يأتي سي باي جلي الساحل الشمالي C by Glee كأحدث المراحل التي تطرحها شركة ثراء للتطوير العقاري داخل مشروع جلي، ليقدم وحدات ساحلية تتميز بإطلالاتها المباشرة على البحر، إلى جانب تسليمها كاملة التشطيب ومجهزة بالتكييفات والفرش.
ويمنح هذا الطرح العملاء فرصة امتلاك وحدة جاهزة للاستمتاع بالإجازات الصيفية دون الحاجة إلى تحمل تكاليف وتجهيزات التشطيب بعد الاستلام، مع إمكانية الاستفادة منها كأصل عقاري في إحدى المناطق التي تشهد إقبالًا على المشروعات الساحلية.
ويضم مشروع سي باي جلي C by Glee شاليهات بتقسيمات مختلفة تشمل غرفة نوم واحدة وغرفتين و3 غرف نوم، لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات بمساحات متنوعة وتبدأ مساحات الوحدات من 60 مترًا مربعًا وتصل إلى 120 مترًا مربعًا، مع تخطيط معماري يركز على الاستفادة من الإطلالات البحرية وتوفير تجربة إقامة تتناسب مع طبيعة المشروع.
مع توفير نظام سداد يقلل من قيمة المبلغ المطلوب عند بداية التعاقد؛ إذ يمكن حجز الوحدة بمقدم يبدأ من 5%، ثم استكمال الدفعات وفق خطة تقسيط تمتد حتى 8 سنوات دون فوائد.
وبذلك يقدم C by Glee الساحل الشمالي معادلة تجمع بين الموقع الساحلي، والإطلالة المباشرة على البحر، والوحدات كاملة التجهيز، وتنوع المساحات، إلى جانب خطط السداد الممتدة، وهي عناصر تمنح المشروع جاذبية للراغبين في امتلاك منزل صيفي وكذلك الباحثين عن فرصة استثمار عقاري في الساحل الشمالي.
تواصل معنا عبر واتساب 01270430000 واحصل علي صور وبرشور مشروع سي باي جلي الساحل
اين موقع سي باي جلي الساحل الشمال؟
يقع سي باي جلي الساحل الشمالي في موقع مميز عند الكيلو 58 بالساحل الشمالي، وهو ما يمنحه سهولة الوصول إلى عدد من المناطق الحيوية والوجهات المهمة، إلى جانب قربه من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهّل التنقل من وإلى المشروع.
ويضيف قرب C by Glee من مدينة العلمين الجديدة ميزة مهمة للموقع، خاصة مع ما تضمه المدينة من خدمات ومرافق ووجهات ترفيهية متنوعة، مما يجعل المنطقة أكثر حيوية ويعزز من جاذبيتها للإقامة والاستثمار.
ولا تقتصر أهمية موقع سي باي جلي الساحل الشمالي على سهولة الوصول فقط، بل يمثل الموقع أحد العوامل المؤثرة في القيمة العقارية للمشروع على المدى الطويل، خاصة مع استمرار التطوير العمراني والخدمي في منطقة الساحل الشمالي ومحيط العلمين الجديدة.
أبرز الأماكن والطرق القريبة من C by Glee
يتمتع C by Glee الساحل الشمالي بموقع يسهل الوصول إليه عبر مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية، كما يضع المشروع على مسافات مناسبة من عدد من الوجهات المهمة في الساحل الشمالي، ومن أبرزها:
- طريق الفوكا الجديد يقع بالقرب من المشروع، مما يوفر مسارًا مباشرًا وسهلًا للوصول إلى المنطقة.
- تستغرق المسافة من سي باي جلي إلى مارينا نحو 15 دقيقة.
- مطار برج العرب يمكن الوصول منه إلى المشروع في حوالي 15 دقيقة.
- مدينة العلمين الجديدة تبعد عن C by Glee قرابة 30 دقيقة.
