هل تبحث عن وحدة سكنية في قلب التجمع الخامس تجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري وخطة سداد تناسب ميزانيتك؟ يقدم لك كمبوند ماونتن فيو 1.1 الإجابة على مستوى استثماري وسكني في آن واحد، يمتد المشروع على مساحة كلية تبلغ 130 فدان، منها 70 فدان مخصصة للحديقة المركزية و60 فدان للفيلات، أمام بوابة الرحاب 1 مباشرة وبجوار مكتب النائب العام، وهو موقع يمنح ساكنيه سهولة وصول حقيقية لأهم محاور القاهرة الجديدة.
يوفر Mountain View 1.1 تنوع واسع في الوحدات؛ من شقق بمساحة 140 متر مربع بسعر يبدأ من 14.5 مليون جنيه، مروراً بالآي فيلا والتاون هاوس، وصولاً إلى فيلات كراون بالاس الفاخرة بمساحة 670 متر، مع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات ومقدم يبدأ من 10%، واستلام فوري لبعض الوحدات كاملة التشطيب، في السطور القادمة نأخذك في جولة تفصيلية للمشروع.
سر اختيار شركة ماونتن فيو لإنشاء ماونتن فيو 1.1
لم يأتي قرار شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري بطرح مرحلة جديدة تحت اسم ماونتن فيو 1.1 من فراغ، بل استند إلى مجموعة من الأسباب المدروسة التي دفعت الشركة لاستكمال نجاحها في هذه البقعة تحديداً من التجمع الخامس:
- نجاح المرحلة السابقة (ماونتن فيو 1): حقق المشروع الأصلي إقبال كبير من العملاء، ما شجع الشركة على استثمار الأرض المجاورة له وتقديم مرحلة جديدة تحمل نفس معايير الجودة.
- قوة الموقع أمام بوابة الرحاب 1: إدراك الشركة أن الأراضي المقابلة لمدينة الرحاب ومكتب النائب العام نادرة ومحدودة، ما جعلها تستغل هذه الميزة قبل أن تفوتها فرصة التوسع فيها.
- الطلب المتزايد على وحدات استلام فوري: لاحظت الشركة رغبة شريحة كبيرة من العملاء في الحصول على وحدة جاهزة للسكن دون انتظار سنوات البناء، فجاء ماونتن فيو 1.1 ليلبي هذا الاحتياج بوحدات كاملة التشطيب.
- الرغبة في تنويع المحفظة السكنية: أرادت الشركة تقديم مزيج مختلف من الوحدات بين الشقق والفلل والتاون هاوس والآي فيلا، بما يفتح المجال أمام شرائح أوسع من العملاء والمستثمرين.
- الثقة في مكانة العلامة التجارية: بعد أكثر من 20 عام من الخبرة، رأت ماونتن فيو أن اسمها بات كافياً لضمان نجاح أي مرحلة جديدة تحمل توقيعها، وهو ما انعكس في سرعة الإقبال على حجوزات المشروع.
موقع كمبوند ماونتن فيو 1.1
يقع كمبوند ماونتن فيو 1.1 في واحدة من أكثر بقاع التجمع الخامس حيوية، أمام بوابة الرحاب 1 مباشرة وبجوار مكتب النائب العام، وهو موقع لم يأتي عشوائياً بل جرى اختياره بعناية ليضمن لسكانه سهولة تنقل كاملة عبر أهم الطرق والمحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة، بعيداً عن الازدحام وقريباً في الوقت نفسه من كل ما يحتاجونه يومياً.
الأماكن القريبة من Mountain View 1.1
يتميز موقع المشروع بقربه من عدد كبير من أهم المعالم والخدمات والطرق الحيوية، ومنها:
- بوابة الرحاب 1: يقع المشروع أمامها مباشرة، ما يمنحه طابع الأمان والرقي الذي تشتهر به مدينة الرحاب.
- مكتب النائب العام: يطل المشروع عليه مباشرة، وهو ما يضفي على المنطقة طابع رسمي وحيوي إضافي.
- طريق النصر: يبعد عن المشروع دقائق معدودة فقط، ما يسهل الوصول إلى وسط القاهرة الجديدة ووسط البلد.
- طريق السويس: على بعد نحو 3 دقائق فقط، ما يجعل الانتقال إلى مناطق القاهرة الأخرى أمر سريع وسهل.
