يعتبر كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية الجديدة Compound Scene 7 New Capital واحد من أرقى المشروعات السكنية في مصر مقدم من شركة أكام للتطوير العقاري الرائدة في السوق العقاري بخبرة تمتد لأكثر من 25 دولة.
يمتد الكمبوند على مساحة 40 فدان وقد تم استغلال هذه المساحة بشكل ذكي لتوفير مزيج متكامل من الوحدات السكنية، المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية بما يمنح سكانه حياة فاخرة ومريحة.
يضم المشروع 48 عمارة سكنية بارتفاع 7 طوابق مع وحدات متنوعة المساحات تبدأ من 116 متر مربع وحتى 237 متر مربع تتضمن شقق ودوبلكس بمستويات مختلفة لتلبية جميع احتياجات الأسر والمستثمرين.
التصميم العصري الأنيق المداخل الفندقية المميزة،والمساحات الخضراء الواسعة جعلت من Scene 7 New Capital وجهة استثمارية مميزة حيث يحقق المستثمرون عائد سنوي متميز بفضل الطلب المرتفع على الوحدات السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة.
مع خدمات متكاملة تشمل حمامات سباحة أولمبية، جيم، أكاديميات رياضية، مول تجاري وحراسة أمنية على مدار الساعة يوفر كمبوند سين 7 بيئة حياة متكاملة تجمع بين الفخامة والراحة والأمان مما يجعله الخيار الأمثل للسكن أو الاستثمار في قلب العاصمة الإدارية.
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية احترافية حول كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية الجديدة
ما هو الهدف من انشاء كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية؟
الهدف من إنشاء كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية هو تقديم مشروع سكني متكامل يجمع بين الفخامة، الراحة وفرص الاستثمار المميزة في واحدة من أهم مناطق العاصمة الإدارية الجديدة.
اهتمت شركة أكام للتطوير العقاري بوضع بصمتها الفريدة من خلال:
توفير مجتمع سكني متكامل الخدمات يلبي احتياجات السكان اليومية.
تصميم وحدات سكنية متنوعة المساحات لتناسب جميع العملاء سواء للسكن أو الاستثمار.
تقديم أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تسهل امتلاك الوحدة السكنية.
الاستفادة من الموقع الاستراتيجي في قلب العاصمة الإدارية بالقرب من المحاور الرئيسية والخدمات والمرافق الهامة ما يجعل المشروع جذاب للمستثمرين الباحثين عن عائد مضمون وفرصة استثمارية ناجحة.
موقع كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية scene 7 new capital
حرصت شركة أكام للتطوير العقاري على اختيار موقع مميز لمشروعها كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية الجديدة ليكون من أفضل الخيارات للراغبين في الاستثمار أو السكن الراقي يقع المشروع في القطعة G2 بالحي السكني السابع R7 ما يمنحه موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى أهم الطرق والمحاور الرئيسية.
يتميز الموقع بقربه من أبرز معالم العاصمة الإدارية ما يجعل scene 7 new capital خيار مثالي لمن يبحث عن الراحة سهولة التنقل والقيمة الاستثمارية المضمونة بينما يضمن للمقيمين تجربة سكنية متكاملة بالقرب من الخدمات والمرافق الحيوية.
الأماكن القريبة من مشروع سين 7
يقع مشروع سين 7 في موقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى أهم الطرق والمحاور حيث يبعد عن الطريق الدائري وطريق النصر مسافة دقائق قليلة ما يسهل التنقل داخل العاصمة الإدارية وخارجها.
