قرية ليا مراسي الساحل الشمالي lea marassi north coast تُعد امتدادًا عصريًا لمشروع مراسي في منطقة خليج سيدي عبد الرحمن. يقع lea marassi عند الكيلو 125 على الساحل الشمالي، وقد نفذت شركة إعمار مصر للتطوير العقاري هذا المشروع على شواطئ البحر المتوسط بأسلوب معماري متميز.
تأسست شركة إعمار مصر عام 2002 وهي مملوكة لرجل الأعمال محمد العبار. لدى الشركة سجل حافل في السوق العقاري المصري، شمل أعمالًا بارزة مثل المشاركة في ترميم مكتبة الإسكندرية وتنفيذ عدد من المنتجعات والقرى السياحية على أشهر الشواطئ المصرية.
تمتد قرية ليا مراسي على مساحة واسعة تقارب 1544 فدانًا، وتم تنفيذها عبر منطقتين هما سيدي عبد الرحمن ومنطقة العلمين الجديدة. يتألف المشروع من سبعة أحياء مخططة ومزودة بمرافق عالية المستوى، مع توفر وحدات متنوعة من شاليهات وفيلا تناسب شرائح متعددة من المشترين.
اعتمد التطوير في ليا مراسي الساحل الشمالي على تصاميم عالمية ومكاتب هندسية مرموقة لضمان طراز راقٍ يلبي أذواق الباحثين عن الفخامة. كما اهتمت الشركة بالتصميم الداخلي ليعكس طابعًا أنيقًا وعصريًا يتوافق مع المتطلبات الرفيعة.
تبدأ مساحات الوحدات في منتجع ليا مراسي من نحو 143 مترًا مربعًا. أما الأسعار فتبدأ من حوالي 10,400,000 جنيه مصري، مع خطة سداد تشمل دفع 5% مقدم حجز وتقسيط المبلغ المتبقي على مدى 8 سنوات بأقساط متساوية.
موقع قرية ليا مراسي الساحل الشمالي lea marassi north coast
تقع قرية ليا مراسي الساحل الشمالي على شاطئ البحر الأبيض المتوسط وتتمتع بإطلالات بحرية مميزة، وهو أحد عناصر الجذب الأساسية التي ركزت عليها شركة إعمار مصر في تصميم ليا مراسي. تم اختيار موقع القرية بعناية عند الكيلو 125 على طريق الإسكندرية–مطروح في منطقة سيدي عبد الرحمن، لما يوفره من موقع استراتيجي وقرب من المحاور والمناطق الحيوية. هذا التموقع يسهل التنقل إلى وجهات قريبة ويجعله خيارًا مناسبًا لقضاء العطلات والاستثمار الصيفي، مما يزيد من جاذبيته لدى المشترين والمستثمرين على حد سواء.
الأماكن القريبة من قرية ليا مراسي الساحل الشمالي
تواجد قرية ليا مراسي الساحل الشمالي lea marassi north coast بالقرب من اهم معالم الساحل الشمالي، ومنها:
- مطار برج العرب: تقع ليا مراسي على مقربة من مطار برج العرب، وتستغرق الرحلة بالسيارة نحو 45 دقيقة تقريبًا.
- بورتو مارينا: تبعد قرية ليا مراسي مسافة قصيرة عن منتجع بورتو مارينا على الساحل الشمالي.
- مشاريع مجاورة: تحاذيها عدة مشروعات سياحية كبرى مثل قرى ماونتن فيو الساحل و قرية دي باي الساحل.
- الطرق الرئيسية: الوصول إلى محاور مهمة مثل طريق القاهرة – العلمين الجديدة يستغرق حوالي ساعتين، مما يسهل التنقل إلى العاصمة والمناطق المحيطة.
- مطار العلمين الدولي: تبعد lea marassi مسافة تقدّر بنحو 20 دقيقة بالسيارة عن مطار العلمين.
