مول أكسين التجمع الخامس Axin Mall New Cairo يُعد من أبرز المشاريع التجارية والإدارية في القاهرة الجديدة، يقع المشروع مباشرةً على شارع التسعين الشمالي بالقرب من الياسمين فيلات وعمارات البنفسج بجوار قصر الكبابجي و الجولدن اسكوير، أمام ميدان العروبة، وعلي أحد أكثر المحاور حيوية في التجمع الخامس هو محور محمد نجيب، ويتميز بموقع استراتيجي يجمع بين كثافة سكانية عالية وحركة تجارية وإدارية نشطة.
من تطوير شركة عزيز للتطوير العقاري (Aziz Developments)وهى من افضل شركات التطوير في مصر بخبرة 30عاما حيث تقوم الشركة على اختيار افضل المواقع الأستراتيجة ذات الطلب المرتفع و الكثافة السكانية العالية لضمان نجاح مشاريعها التجاري .
تم تصميم مشروع Mall Axin Business Complex بمساحة إجمالية 1353 متر مربع، ويضم وحدات تجارية وإدارية فقط، موزعة على دور أرضي وأربعة أدوار متكررة، ما يمنحه هوية واضحة وتركيز تشغيلي عالي الكفاءة، كما يتميز المشروع بعروض استثمارية جذابة تشمل مقدم 0% وتقسيط يصل إلى 6 سنوات، مع موعد تسليم محدد خلال 24 شهر فقط، ما يجعله فرصة مثالية للمستثمرين الباحثين عن مشروع قائم على طلب حقيقي ومستدام.
سر اختيار الشركة المطورة لمشروع مول أكسين التجمع الخامس
تُعد شركة عزيز للتطوير العقاري Aziz Properties واحدة من أبرز المطورين العقاريين في مصر، وتتمتع بخبرة طويلة في تقديم مشاريع متميزة تتوافق مع أعلى المعايير العالمية، حرصت الشركة على تطوير مول أكسين التجمع الخامس Mall Axin ليكون مشروع استثماري متكامل يلبي احتياجات المستثمرين والزوار على حد سواء، مع ضمان جودة التنفيذ والقيمة المستدامة للوحدات، ومن الأسباب التي دفعت الشركة لتطوير المشروع:
- خبرة واسعة ومتميزة: تحويل سنوات الخبرة في السوق المصري إلى مشاريع تلبي أعلى معايير الجودة والابتكار.
- موقع استراتيجي: يقع مشروع Axin Business Complex على شارع التسعين الشمالي في قلب التجمع الخامس بجانب الجولدن اسكوير و قصر الكبابجى، ما يضمن كثافة سكانية عالية وحركة تجارية وإدارية نشطة يومياً.
- تنوع الأنشطة: يدمج المول بين الأنشطة التجارية، المكاتب الإدارية، والخدمات الترفيهية لتوفير بيئة متكاملة للمستثمرين والزوار.
- ثقة المستثمرين: تنفيذ إنشاءات كبيرة قبل الطرح الرسمي يمنح المستثمرين وضوح الرؤية ويضمن تحقيق طموحاتهم.
- تصميمات معمارية مبتكرة: وحدات متنوعة تناسب طبيعة كل نشاط، سواء كانت محلات تجارية أو مكاتب إدارية، مع مراعاة الذوق الرفيع للعملاء.
- أسعار وأنظمة سداد مرنة: وحدات بأسعار تنافسية مع خيارات سداد تبدأ بأقل مقدم وتمتد لعدة سنوات بدون فوائد.
- مرافق متكاملة: توفير جميع الخدمات والمرافق الترفيهية والخدمية داخل المول لضمان تجربة مريحة ومميزة لجميع الزوار والمستثمرين.
تواصل مباشرة مع مبيعات Axin Business Complex عبر 201270430000+
موقع مول أكسين التجمع الخامس Axin Mall New Cairo
يقع Mall Axin Business Complex على محور التسعين الشمالي مباشرة، ما يمنحه واجهة قوية وحركة مرور نشطة طوال اليوم، كما يتيح الموقع سهولة الوصول من مختلف المحاور السريعة في القاهرة الجديدة، ويخدم شريحة واسعة من السكان والموظفين في المنطقة.
