في أول لحظات البحث عن مول ونس التجمع الخامس تظهر حقيقة مهمة لا يمكن تجاهلها: نحن أمام مشروع تجاري متكامل تم تطويره ليخدم منطقة تُعد من أكثر مناطق القاهرة الجديدة نمواً من حيث الكثافة السكانية والحركة اليومية، once mall ليس مجرد مركز تجاري تقليدي، بل مشروع مدروس يجمع بين الموقع الحيوي، وتنوع الأنشطة، والتسعير التنافسي، وهو ما جعله محط اهتمام المستثمرين وأصحاب العلامات التجارية منذ الإعلان عنه.
يقع ونس مول التجمع الخامس في قلب منطقة الأندلس، إحدى أكثر المناطق طلباً وكثافة في القاهرة الجديدة، ويخدم شريحة سكانية تتجاوز 40 ألف نسمة و يخدم علي 8 مدارس، ما يمنحه ميزة تشغيلية حقيقية على أرض الواقع، وليس فقط على الورق، هذا التكامل بين الموقع، والطلب الفعلي، والتخطيط الذكي هو ما يجعل Mall Once New Cairo مشروع مختلف يستحق التوقف عنده.
مول ونس التجمع الخامس once mall من تطوير شركة Wealth Developments التي تتربَّع على عرش الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري، حيث تحظى بسجل حافل بالمشاريع الناجحة. مثل مول أي في بيزنس بارك, مول وينجيت التجمع الخامس, مشروع ساوث جيث. تثبت هذه المشاريع العصرية قدرة Wealth Developments على تقديم حلول عقارية مبتكرة، تجمع بين التصميمات العصرية والخدمات المتطورة، مما يلبي بدقة تطلعات المستثمرين ويرسخ ثقتهم. انطلاقاً من هذه الرؤية، تحرص الشركة على ضمان عائد استثماري ممتاز، مما يجعل كل مشروع منها فرصة استثمارية فريدة وذات قيمة مُضافة عالية في السوق العقاري المصري.
تواصل الآن مباشرة مع خدمة مبيعات مول ونس once mall على 201270430000+ للحجز والاستفسار.
موقع مول ونس التجمع الخامس Mall Once New Cairo
اختارت شركة ويلث للتطوير العقاري موقع once mall new cairo بعناية شديدة، ليكون قريب من المحاور الرئيسية، وفي الوقت نفسه داخل نسيج عمراني مكتمل يضمن حركة دائمة طوال اليوم، يقع ونس مول التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين الجنوبي، أحد أهم شرايين القاهرة الجديدة، وهو ما يمنح المشروع سهولة وصول عالية سواء للزوار أو للعاملين داخل المول.
الموقع لا يخدم فقط سكان الأندلس، بل يمتد تأثيره ليشمل عدد كبير من الكمبوندات السكنية الراقية، والمؤسسات التعليمية والطبية، ما يجعل Mall Once New Cairo مركز جذب يومي لأنشطة متعددة، وليس موسمي أو محدود الاستخدام، كما يرتبط المشروع مباشرة بمحور محمد نجيب، وهو ما يرفع من قيمة الموقع الاستثمارية ويزيد من معدلات الزيارة الطبيعية دون الحاجة لاعتماد كلي على الحملات الترويجية فقط.
الأماكن القريبة من ونس مول التجمع الخامس once mall new cairo
واحدة من أقوى نقاط القوة في مول ونس التجمع الخامس هي شبكة الأماكن الحيوية المحيطة به، والتي تعزز من فرص نجاح أي نشاط تجاري أو خدمي داخله، هذه بعض المعالم القريبة:
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): تقع أمام المشروع مباشرة أو على بُعد 2 إلى 5 دقائق، ما يضمن حركة مستمرة من الطلاب وأعضاء هيئة التدريس والزوار.
- شارع التسعين الجنوبي: يبعد دقيقة واحدة فقط، ويُعد من أكثر الشوارع نشاطاً في القاهرة الجديدة.
- محور محمد نجيب: على بُعد 2 إلى 3 دقائق، ويربط المول بمختلف مناطق التجمع الخامس.
- محور جمال عبد الناصر: يبعد حوالي 3 دقائق، ويوفر اتصال سريع بالمناطق السكنية المجاورة.