- قرى ساحلية قريبة: من بين الجوار قرية فوكا باي ومنتجعات ساحلية أخرى على امتداد الشاطئ.
- المسافات التقريبية: تفصل ليا مراسي عن بورتو مارينا نحو 37 كيلومترًا، وعن مدينة الإسكندرية حوالي 125 كيلومترًا، كما يسهُل الوصول إلى مطار برج العرب خلال نحو 45 دقيقة.
تصميم قرية ليا مراسي الساحل الشمالي lea marassi north coast
تُعد قرية ليا مراسي الساحل الشمالي lea marassi north coast إحدى المشاريع الساحلية المتميزة التي نفذتها شركة إعمار مصر، والتي تتمتع بخبرة طويلة في تصميم وتطوير المجمعات السكنية الفاخرة. يبرز التميز العمراني للمشروع من خلال شبكة تخطيط متقنة ومكوّنات تصميمية تراعي الراحة والجمال.
تغطي مساحة المشروع نحو 1544 فدانًا، مع تخصيص مساحة كبيرة للمسطحات الخضراء والبحيرات الاصطناعية وتنسيقات لاندسكيب متقنة تضفي طابعًا طبيعيًا هادئًا. يمتد الشاطئ الخاص ليا مراسي الساحل الشمالي لمسافة تقارب 6.5 كيلومتر ويوجد له أربعة مداخل رئيسية، كما أن المشروع ممتد على منطقتين هما سيدي عبد الرحمن والعلمين الجديدة، ويتألف من سبعة أحياء مُخططة ومجهزة بمرافق متكاملة وأنواع متعددة من الوحدات لتلائم احتياجات فئات مختلفة من السكان والمستثمرين.
ركزت خطة التصميم على منح السكان أجواءً هادئة وبعيدة عن ضوضاء المدينة، مع اعتماد تصاميم داخلية وخارجية عصرية تسمح بالاستمتاع بمناظر البحر والمساحات الخضراء طوال اليوم. النوافذ الواسعة والأسطح المفتوحة تتيح إطلالات متنوعة تعزز الشعور بالانفتاح والراحة، وتبرز جمال المساحات الخارجية المزروعة والأشجار المنتشرة في الأحياء.
كما وزعت المرافق الترفيهية بشكل مدروس داخل قرية ليا مراسي الساحل الشمالي، مثل حمامات السباحة، والحدائق، ومناطق الشواء ومناطق الجلوس صُممت لتكون في متناول جميع الوحدات السكنية، مما يسهل على السكان الاستفادة منها ويعزز الطابع المجتمعي للقرية.
مساحة قرية ليا مراسي الساحل الشمالي
امتدت قرية ليا مراسي الساحل الشمالي على مساحة واسعة تُقدَّر بحوالي 1544 فدانًا، واستغلت الشركة المطورة هذه المساحة بطريقة متوازنة ومدروسة. نحو 80% من إجمالي الأرض خصصت للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمساحات المفتوحة، ما أتاح تناغمًا بين الطبيعة والمباني وساهم في توفير بيئة هادئة وممتعة للزوار والمقيمين مع توافر كافة الخدمات والمرافق الترفيهية الضرورية لقضاء عطلة مريحة.
أما النسبة المتبقية (حوالي 20%) فاحتوت على المباني والوحدات السكنية المتنوعة، التي صُممت بذوق رفيع لتلائم احتياجات مختلف العملاء وتوفّر إطلالات مميزة على البحر المتوسط.
أنواع ومساحات الوحدات في قرية ليا مراسي الساحل الشمالي
توفر lea marassi north coast باقة متنوعة من الوحدات السكنية لتناسب الاستخدام الصيفي والاستثماري، وتشمل:
- الشاليهات: مساحة الشاليهات في قرية ليا مراسي الساحل الشمالي تتراوح تقريبًا بين 65 و122 متر مربع.
- التاون هاوس: مساحة التاون هاوس في ليا مراسي تتراوح تقريبًا بين 232 و327 متر مربع.
