إذا كنت تبحث عن حياة راقية أو استثمار عقاري مضمون في العاصمة الإدارية الجديدة فإن كمبوند هافا العاصمة الإدارية Hava New Capital من شركة قرطبة للتطوير العقاري Qurtuba Development هو الخيار الأمثل.
يتميز الكمبوند بمساحة إجمالية تصل إلى 21.5 فدان مع نسبة مباني لا تتجاوز 20% لتوفير أكبر قدر من المساحات الخضراء واللاندسكيب (80%) وهو ما يمنح السكان بيئة صحية ومريحة تصميم الكمبوند العصري من تنفيذ نخبة من أفضل المصممين والمعماريين يجعل منه أيقونة معمارية متكاملة تجمع بين الفخامة، الخصوصية وانسيابية المساحات.
يضم Hava New Capital وحدات متنوعة من استوديوهات، شقق 1، 2، 3 غرف بالإضافة إلى دوبلكس بمساحات تبدأ من 45 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع مع أنظمة سداد مرنة تصل حتى 14 سنة بدون فوائد وخصومات تصل إلى 40%.
ما يجعل الاستثمار فيه خيار جذاب لتحقيق عوائد سنوية مميزة للمستثمرين إلى جانب الموقع الاستراتيجي بالقرب من المحور المركزي والحي الدبلوماسي والحكومي الذي يعزز من قيمته الاستثمارية.
اين موقع كمبوند هافا العاصمة الإدارية ؟
ويعكس هذا التميز في كمبوند هافا العاصمة الإدارية الجديدة Hava New Capital الذي يقع في حي R8 القطعة D2 مباشرة على المحور المركزي وشارع محمد بن زايد الجنوبي أحد أرقى وأكثر الأحياء طلب واستثمار بالعاصمة الإدارية.
تعرف شركة قرطبة للتطوير العقاري بتميزها في اختيار المواقع الاستراتيجية لمشاريعها مما يجعلها محط إقبال كبير من المستثمرين والعملاء الباحثين عن الجودة والفخامة.
يتميز الكمبوند بموقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى كافة الخدمات والمرافق الحيوية كما يتمتع بقربه من المشاريع السكنية الفاخرة والمدارس الدولية، مما يجعله مناسب للأسر الباحثة عن حياة مريحة ومتوازنة.
بالإضافة إلى ذلك يقترب الكمبوند من المستشفيات، المولات والمناطق الترفيهية ما يعزز جودة المعيشة ويضمن ارتفاع مستمر في قيمة الاستثمار العقاري، ليكون كمبوند هافا خيار مثالي لكل من يبحث عن سكن راقي أو فرصة استثمارية مربحة طويلة الأجل.
الأماكن القريبة من كمبوند هافا العاصمة الإدارية Hava New Capital
- حوالي 5 إلى 10 دقائق من محور الأمل الذي يربط العاصمة بطريق السويس بكمبوند هافا العاصمة الإدارية
- حوالي 15 إلى 20 دقيقة من الطريق الدائري الإقليمي للوصول السريع للمدن الجديدة
- نحو 10 إلى 12 دقيقة من محور بن زايد الجنوبي
- 12 إلى 15 دقيقة من محور بن زايد الشمالي للوصول إلى منطقة الأعمال المركزية
- 20 إلى 25 دقيقة من طريق العين السخنة والمشروعات السياحية القريبة
يمكنك ايضاً التعرف علي“كمبوند ماداي العاصمة الإدارية Madai New Capital”
تصميم كمبوند هافا العاصمة الإدارية
كمبوند هافا العاصمة الإدارية الجديدة Hava New Capital يمثل نموذج متكامل للتخطيط العمراني، حيث يجمع بين الرفاهية، الراحة والمساحات الخضراء الواسعة مع توفير وحدات سكنية متنوعة تلبي احتياجات مختلف السكان المشروع يمزج بين التصميم العصري والبنية التحتية الذكية بما يعكس رؤية العاصمة الإدارية الحديثة.
