كمبوند الباتيو 6 بالشيخ زايد | El Patio El Zahraa Sheikh

كمبوند الباتيو 6 بالشيخ زايد يأتي ضمن أفضل المشروعات السكنية الفاخرة التي تقع داخل السادس من أكتوبر، ويضم العديد من الفلل السكنية التي تظهر بتصميم معماري مميز ورائع ينبض بالأناقة والفخامة، كما أنه مستوحى من الطراز الكلاسيكي الأوروبي وقد تم تطويره وتنفيذه من قبل شركة لافيستا للتطوير العقاري التي تتمتع بالخبرة الممتدة لأعوام طويلة في الأسواق العقارية، بالإضافة إلى مشروعاتها الأخرى التي تظهر بأفضل صورة بجانب كمبوند الباتيو.

موقع كمبوند الباتيو 6 بالشيخ زايد

يتواجد كمبوند الباتيو 6 بالشيخ زايد امام الطريق الدائري بصورة مباشرة، كما أنه من أبرز مشروعات سكنية في المدينة ويرجع ذلك لموقعه الاستراتيجي بالقرب من عدة معالم هامة ومحاور رئيسية.

“احجز وحدتك الآن واستمتع بتجربة حياة راقية في قلب الشيخ زايد مع الباتيو 6 تواصل مع IMIC العقارية لمعرفة التفاصيل“

الأماكن القريبة من كمبوند الباتيو 6 بالشيخ زايد

يقع كمبوند الباتيو 6 بالشيخ زايد بالقرب من عدة أماكن رئيسية ويكون أهمها كالتالي:

• مطار سفنكس الدولي.
• الطريق الدائري.
• المتحف المصري الكبير.
• مول مصر.
• دريم لاند.
• جامعة نيو جيزة.
• محور 26 يوليو.
• كمبوند ماونتن فيو اكتوبر بارك.

مميزات كمبوند الباتيو 6 بالشيخ زايد

بجانب مشروع كمبوند الباتيو 6 بالشيخ زايد ومزاياه المتعددة نجد أن هناك العديد من الشركات العقارية التي قامت بتنفيذ العديد من المشروعات مثل شركة حسن علام للتطوير العقاري وتتمثل المزايا في النقاط التالية:

• يقع الكمبوند بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية مثل الطريق الدائري وطريق الواحات وعلى مقربة من معالم هامة كدريم لاند ودريم بارك بالإضافة إلى قربه من مدينة الشيخ زايد والمتحف المصري الكبير.
• يتميز الكمبوند بتصميماته العصرية وانتشار المساحات الخضراء التي تتجاوز نسبة المباني مما يوفر بيئة هادئة ومريحة للسكان.
• يضم الكمبوند مجموعة متنوعة من الفيلات والتوين هاوس والتاون هاوس بمساحات مختلفة مما يلبي احتياجات وتفضيلات العملاء المتنوعة.
• تقدم الشركة أنظمة سداد ميسرة مما يسهل على العملاء امتلاك وحداتهم بسهولة.

عيش الرفاهية بكل تفاصيلها في كمبوند الباتيو 6 تواصل مع ايميك العقارية لتأمين مكانك في مجتمع النخبة“

عيوب كمبوند الباتيو 6 بالشيخ زايد

قامت الشركة العقارية بتنفيذ عدة مشروعات تجارية في المدينة وبالرغم من المزايا العديدة التي يتمتع بها كمبوند الباتيو 6 بالشيخ زايد إلا أن هناك بعض العيوب التي قد يواجهها بعض الأشخاص حسب احتياجاتهم وتفضيلاتهم وتكون كالتالي:

• قد تكون أسعار الوحدات في الكمبوند مرتفعة مقارنة ببعض المشاريع الأخرى في مدينة السادس من أكتوبر والشيخ زايد ما يجعلها أقل تناسبًا مع ذوي الميزانيات المحدودة.
• الموقع بعيد نسبيًا عن وسط القاهرة مما قد يؤدي إلى استهلاك وقت أطول في التنقلات اليومية.
• يعتمد الكمبوند بشكل كبير على السيارات الخاصة نظرًا لعدم وجود وسائل نقل عامة متوفرة بشكل مباشر بالقرب منه، مما قد يكون تحديًا لمن لا يمتلكون سيارات.
• معظم الوحدات السكنية المتوفرة عبارة عن فيلات وتوين هاوس مما يجعل الكمبوند أقل جذبًا للأشخاص الذين يبحثون عن شقق سكنية بأسعار أقل.
• قد يترتب على السكن في الكمبوند تكاليف إضافية للصيانة والخدمات وهي أمور قد تثقل كاهل بعض السكان.

مساحة كمبوند الباتيو 6 بالشيخ زايد

تم العمل على تنفيذ كمبوند الباتيو 6 بالشيخ زايد على مساحة تزيد عن 60 فدان وهي من المساحات التي يتم اختيارها خصيصًا مثل مشروع مول دي لاين الشيخ زايد D Line El Shiekh Zayed، وقد تم توزيعها على المباني والمساحات الخضراء مع تقسيمها على النحو الآتي:

• النسبة الخاصة بالإنشاءات والمباني وصلت إلى 18%.
• كما نجد نسبة المساحات الخضراء التي بلغت 82% من المساحة الكلية.

المرافق والخدمات في كمبوند الباتيو 6 بالشيخ زايد

يوفر كمبوند الباتيو 6 بالشيخ زايد مجموعة متميزة من المرافق والخدمات التي تهدف إلى تلبية احتياجات السكان وتوفير بيئة سكنية مريحة وعصرية، فيما يلي أبرز هذه المرافق والخدمات المتاحة:

• نظام أمني متكامل على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة حديثة وبوابات إلكترونية لضمان أمان السكان.
• فريق متخصص لتقديم خدمات صيانة دورية للنظام العام والمرافق.
• بنية تحتية قوية مع أنظمة احتياطية لضمان استمرار الخدمات دون انقطاع.
• تتوافر 6 بحيرات صناعية تضيف لمسة جمالية إلى الكمبوند وتخلق بيئة هادئة.
• مساحات واسعة من الحدائق والمتنزهات تجعل الكمبوند وجهة مثالية لمحبي الطبيعة.
• تتوافر مناطق مخصصة ومؤمنة لألعاب الأطفال لضمان سلامتهم واستمتاعهم.
• مركز رياضي مجهز بأحدث الأجهزة لممارسة التمارين الرياضية.
• ممشى مخصص للجري والمشي بالإضافة إلى مسارات لركوب الدراجات.
• مساحات مخصصة لإقامة حفلات الشواء والتجمعات العائلية.
• مركز ترفيهي عائلي يوفر أنشطة اجتماعية وثقافية ومركز تجاري يضم محلات متنوعة لتلبية احتياجات التسوق للسكان.
• تشكيلة من المطاعم والكافيهات التي تقدم خيارات طعام متنوعة.
• خدمات طبية متوفرة على مدار الساعة.
• مؤسسات تعليمية قريبة توفر بيئة تعليمية مميزة للأطفال.
• شبكات إنترنت لاسلكية متاحة في المناطق المشتركة.
• مساحات مخصصة لركن السيارات بشكل آمن ومريح.

“لا تفوت فرصة العيش في أرقى كمبوند في الشيخ زايد! احجز وحدتك في الباتيو 6 عبر إيميك العقارية قبل نفاد الوحدات اتصل على رقم 00201270430000″

مساحة الوحدات في كمبوند الباتيو 6 بالشيخ زايد

تتنوع مساحة الوحدات في كمبوند الباتيو 6 بالشيخ زايد مع توافر 3 أنواع من الوحدات السكنية مع مساحات متفاوتة وتكون كالتالي:

• تبدأ المساحات الخاصة بالفلل المستقل من 316 متر.
• ما تبدأ المساحات الخاصة بفيلا التاون هاوس من 215 متر.
• بالإضافة إلى بداية مساحة التوين هاوس فيلا من 220 متر.