- الفلل المستقلة: مساحة الفلل في lea marassi north coast تتفاوت تقريبًا من 322 إلى 785 متر مربع.
بهذه البنية يقدم lea marassi خيارات متعددة للمشترين الباحثين عن وحدة عائلية أو استثمارية مع الحفاظ على توازن واضح بين المساحات الخضراء والمباني.
خدمات ومرافق قرية ليا مراسي الساحل الشمالي lea marassi north coast
تسعى قرية ليا مراسي الساحل الشمالي lea marassi north coast إلى توفير تجربة متكاملة للمقيمين والزوار عبر باقة واسعة من الخدمات الأساسية والترفيهية والرياضية والاجتماعية. تم تصميم المرافق لتلبية احتياجات العائلة كاملةً من الأطفال وحتى كبار السن مع الحفاظ على مستوى عالٍ من الراحة والأمن والطابع الجمالي للمشروع.
1- خدمات ترفيهية وطبيعية
- حمامات سباحة متعددة الأحجام: تمتلك ليا مراسي عدة حمامات سباحة داخلية وخارجية بمواصفات مختلفة (مخصصة للعائلات، للتمارين الرياضية، وحمامات للأطفال)، مزودة بمنصات استرخاء ومناطق مظللة وحمامات بخارية حيثما يقتضي الأمر
- حدائق ومناظر طبيعية: مساحات خضراء مترابطة وحدائق عامة صغيرة وحدائق خاصة بالأحياء، مزروعة بأشجار ونباتات محلية ومتنوعة مع مسارات للمشي ومقاعد استراحة، أماكن للجلوس الجماعي ومتنزهات صغيرة لإقامة النزهات.
- مناطق ألعاب للأطفال: ملاعب آمنة بها ألعاب مناسبة لمختلف الأعمار، أرضيات مطاطية للحد من الإصابات، مناطق ترفيه تعليمية، وبرامج أنشطة موسمية .
- بحيرات وممرات مائية: بحيرات صناعية موزعة تعمل كعنصر جمالي وتساهم في خلق ميكرو مناخ لطيف داخل المشروع، كما توجد ممرات مائية صغيرة تُستخدم للجلوس على ضفافها وللأنشطة الخفيفة مثل القوارب الصغيرة في مواسم محددة.
- أنشطة شاطئية ومائية: شواطئ خاصة مجهزة بمنشآت للرياضات المائية (كاياك، ركوب الأمواج الصغيرة، ستاند آب باديل) ومناطق للاسترخاء تحت مظلات.
2- خدمات اجتماعية ورياضية وترفيهية مجتمعية
- مول ومراكز تجارية متكاملة: سيتي مول أو سوق مركزي داخل ليا مراسي الساحل الشمالي يضم محلات بقالة، محلات لبيع الأدوات المنزلية والشاطئية، محلات ملابس، صيدلية.
- مرافق رياضية وملاعب: ملاعب متعددة الاستخدام (تنس، كرة قدم صغيرة، كرة سلة)، صالات رياضية مُجهزة بأحدث الأجهزة، مناطق لليوغا والبيلاتس في الهواء الطلق، بالإضافة إلى مدربين متاحين لحجز حصص تدريبية فردية أو جماعية.
- مسارات رياضية وترفيهية: شبكات ممرات مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات تمر عبر المشاهد الخضراء وتوفر نقاط راحة ومظلات ومواقف دورية للمياه، مما يدعم نمط حياة نشط وصحي داخل المجتمع.
- منطقة مطاعم وكافيهات: ممشى مطاعم أنيق يضم مطاعم تقدم المأكولات المحلية والعالمية، مقاهي ومناطق جلوس خارجية تطل على المناظر الطبيعية أو الشاطئ.
