قرية ات سيدي عبد الرحمن At North Coast تُعد من أحدث الوجهات السياحية المتكاملة، حيث تقدمها شركة ليبرتي للتطوير العقاري. يتمتع المشروع بمقومات المشروعات الساحلية العالمية، ويتميز بطابعه الهادئ إلى جانب إطلالات مميزة على أجمل الشواطئ.
يمتلك At Sidi Abdelrahman 2026 نقطة تميّز واضحة تتمثل في كونه أول كمبوند فندقي متكامل الخدمات في منطقة سيدي عبد الرحمن، بما يضمن تجربة إقامة تجمع بين الفخامة والراحة وفق أعلى مستويات العناية.
لا يقف قرية ات الساحل الشمالي سيدي عبدالرحمن عند الجانب السكني فقط، بل يضم كذلك منطقة تجارية شاملة، ومركزًا طبيًا متكاملًا يُعد من أوائل المراكز المتخصصة من هذا النوع داخل الساحل. كما يضم المشروع ثلاث علامات فندقية عالمية تعمل على توفير مستوى خدمة يليق بالمنتجعات الفاخرة.
وتُعد شركة ليبرتي للتطوير العقاري من الشركات البارزة في مجال التطوير، إذ استطاعت إعادة رسم مفهوم التطوير العمراني عبر التركيز على تطبيق معايير الجودة والرفاهية داخل مشروعاتها، وهو ما أكسبها ثقة واسعة لدى قاعدة كبيرة من العملاء.
تقع قرية ات سيدي عبد الرحمن داخل نطاق سيدي عبد الرحمن بالساحل الشمالي، وبالتحديد عند الكيلو 127. يتميز المشروع بقربه من عدد من المعالم الحيوية والمناطق المحيطة، كما أن موقعه يواجه مارينا مراسي مباشرةً، بما يضيف قيمة إضافية للتجربة اليومية والمكان.
يبلغ مساحة مشروع At سيدي عبدالرحمن حوالي 105 أفدنة، لتمنحك شعورًا مستمرًا بأنك تعيش داخل منتجع أوروبي راقٍ. وتأتي المساحات مبنية على توزيع يراعي المسطحات الخضراء، حيث لا تتجاوز نسبة المباني 14% من إجمالي مساحة المشروع، بينما تحتل الحدائق والبحيرات الصناعية والمتنزهات الجزء الأكبر من المشهد العام. وتتنوع الوحدات بين استوديوهات وشقق بمساحات تبدأ من 48 مترًا وحتى 95 مترًا.
أما بالنسبة للأسعار، فتبدأ تكلفة وحدات قرية ات سيدي عبد الرحمن من 3,300,000 جنيه مصري. وتتوافق الأسعار مع نظم سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% مع خطة تمتد حتى 12 سنة، على أن يتم تسليم الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
موقع قرية ات سيدي عبد الرحمن At Sidi Abdelrahman
تتمركز قرية ات سيدي عبد الرحمن عند الكيلو 127، وبواجهة مباشرة لـ مارينا مراسي قبلي الطريق. ويتميز هذا الموقع بقربه من مجموعة من المحاور والطرق الرئيسية، ما يسهل حركة السكان والزوار والوصول إلى مختلف الوجهات بوقت أقصر ومرونة أعلى.
كما يحيط At Sidi Abdelrahman مواقع وخيارات متعددة داخل المنطقة، الأمر الذي يجعلها نقطة تجمع عملية لمن يرغب في الإقامة بالقرب من الخدمات والمعالم الحيوية.
وتُعد هذه المنطقة من أبرز المناطق في الساحل الشمالي، حيث تضم مجموعة من أفخم القرى السياحية والمشروعات ذات الطابع الراقي، بما يعكس طبيعتها كمركز يزداد عليه الاهتمام والاستثمار.
كما يقع المشروع بالقرب من العلمين الجديدة، التي تطورت لتصبح وجهة ذات طابع عالمي، وتضم مشروعات ومرافق ترفيهية متقدمة، فضلًا عن منشآت فندقية وبنية تحتية متطورة.
