كمبوند هوف الشروق HOVE El Shorouk هو أحدث مشروعات شركة الميراج للتطوير العقاري Al Mirage Developments في الشروق، ويمتد على مساحة 30 فداناً في منطقة الشروق 2، على شارع النوادي وبجوار كارفور الشروق، وعلى بعد دقيقة واحدة من محور جمال عبد الناصر، بمقدم 10% فقط وتقسيط يصل إلى 8 سنوات بدون فوائد.
الموقع هو أول ما يلفت النظر في كمبوند HOVE الشروق، فهو ثاني نمرة من المحور داخل مدينة مأهولة بالخدمات والمدارس، وليس على أطرافها، وتصل منه إلى طريق السويس في 3 دقائق، وإلى مدينتي وهليوبوليس الجديدة في نحو 10 دقائق، وإلى العاصمة الإدارية في نحو 15 دقيقة، وهذا يعني أن السكن هنا لا يفرض عليك الابتعاد عن العمل أو الجامعة أو التسوق.
التخطيط يخدم الراحة أيضاً، فالمباني تشغل 25% فقط من مساحة المشروع، ويذهب الباقي للمساحات الخضراء والمسارات والخدمات، والعمائر بارتفاع أرضي و4 أدوار لتبقى الكثافة منخفضة والمسافات بين المباني واسعة، ويضم الكمبوند منطقة Strip Mall بمساحة 7,000 متر مربع للأنشطة التجارية والإدارية والطبية، إلى جانب جراجات تحت الأرض وشواحن للسيارات الكهربائية ومسارات للجري والدراجات ومنطقة ألعاب للأطفال.
وتتنوع الوحدات بين شقق غرفتين بمساحة 110 م² وشقق 3 غرف بمساحتي 130 و150 م² ودوبلكس بمساحتي 200 و225 م²، وتتسلم وحدتك بعد 3 سنوات من التعاقد بنظام نصف تشطيب، والمشروع حاصل على القرار الوزاري.
موقع كمبوند هوف الشروق HOVE El Shorouk
يقع كمبوند هوف الشروق HOVE El Shorouk في قلب مدينة الشروق وليس على أطرافها، تحديداً في منطقة الشروق 2 على شارع النوادي وبجوار كارفور الشروق، وهو ثاني نمرة من محور جمال عبد الناصر وعلى بعد دقيقة واحدة منه.
وهذا الموقع يجمع لك أمرين نادراً ما يجتمعان، منطقة مأهولة بالمدارس والخدمات، وطرقاً رئيسية تربطك بشرق القاهرة والعاصمة الإدارية في دقائق، ومع ذلك يبقى الكمبوند بعيداً عن ضجيج المحور لأنه يقع داخل الشارع الداخلي لا على الطريق السريع نفسه.
الأماكن القريبة من كمبوند HOVE الشروق
الطرق والمحاور
- محور جمال عبد الناصر في دقيقة واحدة، وهو الشريان الذي يربطك بباقي أحياء الشروق ويختصر عليك الوصول إلى الطرق الكبرى.
- طريق السويس في 3 دقائق، يوصلك إلى مدينة نصر ووسط القاهرة وإلى طريق العين السخنة.
- طريق الإسماعيلية قريب من الكمبوند، ويفتح لك الاتجاه نحو مدينة بدر والعبور والمناطق الصناعية والإدارية في الشرق.
التسوق والخدمات
- كارفور الشروق بجوار الكمبوند مباشرة، تشتري احتياجات البيت اليومية دون أن تركب سيارتك لمسافة طويلة.
- مجمع الخدمات Services Complex في نحو 8 دقائق، تنجز فيه الأوراق والمعاملات اليومية دون الذهاب إلى وسط المدينة.
- أوبن إير مول مدينتي في نحو 10 دقائق، وجهة للتسوق والمطاعم والترفيه في عطلات نهاية الأسبوع.
- مدينتي في نحو 10 دقائق، مجتمع متكامل بخدماته ومراكزه التجارية والطبية.
المجتمعات السكنية والمدن المجاورة
- كمبوند SODIC على بعد دقيقة واحدة، وجوده بجوارك دليل على أن المنطقة سكنية راقية وأن الطلب فيها قائم.
- Green Hills قريب من الكمبوند، ويدعم الطابع السكني للمنطقة المحيطة.