- الطريق الدائري: يبعد حوالي 10 دقائق، وهو ما يربط المشروع بمختلف مناطق الجيزة والقاهرة الكبرى.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): على مسافة 10 دقائق تقريباً، ما يجعله اختار مثالي للعائلات.
- مطار القاهرة الدولي: يبعد نحو 15 دقيقة فقط، وهي ميزة كبيرة للمسافرين بشكل متكرر أو أصحاب الأعمال.
- كايرو فستيفال سيتي مول: يقع على بعد حوالي 12 دقيقة، ويوفر لسكان المشروع تجربة تسوق وترفيه متكاملة.
- مدينة الرحاب بالكامل: باعتبارها الجار المباشر للمشروع، توفر خدمات تعليمية وصحية وتجارية متكاملة على بعد دقائق فقط.
- منطقة التجمع الأول والثالث: يمكن الوصول إليهما خلال ما يقرب من 10 إلى 15 دقيقة عبر المحاور الرئيسية بالتجمع.
- مستشفيات ومراكز طبية كبرى بالتجمع الخامس: تبعد بضع دقائق فقط، ما يوفر لسكان المشروع رعاية صحية سريعة عند الحاجة.
يهمك أيضاً: كمبوند وجود ريزيدنس التجمع الخامس Compound Wujoud Residence 2026
تصميم كمبوند ماونتن فيو 1.1
اعتمدت شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري على التعاقد مع شركة DMA للاستشارات الهندسية لتصميم مشروع ماونتن فيو 1.1، في خطوة تعكس حرص الشركة على تقديم طابع معماري مختلف عن باقي مشاريعها، جاء التصميم مستوحى من العمارة الأوروبية، معتمداً على تدرجات هادئة بين اللونين الأبيض والأزرق، وهو اختيار لا يخدم الجانب الجمالي فقط، بل يمنح السكان إحساس بالراحة والانسجام مع محيطهم.
خُصص الجزء الأكبر من مساحة المشروع، والتي تصل إلى 70 فدان، للحديقة المركزية والمسطحات المائية، بهدف توفير أجواء هادئة بعيدة عن صخب المدينة، كما حرص المصممون على توفير تراسات واسعة لعدد من الوحدات، تتيح لك إطلالة مباشرة على المساحات الخضراء والمناطق الترفيهية بدلاً من الاكتفاء بإطلالة على وحدات مجاورة فقط.
مساحة كمبوند ماونتن فيو 1.1
جاءت مساحة كمبوند ماونتن فيو 1.1 لتؤكد استمرارية النجاح الذي حققته الشركة في نفس المنطقة، حيث امتد المشروع الجديد على مساحة إجمالية تصل إلى 130 فدان، خُصص منها 70 فدان فقط للحديقة المركزية والمسطحات المائية، بينما خُصصت 60 فدان لمنطقة الفيلات.
هذا التوزيع يعكس رغبة الشركة في تقديم كثافة سكنية منخفضة نسبياً مقابل مساحات خضراء واسعة، وهو ما ينعكس مباشرة على جودة الإطلالات المتاحة لمعظم الوحدات.
أنواع ومساحات الوحدات في Mountain View 1.1
وفرت شركة ماونتن فيو تنوع كبير في مساحات الوحدات ليناسب مختلف احتياجات العملاء، وإليك التفاصيل:
- الشقق السكنية: بمساحة 140 متر مربع، بتصميم 3 غرف نوم.
- آي فيلا جاردن (I-Villa Garden): تبدأ من 235 متر للوحدات الركنية، وتتراوح من 240 إلى 265 متر للوحدات الوسطى.
- آي فيلا سكاي جاردن (I-Villa Sky Garden): تبدأ من 235 متر للوحدات الركنية، وتصل حتى 255 متر للوحدات الوسطى.
- آي فيلا روف (I-Villa Roof): تتراوح من 215 إلى 250 متر للوحدات الركنية، ومن 220 إلى 255 متر للوحدات الوسطى.
- التاون هاوس: بمساحة تبدأ من 210 أمتار مربعة بتصميم 3 غرف نوم.
- الفيلات المستقلة (Luxury Villa): تتراوح مساحاتها من 255 إلى 350 متر مربع بتصميم 3 إلى 4 غرف نوم.
- فيلات كراون بالاس (Crown Palace): وهي الفئة الأعلى في المشروع، بمساحة تصل إلى 670 متر مربع وتصميم 4 غرف نوم مع باقة تشطيبات خاصة.
