فيلا توين للبيع في مدينتي | 607م أرض أمام Open Air Mall

اسم المشروع: فيلا توين للبيع في مدينتي | 607م	موقع المشروع: مدينتي	المطور: طلعت مصطفي
مساحة الوحدة: 607 متر	أنظمة الدفع: كاش	نوع الوحدات: فيلا
تبدأ الأسعار من: 35,000,000 جنيه	رقم خدمة المبيعات: 01270430000

فيلا توين فاخرة للبيع في مدينتي المرحلة الأولى، المجموعة 8، نموذج Y، بموقع استراتيجي استثنائي أمام امتداد Open Air Mall والمولات والكافيهات مباشرةً، مما يجعلها من أكثر الفيلات تميزاً وطلباً في مدينتي. تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 607 متراً مربعاً ومساحة المباني 289 متراً مربعاً مما يمنح حديقة خاصة سخية تبلغ نحو 318 متراً مربعاً. تضم الفيلا 5 غرف نوم و4 حمامات مع غرفة روف استثنائية توفر إطلالات بانورامية رائعة، مع ميزة فريدة تتمثل في إمكانية قفل غرفة النوم والمطبخ بشكل منفصل مما يتيح خصوصية تامة ومرونة استخدام فائقة. تقع في أعرق مراحل مدينتي وأكثرها نضجاً واكتمالاً في الخدمات والبنية التحتية، بجوار أكثر المناطق حيوية وترفيهاً داخل المشروع.

مواصفات الوحدة:

• الموقع: مدينتي المرحلة الأولى | المجموعة 8 | فيلا 45A/8
• النوع: فيلا توين – نموذج Y
• مساحة المباني: 289 متر مربع
• مساحة الأرض الإجمالية: 607 متر مربع
• الحديقة الخاصة: نحو 318 متر مربع
• الغرف: 5 غرف نوم
• الحمامات: 4 حمامات
• غرفة الروف: متوفرة بإطلالات مميزة
• مميز: إمكانية قفل غرفة النوم والمطبخ بشكل مستقل
• الموقع المتميز: أمام امتداد Open Air Mall والمولات والكافيهات مباشرةً
• المرحلة: الأولى , الأعرق والأكثر اكتمالاً في مدينتي

التفاصيل المالية للوحدة:

• السعر المطلوب: 35,000,000 جنيه
• سعر متر المباني: نحو 121,107 جنيه للمتر المبني
• سعر متر الأرض: نحو 57,661 جنيه للمتر الإجمالي
• قيمة مضافة استثنائية: موقع أمام Open Air Mall مباشرةً يرفع القيمة السوقية والإيجارية للفيلا بشكل كبير جداً
• ندرة: فيلات توين نموذج Y في المجموعة 8 المرحلة الأولى بهذا الموقع نادرة الطرح في السوق
• مرونة استخدام: إمكانية قفل الغرفة والمطبخ تتيح تأجير جزء من الفيلا بشكل مستقل لتحقيق عائد إيجاري إضافي
•  عائد استثماري: موقع الفيلا أمام المولات والكافيهات يضمن أعلى طلب إيجاري في مدينتي