أعلنت شركة إمكان مصر العقارية عن إطلاق مرحلة سكنية جديدة اورتشارد فيلاز البروج الشروق Orchard Villas El Burouj في كمبوند البروج بمدينة الشروق، صُممت لتناسب العائلات التي تفضل السكن في مجتمع يضم الفيلات. وتشمل المرحلة وحدات تاون هاوس وفيلات مستقلة، ضمن أجواء تحيط بها المساحات الخضراء والأشجار المثمرة.
وتُعرف شركة إمكان مصر للتطوير العقاري Imkan Misr Developments بهذا الاسم بعد أن كانت كابيتال جروب بروبرتيز، الشركة القائمة على تطوير كمبوند البروج. وتُعد من الشركات المعروفة بخبرتها في قطاع العقارات؛ إذ نفذت مشروعات بارزة، لا سيما في دولة الإمارات، من بينها كمبوند الجرف في أبوظبي.
يقع أورتشارد فيلاز البروج الشروق (Orchard Villas El Burouj) داخل كمبوند البروج بمدينة الشروق، بالقرب من طريق القاهرة–الإسماعيلية والطريقين الدائري والإقليمي، وبجوار محطة تشيل أوت للوقود. كما يتميز موقعه بقربه من عدد من الطرق والمحاور والمدن والمعالم الحيوية، ومنها مدينة الرحاب وطريق العاشر من رمضان والطريق الدائري الإقليمي.
يمتد Orchard Villas El Burouj El Shorouk على مساحة 28 فدانًا، ويضم وحدات تاون هاوس وفيلات بمساحات متنوعة. ويستفيد سكانه من المرافق والخدمات المتاحة في كمبوند البروج، بما في ذلك المدارس والمناطق التجارية والرياضية وحديقة أورتشارد.
وتشغل المساحات الخضراء جزءًا كبيرًا من المشروع حوالي 73 فدان، فيما تبدأ مساحات الفيلات المطروحة من 156 مترًا مربعًا، وتبدأ أسعارها من 11,900,000 جنيه مصري. كما تصل مدة الحجز والتقسيط 0% علي 10 سنوات.
موقع اورتشارد فيلاز البروج الشروق Orchard Villas El Burouj
يتمركز مشروعاورتشارد فيلاز البروج الشروق
(Orchard Villas) في قلب كمبوند البروج بـمدينة الشروق، وتحديدًا على طول طريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي، ضمن نطاق شرق القاهرة.
ويتيح هذا الموقع للسكان سهولة الوصول إلى مدينتي وبدر والعاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة، وذلك عبر شبكة الطرق الرئيسية التي تحيط بالمنطقة وتربطها بباقي المدن.
كما أن أورتشارد فيلاز تقع في الجزء المطل مباشرة على حديقة أورتشارد داخل البروج، وهو ما يمنح هذه المرحلة اتصالًا مباشرًا بمساحة خضراء واسعة، فلا يقتصر استمتاع السكان بالخضرة على الحدائق الصغيرة الملحقة بكل وحدة فحسب.
الأماكن القريبة من اورتشارد فيلاز البروج الشروق
يعيش سكان كمبوند اورتشارد فيلاز البروج الشروق تجربة سكنية مريحة تجمع بين الهدوء والرفاهية، بفضل موقعه الاستراتيجي الذي يضعه على مسافة دقائق قليلة من أهم المحاور والمعالم الحيوية. وفيما يلي أبرز الأماكن القريبة منه:
- العاصمة الإدارية الجديدة: يفصل المشروع عنها نحو 15 دقيقة فقط.
- مطار القاهرة الدولي: يمكن بلوغه من أورتشارد فيلاز في حدود 20 دقيقة لا أكثر.
- مدينة الرحاب: تفصلها عن الكمبوند دقائق معدودة فحسب.
- الجامعة الأمريكية: تقع على مسافة قريبة جدًا من الكمبوند، لا تتجاوز خطوات يسيرة.
- الطريق الدائري: يبعد عن المشروع نحو 5 دقائق فقط.
- المركز الطبي الدولي: يفصله عن المشروع حوالي 5 دقائق فقط.
