قرية مرسى الساحل الشمالي Marsa North Coast

قرية مرسى الساحل الشمالي Marsa North Coast تُعدّ من أحدث المشروعات السكنية الساحلية التي طرحتها شركة ميركون للتطوير العقاري داخل مدينة العلمين الجديدة. ويقع Mercon Marsa North Coast على مساحة كبيرة، معتمِدًا على طابع معماري حديث يهدف إلى تحقيق توازن واضح بين الوحدات السكنية وبين عناصر المسطحات المائية والمناظر الطبيعية (اللاند سكيب). فضلًا عن كون الموقع ضمن منطقة جزيرة الوزراء المعروفة بإطلالاتها الساحرة على البحر من أكثر من اتجاه.

في إطار حرص شركة ميركون للتطوير العقاري على تقديم مستوى يليق بطبيعة المشروع وذوق عملائها، تعتمد ميركون في تنفيذ مرسى شركة ميركون على التعاون مع شراكات هندسية متخصصة، بهدف الوصول بالمشروع إلى صورة عالمية تلبي احتياجات روّاد اليخوت وأصحاب رؤوس الأموال الذين يبحثون عن أسلوب إقامة مختلف، بعيدًا عن النمط السياحي المزدحم المعتاد.

تقع قرية مرسى الساحل الشمالي داخل منطقة جزيرة الوزراء تحديدًا، وعلى واجهة بحرية مباشرة ضمن مارينا 5 عند الكيلو 93. ويتميز هذا الموقع بأن غالبية الوحدات تستفيد من إطلالات بحرية شبه كاملة، كما ينعكس قربه من العلمين الجديدة ومحافظة الإسكندرية على خيارات الحياة اليومية وسهولة الوصول إلى أهم المناطق القريبة.

يضم Marsa North Coast Marina 5 نمطين رئيسيين من الوحدات هما الاستوديوهات والشاليهات، ليصل إجمالي الوحدات إلى نحو 400 وحدة متنوعة. وقد صُممت الوحدات وفق رؤية معمارية معاصرة بالتعاون مع الاستشاري الهندسي هاني سعد (Hany Saad Innovations)، مع موعد تسليم متوقع خلال عام واحد. وتأتي المساحات بترتيبات متعددة تبدأ من وحدة بغرفة نوم واحدة وصولًا إلى وحدات حتى ثلاث غرف نوم، بما يراعي تفضيلات الأفراد إلى جانب احتياجات العائلات الصغيرة والكبيرة.

كما يقدّم مرسى الساحل الشمالي خيارات دفع مرنة تُراعي الباحثين عن الاستثمار والتمويل بسهولة، من خلال مقدم حجز بسيط يتبعه تقسيط ممتد لسنوات طويلة. 

موقع قرية مرسى الساحل الشمالي Marsa North Coast

تحرص Mercon Developments على الاستثمار داخل مناطق جزيرة الوزراء ولسان الوزراء التابعة لـ مارينا 5، وهي مناطق تُعد من أجمل وأبرز نقاط الساحل الشمالي. ويتميّز منتجع مرسى الساحل الشمالى أيضًا بقربها من القاهرة، إذ تقع على الكيلو 93 ضمن الطريق الساحلي الدولي، الأمر الذي يجعلها خيارًا مميزًا لمحبي الرفاهية والخصوصية.

ويجمع هذا الموقع بين قيمة جمالية واضحة للبيئة المحيطة، وبين ميزة القرب من العاصمة، فضلًا عن توفير أجواء هادئة وإحساس بالاستقلالية والخصوصية. ولهذا السبب، اختارت شركة ميركون للتطوير العقاري لمشروعها مرسى الساحل الشمالي واحدة من أكثر البقاع توازنًا بين الجمال والقرب. وبذلك يحصل السكان والضيوف على سهولة وصول حقيقية ومريحة، دون أن يتسبب عامل الموقع في فقدان الهدوء الذي يشتهر به هذا الجزء من الساحل الشمالي.