الأماكن القريبة من مول أكسين التجمع الخامس Mall Axin New Cairo
الطرق والمحاور الرئيسية
- شارع التسعين الشمالي: مشروع أكسين التجمع الخامس يقع مباشرة عليه، وهو الشارع الأكثر نشاط في التجمع الخامس.
- محور محمد نجيب: يبعد 5 دقائق قليلة ويتيح وصول سريع من الأحياء السكنية المختلفة.
- طريق السويس: يسهل الوصول إليه من مدينتي والشروق، مع وقت قيادة قصير.
- محور المشير طنطاوي: يربط المشروع بمدينة نصر والمناطق الشرقية، ويخدم حركة الموظفين ورواد الأعمال.
مناطق سكنية رئيسية
- البنفسج عمارات: حوالي دقيقتين (2 د) فقط، بمسافة تقارب 650 متر.
- الياسمين فيلات: حوالي 6 دقائق، بمسافة 3.8 كم تقريباً.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): حوالي 10 دقائق، بمسافة 5.8 كم.
وجهات ومناطق إدارية وتجارية
- كايرو فيستيفال سيتي مول: حوالي 13 دقيقة، بمسافة 8.3 كم.
- جهاز مدينة القاهرة الجديدة: دقيقة واحدة فقط عن المشروع، مما يضمن حركة يومية ثابتة ويعزز القيمة الاستثمارية.
- المجمعات الإدارية والشركات الكبرى المحيطة: مثل “تريفيوم” و”إت بيزنس هوب”، ما يزيد من الطلب على الوحدات الإدارية ويضمن بيئة عمل حيوية.
اكتشف: مول نوار التجمع الخامس
تصميم مول أكسين التجمع الخامس Mall Axin New Cairo
يُعد تصميم مول أكسين التجمع الخامس ترجمة حقيقية لمفهوم المباني الذكية المستدامة، حيث لم يكتفي الاستشاري الهندسي محمد حافظ بتقديم واجهة جمالية فحسب، بل ركز على أدق التفاصيل التقنية التي ترفع من القيمة العقارية للمشروع، ويتبنى المول فلسفة التصميم الأوروبي المعاصر الذي يمزج بين الفخامة والعملية، وتتجلى تفاصيل التصميم في النقاط التالية:
التفاصيل الهندسية والإنشائية
- توزيع الأدوار: صُمم Mall Axin Business Complex بارتفاع أرضي و4 أدوار متكررة، مع مراعاة الارتفاعات الصافية للسقوف (Clear Height) لتوفير شعور بالاتساع والراحة النفسية داخل الوحدات.
- الواجهات الزجاجية (Double Glazed): تم استخدام واجهات زجاجية مزدوجة عازلة للصوت والحرارة، مما يوفر بيئة عمل هادئة للمكاتب الإدارية ويقلل من تكاليف استهلاك الكهرباء، مع توفير رؤية بانورامية كاملة على شارع التسعين الشمالي.
- الربط بين الأدوار: تم تزويد Axin Mall New Cairo بمصاعد بانورامية فائقة السرعة وسلالم كهربائية متطورة تربط جميع الأدوار، لضمان انسيابية حركة الزوار وتقليل زمن الانتظار، خاصةً في أوقات الذروة.
التصميم الخارجي واللاندسكيب (البلازا)
- توزيع المساحات المفتوحة: خُصصت مساحات واسعة لمنطقة البلازا بلمسات جمالية تضم نوافير مائية ومساحات خضراء، وهي ليست مجرد ديكور، بل صُممت لتكون مناطق جلوس خارجية (Outdoor Areas) مخصصة للمطاعم والكافيهات، مما يعزز من تجربة العميل ويزيد من القوة البيعية للوحدات التجارية.
- التناغم البصري: تم اختيار خامات تشطيب خارجية من الرخام والجرانيت مع الزجاج لتشكيل واجهة عصرية تتسم بالانسجام والوحدة؛ مما يجعل المول علامة بارزة في قلب التجمع الخامس.
مساحة مول أكسين التجمع الخامس all Axin New Cairo
أُقيم مشروع Axin New Cairo على مساحة إجمالية تبلغ 1,353 متر مربع، وهي مساحة تم استغلالها بذكاء هندسي يُعرف بالمساحة الفعالة؛ حيث تم تقليل المساحات المهدرة إلى أقصى حد لصالح المساحات التشغيلية للوحدات.