- طريق الإسكندرية الصحراوي يعد من الطرق الرئيسية التي تسهّل الوصول إلى موقع المشروع.
- داون تاون العلمين يقع المشروع بالقرب منها، بما يتيح سهولة الوصول إلى ما تضمه من خدمات ووجهات متنوعة.
وتمنح هذه الشبكة من الطرق والوجهات القريبة مشروع C by Glee موقعًا مناسبًا للراغبين في امتلاك وحدة يسهل الوصول إليها، مع الاستفادة من القرب من أبرز المناطق الحيوية في الساحل الشمالي.
تعرف علي تفاصيل: مشروع بلاج ماونتن فيو الساحل الشمالي plage mountain view
تصميم C by Glee الساحل الشمالي
يعكس تصميم C by Glee الساحل الشمالي اهتمام شركة ثراء العقارية بتقديم مشروع ساحلي يجمع بين جودة التخطيط والطابع المعماري الجذاب، مع الاستفادة من موقع المشروع على البحر في توزيع المباني وتوجيهها بطريقة تمنح الوحدات إطلالات مميزة.
كما تمت دراسة ارتفاعات المباني بما يتناسب مع طبيعة المشروع ويساعد على تحقيق أفضل استفادة ممكنة من المشاهد المحيطة.
ويراعي المخطط العام للمشروع توفير مسافات مناسبة تفصل بين العمارات، بما يعزز مستوى الخصوصية داخل الوحدات ويسمح بدخول الهواء والإضاءة الطبيعية بصورة أفضل، وهو ما ينعكس على راحة السكان وجودة الإقامة داخل سي باي جلي الساحل الشمالي.
كما اهتمت الشركة باختيار مواد وخامات مناسبة لتشطيب الواجهات الخارجية، ليس فقط للحفاظ على الهوية الجمالية للمباني، ولكن أيضًا لمواجهة طبيعة الأجواء الساحلية وما يصاحبها من رطوبة وارتفاع في درجات الحرارة.
ويساعد الاعتماد على خامات جيدة في الحفاظ على جودة الواجهات لفترات أطول والحد من احتياجات الصيانة المتكررة، بما يدعم القيمة العملية والاستثمارية للوحدات داخل C by Glee.
ماستر بلان C by Glee الساحل الشمالي
- تخطيط المشروع: تم تصميم C by Glee ليواكب طبيعة الموقع الساحلية، مع توزيع الوحدات بطريقة تستفيد من الإطلالات البحرية وتمنح المشروع طابعا هادئا ومفتوحا.
- توجيه المباني: راعى التصميم توجيه المباني للاستفادة من موقع المشروع وقربه من البحر، مع دراسة ارتفاعات المباني بما يساعد على تحسين فرص الحصول على إطلالات مميزة.
- المسافات بين الوحدات: تم الاهتمام بوجود مسافات مدروسة بين المباني، بما يدعم الخصوصية ويسمح بدخول الهواء الطبيعي والضوء إلى الوحدات.
- التصميم المعماري: يعتمد المشروع على تصميم معماري مناسب للبيئة الساحلية، مع اختيار مواد وتشطيبات تتحمل الرطوبة والحرارة وتساعد على تقليل احتياجات الصيانة.
- تنوع الوحدات: يضم المشروع وحدات بمساحات مختلفة تبدأ من 60 مترا مربعا، لتناسب احتياجات متنوعة، من الوحدات ذات غرفة واحدة وحتى الوحدات الأكبر ذات 3 غرف نوم.
- الاستفادة من الموقع: يركز الماستر بلان على تحقيق أفضل استفادة من الموقع الساحلي، مع توجيه الوحدات وتوزيعها بما يعزز العلاقة بين التصميم والإطلالات المحيطة.
مساحة الوحدات في مشروع سي باي جلي
يوفر مشروع سي باي جلي الساحل الشمالي مجموعة متنوعة من مساحات الوحدات، بما يمنح العملاء مرونة أكبر في اختيار المساحة التي تتوافق مع احتياجاتهم وعدد أفراد الأسرة والهدف من الشراء.