ما هو المميز في امتلاك وحدة في كمبوند الباتيو 6 بالشيخ زايد؟

عند التساؤل حول مزايا امتلاك وحدات كمبوند الباتيو 6 بالشيخ زايد نجد أنها كالتالي:

• ارتفاع الطلب على السكن في منطقة الشيخ زايد يضمن قيمة استثمارية للوحدات في الكمبوند مع زيادة متوقعة في الأسعار بمرور الوقت.
• الشركة المطورة تقدم تسهيلات في الدفع مثل دفع مقدم بسيط وتقسيط الباقي على سنوات مما يجعل امتلاك وحدة أكثر سهولة.
• الكمبوند يضم مجتمع من العائلات الراقية والنخبة مما يعزز الشعور بالأمان والراحة، مناطق آمنة للأطفال، وأماكن للشواء والحفلات، بالإضافة إلى قربه من المدارس والحضانات، يجعل الكمبوند مثاليًا للعائلات.
• 10. دعم فني وصيانة:
• توفر خدمات صيانة دورية لجميع المرافق يضمن الحفاظ على جودة الكمبوند بشكل مستمر.

اخر تطورات كمبوند الباتيو 6 بالشيخ زايد

تم الانتهاء من تنفيذ جميع وحدات كمبوند الباتيو 6 بالشيخ زايد مع تسليم كافة الوحدات السكنية التي تم شراؤها وحجزها من خلال العملاء خلال الأعوام الماضية، ويمكن شراء الوحدات الآن داخل الكمبوند والتسليم فوري بعد التعاقد.

السبب في تسمية المشروع بهذا الاسم

اسم كمبوند الباتيو 6 بالشيخ زايد مستوحى من الكلمة الإسبانية Patio حيث يتميز التصميم المعماري للمشروع بأجواء مستوحاة من الفناء الداخلي الذي يركز على الجمع بين الخصوصية والجمال الطبيعي وهو عنصر أساسي في الطراز الإسباني والمجتمعات السكنية الحديثة.

وتتمثل أسباب اختيار الاسم في إبراز الطابع العصري الذي يمزج بين الأناقة والبساطة وهي سمة رئيسية في المشروع مع التركيز على الطبيعة والهدوء حيث تعطى الأولوية في المشروع للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية مما يتماشى مع فكرة الفناء الهادئ.

المشاريع السابقة للشركة المالكة للمشروع

قامت شركة لافيستا للتطوير العقاري بتنفيذ العديد من المشروعات العقارية الهامة في المدن المختلفة بجانب كمبوند الباتيو 6 بالشيخ زايد والتي يكون أهمها كالتالي:

• لافيستا باي إيست الساحل الشمالي.
• الباتيو كازا الشروق.
• لافيستا 5 ايست الشروق.
• الباتيو برايم الشروق.
• لافيستا الساحل الشمالي.
• الباتيو 7 القاهرة الجديدة.
• لافيستا العين السخنة.
• بالإضافة إلى مشروع لافيستا سيتي العاصمة الإدارية.

أنت على بعد خطوة واحدة من امتلاك منزل أحلامك في كمبوند الباتيو 6 تواصل مع إيميك العقارية واحجز وحدتك فوراً“

مميزات الاستثمار في الشيخ زايد

الاستثمار في كمبوند الباتيو 6 بالشيخ زايد ومدينة الشيخ زايد شكل عام يتمتع بالعديد من المميزات التي تجعلها واحدة من أكثر المناطق جاذبية للمستثمرين سواء في المجال العقاري أو المشاريع التجارية فيما يلي أهم مميزات الاستثمار في هذه المدينة:

• تقع الشيخ زايد في غرب القاهرة الكبرى وبالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية محور 26 يوليو والطريق الدائري وطريق الإسكندرية الصحراوي.
• كما تتواجد بالقرب من مناطق مثل مدينة 6 أكتوبر ومطار سفنكس الدولي ومناطق الأعمال الكبرى.
• تم تخطيط المدينة بشكل حديث مع شوارع واسعة ومرافق متميزة تشمل شبكة طرق حديثة وخدمات الكهرباء والمياه والصرف الصحي على أعلى مستوى وشبكة إنترنت وألياف ضوئية سريعة.
• تتميز بجودة الحياة العالية وبهدوئها ونقاء هوائها مما يجعلها مناسبة للسكن والاستثمار.
• وجود مساحات خضراء واسعة وحدائق مركزية في معظم أحيائها.
• تحتوي على مستوى عالي من الأمان بفضل تخطيطها المنظم.
• توفر الشيخ زايد عقارات تناسب جميع الفئات مثل الوحدات السكنية الفاخرة وشقق متوسطة بأسعار تنافسية وفيلات راقية ومنازل تاون هاوس.
• وجود خدمات متميزة تتمثل في توافر عدد من أفضل المؤسسات التعليمية مثل المدارس الدولية والخاصة والجامعات مثل جامعة النيل ومراكز طبية ومستشفيات عالية الجودة ومولات ومراكز تسوق كبرى مثل مول العرب ومول مصر.
• عوائد استثمارية مرتفعة تظهر مع تزايد الطلب على العقارات في المنطقة ونمو أسعار الأراضي والوحدات بفضل المشروعات التطويرية المستمرة.
• فرصة لتأجير العقارات بأسعار مغرية للمستثمرين.
• تحتوي المدينة على مناطق مخصصة للشركات والمكاتب الإدارية.
• انتشار المولات والمجمعات التجارية التي توفر فرص كبيرة لإنشاء مشاريع ضخمة.
• تخضع المدينة لإشراف هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التي تقدم تسهيلات للمستثمرين.

أسعار كمبوند الباتيو 6 بالشيخ زايد

يوجد تفاوت بين أسعار الوحدات التي يقدمها كمبوند الباتيو 6 بالشيخ زايد حيث يبدأ سعر المتر الخاص بالفلل المستقلة من 37.974 جنيه كما يبدأ سعر المتر لوحدات التاون هاوس من 35.813 جنيه بالإضافة إلى بداية سعر متر التوين هاوس من 48.636 جنيه، وتكون الأسعار الخاصة بالوحدات كالتالي:

• تبدأ الأسعار الخاصة بالفلل المستقلة من 12000000 جنيه.
• كما تبدأ الأسعار التي تتعلق بالتوين هاوس من 10700000 جنيه.
• بالإضافة إلى التاون هاوس التي تبدأ أسعارها من 7700000 جنيه.

“استثمر في مستقبل أفضل لعائلتك امتلك وحدة في كمبوند الباتيو 6 من خلال إيميك العقارية بأفضل الأسعار والعروض الحصرية“

أنظمة السداد في كمبوند الباتيو 6 بالشيخ زايد

تقدم الشركة المطورة نظام مميز للدفع والسداد لجميع الوحدات في كمبوند الباتيو 6 بالشيخ زايد حيث تتيح دفع مقدم 10% مع توافر فترة سداد تصل إلى 5 أعوام.

أسئلة شائعة

ما الذي يميز تصميم كمبوند الباتيو 6 عن غيره من المشروعات السكنية في الشيخ زايد؟

يتميز كمبوند الباتيو 6 بتصميمه الذي يركز على توفير مساحات خضراء واسعة تتجاوز نسبة المباني مع وجود بحيرات صناعية ومناطق ترفيهية.

ما هي أنواع الوحدات السكنية المتاحة في كمبوند الباتيو 6؟

يقدم الكمبوند وحدات سكنية متنوعة تشمل الفيلات والتوين هاوس والتاون هاوس.

ما هي أبرز الخدمات المتوفرة لسكان كمبوند الباتيو 6؟

يوفر الكمبوند مجموعة من الخدمات المميزة مثل الخدمات الطبية والتعليمية وغيرها.