- الطريق الدائري: يمكن الوصول إليه خلال 5 دقائق، ما يسهل الحركة من وإلى المول من خارج القاهرة الجديدة.
- كايرو فيستيفال سيتي: يقع على مسافة تقارب 12 دقيقة.
- مطار القاهرة الدولي: يبعد حوالي 20 دقيقة فقط.
- العاصمة الإدارية الجديدة: على مسافة تتراوح بين 25 و30 دقيقة.
- كمبوند قطامية ديونز: يبعد دقيقتين فقط.
- مول Zone X ومول C Yard ومول IV Business Park: جميعها تقع على مسافات قريبة، ما يعزز من المنطقة كوجهة تجارية متكاملة.
هذا التمركز وسط هذه المعالم يجعل ونس مول التجمع الخامس جزء من منظومة خدمية نشطة وليست معزولة.
تصميم مول ونس التجمع الخامس Once Mall New Cairo
جاء تصميم مول ونس التجمع الخامس ليعكس فهماً حقيقياً لطبيعة السوق في القاهرة الجديدة، حيث لم تكتفي شركة ويلث للتطوير العقاري بتقديم شكل معماري جذاب، بل ركزت على بناء مشروع متكامل قابل للتشغيل الفعلي ويخدم المستثمر والزائر على حد سواء؛ حيث اعتمد تصميم Once Mall New Cairo على الطراز العصري الحديث الذي ينسجم مع هوية التجمع الخامس كمنطقة أعمال وتسوق راقية، مع واجهات معمارية أنيقة وخطوط واضحة تمنح المول حضور بصري قوي وسط المنطقة المحيطة.
ما يميز ونس مول التجمع الخامس حقاً هو التصميم الذكي الذي يوازن بين الجمال والكفاءة التشغيلية؛ فقد تم توزيع الوحدات والمسارات الداخلية بطريقة تضمن سهولة الحركة، وتقليل التكدس، وتعزيز تجربة الزوار داخل المول، كما تم دمج أحدث النظم العالمية في التخطيط والبناء، سواء في الوحدات التجارية أو الإدارية أو الطبية، بما يحقق أعلى استفادة من كل متر مربع دون إهدار مساحات.
ولتعزيز جودة التنفيذ، استعانت شركة ويلث بالاستشاري الهندسي المعروف فهيم رياض – FAHIM RIAD Studio (FRS)، وهو ما يضيف للمشروع مصداقية قوية ويؤكد الالتزام بمعايير التصميم العالمية، سواء من حيث الشكل المعماري أو كفاءة التشغيل والاستدامة، ويظهر ذلك بوضوح في اعتماد Mall Once New Cairo على الواجهات الزجاجية العاكسة التي تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية، وتقلل من الحرارة، إلى جانب أنظمة تهوية حديثة وحلول ذكية لترشيد الطاقة، ما يجعل المول نموذج عملي للتصميم المستدام.
مساحة مول ونس التجمع الخامس Once Mall New Cairo
تم تخطيط مساحة مول ونس التجمع الخامس بعناية لتقديم تجربة متكاملة، تجمع بين الأنشطة التجارية والخدمية والإدارية في بيئة مريحة وجذابة، يمتد Once Mall New Cairo على طابق أرضي وأربعة طوابق علوية، بالإضافة إلى دورين بدروم مخصصين بالكامل لانتظار السيارات، وهو عنصر أساسي يضمن سهولة الوصول ويعالج واحدة من أهم تحديات المولات التجارية في القاهرة الجديدة.
وخصصت شركة ويلث مساحات واسعة للاندسكيب، ما يمنح المول طابع حيوي ويخلق نقاط تجمع طبيعية للزوار، إلى جانب مرافق خدمية أساسية مثل هايبر ماركت، حضانة، وصيدلية، وهي عناصر ترفع من معدل الزيارة اليومية وتجعل ونس مول التجمع الخامس وجهة خدمية متكاملة، وليس مجرد مركز تسوق تقليدي.
كما تم تصميم المساحات الداخلية بأسلوب مرن يسمح بتنوع الأنشطة داخل المشروع، مع الحفاظ على الخصوصية لكل نوع استخدام، سواء تجاري أو إداري أو طبي، هذا التخطيط المدروس يعزز من كفاءة التشغيل، ويرفع من القيمة الاستثمارية للوحدات داخل Mall Once New Cairo على المدى الطويل.
