قرية ويندورا العين السخنة Windora Ain Sokhna هي أحدث مشروعات شركة لاسيرنا للتطوير العقاري على ساحل البحر الأحمر، قرية بطابع يوناني تمتد على 19 فدان ونصف، وتبدأ وحداتها من 40 متراً مربعاً، وتُسلَّم كاملة التشطيب، فتستلم وحدتك جاهزة دون أن تدفع جنيهاً إضافياً على التجهيز.
القصة بدأت من طلب العملاء، فبعد أن باعت المجموعة كل وحدات لاسيرينا ريزورت 1 على طريق الزعفرانة، ظل كثير من المشترين يسألون عن فرصة جديدة، فتعاونت الشركة مع مشروع أورورا المجاور وأعادت تطوير الأرض بالكامل، لتخرج ويندورا في منطقة طواحين الهواء عند الكيلو 103 من طريق السخنة – الزعفرانة، بوحدات أحدث في مواصفاتها وتصميمها من المشروع السابق.
التنوع هنا واسع، فالمشروع يضم استوديوهات وشاليهات بغرفة وبغرفتين، بمساحات تبدأ من 40 متراً وتصل إلى 75 متراً، وهذا يناسب الفرد الذي يريد ملاذاً صغيراً على البحر، ويناسب العائلة التي تحتاج مساحة أوسع لقضاء الإجازة، ويناسب المستثمر الذي يبحث عن وحدة سهلة التأجير، وكل ذلك بنظام سداد يمتد على 10 سنوات بلا فوائد، وهو ما يخفف العبء عند التعاقد.
وعلى الأرض، لا تبعد أي وحدة عن البحر أكثر من 250 متراً، وأغلبها بإطلالة مباشرة عليه، والوصول من القاهرة يستغرق حوالي ساعتين، ومن السويس نحو 50 دقيقة، ومن مدينة الجلالة أقل من 25 دقيقة، كما أن ويندورا أول مشروع في المجموعة يقدم خدمات الـ Housekeeping والإدارة والتأجير الفندقي، وهذا يحول الوحدة من مكان للإجازة إلى استثمار يمكنك حساب عائده.
وخلف المشروع شركة تعمل في السوق منذ عام 2006، أي قرابة 20 عاماً في القرى السياحية والمشروعات الساحلية، وفي هذا المقال نمشي معاً من الموقع والتصميم إلى المساحات والأسعار وأنظمة السداد، ثم المميزات والعيوب بصراحة، لتعرف إن كان مشروع ويندورا العين السخنة هو الوحدة المناسبة لك، وهل تستحق قرية ويندورا لاسيرينا العين السخنة أن تحجز فيها اليوم.
موقع قرية ويندورا العين السخنة
تقع قرية ويندورا العين السخنة Windora Ain Sokhna على طريق الزعفرانة مباشرة، عند الكيلو 103 في منطقة طواحين الهواء، فلا تحتاج للدخول في طرق فرعية طويلة لتصل إليها، وهذا الموقع يضعك في قلب سلسلة من القرى والفنادق الساحلية، وعلى مسافة معقولة من القاهرة تسمح بقضاء عطلة نهاية الأسبوع دون إرهاق السفر.
الأماكن والمحاور القريبة من مشروع ويندورا العين السخنة
- القاهرة: حوالي 120 دقيقة بالسيارة، وهي المسافة التي تجعل الرحلة مناسبة لعطلة الخميس والجمعة، وتعني أن وحدتك قريبة بما يكفي لتزورها كل أسبوع.
- السويس: حوالي 50 دقيقة، وتفيدك في الخدمات الكبرى والأسواق والمستشفيات الكبيرة.
- مدينة الجلالة: أقل من 25 دقيقة، وهي من أهم الوجهات الجديدة في المنطقة بمرافقها الحديثة، وتضيف للمشروع قيمة سياحية وخدمية.
- جامعة الجلالة: في نطاق مدينة الجلالة نفسها، أي في حدود 25 دقيقة، وتزيد من الحركة والطلب على السكن في المنطقة.
- فندق توليب الجلالة ماجستيك: ضمن نطاق الجلالة على طريق الزعفرانة، ويمنحك خيارا للإقامة الفندقية أو لاستقبال ضيوفك.