كما يقترب كمبوند سين 7 من أبرز المعالم والخدمات:
وزارة التعليم العالي والبحث العلمي: حوالي 5 دقائق
مطار القاهرة الدولي: نحو 18 دقيقة عبر طريق النصر
مسجد السلام: حوالي 5 دقائق
كنيسة السيدة العذراء مريم بالزيتون: تقريباً 15 دقيقة
الكلية الفنية العسكرية: حوالي 10 دقائق
الجامعة الحديثة للتكنولوجيا والمعلومات (MTI): نحو 8 دقائق
الجامعة الأمريكية والجامعة الكندية والألمانية: تقريب 12 دقيقة
قد يهمك التعرف علي “كمبوند جادي بارك العاصمة الإدارية Jade Park New Capital”
تصميم كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية scene 7 new capital
حرصت شركة أكام للتطوير العقاري على تصميم كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية الجديدة وفق أعلى المعايير الهندسية والمواصفات الدولية لتقديم مشروع مبتكر وحديث يتناسب مع مختلف الأذواق وقد تم الاعتماد على أفضل المهندسين والخبراء في مجال الاستشارات الهندسية لضمان اتباع القواعد الأساسية للبناء والتشييد بشكل دقيق واحترافي.
تتسم تصميمات العمارات في سين 7 العاصمة الإدارية بالروعة بداية من التصميم الخارجي إلى التقسيم الداخلي يضم المشروع 48 عمارة مع 3 مداخل رئيسية تضمن سهولة الحركة داخل الكمبوند كما يحتوي كل مبنى على مدخل فندقي فاخر وطابق أرضي يليه 7 طوابق كبيرة.
تم تصميم Scene 7 New Capital بمزيج من الطراز الأوروبي الحديث واللمسات المودرن مع توزيع مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية متناغمة تمنح المشروع إطلالة طبيعية ساحرة.
كما تتميز الشقق بتنوع المساحات لتلائم مختلف الاحتياجات حيث تتراوح الوحدات من شقة بغرفة نوم واحدة وحتى شقق تتكون من 4 غرف نوم ما يجعل compound scene 7 خيار مثالي للسكن والاستثمار على حد سواء.
اعتمدت شركة أكام في تخطيط المشروع على توزيع المباني والخدمات بطريقة تسمح باستغلال الجزء الأكبر من المساحة في الحدائق والمسطحات المائية والخدمات المختلفة، بينما تم تخصيص نسبة محدودة من الأرض للمباني السكنية.
هذا التخطيط يمنح الوحدات إطلالات أفضل على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، كما يساعد على خلق مسافات مناسبة بين العمارات وتحقيق قدر أكبر من الخصوصية والهدوء للسكان.
مسارات آمنة للحركة داخل كمبوند سين 7:
اهتم المشروع بفصل حركة المشاة والأنشطة الرياضية عن حركة السيارات في بعض المناطق، وهو ما يوفر بيئة أكثر أمانا للعائلات والأطفال أثناء التنقل بين الوحدات والمرافق المختلفة.
كما تم توفير مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات وسط الطبيعة الخضراء، إلى جانب ممرات مناسبة لذوي الاحتياجات الخاصة تساعدهم على الوصول إلى مختلف المناطق داخل المشروع بسهولة.
الجراجات والخدمات الخاصة بالسيارات
يوفر المشروع مواقف للسيارات بما يساعد على تنظيم الحركة داخل الكمبوند وتقليل التكدس أمام العمارات والمناطق الخدمية، كما تتوافر جراجات مخصصة للسكان بما يحافظ على الشكل العام للمشروع.
وتساهم هذه الخدمات في جعل الشوارع والممرات الداخلية أكثر هدوءا وتنظيما، خاصة مع وجود مناطق مخصصة لحركة المشاة والأنشطة الرياضية بعيدا عن السيارات.
مساحة مشروع scene 7 العاصمة الادارية scene 7 new capital
يمتد كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 40 فدان وهو مساحة أصغر مقارنة ببعض المشروعات السكنية الأخرى إلا أن الشركة المطورة استغلتها بكفاءة وذكاء لتقديم تصميم متكامل يجمع بين الوحدات السكنية والخدمات الترفيهية.
