كمبوند ذا فيل القاهرة الجديدة | the vill new cairo

في قلب القاهرة الجديدة وتحديد عند تقاطع محور مصطفى كامل مع محور السادات يأتي كمبوند ذا فيل القاهرة الجديدة The Vill New Cairo كأحد أهم المشروعات السكنية التي أطلقتها شركة الكازار للتطوير العقاري IL Cazar على مساحة ضخمة تصل إلى 170 فدان ليقدم مفهوم جديد للسكن الفاخر والمعيشة الراقية.

يتميز المشروع بتصميم معماري يجمع بين الطراز الأوروبي الكلاسيكي والحديث مع تخصيص أكثر من 80% من المساحة للحدائق اللاندسكيب والبحيرات الصناعية وهو ما يضمن للسكان إطلالات هادئة وتجربة سكنية مريحة بعيدة عن الزحام.

يحقق ذا فيل عائد استثماري سنوي مميز يتراوح بين 8% إلى 12% بفضل موقعه الحيوي واسم المطور المعروف بإنجازاته السابقة إلى جانب الطلب المرتفع على الفيلات والتاون هاوس في منطقة التجمع.

ومع تنوع التصميمات المعمارية وتوزيع المباني والخدمات بطريقة مدروسة، يقدم المشروع بيئة متوازنة تجمع بين الجمال والوظيفية وتمنح السكان أعلى مستويات الخصوصية والرفاهية هذه المعادلة بين الموقع، التصميم والخدمات تجعل من The Vill فرصة سكنية واستثمارية نادرة وسط أهم مشروعات القاهرة الجديدة.

سبب تسمية كمبوند ذا فيل القاهرة الجديدة the vill new cairo

اختارت شركة الكازار للتطوير العقاري اسم The Vill لكمبوند ذا فيل القاهرة الجديدة بدقة وعناية فكلمة “ذا فيل” مشتقة من الكلمة الإيطالية La Villa التي تعني البيت الكبير الواسع في منطقة راقية وهو معنى يعكس الطبيعة الفاخرة التي يقدمها المشروع.

تؤمن الشركة المالكة بأن اسم المشروع يجب أن يعبر عن شخصية المكان ولهذا جاء اختيار “ذا فيل” ليجسد الطابع الراقي والحياة الهادئة والأسلوب المعماري المميز الذي يميز الكمبوند عن غيره في التجمع الخامس.

عملت شركة الكازار على تطوير مجتمع سكني متكامل يضمن للساكنين مستوى عالٍ من الرفاهية من خلال تنوع كبير في الخدمات والمرافق إضافة إلى تصميمات تجمع بين الحداثة والراحة.

يوفر الكمبوند أجواء فاخرة تجعل الساكن يشعر بأنه يمتلك قطعة من مشروع راقي في قلب القاهرة الجديدة وليس مجرد وحدة سكنية تقليدية وبفضل التخطيط الذكي والاهتمام بالتفاصيل يقدم ذا فيل تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الخصوصية الهدوء وخدمات راقية تلائم أسلوب حياة النخبة.

موقع كمبوند ذا فيل القاهرة الجديدة The Vill New Cairo

يقع كمبوند ذا فيل القاهرة The Vill New Cairo في نقطة استراتيجية مميزة عند تقاطع محور مصطفى كامل مع محور السادات داخل التجمع الأول وهي واحدة من أهم وأهدأ المناطق في القاهرة الجديدة ويعد هذا الموقع تحديد من أكثر البقاع التي تجذب الباحثين عن السكن الراقي والهدوء والخصوصية.

اختارت شركة الكازار للتطوير العقاري موقع المشروع بدقة كبيرة ليكون قريباً من أهم المراكز الحيوية والخدمات الرئيسية في القاهرة الجديدة هذا يجعل الانتقال من وإلى الكمبوند عملية سهلة وسريعة سواء للعمل أو الدراسة أو التنقل اليومي.

يتميز موقع ذا فيل خزام القاهرة الجديدة بأنه يجمع بين الهدوء التام وارتباطه المباشر بالشرايين الحيوية بالمدينة مما يعزز من قيمة الاستثمار ويجعل الحياة داخل الكمبوند أكثر راحة ومرونة.