- فندق كانكون بيتش Cancun Sokhna Resort & Villas: عند الكيلو 102، أي على بعد كيلو متر واحد تقريبا، ويعني ذلك دقيقتين بالسيارة، وهو من الفنادق المعروفة في المنطقة بإطلالته على البحر الأحمر.
- فندق فنار دي لونا Fanar De Luna: على امتداد الساحل نفسه، وله شاطئ خاص ومسابح، ووجوده قريبا يؤكد أن المنطقة نشطة في السياحة.
- بورتو السخنة Porto Sokhna: من أبرز الوجهات الترفيهية في العين السخنة، وتضم مطاعم وكافيهات وأنشطة بحرية.
- قرية بيلا رومانس Bella Romance: عند الكيلو 102 أيضا، أي على بعد دقيقتين تقريبا، وتجاورها قرى ومنتجعات مثل لاديرا وبالم بيتش، فتصبح المنطقة مجتمع ساحلي متكامل وليس مشرو معزول.
- شاطئ البحر: على بعد لا يتجاوز 250 متر من أي وحدة، أي حوالي 3 دقائق مشياً.
الطرق المؤدية إلى قرية Windora Ain Sokhna والمسافة من القاهرة
تصل إلى القرية من القاهرة عبر طريق القاهرة – العين السخنة، ثم تتجه إلى طريق الزعفرانة حتى الكيلو 103، وتستغرق الرحلة حوالي ساعتين حسب حالة المرور وتوقيت الخروج، وينصح بالتحرك مبكرا في أيام الإجازات لتتفادى الزحام.
وإن كنت قادما من الجيزة أو غرب القاهرة، فـ محور 26 يوليو يختصر عليك جزءا من الطريق قبل أن ينضم إلى الطريق نفسه، أما القادمون من السويس فيصلون في حوالي 50 دقيقة، ويربط الطريق الدولي الساحلي القرية بباقي الوجهات الممتدة على البحر الأحمر.
تصميم و الماستر بلان قرية ويندورا العين السخنة Windora
صممت شركة لاسيرنا للتطوير العقاري ويندورا بطابع يوناني يناسب موقعها على البحر الأحمر، مع تخصيص النسبة الأكبر من الأرض للمسطحات المائية واللاندسكيب والخدمات، وهذا يعني أنك لن تعيش بين كتل خرسانية متلاصقة، بل في قرية تتنفس فيها الوحدات وتتوزع فيها الإطلالات.
يعتمد التصميم على الطراز اليوناني بواجهات بألوان محايدة تناسب الأجواء الساحلية، وتستفيد القرية من طبيعة الأرض الجبلية، إذ تنفذ المباني بـ نظام المصاطب، فيرتفع كل صف قليلا عن الذي أمامه، وبذلك تحصل الوحدات على إطلالات أوسع على البحر ولا تحجب إحداها الأخرى.
والمسافات الفاصلة بين المباني واسعة، وهذا يمنحك خصوصية أكبر وإضاءة وتهوية طبيعية لكل وحدة، وهي نقطة يلاحظها من يقارن بين المشروعات ولا يلتفت إليها كثير من المشترين وقت الحجز.
وتمتد القرية على 19 فدان ونصف، وتتوزع فيها البحيرات الصناعية والمسطحات المائية والحدائق بين المباني، ويضم المخطط ممرات للمشي والجري وركوب الدراجات تربط الوحدات بالخدمات، فتتحرك داخل القرية دون الحاجة إلى السيارة.
وتوجد منطقة للشاطئ ومبنى للكلوب هاوس ومنطقة تجارية وأخرى لإدارة المرافق والتشغيل، وكلها مخططة لتكون على بعد خطوات من الوحدات، وللتأكد من موقع وحدتك بالضبط بالنسبة للبحر والبحيرات، اطلب المخطط الرئيسي من فريق المبيعات قبل الحجز.
اكتشف أيضاً قرية جورا الجلالة العين السخنة Jura El Galala Village بمقدم يبدأ من 10% فقط.