الأماكن القريبة من قرية مرسى الساحل الشمالي

يقع مرسى مارينا 5 ضمن نطاق حيوي يتيح الوصول السريع إلى عدد من أبرز الوجهات والمعالم في الساحل الشمالي. ومن أهم النقاط القريبة من مرسى شركة ميركون ما يلي:

• مدينة العلمين الجديدة: تبعد مدينة العلمين عن منطقة مرسى جزيرة الوزراء حوالي 9 دقائق بالسيارة.
• طريق الفوكا: يمكن الوصول إلى طريق الفوكا بسهولة من المشروع، إذ لا تستغرق الرحلة عادةً سوى بضع دقائق.
• الطريق الساحلي الدولي: تقع المسافة بين الطريق الساحلي ومرسى جزيرة الوزراء ضمن حدود قرابة 10 دقائق تقريبًا.
• فندق ريكسوس: يقترب فندق ريكسوس كثيرًا من موقع Marsa North Coast ضمن المنطقة السياحية الراقية نفسها.
• مدينة الإسكندرية: للوصول إلى الإسكندرية من المشروع يلزم حوالي 45 دقيقة بالسيارة.
• القاهرة الجديدة: تستغرق الرحلة إلى القاهرة الجديدة قرابة 3 ساعات تقريبًا من مرسى مارينا 5.
• مطار برج العرب الدولي: يمكن الوصول إلى المطار في مدة تقل عن ساعة واحدة بالسيارة.

كما تحيط بموقع مشروع مرسى الساحل الشمالي مجموعة من القرى والوجهات القريبة، مثل:

• قرية ستيلا مارينا على مسافة قريبة من المشروع.
• قرية مراسي الساحل الشمالي على بعد نحو 20 دقيقة من ستيلا مارينا.
• قرية هاسيندا باي تبعد قرابة 30 دقيقة من قرية مراسي الساحل الشمالي.
• قرية هاسيندا ويست على بعد يقارب 25 دقيقة من المشروع.
• منطقة سيدي عبد الرحمن قريبة ضمن نطاق الساحل الشمالي الغربي.

تصميم قرية مرسى الساحل الشمالي Marsa North Coast

لضمان أن يتمتع مرسى نورث كوست Marsa North Coast بمستوى منافس عالميًا، أسندت شركة ميركون للتطوير العقاري مهمة إعداد تصاميم المشروع إلى مكتب هاني سعد للاستشارات الهندسية (HSI). ويُعد المكتب من الأسماء البارزة في مجالات التصميم المعماري والديكور المعاصر داخل مصر، منذ تأسيسه عام 2003.
ويتمتع المكتب بخبرة واسعة ومحفظة كبيرة تضم أكثر من 1000 مشروع، من بينها مشروعات مثل Vinci بالعاصمة الإدارية وGarden 8 Eastside في التجمع الخامس، إضافة إلى عدد من الوجهات الراقية على الساحل الشمالي. كما يُعرف المكتب بتقديم رؤية تصميمية تجمع بين الفخامة والجانب العملي.

الماستر بلان قرية مرسى الساحل الشمالي

يستهدف الماستر بلان الخاص بـ مرسى شركة ميركون جذب شريحة جديدة من الزوار، وهم أصحاب اليخوت ومحبو الرياضات المائية. لذلك خصصت الشركة جزءًا كبيرًا من التخطيط العام لإنشاء مرسى عالمي متكامل يراعي معايير دقيقة لاستيعاب اليخوت وفق تصميم مدروس.
ويأتي ضمن المخطط أيضًا فندق بوتيك يتمتع بإطلالة مباشرة على البحر، على أن تتولى إدارته إحدى العلامات الفندقية العالمية المتخصصة في الضيافة الفاخرة.

ومن خلال مشروع مرسى الساحل الشمالي، تسعى ميركون إلى تقديم تجربة ساحلية مختلفة تجذب فئات محددة في السوق السياحي المصري، وعلى رأسها محبو اليخوت حول العالم. وباعتبار هذه الشريحة من أعلى الشرائح من حيث المكانة والاهتمام بالتفاصيل، حرصت الشركة أن يكون Marsa North Coast على مستوى عالٍ من الفخامة يعكس طبيعة عملائه المستهدفين.

قرية مرسى الساحل الشمالي مارينا 5 وجهة عالمية يجتمع فيها ملاك اليخوت ومحبو الرياضات المائية المختلفة، تم تنفيذ مرسى على مستوى كبير من الدقة لليخوت، إضافةً إلى بوتيك أوتيل مميز. يتميز هذا الفندق بأن جميع وحداته تمتلك إطلالات ساحرة على ساحل البحر مباشرة، كما ترتكز فكرة التصميم على توفير درجات مرتفعة من الخصوصية لسكان الفندق. أما إدارة الفندق فستسند إلى إحدى الشركات الكبرى في مجال الضيافة عالميًا.