- يمكن الوصول إلى المشروع بسلاسة عبر طريق القاهرة – الإسماعيلية، والطريق الدائري، والطريق الدائري الإقليمي.
- يبعد أورتشارد فيلاز البروج الشروق (Orchard Villas El Burouj El Shorouk) عن مدينة الشروق مسافة 10 دقائق تقريبًا.
- تستغرق الرحلة من أورتشارد فيلاز البروج الشروق إلى مدينتي نحو 15 دقيقة.
- يقع المشروع على بُعد نحو 30 دقيقة من مصر الجديدة.
أهم الطرق المحيطة مشروع اورتشارد فيلاز البروج الشروق:
- طريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي: يُعد من الشرايين الرئيسية المؤدية إلى كمبوند البروج، كما يربط بين الشروق وشرق القاهرة.
- الطريق الدائري: يوفر مسارات متعددة للتنقل بين الشروق ومختلف مناطق القاهرة.
- الطريق الدائري الإقليمي: يسهّل الوصول إلى المدن الجديدة والمناطق العمرانية المجاورة.
الكمبوندات المجاورة لمشروع اورتشارد فيلاز الشروق
يحيط بـكمبوند البروج عدد من أبرز المجتمعات السكنية في مدينة الشروق، الأمر الذي يضفي على المنطقة طابعًا راقيًا، ويمنح العميل فرصة المقارنة بين أكثر من خيار قبل أن يحسم قراره. ومن أهم هذه الكمبوندات:
- كمبوند ليفين الشروق: يقدّم أجواءً سكنية هادئة تحيط بها مساحات خضراء رحبة، مع وحدات بتشطيبات عصرية.
- كمبوند الجار الشروق: يُعد من المشروعات المجاورة التي تتميز بـموقعها المتميز، ويضم خدمات أساسية وترفيهية متكاملة.
- كمبوند مايان الشروق: مشروع متكامل الخدمات يجمع بين الشقق والفيلات بمساحات متدرجة تلبي احتياجات مختلفة.
- كمبوند الباتيو سولا الشروق: يقع على مقربة من البروج، ويطرح وحدات سكنية متنوعة بتصميمات حديثة مع أنظمة سداد مرنة.
- كمبوند بالم آيلاند الشروق: من المشروعات المجاورة المميزة بـمساحاتها الخضراء، ويتنوع فيه المعروض بين الشقق والفيلات.
تصميم اورتشارد فيلاز البروج الشروق Orchard Villas El Burouj
تتجلى كفاءة التخطيط العمراني في اورتشارد فيلاز البروج الشروق قدرة المطوّر على تحويل المساحات إلى بيئة سكنية تجمع بين الراحة والجمال معًا، فالتصميم الناجح لا يتوقف عند توزيع المباني، بل يمتد ليشمل علاقة كل منزل بما حوله. ومن هذا المبدأ تطرح شركة إمكان مصر للتطوير العقاري (Imkan Misr Developments) مرحلة اورتشارد فيلاز البروج على مساحة 28 فدانًا، بطابع سكني مستوحى من الطبيعة التي تشتهر بها منطقة اورتشارد.
ويأتي اعتماد الفيلات المستقلة والتاون هاوس متناغمًا مع فكرة المجتمع السكني الذي يوفر للعائلات مساحات تلائم احتياجاتها المتنوعة. كما تؤدي الأشجار المثمرة والمساحات الطبيعية دورًا محوريًا في هوية المرحلة، إذ تضفي على المشهد العمراني قدرًا أكبر من الهدوء وتمنح المنازل أجواءً مريحة وجذابة.
وتوظّف الشركة خبرتها الطويلة في تطوير المجتمعات السكنية الحديثة للموازنة بين الجانب الجمالي والاحتياجات العملية، سواء من خلال تنوع مساحات الوحدات أو عبر نمط الحياة الذي يستهدفه مشروع Orchard Villas البروج. وبذلك تعبّر المرحلة عن رؤية تربط العمارة الحديثة بالبيئة الطبيعية المحيطة، فتصبح تفاصيل المكان جزءًا أصيلًا من تجربة السكن اليومية.
