يعتبر مشروع جريان الشيخ زايد Jirian El Sheikh Zayed من أضخم المشروعات السكنية التي تم تنفيذها في منطقة غرب القاهرة حيث يقع علي مساحة 1600 فدان بموقع استراتيجي بالقرب من مطار اسفنكس، والمتحف المصري الكبير , يقوم علي تنفيذه أفضل المطورين العقاريين في مصر، وهم شركة بالم هيلز للتطوير العقاري وشركة ماونتن فيو للتطوير العقاري وشركة Nations Of Sky، وقد استطاع هذا المشروع العملاق أن يقدم فكرًا غير مسبوق في السوق العقاري المصري خاصة أنه يتم تنفيذه على فرع النيل الجديد في الشيخ زايد، ويأتي ضمن خطة توسعية للدولة بأكملها وهو ما يمنحه التميز و التفرد بين غيره من المشروعات، ومن ناحية أخرى يتمتع بموقع مثالي في قلب الشيخ زايد وهو ما يجعله على مسافة قريبة من كل المعالم الحيوية والمشهورة والتي توفر جميع الاحتياجات المعيشية والترفيهية لجميع السكان طوال، كما يتم تصميم مشروع جريان الشيخ زايد على أحدث المعايير العالمية وهو ما يمنحه التفرد والتميز منقطع النظير بين أفضل مشاريع الشيخ زايد.
ومن جانبها حرصت الشركات القائمة على تنفيذ المشروع في تقديم مختلف المساحات التي يمكن أن يبحث عنها العملاء واختارت المساحات التي تناسب طبيعة الوحدات المختلفة من شقق وفلل، الأمر الذي ينعكس بشكل مباشر على مقدار الراحة النفسية التي يحصل عليها العملاء، حيث يمكنهم الاستمتاع بتجربة حياتية لا نظير لها مع وجود إطلالات بانورامية مباشرة على نهر النيل فرع الشيخ زايد، وقد جاءت أسعار الوحدات في Jirian El Sheikh Zayed مناسبة ومعقولة مقارنة بحجم المميزات التي يحصل عليها العملاء حيث تبدأ من 7,700,000 جنيه مصري، فيما يتم تسديدها من خلال أنظمة سداد مرنة تبدأ بأقل مقدم تعاقد وتقسيط الباقي على فترات تقسيط تصل حتى 8 سنوات أقساط متساوية بدون فوائد، وسوف يتوفر في الكمبوند كل المرافق الخدمية والترفيهية التي يحتاج إليها السكان في أي وقت وهو ما يحقق لهم أكبر قدر من السعادة التي يبحثون عنها، حيث يجدون بالقرب منهم حدائق ومساحات خضراء ونوادي رياضية ومناطق تجارية ومطاعم وكافيهات مع خدمات أمن وحراسة.
الهدف من إنشاء مشروع جريان الشيخ زايد jirian mountain view
“النيل في زايد” ترددت تلك العبارة بشكل كبير خلال الفترة التي تم فيها الاعلان عن طرح مشروع جريان، حيث تساءل الكثيرون عن الفكرة العامة المشروع وحقيقة وجود النيل في الشيخ زايد، وهي فكرة حقيقيه بالفعل جاءت ضمن مشروع قومي من جانب الدكتور فاروق الباز الذي رأى مدى فرع جديد لنهر النيل في الصحراء الغربية ويمر من مدينة أكتوبر والشيخ زايد حتى العلمين الجديدة، وهو ما يتوافق مع مشروع الدلتا الجديدة الذي تتبناه الحكومة المصرية، وسوف يمتد الفرع الجديد لنهر النيل في الشيخ زايد بطول 114 متر مربع وسوف يوفر 10,000,000 متر مكعب، كما إن اسم جريان يعني استمرار تدفق المياه وجريانها بصورة دائمة، وبالتالي فإن من يعيش في كمبوند جريان سوف يحظى برؤية بانورامية مميزة طوال الوقت.