تعرف علي المزيد من: مشروعات القاهرة الجديدة

الأماكن القريبة من مشروع the vill

يتميز كمبوند ذا فيل القاهرة The Vill New Cairo بموقع استراتيجي فريد يقع على تقاطع محور مصطفى كامل مع محور السادات في قلب التجمع الأول بالقرب من المحاور الرئيسية والطرق الحيوية.

الموقع يضمن سهولة الوصول لكل الأماكن المهمة والخدمات الحيوية المحيطة بالمشروع ما يجعله خيار مثالي للسكن والاستثمار فيما يلي أهم الأماكن القريبة من المشروع والمسافات التقريبية:

• الجامعة الأمريكية (AUC): يبعد كمبوند ذا فيل القاهرةحوالي 8 دقائق.

• كمبوند سوان ليك: يبعد دقائق قليلة 3–6 دقائق.

• شارع التسعين: قريب جداً من المشروع يبعد 5–8 دقائق .

• الطريق الدائري الأوسط: يبعد حوالي 12–18 دقيقة.

• بورتو جولف: يبعد حوالي 12–20 دقيقة.

• كمبوند مارينا سيتي: قريب من المشروع، 7–12 دقيقة.

تصميم كمبوند ذا فيل القاهرة الجديدة the vill new cairo

يتميز كمبوند ذا فيل القاهرة The Vill New Cairo بتصميم معماري متفرد يجمع بين الجمال والعملية، ليمنح السكان بيئة سكنية راقية ومتكاملة وفيما يلي أبرز ملامح التصميم:

• تعاون هندسي مميز: عملت شركة الكازار للتطوير العقاري مع نخبة من المهندسين والمعماريين المتميزين لتنفيذ كمبوند ذا فيل القاهرة بأسلوب مبتكر يظهر التفاصيل والتخطيط النهائي بشكل مريح للعين والنفس مع ألوان وواجهات حديثة.

• تخطيط هندسي دقيق: لم يكن تصميم المشروع عشوائي بل تم التخطيط له بإحكام لتلبية احتياجات السكان حيث توجد مساحات خضراء بجانب كل عمارة أو وحدة سكنية مع مرافق وخدمات على مقربة لضمان الراحة.

• مساحات خضراء واسعة: تصل نسبة المساحات الخضراء واللاند سكيب إلى 80% من إجمالي مساحة المشروع مما يوفر إطلالات رائعة ووحدة سكنية محاطة بالهدوء والطبيعة البكر بعيد عن صخب المدينة والتلوث.

• تنوع التصميم الجمالي والعملي: يوفر المشروع مزيج من التصميم الجمالي والوظيفي ليتمتع السكان بالراحة والجمال في الوقت نفسه.

• شبكة طرق داخلية استراتيجية: تم تصميم الشوارع والطرق داخل The Vill New Cairo بطريقة حديثة لتجنب الزحام المروري وضمان بيئة سكنية هادئة ومريحة.

تعرف ايضا على : كمبوند الباتيو اورو القاهرة الجديدة 

نبذة عن المهندس المسؤول لـ the vill il cazar

المهندس رائف فهمي هو المسؤول عن تصميم وتنفيذ كمبوند ذا فيل القاهرة الجديدة The Vill New Cairo ويعد من أبرز المهندسين في مصر والعالم درس الهندسة في جامعة عين شمس وتخرج عام 1986 وافتتح مكتبه الهندسي عام 1991 وصمم العديد من المشاريع التي ساهمت في رفع مستوى الفخامة والجمال في التصميم المعماري بمصر وخارجها.

مساحة كمبوند ذا فيل القاهرة الجديدة

يتميز كمبوند ذافيل القاهرة The Vill New Cairo بمساحة ضخمة تصل إلى 170 فدان مما يمنح المشروع طابع فخم ومساحات واسعة للسكان تم توزيع هذه المساحة على النحو التالي:

• مساحات خضراء ولاندسكيب: جزء كبير من المشروع مخصص للمساحات الخضراء والحدائق الطبيعية 80% مما يوفر بيئة هادئة وصحية.

• المسطحات المائية: تشمل البحيرات الصناعية والنوافير لإضفاء لمسة جمالية ومناخ منعش داخل الكمبوند.