مساحة وأنواع الوحدات في ويندورا العين السخنة
يقدم المشروع وحدات فندقية كاملة التشطيب بمساحات متدرجة، تبدأ من الاستوديو الصغير وتصل إلى الشاليه بغرفتين، وهذا التدرج يتيح لك اختيار الوحدة حسب ميزانيتك وطريقة استخدامك لها.
تبلغ مساحة القرية 19 فدان ونصف، ويذهب الجزء الأكبر منها للمسطحات المائية والمساحات الخضراء والخدمات، وليس للمباني، وهو ما يفسر شعور الاتساع الذي تتميز به المشروعات الساحلية الراقية.
أنواع الوحدات المتاحة في ويندورا العين السخنة
- الاستوديوهات: مناسبة للفرد أو الزوجين، وهي الأسهل في التأجير والأقل في التكلفة.
- شاليهات بغرفة نوم واحدة: تناسب الأسرة الصغيرة، وتجمع بين مساحة معيشة مريحة وسعر معتدل.
- شاليهات بغرفتي نوم: تناسب العائلات الأكبر.
مساحات وحدات ويندورا لاسيرينا العين السخنة
- استوديو بمساحة 40 متر مربع.
- شاليه بغرفة واحدة بمساحة 50 متر مربع.
- شاليه بغرفة واحدة بمساحة 62 متر مربع.
- شاليه بغرفتين بمساحة 70 متر مربع.
- شاليه بغرفتين بمساحة 75 متر مربع.
الخدمات والمرافق في قرية ويندورا العين السخنة
صممت ويندورا العين السخنة كمنتجع ساحلي بخدمات فندقية، فكل ما تحتاجه موجود على بعد خطوات من وحدتك، وفيما يلي أهم ما تقدمه القرية، ومن أبرز هذه الخدمات:
- منطقة الشاطئ: شاطئ مجهز بمناطق مظللة للاسترخاء، وأي وحدة منه على بعد 250 متر على الأكثر.
- حمامات السباحة والمسطحات المائية: حمام السباحة الحالي مع حمام جديد وبحيرات وعناصر مائية موزعة داخل المشروع.
- الكلوب هاوس: مكان للتجمعات العائلية والاجتماعية قريب من الشاطئ.
- الجيم ومسارات الجري والدراجات: لمن يحافظ على نشاطه حتى في الإجازة.
- كيدز إريا: منطقة آمنة مخصصة للأطفال.
- الممشى التجاري: محلات وسوبر ماركت وخدمات أساسية.
- الاستقبال والكافيه: مشروبات ووجبات خفيفة طوال اليوم.
- الأمن والمراقبة: حراسة وكاميرات وبوابات إلكترونية.
- الخدمات الطبية والصيانة والنظافة ومواقف السيارات: لتشغيل القرية بانتظام.
الإدارة والتأجير الفندقي، وهو ما يميز ويندورا: هي أول مشروع من مجموعة لاسيرينا يقدم خدمات الـ Housekeeping والضيافة الفندقية داخل الوحدات، وتخصص له منطقة لإدارة المرافق والتشغيل، وتتولى خدمة Rental Management إعادة تأجير الوحدة للفترات القصيرة، بما يشمل تسجيل وصول الضيوف ومغادرتهم وصيانة الوحدة، فتتحول من مكان لإجازتك إلى أصل يدر دخل في الأسابيع التي لا تستخدمها.
أسعار قرية ويندورا العين السخنة 2026
يبلغ سعر متر الوحدة في قرية ويندورا العين السخنة حوالي 70,000 جنيه في كل المساحات، وكل ما يتغير هو مساحة الوحدة التي تختارها، والنقاط التالية توضح السعر والمقدم والقسط الشهري لكل وحدة.
أسعار الشاليهات والوحدات في Windora Ain Sokhna
القسط محسوب على أساس مقدم 10% وتقسيط الباقي على 10 سنوات، أي 120 قسط شهرياً متساوياً بلا فوائد.