وقد عملت شركة ثراء العقارية على توزيع المساحة الإجمالية للمشروع بما يسمح بتقديم أكثر من نموذج للوحدات، سواء للاستخدام الشخصي خلال فترات الإجازات أو بغرض الاستثمار العقاري.
ويبدأ تنوع المساحات من الوحدات المدمجة المناسبة لمن يبحث عن مساحة عملية، وصولًا إلى الوحدات الأكبر التي توفر عددًا أكبر من الغرف، وتأتي مساحات وحدات C by Glee على النحو التالي:
- وحدات تتكون من غرفة نوم واحدة بمساحات تبدأ من 60 مترًا مربعًا.
- وحدات تتكون من غرفتي نوم بمساحات تبدأ من 100 متر مربع.
- وحدات تتكون من 3 غرف نوم بمساحات تبدأ من 120 مترًا مربعًا.
ويساعد هذا التنوع في اختيار الوحدة وفقًا لطبيعة الاستخدام والميزانية المتاحة، كما يوسع من الخيارات المطروحة أمام الباحثين عن وحدات مصيفية أو فرص استثمارية داخل C by Glee الساحل الشمالي.
أسعار الوحدات في مشروع C by Glee
تأتي أسعار سي باي جلي الساحل الشمالي C by Glee الساحل الشمالي بمستويات مختلفة وفقًا لمساحة الوحدة وعدد الغرف وموقعها داخل المشروع، وهو ما يتيح للعميل مقارنة البدائل المتاحة واختيار الوحدة الأقرب إلى ميزانيته واحتياجاته.
كما ترتبط القيمة المقدمة بموقع الوحدات في المصطبة الأولى على البحر، إلى جانب تسليمها كاملة التشطيب ومجهزة بالتكييفات والفرش.
وتبدأ أسعار الوحدات في مشروع سي باي جلي وفقًا للمساحات المتاحة من المستويات التالية:
- الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة: تبدأ أسعارها من 5,750,000 جنيه مصري.
- الوحدات المكونة من غرفتي نوم: تبدأ أسعارها من 7,750,000 جنيه مصري.
- الوحدات المكونة من 3 غرف نوم: تصل أسعارها إلى 9,000,000 جنيه مصري.
ويمنح اختلاف المساحات والأسعار المشترين فرصة لاختيار الوحدة التي تتناسب مع الغرض من التملك، سواء للاستخدام الشخصي أو للاستثمار، مع الاستفادة من التجهيزات التي يتم تسليم الوحدة بها داخل C by Glee.
طريقة الحجز والتقسيط في قرية C by Glee
تقدم شركة ثراء العقارية أنظمة حجز وتقسيط في سي باي جلي الساحل الشمالي تعتمد على مقدم تعاقد منخفض وفترة سداد ممتدة، بما يمنح العملاء مرونة أكبر في التخطيط لقيمة الوحدة وتوزيع الدفعات على عدة سنوات بدلًا من سداد نسبة كبيرة عند بداية التعاقد.
ويبدأ نظام السداد بدفع 5% مقدم حجز، تليها دفعة أخرى بقيمة 5% بعد 3 أشهر، ثم 10% عند استلام الوحدة، بينما يتم تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 8 سنوات دون فوائد.
وتتمثل تفاصيل نظام الحجز والسداد في قرية C by Glee الساحل الشمالي في الآتي:
- دفع 5% مقدم من إجمالي قيمة الوحدة.
- سداد 5% إضافية بعد 3 أشهر من التعاقد.
- دفع 10% عند الاستلام.
- تقسيط القيمة المتبقية على مدة تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد.
- تبلغ قيمة جدية الحجز 50,000 جنيه مصري.
ويساعد هذا النظام على اختيار الوحدة المناسبة مع توزيع الالتزامات المالية على فترة زمنية أطول، وهو ما يجعل قرار التملك في C by Glee أكثر مرونة للراغبين في الشراء بغرض الاستخدام الشخصي أو الاستثمار.