المخطط العام وتوزيع المباني
تم تصميم الكمبوند بمساحة واسعة تسمح بتوزيع المباني على مسافات مدروسة لضمان الخصوصية والهدوء، مع رؤية مفتوحة للمساحات الخضراء المشروع مقسم إلى مناطق سكنية متعددة تناسب جميع الاحتياجات بدء من الاستوديوهات والشقق الصغيرة مرور بالشقق المتوسطة وصول إلى الدوبلكس والوحدات الكبيرة بحيث ترتبط كل وحدة بمحيط مناسب لطبيعة السكان.
المساحات الخضراء والبيئة المفتوحة
حرصت الشركة على توفير مساحات مفتوحة وحدائق واسعة وممرات مشي طويلة، مع مناطق جلوس مظللة وبحيرات صناعية صغيرة ومسارات مائية لتعزيز الإحساس بالراحة والانسجام مع الطبيعة توزيع الأشجار والنباتات بعناية يعطي كل شارع طابع مميز ويحسن جودة الهواء ويضيف جمالية للمشروع.
تصميم المباني والواجهات
في كمبوند هافا العاصمة الإدارية المباني بتصميم معاصر بألوان هادئة من الأبيض والدرجات الترابية والرمادية مع واجهات عازلة للصوت والحرارة المداخل واسعة وفخمة مع مناطق استقبال حديثة وإضاءة ذكية التصميم يضمن مستوى معيشي فاخر للسكان ويعكس الفخامة العملية دون مبالغة.
المناطق التجارية والخدمية داخل الكمبوند
يشمل المشروع منطقة تجارية تحتوي على مطاعم وكافيهات، ستريب مول، مساحات للعمل المشترك، مركز صحي، نوادي رياضية وحمامات سباحة تم توزيع هذه الخدمات بشكل مدروس لتكون قريبة من الوحدات دون إحداث ضوضاء، مع مسارات محددة للمشاة والدراجات لضمان أمان العائلات والأطفال.
الأمان والبنية التحتية الذكية
يشمل الكمبوند بوابات إلكترونية، نقاط أمنية، كاميرات مراقبة جراجات متعددة وأنظمة طاقة وإضاءة ذكية البنية التحتية مجهزة لاستقبال الخدمات الرقمية الحديثة بما يتماشى مع توجه العاصمة الإدارية كمدينة ذكية.
خلاصة رؤية التصميم
يقدم كمبوند هافا العاصمة الإدارية نموذج متوازن يجمع بين الفخامة العملية والحياة اليومية الهادئة ليخلق مجتمع سكني جذاب وآمن متكامل وحيوي يلبي معايير التطوير العقاري العالمية الحديثة.
- المساحة الكلية في الكمبوند: 21,5 فدان
- النسبة البنائية: 20%
- نسبة المساحات الخضراء واللاندسكيب: 80%
مساحة وانواع الوحدات في كمبوند هافا العاصمة الإدارية
يقع المشروع على مساحة واسعة توفر للشركة المطورة إمكانية تنفيذ مخطط متكامل يتناسب مع مختلف الفئات السكنية ويضمن التنوع في الوحدات مما يزيد من جاذبية المشروع ويخلق مجتمع سكني متنوع.
تفاصيل المساحات في مشروع Hava New Capital:
- ستوديو: من 47 متر مربع
- ستوديو + جاردن: 47 متر مربع + 19 متر مربع
- ستوديو: 51 متر مربع
- شقة 1 غرفة: من 63 متر مربع
- شقة 2 غرف: 130 متر مربع
- شقة 2 غرف + جاردن: 130 متر مربع + 40 متر مربع
- شقة 3 غرف: 150 متر مربع
- شقة 3 غرف + جاردن: 150 متر مربع + 50 متر مربع
- دوبلكس: من 240 متر مربع إلى 300 متر مربع + جاردن
هذا التنوع في المساحات يساهم في جذب مختلف الفئات السكنية ويخلق توازن بين العائلات الصغيرة والكبيرة ويضمن أجواء سكنية مريحة ومتكاملة.
