بفضل خبرة تمتد لعقود في رسم ملامح الرقي العقاري، تطلق شركة حسن علام بروبرتيز Hassan Allam Properties أيقونتها الجديدة في قلب مدينة المستقبل، من خلال مشروع The Signatures حسن علام؛ المرحلة الأكثر فخامة داخل كمبوند بارك سنترال، والتي صُممت لتكون ملاذ حصري لمحبي الخصوصية ونمط الحياة المتكامل.
يمتد المشروع على مساحة ضخمة تصل إلى 133 فدان، تم تخصيص ما يقرب من 80% منها كمساحات مفتوحة تشمل حدائق قابلة للمشي تمتد لأكثر من 4 كيلومترات من الـ Walkable Parks، كما تم تقليل نسبة المباني إلى 14% فقط، مع تصميم عمراني يوفر إطلالات مرتفعة ومباشرة على الحدائق المركزية، لضمان أعلى درجات الراحة والخصوصية.
وبعدد محدود لا يتجاوز 300 فيلا داخل مجتمع مخطط بعناية، يقدم مشروع ذا سيجنتشرز حسن علام فرصة سكنية واستثمارية نادرة، خاصة مع طرح وحدات مشطبة بالكامل بمستوى عالمي، ومع نظام سداد مرن يبدأ من مقدم 5% فقط وفترة تقسيط تمتد حتى 10 سنوات، يصبح المشروع الخيار المثالي لمن يسعى للاستثمار والسكن داخل عقار استثنائي.
سر اختيار الشركة المطورة لمشروع The Signatures حسن علام
اختيار حسن علام بروبرتيز Hassan Allam Properties لموقع مشروع The Signatures حسن علام في شرق القاهرة يعكس رؤية استراتيجية قائمة على التمركز الذكي، حيث تم اختيار مدينة المستقبل كنقطة ربط محورية بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، ما يمنح المشروع قيمة استثمارية متصاعدة على المدى القريب والبعيد.
تم تخطيط المشروع على مساحة 133 فدان وفق مفهوم Central Park Living، مع اعتماد أسلوب حياة صديق للمشاة، وتخصيص مساحات خضراء مترابطة ومسطحات مائية تمنح جميع الوحدات إطلالات مفتوحة ومباشرة، ويضم المشروع ممشى مركزي يمتد لأكثر من 4 كم، ليكون متنفس يومي للسكان ومساحة حيوية للأنشطة الخارجية.
ويعكس انخفاض الكثافة السكنية وفلسفة Indoor–Outdoor Living التزام الشركة بتقديم مجتمع متوازن يجمع بين الهدوء والخصوصية من جهة، والحيوية والخدمات المتكاملة من جهة أخرى، كما يضم المشروع أكثر من 129,500 م² من المساحات الترفيهية، تشمل مناطق رياضية، مطاعم، ومساحات اجتماعية، إلى جانب مناطق مخصصة للاسترخاء والتأمل.
هذا التخطيط المدروس يؤكد أن مشروع The Signatures بارك سنترال ليس مجرد كمبوند سكني، بل مدينة متكاملة صُممت لتلبية متطلبات الحياة العصرية وتعزيز جودة المعيشة في واحدة من أقوى مناطق الاستثمار العقاري بشرق القاهرة.
موقع مشروع The Signatures Hassan Allam
يتمتع The Signatures Hassan Allam بموقع لا يمكن منافسته، فهو يقع في المربع الذهبي بمدينة المستقبل، مما يجعله على مقربة من كافة المحاور الحيوية التي تجعل تنقلك يومياً تجربة خالية سهلة وسريعة، المشروع يقع مباشرة على محور الأمل، الذي يعد الشريان الرئيسي الرابط بين طريق السويس والعاصمة الإدارية.
الأماكن القريبة من مشروع ذا سيجنتشرز حسن علام
المحاور والطرق الرئيسية
- محور الأمل: يقع المشروع عليه مباشرة، وهو الرابط الأهم بالعاصمة الإدارية.
- طريق القاهرة – السويس: يبعد مسافة 17.8 كم فقط (حوالي 17 دقيقة).
- الطريق الدائري الأوسطي: على بعد 13.3 كم (حوالي 12 دقيقة).
- الطريق الدائري: يبعد مسافة 34.5 كم (حوالي 28 دقيقة).
- طريق العين السخنة: يمكن الوصول إليه في وقت قياسي.
المناطق الحيوية والمعالم
- مدينتي: تقع مباشرة في الجهة المقابلة للمشروع على بعد 16.2 كم (16 دقيقة).
- الجامعة الأمريكية (AUC): تبعد مسافة 28.8 كم (حوالي 31 دقيقة).
- شارع التسعين الجنوبي: قلب التجمع النابض يبعد 30.4 كم (حوالي 31 دقيقة).
