يعتبر كمبوند ميفيدا التجمع الخامس Mivida New Cairo من أبرز المشروعات السكنية التي تم تنفيذها في القاهرة الجديدة من جانب شركة إعمار مصر للتطوير العقاري، حيث أصبح مع الوقت الوجهة الأولى لكل من يبحثون عن السكن الراقي أو الاستثمار الناجح ومضمون العوائد لأن الشركة تقدم فيه مجموعة كبيرة من الوحدات السكنية التي تشمل الشقق والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة.
واهتمت الشركة في الوقت نفسه بتقديم كل عوامل النجاح والسعادة التي يمكن أن يبحث عنها العملاء فاختارت موقع كمبوند ميفيدا في أكثر المناطق الاستراتيجية في التجمع الخامس ليكون السكان على مقربة من كل المعالم الحيوية والمشهورة والتي يمكنها أن توفر للسكان كل ما يحتاجون إليه في أي وقت، كما يتم تصميم Mivida New Cairo على أحدث المعايير العالمية ليكون تحفة معمارية متكاملة بين أجمل كمبوندات التجمع الخامس.
وقد أصبح مشروع ميفيدا التجمع الخامس وجهة السكن الراقي في القاهرة الجديدة بسبب وجود تنوع كبير في مساحات الوحدات التي تم اختيارها بعناية كبيرة كي تلائم احتياجات شريحة كبيرة من العملاء، كما اهتمت الشركة في الوقت نفسه باختيار المساحات التي تتلائم مع طبيعة تلك الوحدات سواء كانت شقق للبيع في ميفيدا أو دوبلكس أو فلل الأمر الذي يحقق أكبر قدر من الراحة النفسية للسكان، فتبدأ مساحة الوحدات في الكمبوند من 80 متر مربع.
كما سيكون بيع تلك الوحدات عبر أسعار معقولة ومناسبة تبدأ من 12,000,000 جنيه مصري وهو سعر معقول بالمقارنة مع المميزات المتوفرة في المشروع خاصة أنه مشروع قائم بالفعل، فيما يتم توفير أنظمة تقسيط مرنة تبدأ بأقل مقدم وتمتد على 7 سنوات أقساط متساوية بدون فوائد، كما يوجد في Mivida New Cairo مجموعة كبيرة من المرافق والخدمات التي يحتاج إليها السكان في أي وقت وهو ما يضمن لهم السعادة والراحة النفسية.
احصل علي برشور كمبوند ميفيدا من خلال التواصل معنا عبر الواتساب 01270430000
موقع كمبوند ميفيدا التجمع الخامس Mivida New Cairo
يظل الموقع هو أحد أهم العوامل التي تساهم في نجاح أي تجربة سكنية ولهذا حرصت شركة إعمار مصر العقارية على اختيار موقع كمبوند ميفيدا التجمع الخامس في أكثر المناطق الاستراتيجية في التجمع الخامس، حيث يقع بالتحديد على شارع التسعين الجنوبي وهو ما يجعل السكان على مقربة من كل ما يحتاجون إليه في أي وقت سواء كانت خدمات أساسية أو ترفيهية.
حيث يتميز Mivida New Cairo بقربه الكبير من أفضل الجامعات والمدارس والمستشفيات ومناطق التنزه والتسوق، أما من الناحية الاستثمارية فإن موقع الكمبوند في قلب التجمع الخامس يجعله على مقربة من أهم المعالم في مضاعفة قيمته التسويقية بشكل كبير خاصة في منطقة تشهد تطورًا كبيرًا مثل التجمع الخامس، كما يقترب في الوقت نفسه من المحاور والطرق الرئيسية التي تضمن المرونة الكبيرة في الوصول له من أي مكان خلال أسرع وقت، ويمكن توضيح هذا من خلال خريطة كمبوند ميفيدا:
خريطة كمبوند ميفيدا
الأماكن القريبة من كمبوند Mivida New Cairo
- يقع كمبوند ميفيدا التجمع الخامس على بعد 15 دقيقة من مصر الجديدة ومدينة نصر.