موقع مشروع جريان الشيخ زايد jirian compound
البدايات القوية مرتبطة بشكل كبير بالمواقع الاستراتيجية وهو ما قامت به كل من شركة بالم هيلز وماونتن فيو في هذا المشروع، حيث تم إطلاق المشروع على محور الشيخ زايد مباشرة ليصبح وسط أكبر المعالم الحيوية والمشهورة في المنطقة كما يتمتع بواجهة مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، ويضمن هذا الموقع للسكان سهولة الوصول لكل من يرغبون فيه سواء كانت خدمات أساسية أو ترفيهية في أي وقت، علاوة على مدى قرب Jirian El Sheikh Zayed من أفضل الخدمات التعليمية والصحية في المنطقة، ومن ناحية أخرى فقد ساهم الموقع الحيوي في المشروع في أن يصبح علامة مميزة في منطقة الشيخ زايد الأمر الذي يزيد من قيمته الاستثمارية والتسويقية ويحقق أفضل عائد للعملاء الذين يرغبون في تحقيق عوائد مضمونة على المدى البعيد.
الأماكن القريبة من كمبوند Jirian El Sheikh Zayed
- المحاور الهامة: يقترب مشروع جريان ماونتن فيو من محور الشيخ زايد و محور 26 يوليو.
- الطرق الرئيسية: يمكن الوصول إلى الكمبوند من خلال طريق وصلة دهشور وطريق الواحات والطريق الدائري الأوسطي.
- المولات التجارية: كما يقترب مشروع جريان الشيخ زايد بشكل كبير من هايبر وان ومول العرب ومول مصر.
- الجامعات: كمبوند جريان بالم هيلز قريب من جامعة النيل وجامعة أكتوبر وجامعة MSA وجامعة بادية .
- المعالم السياحية: المشروع على مسافة قريبة من المتحف المصري الجديد وأهرامات الجيزة.
- الميادين: يمكن الوصول إلى الكمبوند من خلال ميدان الرماية وميدان جهينة.
- المطارات: كمبوند جريان أكتوبر قريب من مطار سفنكس الدولي.
لمزيد من مشروعات الشيخ زايد يمكنك الضغط على الرابط التالي مشاريع الشيخ زايد.
التصميم المعماري في مشروع جريان الشيخ زايد
جاء التصميم المعماري في هذا المشروع ليؤكد حرص الشركات القائمة على إنشاءه على تقديم تحفة معمارية متكاملة تجمع بين التفرد والرقي، فالمساحة الضخمة التي يمتد عليها المشروع ساعدت على تنفيذه على أحدث المعايير العالمية والتي تقوم بشكل أساسي على تحقيق التناغم والانسجام الكامل فيما بين المساحات الخضراء واللاند سكيب وبين المباني الكثيرة والمتنوعة والتي يحتوي عليها الكمبوند، حيث تمتاز جميع التفاصيل المعمارية في Jirian El Sheikh Zayed بالانسيابية فيما بينها، وهو ما يظهر في الاهتمام الدقيق بجميع التفاصيل الإنشائية التي أبدعت الشركة في تنفيذها بشكل كبير.
التصميم المعماري الخارجي في جريان ماونتن فيو
يمتاز مشروع جريان بأنه مدينة متكاملة تجمع بين مختلف الأنشطة السكنية والترفيهية التي يحتاج إليها السكان في مكان واحد يجمع بين السكن والسعادة، وهو ما يظهر بشكل واضح في التصميمات الخارجية التي تراعي الرفاهية الكاملة لكل من يسير في المشروع ويبدأ ذلك بوجود شوارع واسعة تسمح بالمرونة الكاملة في التحرك إما سيرًا على الأقدام أو السيارات وتزينها مصابيح الإضاءة التي تعمل بأحدث الأنظمة التكنولوجية، كما تنتشر المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية في جميع الأركان داخل Jirian El Sheikh Zayed لتزيد من حجم المناظر المريحة، كما تم توزيع الخدمات بشكل مناسب غلب الكمبوند بالكامل ليكون من السهل على السكان الوصول لها من أي مكان، فيما يتم مراعاة المساحات الكبيرة بين المباني وبعضها لضمان الخصوصية والتهوية الكامل.