تم تخصيص حوالي 19% من مساحة المشروع للوحدات السكنية، التي تتنوع بين شقق ودوبلكس بمساحات تبدأ من 147 متر مربع وتصل إلى 237 متر مربع يختلف عدد الغرف حسب مساحة الوحدة، لتلبية احتياجات مختلف الأسر حيث تتراوح بين 2 و4 غرف نوم.
أما باقي مساحة المشروع فقد خصصت للمساحات الخضراء الواسعة والبحيرات الصناعية ما يمنح scene 7 new capital إطلالة طبيعية ساحرة ويضفي شعور بالهدوء والراحة لجميع سكان الكمبوند.
أنواع الوحدات ومساحتها في compound scene 7
يتكون كمبوند scene 7 العاصمة الادارية من حوالي 48 عمارة سكنية حيث تضم كل عمارة طابق أرضي و7 طوابق علوية وتتنوع الوحدات بين شقق ودوبلكس لتناسب مختلف احتياجات الأسر والمستثمرين مع اختلاف عدد الغرف من 2 إلى 4 غرف نوم.
تبدأ مساحات الشقق في scene 7 new capital كالتالي:
شقق سكنية مكونة من 3 غرف نوم بمساحة حوالي 147 متر مربع
شقق سكنية مكونة من 4 غرف نوم بمساحة تبدأ من 200 متر مربع
جميع الوحدات في مشروع سين سفن العاصمة الإدارية تشمل 3 حمامات، مطبخ وريسبشن مع مراعاة تصميم داخلي متكامل يوفر الراحة والفخامة لسكان المشروع.
ماستر بلان كمبوند سين 7 العاصمة , compound scene 7
تم تصميم ماستر بلان Compound Scene 7 بطريقة تستفيد من مساحة المشروع التي تصل إلى 40 فدانا، مع توزيع العمارات السكنية والخدمات بشكل متوازن يضمن سهولة الحركة وخصوصية السكان. ويظهر ذلك في المساحات المفتوحة والممرات التي تربط مختلف أجزاء المشروع.
تحتل المساحات الخضراء والمسطحات المائية جزءا كبيرا من المخطط العام، حيث تحيط المناطق الطبيعية بالعمارات السكنية وتوفر إطلالات هادئة لمعظم الوحدات. كما تضيف البحيرات الصناعية والحدائق لمسة جمالية واضحة وتساعد على خلق بيئة سكنية أكثر راحة.
يتضمن المخطط أيضا مجموعة متكاملة من المرافق الرياضية والترفيهية، وعلى رأسها 11 أكاديمية رياضية والملاعب والصالات المغطاة وحمامات السباحة. وتم توزيع هذه المرافق بما يسمح للسكان بالوصول إليها بسهولة مع وجود مسارات مخصصة للمشاة والأنشطة الرياضية.
كما راعى ماستر بلان Compound Scene 7 تنظيم المداخل والحركة الداخلية، حيث يضم المشروع 3 مداخل رئيسية تساعد على تسهيل الدخول والخروج وتقليل التكدس. وتم تخصيص مناطق للخدمات التجارية والطبية والترفيهية إلى جانب الجراجات ومناطق الأطفال، لتوفير تجربة سكنية متكاملة داخل المشروع.
مميزات وخدمات ومرافق كمبوند سين سفن العاصمة الادارية
يعد كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية الجديدة مجتمع سكني متكامل الخدمات حيث يوفر لسكانه مستوى عالي من الراحة والفخامة يضم scene 7 new capital مجموعة واسعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تضمن تجربة سكنية استثنائية لجميع أفراد الأسرة، منها:
- مساحات خضراء واسعة Landscaping بتصميم مميز يعكس الهدوء والراحة.
- بحيرات صناعية تضفي إطلالة ساحرة على الوحدات السكنية.
- حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الأعمار والفئات تشمل حمام أولمبي وحمام أولمبي مغطى.
- جيم مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية بالإضافة إلى خدمات السبا.