- المشروع على بعد 5 دقائق من الجامعة الأمريكية.
- يبعد كمبوند Mivida New Cairo عن مطار القاهرة الدولي بحوالي 15 دقيقة.
- يتواجد المشروع على بعد 10 دقائق من كايرو فيستفال.
- كمبوند ميفيدا التجمع الخامس على مسافة 15 دقيقة من العاصمة الإدارية.
- يستطيع القادمون إلى الكمبوند الوصول له في غضون 10 دقائق من الجولدن سكوير.
- الكمبوند قريب بشكل كبير من محور محمد نجيب.
- كما يقترب الكمبوند في الوقت نفسه من الرحاب ومدينتي والمستقبل سيتي.
تصميم كمبوند ميفيدا التجمع الخامس Mivida New Cairo
يدل التصميم المعماري في كمبوند ميفيدا على حرص شركة إعمار مصر على تقديم مشروع متكامل تتناغم فيه التفاصيل فيما بينها، وهو ما جعلها تتعاقد مع كوكبة كبيرة من أفضل الاستشاريين المعماريين والذين أظهروا براعة كبيرة في تنفيذ الكمبوند على أحدث المعايير العالمية التي تحقق التوازن التام فيما بين المساحات الخضراء المفتوحة وبين المباني.
وهو ما يضمن تقديم بيئة سكنية على أعلى مستوى تحقق أفضل عوامل الرفاهية والسعادة للسكان، وتظهر البراعة في تصميم Mivida New Cairo من خلال الانتشار الكبير للمسطحات الخضراء واللاند سكيب التي تحيط بالمباني وهو ما ينعكس على حجم الإطلالات البانورامية الموجودة في الكمبوند.
كما يظهر التوازن بين المباني والمساحات المفتوحة من خلال وجود مساحات كافية بين المباني وبعضها وهو ما يوفر الخصوصية الكاملة والتهوية لكافة الوحدات، مع تطبيق معايير الاستدامة البيئية التي تحقق للسكان فيها الأساليب الحديثة للحياة العصرية، فيما تراعي وجود انسجام في ارتفاعات المباني حتى تحافظ على الهوية البصرية للمشروع بالكامل، وهو ما يجعله من أجمل كمبوندات التجمع الخامس.
المخطط المعماري في كمبوند Mivida التجمع الخامس
جاء المخطط المعماري في المشروع ليعكس حرص شركة إعمار مصر على استغلال كل متر داخل الكمبوند بشكل مثالي، مع تحقيق توازن دقيق بين توزيع المباني والمساحات المفتوحة
ويظهر هذا التخطيط من خلال الجمع بين الدقة المعمارية العالية والقيمة الجمالية التي تمنح المشروع طابعا متكاملا يحقق الراحة البصرية للسكان ويرفع من جودة الحياة داخل الكمبوند
وفيما يلي يمكن التعرف على تفاصيل الماستر بلان الخاصة بالمشروع على النحو التالي:
- المساحة الكلية في كمبوند ميفيدا التجمع الخامس تبلغ 900 فدان.
- نسبة المباني في الكمبوند تبلغ 20% والمساحات الخضراء واللاند سكيب تبلغ 80%.
- يوجد حديقة مركزية في الكمبوند على مساحة 30 فدان.
- يحتوي mivida compound على 5000 وحدة سكنية تتنوع ما بين الشقق والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس.