- نيو هليوبوليس في نحو 10 دقائق، وتفيدك إذا كان عملك أو أقاربك في شرق القاهرة.
- العاصمة الإدارية الجديدة في نحو 15 دقيقة، وهي الأهم للعاملين في الوزارات والشركات الكبرى لأنها تجعل الذهاب إلى العمل يومياً أمراً عملياً.
- التجمع الخامس في نحو 15 دقيقة، قريب من الجامعات والمراكز التجارية ومناطق الأعمال في القاهرة الجديدة.
- مستقبل سيتي ومدينة بدر بين 12 و15 دقيقة، تفتح لك فرص العمل والسكن في الامتدادات العمرانية الجديدة.
الرياضة والترفيه
- سيتي كلوب الشروق في نحو 3 دقائق، نادٍ اجتماعي ورياضي يغطي ما لا يتوفر داخل الكمبوند.
- نادي الشروق الرياضي في نحو 3 دقائق، بديل قريب لممارسة الرياضة وقضاء عطلة الأسرة.
التعليم
- الجامعة البريطانية BUE في نحو 10 دقائق، وقربها يرفع الطلب على الإيجار من أسر الطلاب وأعضاء هيئة التدريس.
- الجامعة العربية المفتوحة Arab Open University قريبة من الكمبوند، وتضيف قيمة تعليمية للموقع وطلباً إيجارياً إضافياً.
أهم الطرق والمحاور المؤدية إلى كمبوند هوف
الوصول إلى HOVE الشروق سهل من أي اتجاه، لأن الكمبوند يتصل بثلاثة مسارات رئيسية:
- من القاهرة ومدينة نصر تسلك طريق السويس ثم تدخل إلى الشروق، وتصل إلى الكمبوند في نحو 3 دقائق من الطريق نفسه.
- ومن العاصمة الإدارية والتجمع الخامس تتجه إلى مدينة الشروق، وتدخل عبر محور جمال عبد الناصر، ثم تنعطف إلى شارع النوادي، وتستغرق الرحلة نحو 15 دقيقة.
- ومن مدينتي ومستقبل سيتي وبدر تصل عبر الطرق الرابطة بين المدن، والرحلة بين 10 و15 دقيقة.
وبما أن الكمبوند ثاني نمرة من المحور، فلا تحتاج إلى عبور الشروق من أولها لتصل إليه، وهذا يوفر وقتك يومياً ويجعل منطقته جذابة للمستأجرين.
مميزات السكن والعيش في مدينة الشروق HOVE El Shorouk
تتميز مدينة الشروق بمجموعة من المقومات والمخططات العمرانية والخدمية الحقيقية التي تجعل السكن فيها خياراً مثالياً للأسر والمستثمرين:
- شبكة طرق ومحاور إقليمية متطورة: تحاط المدينة بطريقين رئيسيين هما طريق السويس شمالاً وطريق الإسماعيلية جنوباً، وتتصل داخلياً عبر محور جمال عبد الناصر ومحور أحمد عرابي، كما تضم المدينة محطات تخدمها ضمن مشروع القطار الكهربائي الخفيف (LRT) (مثل محطة الشروق) مما يربطها مباشرة بالعاصمة الإدارية ومحطة عدلي منصور التبادلية.
- موقع استراتيجي متصل: تبعد الشروق نحو 15 دقيقة فقط عن العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس، ونحو 10 دقائق عن مدينتي وهليوبوليس الجديدة، مما يسهل الوصول لمناطق العمل والخدمات الكبرى.
- انخفاض الكثافة السكانية والاتساع العمراني: تعتمد المدينة على التخطيط العمراني حديث الطراز، حيث تتوزع الأحياء والمناطق السكنية بين عمارات منخفضة الارتفاع (غالباً أرضي و3 أو 4 أدوار) ومناطق فيلات، مع تخصيص مساحات خضراء واسعة وحدائق مفتوحة بين الأحياء.
- مراكز تعليمية وجامعية رفيعة المستوى: تضم المدينة عدداً من أكبر المؤسسات التعليمية في مصر، مثل الجامعة البريطانية في مصر (BUE)، الجامعة العربية المفتوحة (AOU)، جامعة الشروق (أكاديمية الشروق)، والجامعة الفرنسية، إلى جانب مدارس دولية ولغات مثل المدارس البريطانية والمصرية اللغات.
