وادي يم راس الحكمة Wadi Yemm Ras El Hekma يمثل انطلاقة مميزة للحياة الساحلية في قلب رأس الحكمة حيث يجمع بين الهدوء والطبيعة الخلابة ليمنح السكان تجربة سكنية متكاملة تناسب مختلف الأذواق وتلبي احتياجات الباحثين عن الراحة والاستثمار
يعد مشروع وادي يم راس الحكمة أول حي سكني يتم تطويره ضمن مخطط متكامل يضم سبع عشرة منطقة متنوعة حيث تم تصميمه بعناية ليعكس أسلوب الحياة المتوسطي العصري الذي يجمع بين الفخامة والبساطة في بيئة ساحلية متكاملة
يوفر wadi yemm ras el hekma مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تعمل على مدار اليوم حيث تم الاهتمام بأدق التفاصيل لتقديم تجربة معيشية مريحة تشمل مساحات خضراء واسعة ومناطق ترفيهية تناسب جميع أفراد الأسرة
كما يقدم وادي يم راس الحكمة خيارات متعددة من الوحدات السكنية التي تشمل الشقق السكنية والفلل المستقلة بمساحات متنوعة لتناسب مختلف الاحتياجات مع توفير أسعار تنافسية تساعد العملاء على اختيار الوحدة المناسبة بسهولة
ويتميز wadi yemm modon بالتصميمات المعمارية الحديثة التي تم تنفيذها وفق أعلى المعايير العالمية حيث تم التعاون مع نخبة من الاستشاريين لضمان تقديم وحدات سكنية تجمع بين الجودة والجمال والإطلالات الساحرة
يمنح وادي يم مدن راس الحكمة السكان فرصة الاستمتاع بإطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط مع بيئة هادئة تساعد على الاسترخاء طوال العام مما يجعله وجهة مثالية لقضاء العطلات أو الإقامة الدائمة
تقدم شركة مدن العقارية مشروع وادي يم راس الحكمة برؤية مستقبلية تهدف إلى تطوير مجتمعات متكاملة تجمع بين السكن والترفيه والخدمات مع التركيز على تحقيق قيمة حقيقية للسكان والمستثمرين في واحدة من أهم مناطق الساحل الشمالي
للحصول على البرشور و أسعار 2026 اتصل بنا عبر 01270430000
اين موقع مشروع وادي يم راس الحكمة؟
يقع مشروع وادي يم راس الحكمة في واحدة من أهم مناطق الساحل الشمالي داخل قلب رأس الحكمة حيث يتميز بموقع استراتيجي يربط بين أوروبا ودول الخليج ويمنح السكان سهولة الوصول من خلال المطار الدولي الجديد مع شبكة نقل متكاملة تدعم سهولة الحركة
يمتد wadi yemm ras el hekma على طول منطقة رأس الحكمة من الكيلو 170 حتى الكيلو 220 على طريق الإسكندرية مطروح وهو ما يجعله في موقع حيوي قريب من أهم الوجهات الساحلية ويمنح السكان تجربة متكاملة تجمع بين الخصوصية وسهولة الوصول
يتمتع وادي يم راس الحكمة بقربه من أبرز المعالم الحيوية والمناطق الشهيرة في الساحل الشمالي مما يعزز من قيمته الاستثمارية ويجعله خيارا مثاليا للراغبين في الاستجمام حيث تجمع المنطقة بين الطبيعة الخلابة والخدمات المتكاملة
كما يتميز wadi yemm modon بسهولة الوصول إليه عبر شبكة طرق حديثة ومحاور رئيسية تربط المشروع بمختلف المدن في وقت قصير بالإضافة إلى قربه من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان بشكل دائم
تعد منطقة وادي يم مدن راس الحكمة واحدة من أسرع المناطق نموا في مصر حيث تجمع بين جمال الشواطئ والبنية التحتية المتطورة مما يجعل الاستثمار بها فرصة قوية لتحقيق عوائد مرتفعة سواء على المدى القريب أو الطويل
الاماكن القريبة من مشروع وادي يم راس الحكمة