- 11 أكاديمية رياضية لمختلف الرياضات مثل كرة القدم، كرة السلة، التنس، الاسكواش، البالية والرياضات القوسية.
- منطقة Kids Area مجهزة بأفضل الألعاب لضمان قضاء وقت ممتع للأطفال.
- عيادات طبية مجهزة بأحدث الأجهزة لتقديم خدمات صحية مميزة.
- Club House بتصميم عصري وراقي.
- خدمات Sky Lounge لإطلالات استثنائية.
- مواقف سيارات خاصة بكل عمارة لضمان سهولة الركن وتقليل الازدحام.
- مول تجاري ضخم يضم أبرز الماركات العالمية.
- وحدات إدارية وتجارية للراغبين في الاستثمار.
- مناطق مخصصة لإقامة حفلات الشواء والترفيه مع العائلة والأصدقاء.
- فريق أمن مدرب على أعلى مستوى وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة لضمان الأمان.
- طرق وممرات مخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة لتسهيل الحركة.
- تصميم المشروع بثلاث مداخل رئيسية بدلاً من مدخل واحد لتسهيل الدخول والخروج وتقليل الازدحام.
- 11 أكاديمية رياضية تقدم أنشطة متنوعة لمختلف الأعمار والاهتمامات
- ملاعب وصالات رياضية مغطاة مصممة لخدمة الأنشطة الرياضية داخل المشروع
- مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء
- حمامات سباحة متنوعة تشمل حماما أولمبيا وحماما أولمبيا مغطى
- نادي صحي يضم خدمات تساعد على الاسترخاء والعناية بالجسم
- مناطق ترفيهية للأطفال مصممة بعيدا عن حركة السيارات
يضمن هذا الكم الهائل من الخدمات في كمبوند سين 7 تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الرفاهية، الأمن والاستثمار الذكي في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
أسعار كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية scene 7 new capital
حرصت شركة أكام للتطوير العقاري على تقديم أسعار تنافسية تميز مشروعها كمبوند سين 7 عن غيره من المشروعات السكنية في العاصمة الإدارية مما يزيد من قوة المشروع ويعزز الرغبة في الاستثمار فيه.
تبدأ أسعار وحدات scene 7 new capital من 7,500,000 جنيه مصري مع مراعاة رسوم إضافية تشمل:
اشتراك النادي: 65,000 جنيه مصري
إيجار الجراج: 95,000 جنيه مصري
مصاريف الصيانة: 10,000 جنيه مصري
هذه الأسعار التنافسية تجعل مشروع سين 7 خيار مميز للراغبين في الاستثمار أو السكن الراقي في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
طرق التقسيط وخطط السداد كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية
حرصت شركة أكام للتطوير العقاري على توفير خطط سداد مرنة لدعم ميزة الأسعار التنافسية في مشروع سين 7 العاصمة الإدارية مما يسهل على العملاء حجز وحداتهم حسب احتياجاتهم وتشمل طرق السداد المتاحة:
بدون مقدم مع تقسيط المبلغ على 7 سنوات.
دفع مقدم 15% مع تقسيط الباقي على 7 سنوات.
دفع مقدم 10% مع تقسيط المبلغ المتبقي على 5 سنوات.
دفع مقدم 10% ثم دفع 10% بعد مرور سنة.
يمنح كل عميل حرية اختيار نظام السداد المناسب له مع استلام الوحدة بنظام نصف تشطيب خلال 4 سنوات وتجدر الإشارة إلى أنه تضاف على سعر الوحدة تكاليف الصيانة والجراج بينما يكون اشتراك النادي مجاني لأول 100 عميل.
العائد الاستثماري من الاستثمار في Compound Scene 7
يستفيد الاستثمار في Compound Scene 7 من موقع المشروع داخل الحي السكني السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهي منطقة تضم مجموعة من المشروعات السكنية والخدمات الحيوية. ويمنح هذا الموقع المشروع فرصة للاستفادة من الطلب على الوحدات السكنية مع تطور المنطقة وزيادة الخدمات المحيطة بها.