هذا التنوع في المساحات يمنحك حرية اختيار الوحدة التي تناسب حجم أسرتك وميزانيتك، دون التنازل عن جودة الموقع أو مستوى التشطيب.
خدمات ومرافق كمبوند ماونتن فيو 1.1
حرصت شركة ماونتن فيو على أن يضم كمبوند ماونتن فيو 1.1 مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان اليومية والترفيهية، بداية من الأمن والصيانة، وصولاً إلى الأنشطة الرياضية والمناطق المخصصة للأطفال والتسوق، بما يوفر للسكان تجربة معيشية متكاملة داخل المشروع.
الخدمات الأساسية:
- بوابات ومداخل إلكترونية لتنظيم حركة الدخول والخروج.
- فريق أمن وحراسة على مدار الساعة.
- كاميرات مراقبة حديثة موزعة داخل الكمبوند.
- خدمات صيانة دورية للمرافق والوحدات والمناطق المشتركة.
- خدمات نظافة للحفاظ على مستوى المشروع.
- جراجات ومواقف سيارات مخصصة للسكان والزوار.
- طرق وممرات داخلية منظمة لتسهيل حركة السكان.
- ممرات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات.
- مساحات خضراء ومناطق مفتوحة للجلوس والاسترخاء.
- شبكات ومرافق أساسية لخدمة الوحدات السكنية.
الخدمات الترفيهية والرياضية:
- كلوب هاوس مجهز للأنشطة والفعاليات الاجتماعية.
- 3 حمامات سباحة متنوعة تناسب مختلف الأعمار.
- حدائق ومسطحات مائية واسعة تمتد على 70 فدان.
- مناطق مخصصة للشواء والتجمعات العائلية.
- نادي رياضي يضم ملاعب لكرة القدم وكرة السلة والبادل.
- مناطق مفتوحة لممارسة الأنشطة الرياضية والترفيهية.
- منطقة Kids Area آمنة ومخصصة للأطفال.
- مساحات مخصصة للعائلات والتجمعات.
- مناطق للجلوس والاستمتاع بالمساحات الخضراء.
الخدمات الصحية والرفاهية:
- مركز صحي متكامل لخدمة السكان.
- سبا للاسترخاء والعناية.
- جاكوزي وساونا.
- مساحات مخصصة للراحة والاستجمام.
الخدمات التجارية:
- مركز تجاري داخل المشروع لتلبية الاحتياجات اليومية.
- منافذ للخدمات والاحتياجات الأساسية.
- أماكن مخصصة للتسوق والخدمات المختلفة.
- مناطق للمطاعم والكافيهات والأنشطة الاجتماعية.
وبفضل هذا التنوع، لا تقتصر الحياة داخل ماونتن فيو 1.1 على توفير وحدة سكنية فقط، بل تمتد إلى توفير مجموعة من المرافق والخدمات التي تساعد السكان على تلبية احتياجاتهم اليومية والاستمتاع بوقتهم داخل الكمبوند.
أسعار كمبوند ماونتن فيو 1.1
تسعى شركة ماونتن فيو دائمًا لتقديم أسعار تنافسية تتناسب مع القيمة الحقيقية للموقع والخدمات المقدمة، وقد جاءت أسعار كمبوند ماونتن فيو 1.1 لتعكس هذا التوازن بين الجودة والتكلفة:
- الشقة السكنية: مساحة 140 متر مربع، ويبدأ السعر من 14,500,000 جنيه.
- آي فيلا سكاي جاردن: تتراوح المساحات من 235 إلى 255 متر مربع، ويبدأ السعر من 23,500,000 جنيه.
- التاون هاوس: بمساحة 210 أمتار مربعة، ويبدأ السعر من 38,000,000 جنيه.
- فيلا مستقلة (Luxury Villa): تتراوح المساحات من 255 إلى 350 متر مربع، ويبدأ السعر من 55,000,000 جنيه.
- كراون بالاس: بمساحة 670 متر مربع، ويبدأ السعر من 200,000,000 جنيه.
طرق التقسيط وخطط السداد في Mountain View 1.1
وفرت الشركة أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف فئات العملاء:
- الشقق والآي فيلا: مقدم 10%، ثم 5% إضافية، وتقسيط الباقي على 8 سنوات، مع استلام خلال 6 أشهر فقط.