أوكلت شركة إمكان مصر العقارية مهمة تصميم مرحلة اورتشارد فيلاز البروج الشروق، ضمن مشروعها الأكبر كمبوند البروج، إلى شركة ASPECT Studios الأسترالية المرموقة، المتخصصة في التصميم المعماري وتنسيق المناظر الطبيعية. وقد جاء ذلك ليجعل هذه المرحلة القلب النابض لمشروع البروج، وواحة خضراء هادئة لقاطنيها.
وتُعد المساحات الخضراء الشاسعة داخل اورتشارد فيلاز البروج الشروق من أبرز العوامل التي تعزز الشعور بـالراحة والسكينة، وتتيح للعائلات فرصة أوسع لقضاء أوقات ممتعة معًا وصنع ذكريات لا تُنسى. وفيما يلي مزيد من التفاصيل حول تصميم مرحلة Orchard Villas:
- تمتد مرحلة أورتشارد فيلاز البروج الشروق على مساحة 28 فدانًا، وتضم أشجارها 37 نوعًا من الفاكهة والخضروات الطازجة.
- تقدم المرحلة تشكيلة متنوعة من الفيلات الراقية بمساحات مختلفة.
مساحة اورتشارد فيلاز البروج الشروق
يمتد اورتشارد فيلاز البروج الشروق داخل كمبوند البروج بمدينة الشروق على مساحة 28 فدانًا، وهي من تطوير شركة إمكان مصر. وتجمع المرحلة بين التاون هاوس والفيلات المستقلة، وتضم 6 أنواع من الوحدات السكنية، منها:
- القصور (Mansions): مخصصة لمن يبحث عن أقصى درجات الخصوصية والفخامة.
- الفيلات الكبيرة: تتميز بمساحات رحبة تناسب العائلات الكبيرة.
- الفيلات المتوسطة (من جانب واحد): توازن بين الخصوصية والسعر المناسب.
- التاون هاوس الركني مع بنتهاوس: يتمتع بإطلالة مفتوحة.
- التاون هاوس الوسط مع بنتهاوس.
- التاون هاوس الوسط بدون بنتهاوس: يمثل أقل نقطة دخول إلى المشروع.
أنواع ومساحات وحدات Orchard Villas El Burouj El Shorouk
تتنوع الوحدات في اورتشارد فيلاز البروج الشروق بين التاون هاوس والفيلات الكبيرة والقصور، وتشترك جميعها في تقديم مستويات عالية من الفخامة والخصوصية. ويخصَّص لكل نوع حديقة خاصة تختلف مساحتها باختلاف نوع الوحدة. كما تتسم فيلات المشروع بـتصميمات عصرية تعتمد على خطوط معمارية بسيطة، تتيح للسكان الاستمتاع بـالمناظر الطبيعية المحيطة بدرجة أكبر، مع تخصيص مسافات واسعة للفصل بين الوحدات. وفيما يلي تفصيل مساحات الوحدات:
أولًا: مساحات التاون هاوس
- يبدأ التاون هاوس ميدل بدون بنتهاوس من 156 مترًا مربعًا.
- يبدأ التاون هاوس ميدل مع بنتهاوس من 236 مترًا مربعًا.
- يبدأ التاون هاوس كورنر مع بنتهاوس من 245 مترًا مربعًا.
ثانيًا: مساحات الفيلات
- تبدأ الفيلا المتوسطة (من جانب واحد) من 264 مترًا مربعًا.
- تبدأ الفيلا الكبيرة من 309 أمتار مربعة.
ثالثًا: مساحة القصور (Mansion)
- يبدأ المنشن (Mansion) من 763 مترًا مربعًا.