كما يمثل تنوع الوحدات بين الشقق والدوبلكس مع اختلاف المساحات ميزة للمستثمر، لأنه يتيح اختيار الوحدة وفقا للميزانية والهدف من الاستثمار. ويمكن للمستثمر دراسة إمكانية إعادة البيع أو التأجير مستقبلا بحسب موقع الوحدة ومساحتها ومستوى الطلب وقت اتخاذ القرار.
وتدعم الخدمات المتنوعة داخل المشروع جاذبيته الاستثمارية، خاصة مع وجود الأكاديميات الرياضية وحمامات السباحة والمناطق التجارية والخدمات الطبية والمساحات الخضراء. وتساعد هذه العناصر على تقديم تجربة سكنية متكاملة قد تزيد من اهتمام العملاء بالوحدات عند المقارنة بين المشروعات.
ولتحقيق عائد استثماري مناسب، من المهم عدم الاعتماد على ارتفاع الأسعار وحده، بل مقارنة سعر الوحدة بتكلفة الشراء والصيانة وأنظمة السداد والعائد الإيجاري المتوقع. كما يفضل اختيار الوحدة ذات الموقع والمساحة الأكثر طلبا ودراسة السوق وقت الشراء قبل اتخاذ القرار الاستثماري.
مميزات الاستثمار في سين ٧ العاصمه الاداريه compound scene 7
يعد اختيار كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية الجديدة من أفضل القرارات للاستثمار في سوق العقارات المصري إذ يجمع المشروع بين الموقع المميز التصميم الراقي تنوع الوحدات والأسعار التنافسية ما يجعله خيار مثالي للمستثمرين والسكان على حد سواء.
الموقع الجغرافي المتميز: يقع المشروع في الحي السكني السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية مثل الطريق الدائري ويحيط به العديد من المعالم والخدمات الحيوية.
التصميم المعماري الراقي: يتميز المشروع بتصميم عصري يراعي أدق التفاصيل مع مساحات خضراء واسعة تضفي طابع من الهدوء والراحة وإطلالات جذابة للوحدات السكنية.
تنوع الوحدات السكنية: يضم كمبوند سين 7 شقق ودوبلكس بمساحات مختلفة لتناسب جميع الاحتياجات مع اختلاف عدد الغرف بحسب مساحة الوحدة.
الأسعار التنافسية وأنظمة الدفع المرنة: تقدم الشركة أسعار مميزة مقارنة بالمشروعات الأخرى مع خطط سداد مرنة تجعل الاستثمار وامتلاك وحدة سكنية في مشروع سين 7 أمر سهل وميسور.
عيوب كمبوند سين 7 العاصمة Compound Scene 7
من الصعب إيجاد أي عيب داخل مشروع Compound Scene 7 نظراً لحرص شركة أكام للتطوير العقاري على الاهتمام بأدق التفاصيل في تصميم وتنفيذ المشروع فقد قامت الشركة بدراسة دقيقة.
وهذا لفهم احتياجات السوق المصري ومعرفة متطلبات عملائها مما جعلها تنفذ كافة الاحتياجات والرغبات داخل هذا الصرح السكني المتكامل لتقديم تجربة سكنية واستثمارية راقية تجمع بين الفخامة والراحة والخدمات المتنوعة
نبذة عن الشركة المطورة لـ كمبوند سين 7 العاصمة الادارية الجديدة
يعد كمبوند سين 7 أحد أبرز المشروعات الناجحة لشركة أكام للتطوير العقاري Akam Developments والتي تعتبر من الشركات العملاقة في مجال التطوير العقاري وتمتلك خبرة واسعة تمتد لأكثر من 20 عام في السوق المصري والعالمي حيث نفذت مشروعاتها في أكثر من 25 دولة.