- خدمات ترفيهية ورياضية متكاملة: تحتوي المدينة على مراكز رياضية واجتماعية بارزة مثل نادي الشروق الرياضي وسيتي كلوب الشروق، بالإضافة إلى مراكز تجارية ومولات متكاملة مثل جامعة ومول سكاي لاين والمراكز الخدمية المنتشرة في الأحياء (مثل منطقة الخدمات ومنطقة شارع النوادي).
- بنية تحتية وخدمات حكومية مستقلة: تتمتع المدينة بجهاز تنفيذي مخصص (جهاز مدينة الشروق) يعمل على صيانة شبكات المياه والكهرباء والصرف الصحي وتطوير الطرق بشكل دوري، فضلاً عن وجود مستشفيات ومراكز طبية تخدم كافة الأحياء (مثل مستشفى الشروق العام ومراكز الخدمة الطبية الخاصة).
تصميم كمبوند HOVE الشروق
اعتمدت شركة الميراج للتطوير العقاري في كمبوند HOVE الشروق طرازاً إنجليزياً كلاسيكياً يعتمد على الخطوط المنتظمة والمباني المنخفضة والمساحات الخضراء الواسعة، وهو طراز يختلف عن التصميمات العصرية المزدحمة بالأبراج التي تنتشر في أغلب مشروعات المنطقة.
التصميم المعماري والواجهات
الواجهات مكسوة بالطوب والحجر بألوان ترابية هادئة تتناسق مع المسطحات الخضراء حولها، والنوافذ واسعة لتدخل الإضاءة الطبيعية إلى جميع الغرف وتبقى التهوية مستمرة، والعمائر بارتفاع أرضي و4 أدوار متكررة، وهذا الارتفاع المنخفض يحفظ للمكان طابعه الهادئ ويمنع تكدس السكان، ويمنح كل وحدة خصوصية أكبر مما تجده في العمائر الأعلى.
الماستر بلان في كمبوند هوف الشروق
يتوزع الماستر بلان على 30 فداناً بتنظيم واضح:
- نسبة المباني (25% فقط): تشغل المباني نحو 31,500 متر مربع من المساحة الكلية، بينما يُخصص الباقي (نحو 94,500 متر مربع) للمساحات الخضراء والمسارات والخدمات.
- مسافات واسعة بين العمائر: تضمن الخصوصية الكاملة وتسمح بدخول الضوء والهواء بشكل مثالي لكل وحدة سكنية.
- فصل حركة السيارات عن المشاة: تمر السيارات في مسارات مستقلة، لتبقى ممرات المشاة والدراجات آمنة وسط اللاند سكيب.
- جراجات تحت الأرض: تستوعب سيارات السكان وتضمن الحفاظ على المظهر الجمالي للطرق الداخلية خالياً من السيارات المتوقفة.
- منطقة Strip Mall مستقلة: تقع في منطقة منفصلة بمساحة 7,000 متر مربع ومبانيها بارتفاع أرضي ودورين، مع فصل مسارات الزوار تماماً عن مداخل العمائر السكنية لضمان الهدوء والخصوصية.
وتأتي أهمية هذا التخطيط من أنه يحدد شكل الحياة اليومية، فأنت تسير بين العمائر على ممرات خضراء، وتصل إلى الخدمات سيراً أو بالدراجة، وتركن سيارتك تحت الأرض ولا تراها من نافذتك.
مساحة كمبوند هوف الشروق HOVE El Shorouk
يمتد كمبوند هوف الشروق على 30 فداناً، أي نحو 126,000 متر مربع، وهي مساحة كبيرة بالنسبة لمشروع سكني في قلب مدينة قائمة، ومنها 25% للمباني والباقي للمساحات الخضراء والخدمات والمسارات، وتتوزع الأرض بين الوحدات السكنية ومنطقة Strip Mall التجارية والإدارية والطبية.
أنواع الوحدات السكنية في كمبوند HOVE El Shorouk
يقدم المشروع ثلاثة أنواع رئيسية من الوحدات، لكل منها جمهوره:
- شقق غرفتين: مناسبة للأسر الصغيرة، والأزواج، والمستثمرين الباحثين عن وحدة سهلة التأجير بأقل ميزانية.