حرصت شركة عزيز العقارية على أن تعكس مساحة المول توازناً دقيقاً بين البناء والخدمات؛ حيث تم تخصيص جزء كبير من المساحة للخدمات المشتركة، غرف الاجتماعات، ومناطق الاستقبال، مما يمنح أصحاب المكاتب الصغيرة ميزة استخدام مرافق مميزة ضخمة دون الحاجة لشرائها ضمن مساحة وحدتهم الخاصة، وهذا هو جوهر الاستثمار الذكي في Axin Business Complex.
أنواع ومساحات الوحدات في مول أكسين التجمع الخامس
تنوعت المساحات داخل مول أكسين التجمع الخامس لتشمل كل الاحتياجات الاستثمارية، مع تقسيم فني يضمن لكل نشاط الخصوصية الكاملة:
المكاتب الإدارية
- تبدأ المساحات من 24 متر مربع وتصل في بعض التقسيمات إلى 26 متر مربع كمساحات قياسية صغرى، وهي مصممة بنظام (Open Plan) الذي يتيح للمستثمر تقسيم المكتب داخلياً بما يناسب احتياجاته.
- تتمتع جميع المكاتب بفتحات تهوية طبيعية وإضاءة شمسية ممتازة بفضل التصميم الطولي للمبنى.
الوحدات التجارية والمحلات
- تبدأ مساحة وحدات تجارية للبيع في التجمع الخامس من 30 متر مربع، مع توفير واجهات عرض عريضة (Storefronts) تزيد من جاذبية المتجر للمارة.
- تم تزويد الوحدات التجارية بمدخلات تقنية مخصصة (توصيلات غاز، صرف، وتهوية) لتناسب أنشطة المطاعم والكافيهات دون التأثير على جودة الهواء في الأدوار الإدارية.
لماذا تعتبر هذه التقسيمات فريدة استثمارياً؟
- كفاءة التشغيل: المساحات تبدأ من أحجام متوسطة وصغيرة، مما يجعلها الخيار الأول للمستثمر الذي يبحث عن أسرع دورة رأس مال وسهولة في الإيجار.
- الاستغلال الذكي: كل وحدة صُممت لتكون مستقلة وظيفياً مع توفر مرافق عامة عالية الجودة تخدم المبنى بالكامل.
- القيمة المضافة: وجودك داخل Axin Mall New Cairo يمنح نشاطك ثقلاً تجارياً بفضل التصميم الذي يوحي بالفخامة والاحترافية.
أسعار مول أكسين التجمع الخامسAxin Business Complex
تعتبر أسعار مول أكسين التجمع الخامس واحدة من أقوى نقاط الجذب للمستثمرين الأذكياء؛ حيث نجحت شركة عزيز العقارية في تحقيق المعادلة الصعبة عبر تقديم سعر متر تنافسي للغاية مقارنة بالموقع الاستراتيجي في قلب شارع التسعين الشمالي، وتعكس هذه الأسعار القيمة العقارية المتصاعدة للمنطقة، وتضمن للمستثمر نقطة دخول آمنة تحقق له عوائد سريعة بمجرد تشغيل المشروع.
تتسم قائمة الأسعار في Mall Axin Business Complex بالشفافية والوضوح، حيث تم تحديدها بناءً على نوع النشاط والموقع داخل المول كالآتي:
- الوحدات الإدارية: يبدأ سعر المتر للمكاتب الإدارية من 180,000 جنيه مصري، لتبدأ القيمة الإجمالية للوحدات (مساحة 24 متر) من 4,950,000 جنيه مصري تقريباً، وهو سعر مثالي لبدء استثمار إداري في أرقى أحياء القاهرة الجديدة.
- الوحدات التجارية: نظراً للواجهة المباشرة على التسعين الشمالي، يبدأ سعر المتر التجاري من 310,000 جنيه مصري، حيث تبدأ أسعار محلات للبيع في التجمع الخامس داخل المول من 10,000,000 جنيه مصري لمساحات تبدأ من 30 متر مربع.
تقدم الشركة حالياً عرض فترة اللونش بخصم خاص يصل إلى 5% من قيمة الوحدة عند التعاقد خلال هذه الفترة، مما يجعل السعر الحالي فرصة لن تتكرر قبل الارتفاعات السعرية المرتقبة.