• الخدمات والمرافق: تضم المساحات المخصصة للخدمات المرافق الترفيهية، النوادي، حمامات السباحة ومناطق المطاعم والكافيهات.

• المباني السكنية: تحتوي على وحدات متنوعة من فيلات مستقلة، توين هاوس وتاون هاوس صممت جميعها بتصميمات هندسية معمارية راقية لتوفير أعلى درجات الراحة والفخامة للسكان.

أنواع ومساحات الوحدات في مشروع the vill

حرصت شركة الكازار للتطوير العقاري على أن يبنى مشروع The Vill New Cairo على مساحة واسعة تقدر بـ 170 فدان مما أتاح مساحة كبيرة لوحدات سكنية متنوعة مع إطلالات رائعة على المساحات الخضراء، اللاند سكيب والبحيرات الصناعية.

أنواع ومساحات الوحدات داخل المشروع:

• التاون هاوس: تبدأ مساحة التاون هاوس في كمبوند ذا فيل من 210 متر مربع، وتتميز بتصميم عصري يناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة.

• الفلل المستقلة: تبدأ مساحات الفلل المستقلة من 340 متر مربع وتتميز بالفخامة والخصوصية مع حدائق خاصة ومساحات مفتوحة.

خدمات ومرافق كمبوند ذا فيل القاهرة الجديدة

حرصت شركة الكازار للتطوير العقاري على توفير مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق داخل المشروع وذلك بهدف منح السكان تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الراحة والرفاهية والاستمتاع بالحياة اليومية جاء اختيار هذه الخدمات بعناية لتلبية احتياجات جميع أفراد الأسرة سواء كبار أو صغار وضمان جودة الحياة داخل المجتمع السكني.

• ملاعب رياضية: يحتوي المشروع على العديد من الملاعب الرياضية المجهزة بشكل كامل لتتيح للسكان ممارسة مختلف الرياضات سواء كرة القدم او كرة السلة أو أي نشاط رياضي آخر بما يلبي احتياجات جميع الأعمار.

• نادي اجتماعي: يضم المشروع نوادي اجتماعية متكاملة مزودة بمساحات للعائلة والأصدقاء لتوفير بيئة مناسبة للأنشطة الاجتماعية والتجمعات العائلية والترفيهية.

• كافيهات ومطاعم: يحتوي كمبوند ذا فيل القاهرة على مجموعة متنوعة من الكافيهات والمطاعم الفاخرة لتجربة طعام راقية تجمع بين الذوق الراقي والخدمات المتميزة.

• محلات تجارية: يوفر المشروع تجربة تسوق متكاملة من خلال مجموعة من المحلات التجارية التي تلبي جميع احتياجات السكان اليومية من منتجات وخدمات متنوعة دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.

• حمامات سباحة: يضم المشروع حمامات سباحة كبيرة تناسب جميع الأعمار مزودة بأحدث المعايير لضمان السلامة والمتعة، سواء للكبار أو للأطفال.

• كيدز أريا: منطقة مخصصة للأطفال تحتوي على ألعاب ترفيهية متنوعة ومساحات آمنة للعب والتعلم في بيئة مسلية ومراقبة بالكامل.

• مسارات للمشي والركض وركوب الدراجات: تم تصميم مسارات خاصة للمشي والركض وركوب الدراجات الهوائية داخل المشروع لتشجيع السكان على ممارسة الرياضة اليومية والاستمتاع بالهواء الطلق والمساحات الخضراء.

• خدمات تعليمية: يقدم المشروع مدارس بمستوى تعليمي متقدم لجميع المراحل الدراسية لتوفير بيئة تعليمية مثالية للأطفال دون الحاجة للابتعاد عن الكمبوند.

• خدمات صيانة ونظافة: يوجد فرق متخصصة لصيانة ونظافة الوحدات والمرافق على مدار الساعة لضمان الحفاظ على جودة المباني والمسطحات الخضراء والخدمات العامة.

• مولدات كهرباء احتياطية: لضمان استمرارية التيار الكهربائي في جميع أنحاء المشروع في حالة انقطاع الكهرباء مما يضمن راحة السكان وعدم تأثر الخدمات اليومية.