الأماكن القريبة من قرية ات سيدي عبد الرحمن
- مدينة العلمين الجديدة ومستشفى العلمين: تقعان على مسافة قريبة من قرية ات سيدي عبد الرحمن، ويمكن الوصول إليهما في وقت قصير لا يتجاوز عدة دقائق في حدود 15 دقيقة بالسيارة.
- مطار العلمين الدولي: يبعد عن قرية AT الساحل الشمالي حوالي 20 دقيقة تقريبًا، ما يجعل السفر والانتقال أكثر سهولة.
- مدينة القاهرة الجديدة: من أبرز الوجهات القابلة للوصول من مشروع At سيدي عبدالرحمن خلال نحو 90 دقيقة، وهو ما يسهّل التنقل لمن يرغب في زيارة المعالم المختلفة.
- مدينة مرسى مطروح: تُعد من أهم المناطق الساحلية القريبة، وتستغرق الرحلة إليها وقتًا قصيرًا نسبيًا مقارنةً بمواقع أخرى على الساحل.
- طريق الإسكندرية/مطروح الساحلي: يقترب جدًا من قرية ات الساحل الشمالي سيدي عبدالرحمن، بما يتيح الوصول السريع عبر طريق رئيسي يربط بين عدة مناطق.
- طريق الفوكا الجديد: من الخيارات المهمة للوصل السريع إلى محيط مشروع At سيدي عبدالرحمن، إذ تستغرق الرحلة إليه قرابة 10 دقائق.
- محور الضبعة: يعتبر من المحاور الحيوية القريبة من القرية، ويمكن الوصول إليه في حوالي 15 دقيقة.
- القرى المجاورة: من عوامل تميّز موقع قرية AT سيدي عبد الرحمن قربها من قرية مراسي على الساحل الشمالي، بالإضافة إلى هاسيندا و لا فيستا.
تصميم قرية ات سيدي عبد الرحمن At Sidi Abdelrahman
يعكس تصميم قرية ات سيدي عبد الرحمن روح الطراز المعماري اليوناني، وهو طابع معماري معروف بتدرّجاته الهادئة وألوانه الأنيقة التي تمزج بين الأبيض والأزرق. وقد جاءت لغة التصميم لتنسجم مع طبيعة المكان، فتمنح المشروع مظهرًا راقيًا يعزز تجربة الإقامة ويُبرز جمال إطلالاته على البحر المتوسط.
كما عكفت الشركة على تنظيم المساحات داخل القرية بما يضمن توفير احتياجات السكان والزوار داخل نطاق المشروع نفسه. وتضم القرية وحدات سكنية متنوعة من حيث المساحات لتناسب احتياجات مختلفة، مع وجود ممرات مخصصة للمشي ومساحات خضراء تساعد على تحقيق درجة أعلى من الخصوصية. وتتميز الشاليهات بإطلالات ملفتة، سواء من التراس على البحر، أو على التجهيزات المائية مثل البحيرة الصناعية، إلى جانب مناطق مثل الكريستال لاجونز والحدائق، لتقديم تجربة متكاملة تجمع بين الهدوء والجمال.
المخطط الرئيسي لمشروع At Sidi Abdelrahman 2026
اعتمد المخطط على الاستفادة من إجمالي مساحة المشروع البالغ 105 أفدنة، بهدف تقديم بيئة ساحلية بتقسيمات عملية وتصميمات تركز على تجربة السكن والإقامة بجانب البحر. ويمكن تلخيص محاور التخطيط الأساسية فيما يلي:
- التركيز على تخصيص الجزء الأكبر من المساحة للمناظر الطبيعية والمساحات المائية، مع تقليل المساحات المخصصة للمباني بحيث لا تتجاوز 14%.
- الاهتمام بمنطقة حمام السباحة المصممة ضمن أجواء الساحل، وبفكرة تجسد امتداد مياه البحر بشكل طبيعي، مع استخدام المياه المالحة لزيادة الإحساس بطابع المنتجع.
- توفير أكوا بارك بمساحة تقارب 10 أفدنة وفق معايير تناسب الوجهات العالمية، وتتضمن مجموعة من الألعاب والأنشطة المائية إلى جانب فندق مصمم على أحدث اشتراطات المعايير الدولية.