- شقق 3 غرف: مناسبة للأسر التي تحتاج إلى غرف إضافية للأطفال أو لمكتب منزلي.
- وحدات دوبلكس: تقع على مستويين بتصميم أوسع، وهي مناسبة لمن يبحث عن خصوصية أكبر ومساحة تشبه الفيلا الصغيرة.
وإلى جانب الشقق والدوبلكس، تضم منطقة الـ Strip Mall وحدات تجارية، وإدارية، وطبية لمن يريد فتح محل، أو مكتب، أو عيادة داخل الكمبوند.
مساحات الوحدات في كمبوند هوف الشروق
- شقة غرفتين (110 م²): تتكون من غرفتي نوم و2 حمام.
- شقة 3 غرف (130 م²): تتكون من 3 غرف نوم و3 حمامات.
- شقة 3 غرف (150 م²): تتكون من 3 غرف نوم و3 حمامات.
- دوبلكس (200 م²): يتكون من 4 غرف نوم و4 حمامات.
- دوبلكس (225 م²): يتكون من 4 غرف نوم و4 حمامات.
- وحدات الـ Strip Mall: تتوفر بمساحات متنوعة تُحدد حسب نوع النشاط، ويُطلب جدولها الخاص من المبيعات.
الفارق بين شقتي الـ 3 غرف هو 20 متراً، وتستفيد منه في اتساع الغرف أو في زيادة مساحة الاستقبال.
خدمات ومرافق كمبوند هوف الشروق HOVE El Shorouk
صممت شركة الميراج خدمات كمبوند هوف الشروق لتغطي احتياجاتك اليومية داخل المشروع:
- بوابات إلكترونية Smart Gates: تنظم عملية الدخول والخروج وتضمن التحكم الكامل في الزوار لرفع مستوى الأمان.
- أمن وحراسة 24/7: يتواجد فريق أمني متكامل على مدار الساعة لضمان الطمأنينة والسلامة لكافة السكان.
- كاميرات مراقبة حديثة: تغطي كافة المساحات والممرات الداخلية للمشروع لرصد الحركة ومتابعتها باستمرار.
- جراجات تحت الأرض: تستوعب سيارات القاطنين وتمنع الزحام والتكدس أمام العمائر والمسارات الداخلية.
- شواحن للسيارات الكهربائية: توفر بنية تحتية حديثة تخدم ملاك السيارات الكهربائية داخل الكمبوند.
- مسارات للجري والدراجات: تراكات مخصصة لممارسة الرياضة والمشي بأمان وسط الطبيعة واللاند سكيب.
- مساحات خضراء ولاند سكيب: مناطق مفتوحة تتوسط العمائر لتوفير إطلالات مريحة وأماكن للاسترخاء.
- منطقة ألعاب للأطفال Kids Area: مساحة ترفيهية مؤمنة بالكامل ومجهزة بألعاب آمنة تناسب مختلف الأعمار.
- ملاعب رياضية: مساحات مخصصة لممارسة الأنشطة البدنية والألعاب الرياضية المتنوعة دون الخروج من المشروع.
- مول تجاري Strip Mall (7,000 م²): يتضمن محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية لتوفير كافة الاحتياجات.
- القرب من كارفور الشروق: يقع بجوار الكمبوند مباشرة ليتيح لك تسوق المستلزمات اليومية بسرعة وسهولة.
- خدمات نظافة وصيانة دورية: فرق متخصصة تعمل باستمرار للحفاظ على جودة المرافق والمظهر الجمالي للمشروع.
استفسر عن :كمبوند البروج الشروق al burouj compound أسعار 2026 بمقدم يبدأ من 5% فقط.
أسعار كمبوند هوف الشروق HOVE El Shorouk
أسعار الوحدات السكنية في HOVE El Shorouk
طرحت شركة الميراج للتطوير العقاري الوحدات بأسعار المرحلة الأولى، وهذه الأسعار مع سعر المتر لكل نوع:
- شقة غرفتين (110 م²): بسعر 3,700,000 جنيه، وسعر المتر نحو 33,636 جنيه.
- شقة 3 غرف (130 م²): بسعر 4,800,000 جنيه، وسعر المتر نحو 36,923 جنيه.
- شقة 3 غرف (150 م²): بسعر 5,250,000 جنيه، وسعر المتر 35,000 جنيه.