شرح مبسط لـ ماستر بلان مشروع هافا الـ R8
متد كمبوند Hava New Capital على مساحة واسعة تم تقسيمها بعناية لتحقيق توازن بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة بحيث تضمن كثافة سكانية منخفضة وبيئة هادئة للمعيشة.
- لاجون رئيسي: على مساحة 12,000 متر مربع متصلة بالكامل توفر إطلالات طبيعية خلابة.
- مساحات لاندسكيب واسعة: تغطي جزء كبير من المشروع لتعزيز الاسترخاء والراحة للسكان.
- مسطحات مائية وبحيرات صناعية: موزعة في قلب الكمبوند لإضافة لمسة جمالية ومناظر طبيعية مميزة.
- ممرات للمشي والجري: مصممة بعناية لتسهيل الأنشطة اليومية والحفاظ على أسلوب حياة صحي.
- مناطق مفتوحة للأنشطة: مناسبة للعائلات والأطفال لتنظيم فعاليات خارجية والاستمتاع بالبيئة الطبيعية.
يعكس تصميم الماستر بلان لكمبوند هافا العاصمة الإدارية رؤية متكاملة توفر رفاهية واستدامة مع توزيع هندسي مدروس للمباني والخدمات لتحقيق أقصى استفادة من المساحات الخضراء والمرافق.
المرافق والخدمات في كمبوند هافا العاصمة الإدارية Hava New Capital
يوفر كمبوند هافا العاصمة الإدارية مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تضمن راحة السكان وتجعل حياتهم اليومية أكثر سهولة واستمتاع مع مراعاة قرب كل الخدمات من الوحدات لضمان الوصول السريع أبرز هذه المرافق والخدمات:
- حمامات سباحة: مجهزة على أعلى مستوى لتناسب جميع الأعمار وتوفر فرص الاستجمام والترفيه على مدار العام.
- مساحات خضراء وحدائق: مساحات واسعة صممت لعقد الفعاليات والأنشطة الترفيهية مع ممرات مشي مظللة تمنح شعور بالراحة النفسية.
- جراجات للسيارات: موزعة في نقاط استراتيجية لتسهيل ركن السيارات وتقليل الازدحام أمام الوحدات.
- مطاعم وكافيهات: خيارات متنوعة لتلبية احتياجات السكان اليومية وتوفير أجواء مريحة للتجمعات.
- منطقة تجارية: تضم محلات ومراكز تسوق قريبة من الوحدات لتسهيل الحصول على جميع المستلزمات بسهولة.
- نوادي رياضية: صُممت لممارسة مختلف الألعاب والأنشطة البدنية ضمن بيئة آمنة ومجهزة بالكامل.
- نوادي اجتماعية: توفر أماكن لعقد الأنشطة والفعاليات الاجتماعية لجميع السكان بشكل مريح وهادئ.
- كلوب هاوس: مركز ترفيهي يضم وسائل متقدمة للترفيه والتجمعات العائلية.
- كيدز إريا: منطقة ألعاب آمنة للأطفال تضم كل ما يحتاجونه من مرافق للمرح والتسلية.
- الأمن والحراسة: نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة لضمان سلامة جميع السكان.
- كاميرات المراقبة: منتشرة في جميع أنحاء الكمبوند لتعزيز الأمان ومراقبة جميع المناطق الحيوية.
- الصيانة والنظافة: خدمات مستمرة للحفاظ على مستوى المشروع ومرافقه بشكل دائم ومتميز.