- استوديو (مساحة 40 م²):
- السعر يبدأ من: 2,800,000 جنيه
- المقدم (10%): 280,000 جنيه
- القسط الشهري: 21,000 جنيه
- شاليه غرفة واحدة (مساحة 50 م²):
- السعر يبدأ من: 3,500,000 جنيه
- المقدم (10%): 350,000 جنيه
- القسط الشهري: 26,250 جنيه
- شاليه غرفة واحدة (مساحة 62 م²):
- السعر يبدأ من: 4,340,000 جنيه
- المقدم (10%): 434,000 جنيه
- القسط الشهري: 32,550 جنيه
- شاليه غرفتين (مساحة 70 م²):
- السعر يبدأ من: 4,900,000 جنيه
- المقدم (10%): 490,000 جنيه
- القسط الشهري: 36,750 جنيه
- شاليه غرفتين (مساحة 75 م²):
- السعر يبدأ من: 5,250,000 جنيه
- المقدم (10%): 525,000 جنيه
- القسط الشهري: 39,375 جنيه
العوامل المؤثرة على أسعار وحدات قرية ويندورا لاسيرينا
- المساحة: كل متر إضافي يزيد السعر بحوالي 70,000 جنيه.
- الإطلالة وموقع الوحدة: الوحدات الأقرب للبحر أو المطلة عليه مباشرة تكون أكثر طلباً.
- المرحلة: أسعار الإطلاق الأولى عادة أقل من أسعار المراحل التالية.
- نظام السداد: تختلف قيمة المقدم والقسط حسب النظام الذي تختاره.
أنظمة الحجز والتقسيط في مشروع ويندورا العين السخنة
تعتمد ويندورا نظاما بسيطا يبدأ بـ مقدم 10% من سعر الوحدة، ثم تقسيط الباقي على 10 سنوات بأقساط شهرية متساوية بلا فوائد ولا رسوم إضافية، وهذا يعني أنك تعرف قيمة القسط من اليوم الأول ولا يتغير مع مرور السنوات.
- مبلغ الحجز: 100,000 جنيه تدفعها لتأمين أولوية اختيار الوحدة، وهي مستردة بالكامل إذا قررت عدم الاستكمال.
- المقدم: 10% من سعر الوحدة عند التعاقد، أي 280,000 جنيه للاستوديو و525,000 جنيه لأكبر شاليه.
- مدة التقسيط: 10 سنوات، أي 120 قسط شهري يمكن تحويلها إلى أقساط ربع سنوية أو نصف سنوية حسب ما يناسب دخلك.
- التسليم: خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، والوحدة كاملة التشطيب فلا تضيف عليها تكلفة تجهيز.
- الدفع النقدي: يقدم المطور خصما لمن يدفع كاش، وهو أنسب لمن لديه سيولة جاهزة ويريد أقل سعر ممكن، ويصل في بعض العروض إلى 20%، أي ما يعادل 560,000 جنيه على الاستوديو، فاطلب الخصم الساري وقت الحجز مكتوبا.
مميزات السكن والاستثمار في قرية ويندورا العين السخنة
ما يميز ويندورا أنها تجمع بين متعة الإجازة وحساب الاستثمار في وحدة واحدة، وهذه أهم النقاط التي تستحق الانتباه.
- القرب من البحر: لا تبعد أي وحدة عن الشاطئ أكثر من 250 متر، وأغلب الوحدات تطل عليه مباشرة بفضل بناء المباني على مصاطب.
- إدارة وتأجير فندقي: خدمات Housekeeping وتسجيل الضيوف والصيانة تتولاها إدارة القرية، فلا تحتاج لمن يتابع وحدتك وأنت في القاهرة.
- تشطيب كامل: تستلم وحدة جاهزة، فتوفر ميزانية التشطيب ووقته.
- تنوع المساحات: من 40 إلى 75 متر مربع، فتختار ما يناسب ميزانيتك سواء للاستخدام الشخصي أو للتأجير.
- قسط ثابت لمدة 10 سنوات: يبقى القسط كما هو بينما تتغير أسعار العقارات حولك، وهذا يخفف العبء مع الوقت.
- موقع على طريق رئيسي: القرية على طريق الزعفرانة مباشرة، ومعها قرى وفنادق معروفة، فالمنطقة نشطة وفيها طلب مستمر.