الاستشاري الهندسي وشركاء النجاح مشروع At سيدي عبدالرحمن
حرصت Liberty Developments على الاستعانة بمجموعة من الجهات المتخصصة لتنفيذ أفكار المشروع ومكوناته. ومن أبرز الأدوار المشاركة في مراحل التصميم والتنفيذ:
- الاستشاري التنفيذي: محرم باخوم ACE.
- الاستشاري الهندسي: عمر عقيل Azur.
- اللاجونز واللاندسكيب: شركة E-Mak.
- تصميم وتنفيذ الأنشطة الترفيهية: Beyond.
- الإدارة والتشغيل: شركة efs.
- تنفيذ الأكوا بارك: شركة Polgun.
مساحة قرية ات سيدي عبد الرحمن
تمتد قرية ات سيدي عبد الرحمن على مساحة إجمالية تبلغ 105 فدان، ويتضمن تشكيلًا متنوعًا من الوحدات السكنية الراقية التي تجمع بين التصميم العصري والمساحات المتعددة. ويضم المشروع شاليهات وشقق تتمتع جميعها بإطلالات مميزة على المشاهد الطبيعية والواجهات المائية داخل المنتجع، بما يمنح تجربة إقامة أقرب لأسلوب حياة المنتجعات الرفيعة.
أحد أهم ملامح مخطط قرية ات الساحل الشمالي سيدي عبدالرحمن أن نسبة المباني لا تتجاوز 14% فقط، ما يعني كثافة إنشائية أقل مقارنةً بالعديد من المشروعات بالساحل، في مقابل 86% للمساحات المفتوحة التي تشمل اللاندسكيب واللاغونز والبحر الصناعي. ويبلغ إجمالي مساحات اللاغونز نحو 60 فدان لتوفير إطلالات مائية من جزء كبير من الوحدات، بينما يأتي البحر الصناعي على مساحة تقارب 10 فدان ليعطي إحساس “شاطئ حقيقي” داخل حدود مشروع At سيدي عبدالرحمن. كما تم تخصيص مساحة تقارب 10 فدان لـ الأكوا بارك لتكون وجهة ترفيهية واسعة تضم ألعابًا مائية متنوعة، إضافة إلى وجود 3 فنادق عالمية تعكس نمط الخدمة والمستوى الفندقي داخل المنتجع. ويتضمن المشروع كذلك منطقة تجارية بمساحة تقارب 10 فدان تدعم الحركة اليومية وتوفر خدمات على مقربة من السكان.
أما أنواع الوحدات فتشمل:
- شاليهات.
- شقق بعدة أنماط منها 1 و2 و3 غرف نوم.
مساحة الوحدات داخل قرية ات سيدي عبد الرحمن
وتأتي مساحات الوحدات بما يلائم احتياجات مختلفة داخل مشروع AT North Coast – سيدي عبدالرحمن، وتشمل المساحات الأساسية ما يلي:
- شاليه غرفة واحدة بمساحة تبدأ من 54 مترًا مربعًا.
- شاليه غرفتين بمساحة تبدأ من 77 مترًا مربعًا.
- شاليه 3 غرف بمساحة تبدأ من 101 متر مربع.
خدمات ومرافق قرية ات سيدي عبد الرحمن At Sidi Abdelrahman
تقدّم قرية ات سيدي عبد الرحمن باقة من الخدمات والمرافق المصممة لتوفير نمط إقامة مريح يجمع بين ما يحتاجه السكان يوميًا، وما يرفع من قيمة التجربة الترفيهية طوال العام. وتأتي أهم مرافق قرية ات سيدي عبد الرحمن:
- خدمات الأمن والمراقبة: يضم المنتجع فريق أمن مدرّب على أعلى مستوى، إضافةً إلى نظام كاميرات مراقبة حديث لمتابعة مختلف مناطق المشروع.
- اللاجونز والشاطئ الخاص: يتميز المشروع بوجود شاطئ خاص، إلى جانب لاجونز ومساحات مائية تمتد على مساحة تقارب 60 فدان، بما يخلق مشاهد مائية خلابة وإحساسًا أقرب للطبيعة.
