مشروع تمراية الغردقة TAMARAYA Hurghada أسعار 2026

يُعد مشروع تمراية الغردقة TAMARAYA Hurghada واحد من أحدث المشروعات الساحلية التي ظهرت في مدينة الغردقة خلال الفترة الأخيرة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم الحديث وأنظمة السداد المرنة التي يبحث عنها المستثمرون في سوق العقارات السياحية في البحر الأحمر، ويُنفذ المشروع بواسطة شركة Grounds Developments التي حرصت على تقديم تجربة سكنية واستثمارية مختلفة داخل منتجع تمراية تجمع بين الخصوصية والطبيعة الساحلية المميزة.

تبدأ أسعار قرية تمراية الغردقة 2026 من حوالي 4,200,000 جنيه مصري للوحدات السكنية، وهو سعر يُعد تنافسي مقارنة بالمشروعات السياحية المجاورة في نفس المنطقة، كما يوفر المشروع نظام حجز مرن يبدأ بمقدم 10% فقط مع إمكانية التقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد، وهو ما يجعله اختيار جذاب للراغبين في الاستثمار العقاري أو امتلاك وحدة مصيفية بعائد إيجاري مرتفع، خاصة مع الإقبال المتزايد على الغردقة كوجهة سياحية عالمية.

يمتد TAMARAYA Hurghada على مساحة مدروسة بعناية، حيث تم توزيع المباني والمساحات الخضراء والمسطحات المائية بطريقة تحقق أعلى قدر من الخصوصية والإطلالات المفتوحة، ويضم المشروع وحدات متنوعة تشمل استوديوهات، شقق بغرفة نوم واحدة، غرفتين، وثلاث غرف، وجميعها يتم تسليمها بتشطيب كامل Fully Finished، مما يمنح المشتري ميزة استلام وحدة جاهزة للاستخدام أو التأجير مباشرة دون الحاجة إلى تكاليف إضافية.

سر اختيار الشركة المطورة لمشروع تمراية الغردقة

اختيار المطور العقاري لأي مشروع سياحي يلعب دور كبير في تحديد مستوى الجودة والقيمة الاستثمارية، وهذا ما حرصت عليه شركة Grounds Developments عند إطلاق مشروع تمراية الغردقة.

تعتمد الشركة في تطوير مشروعاتها على معايير هندسية حديثة تتناسب مع طبيعة المدن الساحلية، خاصة من حيث مقاومة العوامل المناخية والتربة الرملية في البحر الأحمر؛ لذلك تم تصميم المباني في TAMARAYA Hurghada وفق أكواد إنشائية متطورة تضمن استدامة المباني لفترات طويلة مع الحفاظ على جودتها، كما ركزت الشركة على عدة عناصر أساسية في تخطيط المشروع، أبرزها:

• الاستغلال الذكي للمساحة بحيث تكون المساحات الخضراء والمائية هي العنصر الأكبر داخل المشروع.
• توفير الخصوصية بين الوحدات من خلال ترك مسافات واسعة بين المباني.
• إطلالات مميزة لمعظم الوحدات على حمامات السباحة أو اللاندسكيب.
• تشطيبات فاخرة للوحدات بنظام Luxury Finishing مما يوفر على المشتري تكلفة التشطيب.

موقع مشروع تمراية الغردقة TAMARAYA Hurghada

يتميز مشروع تمراية الغردقة TAMARAYA Hurghada بموقع استراتيجي في واحدة من أهم المناطق الحيوية بمدينة الغردقة، حيث يقع في نقطة تجمع بين هدوء المنتجعات السياحية الفاخرة وقربه من المراكز التجارية والخدمات الرئيسية في المدينة.

اختيار الموقع لم يكن عشوائيً، بل تم بعناية ليكون المشروع قريب من أهم الطرق والمحاور التي تسهل الوصول إليه من مختلف مناطق المدينة، إضافة إلى قربه من المناطق السياحية الأكثر شهرة في البحر الأحمر.

الأماكن القريبة من قرية تمراية الغردقة

بفضل الموقع المميز للمشروع، يتمتع سكان TAMARAYA Hurghada بقربهم من العديد من المعالم الحيوية والترفيهية في الغردقة، مما يوفر تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الراحة وسهولة الوصول إلى الخدمات.

• سنزو مول Senzo Mall: يبعد حوالي 3 دقائق فقط، وهو أكبر مركز تجاري في الغردقة ويضم مجموعة كبيرة من العلامات التجارية العالمية والمطاعم والخدمات الأساسية، لذلك يعد نقطة تسوق رئيسية لسكان المنطقة.
• سهل حشيش Sahl Hasheesh: يقع على بعد 5 دقائق من المشروع، وهي واحدة من أشهر المناطق السياحية الفاخرة في البحر الأحمر، ويعزز القرب منها من قيمة المشروع الاستثمارية.
• شواطئ البحر الأحمر: يمكن الوصول إليها خلال 7 دقائق فقط، وهي من أهم عناصر الجذب السياحي في الغردقة، حيث توفر تجربة استجمام مثالية.
• مطار الغردقة الدولي: يبعد حوالي 15 دقيقة، وهو عامل مهم للمستثمرين والسياح القادمين من الخارج، حيث يسهل الوصول إلى المشروع بسرعة بعد الوصول إلى المدينة.
• مكادي باي Makadi Bay: تقع على بعد 10 دقائق تقريباً، وهي منطقة سياحية تضم العديد من المنتجعات العالمية والملاعب الترفيهية.
• المدارس الدولية والمستشفيات: تقع بالقرب من المشروع، مما يدعم فكرة السكن الدائم داخل قرية تمراية وليس فقط الاستخدام السياحي.
• جراند أكواريوم الغردقة Hurghada Grand Aquarium: يبعد حوالي 8 إلى 10 دقائق، وهو من أكبر المتاحف المائية في المنطقة ويعد وجهة ترفيهية مميزة للعائلات والسياح.
• متحف الرمال Sand City Hurghada: يقع على بعد 5 إلى 7 دقائق، وهو متحف مفتوح مشهور.
• جانجل أكوا بارك Jungle Aqua Park: يبعد حوالي 4 إلى 6 دقائق، وهي مدينة ألعاب مائية كبيرة.
• تيتانيك أكوا بارك Titanic Aqua Park: يقع على بعد حوالي 5 دقائق، ويعد من أشهر الأماكن الترفيهية المائية في الغردقة.
• متحف الغردقة Hurghada Museum: يبعد حوالي 12 إلى 15 دقيقة، ويعرض مجموعة كبيرة من القطع الأثرية من مختلف العصور المصرية.
• ميني إيجيبت بارك Mini Egypt Park: يقع على بعد 10 إلى 12 دقيقة في منطقة مكادي، ويضم نماذج مصغرة لأشهر المعالم السياحية في مصر.
• الممشى السياحي Al Mamsha El Seyahi: يبعد حوالي 10 إلى 12 دقيقة، ويعد من أشهر أماكن التنزه في الغردقة حيث تنتشر المطاعم والكافيهات والمتاجر.
• مارينا الغردقة Hurghada Marina: تقع على بعد 18 إلى 20 دقيقة، وهي منطقة راقية تضم يخوت فاخرة ومطاعم عالمية بإطلالة مباشرة على البحر.
• مكادي ووتر وورلد Makadi Water World: تبعد حوالي 15 دقيقة، وهي واحدة من أكبر مدن الألعاب المائية في البحر الأحمر.

اكتشف ايضا: مشروع سيال مكادي هايتس الغردقة 

تصميم منتجع تمراية الغردقة TAMARAYA Hurghada

عند الحديث عن تصميم منتجع تمراية الغردقة ستجد أن الفكرة لا تتعلق فقط بمباني حديثة أو واجهات معمارية أنيقة، بل بتجربة حياة متكاملة داخل مجتمع ساحلي مصمم بعناية، في TAMARAYA Hurghada تبدأ التجربة منذ لحظة دخولك إلى المشروع؛ مساحات مفتوحة، حدائق خضراء ممتدة، وممرات هادئة تحيط بها أشجار النخيل والمسطحات المائية التي تعكس أجواء الواحات الساحلية.

اعتمدت شركة Grounds Developments في تخطيط قرية تمراية الغردقة على مفهوم المباني منخفضة الارتفاع Low-Rise Buildings، وهو اتجاه معماري أصبح شائع في المنتجعات العالمية لأنه يخلق بيئة أكثر هدوء وخصوصية مقارنة بالمجمعات السكنية ذات الكثافة العالية، هذا النوع من التصميم يمنح معظم الوحدات إطلالات مفتوحة على حمامات السباحة أو اللاندسكيب، ويضمن أيضاً دخول الضوء الطبيعي والهواء النقي إلى كل وحدة طوال اليوم.

وعند التجول داخل منتجع تمراية ستلاحظ أن المباني موزعة بعناية حول المساحات الخضراء واللاجونز، بحيث تصبح الطبيعة عنصر أساسي في المشهد اليومي للسكان، في الصباح يمكن الاستمتاع بإطلالة هادئة على الحدائق والمياه، وفي المساء تتحول الممرات الداخلية إلى أماكن مثالية للمشي والاسترخاء بعيدًا عن ضوضاء المدينة.

كما حرصت الشركة المطورة على تطبيق أحدث المعايير الهندسية التي تناسب طبيعة البيئة الساحلية في البحر الأحمر، بما يشمل استخدام مواد بناء تتحمل الرطوبة والحرارة العالية، مع تصميم واجهات معمارية تسمح بمرور الهواء الطبيعي لتقليل استهلاك الطاقة داخل الوحدات. 

مساحة مشروع تمراية الغردقة TAMARAYA Hurghada

تم تطوير مساحة مشروع تمراية الغردقة بطريقة تعكس فلسفة المنتجعات السياحية الحديثة التي تعتمد على تقليل الكثافة العمرانية وزيادة المساحات الطبيعية داخل المشروع، فقد حرصت شركة Grounds Developments على استغلال المساحة الكلية للمشروع بذكاء، بحيث يتم تخصيص الجزء الأكبر من الأرض للمسطحات الخضراء واللاجونز وحمامات السباحة، بينما تشغل المباني نسبة أقل من المساحة الإجمالية.

هذا التوزيع المدروس يحقق عدة مزايا مهمة داخل قرية تمراية الغردقة، من أهمها توفير مسافات واسعة بين المباني تمنح السكان خصوصية أكبر وإطلالات مفتوحة دون تكدس عمراني، كما يسمح التخطيط بإنشاء ممرات للمشي ومساحات للجلوس والاسترخاء وسط الطبيعة، وهو ما يعزز الشعور بالهدوء داخل المشروع.

أنواع ومساحات الوحدات في منتجع TAMARAYA Hurghada

وفرت شركة Grounds Developments داخل منتجع TAMARAYA Hurghada مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات فئات مختلفة من المشترين، سواء كانوا يبحثون عن وحدة صغيرة للاستثمار السياحي أو شقة واسعة لقضاء العطلات مع العائلة.

التنوع في المساحات داخل مشروع تمراية الغردقة يمنح المشترين مرونة أكبر في اختيار الوحدة المناسبة وفق الميزانية وطبيعة الاستخدام، كما أن جميع الوحدات يتم تسليمها بتشطيب كامل Fully Finished، مما يسمح بالاستفادة منها فور الاستلام سواء للسكن أو التأجير.

وفيما يلي نظرة على أنواع ومساحات الوحدات في قرية تمراية الغردقة:

خدمات ومرافق قرية تمراية الغردقة TAMARAYA Hurghada

يتميز مشروع تمراية الغردقة TAMARAYA Hurghada بتوفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تجعل الحياة داخل قرية تمراية الغردقة مريحة ومتوازنة بين الترفيه والاسترخاء والأمان، مما يحوّل المنتجع إلى مجتمع سكني متكامل يناسب السكن الدائم والاستثمار السياحي. وفيما يلي أبرز هذه الخدمات:

• حمامات سباحة متعددة التصميمات: تم تصميم مجموعة من حمامات السباحة لتلبية احتياجات جميع الأعمار، بما في ذلك حمامات للأطفال ومناطق سباحة للكبار، مع مرافق استرخاء حولها.
• مساحات خضراء وحدائق طبيعية: توزيع المساحات الخضراء بعناية بين المباني يوفر بيئة هادئة ومناظر طبيعية خلابة، مع مسارات للمشي والاسترخاء وسط النباتات والأشجار.
• مناطق للرياضة واللياقة البدنية: تشمل صالات جيم مجهزة بأحدث الأجهزة، ملاعب تنس، كرة سلة، وكرة قدم صغيرة، مع مسارات للجري وركوب الدراجات لضمان نمط حياة صحي.
• مرافق ترفيهية للأطفال: تشمل ملاعب آمنة ومنطقة ألعاب داخلية وخارجية.
• مطاعم وكافيهات داخلية وخارجية: توفر تجربة طعام متنوعة لجميع أفراد الأسرة، مع خيارات محلية وعالمية، ومساحات جلوس مطلة على الحدائق أو المسطحات المائية.
• مناطق استرخاء ومقابلات اجتماعية: جلسات خارجية وركن للقهوة والقراءة حول اللاندسكيب لتشجيع التفاعل الاجتماعي والهدوء النفسي.
• خدمات أمن وحراسة 24 ساعة: نظام أمني متكامل يشمل كاميرات مراقبة، حراسة على المداخل والممرات الداخلية، لضمان أعلى مستويات الأمان.
• مواقف سيارات منظمة وواسعة: مواقف مخصصة للسكان والزوار، مع تنظيم الحركة داخل المشروع لتجنب الازدحام.
• خدمات صيانة وإدارة للمشروع: فرق صيانة متخصصة للحفاظ على جودة المباني والخدمات والمرافق، مع متابعة مستمرة لكل التفاصيل.
• مرافق طبية وصحية داخلية: عيادات وخدمات طبية أساسية داخل المشروع لتقديم الرعاية الصحية الفورية للسكان، مع سهولة الوصول إلى المستشفيات القريبة.
• مرافق تجارية وخدمية: محلات تجارية صغيرة، سوبر ماركت، صيدلية، ومحلات تقديم الخدمات اليومية لضمان تلبية احتياجات السكان.
• منطقة للشواء والرحلات العائلية: مساحات مخصصة للنزهات وحفلات الشواء، مع تصميم يضمن الراحة والأمان للعائلات.
• مركز فعاليات وأنشطة اجتماعية: قاعات ومناطق مخصصة لإقامة الفعاليات، الاحتفالات، والدورات التدريبية، مما يعزز الحياة الاجتماعية داخل المجتمع.
• خدمات شاطئية خاصة: الوصول المباشر إلى شواطئ البحر الأحمر مع كراسي استرخاء، مظلات، ونقاط للرياضات المائية، لتجربة بحرية متكاملة داخل منتجع تمراية.
• واي فاي ومرافق تكنولوجيا متقدمة: شبكات اتصال عالية السرعة في المناطق المشتركة، وخدمات ذكية لإدارة وحدات السكن بسهولة من خلال تطبيقات رقمية.
• مناطق مخصصة للأنشطة الثقافية والفنية: مساحات للفنون والمعارض الداخلية والخارجية، لتشجيع الأنشطة الثقافية وتنمية مجتمع متكامل.

أسعار مشروع تمراية الغردقة: استثمار ذكي في قلب البحر الأحمر

تعتبر أسعار مشروع تمراية الغردقة واحدة من أقوى نقاط الجذب التي قدمتها شركة Grounds Developments للسوق العقاري المصري، ففي الوقت الذي تشهد فيه مدينة الغردقة طفرة سعرية، جاءت أسعار TAMARAYA Hurghada لتقدم معادلة ذهبية تجمع بين السعر التنافسي في مرحلة الطرح الأول وبين الموقع الاستراتيجي، وفيما يلي تفصيل لأبرز المساحات والأسعار المتاحة:

طرق التقسيط وخطط السداد في منتجع تمراية الغردقة

لأن الرفاهية لا يجب أن تكون عبئاً مادياً، وضعت شركة جراوندز للتطوير العقاري نظام سداد هو الأكثر مرونة في منتجع تمراية، يتيح هذا النظام للعملاء تملك وحداتهم المصيفية دون ضغوط مالية، من خلال:

• مقدم حجز: يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترة التقسيط: تمتد لتصل إلى 7 سنوات في شكل أقساط متساوية وبدون فوائد إضافية، مما يجعل حلم امتلاك شاليه في قرية تمراية الغردقة واقعاً ملموساً.

تحليل الأسعار مقابل القيمة في TAMARAYA Hurghada

عند تحليل القيمة التي يقدمها مشروع تمراية الغردقة مقابل السعر المدفوع، نجد أننا أمام فرصة استثمارية جاهزة للتشغيل، أهم ما يميز المشروع هو نظام التشطيب الفندقي المتكامل؛ فجميع الوحدات تُسلم بتشطيب كامل (Ultra Super Lux) باستخدام خامات عالية الجودة مقاومة للعوامل الساحلية، هذا التوجه يمنحك ميزتين:

• السكن الفوري: لن تضطر للدخول في دوامة البحث عن شركات تشطيب بعد الاستلام.
• الاستثمار السياحي: يمكنك طرح وحدتك للإيجار الفندقي فور استلامها للسياح الأجانب والمصريين، مما يضمن لك عائداً مادياً بالعملة الصعبة يغطي قيمة الأقساط الشهرية.

مزايا الاستثمار في مشروع تمراية الغردقة

الاستثمار في TAMARAYA Hurghada ليس مجرد شراء جدران، بل هو اقتناص فرصة في سوق البحر الأحمر المتنامي، إليك لماذا يعد هذا المشروع الخيار الأمثل للمستثمرين:

• الموقع الاستراتيجي: يقع منتجع تمراية في نقطة مركزية بالقرب من أهم معالم الغردقة السياحية، مما يرفع من قيمته السوقية بمرور الوقت.
• التصميم المعماري الأوروبي: تعتمد Grounds Developments على مبانٍ منخفضة الارتفاع تضمن الخصوصية وتسمح بتدفق الهواء والرؤية البانورامية للبحر لغالبية الوحدات.
• مرونة الاستخدام: بفضل التشطيب الكامل، يعد المشروع مثالياً كبيت للعطلات، أو سكن دائم، أو وحدة استثمارية تدر دخل مستدام.
• ثقة المطور العقاري: الالتزام بالجدول الزمني ومراحل البناء المدروسة هندسياً يمنح العميل أماناً تاماً فيما يخص موعد التسليم وجودة التنفيذ.

نصيحة الخبراء من IMIC: الأسعار في مدينة الغردقة في تصاعد مستمر، والحجز خلال فترة اللونش في قرية تمراية الغردقة يضمن لك الحصول على السعر الافتتاحي قبل أي زيادات مرتقبة ناتجة عن ارتفاع تكاليف الإنشاء.

مقارنة استثمارية: مشروع تمراية الغردقة مقابل منتجع ماكادينا

عند وضع مشروع تمراية الغردقة في كفة المقارنة مع مشروع مثل ماكادينا (Makadina)، نجد أمامنا خيارين قويين في سوق البحر الأحمر، لكن لكل منهما طابع استثماري مختلف، تكمن الأفضلية في TAMARAYA Hurghada في تقديم تجربة سكنية فندقية بموقع أكثر حيوية وقرباً من قلب الخدمات في الغردقة، بينما يميل ماكادينا للطابع الهادئ والمنعزل نسبياً، ومن أبرز نقاط المقارنة:

الخلاصة: إذا كان هدفك هو الاستثمار السياحي النشط وضمان إشغال الوحدة طوال العام بفضل القرب من المطار وسنزو مول، فإن مشروع تمراية الغردقة هو الخيار الأذكى. 

عيوب قرية تمراية الغردقة TAMARAYA Hurghada

على الرغم من المزايا الاستثنائية التي يقدمها مشروع تمراية الغردقة وكونه منتجع تمراية متكامل في قلب الغردقة، إلا أن بعض المستثمرين لاحظوا نقطة قد تعتبر عيباً في نظرهم، وهي انخفاض عدد الوحدات بسبب اعتماد التصميم على مبانٍ منخفضة الارتفاع Low-Rise Buildings، هذا الأسلوب يقلل من كثافة المباني ويحد من عدد الوحدات المتاحة، لكنه في الوقت نفسه يمنح سكان قرية تمراية الغردقة خصوصية تامة، ومساحات مفتوحة واسعة، وإطلالات بانورامية ساحرة على المسطحات الخضراء واللاجونز الصناعية، دون الإزعاج أو الازدحام الذي قد تواجهه المشاريع الأخرى ذات الكثافة العالية.

نبذة عن الشركة المطورة Grounds Developments

تعد شركة Grounds Developments واحدة من أبرز الشركات العقارية التي تركز على تقديم قيمة حقيقية في مشاريعها، حيث تجمع بين الجودة الهندسية، التصميم الإبداعي، والموقع الاستراتيجي لتلبية تطلعات المستثمرين والسكان على حد سواء، تهدف الشركة إلى تحقيق توازن مثالي بين القيمة المالية والقيمة الفعلية التي يحصل عليها العميل، من خلال مراعاة مجموعة من المعايير الأساسية:

• تصميم معماري متقن وفاخر: تعتمد المشاريع على تصميمات مبتكرة، مع مواد عالية الجودة وتشطيبات دقيقة تضفي أناقة وفخامة على كل وحدة.
• تنوع المساحات: توفر الشركة خيارات متعددة تناسب جميع الشرائح، سواء للاستثمار أو للسكن الدائم، من الوحدات الصغيرة إلى الشاليهات الكبيرة.
• اختيار مواقع استراتيجية: تعتمد Grounds Developments على مواقع حيوية تضمن سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق والخدمات، ما يزيد من القيمة الاستثمارية على المدى الطويل.
• سعر وخطط سداد مرنة: تقدم الشركة أسعاراً تنافسية مع خطط سداد تراعي ميزانية المستثمرين، مما يجعل الاستثمار في مشروعاتها فرصة متاحة للجميع دون إرهاق مالي.