استكشف ايضاً: كريت آيلاند ماونتن فيو الساحل الشمالي crete mountain view
ما هو العائد المادي مقابل الشراء في سي باي جلي الساحل الشمالي؟
يمكن أن يأتي العائد من شراء وحدة في C by Glee من تأجيرها خلال المواسم الصيفية، خاصة مع موقع المشروع في الكيلو 58 بالساحل الشمالي وتنوع الوحدات والمساحات. لكن قيمة الإيجار ونسبة الإشغال تختلف حسب مساحة الوحدة وموقعها وإطلالتها ومستوى الطلب في كل موسم، لذلك لا يمكن تحديد عائد سنوي دقيق دون معرفة سعر الوحدة والإيجار المتوقع فعليا.
على سبيل المثال الحسابي فقط، إذا تم شراء وحدة بقيمة 6 ملايين جنيه وتأجيرها بإجمالي 360 ألف جنيه سنويا، فإن العائد الإيجاري الإجمالي يبلغ نحو 6% سنويا قبل خصم المصروفات والتشغيل وفترات عدم الإشغال. وإذا ارتفع إجمالي دخل الإيجار إلى 480 ألف جنيه سنويا، يصل العائد الإجمالي إلى نحو 8%، مع التأكيد أن هذه أمثلة حسابية وليست توقعا مؤكدا لعوائد C by Glee.
أما العائد الرأسمالي، فيرتبط بارتفاع سعر الوحدة مستقبلا مع تقدم المشروع وزيادة الطلب على الوحدات الساحلية. فإذا ارتفعت قيمة وحدة اشتراها العميل بـ6 ملايين جنيه بنسبة افتراضية 20%، تصبح قيمتها الحسابية 7.2 مليون جنيه، أي زيادة قدرها 1.2 مليون جنيه، لكن هذا الارتفاع يعتمد على ظروف السوق والأسعار وقت إعادة البيع ولا يمثل ضمانا للربح.
وبالتالي، فإن جدوى شراء C by Glee لا تعتمد على الإيجار وحده، بل على سعر الشراء، موقع الوحدة، الإطلالة، سهولة إعادة البيع، وتكلفة التشغيل. كما أن أنظمة السداد الطويلة قد تساعد المستثمر على توزيع رأس المال على فترة أطول، بينما يظل تحديد العائد الحقيقي بحاجة إلى مقارنة سعر الوحدة الحالي بدخل الإيجار المتوقع وسعر إعادة البيع عند الخروج من الاستثمار.
المرافق والخدمات في C by Glee الساحل الشمالي
تتكامل خدمات C by Glee الساحل الشمالي لتوفر تجربة إقامة تجمع بين الراحة والترفيه وسهولة الحصول على الاحتياجات اليومية داخل المشروع.
وقد اهتمت شركة ثراء العقارية بتوزيع المرافق في مواقع مدروسة، بما يساعد السكان على الوصول إليها بسهولة من مختلف الوحدات، مع توفير عناصر الأمان والصيانة التي تحافظ على جودة الحياة داخل القرية.
ويضم مشروع سي باي جلي مجموعة من المرافق الترفيهية والخدمات الأساسية التي تلائم طبيعة الإقامة في المشروعات الساحلية، وتوفر للسكان خيارات متنوعة لقضاء أوقاتهم والاستمتاع بفترات الإجازة دون الحاجة إلى مغادرة المشروع باستمرار.
الخدمات الترفيهية في C by Glee
- حمامات السباحة: يضم سي باي جلي الساحل الشمالي مجموعة من حمامات السباحة المجهزة لتوفير أجواء مناسبة للسباحة والاسترخاء خلال فترات الإقامة.
- المساحات الخضراء واللاند سكيب: تنتشر الحدائق والمسطحات الخضراء داخل القرية، لتضيف إطلالات طبيعية وتوفر مساحات مفتوحة مناسبة للجلوس وممارسة الأنشطة المختلفة.