- البحر الصناعي: يوجد بحر صناعي داخل المنتجع على مساحة تقارب 10 أفدنة، ويضم شاطئًا رمليًا خاصًا لإثراء تجربة “الاستمتاع بالبحر” ضمن حدود المشروع.
- منطقة ألعاب مائية متكاملة: تم تخصيص مساحة تقارب 10 أفدنة لأكوا بارك وألعاب مائية وأنشطة ترفيهية تناسب مختلف الأعمار.
- منطقة تجارية متكاملة: على مساحة تقارب 10 أفدنة، توفر المنطقة التجارية خدمات التسوق والترفيه وتخدم احتياجات القاطنين والزائرين.
- فنادق عالمية: يضم المنتجع 3 علامات فندقية تقدم مستوى خدمة يتماشى مع المعايير الفندقية العالمية.
- مركز طبي متكامل: يوجد مركز طبي شامل داخل AT Village North Coast لتقديم خدمات طبية متنوعة للسكان والزوار.
- النادي الاجتماعي وصالة رياضية: تتضمن المرافق الرياضية والترفيهية مساحة مناسبة للنشاط اليومي والتمارين، إلى جانب أماكن للاجتماع والأنشطة المختلفة.
- منطقة ترفيه للأطفال: تم تجهيز مساحة خاصة للأطفال مع الالتزام بمعايير أمان واضحة، وتضم مجموعة من الألعاب والأنشطة المناسبة لسنوات مختلفة.
- حمامات السباحة: تتوزع حمامات السباحة داخل مشروع AT سيدي عبدالرحمن بتصميمات متعددة تناسب الفئات العمرية المختلفة وتدعم تنوع أسلوب قضاء الوقت.
اسعار قرية ات سيدي عبد الرحمن
تبدأ أسعار وحدات قرية ات سيدي عبد الرحمن من 3,300,000 جنيه مصري، مع طرح خيارات تسعير تناسب مختلف الفئات. وتأتي الأسعار على النحو التالي:
- شقق غرفة واحدة: تبدأ من 3,300,000 جنيه مصري.
- شقق غرفتين: تبدأ من 4,100,000 جنيه مصري.
- شقق 3 غرف: تبدأ من 5,500,000 جنيه مصري.
طرق التقسيط وخطط السداد قرية ات سيدي عبد الرحمن
يعتمد نظام السداد في المشروع على مقدم 10%، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على أقساط سنوية تمتد لمدد تتراوح بين 8 و12 عامًا. وتتوفر عدة أنظمة دفع من بينها:
- النظام الأول: مقدم 10% وتقسيط الباقي على 8 سنوات
- النظام الثاني: مقدم 10% وتقسيط الباقي على 10 سنوات
- النظام الثالث: مقدم 10% وتقسيط الباقي على 12 سنة
- خصومات فترة اللونش: قد تصل إلى 10% خلال الفترة الحالية.
- جدّية الحجز: يتم دفع 50,000 جنيه مصري وتكون قابلة للاسترداد بالكامل.
- وديعة الصيانة: يتم سداد 10% كوديعة صيانة داخل المشروع.
أعلنت Liberty Developments أن وحدات قرية ات الساحل الشمالي سيدي عبدالرحمن سيتم تسليمها خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد. كما تشمل خطة المشروع أنظمة تشطيب كاملة بجودة عالية، وبمستوى يتماشى مع الطابع الفندقي، بحيث تكون التجربة النهائية مطابقة لطموحات السكان وتفضيلاتهم.
مزايا الاستثمار قرية ات سيدي عبد الرحمن At Sidi Abdelrahman
يُعدّ الاستثمار في قرية At سيدي عبدالرحمن خيارًا مميزًا يجمع بين فرصة الاستمتاع بإجازات صيفية مريحة، وبين إمكانية توظيف رأس المال في مشروع عقاري واعد. فقد أولتشركة ليبرتي للتطوير العقاري Liberty Developments اهتمامًا واضحًا بكافة جوانب القرية، لتقدم مشروعًا يلبي تطلعات من يبحثون عن مكان راقٍ للغروب والإقامة، وكذلك من يطمحون إلى تحقيق عوائد مالية جيدة. ومن أهم ما يميز المشروع:
- الموقع المميز: تتمتع القرية بموقع استراتيجي داخل منطقة سيدي عبد الرحمن قرب الكيلو 127، بما يضعها في قلب المنطقة الحيوية، وقريبة من عدد من المعالم، مع سهولة الوصول إليها نظرًا لقربها من الطرق الرئيسية.
