصري، تتيح للعميل استرداد كامل قيمة الشهادة بعد 5 سنوات دون خصم العائد، ما يعكس قوة الملاءة المالية للشركة وثقتها في مشروعاتها.
سابقة أعمال شركة New Jersey Developments
امتلكت شركة نيو جيرسي سجل حافل من المشروعات العقارية المتنوعة بين السكني، والتجاري، والطبي، ما ساهم في ترسيخ مكانتها كمطور موثوق، ومن أبرز سابقة أعمال شركة New Jersey Developments:
مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة
- مول جينيسيس تاور العاصمة الإدارية الجديدة: مشروع متكامل بمنطقة الداون تاون على مساحة 6000 م²، يتكون من دور أرضي و14 دور علوي، ويضم وحدات تجارية، إدارية، طبية، فندقية، بمساحات تبدأ من 30 م²، وأنظمة سداد مرنة تبدأ من 10% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات.
- مول سول بلازا العاصمة الإدارية الجديدة: يقع في الحي السكني السابع، على مساحة 5000 م²، ويتكون من دور أرضي ودورين علويين، ويضم وحدات تجارية، إدارية، وطبية بمساحات تبدأ من 35 م²، مع أسعار تنافسية وخطط سداد ميسرة.
- كمبوند جرين أفينيو العاصمة الإدارية الجديدة: مقام على مساحة 11.5 فدان، يضم وحدات سكنية بإطلالات مباشرة على اللاندسكيب، بمساحات تبدأ من 158 م²، مع مقدم 5% وتقسيط يصل إلى 9 سنوات.
مشروعات سكنية وتجارية أخرى
- مجمعين سكنيين في القاهرة الجديدة ومدينة الشروق.
- مشروع سكني مكون من 60 عمارة.
- 25 وحدة سكنية مستقلة.
- 3 مراكز تجارية.
- مركز طبي وعدد من المشروعات الطبية المتخصصة.
- مشروع مميز في هليوبوليس الجديدة.
مشروعات سياحية بارزة في العين السخنة
- ذا جروف العين السخنة.
- قرية جبال السخنة.
- لاجونا باي السخنة.
- بالم هيلز العين السخنة.
