كمبوند الباتيو اورو El Patio Oro New Cairo يعتبر الباتيو واحد من أبرز المشاريع السكنية التي تجمع بين الفخامة والراحة، حيث يمتد على مساحة 175 فدان، ويتميز الكمبوند بتصميمه المعماري العصري الذي يعكس ذوق رفيع، ويحتوي على مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بما في ذلك الشقق والفيلات، مما يوفر خيارات تناسب جميع الأذواق، كما تم تخصيص حوالي 78% من المساحة الإجمالية للحدائق والمسطحات المائية، مما يضمن البيئة الهادئة والمريحة للسكان.
عن الكمبوند والشركة المطورة
كمبوند الباتيو اورو (El Patio Oro) هو أحدث إضافة إلى سلسلة المشاريع الناجحة التي تقدمها لافيستا الباتيو اورو (La Vista Developments) في السوق العقاري المصري. تأسست شركة لافيستا عام 1991، وعلى مدار أكثر من ثلاثة عقود، رسخت مكانتها كأحد أبرز اللاعبين في مجال التطوير العقاري بمصر، معتمدة على خبرة واسعة وجودة تنفيذ عالية والتزام دقيق بمواعيد التسليم.
يتميز الباتيو اورو بتصميماته المعمارية العصرية التي تزاوج بين الفخامة والطبيعة، حيث تُحيط المساحات الخضراء والمسطحات المائية الوحدات السكنية، مما يوفر بيئة سكنية متكاملة وهادئة. تم تطوير المشروع ليكون مجتمعًا مغلقًا متكامل الخدمات، يلبي جميع احتياجات القاطنين بداخله.
موقع كمبوند الباتيو اورو El Patio Oro
يتمتع كمبوند الباتيو اورو التجمع الخامس بموقع استراتيجي متميز في قلب المربع الذهبي (Golden Square) بأرقى مناطق التجمع الخامس في القاهرة الجديدة. هذا الموقع الفريد يضع السكان في محيط راقٍ ويوفر سهولة الوصول إلى أهم الطرق والمراكز الحيوية في القاهرة الكبرى.
الأماكن القريبة
- الطرق الرئيسية: يقع الكمبوند على بعد دقائق من الطريق الدائري وطريق السويس، مما يوفر ربطًا ممتازًا بجميع أنحاء المدينة.
- الجامعات والتعليم: يبعد الكمبوند مسافة 7 كيلومترات فقط عن الجامعة الأمريكية في القاهرة (AUC)، كما أنه قريب من جامعة المستقبل.
- المشاريع السكنية الراقية: يجاور المشروع أبرز المجمعات السكنية مثل ميفيدا (Mivida) وسوديك فيليت (Sodic Villette) وماونتن فيو (Mountain View) وهايد بارك (Hyde Park).
- المرافق الترفيهية والتجارية: قريب من أبرز المولات والمراكز التجارية مثل بوينت 90 (Point 90) وكونكورد بلازا (Concorde Plaza).
- العاصمة الإدارية الجديدة: يتميز الموقع بقربه من الطريق المؤدي إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
تصميم كمبوند الباتيو اورو El Patio Oro
صمم كمبوند الباتيو اورو ليعكس أفخم التصميمات المعمارية المعاصرة، مستوحاة من الطراز الأوروبي الحديث مع لمسات من الطبيعة. تم تخصيص نسبة كبيرة من المساحة الإجمالية للمشروع للمناطق الخضراء والحدائق والمسطحات المائية، مما يخلق بيئة مليئة بالهدوء والاسترخاء.
اعتمد المصممون على استخدام لوحة ألوان طبيعية وهادئة تعزز الشعور بالراحة والاتساع، مع الاهتمام بكل التفاصيل الداخلية والخارجية لضمان تجربة سكنية استثنائية. تم بناء الوحدات السكنية مع مراعاة أعلى معايير الجودة والسلامة، بما في ذلك أساسات مقاومة للزلازل.