أنواع ومساحات الوحدات في مول ونس التجمع الخامس Once Mall New Cairo
يوفر مول ونس التجمع الخامس Once Mall New Cairo باقة متنوعة من الوحدات المصممة لتناسب مختلف الأنشطة الاستثمارية، مع مرونة واضحة في المساحات والتقسيمات الداخلية، بما يخدم احتياجات السوق الفعلية في منطقة التجمع الخامس.
- الوحدات التجارية: تبدأ مساحاتها من 45 متر مربع وتصل إلى 100 متر مربع وأكثر، وهي مناسبة للعلامات التجارية، والمطاعم، والكافيهات، والأنشطة التي تعتمد على العرض المباشر والتفاعل مع العملاء.
- الوحدات الإدارية: تبدأ المساحات من 42 إلى 50 متر مربع، بتصميمات عصرية تضمن بيئة عمل عملية وهادئة، وتناسب الشركات الناشئة والمكاتب المتوسطة.
- العيادات الطبية: تبدأ أيضاً من 42 متر مربع، مع مراعاة الاشتراطات الطبية وتوفير الخصوصية وسهولة الوصول للمرضى.
- الصيدلية: بمساحات تبدأ من 100 متر مربع، وفق المعايير المعتمدة، لتكون نقطة خدمة أساسية داخل once mall.
هذا التنوع في المساحات داخل ونس مول التجمع الخامس يمنح المستثمر حرية اختيار الوحدة المناسبة لطبيعة نشاطه، ويعزز من فرص النجاح التشغيلي، خاصة مع الموقع الحيوي والحركة اليومية المرتفعة التي يتمتع بها Mall Once New Cairo.
أسعار مول ونس التجمع الخامس Once Mall New Cairo
تعكس أسعار مول ونس التجمع الخامس رؤية استثمارية واقعية تعتمد على مزيج مدروس من الموقع القوي، والتصميم المتكامل، والعائد المتوقع، وهو ما يجعل once mall من المشروعات التي تُسعّر بناءً على قيمة حقيقية وليس مجرد اسم؛ حيث يقع ونس مول التجمع الخامس في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة طلباً، وهو ما يبرر مستوى الأسعار المطروح مقارنة بالمشروعات المحيطة.
تبدأ أسعار المتر داخل Mall Once New Cairo من نطاقات تنافسية وتختلف حسب نوع النشاط والموقع داخل المول، حيث يتراوح سعر المتر التجاري بين 160,000 إلى 210,000 جنيه، بينما تبدأ أسعار المتر الإداري والطبي من 110,000 جنيه، وهي أرقام تُعد مناسبة إذا ما قورنت بمشروعات متعددة الاستخدامات تقع على نفس المحاور الحيوية.
أما بالنسبة للأسعار الإجمالية للوحدات، فتبدأ الوحدات التجارية من نحو 7,200,000 جنيه، بينما تبدأ الوحدات الإدارية من 7,425,000 جنيه، وتبدأ العيادات الطبية من 6,930,000 جنيه، وهو ما يمنح المستثمر خيارات متعددة حسب حجم رأس المال وطبيعة النشاط المستهدف.
اللافت هنا أن مول ونس التجمع الخامس لا يطرح سعر فقط، بل يقدم مع السعر حزمة قيمة متكاملة تشمل موقع نشط، وخدمات تشغيل، وتسليم واضح الجدول الزمني، وهو ما يعزز من ثقة المستثمر ويجعل قرار الشراء مبني على معطيات واقعية.
طرق التقسيط وخطط السداد في مول ونس التجمع الخامس
واحدة من أهم نقاط الجذب في once mall new cairo هي المرونة الكبيرة في أنظمة الحجز والسداد، حيث حرصت شركة ويلث للتطوير العقاري على إتاحة خطط تناسب المستثمرين الجدد وأصحاب الأعمال القائمة على حد سواء، ويبدأ الحجز في ونس مول التجمع الخامس بمقدم تعاقد 10% فقط، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 7 سنوات بأقساط ميسرة، دون أعباء مالية ضاغطة، كما يتيح المشروع نظام حجز مبدئي واضح:
- 100,000 جنيه جدية حجز للوحدات التجارية
- 50,000 جنيه للوحدات الإدارية والعيادات
- 150,000 جنيه للصيدليات
وتُعد هذه المبالغ من أقل قيم جدية الحجز في مشروعات مماثلة داخل القاهرة الجديدة، مع ميزة إضافية تتمثل في خصم يصل إلى 30% في حالة السداد النقدي، وهو خيار مناسب للمستثمرين.