- خدمات اتصال وإنترنت: تغطية إنترنت عالية السرعة في أنحاء المشروع لتسهيل العمل عن بُعد والتواصل، مع غرف عمل مشتركة ومساحات عمل مرنة (coworking spaces) للمقيمين الذين يحتاجون بيئة عمل متكاملة.
- فندق وسبا بمواصفات عالمية: منتجع فندقي داخل ليا مراسي الساحل الشمالي يقدم غرف فندقية وخدمات استقبال على مدار الساعة، مراكز سبا.
- مرافق دينية ومجتمعية: مسجد ومصليات مصممة وفق الطراز الإسلامي لخدمة السكان.
3- خدمات أمن وسلامة
- مواقف وجراجات منظمة: مواقف مخصصة لكل وحدة ومناطق لوقوف الزوار وسيارات الخدمة، تصميم يسهل حركة المركبات والدخول والخروج مع مراعاة قواعد الطوارئ.
- أمن ومراقبة على مدار الساعة: نظام مراقبة CCTV متطور، دوريات أمنية مدربة تعمل 24/7، وحدات تحكم بالدخول عبر بوابات إلكترونية ومنظومات تحقق هوية الزوار، ما يعزز سلامة السكان ويحد من الدخول غير المصرح به.
- حواجز وأسيجة وممرات مؤمنة: أسوار ونقاط تحكم دخول تضمن تأمين محيط ليا مراسي الساحل الشمالي، مع بوابات ذكية ونقاط تفتيش لخدمة سكان وموظفي المشروع.
- خدمات طوارئ وصيانة: فرق صيانة تعمل على مدار اليوم للتعامل مع الأعطال والإصلاحات، وخدمات تنظيف منتظمة للحفاظ على مستوى النظافة.
اسعار قرية ليا مراسي الساحل الشمالي lea marassi
تطرح شركة إعمار مصر فرصة استثمارية مميزة في منطقة الساحل الشمالي السياحية من خلالقرية ليا مراسي الساحل الشمالي. تتميزlea marassi بتشكيلة واسعة من الوحدات المصيفية تتفاوت في التصميم والمساحة والموقع داخل المشروع، ما يتيح للعملاء خيارات متعددة تتناسب مع احتياجاتهم وميزانياتهم المختلفة.
كما تلعب جودة المرافق والخدمات المقدمة دوراً بارزاً في تحديد الأسعار، إذ توفر lea marassi north coast بنية تحتية متطورة ومرافق ترفيهية وخدمية ترفع من القيمة الإجمالية للوحدة. تبدأ أسعار الوحدات في قرية ليا بالمراسي بالساحل الشمالي من نحو 10,400,000 جنيه مصري، مع اختلاف السعر بحسب نوع الوحدة ومواصفاتها وموقعها داخل ليا مراسي الساحل الشمالي.
طرق التقسيط وخطط السداد قرية ليا مراسي الساحل الشمالي
سعت شركة إعمار إلى تيسير امتلاك الوحدات السكنية للعملاء عبر طرح باقات سداد مرنة وميسّرة تتناسب مع احتياجات مختلف الفئات. تهدف هذه الخطط إلى تقليل العبء المالي على المشترين من خلال تخفيض قيمة الدفعة الأولى وإطالة فترة السداد مع أقساط منتظمة وسهلة المتابعة. من أبرز خيارات السداد المتاحة:
- دفع 5% من قيمة الوحدة كمقدم عند توقيع العقد، ثم سداد المتبقي على أقساط موزعة على مدى 8 سنوات.
- يتطلب النظام أيضاً دفع دفعة ثانية بنسبة 10% من إجمالي سعر الوحدة وفق الجدول المتفق عليه.
مزايا الاستثمار قرية ليا مراسي الساحل الشمالي lea marassi north coast
يتميز مشروع قرية ليا مراسي الساحل الشمالي lea marassi north coast العديد من المميزات مثل:
- موقع متميز وحيوي: تقع ليا مراسي الساحل الشمالي في موضع استراتيجي بين منطقتي سيدي عبد الرحمن والعلمين الجديدة، ما يجعلها قريبة من أبرز معالم الساحل الشمالي وطرق الوصول الرئيسية والمناطق الترفيهية والخدمية.