- دوبلكس (200 م²): بسعر 7,000,000 جنيه، وسعر المتر 35,000 جنيه.
- دوبلكس (225 م²): بسعر 7,875,000 جنيه، وسعر المتر 35,000 جنيه.
ملحوظة هامة: هذه أسعار الطرح الأول وقد تتغير مع تقدم المبيعات.
العوامل التي تحدد أسعار الوحدات داخل الكمبوند
- نوع الوحدة ومساحتها: الدوبلكس أعلى سعراً من الشقق، لكن سعر المتر في الوحدات الأكبر ثابت عند 35,000 جنيه، وهو أقل من سعر المتر في شقة الـ 130 متراً.
- موقع الوحدة داخل المشروع: الوحدات المطلة على اللاجون أو اللاند سكيب أو في المواقع المميزة تُسعر أعلى من غيرها.
- الدور والاتجاه: يؤثران بشكل مباشر على الإطلالة والإضاءة الطبيعية والخصوصية.
- حالة التسليم: الوحدات بنظام نصف تشطيب، وتكلفة التشطيب تضاف إلى السعر المعلن.
- مرحلة الطرح: من يحجز في المرحلة الأولى يحصل على أسعار أقل من المراحل التالية في العادة.
أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند HOVE الشروق
تعتمد شركة الميراج للتطوير العقاري في كمبوند هوف الشروق نظاماً واحداً واضحاً لكل الوحدات، بمقدم صغير وأقساط متساوية طويلة بلا فوائد، وهذا يعني أن شروط شقة الغرفتين تنطبق على الدوبلكس، ويتغير المبلغ فقط بحسب المساحة.
شروط النظام
- مقدم التعاقد: دفع 10% من إجمالي سعر الوحدة.
- مدة التقسيط: باقي المبلغ على 8 سنوات (96 شهراً) بدون أي فوائد أو رسوم إضافية.
- طريقة حساب القسط: يُحسب القسط الشهري بقسمة باقي المبلغ على 96 شهراً.
- جدية الحجز: سداد 50,000 جنيه كمبلغ مسترد، يتيح لك اختيار الوحدة ومراجعة التفاصيل قبل التوقيع النهائي.
- موعد التسليم: استلام الوحدة خلال 3 سنوات من التعاقد.
- نظام التشطيب: تُسلم الوحدات بنظام نصف تشطيب.
- رسوم الصيانة: توجد رسوم صيانة بنسبة 8%.
خطوات الحجز
- اختيار الوحدة: تحديد نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند من خلال المخطط العام.
- دفع جدية الحجز: سداد 50,000 جنيه مستردة لتثبيت الاختيار.
- التعاقد ودفع المقدم: سداد 10% من إجمالي سعر الوحدة.
- سداد الأقساط: التوزيع على 96 شهراً حتى نهاية المدة.
معنى هذا النظام لمشتري في هوف الشروق
تكمن الميزة الأولى في أن المبلغ المطلوب في البداية صغير نسبياً، والميزة الثانية في مدة الأقساط التي تزيد عن موعد التسليم بنحو 5 سنوات، مما يعني سداد جزء كبير من الثمن بعد السكن أو التأجير، بالإضافة إلى غياب الفوائد تماماً طوال فترة السداد.
مميزات السكن والاستثمار في كمبوند هوف الشروق
يجمع الكمبوند بين مزايا السكن العائلي والاستثمار طويل الأجل:
إذا كنت تشتري للسكن
- موقع مأهول بالسكان: يقع في الشروق 2 بجوار كمبوند SODIC وكارفور الشروق.
- كثافة بنائية منخفضة: تبلغ 25% فقط، مع ارتفاع أرضي و4 أدوار لضمان الهدوء والخصوصية.
- تخطيط عمراني آمن: فصل حركة السيارات تماماً عن ممرات المشاة والدراجات.
- خدمات ومرافق متكاملة: توفير جراجات تحت الأرض، مناطق ألعاب للأطفال، ملاعب رياضية، وأمن على مدار الساعة.
- موقف قانوني مأمون: الحصول على القرار الوزاري الخاص بالمشروع.
- قرب من المحاور الرئيسية: يبعد نحو 15 دقيقة فقط عن العاصمة الإدارية والتجمع الخامس.
