شركة دولمن للتطوير العقاري | أهم المشروعات والأسعار

شركة دولمن للتطوير العقاري Dolmen Developments تُعد من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، وتؤكد التزامها تجاه عملائها بتقديم الأفضل بما ينعكس إيجابًا على المجتمع. كما تعمل الشركة على طرح فرص استثمارية تناسب طموحات العملاء وتدعمهم في تحقيق أهدافهم. ومن هذا المنطلق، اتجهت دولمن إلى العاصمة الإدارية الجديدة لرفع مستوى الخيارات الاستثمارية المتاحة وتعظيم القيمة أمام المستثمرين.

وفي إطار سعيها المستمر للتميز، تركز Dolmen Developments على تجاوز حدود المألوف عبر تبنّي أفكار جديدة ومبتكرة، مع تنفيذ مشروعات بمستويات عالية من الذوق والرفاهية. ويأتي ذلك بهدف تغطية متطلبات شرائح متنوعة من العملاء وضمان تجربة تلبي توقعاتهم. كما تسعى دولمن لأن تكون الخيار الأول لدى العملاء، وأن تواصل مسيرتها نحو التقدم لتصبح ضمن أفضل شركات العقارات في مصر.

Dolmen Developments من الشركات المعروفة في مجال التطوير العقاري، وتعتمد في نهجها على تقديم فرص استثمارية قوية تساعد العملاء على الوصول إلى أهدافهم. كذلك تولي الشركة أهمية لتحسين جودة الحياة من خلال مشروعات عقارية راقية ومتنوعة تواكب احتياجات مختلف فئات العملاء، بما يعزز القيمة الحقيقية للمشاريع ويجعلها أكثر ملاءمة لطموحاتهم.

دخلت دولمنشركة دولمن للتطوير العقاري إلى العاصمة الإدارية الجديدة بهدف توسيع نطاق الفرص الاستثمارية وتعزيز حضورها في المشهد العقاري المصري. وتعمل الشركة على منافسة الشركات العقارية الأخرى من خلال تطبيق أفكار أكثر حداثة، وبناء مشروعات تعكس أعلى درجات الفخامة والاهتمام بالتفاصيل. وفي النهاية، تتمثل طموحات دولمن في أن تكون الوجهة المفضلة للعملاء، وأن تظل ضمن قائمة أفضل شركات العقارات في مصر.

معلومات عن شركة دولمن للتطوير العقاري

تُعد شركة دولمن للتطوير العقاري (Dolmen Developments) من الجهات العقارية الكبيرة في السوق، وتسعى باستمرار إلى إتاحة مجموعة واسعة من الخيارات الاستثمارية المختلفة، بما يتيح لكل مستثمر فرصة إيجاد ما يلائم احتياجاته ورغباته.

بدأت دولمن العمل في مجال التطوير العقاري منذ عام 2015، ومع مرور السنوات تمكنت من بناء سجل مهني يمتد عبر مشاريع متعددة ومتنوعة، تعكس حجم الخبرة والقدرة الفنية والإدارية التي تمتلكها. ويأتي ذلك نتيجة العمل ضمن منظومة تضم كوادر متخصصة من فنيين وخبراء استشاريين، أسهمت خبراتهم في تنفيذ المشروعات الكبرى التي تقوم بها الشركة.

وتعكس إنجازات دولمن مكانتها من خلال مشروعات استثمارية حققت نتائج إيجابية وانتشرت بسمعة قوية في السوق، وهو ما عزز حضورها ورسخ رغبتها في مواصلة التطور والارتقاء بالمستوى التنافسي. كما تعمل الشركة على تعزيز موقعها ضمن القطاع العقاري بهدف الوصول إلى مكانة أكثر ريادة.

ومن أجل مواكبة المتغيرات وتلبية متطلبات السوق، تولي دولمن اهتمامًا كبيرًا بتقديم حلول وأفكار تطويرية عملية وحديثة، تراعي احتياجات الأجيال الحالية، وفي الوقت نفسه تتماشى مع اختلاف تفضيلات العملاء. وقد ساعدها ذلك على ترسيخ حضورها بين أبرز الكيانات الاستثمارية في مصر.

تاريخ شركة دولمن للتطوير العقاري

بدأت شركة دولمن رحلتها في مجال التسويق العقاري منذ عام 2015، وخلال تلك الفترة حصلت على حقوق تسويق حصرية لعدد من المشروعات الكبرى. ومع اتساع خبراتها وتنامي فرصها، قررت الشركة تطوير مسارها بشكل أكبر من خلال تأسيس شركة دولمن للتطوير العقاري في عام 2019.