ومن الناحية التشغيلية، تلتزم الشركة بتسليم وحدات Mall Once New Cairo خلال مدة تصل إلى سنتين، وهو إطار زمني واضح يساعد المستثمر على التخطيط المبكر لبدء النشاط.
خدمات ومرافق مول ونس التجمع الخامس Once Mall New Cairo
حرصت شركة ويلث للتطوير العقاري على أن يكون مول ونس التجمع الخامس مشروع متكامل من حيث الخدمات، بما يضمن تجربة استخدام مريحة للزوار، وبيئة تشغيل مستقرة للمستثمرين داخل once mall، وتتمثل أبرز خدمات ومرافق Mall Once New Cairo في النقاط التالية:
- جراجات سيارات تحت الأرض: يضم ونس مول التجمع الخامس دورين بدروم مخصصين بالكامل لانتظار السيارات، بسعة كبيرة تخدم جميع الوحدات والزوار وتقلل من التكدس المروري.
- منظومة أمن متكاملة: كاميرات مراقبة حديثة تعمل على مدار الساعة، بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج، وفريق أمن مدرب لضمان أعلى مستويات الأمان داخل مول ونس القاهرة الجديدة.
- مصاعد وسلالم كهربائية حديثة: توزيع ذكي للمصاعد والسلالم المتحركة لتسهيل الحركة بين الطوابق وضمان انسيابية التنقل داخل once mall new cairo.
- خدمات تجارية أساسية: هايبر ماركت متكامل، صيدليات، فروع بنوك، لتلبية الاحتياجات اليومية للزوار وسكان المنطقة المحيطة بـ ونس مول التجمع الخامس.
- منطقة مطاعم وكافيهات: مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات التي تضيف طابع حيوي للمول وتزيد من مدة بقاء الزائر داخل Mall Once New Cairo.
- حضانة أطفال مجهزة: حضانة عصرية تخدم العائلات والعاملين داخل المشروع، وتعزز من كونه وجهة خدمية متكاملة.
- غرف اجتماعات وقاعات مؤتمرات: مساحات مخصصة لرجال الأعمال والشركات، مجهزة بأحدث وسائل العرض والتجهيزات.
- أنظمة تكييف مركزية متطورة: تضمن بيئة عمل وتسوق مريحة طوال العام داخل ونس مول التجمع الخامس.
- أنظمة مكافحة حرائق متقدمة: تجهيزات أمان كاملة وفق المعايير المعتمدة للحفاظ على سلامة جميع المستخدمين.
- إدارة مرافق وصيانة مستمرة: فريق متخصص لإدارة وتشغيل المول، مع صيانة دورية ونظافة مستمرة للحفاظ على جودة المشروع.
- حلول إضاءة ذكية: مزيج من الإضاءة الطبيعية والصناعية عبر واجهات زجاجية حديثة تقلل استهلاك الطاقة داخل once mall.
مميزات الاستثمار في مول ونس التجمع الخامس Once Mall New Cairo
- موقع استراتيجي حقيقي: يقع مول ونس التجمع الخامس في قلب منطقة الأندلس، إحدى أكثر مناطق القاهرة الجديدة كثافة سكانية ونشاط، ما يضمن حركة يومية مستمرة للزوار والعملاء.
- قرب مباشر من الجامعة الأمريكية (AUC): يجاور ونس مول التجمع الخامس الجامعة الأمريكية، وهو ما يوفر شريحة دائمة من الطلاب والعاملين والزوار، ويعزز الطلب على الأنشطة التجارية والخدمية.
- كثافة سكانية مرتفعة: يخدم once mall new cairo منطقة تضم أكثر من 40 ألف نسمة من السكان، ما يقلل من مخاطر التشغيل ويرفع فرص تحقيق مبيعات مستقرة.
- تنوع الأنشطة داخل المول: يضم Mall Once New Cairo وحدات تجارية وإدارية وطبية، وهو ما يخلق بيئة متوازنة ويقلل الاعتماد على نشاط واحد فقط.