- مطار القاهرة الدولي: مسافة 46.8 كم (حوالي 41 دقيقة).
- مطار العاصمة الإدارية الجديد: يبعد مسافة 25 كم (15 دقيقة).
- العاصمة الإدارية (الحي الحكومي): على بعد 12 كم فقط (14 دقيقة).
المجمعات السكنية والفنادق القريبة
- كايرو فيستيفال سيتي (CFC): يبعد مسافة 40.7 كم (33 دقيقة).
- كمبوند ميفيدا: يبعد مسافة 25.4 كم (26 دقيقة).
- فندق كمبينسكي: يبعد مسافة 30 كم (20 دقيقة).
- فندق ويستن: يبعد مسافة 20 كم (13 دقيقة).
اكتشف المزيد من مشاريع المستقبل ستي
تصميم مشروع The Signatures بارك سنترال
عند الحديث عن The Signatures حسن علام، فنحن أمام رؤية معمارية متكاملة صاغها نخبة من كبار الاستشاريين الهندسيين، ترتكز على استغلال المساحات الشاسعة لخلق مسارات خضراء مترابطة تعكس روح التصميم الأوروبي الحديث، وقد تم توجيه التخطيط العمراني بحيث تستفيد جميع الوحدات من إطلالات مفتوحة وبانورامية على الحدائق واللاجونز، مع واجهات زجاجية عريضة تسمح بتدفق الضوء الطبيعي وتعزز الإحساس بالاتساع والراحة.
يضم المشروع تنوع مدروس في أنواع الوحدات السكنية لتلبية مختلف الاحتياجات، حيث تشمل الخيارات فيلات الطابق الواحد (One Story Villas) لمحبي الخصوصية المطلقة، إلى جانب فلل التاون هاوس والتوين هاوس بتصميمات عصرية تناسب العائلات، وتتراوح المساحات البنائية للوحدات بين 88 م² وحتى 228 م²، مع باقات متعددة تبدأ من غرفة نوم واحدة وحتى أربع غرف نوم، ما يمنح العملاء مرونة حقيقية في الاختيار وفق نمط حياتهم.
وتُسلم جميع الوحدات بتشطيب كامل عالي الجودة، يشمل أرضيات بورسلين في مناطق الاستقبال وغرف النوم، وأسقف حوائط مشطبة بالدهان والبياض، إلى جانب تشطيبات عملية للمطابخ، غرف المعيشة، وغرف الخدم، بما يضمن تناسق الهوية البصرية للكمبوند مع الحفاظ على خصوصية كل وحدة داخل الماستر بلان الذكي.
مساحة مشروع The Signatures حسن علام
تتواجد مرحلة The Signatures حسن علام داخل كمبوند بارك سنترال الذي يمتد على مساحة شاسعة تبلغ 280 فدان، استغلت شركة حسن علام بروبرتيز Hassan Allam Properties مساحة 129,500 متر مربع داخل هذا النطاق لإنشاء منطقة “Park Villas” الحصرية، وهي زون مخصص بالكامل للفيلات المستقلة بنظام الطابق الواحد (One-Story Villas) لضمان أعلى مستويات الخصوصية والهدوء.
تعتمد فلسفة التصميم في مشروع The Signatures بارك سنترال على دمج الطبيعة بالبناء؛ حيث تم تخصيص 85% من المساحة الكلية للاندسكيب، الحدائق المفتوحة، والبحيرات الصناعية، هذا التوزيع يضمن أن كل وحدة داخل مرحلة The Signatures حسن علام تمتلك إطلالات مزدوجة على الحدائق (Dual Garden Views)، مع واجهات زجاجية واسعة تُلغي الحدود بين الداخل والخارج، مما يجسد مفهوم الرفاهية الذي تقدمه Hassan Allam Properties.
تفاصيل الوحدات في ذا سيجنتشرز حسن علام: المساحات والتقسيم الداخلي
يتميز مشروع ذا سيجنتشرز حسن علام بتنوع كبير في أنواع الوحدات السكنية، مع تخطيط معماري مدروس يلبي احتياجات العائلات المختلفة، وتسليم جميع الوحدات بتشطيبات فاخرة، ويعتمد المشروع على توزيع ذكي للمساحات يحقق الخصوصية والراحة، مع وجود غرفة مساعدة المنزل بحمام خاص في جميع الوحدات، وفيما يلي تفاصيل الوحدات وفقاً للمخططات الرسمية.
فيلات الطابق الواحد (One Story Villas)
تُعد من أكثر الوحدات طلباً داخل مشروع The Signatures Hassan Allam بفضل تصميمها النادر واعتمادها على طابق واحد فقط.