تم تأسيس الشركة برأسمال مدفوع قدره 20 مليون جنيه، ويشارك في ملكيتها 3 من كبار رجال الأعمال. وخلال مرحلة التحضير، تمت دراسة مجموعة من الفرص الاستثمارية المتاحة، ثم جاء الاختيار النهائي بأن تكون البداية من العاصمة الإدارية.

يُعدّ المهندس عبدالعظيم خليل مؤسس شركة Dolmen Developments، وقد لعبت خبرته الواسعة في مجال العقارات دورًا محوريًا في دفع مسيرة الشركة للأمام. وبفضل هذا الرصيد المهني، استطاع أن يعزز مكانة دولمن في السوق ويجعلها من ضمن الجهات العقارية المرموقة.

تمكنت الشركة من إرساء مكانتها تدريجيًا ضمن فئة الشركات البارزة والحديثة في السوق العقاري المصري، لتظهر كأحد الأسماء التي تملك حضورًا متناميًا.

انطلقت دولمن كشركة مساهمة بمشاركة عدد كبير من المساهمين، وقد وضعت لنفسها رؤية واضحة تتمثل في تقديم مشروعات عقارية معاصرة تجمع بين تميز جودة التنفيذ وجمالية التصميم، مع التركيز على تنفيذها في أفضل المواقع الاستثمارية المتاحة.

وتمكنت الشركة من تحقيق أثر ملموس في السوق عبر مجموعة من المشاريع التي نالت اهتمامًا واسعًا، خاصة داخل العاصمة الإدارية، ومن أبرزها مول ميد واي بلازا (Mall Midway Plaza). كما يُعد مول ذا بير (The Pier) من أهم المشروعات التي طرحتها دولمن ضمن خطتها التنموية، لما يحظى به من قيمة استثمارية وتجربة تسوق مميزة.

إضافة إلى ذلك، يأتي مول أفينيو المقصد (Avenue Al Maqsad Mall) ضمن المشاريع التي شهدت إقبالًا واضحًا من قبل العملاء، حيث تم تسليمه بنجاح خلال عام.

كما حرصت الشركة على تعزيز فرصها التطويرية من خلال إبرام اتفاقيات مباشرة للحصول على ثلاث قطع أراضٍ داخل العاصمة الإدارية من هيئة المجتمعات العمرانية، بهدف ضمان تقديم مشروعات متكاملة من حيث التصميم والجودة والخدمات التي ترافق المشروع.

أهداف ورؤى شركة دولمن للتطوير العقاري

تضع شركة دولمن للتطوير العقاري مجموعة من الأهداف والرؤى الواضحة التي تستند إليها في تطوير مشروعاتها والوصول بها إلى موقع متميز داخل السوق. وتتلخص هذه التوجهات فيما يلي:

• تقديم مشروعات عقارية متعددة تناسب مختلف احتياجات العملاء، وتواكب تنوع رغباتهم وتطلعاتهم.
• تبنّي معايير الاستدامة عبر الاعتماد على خامات صديقة للبيئة، واستخدام حلول بناء حديثة ترفع كفاءة المشروع وتنسجم مع توجهات التطوير المعاصر.
• المساهمة في دعم المجتمع من خلال توفير فرص عمل ضمن مراحل تنفيذ المشروعات، إلى جانب طرح فرص استثمارية قوية تمنح العملاء قيمة حقيقية لا ينبغي تفويتها.
• الاستمرار في التطور والارتقاء المستمر لضمان مواكبة التحولات والاتجاهات الجديدة في السوق العقاري، بما يضمن بقاء الشركة قادرة على المنافسة.
• استخدام أفضل مواد البناء والاستفادة من أحدث الأساليب والتقنيات المتاحة في تنفيذ وتطوير المشروعات، بما يجعلها خيارًا مناسبًا لكل من يبحث عن سكن أو استثمار بعوائد ومزايا واضحة.
• الطموح نحو الريادة في مجال التطوير العمراني داخل مصر والمنطقة العربية، عبر تقديم مشاريع تعكس جودة عالية واهتمامًا بالتفاصيل.

لماذا بدأت شركة دولمن للتطوير العقاري من العاصمة الإدارية الجديدة؟

تحظى العاصمة الإدارية الجديدة بمكانة كبيرة على مستوى الدولة، ومع بدء انتقال الموظفين إليها خلال النصف الثاني من العام تتزايد احتياجات السوق بصورة ملحوظة. ولا يقتصر هذا الطلب على الوحدات السكنية فقط، بل يمتد كذلك إلى الأنشطة التجارية والإدارية، وهي المجالات التي اخترنا أن نبدأ بها في نشاطنا، باعتبارها أكثر القطاعات تحركًا في ظل حجم الطلب القائم.