خدمات ومرافق اورتشارد فيلاز البروج الشروق Orchard Villas El Burouj
لا تقتصر قيمة مشروع اورتشارد فيلاز البروج الشروق (Orchard Villas El Burouj) على واجهاته المعمارية الأنيقة أو نظام السداد المرن فحسب، بل تظهر بوضوح في كونه مجتمعًا متكاملًا يقع داخل مدينة البروج الضخمة التي تكون مساحته 1200 فدان. وتؤدي الخدمات دورًا كبيرًا في منح العملاء أعلى درجات الرفاهية والفخامة، ولهذا حرصت شركة إمكان مصر للتطوير العقاري على أن توفر لسكان Orchard Villas El Burouj El Shorouk كل ما يحتاجون إليه لحياة مريحة ومتميزة.
كما أولت الشركة تفاصيل الحياة اليومية اهتمامًا بالغًا، فجعلت الخدمات قريبة من جميع الوحدات، بحيث يصل السكان إلى وجهتهم داخل الكمبوند دون عناء، سواء كانت المول أو الكلوب هاوس أو الجيم أو غيرها. وفيما يلي أهم الخدمات المتاحة في مرحلة Orchard Villas:
- بوابات إلكترونية: تسهّل الدخول والخروج وتعزز مستوى الأمان.
- الصيانة والنظافة: تعمل على مدار الساعة للحفاظ على مظهر لائق للمشروع يرضي السكان.
- جراجات: تتوفر جراجات متعددة بمساحات متنوعة، تتيح لعدد كبير من السكان ركن سياراتهم بسهولة.
- كاميرات مراقبة: تغطي جميع أنحاء المشروع لتوفير أكبر قدر من الأمان والطمأنينة.
- مسجد كبير: يتيح لجميع السكان أداء الصلوات داخل الكمبوند.
- مساحات خضراء: حدائق واسعة تساعد السكان على الاستمتاع بحياتهم، ويمكن استغلالها في إقامة الفعاليات والأنشطة الترفيهية.
- مسارات للمشي والجري: وفّرتها الشركة لتشجيع نمط حياة صحي، وهي منفصلة عن مسار السيارات.
- كيدز إريا (Kids Area): منطقة مخصصة للأطفال تضم كل ما يحتاجونه للعب والترفيه في أي وقت.
- صالات جيم: مجهزة بـأحدث الأجهزة لممارسة مختلف التمارين.
- مطاعم وكافيهات: تتيح للجميع تناول وجباتهم المفضلة في أي وقت داخل الكمبوند.
- مدارس كادمس الدولية (Cadmus International Schools): تعمل بالفعل داخل البروج بالشراكة مع منظمة الشويفات العالمية، لتقدم مستوى تعليميًا رفيعًا للأبناء على بُعد خطوات من الفيلا.
- المركز الثقافي وساقية الصاوي (Cultural Hub): وجهة ثقافية رائدة تستضيف الفعاليات والحفلات والندوات الثقافية، لتوفر بيئة اجتماعية وفكرية متطورة للسكان.
- القرية الذكية شرق (Smart Village East): أول وأكبر مجمع أعمال متكامل في شرق القاهرة، ويضم مقرات كبرى الشركات المحلية والعالمية، مما يعزز القيمة الاستثمارية والشرائية للعقارات المحيطة به.
- مركز كابيتال هيلث الطبي (Capital Health Medical Center): مستشفى متكامل يقدم رعاية طبية عالية المستوى، ليضمن الأمان الصحي لجميع أفراد الأسرة على مدار اليوم.
- نادي البروج الرياضي (Sports Club): نادٍ ضخم يمتد على مساحات شاسعة، ويضم ملاعب متنوعة وحمامات سباحة أولمبية وأكاديميات رياضية متخصصة لرعاية المواهب.
- الحديقة المركزية (Orchard Park): حدائق كبيرة بتنسيق لاندسكيب ساحر، تضم مسارات للمشي والركض وركوب الدراجات وسط مساحات خضراء شاسعة، تمنح السكان الاسترخاء والسكينة.
اسعار اورتشارد فيلاز البروج الشروق
أتاح التنوع الكبير في مساحات اورتشارد فيلاز البروج الشروق Orchard Villas El Burouj El Shorouk مجموعة واسعة من الأسعار تلائم شريحة عريضة من العملاء الراغبين في اقتناء فيلا للبيع في الشروق، وذلك داخل أحد أرقى مشروعاتها السكنية، وهو كمبوند البروج من تطوير شركة إمكان مصر العقارية صاحبة الخبرة الطويلة في السوق.