المساحات المتاحة:
- موديل A: مساحة مباني 210 متر مربع
- موديل B: مساحة مباني 245 متر مربع
التقسيم الداخلي:
- ريسبشن ومنطقة طعام
- مطبخ رئيسي
- غرفة بودر للضيوف
- غرفة خادمة بحمام خاص
- غرفة سائق بحمام خاص
غرف النوم:
- موديل A:
- غرفة ماستر (دريسنج + حمام)
- 2 غرفة نوم بحمامات داخلية.
- موديل B:
- 2 غرفة ماستر (دريسنج + حمام)
- 2 غرفة نوم بحمامات داخلية.
فلل التوين هاوس (Twin House – V2)
توفر وحدات التوين هاوس مزيجاً مثالياً بين استقلالية الفيلا والعملية، وتتكون من (أرضي + أول + رووف).
المساحة:
- مساحة المباني: 210 متر مربع
- مساحة تراس الرووف: من 38 إلى 43 متر مربع
الدور الأرضي:
- ريسبشن ومنطقة طعام
- مطبخ
- غرفة خادمة بحمام
- حمام ضيوف
الدور الأول:
- غرفة ماستر (دريسنج + حمام) – بتراس في بعض النماذج
- 2 غرفة نوم
- حمام مشترك
الرووف:
- غرفة نوم وحمام
- أو غرفة نوم + حمام + مطبخ صغير (حسب الموديل)
فلل التاون هاوس (Town House)
وحدات مناسبة للعائلات الشابة، وتتوفر بنماذج ناصية (Corner) ووسط (Middle)، وجميعها مكونة من (أرضي + أول + رووف).
تاون هاوس موديل V2
المساحات:
- Corner: 200 متر مربع
- Middle: 195 متر مربع
- تراس الرووف: من 36 إلى 39 متر مربع
الدور الأرضي:
- ريسبشن وطعام
- مطبخ
- غرفة خادمة بحمام
الدور الأول:
- غرفة ماستر (دريسنج + حمام + تراس في وحدات الناصية)
- 2 غرفة نوم
- حمام
الرووف:
- غرفة معيشة + حمام
- أو غرفة نوم + حمام
تاون هاوس موديل V3
المساحات:
- Corner: 195 متر مربع
- Middle: 180 متر مربع
- تراس الرووف: من 35 إلى 38 متر مربع
الدور الأرضي:
- ريسبشن وطعام
- مطبخ
- غرفة خادمة بحمام
- مخزن (في بعض وحدات الوسط)
الدور الأول:
- غرفة ماستر (دريسنج + حمام + تراس)
- 2 غرفة نوم (إحداهما بتراس)
- حمام
الرووف:
- غرفة معيشة + حمام
- أو غرفة نوم + حمام
رقم مبيعات مشروع The Signatures حسن علام للمزيد من التفاصيل 01270430000
أسعار وحدات مشروع The Signatures حسن علام
تدرك شركة حسن علام بروبرتيز Hassan Allam Properties أن الرفاهية الحقيقية تبدأ من تقديم قيمة مقابل سعر؛ لذا جاءت أسعار الفلل في مشروع The Signatures حسن علام لتكون الأكثر تنافسية مقارنة بحجم الخدمات والتشطيبات العالمية المقدمة، وتتيح لك هذه المرحلة امتلاك فيلا فاخرة بمواصفات متميزة تضمن لك ليس فقط السكن الراقي، بل وحفظ القيمة المالية لعقارك على المدى البعيد.
تتفاوت الأسعار في ذا سيجنتشرز حسن علام بناءً على نوع الفيلا ومساحتها، وهي كالتالي:
- فلل تاون هاوس (Townhouses): تبدأ الأسعار في مشروع ذا سيجنتشرز بارك سنترال من 23,100,000 جنيه مصري.
- فلل توين هاوس (Twin Houses): وفرت الشركة مساحات متنوعة بأسعار تبدأ من 28,400,000 جنيه مصري.
- فيلات الدور الواحد (One Story Villas): لمحبي التميز المطلق، تتراوح أسعار هذه الفيلات في The Signatures Hassan Allam بين 38,600,000 و 52,200,000 جنيه مصري.
أنظمة التقسيط في مشروع The Signatures بارك سنترال
لم تكتفي Hassan Allam Properties بتقديم أسعار مميزة، بل قدمت خطة دفع هي الأطول والأكثر مرونة في تاريخ مشروعاتها لتسهيل كافة العقبات المالية أمام المستثمرين، يمكنك الآن حجز وحدتك في مشروع The Signatures حسن علام بمقدم تعاقد بسيط وفترات سداد مريحة للغاية.
تفاصيل نظام السداد في مشروع ذا سيجنتشرز حسن علام:
- مقدم الحجز: يتم دفع 5% فقط عند التعاقد.