كما يمتد فرع النيل الجديد في الشيخ زايد على مساحة كبيرة من المشروع وهو ما يزيد من حجم المناظر المريحة للسكان طوال الوقت، الأمر الذي ينعكس بشكل مباشر على حجم الراحة النفسية والسعادة الكاملة للسكان، وقد وضعت الشركة في الاعتبار أن يتم تشطيب الواجهات بشكل عصري ويتم فيها الاعتماد على أفضل الخامات والمواد والتي تناسب وجود نهر النيل بالقرب منه.
التصميمات الداخلية في كمبوند جريان بالم هيلز
جاءت التصميمات الداخلية في المشروع بشكل احترافي لا يقل في تفردها وجمالها عن التصميمات الخارجية، وقد أظهرت الشركة قدرة كبيرة على استغلال المساحات الداخلية بشكل مثالي يعمل راحة وسعادة السكان والحفاظ على خصوصيتهم الكاملة، وذلك من خلال توزيع مدروس للغرف داخل الوحدات بشكل ذكي وفريد، مع ضمان توفير الكثير من المناظر المريحة للوحدات على المسطحات الخضراء والنيل الذي يسير بطول الكمبوند وهو ما يجعله من أفضل مشاريع الشيخ زايد.
امتلك الأن في أحدث مشروعات شركة ماونتن فيو مشروع جريان الشيخ زايد بأقل الأسعار تواصل معنا
مساحة كمبوند جريان الشيخ زايد
سوف يتم بناء مشروع جريان على مساحة 1600 فدان تجعله أقرب إلى كونه مدينة سكنية وليس مجرد مشروع، وقد ساعدت تلك المساحة الكبيرة الشركة المطورة في تقديم مختلف المساحات التي يبحث عنها العملاء سواء كانوا يرغبون في مساحات صغيرة أو كبيرة وهو ما ينعكس على مقدار الراحة النفسية التي يحصل عليها السكان، وسوف يضم الكمبوند مجموعة كبيرة من الشقق والدوبلكس والفلل الأمر الذي يضمن الحياة الراقية والمريحة لجميع من يعيشون فيه، كما تتيح المساحة الكبيرة الفرصة في تقديم كل المرافق والخدمات التي تسهل من حياة السكان بشكل كبير.
كما أعلنت شركة نوشن أوف سكاي عن طرح مرحلة مميزة مبنية على 300 فدان،هذه المرحلة تضم فيلات فقط على مساحة 300 فدان بمساحات متنوعة فمنها.
مساحة الوحدات في كمبوند Jirian El Sheikh Zayed
استطاعت الشركات المطورة للمشروع استغلال المساحة الكلية له بشكل مثالي من أجل تحقيق التنوع في مساحات الوحدات، وقد عملت على اختيار المساحات التي تناسب طبيعة تلك الوحدات سواء كانت شقق أو فلل الأمر الذي ينعكس على مقدار الراحة النفسية والسعادة التي يحلم بها السكان طوال الوقت، ومن ناحية أخرى يساعد التنوع في المساحات على تلبية احتياجات السكان سواء كانوا يرغبون في السكن الراقي أو الاستثمار الناجح، وتفاصيل المساحات في الكمبوند على النحو التالي:
- مساحة الشقق بغرفة واحدة تبدأ من 60 متر مربع.
- مساحة الشقق المكونة من غرفتين في مشروع جريان الشيخ زايد تبدأ من 106 متر مربع.
- مساحة الشقق المكونة من 3 غرف تبلغ 160 متر مربع.
- مساحة الدوبلكس في Jirian El Sheikh Zayed يبلغ 195 متر مربع.
- مساحة فلل الستاند ألون في الكمبوند تتراوح من 195 حتى 320 متر مربع.