يقع مشروع وادي يم راس الحكمة في موقع استراتيجي يربطه بأهم المدن والطرق الرئيسية مما يوفر سهولة تنقل كبيرة ويعزز من القيمة الاستثمارية والسكنية للمشروع طوال العام
- 85 كيلو متر من مرسى مطروح و200 كيلو متر من الإسكندرية مما يضع المشروع بين أهم المدن الساحلية الحيوية
- 15 دقيقة فقط من المطار الدولي الجديد مع قرب مباشر من مطار العلمين الدولي مما يسهل الوصول من داخل وخارج مصر
- دقائق قليلة من الطريق الساحلي الدولي بالإضافة إلى قربه من طريق الفوكا الجديد وطريق العلمين مما يضمن سهولة الحركة بين المدن
- سهولة الوصول إلى الطريق الدائري الإقليمي الذي يربط wadi yemm ras el hekma بالقاهرة والمدن الجديدة في وقت قياسي
- حوالي 30 دقيقة من مدينة العلمين الجديدة مما يعزز من قيمة وادي يم مدن راس الحكمة كوجهة استثمارية وسياحية متكاملة
- يبعد حوالي 3 ساعات فقط عن القاهرة مما يجعله خيار مثالي للراغبين في الجمع بين القرب من العاصمة والهدوء الساحلي داخل wadi yemm modon
موقع وادي يم wadi yemm ras el hekma
تصميم مشروع وادي يم الساحل الشمالي Wadi Yemm Ras El Hekma
يقدم مشروع وادي يم راس الحكمة مفهوما جديدا للحياة الساحلية يعتمد على الاستدامة والابتكار حيث حرصت شركة مدن على تطوير تصميم معماري متكامل يعكس أحدث المعايير العالمية ويواكب تقنيات الجيل الرابع لتقديم تجربة سكنية متطورة
تم تصميم wadi yemm ras el hekma وفق خطط هندسية دقيقة تعتمد على أفضل الاستراتيجيات البنائية التي تتوافق مع المواصفات الدولية حيث تم الاستعانة بنخبة من كبار الاستشاريين لضمان تنفيذ المشروع بأعلى مستويات الجودة والكفاءة
تتميز الوحدات داخل وادي يم راس الحكمة بتصميمات عصرية وتشطيبات فاخرة تم تنفيذها باستخدام أجود الخامات لضمان المتانة والاستدامة مع تحقيق تناغم بصري بين الواجهات الخارجية والتفاصيل الداخلية لتقديم تجربة سكنية متكاملة
كما تم تصميم الوحدات لتتمتع بإطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط حيث يحقق المشروع توازن مثالي بين الطبيعة والعمارة الحديثة مما يمنح السكان شعورا دائما بالراحة والاسترخاء داخل وادي يم مدن راس الحكمة
يعتمد wadi yemm modon على تناغم واضح بين المباني والمساحات الطبيعية حيث تنتشر الشواطئ والبحيرات الصناعية والمساحات الخضراء بشكل متوازن مما يخلق بيئة معيشية هادئة ومثالية مع توفير مسافات كافية بين الوحدات لضمان الخصوصية
يمتد مشروع وادي يم راس الحكمة على مساحة ضخمة تصل إلى 2000 فدان فدان مع واجهة تمتد إلى 44 كيلو متر وهو ما يمنح أغلب الوحدات إطلالات مميزة كما تم توزيع الخدمات بعناية داخل المشروع لتسهيل الوصول إليها وتعزيز جودة الحياة للسكان
تقسيم المساحة داخل مشروع وادي يم راس الحكمة
تم تصميم مشروع وادي يم راس الحكمة بعناية لتعكس فكرة المدينة المتكاملة حيث تم تخصيص جزء كبير من الأراضي للوحدات السكنية التي تشمل شقق فاخرة ووحدات Ultra Luxury وفيلات جولف بمساحات مختلفة تناسب جميع الاحتياجات بينما خصص الجزء الآخر لمجموعة واسعة من الخدمات والمرافق مما يضمن توازن مثالي بين الجانب العملي والجمالي للمشروع
رؤية الشركة وراء تصميم المشروع:
اختيار المرحلة الأولى بمساحة 2000 فدان يعكس رغبة شركة مدن الإماراتية في تقديم مشروع ضخم منذ البداية يتيح للعميل الاستمتاع بحياة متكاملة دون انتظار تطوير المراحل التالية كما يضمن أن كل وحدة سكنية داخل Wadi Yemm Ras El Hekma تحافظ على قيمتها وتحقق عوائد استثمارية مرتفعة ضمن مخطط عمراني متسع يتطور عامًا بعد عام