طرق التقسيط وخطط السداد في مول أكسين التجمع الخامس
لم تكتفي الشركة بالأسعار التنافسية، بل قدمت أنظمة حجز وسداد مرنة في Axin New Cairo لتمنع كافة العقبات المالية أمام المستثمرين، وتهدف هذه الخطط إلى توفير تدفق نقدي مريح للمستثمر، مع ضمان الالتزام بموعد استلام الوحدة خلال 24 شهر فقط.
إليك أنظمة التقسيط المتاحة في Axin Mall New Cairo:
- النظام الأول: بدون مقدم تعاقد مع تقسيط إجمالي قيمة الوحدة على 6 سنوات بأقساط متساوية.
- النظام الثاني: دفع 10% مقدم تعاقد، مع سداد الباقي على 5 سنوات.
- النظام الثالث: دفع 15% مقدم، وتقسيط المتبقي على 6 سنوات كاملة.
تفاصيل جدية الحجز
حرصاً على الشفافية، أعلنت الشركة أن مبالغ جدية الحجز مستردة بالكامل في حال عدم إتمام التعاقد، وهي:
- 50,000 جنيه مصري للوحدات الإدارية.
- 100,000 جنيه مصري للوحدات التجارية.
خدمات ومرافق مول أكسين التجمع الخامس Mall Axin New Cairo
يتجاوز مول أكسين التجمع الخامس كونه مجرد مبنى إداري تجاري؛ ليكون بيئة عمل متكاملة مدعومة بأحدث التقنيات الذكية؛ حيث حرصت الإدارة على توزيع المرافق بشكل يضمن استدامة التشغيل وتوفير أقصى درجات الراحة للموظفين والزوار على حد سواء.
المرافق الأساسية والذكية
- إدارة تشغيل احترافية: يتم إسناد إدارة Axin Mall New Cairo لشركات متخصصة تضمن صيانة المرافق ونظافتها بشكل دوري، مما يحافظ على رونق المول وقيمته السوقية.
- منظومة أمنية متكاملة: خدمات حراسة على مدار الساعة مدعومة بشبكة كاميرات مراقبة (CCTV) تغطي كافة المداخل، المخارج، والممرات الداخلية.
- التكنولوجيا والبنية التحتية: تزويد المول بشبكات إنترنت فائقة السرعة، وأنظمة تكييف مركزي، وغرف اجتماعات مجهزة بأحدث الوسائل التكنولوجية لدعم الشركات الكبرى.
- سهولة الحركة: توفر المداخل الإلكترونية، المصاعد البانورامية، والسلالم الكهربائية انسيابية تامة في التنقل، مع وجود جراجات ذكية تمنع التكدس المروري أمام المول.
الخدمات الترفيهية وتجربة العميل
- منطقة كافيهات ومطاعم: يضم Mall Axin Business Complex نخبة من أرقى المطاعم التي تخدم الموظفين والزوار، مما يجعله وجهة ترفيهية مميزة في شارع التسعين.
- لاندسكيب ومساحات مفتوحة: تصميم ممرات واسعة ومناطق استراحة وسط مساحات خضراء مصغرة توفر بيئة مريحة للاسترخاء خلال ساعات العمل.
- بيئة صديقة للعائلة: تم المراعاة في التصميم الداخلي أعلى معايير السلامة للأطفال والعائلات، مع توفير مسارات واسعة تسهل حركة الجميع دون ازدحام.
مزايا الاستثمار في مول أكسين التجمع الخامس Mall Axin New Cairo
يعتبر الاستثمار في مول أكسين التجمع الخامس قراراً استراتيجياً يتجاوز مجرد امتلاك جدران، فهو استثمار في موقع يُعد قلب القاهرة الجديدة النابض، إن الجمع بين الموقع الجغرافي والسياسة التسعيرية لشركة عزيز العقارية جعل من Axin New Cairo الحصان الرابح في المنطقة، وتتلخص أبرز المزايا الاستثمارية فيما يلي:
- التشغيل القائم على أرض الواقع: إحدى أهم نقاط الثقة في Mall Axin Business Complex هي أن المشروع بدأ التنفيذ الفعلي قبل الطرح الرسمي، مما يقلل المخاطر الاستثمارية ويمنح العميل رؤية واضحة لجدية الجدول الزمني للتنفيذ.