كما أن موقع الأراضي التي تملكها شركة دولمن للتطوير العقاري جاء داخل قلب الحي السكني الثالث بالعاصمة، وهو حي يضم نحو 25 ألف وحدة سكنية تم الانتهاء من تنفيذها بالكامل من جانب وزارة الإسكان. وبناءً على ذلك، ستكون هذه المناطق من أكثر المناطق احتياجًا إلى خدمات فورية عبر مشروعات تجارية وإدارية تخدم السكان والأنشطة المحيطة.

وتضم شركة دولمن للتطوير العقاري حاليًا 3 مشروعات إدارية وتجارية، وقد بلغت قيمة الاستثمارات التي تم ضخها حتى الآن 150 مليون جنيه، وذلك ضمن إطار مقدمات حجز القطع الثلاث. وقد تم بالفعل إطلاق المشروع الأول تحت اسم «بيير مول» في سبتمبر الماضي، على مساحة 3000 متر مربع. ويضم المشروع عدة مستويات؛ إذ سيُخصص الدور الأرضي والأول والثاني للأنشطة التجارية، بينما يتضمن الدور الثالث مساحة إدارية، إضافة إلى دور تجاري آخر. كما تم توقيع تعاقدات مع عدد من العلامات مثل أولاد رجب وباشيونيل وبن اليمني وبن عبدالمعبود.

وخلال الأشهر الأربعة الماضية تمكنّا من تحقيق نحو 50% من حجم المبيعات، وتركز خطتنا حاليًا على استكمال تسويق المشروع بالكامل خلال 6 أشهر، مستهدفين قيمة إجمالية تصل إلى 300 مليون جنيه.

لماذا تستثمر مع شركة دولمن للتطوير العقاري Dolmen Development؟

تتميز شركة دولمن للتطوير العقاري Dolmen Development بمجموعة من نقاط القوة التي تجعلها وجهة مناسبة لمن يبحث عن استثمار عقاري مدروس. ومن أبرز تلك المزايا تركيز الشركة على تحقيق جودة عالية مع تكلفة مناسبة للمشروع، بما يدعم نجاحه كفرصة استثمارية حقيقية وفعّالة. ولتحقيق ذلك، تعمل الشركة وفق مجموعة من المعايير التي تضمن للعميل نتائج أفضل وثقة أكبر.

تلتزم شركة دولمن للتطوير العقاري بتسليم الوحدات في الوقت المحدد ضمن الاتفاق، حرصًا على عدم تعثر خطط الاستثمار لدى العميل. كما تعتمد دولمن على تنفيذ مشروعاتها في مواقع حيوية وقريبة من الطرق والمحاور الرئيسية، لأن حيوية الموقع ترتبط غالبًا بزيادة القيمة مع مرور الوقت، وهو ما ينعكس إيجابًا على الاستثمار.

ومن ناحية التصميم، تعتمد الشركة على التعاون مع جهات متخصصة كبيرة في مجال التصميم، بهدف إخراج مشروعات تتمتع بجاذبية بصرية وتفاصيل تلفت الانتباه. فالتفرد في الشكل والتخطيط يعد عاملًا مؤثرًا في تعزيز القيمة الاستثمارية للمشروع. كذلك تولي دولمن أهمية لمساحة الأراضي التي تُقام عليها المشروعات، حيث تسعى إلى إقامة مشاريع على مساحات واسعة تسمح بتوفير عدد أكبر من الوحدات وبخيارات بمساحات متنوعة تناسب احتياجات مختلفة.

وفي جانب التيسير على العملاء، تقدم دولمن عروضًا حصرية من خلال تقديم مقدم مناسب لِإجمالي سعر الوحدة، مع توفير نظام تقسيط ممتد على المدى الزمني، بهدف تقليل الضغط المالي على المستثمرين وضمان قدرتهم على الالتزام بسهولة دون التعرض لضيق مادي.