• خدمات الأمن والحراسة: تم تزويد المشروع بكاميرات مراقبة ونظام أمن متكامل على أعلى مستوى لتوفير حماية كاملة لجميع السكان وضمان شعورهم بالأمان داخل المجتمع السكني.

اكتشف مشروع : زمرة إيست التجمع الخامس اول مجتمع سكني 7 نجوم

أسعار كمبوند ذا فيل القاهرة الجديدة the vill il cazar

تتبنى شركة الكازار للاستثمار والتطوير العقاري استراتيجية تقديم أسعار تنافسية داخل كمبوند ذا فيل القاهرة الجديدة بما يتيح للعملاء اختيار الوحدة المناسبة لإمكانياتهم مقارنة بالأسعار السائدة في السوق العقاري الحالي تعتمد الأسعار على نوع الوحدة ومساحتها مما يمنح المشتري حرية الاختيار بين مختلف الخيارات المتاحة داخل المشروع.

• أسعار التاون هاوس: تبدأ أسعار التاون هاوس في كمبوند ذا فيل القاهرة من 14,000,000 جنيه مصري بمساحات تبدأ من 210 متر مربع ما يوفر خيار مناسب للعائلات الباحثة عن الراحة والمساحات المتوسطة.

• أسعار الفلل المستقلة: تبدأ أسعار الفلل المستقلة داخل المشروع من 22,000,000 جنيه مصري، بمساحات تبدأ من 340 متر مربع لتناسب الباحثين عن الفخامة والمساحات الواسعة داخل بيئة سكنية راقية.

طرق التقسيط وخطط السداد في the vill il cazar

تقدر شركة الكازار للتطوير العقاري أهمية أنظمة الدفع بالنسبة للعملاء لذلك حرصت على توفير خيارات مرنة لتقسيط ثمن الوحدات السكنية داخل كمبوند The Vill IL Cazar تهدف هذه الأنظمة إلى منح العميل الراحة والمرونة في السداد مع الحفاظ على الأسعار التنافسية لتجربة شراء سلسة ومريحة.

• مدة التقسيط: يمكن للعميل تقسيط ثمن الوحدة السكنية على 8 سنوات بما يوفر سيولة مالية مرنة دون الضغط على ميزانية الأسرة.

• المرونة في السداد: أنظمة السداد مصممة لتناسب مختلف الإمكانيات المالية للعملاء بحيث يمكن توزيع الأقساط بشكل متوازن على مدار السنوات المسموح بها.

مزايا الاستثمار في كمبوند ذا فيل القاهرة الجديدة the vill il cazar

الاستثمار في كمبوند ذا فيل القاهرة يمثل فرصة متميزة نظر لموقعه الجغرافي الاستراتيجي والمطور العقاري الكبير الذي يقف خلفه بالإضافة إلى تصميمه المميز والخدمات الاحتياطية التي توفر راحة وأمانًا للسكان ما يجعله استثمار آمن ومربح على المدى الطويل.

موقع جغرافي متميز

يقع كمبوند ذا فيل القاهرة في قلب القاهرة الجديدة بالقرب من المحاور الرئيسية مثل طريق السويس وشارع التسعين ما يسهل الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية ويعزز من قيمة الاستثمار العقاري فيه.

مطور عقاري موثوق

شركة الكازار للتطوير العقاري تمتلك خبرة واسعة في إنشاء مشاريع سكنية ناجحة مع قدرة على تسليم الوحدات في المواعيد المحددة ما يزيد ثقة المستثمرين والمشترين.

الخدمات الاحتياطية داخل الكمبوند

يوفر الكمبوند خدمات احتياطية متنوعة تشمل:

• مولدات كهرباء في حالة انقطاع التيار.

• فرق صيانة متوفرة للتدخل الفوري عند حدوث أي أعطال فنية.

• عيادات طبية مجهزة لتقديم خدمات صحية عاجلة ما يعزز من راحة السكان ويزيد من جاذبية الاستثمار.

التصميم المعماري المميز

يعتمد المشروع على الطراز الأوروبي المدمج بين القديم والحديث مع تخصيص أكثر من 80% من المساحة لللاندسكيب والمساحات الخضراء ما يمنح الوحدات إطلالات رائعة ويخلق بيئة سكنية هادئة ومريحة.