تعرف ايضاً علي: كمبوند جروفا التجمع الخامس Grova New Cairo
مساحة الوحدات في كمبوند ميفيدا التجمع الخامس
استطاعت شركة إعمار مصر العقارية بخبراتها الكبيرة في توفير مختلف المساحات التي يمكن أن يبحث عنها العملاء حتى توفر حياة مريحة لمن يعيشون فيه من ناحية، كما حاولت في الوقت نفسه أن تختار تلك المساحات بناءًا على متطلبات السوق العقاري ومعرفة احتياجات العملاء بدقة كبيرة، ففي حين يبحث بعض العملاء عن السكن الراقي هناك آخرون يريدون الاستثمار الناجح وتحقيق أفضل العوائد، وقد ساعد على تحقيق هذا التنوع المساحة الكلية المخصصة من أجل المشروع، وفيما يلي يمكن التعرف على مساحة الوحدات في الكمبوند كالتالي:
- مساحة الشقق في ميفيدا التجمع الخامس تتراوح من 80 إلى 290 متر مربع.
- مساحة التاون هاوس في المشروع تبلغ 250 متر مربع.
- مساحة التوين هاوس في Mivida New Cairo تبدأ من 270 حتى 300 متر مربع.
- مساحة الاي فيلا في الكمبوند تبلغ من 350 حتى 450 متر مربع.
أسعار كمبوند Mivida التجمع الخامس
ما زالت الأسعار المناسبة من أهم التفاصيل التي تساعد العملاء على الشراء وهو ما جعل شركة إعمار مصر العقارية توفر الأسعار المعقولة التي تتناسب مع حجم المميزات الموجودة في المشروع وهي تحاول من خلال تلك الأسعار أن تساعد العملاء على الشراء دون التخوف من أي أعباء مالية مع تحقيق توازن جيد بين القيمة العقارية وجودة الحياة داخل الكمبوند.
كما حرصت الشركة على تنويع الخيارات المتاحة أمام العملاء من خلال توفير وحدات بمساحات مختلفة وهو ما انعكس بشكل مباشر على تنوع الأسعار لتلبية احتياجات الباحثين عن السكن الراقي أو الاستثمار في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة طلبًا.
ويبدأ سعر المتر في كمبوند ميفيدا التجمع الخامس من نحو 70000 جنيه مصري وقد يصل إلى حوالي 120000 جنيه مصري بحسب موقع الوحدة ونوعها والمميزات التي تتمتع بها داخل المشروع.
أما أسعار الشقق فتبدأ من حوالي 7.5 مليون جنيه مصري وتصل إلى نحو 15.05 مليون جنيه مصري مما يمنح العملاء مرونة أكبر في اختيار الوحدة المناسبة وفق احتياجاتهم وميزانيتهم الاستثمارية.
صور كمبوند ميفيدا التجمع الخامس
طريقة الحجز والتقسيط في Mivida New Cairo
لم تقتصر المميزات التي يتمتع بها كمبوند ميفيدا التجمع الخامس على الموقع المميز والمساحات المتنوعة والأسعار التنافسية فقط بل حرصت شركة إعمار مصر على استكمال عناصر الجذب داخل المشروع من خلال توفير أنظمة سداد مرنة تمنح العملاء فرصة التملك بسهولة وراحة أكبر.
وتساعد برامج الحجز والتقسيط على تخفيف الأعباء المالية من خلال توزيع قيمة الوحدة على فترة سداد طويلة دون فوائد مما يتيح للعملاء التخطيط المالي بشكل أفضل دون الحاجة إلى سداد مبالغ كبيرة عند التعاقد.
كما تعكس هذه التسهيلات رؤية الشركة في استقطاب شريحة واسعة من المشترين سواء كانوا يبحثون عن سكن دائم أو فرصة استثمارية داخل مشروع متكامل في قلب التجمع الخامس.
ويمكن حجز الوحدات بمقدم 5% ثم سداد 10% بعد مرور 3 أشهر مع تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات بأقساط متساوية دون فوائد وهو ما يجعل عملية الشراء أكثر مرونة وسهولة.