- الملاعب والأنشطة الرياضية: يوفر C by Glee مناطق مخصصة لممارسة عدد من الأنشطة والألعاب الرياضية، بما يلائم السكان الراغبين في الحفاظ على نشاطهم أثناء الإجازة.
- النادي الصحي: تتوفر مرافق للاسترخاء والعناية بالجسم تشمل السبا والساونا والجاكوزي، لتقديم تجربة أكثر راحة ورفاهية للسكان.
- منطقة ألعاب للأطفال: خصص المشروع Kids Area تمنح الأطفال مساحة للعب وقضاء أوقات ممتعة داخل بيئة مناسبة للعائلات.
- مناطق الشواء: تتوافر أماكن مخصصة للشواء والتجمعات، بما يتيح للعائلات والأصدقاء الاستمتاع بأوقاتهم في الهواء الطلق.
الخدمات الأساسية في C by Glee
إلى جانب المرافق الترفيهية، يوفر سي باي جلي الساحل الشمالي عددًا من الخدمات الأساسية التي تدعم راحة السكان وتنظيم الحياة اليومية داخل المشروع ومن أبرزها:
- البوابات الإلكترونية: تم تجهيز مداخل المشروع ببوابات إلكترونية للمساعدة في تنظيم حركة الدخول والخروج وتعزيز مستوى الأمان.
- جراجات السيارات: يوفر المشروع مساحات مخصصة لانتظار السيارات، بما يساعد على تنظيم حركة المركبات والحفاظ على المساحات الداخلية للقرية.
- الأمن والحراسة: تعمل فرق الأمن على مدار 24 ساعة لمتابعة المشروع والحفاظ على أجواء آمنة ومستقرة للسكان.
- كاميرات المراقبة: تم توزيع كاميرات المراقبة في مناطق مختلفة داخل C by Glee لدعم منظومة الأمن ومتابعة الحركة داخل المشروع.
- الصيانة والنظافة: تتوافر خدمات الصيانة والنظافة بصورة مستمرة للحفاظ على كفاءة المرافق والمظهر العام للقرية.
وتضيف هذه المرافق قيمة عملية إلى الوحدات داخل C by Glee الساحل الشمالي، حيث لا يعتمد المشروع على موقعه الساحلي فقط، بل يوفر مجموعة من الخدمات التي تجعل الإقامة أكثر راحة وتلبي احتياجات مختلف أفراد الأسرة.
مميزات الشراء في مشروع C by Glee
يقدم C by Glee الساحل الشمالي مجموعة من المقومات التي تستحق النظر عند تقييم قرار شراء وحدة ساحلية، بداية من موقعه عند الكيلو 58، مرورًا بتنوع مساحات الوحدات والتخطيط المعماري، وصولًا إلى الخدمات المتاحة وخطط السداد التي تمنح المشتري مرونة أكبر عند التعاقد.
وتخدم هذه العناصر الباحثين عن وحدة للاستخدام الشخصي، وكذلك من ينظر إلى الشراء باعتباره استثمارًا عقاريًا على المدى الطويل.
وتتمثل أبرز مميزات الشراء في مشروع C by Glee فيما يلي:
- موقع يسهل الوصول إليه: يقع المشروع عند الكيلو 58 بالساحل الشمالي، بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية وعدد من الوجهات المهمة، وهو ما يسهل الانتقال من وإلى القرية.
- تخطيط معماري مدروس: يعتمد تصميم سي باي جلي الساحل الشمالي على الاستفادة من طبيعة الموقع والإطلالات، مع مراعاة المسافات الفاصلة بين المباني بما يدعم الخصوصية والتهوية الطبيعية داخل الوحدات.
- اختيارات متعددة للمساحات: تتنوع الوحدات بين غرفة وغرفتين و3 غرف نوم، بمساحات تبدأ من 60 مترًا مربعًا، مما يتيح خيارات تناسب احتياجات مختلفة سواء للإقامة العائلية أو الاستثمار.