- الطابع المعماري الحديث: حرصت شركة ليبرتي للتطوير العقاري Liberty Developments على تنفيذ مشروع At سيدي عبد عبدالرحمن وفق رؤية تصميمية تجمع بين الأسلوب المعماري الأوروبي المعاصر وتفاصيله، ليعكس المشروع طابعًا راقيًا ومميزًا.
- تعدد الخيارات والوحدات: يتيح قرية ات الساحل الشمالي سيدي عبدالرحمن وحدات سكنية متعددة وبمساحات مختلفة، وهو ما يساهم في جعل القرية مناسبة لفئات متعددة، بحيث يستطيع كل عميل اختيار ما يلائم احتياجاته ومساحته المستهدفة.
- أسعار تنافسية: كما حرصت الشركة على أن تكون أسعار At Sidi Abdelrahman ضمن مستويات تنافسية، بما يساعد على جذب شرائح متنوعة من المستثمرين والعملاء وفقًا لاختلاف الميزانيات.
- مرونة أنظمة السداد: يدعم At North Coast العملاء عبر تسهيلات في الدفع تساعد على تسريع خطوة التملك، وتمنح الراغبين في الاستثمار فرصة مناسبة لشراء الوحدة المطلوبة دون تعقيدات كبيرة في الجانب المالي.
- الخدمات والمرافق: لا تقتصر تجربة السكن على الوحدة فقط، بل تمتد إلى الحياة داخل القرية بفضل الخدمات والمرافق الترفيهية المتنوعة، بما يتوافق مع اهتمامات الكثير من العملاء ويعزز من قيمة الإقامة أو الاستثمار.
عيوب قرية ات سيدي عبد الرحمن
من أبرز السلبيات في قرية ات سيدي عبد الرحمن هو محدودية تنوع خيارات الوحدات السكنية داخل المنتجع. في المقابل، أكد المطور العقاري أن اهتمامه يتركز على تقديم تجربة ترفيهية سياحية منضبطة، تهدف إلى تحقيق أجواء أكثر هدوءًا وراحة بما يتناسب مع احتياجات جميع السكان. كما أشار إلى أن هذا النهج يتيح للزوار الاستمتاع بأفضل الأوقات داخل وحداتهم، خاصة تلك المطلة على أجمل المشاهد الطبيعية.
نبذة عن المطور قرية ات سيدي عبد الرحمن
تُعد شركة ليبرتي للتطوير العقاري من الشركات التابعة لمجموعة ليبرتي هولدنج، وهي إحدى الكيانات التي استطاعت، خلال ما يقارب أكثر من 40 عامًا، ترسيخ سجل مهني قوي عبر تنفيذ أعمال عقارية متميزة تقوم على الجودة والدقة ومستويات احترافية عالية في مختلف المراحل.
وتحتل الشركة مكانة رائدة ضمن المشهد العقاري في السوق، إذ بدأت مسيرتها بهدف واضح يتمثل في مواكبة احتياجات العملاء وفي الوقت ذاته الاستجابة لمتغيرات السوق المصري. كما تعتمد ليبرتي للتطوير العقاري على فريق عمل متكامل يضم خبرات متنوعة في عدة تخصصات، وهو ما أسهم في دعم نموها وتميّزها خلال فترة زمنية قصيرة.
ومن خلال رؤيتها الطموحة، تسعى Liberty Developments إلى أن تكون من الأسماء البارزة في مجال التطوير العقاري داخل مصر وعلى نطاق أوسع، لذلك تولي اهتمامًا كبيرًا بتطوير وتصميم مشروعاتها بما يتوافق مع أحدث الاتجاهات في مجالات التكنولوجيا والعمارة الحديثة، بما يضمن تقديم تجربة عقارية عصرية ومتقدمة.
سابقة اعمال Liberty Developments
- ليبرتي فيلادج العاصمة الإدارية الجديدة.