- تصميم يترك مساحة للتنفس: النسبة الأكبر من الأرض للمسطحات المائية والخدمات والحدائق، ومسافات واسعة بين المباني تحمي الخصوصية.
- خدمات للعائلة: كلوب هاوس وجيم وكيدز إريا ومسارات للجري والدراجات داخل القرية.
مقارنة بين ويندورا العين السخنة وإل مونت الجلالة: أيهما يناسبك؟
الاثنان على ساحل العين السخنة، لكنهما يخاطبان مشتريين مختلفين، فـ إل مونت الجلالة قرية ضخمة بميزانية كبيرة، أما ويندورا فهي وحدة جاهزة بقسط مريح وإدارة تتولى أمرها، وهذه المقارنة تضع الفروق أمامك بالأرقام:
- المطور: ويندورا من لاسيرنا وتعمل منذ 2006، وإل مونت من تطوير مصر وتعمل منذ 2014.
- المساحة: ويندورا 19 فدان ونصف، وإل مونت حوالي 545 فدان.
- سعر البداية: ويندورا من 2,800,000 جنيه، وإل مونت من 5,579,000 جنيه.
- أصغر وحدة: ويندورا استوديو 40 متر، وإل مونت شاليه 37 متر.
- أنواع الوحدات: ويندورا استوديوهات وشاليهات، وإل مونت شاليهات وتوين هاوس وتاون هاوس وفلل.
- المقدم: ويندورا 10%، وإل مونت 5%.
- مدة التقسيط: 10 سنوات في المشروعين.
- التشطيب: كامل في المشروعين.
- التأجير: ويندورا فيها إدارة وHousekeeping داخل القرية، وإل مونت فيها فنادق عالمية داخل المشروع.
أين تتفوق ويندورا؟
- سعر الدخول: تبدأ بنصف سعر إل مونت تقريبا، فتمتلك وحدة على البحر بميزانية أقل بكثير، ومقدم الاستوديو 280,000 جنيه فقط.
- القسط الأوضح: القسط الشهري للاستوديو حوالي 21,000 جنيه، وهو رقم تحسبه من اليوم الأول بلا مفاجآت.
- القرب من البحر: لا تبعد أي وحدة أكثر من 250 متر عن الشاطئ، فتصل إليه سريعا دون التنقل داخل مشروع ممتد على مئات الأفدنة.
- الهدوء والخصوصية: مساحة القرية 19 فدان ونصف، فالزحام فيها أقل والخدمات قريبة من كل وحدة.
- الإدارة المباشرة للتأجير: خدمة Rental Management تتولى تأجير الوحدة وصيانتها وتسجيل ضيوفها، فلا تحتاج لمتابعتها وأنت في القاهرة.
- وحدات أسهل في التأجير: الاستوديو والشاليه بغرفة يناسبان الطلب الأكبر على الإيجار القصير.
أيهما الأنسب لك؟
- تريد وحدة بأقل ميزانية وقسط واضح: ويندورا، فالاستوديو يبدأ من 2,800,000 جنيه مقابل 5,579,000 جنيه في إل مونت.
- تريد استثمارا بتأجير قصير تديره جهة متخصصة: ويندورا، لأن الوحدات الصغيرة أسهل تأجيرا وأقل في رأس المال.
- تريد شاليها لعائلتك قريبا من القاهرة وبعيدا عن الزحام: ويندورا، فهي على بعد ساعتين تقريبا وعلى طريق الزعفرانة مباشرة.
- تريد فيلا أو توين هاوس بمساحة كبيرة وميزانيتك مفتوحة: إل مونت الجلالة، فهو يقدم هذه الأنواع وويندورا لا تقدمها.
- تريد أقل مقدم ممكن بغض النظر عن سعر الوحدة: إل مونت، لكن احسب إجمالي ما ستدفعه قبل أن تقرر.
وإن كان هدفك وحدة ساحلية جاهزة التشطيب بسعر معقول وقسط ثابت وإدارة تؤجرها لك، فويندورا هي الاختيار الأقرب لهذا الهدف.
وبأسعار تبدأ من 5,500,000 اكتشف قرية بلو بلو العين السخنة blue blue sokhna.