- وحدات مجهزة للسكن: يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب بالتكييفات والفرش، وهي ميزة تقلل من التجهيزات التي يحتاج إليها المالك بعد الاستلام وتساعده على الاستفادة من وحدته بصورة أسرع.
- نظام سداد ممتد: يستطيع العميل بدء التعاقد بمقدم 5%، ثم دفع 5% بعد 3 أشهر و10% عند الاستلام، مع تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 8 سنوات دون فوائد.
- خدمات متكاملة داخل المشروع: يوفر C by Glee حمامات سباحة ومساحات خضراء ومرافق رياضية وترفيهية، إلى جانب خدمات الأمن والحراسة والصيانة والنظافة، بما يدعم راحة السكان طوال فترة الإقامة.
وبذلك تجمع الوحدات في C by Glee الساحل الشمالي بين عدد من العوامل المؤثرة في قرار الشراء، سواء من حيث الموقع أو المساحة أو التجهيزات أو طريقة السداد، وهو ما يمنح العميل أكثر من عنصر يمكن الاعتماد عليه عند مقارنة المشروع بالمشروعات الساحلية الأخرى.
عيوب مشروع C by Glee الساحل الشمالي
عند تقييم سي باي جلي الساحل الشمالي قبل الشراء، توجد بعض النقاط التي ينبغي وضعها في الاعتبار إلى جانب المميزات، ويأتي موعد استلام الوحدات بعد عامين ونصف في مقدمتها.
فقد لا تناسب هذه المدة العملاء الباحثين عن وحدة جاهزة للاستلام أو الراغبين في استخدامها خلال فترة قصيرة من التعاقد.
وفي المقابل قد تكون فترة الاستلام أكثر ملاءمة لمن يخطط للشراء على المدى المتوسط، خاصة مع طرح الوحدات بأسعار افتتاحية وتوفير نظام سداد يمتد حتى 8 سنوات، وهو ما يمنح المشتري فترة أطول لتوزيع قيمة الوحدة.
لذا لا يمثل موعد الاستلام عيبًا لجميع العملاء بالضرورة، وإنما يعتمد تقييم هذه النقطة على أولوية المشتري؛ فإذا كان الاستلام الفوري من شروط الشراء الأساسية، فمن المهم أخذ المدة المعلنة في الحسبان قبل التعاقد، أما إذا كان الهدف هو الاستثمار أو امتلاك وحدة مستقبلية، فيمكن دراسة المشروع وفقًا للسعر وخطة السداد والقيمة التي يقدمها.
معلومات عن شركة ثراء للتطوير العقاري
تتولى شركة ثراء للتطوير العقاري Tharaa Developments تطوير مشروع C by Glee، وتعتمد في مشروعاتها على تقديم حلول عقارية تهتم بجودة التصميم والتخطيط واختيار العناصر التي تلائم طبيعة كل مشروع.
وتحرص الشركة على التعاون مع استشاريين ومتخصصين في المجالات الهندسية المختلفة، بهدف تطوير مشروعات تحقق التوازن بين الجانب المعماري ومتطلبات الاستخدام الفعلي للعملاء.
كما تسعى ثراء للتطوير العقاري إلى تنويع محفظتها من خلال العمل على مشروعات في مناطق وقطاعات عقارية مختلفة، وهو ما يظهر في سابقة أعمالها التي تضم مشروعات ساحلية وسكنية.
سابقة أعمال Tharaa Developments
تضم محفظة شركة ثراء للتطوير العقاري عددًا من المشروعات، ومن أبرزها:
ويعكس تنوع هذه المشروعات توجه Tharaa Developments نحو تطوير وحدات تخدم احتياجات مختلفة، بداية من السكن داخل القاهرة الجديدة وحتى المشروعات المخصصة للإقامة والاستثمار في الساحل الشمالي.