أسعار مشروع جريان الشيخ زايد
جاءت الأسعار في هذا المشروع كي تحقق طموحات كل من يريد الشراء بمرونة كبيرة حيث يقدم أسعار معقول مقارنة بالمميزات الكثيرة الموجودة فيه، ومناسبة في الوقت نفسه لكل من يريد التواجد في واحد من أهم المشاريع السكنية في منطقة غرب القاهرة، كما إن الشراء بهذا السعر في تلك المرحلة من المشروع يضمن الحصول على أفضل سعر ممكن والذي ستتضاعف قيمته وأهميته الاستثمارية بشكل كبير على المدى البعيد، وتفاصيل الأسعار في الكمبوند على النحو التالي:
- أسعار الشقق المكونة من غرفة واحدة تبدأ من 7,700,000 جنيه مصري.
- أسعار الشقق المكونة من غرفتين في جريان بالم هيلز تبدأ من 11,000,000 جنيه مصري.
- أسعار الشقق المكونة من 3 غرف في الكمبوند تبلغ 14,700,000 جنيه مصري.
- سعر البنتهاوس في المشروع يبدأ من 15,000,000 جنيه مصري.
- سعر أي فيلا في مشروع جريان بالم هيلز يبلغ 16,300,000 جنيه مصري.
- أسعار التاون هاوس في Jirian El Sheikh Zayed تبلغ 20,800,000 جنيه مصري.
- أسعار التوين هاوس يبلغ 23,900,000 جنيه مصري.
- سعر ستاند ألون فيلا في المشروع يبلغ 27,500,000 جنيه مصري.
- أسعار فلل One Story تبلغ 50,000,000 جنيه مصري.
- أسعار وحدات Nile Crown تبلغ 175,000,000 جنيه مصري.
طريقة الحجز والتقسيط في كمبوند جريان أكتوبر
يوجد في المشروع أنظمة سداد مرنة تساعد العملاء الراغبين في الشراء في الحصول على الوحدات التي يحلمون بها دون التخوف من أي أعباء مالية، ويمكن للعملاء الراغبين في الشراء الحجز بدفع جدية حجز أو مقدم تعاقد وتسديد الباقي على سنوات عديدة بدون فوائد وهو ما يقلل من احتمالية وجود أي مخاوف مادية، لذا ستكون عملية الشراء للسكن أو الاستثمار مرنة للغاية، والحجز في المشروع على النحو التالي:
- جدية حجز الشقق تبلغ 50,000 جنيه مصري.
- جدية حجز وحدات Water House تبلغ 60,000 جنيه مصري.
- جدية حجز وحدات I Villa تبلغ 70,000 جنيه مصري.
- جدية حجز فلل التاون هاوس تبلغ 100,000 جنيه مصري.
- جدية حجز التوين هاوس تبلغ 120,000 جنيه مصري.
- جدية حجز الفلل المستقلة تبلغ 150,000 جنيه مصري.
- جدية حجز فلل One Story تبلغ 200,000 جنيه مصري.
- جدية حجز المباني الكاملة تبلغ 500,000 جنيه مصري.
فريق مبيعات ايميك سيساعدك لحجز وحدتك في مشروع جريان تواصل معنا
المرافق والخدمات في Jirian El Sheikh Zayed
بالتأكيد سوف يمثل هذا المشروع نقلة نوعية قي السوق المصري فهو لا يعد مجرد مشروع سكني فحسب بل مدينة متكاملة توفر حياة مريحة لكل من يعيش فيها، وهو ما حرصت عليها الشركات القائمة غلب بناء المشروع من خلال توفير ما يحتاجون إليه في أي وقت، وقد حرصت في الوقت نفسه على توفير الخدمات الأساسية والترفيهية التي يمكن أن يحتاج إليها السكان سواء كانت خدمات أساسية أو ترفيهية، مع الاهتمام في الوقت نفسه بجعل تلك الخدمات قريبة من الوحدات بشكل كبير حتى يكون من السهل الوصول لها، ومن أبرز المرافق والخدمات الموجودة في المشروع ما يلي:
- يوجد في المشروع حمامات سباحة وتكون على أعلى مستوى حتى تناسب جميع الأعمار المختلفة وتضمن لهم الرفاهية والراحة.