عيوب على مشروع ويندورا العين السخنة
فترة الانتظار حتى التسليم (4 سنوات): قد يبدو مدى الانتظار 4 سنوات عيباً لمن يبحث عن وحدة جاهزة للاستخدام الفوري هذا الصيف، ولكن المبرر المنطقي والميزة الاستثمارية هنا تكمن في أن الحجز المبكر يتيح لك الشراء بأقل سعر ممكن للمتر (أسعار الإطلاق الأولى) مع الحصول على أطول فترة سداد (10 سنوات)، بالإضافة إلى الاستفادة المباشرة من زيادة قيمة العقار والنمو السعري للمنطقة طوال فترة الإنشاء وحتى لحظة الاستلام.
نبذة عن شركة لاسيرنا للتطوير العقاري (Lasirena Development)
تعمل شركة لاسيرنا للتطوير العقاري في السوق منذ عام 2006، أي قرابة 20 عاما من تطوير القرى السياحية والمشروعات الساحلية، إلى جانب مشروعات سكنية وتجارية وإدارية، وقد بنت سمعتها على القرى الساحلية في السخنة والساحل الشمالي وجنوب سيناء.
سابقة أعمال شركة لاسيرنا العقارية وأبرز مشاريعها الساحلية
- لاسيرينا ريزورت 1 الزعفرانة: باعت الشركة كل وحداته، وهو الطلب الذي ولدت منه فكرة ويندورا.
- قرية كاب باي السخنة Cape Bay: عند الكيلو 32 من طريق العين السخنة.
- قرية لاسيرينا عيون موسى: في رأس سدر بجنوب سيناء.
- قرية لافينتو عيون موسى: في جنوب سيناء بالقرب من نفق الشهيد أحمد حمدي.
- لاسيرينا الساحل الشمالي: عند الكيلو 165 على طريق الإسكندرية – مطروح.
- ماجيستي باي الجلالة: منتجع في منطقة الجلالة.
- مول كنان كابيتال القطامية: مشروع تجاري في القاهرة الجديدة.
أسئلة شائعة عن قرية ويندورا العين السخنة (FAQ)
أين تقع قرية ويندورا العين السخنة تحديدا؟
على طريق الزعفرانة عند الكيلو 103 في منطقة طواحين الهواء.
من هي الشركة المطورة لمشروع ويندورا العين السخنة Windora Ain Sokhna؟
شركة لاسيرنا للتطوير العقاري (Lasirena Development)، وتعمل في السوق منذ عام 2006.
كم تبعد قرية ويندورا العين السخنة عن القاهرة؟
حوالي ساعتين بالسيارة، ومن السويس نحو 50 دقيقة.
كم مساحة قرية ويندورا العين السخنة؟
19 فدان ونصف.
ما أنواع ومساحات الوحدات في ويندورا لاسيرينا العين السخنة؟
استوديو بمساحة 40 متر، وشاليه بغرفة بمساحة 50 و62 متر، وشاليه بغرفتين بمساحة 70 و75 متر.
كم تبدأ أسعار قرية ويندورا العين السخنة 2026؟
من 2,800,000 جنيه للاستوديو، وتصل إلى 5,250,000 جنيه لأكبر شاليه.
كم سعر شاليهات ويندورا العين السخنة؟
من 3,500,000 جنيه للشاليه بغرفة، ومن 4,900,000 جنيه للشاليه بغرفتين.
ما أنظمة السداد والتقسيط في مشروع ويندورا العين السخنة؟
مقدم 10% وتقسيط الباقي على 10 سنوات بلا فوائد.
كم القسط الشهري لوحدة في قرية ويندورا العين السخنة؟
حوالي 21,000 جنيه للاستوديو، وحوالي 39,375 جنيه لأكبر شاليه.
كم مبلغ الحجز في مشروع ويندورا العين السخنة؟
100,000 جنيه، وتُسترد بالكامل إذا لم تستكمل التعاقد.
متى موعد تسليم وحدات قرية ويندورا العين السخنة؟
خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
هل وحدات ويندورا العين السخنة كاملة التشطيب؟
نعم، تُسلَّم كاملة التشطيب وجاهزة للاستخدام.