- تصميم مستدام يقلل تكاليف التشغيل: يعتمد ونس مول التجمع الخامس على أنظمة ذكية لإدارة الطاقة والإضاءة والتهوية، ما يساهم في خفض المصروفات التشغيلية على المدى الطويل.
- أسعار تنافسية مقارنة بالموقع: تُطرح وحدات once mall بأسعار مدروسة تتناسب مع موقعه الحيوي والخدمات المقدمة، ما يعزز فرص ارتفاع القيمة السوقية مستقبلاً.
- أنظمة سداد مرنة: يتيح مول ونس التجمع الخامس مقدمات تعاقد منخفضة وفترات تقسيط تصل إلى 7 سنوات، ما يسهل دخول المستثمرين بمختلف الميزانيات.
- خدمات تشغيل وإدارة متكاملة: يوفر المشروع منظومة إدارة مرافق وصيانة وأمن محترفة، ما يضمن استقرار التشغيل وراحة المستثمرين.
- ارتفاع الطلب على الأنشطة الطبية والإدارية: موقع once mall new cairo وسط مجمعات سكنية وجامعات يرفع الطلب على العيادات والمكاتب الإدارية بشكل مستمر.
- سابقة أعمال قوية للشركة المطورة: تطوير المشروع من قبل Wealth Developments يعزز الثقة، خاصة مع سجل ناجح من المولات والمشروعات داخل مصر وخارجها.
- فرصة نمو على المدى الطويل: يقع ونس مول التجمع الخامس داخل محور عمراني يشهد نمو مستمر، ما يدعم زيادة قيمة الوحدات والعائد الاستثماري مستقبلاً.
عيوب مول ونس التجمع الخامس Once Mall New Cairo
عند النظر بعين استثمارية واقعية، يمكن اعتبار المنافسة القوية في منطقة التجمع الخامس أحد التحديات؛ نظراً لوجود عدد من المولات التجارية في محيط قريب، إلا أن هذا العامل لا يُعد عيب مباشر بقدر ما هو مؤشر على حيوية المنطقة، ويتغلب ونس مول التجمع الخامس على هذا التحدي من خلال موقعه داخل منطقة سكنية مكتملة بالفعل، وليس في نطاقات ما زالت قيد النمو، إلى جانب اعتماده على تصميم مختلف، وتنوع استخدامات، وخدمات تشغيل حقيقية.
نبذة عن الشركة المطورة لمول ونس التجمع الخامس Once Mall New Cairo
تعود ملكية وتطوير مول ونس التجمع الخامس إلى شركة Wealth Developments، وهي واحدة من الشركات التي استطاعت أن تبني اسم قوي في السوق العقاري المصري والإقليمي منذ دخولها المجال عام 2015، تأسست الشركة على يد المهندس أحمد شاكر، الذي يمتلك خبرة تتجاوز 22 عام في التطوير العقاري، ما انعكس بوضوح على فلسفة الشركة القائمة على الجمع بين التصميم الذكي، وجودة التنفيذ، والجدوى الاستثمارية.
تعتمد شركة ويلث للتطوير العقاري على رؤية واضحة تهدف إلى تقديم مشروعات متعددة الاستخدامات تخدم احتياجات السوق الحقيقي، مع الالتزام بأعلى معايير الجودة والاستدامة، هذا التوجه جعل مشروعاتها تحظى بثقة شريحة واسعة من المستثمرين الباحثين عن مشروعات قابلة للتشغيل وليست مجرد طرح بيعي.
سابقة أعمال شركة Wealth Developments
تعزز سابقة أعمال شركة Wealth Developments من مصداقية مشروع Mall Once New Cairo، حيث نفذت الشركة مجموعة متنوعة من المشروعات داخل مصر وخارجها، ما يعكس خبرتها في التعامل مع أسواق مختلفة واحتياجات متنوعة، ومن أبرز مشروعات الشركة:
- Mall IV Business Park التجمع الخامس
- مول نكست 35 القاهرة الجديدة
- Wingate Mall New Cairo
- ات ناين التجمع الخامس AT 9T new cairo
- Mall South Gate القاهرة الجديدة
- Mall Jeval العاصمة الإدارية الجديدة
- Mall N90 New Cairo
- كمبوند Rixos Resort – رأس الخيمة (الإمارات)
- 3 أبراج شقق فندقية في دبي
- جامعة نور مبارك – كازاخستان
- مشروعات سكنية في الشيخ زايد و6 أكتوبر