مساحة كمبوند الباتيو اورو El Patio Oro
تم تطوير كمبوند الباتيو اورو على مساحة ضخمة تبلغ 175 فدانًا، تم استغلالها بطريقة ذكية لتحقيق أقصى استفادة للمقيمين. خصصت الشركة المطورة 78% من هذه المساحة للحدائق والمساحات الخضراء والمناطق الترفيهية والبحيرات الصناعية، بينما لم تتجاوز نسبة البناء 22%، مما يضمن خصوصية ورفاهية غير مسبوقة للسكان.
خدمات ومرافق كمبوند الباتيو اورو El Patio Oro
يوفر كمبوند الباتيو اورو التجمع الخامس مجموعة مذهلة من الخدمات والمرافق التي تغطي جميع احتياجات السكان، منها:
- المرافق الترفيهية: حمامات سباحة متعددة بمستويات مختلفة للكبار والصغار، نوادي رياضية تحت الأرض (Clubhouse) مجهزة بأحدث الأجهزة، ملاعب تنس وبادل، صالات جيم، ومسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
- المناطق التجارية: وجود منطقة تجارية (Commercial Strip) تضم مجموعة متنوعة من المحلات والماركات العالمية، هايبر ماركت، مقاهي، ومطاعم فاخرة.
- الخدمات الأمنية: نظام أمني متكامل يشمل كاميرات مراقبة على مدار الساعة، حراسة أمنية مدربة، وأنظمة دخول وإغلاق إلكترونية متطورة.
- الخدمات العامة: مسجد، عيادات طبية، مركز لرعاية الأطفال، مراكز خدمية للصيانة والنظافة، مواقف سيارات واسعة،مولدات كهربائية احتياطية.
- المناطق الخضراء: حدائق واسعة، نوافير مياه، بحيرات صناعية， مناطق مخصصة لحفلات الشواء العائلية.
أسعار وحدات كمبوند الباتيو اورو التجمع الخامس
يقدم كمبوند الباتيو اورو خيارات سكنية متنوعة تناسب مختلف الميزانيات والاحتياجات. تبدأ أسعار الشقق من 5,890,000 جنيه مصري مساحات تبدأ من 120 مترًا مربعًا. بالنسبة للوحدات الأكثر اتساعًا، تبدأ أسعار وحدات البنتهاوس من حوالي 10,080,000 جنيه مصري لمساحات تصل إلى 164 مترًا مربعًا. أما بالنسبة للراغبين في مساحات أكبر وأسلوب حياة أكثر رفاهية، فإن وحدات التوين هاوس أو التاون هاوس تبدأ أسعارها من 12,180,000 جنيه مصري. من الجدير بالذكر أن هذه الأسعار قابلة للتغير وتختلف حسب موقع الوحدة داخل الكمبوند، واتجاهها، ومستوى التشطيب والتفاصيل الداخلية.
طرق التقسيط وخطط السداد
تفهم لافيستا الباتيو اورو أهمية توفير خطط سداد مرنة لعملائها، لذلك تقدم مجموعة من الخيارات الميسرة:
- دفعة أولى 15% من إجمالي سعر الوحدة، والباقي على تقسيط حتى 7 سنوات .
- دفعة أولى 5% من إجمالي سعر الوحدة، والباقي على تقسيط حتى 8 سنوات .
- مقدم 20% وتقسيط الباقي على 4 سنوات، باستلام فوري.
هذه الخطط الطويلة والخالية من الفوائد تجعل عملية تملك وحدة في هذا المشروع متاحة لفئة أوسع من العملاء.
“تسعي شركة ايميك إلى البحث الدائم عن متطلبات المستثمرين والسكان في الوحدات السكنية المطلوبة، وتعمل على تلبية متطلباتهم بأعلي معايير الجودة”
مزايا الاستثمار في كمبوند El Patio Oro
الاستثمار في كمبوند الباتيو اورو يأتي مع العديد من المزايا التي تضمن تحقيق عائد استثماري قوي على المدى الطويل:
- الموقع المتميز: قلب التجمع الخامس (المربع الذهبي) هو واحد من أكثر المواقع طلبًا في القاهرة الجديدة، مما يضمن الحفاظ على قيمة العقار بل وزيادتها باستمرار.