تحليل الاسعار في أسعار كمبوند Mivida التجمع الخامس تحليل منطقي
تعد أسعار كمبوند ميفيدا التجمع الخامس انعكاس مباشر لقوة الموقع وجودة التنفيذ حيث يقع المشروع في قلب شارع التسعين الجنوبي داخل التجمع الخامس وهو من أكثر المناطق طلبا في القاهرة الجديدة وهذا يرفع من قيمة الوحدات بشكل طبيعي مع مرور الوقت
عند تحليل الأسعار نجد أن متوسط سعر المتر يتراوح بين مستويات مرتفعة نسبيا تبدأ من حوالي 70000 جنيه وقد تصل إلى 120000 جنيه ويعد سعر المتر في ميفيدا من أبرز المؤشرات التي توضح قوة التسعير داخل المشروع خاصة مع اختلاف موقع الوحدة داخل الكمبوند وقربها من الخدمات والمساحات الخضراء
تبدأ اسعار الشقق في ميفيدا من حوالي 7.5 مليون جنيه وتصل إلى أكثر من 15 مليون جنيه حسب المساحة والتشطيب والإطلالة وهذا التفاوت في الأسعار يعكس تنوع الشرائح المستهدفة بين الباحثين عن سكن راق وأيضا المستثمرين الذين يركزون على العائد طويل المدى داخل منطقة تنمو بشكل مستمر كما تتوفر في بعض الحالات فيلا للبيع ميفيدا ضمن الفئات الأعلى سعرا
من الناحية الاستثمارية تعتبر هذه الأسعار منطقية مقارنة بالموقع والبنية التحتية والخدمات المتكاملة داخل الكمبوند حيث أن ارتفاع الطلب على التجمع الخامس واستمرار تطوير المنطقة يساهمان في زيادة القيمة السوقية للوحدات مع الوقت مما يجعل الشراء في هذا المشروع خيار يعتمد على رؤية استثمارية طويلة الأمد
المرافق والخدمات في كمبوند ميفيدا القاهرة الجديدة Mivida New Cairo
حرصت شركة إعمار مصر العقارية على تقديم تجربة سكنية متكاملة تضمن بها الراحة والسعادة الكاملة للسكان، وهو ما قامت به من خلال تقديم مجموعة كبيرة من المرافق والخدمات التي يمكن أن يحتاج إليها السكان في أي وقت حتى يمكنهم الاستمتاع بأوقاتهم في رفاهية كاملة مع الاهتمام في الوقت نفسه بأن تكون الخدمات قريبة من الوحدات ليكون من السهل الوصول لها، وقد تعاقدت الشركة في الوقت نفسه مع أفضل شركات الإدارة والتشغيل حتى تضمن عمل جميع الخدمات بكفاءة في طوال الوقت، ويمكن التعرف على المرافق والخدمات الموجودة في Mivida New Cairo على النحو التالي:
- يحتوي كمبوند ميفيدا التجمع الخامس على حدائق ومساحات خضراء ضخمة حتى توفير الراحة النفسية ويتم عقد الأنشطة الترفيهية فيها.
- يضم الكمبوند مداخل إلكترونية عديدة تعمل على تنظيم عميلة الدخول والخروج وتزيد من عامل الأمان.
- يتوفر في الكمبوند منطقة تجارية على أعلى مستوى كي تسهل على السكان التسوق في أي وقت.
- يشتمل Mivida New Cairo على مطاعم وكافيهات عالمية بحيث توفر للسكان مختلف الأكلات والمشروبات.
- يتضمن الكمبوند ملاعب رياضية على أعلى مستوى حتى يسهل على السكان ممارسة مختلف الألعاب التي يرغبون فيها.
- وجود نادي اجتماعي في الكمبوند كي يسهل على السكان عقد جميع الفعاليات والأنشطة الاجتماعية المختلفة.
- يشتمل Mivida New Cairo على منطقة أعمال تضم أفضل المباني الإدارية المتكاملة.
- توفير مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات حتى يستطيع السكان ممارسة تلك الهواية في أي وقت.
- يضم الكمبوند مسجد على مساحة كبيرة يساعد السكان على أداء الصلوات في أي وقت.
- يحتوي كمبوند ميفيدا التجمع الخامس على جراجات لركن السيارات وتكون على مساحة كبيرة أسفل المباني حتى يمكن ركن السيارات في أي وقت.
- يتوفر في المشروع منطقة شواء تسهل على السكان عمل حفلات الشواء في أي وقت.
- كما يوجد مناطق للجلوس في الكمبوند حتى يستطيع السكان قضاء أوقات ممتعة فيها رفقة عائلاتهم.
- تعمل خدمات الأمن والحراسة في الكمبوند على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع حتى يكون في أفضل صورة ترضي السكان.
- توفير أنظمة مراقبة حديثة في الكمبوند والتي ترصد جميع التحركات لزيادة الأمان.
- يتم الاهتمام بعوامل الأمان والحماية في الكمبوند من خلال أنظمة إطفاء الحرائق والمولدات الكهربائية.
مميزات الشراء في كمبوند ميفيدا التجمع الخامسMivida New Cairo
نجحت شركة إعمار مصر في بناء مشروع متكامل لا تقتصر قيمته على كونه مشروع سكني فقط بل يمتد ليقدم فرصة استثمارية قوية للعملاء على المدى الطويل حيث يجمع بين الموقع الحيوي والتصميم المتكامل والخدمات الشاملة التي تعزز من قيمة الاستثمار داخل الكمبوند
وحرصت الشركة على اختيار جميع تفاصيل المشروع بعناية كبيرة سواء من حيث التخطيط أو توزيع المساحات أو مستوى الخدمات ليصبح واحدا من أفضل كمبوندات التجمع الخامس ويمكن التعرف على أبرز مميزات الكمبوند على النحو التالي
- اختارت شركة إعمار مصر العقارية موقع كمبوند ميفيدا بعناية كبيرة في قلب التجمع الخامس حتى يصبح السكان على مقربة من كل المعالم الحيوية والمشهورة.
- يحظى الكمبوند بتصميمات معمارية فاخرة على الطراز الأوروبي ويشرف عليها نخبة من أفضل الاستشاريين المعماريين.
- يوجد في الكمبوند مختلف الوحدات والمساحات التي يمكن أن يبحث عنها العملاء حتى تتوفر لهم الفرصة التي يرغبون فيها.
- سوف يتم بيع الوحدات في كمبوند Mivida New Cairo عبر أسعار معقولة ومناسبة تلائم القيمة العقارية التي يحصل عليها العملاء.
- يتم تسديد الأسعار في الكمبوند من خلال برامج مرنة في الدفع والسداد والتي تبدأ بأقل مقدم وتمتد على عدة سنوات بدون فوائد وهو ما يقلل من أي مخاوف مادية.
- يوجد في الكمبوند مجموعة كبيرة من المرافق والخدمات التي يمكن أن يحتاج إليها السكان في أي وقت للحصول على تجربة مريحة ومتكاملة.
صور كمبوند ميفيدا التجمع الخامس
عيوب ومشاكل كمبوند ميفيدا
اذا كنت تتسأل عن مشاكل كمبوند ميفيدا، قد يرى بعض العملاء أن تنوع الوحدات السكنية داخل المشروع بين الشقق والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل يمكن أن يؤدي إلى زيادة الكثافة السكانية مقارنة ببعض المشروعات التي تعتمد على نوع واحد من الوحدات فقط.
لكن شركة إعمار مصر راعت هذا الأمر عند تخطيط المشروع من خلال تخصيص مساحات واسعة للمسطحات الخضراء والفراغات المفتوحة بين المباني وهو ما ساهم في توفير بيئة سكنية مريحة والحفاظ على مستوى جيد من الخصوصية للسكان.
كما عززت الشركة عوامل الراحة والأمان داخل ميفيدا اعمار التجمع الخامس عبر أنظمة أمن وحراسة تعمل على مدار الساعة إلى جانب التصميم العمراني المتوازن الذي يساعد على توفير تجربة سكنية هادئة تتناسب مع الباحثين عن السكن الراقي في التجمع الخامس.