- التاون هاوس والفلل المستقلة: مقدم 20%، ثم 5% إضافية، وتقسيط الباقي على 7 سنوات، مع استلام فوري.
- جدية الحجز: تبدأ من 100,000 جنيه للشقق، و200,000 جنيه للآي فيلا، و300,000 جنيه للفلل.
تحليل الأسعار مقابل القيمة في كمبوند ماونتن فيو 1.1
عند مقارنة الأسعار بما يقدمه المشروع من موقع استراتيجي أمام بوابة الرحاب، ومساحات خضراء تصل إلى 70 فدان، وتشطيب كامل للوحدات، تبدو الأسعار منطقية بل وتنافسية مقارنة بمشاريع مماثلة في نفس المنطقة.
كما أن نظام الاستلام الفوري أو خلال 6 أشهر فقط يوفر عليك تكلفة إضافية كنت ستتحملها في حال الإيجار خلال سنوات الانتظار المعتادة في مشاريع أخرى، وهو ما يجعل القيمة الفعلية للوحدة أعلى من رقمها المعلن.
مزايا الاستثمار في Mountain View 1.1
يمثل الاستثمار العقاري قرار يحتاج إلى دراسة متأنية لعدة عوامل، وفي مقدمتها الموقع وسمعة الشركة المطورة، وهما عنصران يتوفران بقوة في كمبوند ماونتن فيو 1.1. إليك أبرز المزايا التي تجعل منه فرصة استثمارية جديرة بالاهتمام:
- موقع استراتيجي نادر: التواجد أمام بوابة الرحاب 1 مباشرة وبجوار مكتب النائب العام يمنح المشروع قيمة سوقية مرتفعة يصعب توفرها في مشاريع أخرى بنفس المنطقة.
- اسم تجاري موثوق: الاستثمار مع شركة عمرها يتجاوز 20 عام يقلل من المخاطر ويمنحك ضمانًا أكبر لالتزام الشركة بمواعيد التسليم وجودة التنفيذ.
- استلام سريع: سواء كان استلام فوري أو خلال 6 أشهر فقط، فهذا يعني عائد إيجاري أسرع مقارنة بمشاريع تحت الإنشاء تستغرق سنوات.
- تنوع الوحدات: يتيح لك اختيار نوع الاستثمار الأنسب، سواء كان شقق للإيجار السريع أو فيلات فاخرة لإعادة البيع بهامش ربح أعلى.
- مساحات خضراء واسعة: تصل إلى 70 فدان، وهو عامل يرفع من الطلب على الوحدات ويحافظ على قيمتها السوقية مع مرور الوقت.
- خطط سداد مرنة: تتيح لك توزيع رأس المال على سنوات طويلة، ما يمنحك مرونة مالية أكبر لإدارة استثمارك.
هذه العوامل مجتمعة تجعل من ماونتن فيو 1.1 كمبوند اختيار يوازن بين الأمان الاستثماري والعائد المجزي على المدى القريب والبعيد.
يهمك أيضاً: كمبوند سوديك فيليت التجمع الخامس Villette Sodic New Cairo
عيوب كمبوند ماونتن فيو 1.1
من الأمانة عرض جوانب قد تشكل نقطة تفكير لدى بعض العملاء قبل اتخاذ قرار الشراء في كمبوند ماونتن فيو 1.1، فبينما يقدم المشروع قيمة كبيرة من حيث الموقع والخدمات، يرى بعض المستثمرين أن أسعار الوحدات، خاصة الفلل وكراون بالاس، تأتي في فئة سعرية مرتفعة نسبياً مقارنة بمشاريع أخرى بالتجمع الخامس، إلا أن هذا الارتفاع يقابله عدد من العوامل التي تعوض الفارق السعري:
- استلام فوري بدلاً من الانتظار لسنوات.
- تسليم الوحدات بتشطيب كامل دون تحمل تكلفة تشطيب إضافية.
- موقع نادر أمام بوابة الرحاب مباشرة يصعب تكراره في مشاريع منافسة.
نبذة عن الشركة المطورة لكمبوند ماونتن فيو 1.1
تُعد شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري واحدة من أبرز الشركات العقارية في مصر والوطن العربي، إذ تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 20 عام في السوق العقاري، تأسست الشركة عام 2005 على يد المهندس عمرو إسماعيل، رئيس مجلس الإدارة، الذي نجح في بناء اسم قوي للشركة عبر الالتزام بجودة التنفيذ والدقة في تسليم المشاريع، سواء كانت سكنية أو تجارية أو ساحلية.