- مساحة شاسعة ومشروع بمقاييس مدينية: يمتد ليا مراسي على أكثر من 1455 فدان، حجم ضخم يمنح القرية طابع مدينة سياحية متكاملة، ويضعها ضمن أكبر الوجهات السياحية المصرية.
- تصميمات عالمية ومعايير تنفيذ راقية: تعتمد lea marassi north coast على تصاميم معمارية عصرية ومستوى تنفيذ يراعي أفضل المعايير الدولية — نهج تتبناه شركة إعمار مصر في مشاريعها سواء داخل البلاد أو خارجها — مما يضمن جودة عمرانية وجمالية للوحدات والمناطق المشتركة.
- عوائد استثمارية قوية: تتيح وحدات lea marassi فرص تأجير موسمية وطويلة الأمد بعوائد مادية مرتفعة نظرًا لموقعها وخدماتها، كما يوفر المشروع فرص ربحية عند إعادة البيع مع مرور الوقت.
- خدمات ومرافق فاخرة ومتكاملة: يوفر ليا مراسي الساحل الشمالي شبكة متكاملة من الخدمات الترفيهية والرياضية والصحية والتجارية، إلى جانب مرافق للعائلات والفعاليات، بما يجعل المنتجع منافسًا قويًا لأفضل المنتجعات بالساحل.
- بنية تحتية داعمة وفرص تنمية مستقبلية: مخطط قرية ليا مراسي الساحل الشمالي يتضمن تطوير طرق داخلية، مرافق طبية وتعليمية، ومناطق خضراء ومساحات عامة كبيرة، مما يعزز القيمة المستقبلية للعقارات داخل المنتجع ويجعلها مناسبة للاستثمارات طويلة الأجل.
- مرونة في خيارات الوحدات وأنماط الاستثمار: توفر ليا مراسي الساحل الشمالي تنوعًا في الوحدات (فلل، شاليهات، وحدات سكنية متنوعة المساحات) ما يمنح المستثمرين القدرة على اختيار الطراز المناسب لهدفهم — سكني، تأجيري، أو إعادة بيع.
عيوب قرية ليا مراسي الساحل الشمالي lea marassi
تتمتع قرية ليا مراسي بالعديد من المزايا التي تجعلها من المشروعات السياحية البارزة في الساحل الشمالي، وتوفر لمالكي الوحدات مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي يلجأ إليها الباحثون عن الاستثمار أو السكن الموسمي. ومع ذلك، من الضروري تقديم عرض متوازن للمشروع، إذ لا توجد مشروعات خالية تمامًا من نقاط الضعف.
نبذة عن المطور قرية ليا مراسي الساحل الشمالي
تأسست شركة إعمار مصر عام 2002 بقيادة رجل الأعمال محمد العبار، ومنذ ذلك الحين باتت من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر. نفذت الشركة مجموعة واسعة من المشروعات السكنية والسياحية داخل مصر وخارجها، ما أكسبها سمعة قوية وانتشارًا بين المستثمرين والعملاء محليًا وإقليميًا ودوليًا. يتميز نهج إعمار مصر بالتركيز على تصميم مجتمعات متكاملة الخدمات، ورفع جودة الحياة عبر مرافق متطورة ومساحات مخططة بعناية لتناسب السكن والرفاهية والاستثمار.
سابقة اعمال Emaar Misr
- مجمع أب تاون كايرو.
- مشروع ميفيدا بالقاهرة الجديدة.
- قرية مراسي على الساحل الشمالي.
- مشروع سول إعمار (الساحل الشمالي).
- مشروع بيل في إعمار (زايد).
- كمبوند كايرو جيت.
- أعمال تطوير متعلقة بمكتبة الإسكندرية.