نصيحة للاستثمار في كمبوند ميفيدا التجمع الخامس
الاستثمار في كمبوند ميفيدا التجمع الخامس يعد من القرارات التي تحتاج إلى رؤية طويلة المدى وليس فقط مقارنة الأسعار الحالية لأن المشروع يقع في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة استقرارا ونموا وهو ما يجعل قيمة الوحدة قابلة للزيادة بشكل تدريجي مع توسع الخدمات والمشروعات المحيطة
عند التفكير في الاستثمار داخل ميفيدا من المهم التركيز على نوع الوحدة وموقعها داخل الكمبوند فالوحدات القريبة من المساحات الخضراء أو المطلة على مناطق الخدمات غالبا ما تحقق طلبا أعلى سواء في إعادة البيع أو التأجير وهو ما ينعكس على العائد الاستثماري على المدى المتوسط والطويل
كما أن تنوع المساحات داخل الكمبوند يمنح فرصة حقيقية لاختيار وحدة تناسب الهدف الاستثماري سواء كان تأجير طويل الأمد أو إعادة بيع بعد فترة فالشقق الصغيرة عادة تكون أكثر سيولة في السوق بينما الفيلات تحقق قيمة أعلى على المدى البعيد مما يتيح مرونة في استراتيجية الاستثمار
وفي النهاية يمكن القول إن الاستثمار في ميفيدا يعتمد بشكل أساسي على الصبر وتوقيت الدخول إلى السوق لأن الكمبوند قائم بالفعل ويشهد طلبا مستمرا مما يعني أن العائد الاستثماري يأتي بشكل تدريجي مع ارتفاع قيمة المنطقة ككل وليس فقط من زيادة سعر الوحدة بشكل مباشر
تعرف ايضاً علي: كمبوند اليفن التجمع الخامس Eleven Residence New Cairo
معلومات عن شركة إعمار مصر للتطوير العقاري Emaar Misr Developments
تم إنشاء شركة إعمار مصر العقارية خلال عام 1995 وبدأت رحلتها في السوق العقاري من خلال رؤية تعتمد على تقديم مشروعات سكنية وتجارية بمعايير عالية من الجودة والدقة في التنفيذ وقد ساعدها هذا التوجه المبكر في بناء اسم قوي داخل قطاع التطوير العقاري في المنطقة
انطلقت خبرة الشركة من دبي في دولة الإمارات العربية المتحدة حيث شاركت في تنفيذ واحد من أهم المشاريع العالمية وهو برج خليفة الذي يعد علامة بارزة في عالم التطوير العمراني الحديث وهذا الإنجاز منح الشركة مكانة استثنائية على مستوى الأسواق العالمية
تعتمد إعمار مصر على تطبيق أفضل المعايير العالمية في جميع مشروعاتها داخل مصر وخارجها سواء من حيث التصميم أو جودة التنفيذ أو اختيار المواقع وهو ما جعل مشروعاتها تتميز بطابع متكامل يجمع بين الفخامة والعملية في نفس الوقت
وقد ساعدت هذه الخبرات الطويلة والمتراكمة الشركة على بناء قاعدة كبيرة من العملاء في مختلف الدول العربية والعالمية كما نجحت في الحفاظ على مكانتها بين أكبر وأهم المطورين العقاريين في الوطن العربي من خلال التزامها المستمر بالجودة والتطوير المستمر
مشاريع إعمار مصر العقارية Emaar Misr Developments
- مشروع مراسي البحر الأحمر.
- مراسي سيدي عبدالرحمن الساحل الشمالي.
- سول الساحل الشمالي.
- كمبوند ميفيدا جاردنز المستقبل سيتي.
- كمبوند بيل في الشيخ زايد.
- كمبوند اب تاون كايرو المقطم.
- إنشاء برج خليفة في دبي.
- تنفيذ عدد من المشاريع في تركيا.