تتميز شركة أكام بأنها شركة مصرية سعودية مشتركة تأسست من أربع جهات بين مصر والمملكة العربية السعودية بما في ذلك بنك فيصل مما يضمن قوة مالية وخبرة فنية واسعة في مجال التطوير العقاري.
تمتلك الشركة أراضي شاسعة في مواقع استراتيجية تصل مساحتها إلى 150 فدان ومن بينها قطعة بمساحة 20 ألف متر مربع في منطقة النهر الأخضر وتخطط لاستغلال هذه الأراضي في تطوير مشروعات سكنية متكاملة ذات تصميمات عصرية وجودة عالية.
كما تسعى أكام للتطوير العقاري لتوسيع نشاطها في المنطقة الساحلية من خلال إطلاق مشروعات استثمارية ضخمة على مساحة 59 فدان في الساحل الشمالي ما يعكس طموح الشركة لتحقيق المزيد من النجاحات خلال السنوات القادمة.
ويعد مشروع سين 7 العاصمة الإدارية الجديدة من التجارب الناجحة للشركة في العاصمة الإدارية حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري والخدمات المتكاملة ليقدم مجتمع سكني فاخر ومتكامل، يعكس خبرة الشركة الكبيرة ورؤيتها في تطوير مشاريع عقارية رائدة.
سابقة أعمال الشركة المطورة لـ كمبوند سين 7 العاصمة الادارية الجديدة
تمتلك شركة أكام للتطوير العقاري خبرة واسعة في تنفيذ مشروعات عقارية ناجحة حيث نجحت في تقديم عدد من المشروعات المتميزة التي تعكس جودة التصميم واحترافية التنفيذ.
من أبرز هذه المشروعات مول Ainava Complex Business، الذي جمع بين التصاميم العصرية والمساحات التجارية المتنوعة لتلبية احتياجات العملاء.
كما أطلقت الشركة مشروع كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة الذي نجح في تقديم مجتمع سكني متكامل الخدمات، ويعد أحد المشروعات الرائدة في المنطقة.
ومع هذا النجاح جاء كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية الجديدة – Scene 7 New Capital ليؤكد ريادة الشركة في السوق حيث صمم Compound Scene 7 بعناية ليجمع بين التصميم العصري الموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة ليكون الخيار الأمثل للسكن والاستثمار في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
الأسئلة الشائعة عن كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية
ما مساحة كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية؟
يقع المشروع على مساحة تصل إلى 40 فدانا، وتم توزيعها بين العمارات السكنية والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمرافق والخدمات المختلفة.
أين يقع كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية؟
يقع المشروع في الحي السكني السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من مجموعة من المحاور والمعالم والمناطق الحيوية داخل العاصمة.
من هو المطور العقاري لكمبوند سين 7؟
المشروع من تطوير شركة أكام للتطوير العقاري وهي شركة مصرية سعودية تعمل في مجال التطوير العقاري وتمتلك محفظة من المشروعات السكنية والتجارية.
ما أنواع الوحدات داخل كمبوند سين 7؟
يضم المشروع مجموعة من الوحدات السكنية التي تتنوع بين الشقق والدوبلكس مع اختلاف المساحات والتقسيمات الداخلية لتناسب احتياجات الأسر والمستثمرين.
ما أهم الخدمات الموجودة في كمبوند سين 7؟
يضم المشروع مساحات خضراء وبحيرات صناعية وحمامات سباحة وجيما وأكاديميات رياضية وملاعب ومناطق للأطفال ومرافق طبية وتجارية ونظاما أمنيا يعمل على مدار الساعة.
هل يناسب كمبوند سين 7 الاستثمار؟
يمكن أن يكون المشروع مناسبا لمن يبحث عن استثمار عقاري طويل الأمد في العاصمة الإدارية بفضل موقعه وتنوع وحداته والخدمات المتوفرة داخله، مع ضرورة دراسة السعر ونظام السداد والعائد المتوقع قبل اتخاذ قرار الشراء.