الاستشاري الهندسي لمشروع مرسى مارينا 5

استعانت شركة ميركون للتطوير العقاري لتنفيذ قرية مرسى الساحل الشمالي بمكتب استشاري هندسي يُعد من الجهات الرائدة في مجالي التصميم المعماري والديكور في مصر وهو هاني سعد (Hany Saad Innovations. للمكتب سجل طويل في تنفيذ مشروعات سكنية وتجارية ذات مكانة عالية، وقد حرص على أن يعكس تصميم مرسى مارينا 5 مزيجًا واضحًا من الفخامة مع العملية. ويهدف هذا النهج إلى تحقيق راحة فعلية للسكان، فضلًا عن دعم استدامة القيمة الاستثمارية للوحدات على المدى الطويل.

مساحة قرية مرسى الساحل الشمالي 

حتى الآن، لم تُعلن شركة ميركون للتطوير العقاري بشكل رسمي عن إجمالي مساحة قرية مرسى الساحل الشمالي. ومع ذلك، يمكن استنتاج حجم واتجاه المشروع من طبيعته كوجهة ساحلية بوتيك تعتمد بدرجة كبيرة على الخصوصية والتميز في توزيع الوحدات والخدمات.

وتأتي فكرة التخطيط لتتماشى مع هذه الرؤية؛ إذ يتم توزيع وحدات Marsa الساحل الشمالي داخل نطاق مختار بعناية من منطقة جزيرة الوزراء. ووفقًا لهذا التصور، تستفيد أغلب الوحدات من إطلالة مباشرة على البحر، بينما يتم تخصيص جزء معتبر من إجمالي المسطح لـ مرسى اليخوت، إضافةً إلى الممشى السياحي والمرافق الترفيهية المرتبطة به. وبهذا الشكل يكتسب مرسى لسان الوزراء طابعًا سياحيًا متكاملًا، يختلف عن القرى السكنية المعتادة في الساحل.

أنواع الوحدات في Marsa الساحل الشمالي

تضم قرية مرسى مارينا 5 نحو 400 وحدة سكنية ومصيفية تقريبًا، وتتنوع هذه الوحدات من حيث الأنماط والأحجام لتناسب احتياجات شريحة مختلفة من العملاء؛ سواء كانوا يبحثون عن وحدة استثمارية أو عن مسكن مصيفي/سكني في موقع راقٍ يجمع بين الإبداع والفرادة. وتتوزع الوحدات بشكل أساسي إلى:

• استوديوهات.
• شاليهات.

مساحة وحدات قرية مرسى الساحل الشمالي

لم يتم الكشف عن المساحات الرسمية للوحدات داخل قرية مرسى الساحل الشمالي حتى الآن. لكن المشروع قائم على فكرة الوحدات الفاخرة الجاهزة للاستخدام، حيث يتم تسليم الوحدات متشطبة بالكامل ومفروشة بالكامل ومُجهزة بالأجهزة، مع توفير إدارة فندقية متكاملة.

ويتميز منتجع مرسى الساحل الشمالى بتعدد أحجام الوحدات بما يخدم اختلاف أساليب الإقامة؛ فهناك خيارات تبدأ من استوديوهات مناسبة للمبيت الفردي، وصولًا إلى شاليهات أكبر قد تصل إلى 3 غرف نوم، بما يسمح لكل عميل باختيار المساحة الملائمة لطبيعة إقامته سواء كانت فردية أو عائلية.

خدمات ومرافق قرية مرسى الساحل الشمالي Marsa North Coast

حرصت شركة ميركون للتطوير العقاري على تقديم قرية مرسى الساحل الشمالي بوصفه مجتمعًا ساحليًا متكامل الخدمات، يجمع بين حلول ذكية ومرافق على مستوى عالمي. ويهدف هذا التوجه إلى تلبية احتياجات السكان بشكل مستمر، مع توفير تجربة بحرية مميزة داخل واحد من أبرز شواطئ الساحل الشمالي. وفيما يلي أهم الخدمات المطروحة:

الخدمات الأساسية في قرية مرسى مارينا 5

• مرسى لليخوت: يتضمن المشروع مرسى خاصًا لليخوت، وهو عنصر يعزز مكانة الوجهة ويزيد من قيمة المنتجع الاستثمارية.
• بوابات إلكترونية: تم تجهيز مداخل القرية وبواباتها بنظام إلكتروني يساهم في رفع مستوى الأمان وضمان دخول منظم دون تعقيد.
• أمن وحراسة: توجد خدمات أمنية وفق معايير عالية، مع الاعتماد على كاميرات مراقبة حديثة داخل نطاق القرية.
• صيانة ونظافة على نمط فندقي: يتم تطبيق نظام تنظيف متكامل يشبه أسلوب الفنادق العالمية، مع وجود فريق يعمل على الصيانة الدورية للتعامل مع أي أعطال.
• جراجات: توفير مناطق مخصصة لركن السيارات، لاستيعاب سيارات الزوار والسياح بطريقة آمنة تحت المراقبة بالكاميرات.
• شبكات إنترنت: تقديم خدمة إنترنت ذكية داخل القرية بتقنيات حديثة تتميز بجودة وسرعة مناسبة للاستخدام اليومي.
• فندق 5 نجوم: يتضمن المشروع فندقًا بتصنيف خمس نجوم داخل مرسى نورث كوست، بما يوفر تجربة فندقية راقية تلائم الباحثين عن مستوى خدمات مرتفع.

الخدمات الترفيهية داخل Marsa North Coast

تهتم قرية Marsa North Coast بتوفير أنشطة ترفيهية متنوعة تناسب جميع الفئات، من خلال مرافق متعددة، منها:

• أكوا بارك: منطقة مخصصة للألعاب المائية تتيح للزوار قضاء وقت ممتع داخل القرية.
• كافيهات ومطاعم: توفر مجموعة من الكافيهات والمطاعم ذات تنوع في المأكولات لتناسب مختلف الأذواق، وبعلامات تجارية معروفة.
• حمامات سباحة: توجد مسابح متعددة داخل المنتجع، تشمل خيارات موجهة للأطفال وأخرى مناسبة للسيدات بما يضمن قدرًا أكبر من الخصوصية.
• جيم: صالات تدريب رياضية مجهزة، متاحة لسكان المنتجع بما يحقق الاستمرارية في ممارسة الرياضة.
• منتجع صحي: مركز صحي متكامل يضم خدمات مثل السبا والجاكوزي والساونا وفق معايير عالية.
• سوبر ماركت: مساحة تجارية تضم سوبر ماركت كبير يوفر احتياجات العملاء اليومية، لتفادي الحاجة للخروج من المنتجع.
• كيدز إريا: تخصيص منطقة للأطفال داخل المشروع، مصممة لتناسب أعمارًا مختلفة ومجهزة لاستقبالهم طوال الوقت بالقرب من البحر.

اسعار قرية مرسى الساحل الشمالي

سعت شركة ميركون للتطوير العقاري إلى أن تأتي أسعار شاليهات مرسى الساحل الشمالي ضمن نطاق تنافسي يراعي اختلاف قدرة العملاء الشرائية. وبحسب طبيعة المشروع، فقد ظهرت أسعار قرية مرسى الساحل الشمالي مغرية ومعقولة، لا سيما عند النظر إلى مستوى الفخامة والموقع المميز داخل مرسى مارينا 5. ويعكس هذا النهج أن المشروع لا يخاطب شريحة بعينها، بل يتيح الفرصة أمام عدة فئات من الراغبين في امتلاك وحدة أو الاستثمار داخل وجهة بحرية راقية، وليس فقط من لديهم ميزانيات مرتفعة.

ومنذ بداية طرح Mercon Marsa North Coast، اعتمدت ميركون سياسة تسعير مدروسة هدفها توسيع قاعدة المستفيدين، عبر تقديم وحدات فاخرة يمكن امتلاكها دون الدخول في أعباء مالية كبيرة، بما يساعد المستثمر على اتخاذ القرار براحة أكبر.

طرق التقسيط وخطط السداد قرية مرسى الساحل الشمالي

يرتكز نظام الحجز داخل مرسى جزيرة الوزراء على بدء العلاقة المالية بـ مقدم حجز بسيط نسبيًا، بما لا يضع العميل تحت ضغط مالي كبير. كما تتاح خطط سداد مرنة تبدأ من 5% كحد للمقدم، مع إمكانية التقسيط حتى 8 سنوات.

ومن أجل توضيح أن Marsa North Coast تمثل فرصة قوية للاستثمار في الساحل الشمالي، أعلنت الشركة المطورة عن تسليم الشاليهات بخيارات تجهيز كاملة، تشمل تشطيبًا كاملاً بالإضافة إلى التكييفات وكبائن المطبخ.