- يضم المشروع الكثير من المساحات الخضراء والحدائق والبحيرات الصناعية وهو ما يزيد من حجم المناظر المريحة.
- توفير جراجات للسيارات على مساحات كبيرة في مشروع جريان الشيخ زايد حتى تستوعب أكبر عدد من السيارات.
- يشتمل Jirian El Sheikh Zayed على منطقة تجارية تساعد السكان في التسوق والحصول على كل ما يرغبون فيه.
- يحتوي المشروع على نوادي رياضية على مساحات كبيرة حتى تساعد السكان على ممارسة الألعاب الرياضية المتنوعة.
- وجود صالات للجيم مجهزة على أعلى مستوى في حتى يسهل ممارسة الرياضة بصورة مستمرة.
- يوجد في الكمبوند مسجد على مساحة كبيرة حتى يمكن أداء الصلوات في أي وقت.
- توفير مراكز أعمال متكاملة في كمبوند جريان بالم هيلز حتى يستطيع رواد الأعمال ممارسة أنشطتهم بمرونة كبيرة.
- وجود كيدز إريا في Jirian El Sheikh Zayed توفر مساحة ترفيهية للأطفال في أي وقت.
- تعمل خدمات الأمن والحراسة في المشروع على مدار 24 ساعة حتى يحصل السكان على أكبر قدر من الأمان والخصوصية.
- وضع كاميرات المراقبة الحديثة في كل مكان داخل المشروع من أجل العمل على زيادة عامل الأمان.
- تعمل خدمات الصيانة والنظافة في المشروع بصورة مستمرة حتى يكون في أفضل صورة ترضي السكان.
- يوجد في المشروع مولدات كهربائية حتى تسير الحياة بشكل طبيعي طوال الوقت.
مميزات الاستثمار في مشروع جريان الشيخ زايد
سيكون هذا المشروع هو أفضل اختيار لكل من يريدون السكن الراقي أو الاستثمار الناجح، لأن الشركات القائمة على المشروع استطاعت إختصار جميع التفاصيل بعناية كبيرة وهو ما جعله من أهم المشاريع العقارية في مصر خلال الفترة الأخيرة والسنوات القادمة، ويمكن التعرف على أبرز المميزات الموجودة في المشروع على النحو التالي:
- شراكات ناجحة: يقوم على بناء مشروع جريان كل من شركة ماونتن فيو وبالم هيلز وNations Of Sky وهم من أفضل المطورين العقاريين في مصر الأمر الذي يكشف عن أهمية وقوة المشروع.
- موقع استراتيجي: تم اختيار موقع المشروع بعناية كبيرة على محور الشيخ زايد وهو ما يربطه بكافة المناطق سواء في غرب القاهرة أو خارجها.
- وجوده على النيل: يمثل هذا المشروع توجه دولة في مد فرع النيل للشيخ زايد وربطه بالعلمين الجديدة وهو ما يدل على أهميته الكبيرة وقيمته الاستثمارية العالية.
- تصميمات معمارية فاخرة: يحظى المشروع بتصميمات معمارية فاخرة على النمط الأوروبي ويقوم عليها أفضل الاستشاريين المعماريين.
- التنوع في مساحات الوحدات: يتم توفير مساحات كثيرة ومتنوعة في المشروع حتى يناسب تطلعات واحتياجات شريحة كبيرة من العملاء.
- الأسعار وأنظمة السداد: جاءت أسعار Jirian El Sheikh Zayed مناسبة لمن يرغبون في الشراء والحصول على فرصة في مشروع لا يتكرر، مع وجود أنظمة سداد مرنة للغاية وهو ما يقلل من وجود أي مخاوف مادية.
- المرافق والخدمات: يوجد في المشروع كل المرافق والخدمات التي يحتاج إليها السكان في أي وقت وهو ما يضمن الراحة والسعادة لجميع السكان طوال الوقت.