إذا كنت تشتري للاستثمار
- أسعار الطرح الأول: الشراء بأقل سعر متوفر للمرحلة الأولى، حيث تبدأ شقة الغرفتين من 3,700,000 جنيه.
- تسهيلات سداد مريحة: دفع 43.75% فقط من قيمة الوحدة حتى موعد الاستلام.
- طلب إيجاري مرتفع: لقرب الكمبوند من الجامعة البريطانية BUE، الجامعة العربية المفتوحة، وسيتي كلوب.
- تنوع الفرص الاستثمارية: وجود Strip Mall على مساحة 7,000 متر مربع يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية.
عيوب كمبوند هوف الشروق HOVE El Shorouk
طول فترة الانتظار حتى الاستلام (3 سنوات): يُعد كمبوند هوف الشروق غير مناسب لمن يبحث عن سكن عاجل أو استلام فوري، وذلك لأن المشروع ما زال تحت الإنشاء والتطوير؛ وهو أمر منطقي وطبيعي للحصول على أسعار الطرح الأول وأنظمة التقسيط الطويلة التي تمتد لـ 8 سنوات، حيث تتطلب الاستفادة من هذه المزايا المالية وقتاً للإنشاء مقارنة بالوحدات الجاهزة للاستلام التي تُباع بأسعار أعلى ومقدم أكبر.
مقارنة بين كمبوند هوف الشروق وكمبوند بيلكون الشروق
يبحث كثير من المشترين في الشروق عن كمبوند بسعر معقول وتقسيط مريح، ويقارنون بين كمبوند هوف الشروق وكمبوند بيلكون الشروق لأنهما في المدينة نفسها ويخدمان الفئة نفسها، والمقارنة التالية تضع الأرقام جنباً إلى جنب لتعرف أين تضع مالك.
السعر
- كمبوند هوف الشروق: شقة الغرفتين من 3,700,000 جنيه، وشقة الـ150 متراً بسعر 5,250,000 جنيه، وسعر المتر السكني 35,000 جنيه.
- بيلكون الشروق: يبدأ سعر المتر السكني من 40,000 جنيه، وتبدأ الأسعار للشقق السكنية (140 م²) من 5,600,000 جنيه، وشقة 160 م² بسعر 6,400,000 جنيه، وشقة 180 م² بسعر 7,200,000 جنيه.
المقدم
- هوف الشروق: 10%، أي 370,000 جنيه لشقة 110 م²، و525,000 جنيه لشقة 150 م².
- بيلكون الشروق: 10%، أي 560,000 جنيه لشقة 140 م²، و640,000 جنيه لشقة 160 م²، و720,000 جنيه لشقة 180 م².
مدة التقسيط والقسط
- هوف الشروق: 8 سنوات بدون فوائد، والقسط الشهري لشقة الـ110 م² هو 34,687.5 جنيه ولشقة 150 م² هو 49,218.75 جنيه.
- بيلكون الشروق: 8 سنوات تقسيط، مع خصم يصل إلى 25% عند السداد كاش.
موعد التسليم
- كمبوند هوف الشروق: بعد 3 سنوات من التعاقد بنظام نصف تشطيب، ولا يوجد تسليم فوري.
- بيلكون الشروق: الوحدات السكنية (شقق، دوبلكس، تاون وتوين هاوس) استلام فوري لأن المشروع قائم ومبني بالفعل، بينما الوحدات التجارية والإدارية محدد لها عام 2026.
أنواع الوحدات والمساحات
- هوف الشروق: شقق غرفتين 110 م²، وشقق 3 غرف 130 و150 م²، ودوبلكس 200 و225 م²، ووحدات تجارية وإدارية وطبية.
- بيلكون الشروق: شقق سكنية 3 غرف تبدأ مساحاتها من 140 و160 و180 م²، ودوبلكس وتوين هاوس وتاون هاوس، بالإضافة إلى وحدات تجارية وإدارية وطبية في الستريب مول.
التصميم والكثافة
- هوف الشروق: طراز إنجليزي كلاسيكي، ونسبة المباني 25% فقط، وارتفاع أرضي و4 أدوار، وفصل بين مسارات السيارات والمشاة، وجراجات تحت الأرض.