- الواجهة المباشرة: التواجد على شارع التسعين الشمالي مباشرة يضمن كثافة بصرية هائلة، مما يعني تسويقاً مجانياً وتلقائياً لأي نشاط تجاري داخل المول، وزيادة في القيمة الإيجارية للمكاتب الإدارية.
- مرونة رأس المال: بفضل المساحات التي تبدأ من 24 متر مربع، يتيح المول سيولة استثمارية عالية؛ حيث يسهل إعادة بيع هذه الوحدات أو تأجيرها بسرعة مقارنة بالمساحات الكبيرة الضخمة.
- عائد استثماري مستدام: التصميم الذكي الذي يفصل الحركة الإدارية عن التجارية يضمن بقاء الوحدات في حالة تشغيلية ممتازة لسنوات طويلة، مما يحقق عوائد تشغيلية (ROI) ثابتة ومتنامية.
- الأمان المالي: عبر أنظمة السداد التي تصل إلى 6 سنوات بدون مقدم، يتحول الاستثمار في مول أكسين التجمع الخامس إلى أصل عقاري يسدد قيمته من عوائده المستقبلية دون تشكيل عبء مالي.
عيوب مول أكسين التجمع الخامس Mall Axin New Cairo
في إطار الشفافية التي تعتمدها شركة عزيز بروبرتيز لكسب ثقة عملائها، نجد أن بعض المستثمرين قد يتخوفون من الازدحام نظراً لتنوع الأنشطة بين التجاري والإداري في مبنى واحد، ومع ذلك فقد وضعت الشركة حلولاً هندسية لمعالجة هذا الأمر ومنها:
- الفصل الرأسي والأفقي: تم توزيع الأنشطة في أدوار مستقلة تماماً؛ لضمان هدوء بيئة العمل الإدارية بعيداً عن صخب الوحدات التجارية.
- الإدارة الأمنية الصارمة: يعمل فريق الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة لتنظيم حركة الزوار ومنع أي تكدس في الممرات أو المداخل.
- المصاعد المتعددة: تم تخصيص عدد كافي من المصاعد والسلالم الكهربائية لضمان انسيابية الحركة حتى في أوقات الذروة.
نبذة عن شركة عزيز للتطوير العقاري Aziz Properties
تعد شركة عزيز للتطوير العقاري (Aziz Properties) واحدة من الأسماء اللامعة التي تستند إلى إرث هندسي ضخم يمتد لأكثر من 30 عاماً، تأسست الشركة عام 1989 كجزء من مجموعة “أبناء حسني عبد العزيز للمقاولات”، وهي واحدة من الكيانات المصنفة بقوة في تنفيذ البنية التحتية والمشاريع القومية في مصر.
تتبنى الشركة فلسفة تعتمد على الجودة المستدامة؛ حيث لا تكتفي ببيع الوحدات، بل تسعى لخلق مجتمعات أعمال متكاملة عبر استخدام مواد بناء متطورة والتعاون مع كبار الاستشاريين، وعلى رأسهم الاستشاري محمد حافظ، والتعاون مع خبرات استشارية كبرى مثل محمد طلعت، مما يضمن خروج Axin New Cairo بمقاييس عالمية.
سابقة أعمال شركة عزيز للتطوير العقاري Aziz Properties
على مدار ثلاثة عقود، نجحت المجموعة في سطر تاريخ حافل بالإنجازات في مناطق استراتيجية مثل مدينة نصر والقاهرة الجديدة، ومن أبرز ملامح نجاحها:
- تنفيذ سلسلة من المشاريع السكنية الفاخرة التي تتميز بالدقة الإنشائية.
- تطوير مشاريع متعددة الاستخدامات أصبحت علامات بارزة في تاريخها.
- المساهمة في تنفيذ بنية تحتية معقدة لمشاريع كبرى، مما منحها خبرة تقنية تتفوق بها على منافسيها في السوق العقاري.
إن اختيارك لشركة عزيز العقارية يعني أنك تضع استثمارك في يد مطور يمتلك الخبرة، الملاءة المالية، والالتزام، وهو ما يتجسد بوضوح في كافة تفاصيل Mall Axin Business Complex.