مزايا الاستثمار قرية مرسى الساحل الشمالي Marsa North Coast

تُعدّ الفرصة الاستثمارية داخل مشروع مرسى الساحل الشمالي من أبرز الخيارات التي توفر للمستثمر وجودًا ضمن بيئة مرسى يخوت متميزة، إلى جانب وجود فندق بتجهيزات ومعايير استثنائية. ويمنح ذلك إمكانية الحصول على وحدة ساحلية وفق فكرة مرسى اليخوت التي تعتمد على كون الوحدة مطلّة على البحر بشكل مباشر، إضافةً إلى مجموعة من السمات التي تزيد من قيمة المشروع. وتتمثل هذه المزايا فيما يلي:

• موقع استراتيجي: تم اختيار موقع مرسى نورث كوست داخل قلب مارينا 5 على الكيلو 93 من طريق إسكندرية–مطرح الصحراوي.
• تصميم عصري: لتحقيق مستوى يعكس الطابع العالمي للقرية، تم التعاقد مع المهندس هاني سعد لابتكار تصميم يبرز الرُقي ويعكس نمط الحياة المميز داخل المشروع.
• مساحات متنوعة: يضم المشروع وحدات بأحجام مختلفة؛ فمنها ما يناسب المساحات الأصغر، ومنها ما يمتد لخيارات أوسع، بما يتيح مرونة أكبر أمام اختلاف الرغبات الاستثمارية.
• إدارة فندقية للمنتجع: تتم إدارة وحدات مرسى الساحل الشمالي عبر شركة متخصصة في إدارة الفنادق العالمية، وهو ما يساعد على ضمان مستوى خدمات مرتفع ومتوافق مع معايير الفنادق.
• أسعار تنافسية: حرصت شركة ميركون للتطوير العقاري على أن تتوافق جداول الأسعار مع احتياجات شرائح متعددة، بما يدعم سهولة التعاقد ويعزز المرونة.
• خطط سداد مرنة: يوفر المشروع أنظمة تقسيط ميسرة، تتميز بأن المقدم يكون بنسبة أقل، مع مدد سداد طويلة تناسب العملاء وتقلل العبء المالي عليهم.

عيوب قرية مرسى الساحل الشمالي

على الرغم من أن مرسى نورث كوست يتمتع بموقع قوي وخدمات عديدة تجعل التجربة في غاية التميز، قد يلاحظ بعض الناس أن المشروع لا يضم فللاً بالشكل المعتاد. ومع ذلك، أوضحت الشركة المطوّرة أن مرسى جزيرة الوزراء يضم شاليهات واسعة، ما يجعلها خياراً مناسباً جداً للعائلات التي تبحث عن مساحة أكبر وراحة أعلى، خصوصاً عند اختيار نمط الحياة داخل المشروع. وبذلك يحصل العميل على شكل من الرفاهية يخدم احتياجاته دون أن يصبح غياب الفيلات مؤثراً على قرار الشراء في مرسى الساحل الشمالي.

نبذة عن المطور قرية مرسى الساحل الشمالي 

بدأت شركة ميركون للتطوير العقاري نشاطها في عام 2019، وأسّسها المهندس أحمد الأمبابي والمهندس سامر البيك. ويملك مؤسسو الشركة خلفية عقارية ممتدة تتجاوز 15 عاماً، ما منح المشروع قاعدة خبرة واضحة رغم أن عمر الشركة لا يزال حديثاً نسبياً. وخلال أقل من عقد من الزمن استطاعت الشركة أن تطرح وتنفّذ أكثر من 70 مشروعاً عقارياً، وبحصيلة تقارب 840 وحدة، وهو ما جعلها تظهر كأحد الأسماء البارزة داخل السوق العقاري المصري خلال فترة قصيرة.

سابقة اعمال Mercon Developments

• مشروع Dayz الساحل الشمالي (Dayz North Coast).
• مشروع سولين الساحل الشمالي (Solen North Coast).
• مشروع كمبوند نوراي التجمع الخامس (Nurai New Cairo).
• مول نوراي ووك القاهرة الجديدة (Mall Nurai Walk New Cairo).
• كمبوند ريفيرتون التجمع الخامس (Riverton New Cairo).
• مول الممشى التجمع الخامس (Mall Al Mamsha New Cairo).
• مول VX التجمع الخامس (Vx Mall New Cairo).