- بيلكون الشروق: مجتمع متعدد الاستخدامات يفصل بين مناطق السكن والستريب مول (من تصميم المهندس رائف فهمي)، ويضم مساحات خضراء، ولاندسكيب، ومسارات مشاة وجري.
أيهما يناسبك؟
- اختر هوف الشروق إذا:
- ميزانيتك تتراوح بين 3.7 و5.25 مليون جنيه وتريد شقة بأقل سعر للمتر (35,000 جنيه).
- تفضل مقدماً أقل (10% تبدأ من 370,000 جنيه) وقسطاً شهرياً مريحاً على 8 سنوات.
- تستطيع الانتظار 3 سنوات، وهي مدة تتيح لك الاستفادة من سعر الطرح الأول.
- تريد وحدة صغيرة أو متوسطة (110 إلى 150 م²) أو دوبلكس بسعر معلن.
- تشتري للاستثمار وتفضل دفع أقل من نصف الثمن قبل الاستلام.
- اختر بيلكون الشروق إذا:
- تحتاج إلى استلام فوري لشقة سكنية أو فيلا جاهزة دون انتظار سنوات الإنشاء.
- تبحث عن مساحات عائلية أكبر تبدأ من 140 م² وحتى 180 م² أو تاون/توين هاوس.
- ترغب في الاستفادة من خصم الكاش (25%) أو التقسيط على 8 سنوات بمقدم 10% لوحدة قائمة بالفعل.
تعرف على المزيد : كمبوند بيلكون الشروق Belcon Compound El Shorouk بأسعار تبدأ من 5,600,000 جنيه.
نبذة عن شركة Al Mirage Developments المطورة لكمبوند هوف الشروق
شركة الميراج للتطوير العقاري Al Mirage Developments هي المطور الذي يقف وراء كمبوند HOVE الشروق، وتعمل في السوق المصري بمشروعات سكنية وإدارية، وتمتد أعمالها إلى القاهرة الجديدة والتجمع الخامس ومدينة الشروق، وتأتي الشروق ضمن اتجاهها لاختيار مواقع استراتيجية قريبة من المحاور الرئيسية والخدمات.
وتطرح الشركة في هوف مشروعاً مبنياً على ثلاثة أسس، موقع حيوي بجوار كارفور الشروق وعلى مقربة من المحور، وتخطيط منخفض الكثافة بنسبة بناء 25%، وأنظمة سداد طويلة بلا فوائد، والمشروع حاصل على القرار الوزاري.
سابقة أعمال شركة الميراج للتطوير العقاري
- هيلتون تاور في العاصمة الإدارية: من أبرز مشروعات الشركة، ويعكس حضورها في أهم مناطق الأعمال الجديدة.
- مشروعات في القاهرة الجديدة والتجمع الخامس: توسع جغرافي يضيف خبرة في مدن مختلفة.
- كمبوند هوف الشروق: أحدث مشروعاتها، ويحمل خبرتها في المدينة.
أسئلة شائعة عن كمبوند هوف الشروق
أين يقع كمبوند هوف الشروق؟
في الشروق 2 على شارع النوادي وبجوار كارفور الشروق، وهو ثاني نمرة من محور جمال عبد الناصر وعلى بعد دقيقة واحدة منه.
من الشركة المطورة لكمبوند HOVE El Shorouk؟
شركة الميراج للتطوير العقاري Al Mirage Developments.
ما مساحة كمبوند هوف الشروق؟
30 فداناً، تشغل المباني منها 25% فقط والباقي للمساحات الخضراء والخدمات والمسارات.
ما أنواع الوحدات المتاحة في كمبوند HOVE الشروق؟
شقق غرفتين وشقق 3 غرف ودوبلكس، إضافة إلى وحدات تجارية وإدارية وطبية داخل الـ Strip Mall.
ما مساحات الوحدات في كمبوند هوف؟
110 م² لشقة الغرفتين، و130 و150 م² لشقق الـ3 غرف، و200 و225 م² للدوبلكس.
كم تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند هوف الشروق؟
من 3,700,000 جنيه لشقة الغرفتين، و4,800,000 جنيه للثلاث غرف، و7,000,000 جنيه للدوبلكس.
ما أنظمة الحجز والتقسيط في HOVE El Shorouk؟
مقدم 10% وتقسيط الباقي على 8 سنوات بدون فوائد، وجدية الحجز 50,000 جنيه مستردة.