مشاريع شركة دولمن العقارية

لم تكتفِ شركة دولمن للتطوير العقاري بالنجاح الذي حققته، بل واصلت بذل الجهد لإطلاق مجموعة من المشروعات المتميزة التي توفر فرصًا استثمارية واعدة. وتعتمد الشركة في هذه المشروعات على توفير مزايا متعددة مثل الخدمات والمرافق، إلى جانب تصميمات بطابع أوروبي عصري تلفت الانتباه وتضيف قيمة حقيقية للمشروع. ومن أبرز مشروعات دولمن ما يلي:

1. مول ميد واي بلازا  العاصمة الإدارية الجديدة Mall Midway Plaza New Capital

يُعد مول ميد واي بلازا واحدًا من مشروعات شركة دولمن للتطوير العقاري داخل العاصمة الإدارية الجديدة، ويقع في الحي الثالث R3. يتميز المول بطبيعته التجارية والإدارية، حيث يمتد على مساحة إجمالية تقارب 3,400 متر مربع، ما يجعله مناسبًا لاستيعاب أنشطة متنوعة داخل بيئة استثمارية منظمة.

تبدأ مساحات الوحدات داخل المول من 33 مترًا مربعًا، لتناسب المستثمرين الباحثين عن مساحات مختلفة حسب طبيعة النشاط. أما من ناحية الأسعار، فتبدأ قيمة الوحدة من 4,590,000 جنيه مصري. ويتيح المشروع للمستثمر إمكانية الحجز بمقدم 10%، مع تقسيط باقي المبلغ على مدة 7 سنوات.

2. مول أفينيو المقصد العاصمة الإدارية الجديدة Avenue Al Maqsad Mall New Capital

يأتي مول أفينيو المقصد ضمن سلسلة مشاريع شركة دولمن للتطوير العقاري داخل العاصمة الإدارية الجديدة، ويُعد من أبرز ملامح التطوير في المنطقة نظرًا لمكانته ووظيفته داخل الحي. ويُعتبر أول مول تجاري داخل حي المقصد، ويمتد أثره ليخدم سكان الحي الثالث R3 بالكامل، لذلك يمثل نقطة جذب مهمة للتسوق والخدمات.

يتميز المول كذلك بتصميم غير تقليدي، إذ تم تنفيذ المبنى بشكل مموج يميّزه بصريًا، كما أنه مزدوج الجانبين بحيث يأتي بمدخلين، بما يسهل الحركة ويوزع تدفق الزوار بشكل أفضل.

ويتكوّن مول أفينيو المقصد من دور أرضي ودورين علويين (2). وتبدأ مساحة الوحدات من حوالي 60 مترًا حتى 250 مترًا، بما يتيح خيارات واسعة للمستثمرين. وبالنسبة للأسعار، فتبدأ تكلفة الوحدات من 8,255,000 جنيه مصري إجماليًا، بينما يبدأ سعر المتر من 230,500 جنيهًا.

أما نظام الحجز والتقسيط فيبدأ بـ مقدم 10%، على أن يتم تقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات. كما أوضحت الشركة أن موعد تسليم الوحدات خلال عام 2027، على نظام نصف تشطيب على المحارة، مع توفير احتياجات المستثمرين من الخدمات والمرافق داخل المول، إضافة إلى المرافق التي تلزم الزوار أثناء تواجدهم في أفينيو المقصد.

3. مول ذا بير العاصمة الإدارية الجديدة The Pier New Capital

يُعد مول ذا بير من مشروعات شركة دولمن للتطوير العقاري داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وقد تم اختيار موقعه بعناية داخل الحي الثالث R3، وهو حي معروف بتجهيزه للسكن ويضم تقريبًا 24,500 وحدة سكنية. لذلك يأتي المول ليخدم شريحة كبيرة من السكان، ويستهدف تلبية احتياجاتهم التجارية والخدمية بشكل متواصل.

يمتد المشروع على مساحة تقدر بحوالي 3044 مترًا مربعًا، ويتكون من دور أرضي و3 أدوار علوية، وهو ما يسمح بتنظيم مساحات متعددة للأنشطة التجارية والإدارية داخل مجمع متكامل.

وتوفر دولمن داخل The Pier خيارات وحدات متنوعة؛ إذ تبدأ مساحة الوحدات من 15 مترًا مربعًا، ما يجعله مناسبًا لفئات مختلفة من المستثمرين. تبدأ أسعار الوحدات من 1,055,000 جنيه مصري إجماليًا، بينما يبدأ سعر المتر من 52,000 جنيه. كما يقدم المول أنظمة تقسيط مرنة، حيث يكون الحجز بمقدم 10%، مع تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.

مشروعات أخرى نفذتها شركة دولمن للتطوير العقاري

• الحي الثالث R3 في العاصمة الإدارية الجديدة.
• مشروع الجامعة الكندية.
• فندق كمبنسكي القاهرة الجديدة.
• مدينة المنصورة الجديدة.
• مدينة العلمين الجديدة.