عيوب مشروع جريان الشيخ زايد
رغم المميزات الكثيرة الموجودة في هذا المشروع فإن بعض العملاء قد لا يرغبون بالشراء في مشاريع ما زالت تحت الإنشاء، لكن الفرص الواعدة لا تتوفر إلا في هذه المشاريع خاصة لو جاءت بدعم مباشر من الحكومة، وهو ما يضمن السرعة الكبيرة في الإنشاء والعمل وفق جدول زمني واضح، ومن ناحية أخرى فإن الشراء فيها يضمن في الوقت نفسه الحصول على أفضل قيمة عقارية تزداد مع مرور الوقت.
معلومات عن الشركات القائمة على تطوير مشروع جريان الشيخ زايد
يقوم على تنفيذ مشروع جريان أفضل المطورين العقاريين في مصر يمكن التعرف عليهم في الفقرة القادمة:
شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري Mountain View Developments
تعتبر شركة ماونتن فيو من أهم المطورين العقاريين في مصر وقد نجحت على مدار سنوات طويلة من تنفيذ العديد من المشاريع المميزة التي كسبت بها شريحة ضخمة من العملاء، حيث تركت بصمة مميزة في التجمع الخامس والمستقبل سيتي والعاصمة الإدارية وأكتوبر والساحل الشمالي، وقد أصبح لديها محفظة كبيرة من المشروعات في تلك المناطق وهو ما يكشف عن حجم الملاءة المالية لديها، ومن أشهر مشاريعها ما يلي:
- كمبوند ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس.
- كمبوند اليفا ماونتن فيو المستقبل سيتي.
- كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية.
- كمبوند ماونتن فيو اي سيتي أكتوبر.
- كمبوند ماونتن فيو 4 أكتوبر بارك.
- كمبوند كينجز واي أكتوبر.
- قرية ماونتن فيو راس الحكمة.
- قرية بلاج ماونتن فيو سيدي عبدالرحمن.
- مشروع كريستا ماونتن فيو الساحل الشمالي.
- قرية ماونتن فيو العين السخنة.
شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments
شركة بالم هيلز تعد من أهم المطورين العقاريين في مصر ولديها مشروعات كثيرة ولا تقل في قيمتها الكبيرة عن ماونتن فيو، وقد استطاعت على مدار سنوات عديدة في السوق المصري أن يكون لديها قاعدة كبيرة من العملاء، وتحرص على تنفيذ مشروعاتها على أحدث المعايير العالمية وتتعاقد في ذلك مع نخبة كبيرة من أفضل الاستشاريين والمعماريين، ولهذا تعد من أفضل المطورين العقاريين في مصر، من أشهر مشاريع بالم هيلز ما يلي:
- كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس.
- كمبوند كابيتال جاردنز التجمع الخامس.
- كمبوند بادية بالم هيلز أكتوبر.
- كمبوند بي إكس 6 أكتوبر.
- كمبوند بالم باركس 6 أكتوبر.
- قرية بالم هيلز العين السخنة.
- قرية لاجونا باي العين السخنة.
- قرية هاسيندا ووترز الساحل الشمالي.
- قرية هاسيندا وايت الساحل الشمالي.
- قرية هاسيندا ويست الساحل الشمالي.
- هاسيندا ريد الساحل الشمالي.
شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري Nations Of Sky Developments
شركة نيشنز أوف سكاي تعد واحدة منالشركات الرائدة في مصر حيث تم تأسيسها خلال عاام 2024، وتسعى إلى تقديم تقديم قيمة عقارية فاخرة من خلال التعاون مع أكبر المطورين العقاريين، مع ضمان تنفيذها على أحدث المعايبر العالمية والتي تشمل الموقع الاستراتيجي والتصميمات المعمارية الراقية، كما تحاول في الوقت نفسه الاستثمار في المناطق الجديدة التي تواكب فيها رؤية الدولة التوسعية في هذه الأماكن مثل الشيخ زايد وأكتوبر والتجمع الخامس، ومن أشهر مشاريعها ما يلي:
