تُعرَّف شركة بيلكون للتطوير العقاري Belcon Developments بأنها إحدى الشركات العقارية التي تنظر إلى التطوير كعملية متصلة الحلقات؛ فهي تبدأ بتقييم الفرص الاستثمارية وانتقاء الأراضي ووضع المخطط العام للمشروعات، ولا تغفل عن إبقاء التصميم المعماري مرتبطًا بما يُنفَّذ على أرض الواقع وبمستوى جودة المنتج في صورته النهائية. وقد انطلقت الشركة في عام 2025 من مقرها بالقاهرة، وتسعى إلى إنجاز مشروعات تمزج بين النظرة الاستثمارية والتخطيط الواعي والتنفيذ المنضبط.
ويقوم أسلوب عمل الشركة على جمع مراحل التطوير العقاري كلها تحت إدارة واحدة متناسقة، إذ تنطلق من فحص الأرض وبلورة فكرة المشروع، ثم تنتقل إلى مرحلتي التخطيط والتصميم ومتابعة أعمال التنفيذ، وتصل إلى تسويق الوحدات وعرضها في السوق، وتمتد بعد ذلك إلى الاستمرار في خدمة العملاء وتواصلها معهم عقب استلام وحداتهم. وتستعين الشركة في ذلك بذراعها التنفيذية، شركة نيو ديزاين للمقاولات، التي تملك خبرة سابقة في تنفيذ مشروعات سكنية وخدمية، الأمر الذي يعزز الصلة بين ما يُخطَّط على الورق وما يُشيَّد فعليًا.
ويُمثل مشروع تاون سكوير الشروق Town Square El Shorou أول أعمال بيلكون في مجال التطوير العقاري، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يقع في مدينة الشروق، ويحتوي على جزء سكني وآخر تجاري. وإلى جانبه تطرح الشركة كمبوند بيلكون الشروق Belcon Compound El Shorouk، الذي يضم وحدات سكنية وتجارية وإدارية وطبية. ومن خلال هذين المشروعين تعرض الشركة تصورًا لتوجهها القائم على دمج أكثر من وظيفة في المكان الواحد، مع تخطيط يضع في اعتباره حاجات السكان واحتياجات الأنشطة التجارية على حد سواء.
من هو صاحب شركة بيلكون للتطوير العقاري؟
يشغل الدكتور محمد سيف النصر العبيدي موقع الرئيس التنفيذي لتطوير الأعمال في شركة بيلكون للتطوير العقاري، وله مسيرة مهنية تقارب 22 عامًا في إدارة الأعمال والتطوير العقاري وإدارة المحافظ الاستثمارية داخل مصر والمملكة العربية السعودية. وقد سبق له أن تقلّد عددًا من المناصب القيادية، من بينها رئاسة مجلس إدارة شركة أكور إيجيبت المتخصصة في الاستشارات الخاصة بإدارة الشركات العقارية وتطويرها، ورئاسة مجلس إدارة شركة بيليڤ للاستثمارات.
وتقدّم شركة بيلكون للتطوير العقاري نموذجًا قائمًا على الربط بين مراحل التطوير كلها، بدءًا من دراسة الأرض وصياغة رؤية المشروع، ثم التصميم والتنفيذ، وانتهاءً بالتسليم والمتابعة. ويُعد مشروع تاون سكوير الشروق أول مشروعات الشركة، إذ يجمع بين الاستخدامين السكني والتجاري في مدينة الشروق.
مجلس إدارة شركة بيلكون للتطوير العقاري
يجمع فريق الإدارة قيادات من أصحاب الخبرة في العمارة والاستثمار العقاري والمقاولات وتطوير الأعمال، وفيما يلي الأدوار كما وردت في الملف التعريفي للشركة:
1- المهندس وائل خطاب – رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي
يترأس المهندس وائل خطاب مجلس إدارة شركة بيلكون للتطوير العقاري ويقود إدارتها التنفيذية. كما إن مشواره المهني يمتد قرابة عشرين عامًا في مجال العمارة، نفّذ خلالها أعمالًا في مصر والسعودية وليبيا. ويضم سجله مشروعات سكنية ومنشآت طبية، فضلًا عن أعمال تأهيل المباني القائمة ومشروعات متنوعة أخرى، ويتركز تخصصه في العمارة وإدارة المشروعات.
2- المهندس علاء خطاب – عضو مجلس الإدارة والمؤسس
يملك المهندس علاء خطاب خبرة تناهز خمسة عشر عامًا في السوقين المصري والليبي، حسب ما يذكره الملف التعريفي. وتغطي خبرته الاستثمار العقاري وإدارة الاستثمارات والأراضي، إضافة إلى المشاركة في برامج إعادة الإعمار. ويجلس كذلك في مجلسَي إدارة شركة نيو ديزاين للمقاولات وشركة تمدّن للاستثمار العقاري، ويسهم بخبرته في الجانب الاستثماري وفي تقييم الفرص العقارية.
3- المهندس محمد الشبكي – عضو مجلس الإدارة والمؤسس
يتولى المهندس محمد الشبكي الإدارة العامة لشركة نيو ديزاين للمقاولات، بالتوازي مع عضويته في مجلس إدارة بيلكون. وهو حاصل على مؤهلات في الهندسة المعمارية والفنون التطبيقية، إلى جانب دراسات عليا في فن العمارة والديكور. وتشمل مسيرته إدارة مشروعات إنشائية في مصر وليبيا ومراقبة جودتها، فضلًا عن مشروعات في قطاعات ومواقع شتى، وتقوّي خبرته الجانب التنفيذي في منظومة التطوير التي تقوم عليها بيلكون.
رؤية شركة بيلكون للتطوير العقاري
تُصنَّف شركة بيلكون للتطوير العقاري ضمن الشركات الصاعدة التي دخلت السوق العقاري المصري بخطى ثابتة، وقد جذبت إليها اهتمام المستثمرين وطالبي السكن الراقي بما تقدمه من رؤية معمارية واضحة تلتزم بأعلى معايير الجودة وبأسس التخطيط العمراني الحديث. ومنذ بداياتها حرصت الشركة على الأخذ بأحدث المبادئ الإنشائية والحلول الذكية، بهدف إيجاد بيئات سكنية مستدامة توازن بين الخصوصية والرفاهية في عام 2026.
وتقوم رؤية شركة بيلكون العقارية على تقديم تجربة سكنية شاملة لا تقف عند حدود تشييد الوحدات، بل تمتد إلى بناء مجتمعات متكاملة الخدمات، ويتجلى ذلك فيما يلي:
- انتقاء مواقع استراتيجية في شرق القاهرة: تتجه شركة بيلكون للتطوير العقاري إلى المدن الواعدة التي تشهد كثافة سكانية وطلبًا متزايدًا، وفي مقدمتها مدينة الشروق، حيث تطوّر مشروعها السكني البارز كمبوند تاون سكوير الشروق.
- تخطيط معماري ذكي واهتمام بالمساحات الخضراء: تعتمد شركة بيلكون العقارية تصاميم هندسية تستثمر كل متر مربع بكفاءة، مع إعطاء الأولوية للمساحات المفتوحة والمسطحات المائية للارتقاء بجودة الحياة في 2026.
- قيمة عقارية مرتفعة مقابل السعر: تحرص شركة بيلكون للتطوير العقاري على إتاحة خيارات سداد وتقسيط مرنة، تمنح العملاء اطمئنانًا استثماريًا وعائدًا رأسماليًا ينمو على المدى البعيد.
وتقدم بيلكون للتطوير العقاري في 2026 خطط أسعار مدروسة وأنظمة تقسيط ميسّرة، تساعد الأسر على الشراء والاستثمار في قلب مدينة الشروق وفق أرقى معايير الجودة.
أهداف شركة بيلكون العقارية
تقوم رؤية الشركة على تنفيذ مشروعات تنسجم مع احتياجات السوق العقاري وتتيح للعملاء فرصًا متعددة، مع مراعاة الموقع وتنوع الاستخدامات والاستفادة من الخدمات المحيطة. وتتلخص أهم أهدافها في:
- عرض وحدات عقارية متنوعة تلائم فئات مختلفة من العملاء.
- توظيف المواقع الحيوية القريبة من المحاور الرئيسية.
- المزج بين الأنشطة السكنية والتجارية والإدارية والطبية.
- إتاحة خيارات تعين المستثمرين على تنويع أنشطتهم العقارية.
- العناية بالتخطيط العمراني وحسن توزيع الخدمات داخل المشروعات.
فلسفة شركة بيلكون للتطوير العقاري
تقوم شركة بيلكون للتطوير العقاري في عملها على مجموعة من الأسس التي تحدد طريقتها في تطوير المشروعات، ابتداءً من فحص الأرض ووصولًا إلى ما بعد تسليم الوحدات.
- فحص الأرض قبل الإعلان عن المشروع
تنطلق عملية التطوير من قراءة الموقع واستيعاب خصائص الأرض ومدى مناسبتها للمشروع المزمع إقامته، مع النظر في سهولة الوصول إليها والظروف المناخية والتخطيط العام وحجم الطلب المنتظر. وتعين هذه الخطوة على تحديد فكرة المشروع قبل عرضه على السوق.
- صياغة رؤية محددة للمشروع
تحرص الشركة على تحديد الفكرة المحورية لكل مشروع والوعد الذي تقدمه للعملاء، حتى تكون هذه الرؤية هي المرجع الذي يُبنى عليه التخطيط والتصميم والتنفيذ، بدلًا من معالجة كل مرحلة منفصلة عن غيرها.
- الترابط بين التصميم والتنفيذ
تجمع شركة بيلكون العقارية التخصصات المتنوعة حول تصور موحد، فتربط بين العمارة والهندسة والتخطيط وتنسيق الموقع وأعمال الإنشاء. ويسعى هذا الأسلوب إلى أن يأتي التنفيذ على الأرض متسقًا مع التصور التصميمي ومتطلباته العملية.
- الشفافية وتحمّل المسؤولية
يوضح الملف التعريفي أن الشركة تولي أهمية للشفافية في تعاملها مع العميل، وللالتزام بالقوانين، ولمعايير السلامة والجودة، وللأمانة في عرض البيانات الخاصة بالمشروع وموقفه الفعلي.
- امتداد المسؤولية إلى ما بعد التسليم
وفق رؤية بيلكون، لا تتوقف مسؤولية المطوِّر عند إتمام البيع، وإنما تمتد إلى تقديم الخدمة ومراجعة ملاحظات العملاء والاستفادة منها وتصحيح الأخطاء، بما يقوّي العلاقة مع العملاء بعد استلام وحداتهم.
مميزات الاستثمار مع شركة Belcon Developments
تتمتع مشروعات شركة بيلكون العقارية بعدد كبير من المزايا، خاصة أن الشركة حديثة العهد بالسوق العقاري، وهو ما يتيح لها تقديم مشروعاتها بكل عناصر الجودة وبأقل سعر ممكن. فهي تجمع بين الموقع المتميز والتصميم الراقي الذي أعدّته كبرى المكاتب الهندسية، والمساحات المتنوعة والخدمات المتكاملة، وذلك بسعر شراء مناسب للغاية. وجرت العادة أن يكون المشروع الأول لأي شركة بمثابة تعريف لها أمام الجمهور، ولذلك تحرص الشركات على أن يخرج هذا المشروع في أفضل صورة وبسعر أقل من المنافسين، لتحفيز العملاء على حسم قرار الشراء. وفيما يلي تفصيل أكثر لمزايا شراء وحدة لدى بيلكون للتطوير العقاري:
- المواقع الاستراتيجية: يمتلك القائمون على الشركة خبرات واسعة تمنحهم دراية جيدة بالمواقع العقارية الواعدة.
- التصميم العصري: تعاقدت الشركة مع أبرز المكاتب الهندسية لتصميم مشروعاتها وإخراجها بأفضل صورة، مع الحرص على توفير مساحات خضراء كثيرة وتقريب الخدمات من جميع الوحدات.
- تعدد المساحات: تطرح مشروعات الشركة مجموعة متنوعة من المساحات التي تناسب مختلف فئات العملاء.
- الأسعار التنافسية: تُطرح مشروعات بيلكون بأفضل الأسعار المتاحة في السوق، إذ تقل بدرجة ملحوظة عن المشروعات الأخرى في المنطقة نفسها.
- أنظمة حجز وتقسيط مريحة: حرصت الشركة على عرض مشروعاتها بأنظمة حجز وتقسيط مرنة تشجع العملاء على الاستثمار في وحداتها.
- الخدمات المتكاملة: تتعاقد الشركة مع أبرز شركات الإدارة والتشغيل في مصر لتتولى إدارة خدمات مشروعاتها، بما يضمن تجربة سكن وعمل متميزة لشاغليها.
- رؤية طموحة والتزام كامل بمواصفات البناء: تسعى الشركة إلى تقديم منتج عقاري فاخر يلتزم بأعلى معايير الهندسة والسلامة في عام 2026.
- موقع استراتيجي في قلب مدينة الشروق: يقع المشروع بالقرب من المحاور الرئيسية والطرق الحيوية التي تربط الشروق بالقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
- تنوع العقارات والخدمات في 2026: تعرض الشركة وحدات سكنية فاخرة بمساحات متفاوتة تلبي احتياجات العائلات والمستثمرين.
- أنظمة سداد وتسهيلات تنافسية في 2026: تقدم الشركة خطط تقسيط مريحة وبأسعار مناسبة، تسهّل تملك الوحدات السكنية والاستثمارية بأمان كامل.
- تصاميم معمارية فاخرة وإدارة متكاملة: تعتمد الشركة على أفضل الاستشارات الهندسية لضمان استدامة المباني وتنامي قيمتها العقارية.
- تنوع الوحدات: يتيح المشروع الاختيار بين الشقق والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس، إلى جانب الوحدات التجارية والإدارية والطبية.
- تعدد الاستخدامات: يوفر المشروع إمكانية السكن وممارسة الأنشطة المهنية والتجارية في موقع واحد.
- تنوع الفرص الاستثمارية: يتيح اختلاف أنواع الوحدات للمستثمرين اختيار النشاط الأنسب لأهدافهم وميزانياتهم.
- الخدمات والمرافق: يضم المشروع مجموعة من الخدمات والمرافق المعلن عنها، والتي تدعم الاستخدام السكني والتجاري.
شركاء شركة بيلكون للتطوير العقاري
كوّنت شركة بيلكون للتطوير العقاري عددًا من الشراكات التي تتيح للعميل الحصول على قيمة عقارية حقيقية، فمشروعها يتميز بتصميم راقٍ وتشطيبات فاخرة. وقد أبرمت الشركة هذه الشراكات مع شركات هندسية ومكاتب معمارية معروفة بجودة تصاميمها ورقيّها، وهو ما يتيح للعميل ضمان أفضل قيمة عقارية بمواصفات أوروبية على أعلى مستوى.
وفي مشروعها الأول بالسوق العقاري، تعاونت Belcon Developments مع أحد أبرز الأسماء في مجال التصميم الهندسي في مصر والشرق الأوسط، وهو الاستشاري الهندسي رائف فهمي. وهو مهندس معماري مصري بارز تخرج في جامعة عين شمس عام 1986، ثم أسس مكتبه الاستشاري الشهير عام 1989. ويملك خبرة تزيد على ثلاثين عامًا في صياغة الطراز المعماري الحديث والذكي، واقترن اسمه بتصميم كبرى المشروعات العقارية والأيقونات التجارية والسكنية في مصر، ومن أبرزها مشروع أركان في الشيخ زايد ومجمع واتر واي في القاهرة الجديدة، مما جعله أحد رواد التطوير المعماري في الشرق الأوسط.
شركة نيو ديزاين للمقاولات
تُعد شركة نيو ديزاين للمقاولات الذراع الإنشائية المملوكة لمجلس إدارة بيلكون، فهي تنفّذ ما تطوّره بيلكون وفق المعيار نفسه، وبالسجل المهني نفسه، وعلى يد الأشخاص أنفسهم. ولا يحتاج عميل بيلكون إلى البحث في الهيكل الداخلي للمجموعة ليعرف الجهة المسؤولة عن النتيجة المتفق عليها.
وقبل ظهور بيلكون، كوّنت نيو ديزاين سجلًا من الأعمال مع المؤسسات العامة في مختلف أنحاء الجمهورية، شمل مكاتب البريد وفروع البنوك ومكاتب التموين والمدارس والعيادات والمنشآت الرياضية، في المحافظات ومدن سيناء. ويقود الشركة المهندس محمد الشبكي، وهو عضو الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء منذ عام 2021.
أبرز أعمال نيو ديزاين للمقاولات:
- 55 فرع بريد: جرى تطوير خمسين فرعًا وإنشاء خمسة فروع جديدة.
- 15 فرعًا للبنك الزراعي المصري: تم تطويرها.
- 10 مكاتب تموين: تم تطويرها.
- 120 فيلا: أُنشئت في ميفيدا بمدينة المستقبل.
- 8 عمارات سكنية: نُفذت لصالح شركة تمدّن في التجمع الخامس.
- 4 معاهد أزهرية: جرى تطويرها.
أبرز مشروعات شركة Belcon Developments
يُعد كمبوند بيلكون الشروق من أبرز المشروعات المرتبطة باسم الشركة، إذ يضم تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية والتجارية والمهنية داخل مدينة الشروق.
نفّذت شركة بيلكون للتطوير العقاري عددًا من المشروعات التي تقدم للعميل قيمة حقيقية، لأنها تضع المالك دائمًا في مقدمة أولوياتها. ومن خلال هذه المشروعات تتاح لك فرصة السكن في بيئة تتوافر فيها المرافق والخدمات الأساسية والحيوية. ومن أهم مشروعات الشركة ما يلي:
1- تاون سكوير الشروق (Town Square)
تاون سكوير الشروق مشروع مميز يقدّم تجربة سكنية متكاملة، ويقع في مدينة الشروق، وهي مدينة استراتيجية ذات موقع تنافسي ينسجم مع توجهات شركة بيلكون للتطوير العقاري، فضلًا عمّا تشهده من تطور عمراني وما تتيحه من سهولة الوصول إلى كثير من الأماكن الحيوية.
يحتوي تاون سكوير الشروق على عدة مبانٍ سكنية تشمل الفيلات والتاون هاوس، إضافة إلى تصميمات وتخطيطات هندسية فريدة تقوم على التوازن بين المساحات الخضراء، التي تمنح إطلالات مثالية، والكتل السكنية.
تتوافر وحدات بمساحات متنوعة تتيح للعميل اختيار ما يناسبه، وتبدأ من 220 مترًا مربعًا. ويمكن امتلاكها بأسعار تنافسية تتناسب مع القيمة التي تقدمها الشركة، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وتصل مدة التقسيط فيها إلى 10 سنوات، مما يمنح العملاء خيارات متعددة تلائم خططهم الاستثمارية وأوضاعهم المالية. والمشروع مكتمل بالفعل وجاهز للتشغيل.
ويمثل مشروع تاون سكوير الشروق بداية الحضور الفعلي للشركة في السوق العقاري، من خلال نمط سكني متكامل في إطار واحد يعكس بوضوح انطلاق أعمالها في مدينة الشروق. ووفقًا للبيانات المعلنة، تمتد مساحة تاون سكوير الشروق على 10 أفدنة، ويضم 11 مبنى سكنيًا بارتفاع دور أرضي وأربعة أدوار متكررة، إلى جانب منطقة تجارية تشمل المحلات والمطاعم والكافيهات والوحدات الإدارية والعيادات الطبية.
أبرز تفاصيل تاون سكوير الشروق
- الموقع: شارع ميدان النادي بمدينة الشروق.
- المساحة الإجمالية: 10 أفدنة.
- عدد المباني السكنية: 11 مبنى.
- ارتفاع المباني: دور أرضي وأربعة أدوار متكررة.
- أنواع الوحدات: شقق سكنية ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس.
- الأنشطة التجارية: محلات ومطاعم وكافيهات ووحدات إدارية وعيادات طبية.
- المزايا المعلنة: بحيرات ومساحات خضراء ومركز مجتمعي (Community Hub) وجراجات أسفل المباني وبوابتان رئيسيتان.
2- كمبوند بيلكون الشروق Belcon Compound El Shorouk
مشروع متعدد الاستخدامات يضم الشقق والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس، إلى جانب المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية، ويتميز بموقعه على شارع ميدان النادي بالقرب من طريق السويس.
يمثل كمبوند بيلكون الشروق Belcon Compound El Shorouk أحدث مشروعات الشركة، ويحتوي على مساحات متنوعة سكنية وتجارية، فهو يضم شققًا سكنية فاخرة، إضافة إلى المكاتب والعيادات والمحلات بما يناسب احتياجاتك.
تبدأ الشقق في المشروع من شقق بغرفة واحدة إلي 3 غرف، أما الوحدات التجارية فتبدأ مساحاتها من 25 مترًا مربعًا، ويبدأ سعر المتر من 40,000 جنيه. ويمكن تقسيط ثمن الوحدات عبر باقات تبدأ بمقدم 5% وتصل مدة السداد فيها إلى 8 سنوات.