التخطيط المتكامل للمشروع

تم توزيع المباني والمرافق بعناية لتكون جميع الخدمات على بعد خطوات من السكان، مع تصميم الطرق الداخلية بشكل استراتيجي لتفادي الازدحام وضمان سهولة الحركة داخل الكمبوند.

عيوب كمبوند ذا فيل القاهرة الجديدة

حتى الآن، لا توجد عيوب كبيرة تم الإبلاغ عنها في مشروع ذا فيل القاهرة الجديدة، حيث أن شركة الكازار للتطوير العقاري انتهت من المرحلة الأولى من المشروع بشكل كامل، بما في ذلك إنشاء جميع الخدمات والمرافق الأساسية.

ومع ذلك قد يواجه بعض السكان تحديات طفيفة مرتبطة بالانتقال للسكن في مشاريع جديدة مثل إمكانية الضوضاء الأولية أثناء استكمال بعض الأعمال النهائية أو التكيف مع حجم الكمبوند الكبير لكن هذه الأمور غالباً ما تكون مؤقتة وتحل بسرعة من خلال فرق الصيانة والدعم داخل المشروع.

آخر التطورات في مشروع ذا فيل القاهرة الجديدة

مشروع ذا فيل القاهرة الجديدة من أحدث مشروعات شركة الكازار للتطوير العقاري ويتميز بتقديم جميع الخدمات والمرافق الضرورية للحياة الراقية والمريحة المشروع يضم وحدات سكنية متنوعة بين فلل مستقلة وتاون هاوس بتصميمات هندسية متميزة.

وقد قامت الشركة مؤخر بإيقاف التعاقد والحجز مؤقت حتى يتم الانتهاء من حوالي 30% من المباني داخل المشروع وذلك لضمان جودة التنفيذ وراحة العملاء عند استلام وحداتهم مع متابعة دقيقة لتقدم أعمال البناء والخدمات المختلفة داخل الكمبوند.

نبذة عن الشركة المطورة لـ the vill new cairo

شركة الكازار للتطوير العقاري IL Cazar Developments هي الشركة المالكة لمشروع The Vill القاهرة الجديدة تأسست عام 2016 وكانت في البداية تابعة لمجموعة الخزام وأسرته بعد تحقيق نجاحات متعددة في تطوير مشاريع منطقة مصر الجديدة، تحولت لتصبح شركة مستقلة باسم الكازار للتطوير العقاري.

خبرة الشركة وإنجازاتها

صممت ونفذت الشركة العديد من المشاريع الناجحة تحت قيادة المهندس حلمي خزام ثم انتقلت ملكية الشركة لاحقاً إلى أبنائه وأحفاده تركز الكازار على خلق بيئات سكنية راقية تجمع بين الرفاهية والتطور مع تقديم تجربة معيشية فريدة في مجتمعات سكنية متكاملة.

مجلس إدارة شركة الكازار للتطوير العقاري

• رئيس مجلس الإدارة والمدير التنفيذي: الأستاذ نادر خزام

• نائب رئيس مجلس الإدارة: فادي ناصيف

• العضو المنتدب وعضو مجلس الإدارة: إنجي ناصيف

المشاريع السابقة لمطور مشروع the vill

نفذت شركة الكازار للتطوير العقاري العديد من المشاريع الحديثة باختيار أماكن استراتيجية بعناية لتلبية احتياجات العملاء وتقديم مستوى عالي من الرفاهية والجودة في التصميم والبناء.

• كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة: مشروع سكني متميز يقدم خدمات ومرافق متكاملة.

• كمبوند جلين التجمع السادس Glen New Cairo : تصميم فاخر ووحدات سكنية متنوعة.

• كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة: تصميم مبتكر ومساحات خضراء واسعة.

• كمبوند استودا شيراتون: مشروع سكني عصري في قلب القاهرة.

• كمبوند جو هليوبوليس: تصميم فاخر ووحدات سكنية متنوعة.

• مول كريك ديستريكت القاهرة الجديدة: وجهة تجارية متكاملة للتسوق والترفيه.

• مول Ai القاهرة الجديدة: مركز تسوق وتجربة عصرية متميزة.

• قرية نورد العلمين الجديدة: مشروع سياحي وسكني متكامل على الساحل الشمالي.