ويكتسب المشروع قوته الاستثمارية من موقعه المميز وتصميمه العصري ومساحاته الخضراء الشاسعة، فضلًا عن تعدد أنواع الفيلات وتكامل الخدمات. وتتفاوت أسعار Orchard Villas El Burouj El Shorouk وفقًا لـمساحة الوحدة وموقعها داخل الكمبوند، بالإضافة إلى مدة الحجز وعدد سنوات التقسيط. وفيما يلي تفصيل الأسعار:
أولًا: مساحات وأسعار التاون هاوس
- التاون هاوس ميدل بدون بنتهاوس: تبدأ مساحته من 156 مترًا مربعًا، وتنطلق أسعاره من 11,900,000 جنيه بالتقسيط على 4 سنوات، أو 15,500,000 جنيه على 8 سنوات، أو 20,300,000 جنيه على 10 سنوات.
- التاون هاوس ميدل مع بنتهاوس: تبدأ مساحته من 236 مترًا مربعًا، وتبدأ أسعاره من 14,300,000 جنيه على 4 سنوات، أو 18,600,000 جنيه على 8 سنوات، أو 20,300,000 جنيه علي 10 سنوات.
- التاون هاوس كورنر مع بنتهاوس: تبدأ مساحته من 245 مترًا مربعًا، وتنطلق أسعاره من 15,800,000 جنيه على 4 سنوات، أو 20,500,000 جنيه على 8 سنوات، أو 22,400,000 جنيه على 10 سنوات.
ثانيًا: مساحات وأسعار الفيلات
- الفيلا المتوسطة (من جانب واحد): تبدأ مساحتها من 264 مترًا مربعًا، وتنطلق أسعارها من 19,300,000 جنيه بالتقسيط على 4 سنوات، أو 25,100,000 جنيه على 8 سنوات، أو 27,400,000 جنيه على 10 سنوات.
- الفيلا الكبيرة: تبدأ مساحتها من 309 أمتار مربعة، وتبدأ أسعارها من 25,100,000 جنيه على 4 سنوات، أو 32,600,000 جنيه على 8 سنوات، أو 35,600,000 جنيه على 10 سنوات.
ثالثًا: مساحة وأسعار القصور (Mansion)
- القصور (Mansion): تبدأ مساحتها من 763 مترًا مربعًا، وتنطلق أسعارها من 70,000,000 جنيه بالتقسيط على 4 سنوات، أو 91,000,000 جنيه على 8 سنوات، أو 100,000,000 جنيه على 10 سنوات.
طرق التقسيط وخطط السداد اورتشارد فيلاز البروج الشروق
طرحت شركة إمكان مصر مجموعة متنوعة من أنظمة الحجز والتقسيط التي تيسّر امتلاك الوحدات، بحيث يختار كل عميل الخطة الأنسب لوضعه المالي وميزانيته. وفيما يلي تفاصيل آليات الحجز والسداد في اورتشارد فيلاز البروج الشروق Orchard Villas El Burouj El Shorouk:
- مقدم حجز 5% مع إمكانية السداد على مدار 4 سنوات.
- مقدم حجز 5% مع إمكانية السداد على مدار 6 سنوات.
- مقدم حجز 3.5% مع إمكانية السداد على مدار 8 سنوات.
- مقدم حجز 0% مع إمكانية السداد على مدار 10 سنوات.
مزايا الاستثمار اورتشارد فيلاز البروج الشروق Orchard Villas El Burouj
يمنح مشروع اورتشارد فيلاز البروج الشروق عملاءه حزمة من المزايا الاستثمارية التي تضعه في مقدمة الخيارات لمن يبحث عن فيلا مميزة في مدينة الشروق. وفيما يلي أبرز مميزات الشراء في Orchard Villas El Burouj El Shorouk:
- الموقع الحيوي: يتمتع المشروع بـموقع استراتيجي يبعد دقائق قليلة عن أهم المدن الجديدة والطرق الرئيسية في شرق القاهرة، ما يجعل الوصول إليه سهلًا للغاية.