ميزة استثمارية في التصميم:
يعتبر جزء مشروع وادي يم راس الحكمة من المخطط الأوسع بمساحة 4000 فدان أحد أبرز نقاط القوة الاستثمارية حيث يمنح العملاء الثقة بأن المنطقة ستشهد تطوير مستمر مما يرفع قيمة الوحدات تدريجيًا كما أن كونه المشروع الأول في رأس الحكمة يمنحه ميزة تنافسية ويضع العملاء في صدارة الاستثمار العقاري الساحلي
يعكس الطابع المعماري للمشروع أسلوب الحياة الساحلية المتوسطي العصري مع التركيز على البساطة والأناقة في الوقت نفسه حيث اعتمدت التصميمات على الأقواس الواسعة والنوافذ الكبيرة والأسطح المائلة المغطاة لتوفير إطلالات ساحرة على البحر مع توزيع متناسق للمساحات بين الوحدات والمرافق الخضراء
المواد المستخدمة في البناء:
لم يقتصر الاهتمام على الشكل الخارجي فقط بل شمل اختيار خامات البناء بعناية فائقة حيث استخدمت مواد مقاومة للتآكل والرطوبة والملوحة بما يتناسب مع طبيعة الساحل الشمالي مما يضمن استدامة المباني والمحافظة على مظهرها العصري والجودة العالية على المدى الطويل
التوازن بين الشكل والوظيفة:
تضمن تصميم المشروع توفير مساحات كافية بين المباني لتحقيق تهوية طبيعية وخصوصية عالية للسكان مع دمج الخدمات والمرافق بشكل يسهل الوصول إليها ما يعكس التزام شركة مدن الإماراتية بابتكار بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والجمال والاستثمار طويل الأمد
كم مساحة مشروع وادي يم راس الحكمة؟
حرصت شركة مدن الإماراتية على تقديم مشروع وادي يم راس الحكمة بشكل يعكس نمط حياة متكامل على الساحل الشمالي حيث يجمع بين الفخامة والراحة والخدمات المتنوعة ليضمن للسكان تجربة سكنية استثنائية في واحدة من أرقى مناطق رأس الحكمة
يمتد المشروع على مساحة واسعة تسمح بتوفير وحدات سكنية متنوعة تتناسب مع جميع الاحتياجات بدءا من الأسر الصغيرة إلى العائلات الكبيرة مع مراعاة الخصوصية والمساحات الواسعة والتصاميم العصرية التي تواكب أحدث المعايير العالمية
يتمتع وادي يم راس الحكمة بموقع استراتيجي يطل مباشرة على البحر الأبيض المتوسط ويتيح إطلالات خلابة على ملاعب الجولف والمسطحات الخضراء والمرافق الترفيهية مما يعزز من قيمة الاستثمار ويضمن للسكان أسلوب حياة مريح ومتجدد طوال العام
اعتمدت شركة مدن على تصميم معماري متكامل يجمع بين الشقق الفاخرة والفيلات الراقية مع الاهتمام بالتفاصيل الدقيقة في التشطيبات والمواد المستخدمة لضمان جودة المباني واستدامتها على المدى الطويل مع تحقيق الانسجام بين المباني والمساحات المفتوحة
تضمن المشروع توفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق العامة والترفيهية والمناطق الخضراء والمسارات المخصصة للمشي والرياضة مما يعكس حرص الشركة على تقديم مجتمع متكامل يسهل على السكان الاستمتاع بكافة الأنشطة اليومية دون الحاجة للخروج من المشروع
انواع الوحدات في وادي يم راس الحكمة
الشقق فاخرة وألترا فاخرة:
- شقة غرفة واحدة مثالية للأفراد أو الأزواج الباحثين عن خصوصية وسكن عملي
- شقة غرفتين فاخرة تناسب الأسر الصغيرة التي تحتاج إلى مساحة مريحة بتصميم عصري
- شقة 3 غرف فاخرة خيار ممتاز للعائلات المتوسطة التي تبحث عن رحابة أكبر
- شقة غرفتين ألترا فاخرة تلائم من يبحثون عن مستوى أعلى من الفخامة مع إطلالة مميزة
- شقة 3 غرف ألترا فاخرة مثالية للعائلات التي ترغب في رفاهية أكبر ومساحات أوسع
- شقق 2 إلى 4 غرف ألترا فاخرة خيار مرن يلبي احتياجات العائلات الكبيرة
فلل الجولف:
- فيلا 5 غرف نوم مصممة للعائلات الكبيرة التي تفضل الخصوصية مع إطلالة على ملاعب الجولف
- فيلا 7 غرف نوم الاختيار الأمثل للعائلات الكبيرة جدا أو الباحثين عن مستوى استثنائي من الفخامة
خدمات ومرافق خدمات ومرافق وادي يم راس الحكمة Wadi Yemm Ras El Hekma
يتميز Wadi Yemm Ras El Hekma بتصميمه كمدينة متكاملة تجمع بين الوحدات السكنية الفاخرة والخدمات المتنوعة لتجعل الحياة اليومية أكثر راحة ومتعة كما توفر الشركة المطورة مزيج من الخدمات الأساسية التي تلبي الاحتياجات اليومية والخدمات الترفيهية التي تجعل تجربة الإقامة استثنائية سواء للسكن أو الاستثمار:
الخدمات الأساسية في مشروع وادي يم راس الحكمة
- الممشى التجاري Boulevard ممشى راقي للتسوق يضم محلات تجارية ومطاعم عالمية
- الواجهة البحرية Promenade واجهة مميزة للتنزه والاستمتاع بجمال الطبيعة
- منطقة العبادة والعيادات الطبية مكان مخصص للعبادة مع عيادات مجهزة لتوفير رعاية صحية متكاملة
- الوحدات السكنية الفندقية وحدات بعلامات فندقية عالمية تضيف قيمة عالية للسكن والاستثمار
- الأمن والحراسة نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة
الخدمات الترفيهية في منتجع وادي يم راس الحكمة
- الشاطئ والمسرح شاطئ خاص مع مسرح لإقامة العروض والفعاليات
- المتنزه الساحلي الطبيعي متنزه على الساحل للاستجمام والهدوء
- ملاعب الجولف العالمية ملاعب بمعايير دولية لعشاق الرياضة
- نادي الجولف نادي فاخر مجهز لخدمة محبي الجولف
- الرياضات المائية أنشطة بحرية ومغامرات تناسب جميع الأعمار
- مركز الفروسية مركز احترافي لممارسة رياضة الفروسية
- الفنادق الفاخرة فنادق راقية بإطلالات مباشرة على البحر
- المركز الرياضي والترفيهي مركز متكامل للرياضة والأنشطة الترفيهية
- حدائق ومتنزهات عامة ومسارات للمشي والجري.
- ملاعب رياضية متنوعة (تنس، كرة قدم، كرة سلة).
- نادي اجتماعي (Social Club) لأنشطة ثقافية وترفيهية.
- مقاهي ومطاعم فاخرة ومناطق جلوس خارجية.
- مناطق لعب للأطفال (Playgrounds) وأندية شبابية.
- مواقف سيارات مغطاة ومفتوحة للسكان والزوار.
- مسارات للدراجات الهوائية.
- أماكن للشواء (BBQ Areas) للعائلات والفعاليات الخارجية.
- ساحات فعاليات ومهرجانات داخلية وخارجية.
- مرافق للياقة البدنية المفتوحة (Outdoor Gym).
اسعار مشروع وادي يم راس الحكمة Wadi Yemm
جحت شركة مدن الإماراتية القابضة في توفير أسعار معقولة تتناسب مع القيمة العقارية للمشروع لتسهيل عملية الشراء على العملاء وضمان حصولهم على وحدات فاخرة بأسعار منافسة مع الحفاظ على مستوى الخدمات والمرافق الراقية التي يقدمها المشروع
يعتبر مشروع وادي يم Wadi Yemm على الساحل الشمالي بمصر من المشاريع الفاخرة متعددة الاستخدامات، ويضم مجموعة متميزة من الشاليهات والفيلات الفاخرة التي تناسب جميع الاحتياجات. إليكم أحدث أسعار الوحدات وفق البيانات الرسمية للمطور Modon “ADQ”:
أسعار الشاليهات Beach Plaza Units
- شاليه من غرفة واحدة: 93 م²، بسعر متوسط 15 مليون جنيه مصري.
- شاليه من غرفتين: 145 م²، بسعر متوسط 25 مليون جنيه مصري.
- شاليه من 3 غرف: 193 م²، بسعر متوسط 32 مليون جنيه مصري.
جميع الشاليهات تقدم تشطيب كامل، تكييف، وخزائن مطبخ، وتتميز بإطلالة رائعة على المرافق الفاخرة للمشروع.
أسعار التاون هاوس Wadi West Townhouses
- Middle unit: 248 م²، 3 غرف + غرفة معيشة + غرفة خادمة، يبدأ السعر من 38 مليون جنيه.
- Corner unit: 255 م²، 4 غرف + غرفة معيشة + غرفة خادمة، يبدأ السعر من 45 مليون جنيه.
الوحدات مجهزة بالكامل ومثالية للعائلات الباحثة عن الخصوصية والمساحات الواسعة.
أسعار الفلل Golf Link Villas
- فيلا من 5 غرف: 800 م²، تشمل 2 غرفة خادمة وغرفة سائق، بسعر متوسط 200 مليون جنيه مصري.
- فيلا من 7 غرف: 1200 م²، تشمل 2 غرفة خادمة وغرفة سائق، بسعر متوسط 300 مليون جنيه مصري.
الفلل توفر مستوى عالٍ من الفخامة، مع إمكانية الوصول المباشر إلى ملاعب الجولف ومرافق المشروع الراقية.
أسعار وحدات Boulevard
- 1 غرفة: 92 م²، بسعر متوسط 14 مليون جنيه.
- 2 غرف: 145 م²، بسعر متوسط 20 مليون جنيه.
- 3 غرف: 175 م²، بسعر متوسط 28 مليون جنيه.
تأتي الوحدات بالكامل مشطبة مع تكييف كامل وخزائن مطبخ جاهزة، وتوفر بيئة سكنية متكاملة بالقرب من المحلات والمرافق.
طرق التقسيط وخطط السداد في مشروع وادي يم راس الحكمة
تقدم شركة مدن الإماراتية تسهيلات كبيرة في مشروع وادي يم راس الحكمة لتسهيل عملية الشراء على العملاء حيث يمكن الحجز بمقدم منخفض وتسديد الباقي على عدة سنوات مما يمنح المستثمرين مرونة مالية ويجعل الاستثمار في المشروع أكثر أمانا وراحة
- دفع مقدم 5% ثم 5% وتقسيط الباقي على 8 سنوات
- جدية حجز الوحدات تبلغ 1,000,000 جنيه مصري
- رسوم الصيانة في المشروع تبلغ 10%
- موعد الاستلام خلال 4 سنوات
قرية ماونتن فيو راس الحكمة الساحل الشمالي Mountain View North Coast
تحليل موضوعي للاسعار في اسعار مشروع وادي يم راس الحكمة
تعتبر أسعار وحدات مشروع وادي يم راس الحكمة من العوامل الأساسية التي تحدد جاذبية الاستثمار فيه حيث تم تحديد الأسعار بعناية لتواكب قيمة الموقع الاستراتيجي والخدمات والمرافق الفاخرة التي يوفرها المشروع مما يمنح العملاء فرصة شراء وحدات بمستوى فاخر دون التضحية بالجودة
تبدأ أسعار الشاليهات من غرفة واحدة بمستوى متوسط إلى مرتفع مقارنة ببعض المشروعات الأخرى على الساحل الشمالي بينما توفر الشاليهات الكبيرة والوحدات ألترا فاخرة خيار استثماري جيد للعائلات الكبيرة أو المستثمرين الباحثين عن وحدات تحقق عوائد إيجارية مرتفعة
أسعار الفلل تتماشى مع المعايير العالمية للعقارات الفاخرة وتشمل فيلات من 5 إلى 7 غرف مزودة بإطلالات مباشرة على البحر أو ملاعب الجولف مما يجعلها خيار ممتاز للمستثمرين الراغبين في الجمع بين السكن الفاخر والعائد الرأسمالي المستقبلي
تقدم الشركة خطط دفع مرنة وتقسيط طويل المدى مع مقدمات منخفضة مما يسهل على العملاء اقتناء وحداتهم ويقلل الأعباء المالية كما يزيد من فرص الاستثمار في المشروع بالنسبة لفئات متعددة من العملاء الباحثين عن السكن أو العائد الاستثماري
بالمجمل يمكن القول إن الأسعار في مشروع وادي يم راس الحكمة تعكس مزيج من الفخامة والموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة كما أنها تمنح المستثمرين ثقة في تحقيق عوائد جيدة على المدى القريب والبعيد وتبرز أهمية اختيار المشروع ضمن خيارات الاستثمار العقاري في الساحل الشمالي
نصائح للاستثمار في مشروع وادي يم راس الحكمة
الاستثمار في مشروع وادي يم راس الحكمة يعد خيارًا استراتيجيًا بفضل الموقع المتميز على الساحل الشمالي الذي يتيح سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق الحديثة، مما يضمن ارتفاع قيمة الوحدات على المدى الطويل
تنوع الوحدات بين الشقق الفاخرة والألترا فاخرة والفيلات يجعل المشروع مناسبًا لجميع شرائح العملاء سواء للأسر الصغيرة أو الكبيرة مما يوفر فرص استثمارية مرنة تتناسب مع ميزانيات مختلفة
خطط الدفع والتقسيط المرنة التي توفرها شركة مدن الإماراتية تساعد المستثمرين على شراء الوحدات بأقل مقدم مع فترة سداد طويلة، مما يقلل العبء المالي ويجعل الاستثمار في المشروع أكثر سهولة
الخدمات والمرافق المتكاملة مثل الشواطئ الخاصة وملاعب الجولف والفنادق الفاخرة والمراكز الترفيهية تزيد من جاذبية المشروع، وتضمن أن تكون الوحدات قابلة للإيجار أو إعادة البيع بعوائد مرتفعة
بالنظر إلى الطلب المتزايد على العقارات الفاخرة في رأس الحكمة والقيمة المستقبلية للموقع، ينصح بالاستثمار في وحدات المشروع الآن للاستفادة من النمو العمراني وزيادة القيمة الرأسمالية على المدى القريب والبعيد
مشروع مدن راس الحكمة Modon North Coast بمقدم 5%
مزايا الاستثمار في مشروع وادي يم راس الحكمة wadi yemm modon
يعتبر مشروع وادي يم راس الحكمة أحد أهم المشروعات في الساحل الشمالي حيث يجمع بين الفخامة والمرافق المتكاملة والموقع الاستراتيجي مما يوفر تجربة سكنية واستثمارية متكاملة بفرص متعددة للعائد المربح
- الموقع الاستراتيجي حرصت الشركة على اختيار الموقع بعناية في أهم المناطق الاستراتيجية في رأس الحكمة والتي تعد من أبرز الوجهات في الساحل الشمالي
- التصميمات المعمارية تم تصميم المشروع على يد نخبة من أكفأ المصممين والمعماريين ليصبح تحفة معمارية متكاملة تناسب أصحاب الذوق الرفيع
- المساحات المتنوعة توفر الشركة وحدات مختلفة تناسب أذواق العملاء واحتياجاتهم سواء شقق فاخرة أو وحدات ألترا فاخرة أو فيلات مستقلة
- الأسعار التنافسية توفر الوحدات بأسعار مناسبة للقيمة العقارية التي يتمتع بها المشروع مع ضمان الاستثمار المربح
- أنظمة التقسيط المرنة خطط دفع طويلة المدى مع مقدمات بسيطة لتسهيل عملية الشراء وتقليل أي أعباء مالية على العملاء
- المرافق والخدمات المتكاملة تشمل ملاعب جولف، فنادق فاخرة، ممشى تجاري، شاطئ خاص، مراكز رياضية وترفيهية لتجربة سكنية متكاملة
- مطور عقاري قوي المشروع من تطوير شركة مدن الإماراتية التي تمتلك خبرة كبيرة في تنفيذ المشروعات العملاقة مما يضمن الأمان والثقة
- مساحة ومخطط عمراني ضخم يمتد المشروع على مساحة 2000 فدان ضمن مدينة بمساحة 40,000 فدان مما يرفع قيمة الوحدات تدريجياً مع كل مرحلة تطوير جديدة
- تنوع الوحدات وحدات شقق وفيلات ووحدات ألترا فاخرة تتيح لكل مستثمر اختيار النوع المناسب لميزانيته واستراتيجيته الاستثمارية
- عوائد مرتفعة بفضل كونه أول مشروع متكامل في رأس الحكمة، الوحدات مرشحة لتحقيق أعلى معدلات إعادة بيع وأفضل العوائد الإيجارية
عيوب مشروع وادي يم راس الحكمة
أحد أبرز التحديات في مشروع وادي يم راس الحكمة هو أن الموقع على الرغم من كونه استراتيجي إلا أنه يبعد نسبيًا عن المدن الكبرى مثل القاهرة والإسكندرية، ما قد يتطلب وقت سفر أطول للسكان الذين يحتاجون للتنقل اليومي أو للعمل
تعد الأسعار في المشروع مرتفعة مقارنة ببعض المشروعات الأخرى على الساحل الشمالي، مما قد يجعل الاستثمار فيه محدودًا لفئة معينة من العملاء الباحثين عن وحدات بأسعار أقل مع إمكانية تحقيق عوائد جيدة
الاستلام المتوقع للوحدات في المشروع يحتاج إلى فترة تصل إلى أربع سنوات، وهذا قد يشكل تحديًا لمن يبحث عن السكن الفوري أو بدء الاستثمار بسرعة دون الانتظار الطويل لتسليم الوحدة
التوسع الكبير للمشروع على مساحة ضخمة يضيف تحديات لوجستية، حيث قد يحتاج السكان والمستثمرون إلى بعض الوقت للتعرف على الخدمات والمرافق المختلفة والاستفادة القصوى منها
كما أن الاعتماد على الخدمات والأنشطة الترفيهية قد يتطلب تكاليف إضافية وصيانة مستمرة، مما يزيد من المصاريف الشهرية أو السنوية على المستثمرين والسكان، خصوصًا بالنسبة للعائلات التي تحتاج إلى خدمات متعددة
نبذة عن الشركة المطورة لمشروع وادي يم (شركة مدن الامارتية)
شركة مدن القابضة الإماراتية هي شركة مساهمة خاصة تأسست في مايو 2005 ويقع مقرها الرئيسي في أبوظبي بالإمارات العربية المتحدة وتم إدراجها في سوق أبوظبي للأوراق المالية منذ ديسمبر 2017 تحت الرمز Modon تعمل الشركة في مجموعة واسعة من القطاعات بما في ذلك العقارات والسياحة والضيافة والرياضة وتضم محفظتها شركات مثل مدن العقارية ومدن للترفيه والضيافة ومطاعم مدن بالإضافة إلى شركات سياحية في الأردن وألمانيا وأيرلندا
تعد شركة مدن الإماراتية واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في المنطقة حيث تميزت بمشروعاتها الضخمة التي جمعت بين التصميم العصري والبنية التحتية المتكاملة والمعايير العالمية في التخطيط العمراني ونجحت الشركة في تنفيذ مدن سكنية ومراكز تجارية ومرافق ترفيهية ومساحات خضراء مما جعلها رائدة في مجال التنمية المستدامة
تعتمد الشركة على رؤية استراتيجية طويلة المدى هدفها إنشاء مجتمعات متكاملة وليست مجرد مشروعات منفصلة وتسعى لتقديم نمط حياة متكامل للسكان مع مراعاة الابتكار والجودة في كافة جوانب تطوير المشاريع لتلبية احتياجات العملاء والمستثمرين
ويظهر هذا بوضوح في مشروع وادي يم راس الحكمة حيث يعتبر بداية لتطوير مدينة متكاملة على الساحل الشمالي لمصر ويتيح المشروع فرص استثمارية وسكنية مميزة ويجسد رؤية شركة مدن الإماراتية في تقديم مشروعات عمرانية مستدامة تجمع بين الفخامة والابتكار والخدمات المتكاملة
سابقة أعمال شركة مدن الامارتية
- نوايف بارك فيوز.
- ميار في جزيرة الريم.
- واديم جزيرة الحديريات أبو ظبي.