- سمعة المطور: سمعة شركة لافيستا القوية والتزامها بتسليم المشاريع في الوقت المحدد تمنح الثقة للمشتري والمستثمر على حد سواء.
- المرافق والخدمات المتكاملة: توفر جميع الخدمات داخل الكمبوند يجعله مجتمعًا مغلقًا مكتفيًا ذاتيًا، وهي صفة شديدة الجذب للعديد من المشترين، مما يعزز من قيمته الإيجارية والبيعية.
- التصميم والجودة: الاهتمام بالتصميم المعماري الفريد وجودة التشطبات يضع المشروع في مرتبة أعلى من الكثير من المنافسين، مما يجعله خيارًا مفضلاً لمن يبحثون عن الرفاهية.
- المرونة في أنظمة السداد: تعدد خيارات الدفع وطول فترة التقسيط يجتذب شريحة أكبر، مما يساعد في تسريع وتيرة البيع وزيادة الطلب على الوحدات.
عن الشركة المطورة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments وسمعتها
لافيستا للتطوير العقاري (La Vista Developments) هي اسم عريق في السوق العقاري المصري. منذ تأسيسها في 1991، قامت الشركة بتطوير عدد كبير من المشاريع السكنية والسياحية الناجحة في أهم المواقع في مصر، مثل الساحل الشمالي، العين السخنة، الشيخ زايد، والشروق، بالإضافة إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
رؤية الشركة تتمثل في رفع مستوى قطاع العقارات المصري من خلال تقديم منتجات عالية الجودة، بمواقع استراتيجية، وتصميمات عالمية، وخدمات ما بعد البيع متميزة. مهمتها هي خلق بيئات معيشية وعمل وترفيهية استثنائية تلهم residentsها.
الأعمال السابقة للشركة المطورة
لدى لافيستا portfolio حافل بمشاريع ناجحة، منها على سبيل المثال لا الحصر:
- في القاهرة الجديدة والتجمع الخامس: كمبوند الباتيو 1، الباتيو 2، الباتيو 3، الباتيو 7، كمبوند الباتيو فيدا كمبوند لافيستا نيوكايرو.
- في الشروق: الباتيو كاسا، الباتيو برايم، كمبوند الباتيو 5 إيست.
- في العين السخنة: لافيستا توباز، لافيستا راي، لافيستا جاردنز، وسلسلة مشاريع لافيستا (1-7).
- في الساحل الشمالي: لافيستا باي، لافيستا كاسكادا، لافيستا سول، لافيستا رأس الحكمة.
- في العاصمة الإدارية الجديدة: لافيستا سيتي نيو كابيتال.
هذا التاريخ الحافل يمنح ثقة كبيرة للمستثمرين والمشترين في مشاريعها الجديدة .
“إذا كنت تبحث عن امتلاك الوحدات السكنية ذات الموقع الاستراتيجى و السعر المناسب ، احجز استشارة مجانية مع ايميك العقارية”
اسئلة شائعة
ما هي الشركة المطورة لمشروع الباتيو أورو؟
الشركة المطورة لمشروع الباتيو أورو هي لافيستا للتطوير العقاري، والتي تتمتع بخبرة طويلة في مجال تطوير المشاريع السكنية.
ما هي مميزات الموقع الذي يقع فيه الباتيو أورو؟
يقع الباتيو أورو في منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، مما يجعله قريب من الخدمات الأساسية مثل المدارس، والمستشفيات، ومراكز التسوق، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
ما هي المساحات المتاحة للوحدات السكنية في الباتيو أورو؟
تتراوح مساحات الوحدات في الباتيو أورو بين 120 متر مربع و280 متر مربع، مما يوفر خيارات متنوعة تناسب احتياجات العملاء المختلفة.