أسعار الوحدات في كمبوند هافا العاصمة الإدارية
في الحديث عن كمبوند هافا العاصمة الإدارية توفر شركة قرطبة للتطوير العقاري أسعار مرنة للوحدات في كمبوند هافا لتناسب جميع العملاء، مع مراعاة سهولة الشراء وتقليل الأعباء المالية حيث يختلف سعر المتر وفق لمساحة الوحدة ونوعها وعدد سنوات التقسيط:
- التقسيط على 4 سنوات: سعر المتر 21,600 جنيه مصري
- التقسيط على 6 سنوات: سعر المتر 23,500 جنيه مصري
- التقسيط على 8 سنوات: سعر المتر 26,000 جنيه مصري
- التقسيط على 10 سنوات: سعر المتر 27,000 جنيه مصري
- التقسيط على 12 سنة: سعر المتر 28,000 جنيه مصري
- التقسيط على 14 سنة: سعر المتر 29,000 جنيه مصري
تتيح هذه الأسعار للعملاء اختيار الأنسب لهم من حيث المرونة المالية ونظام السداد، مما يجعل الكمبوند خيار مثالي سواء للسكن أو الاستثمار طويل الأجل.
أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند هافا العاصمة الإدارية
توفر شركة قرطبة للتطوير العقاري أنظمة مرنة في الحجز والتقسيط لتناسب مختلف العملاء مع إمكانية الحصول على خصومات عند الدفع الفوري:
- النظام الأول: مقدم 5% عند التعاقد 5% بعد 3 شهور 5% بعد 6 شهور والباقي يقسط على 4 سنوات.
- النظام الثاني: مقدم 5% عند التعاقد 5% بعد 3 شهور 5% بعد 6 شهور والباقي يقسط على 6 سنوات.
- النظام الثالث: مقدم 5% عند التعاقد 5% بعد 3 شهور 5% بعد 6 شهور والباقي يقسط على 8 سنوات.
- النظام الرابع: مقدم 10% عند التعاقد والباقي يقسط على 10 سنوات بأقساط متساوية.
- النظام الخامس: مقدم 2.5% عند التعاقد 5% بعد 3 شهور 2.5% بعد 6 شهور 10% عند الاستلام والباقي يقسط على 12 سنة.
- النظام السادس: مقدم 2.5% عند التعاقد، 5% بعد 3 شهور 2.5% بعد 6 شهور 5% بعد سنة و3 شهور 10% عند الاستلام والباقي يقسط على 14 سنة.
خصومات الدفع الفوري
- الدفع كامل كاش: خصم 40%
- الدفع سيمي كاش (مقدم 10% وباقي المبلغ على سنة): خصم 35%
توفر هذه الأنظمة للعملاء مرونة كبيرة في السداد مع فرص للاستفادة من التخفيضات الكبرى عند الدفع الفوري.
تواصل مع IMIC الآن واحصل على استشارة عقارية مجانية من خبرائنا.
مميزات الاستثمار في كمبوند هافا العاصمة الإدارية
يقدم كمبوند هافا العاصمة الإدارية Hava New Capital مجموعة من المميزات التي تجعل الاستثمار فيه خيار مثالي للباحثين عن عوائد مستدامة وقيمة عقارية مرتفعة:
- الموقع الاستراتيجي: يقع الكمبوند في حي R8 أحد أرقى الأحياء بالعاصمة الإدارية بالقرب من أبرز المعالم والخدمات، مما يضمن سهولة الوصول وخصوصية كاملة للسكان.
- التصميمات المعمارية: تصميم فاخر من تنفيذ نخبة من المصممين والمهندسين ما يجعل المشروع تحفة معمارية متميزة بين كمبوندات العاصمة الجديدة.
- المساحات المتنوعة: يوفر تنوع كبير في المساحات لتناسب مختلف الاحتياجات من استوديوهات صغيرة حتى دوبلكس واسعة بما يلبي جميع الأذواق.
- الأسعار وأنظمة السداد: أسعار مناسبة وأنظمة تقسيط مرنة تمتد لسنوات بدون فوائد لتسهيل الشراء وتلبية احتياجات المستثمرين والمشترين.
- المرافق والخدمات: يشمل الكمبوند جميع الخدمات الترفيهية والخدمية مثل حمامات السباحة، النوادي، المطاعم المساحات الخضراء، الأمن والصيانة لضمان حياة متكاملة ومريحة للسكان.
عيوب كمبوند Hava New Capital
بالرغم من المميزات العديدة التي يوفرها كمبوند Hava New Capital فإن بعض العملاء قد يرون أن تنوع الوحدات السكنية قد يؤثر على مستوى الخصوصية في بعض المناطق كما يعتقد آخرون أن موقع الكمبوند في العاصمة الإدارية بعيد نسبياً عن أبرز المناطق الحيوية في قلب القاهرة.
إلا أن الحكومة حرصت على توفير وسائل نقل حديثة مثل المونوريل والقطار الكهربائي، مما يسهل الوصول إلى مختلف المناطق بسرعة وراحة ويخفف من تأثير بعد المسافة.
نبذة عن الشركة المطورة لـ كمبوند هافا العاصمة الإدارية Qurtuba Developments
في الحديث عن كمبوند هافا العاصمة الإدارية شركة قرطبة للتطوير العقاري وضعت منذ بدايتها هدف واضح وهو تقديم مشروعات سكنية وتجارية ترتقي بتجربة العملاء وتمنحهم قيمة حقيقية تتجاوز توقعاتهم فهي لا تكتفي ببناء وحدات سكنية بل تسعى لصنع مجتمعات متكاملة تعتمد على فكر هندسي معاصر وجودة تنفيذ دقيقة ورؤية تطويرية تشمل مدن الجيل الرابع.
على مدار السنوات الماضية، نجحت قرطبة في ترسيخ اسمها كواحدة من الشركات الملتزمة بالتسليم في المواعيد المحددة وبجودة عالية مع الالتزام الكامل بالوعود المقدمة للعملاء مما جعل ثقة العملاء بها رأس مالها الحقيقي يقود الشركة المهندس محمد عمرو برؤية توسعية واضحة مدعومة بخبرات واسعة في التطوير العقاري وفريق متخصص من أفضل المهندسين والمصممين والإداريين.
منذ عام 2019 وحتى اليوم أنجزت الشركة أكثر من 50 مشروع سكني تم تسليمها بالكامل، إلى جانب مجموعة كبيرة من المشروعات التجارية والخدمية التي تخدم مجتمعات كاملة في محافظات مختلفة مع استمرار العمل على عدد من المشاريع تحت الإنشاء تمثل مرحلة جديدة من توسع الشركة في مدن الجيل الرابع.
حتى الآن، تجاوز عدد الوحدات التي تم تسليمها 4,000 وحدة إلى جانب عشرات المشاريع الأخرى التي تعكس التزام الشركة بالتوسع المستمر وبناء مجتمعات قوية ومستدامة لتصبح بذلك واحدة من أقوى شركات الاستثمار العقاري في السوق المصري.
سابقة أعمال الشركة المطورة لـ كمبوند هافا العاصمة الإدارية
شركة قرطبة للتطوير العقاري تمتلك خبرة واسعة في تنفيذ مشروعات سكنية وتجارية متميزة في مختلف المدن وتواصل توسعها في العاصمة الإدارية من خلال إطلاق مشاريع رائدة مثل كمبوند هافا.
مشروعات منفذة:
- في دمياط الجديدة:
- مينى كومباوند ليفورا
- مول خدمي أمام الجامعة
- مشروعات سكنية متنوعة في مناطق مميزة
- في المنصورة:
- مينى كومباوند متكامل
- مول خدمي يخدم منطقة زاهية سيتي إيدج
- عمارات سكنية منفصلة في مواقع مختلفة
- في القاهرة الجديدة:
- مشروعات في شمال الرحاب
- مشروع بيت الوطن – Sold Out بالكامل
توسعات الشركة من 2023 حتى الآن:
- الاستحواذ على 6 قطع أراضٍ في: العاصمة الإدارية، التجمع السادس، والعلمين الجديدة
- إطلاق مشروع Nuzul Tower في الداون تاون بالعاصمة الإدارية
- الإطلاق الحالي لأقوى مشروعات الشركة في حي الـ R8 وهو مشروع كمبوند هافا العاصمة الإدارية