سابقة أعمال الشركة المطورة
قدمت ماونتن فيو على مدار السنوات الماضية عدد كبير من المشاريع الناجحة في مناطق متفرقة، منها:
مشاريع التجمع الخامس وأكتوبر والمستقبل:
- كمبوند ماونتن فيو 1 التجمع الخامس
- كريك فيو القاهرة الجديدة
- ماونتن فيو 4 أكتوبر بارك
- كينجز واي 6 أكتوبر
- ماونتن فيو جراند فاليز بالعاصمة الإدارية
- ماونتن فيو هايد بارك التجمع الخامس
- ماونتن فيو لاجون بيتش أكتوبر
- ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر والتجمع الخامس
- ماونتن فيو المستقبل سيتي
- أليفا ماونتن فيو
مشاريع الساحل الشمالي:
- فندق إنديجو ماونتن فيو رأس الحكمة
- ماونتن فيو رأس الحكمة
- كريستا ماونتن فيو سيدي عبد الرحمن
- قرية بلاج ماونتن فيو
- لفلز ماونتن فيو
- سكالا ماونتن فيو راس الحكمة
- قرية كريت ماونتن فيو
- قرية إيفيا ماونتن فيو
- ماونتن فيو السخنة
- ماونتن فيو الساحل الشمالي
هذا السجل الحافل بالمشاريع المتنوعة يعكس قدرة الشركة على التنفيذ بجودة ثابتة عبر مختلف المناطق، ما يمنح عملاء ماونتن فيو 1.1 ثقة إضافية في استثمارهم.
أسئلة شائعة عن كمبوند ماونتن فيو 1.1
أين يقع كمبوند ماونتن فيو 1.1؟
يقع المشروع في قلب التجمع الخامس، أمام بوابة الرحاب 1 مباشرة وبجوار مكتب النائب العام.
ما أنواع الوحدات المتاحة في Mountain View 1.1؟
يضم المشروع شقق سكنية، وآي فيلا (جاردن، سكاي جاردن، روف)، وتاون هاوس، وفلل مستقلة، بالإضافة إلى فيلات كراون بالاس الفاخرة.
ما مساحات وحدات كمبوند ماونتن فيو 1.1؟
تبدأ مساحات الشقق من 140 متر مربع، والآي فيلا من 215 إلى 265 متر، والتاون هاوس من 210 أمتار، والفلل المستقلة من 255 إلى 350 متر، وصولاً إلى 670 متر في فيلات كراون بالاس.
كم يبلغ سعر الوحدات في كمبوند ماونتن فيو 1.1؟
تبدأ أسعار الشقق من 14,500,000 جنيه، والآي فيلا من 23,500,000 جنيه، والتاون هاوس من 38,000,000 جنيه، والفلل المستقلة من 55,000,000 جنيه.
ما أنظمة السداد في Mountain View 1.1؟
تبدأ الشقق والآي فيلا بمقدم 10% وتقسيط 8 سنوات، بينما تبدأ التاون هاوس والفلل بمقدم 20% وتقسيط 7 سنوات.
ما أهم خدمات ومرافق كمبوند ماونتن فيو 1.1؟
يضم المشروع كلوب هاوس، حمامات سباحة، حدائق ومسطحات مائية، مركز تجاري، نادي رياضي، مركز صحي، ومنطقة كيدز إريا، إلى جانب خدمات الأمن والصيانة على مدار الساعة.
هل Mountain View 1.1 مناسب للاستثمار؟
نعم، بفضل موقعه الاستراتيجي أمام بوابة الرحاب، واستلامه السريع، وسمعة الشركة المطورة، يُعد المشروع فرصة استثمارية مجدية سواء بالتأجير أو إعادة البيع.
من هي الشركة المطورة لكمبوند ماونتن فيو 1.1؟
شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري، المؤسسة عام 2005 على يد المهندس عمرو إسماعيل، وتمتلك خبرة تتجاوز 20 عامًا في السوق العقاري.
ما أبرز مشروعات الشركة المطورة؟
من أبرزها ماونتن فيو 1 التجمع الخامس، ماونتن فيو آي سيتي، ماونتن فيو هايد بارك، وماونتن فيو رأس الحكمة بالساحل الشمالي، إلى جانب عشرات المشاريع السكنية والساحلية الأخرى.