- التصميم العصري: جاء المشروع بـتصميم حديث ومميز تُعد المساحات الخضراء عنصرًا أساسيًا فيه.
- تنوع المساحات: على الرغم من أن المشروع يقتصر على الفيلات والتاون هاوس والقصور، فإن مساحاتها تأتي متنوعة بدرجة كبيرة لتناسب احتياجات مختلفة.
- الأسعار التنافسية: تُعد أسعار Orchard Villas El Burouj El Shorouk مناسبة ومعقولة مقارنة بما يقدمه المشروع من مميزات وخدمات.
- أنظمة التقسيط المرنة: يمكنك امتلاك فيلا بمقدم حجز 0% مع سداد يمتد حتى 10 سنوات، إلى جانب توافر أنظمة حجز وتقسيط أخرى متعددة.
- الخدمات والمرافق المتطورة: وفّرت الشركة المطورة منظومة خدمات متكاملة وحديثة، لتضمن للسكان أعلى درجات الرفاهية التي يتطلعون إليها.
عيوب اورتشارد فيلاز البروج الشروق
قد يرى بعض العملاء أن أسعار مشروع اورتشارد فيلاز البروج الشروق مرتفعة نسبيًا، غير أنها في واقع الأمر تتوافق مع ما يقدمه المشروع من مستوى استثنائي من الرفاهية والفخامة. كما يطرح المشروع فيلات بمساحات كبيرة داخل واحدة من أرقى المناطق السكنية في مصر، وهو ما يجعل أسعاره منطقية إلى حد بعيد، خاصة مع توافر أنظمة متعددة للحجز والتقسيط تخفف العبء المالي على العميل.
نبذة عن المطور اورتشارد فيلاز البروج الشروق
تأسست شركة إمكان مصر للتطوير العقاري (Imkan Misr Developments) عام 2015 باعتبارها شركة تابعة لمجموعة أبوظبي كابيتال (ADCG) المملوكة لدولة الإمارات، وذلك بالتعاون مع مجموعة “إمكان العالمية” التي يقع مقرها الرئيسي في أبوظبي. وتدير المجموعة محفظة استثمارية ضخمة تضم 26 مشروعًا عقاريًا موزعة على قارات مختلفة، بينما يبلغ رأس مال الشركة في مصر 2.56 مليار جنيه.
تقدّم إمكان نفسها بوصفها شركة تابعة لـمجموعة أبوظبي كابيتال وأحد المطورين الرواد في الإمارات، ويزيد بنك أراضيها على 25 مليون متر مربع موزعة على عدة قارات، في حين تُصنَّف مجموعة أبوظبي كابيتال ضمن أبرز مجموعات الاستثمار المؤسسي في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
وتعتمد الشركة في تنفيذ مشروعاتها على شراكات مع كبرى مكاتب التصميم والإنشاء العالمية، بهدف تقديم مشروعات تضاهي المعايير الأوروبية. ولا يقتصر سجل أعمالها على مصر، بل يمتد إلى الإمارات العربية المتحدة والمملكة المتحدة.
ويُعد كمبوند البروج أول مشروعات الشركة في السوق المصرية وأضخمها، وقد نجحت من خلاله في تسليم آلاف الوحدات في مواعيدها المحددة، فكسبت ثقة شريحة واسعة من العملاء والمستثمرين، بفضل التزامها بالجودة وحرصها على إنشاء مجتمعات سكنية مستدامة متكاملة الخدمات والمرافق، تجمع بين الراحة والقيمة الاستثمارية.
سابقة اعمال Imkan Misr Developments
نفّذت شركة إمكان مصر مشروعات فاخرة ومتميزة في مواقع استراتيجية راقية. ومن أبرز أعمالها، بخلاف كمبوند البروج بالقاهرة الجديدة:
- كمبوند الجرف في أبوظبي الإمارات.
- مشروع بيكسل (Pixel) في جزيرة الريم أبوظبي.
- مشروع ندرة (Nadra) في جزيرة السعديات أبوظبي.
- كمبوند البروج الشروق Al Burouj Compound