- الدفعة الثانية: يتم سداد 5% إضافية بعد مرور 3 أشهر من التعاقد.
- مدة التقسيط: يتم تقسيط المتبقي على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 10 سنوات.
قيمة جدية الحجز (EOI) القابلة للاسترداد:
- 300,000 جنيه مصري لفيلات الطابق الواحد (One Story Villas).
- 200,000 جنيه مصري لفيلات التاون هاوس والتوين هاوس.
الخدمات والمرافق في مشروع The Signatures حسن علام
الخدمات الترفيهية والمناظر الطبيعية
- اللاندسكيب والحدائق: تغطي المساحات الخضراء والمنتزهات نحو 85% من المساحة الإجمالية للمشروع لتوفير بيئة صحية ونقية.
- سنترال بارك (Central Park): منتزه مركزي ضخم مستوحى من التصاميم العالمية ليكون المتنفس الرئيسي للسكان.
- المنتزه الخطي (Linear Park): مسارات خضراء ممتدة تربط بين أجزاء الكمبوند وتمنح جميع الوحدات إطلالات طبيعية خلابة.
- المسطحات المائية (Usable Lagoons): بحيرات صناعية ولاجونز قابلة للاستخدام تضفي لمسة جمالية وتوفر أجواءً هادئة.
- الكلوب هاوس (Clubhouse): مبنى اجتماعي مجهز على أعلى مستوى يضم أنشطة ترفيهية ورياضية.
المرافق الرياضية والمسارات
- مسارات الدراجات: ممرات مخصصة لركوب الدراجات بعيدة تماماً عن طرق السيارات لضمان الأمان.
- مسارات الجري والمشي: تراكات واسعة تتخلل المساحات الخضراء والمنتزهات لممارسة الرياضة في الهواء الطلق.
- مناطق ترفيهية للأطفال (Kids Area): مساحات مخصصة ومؤمنة بالكامل للأطفال تضم ألعاباً تعليمية وتفاعلية وسط الطبيعة.
الخدمات الأمنية والحلول الذكية
- بوابات إلكترونية: نظام بوابات ذكي عند مداخل ومخارج الكمبوند لتنظيم حركة المرور ومنع التكدس.
- نظام أمني متكامل: طاقم حراسة مدرب يعمل على مدار الساعة مع توزيع كاميرات مراقبة متطورة في كافة أرجاء المشروع.
- أنظمة إطفاء الحرائق: تزويد الوحدات والمرافق بأحدث تقنيات الإنذار المبكر والتحكم الفوري في الحرائق.
- منطقة تجارية: مركز تجاري متكامل يضم مجموعة من أشهر البراندات العالمية والمطاعم والكافيهات الراقية.
- جراجات مؤمنة (Parking): توفير مساحات واسعة لركن السيارات بالقرب من الوحدات لمنع الزحام والحفاظ على المظهر العام.
- خدمات الصيانة والنظافة: فرق متخصصة تعمل بشكل دوري للحفاظ على جودة المرافق ورونق الوحدات السكنية.
مزايا الاستثمار في مشروع The Signatures حسن علام
- موقع استثماري ذكي: الكمبوند يقع ضمن الامتداد العمراني الأقوى بين القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل؛ حيث تنتهجه استراتيجية حسن علام في اختيار مواقع تضمن نمو الطلب وارتفاع القيمة السوقية خلال سنوات قصيرة.
- انخفاض الكثافة البنائية: نسبة المباني لا تتجاوز 14% فقط من إجمالي المساحة، مقابل مساحات مفتوحة تصل إلى 80%، وهي معادلة استثمارية ناجحة ترفع أسعار إعادة البيع وتحافظ على القيمة الشرائية للوحدة.
- تصميم قائم على Walkability: وجود ممشى رئيسي بطول 4 كم وأكثر من 129,500 م² مساحات خضراء قابلة للمشي يعزز الطلب السكني والإيجاري، وهو توجه عالمي ثبت تأثيره المباشر على العائد الاستثماري.
- تنوع المنتج العقاري: المشروع يضم وحدات سكنية متنوعة، شقق مخدومة، مناطق تجارية، وعُقد خدمية، ما يقلل المخاطر الاستثمارية ويضمن مصادر دخل متعددة.
- تشطيب كامل يقلل تكلفة الاستثمار: تسليم الوحدات بتشطيب كامل يوفر على المستثمر مصروفات إضافية لاحقة، ويُسرع من إمكانية التأجير أو إعادة البيع.
- خطط سداد طويلة الأجل: أنظمة تقسيط مرنة تصل إلى 10 سنوات بمقدم منخفض، ما يحسن العائد على الاستثمار ROI ويخفف الضغط المالي على المستثمر.
عيوب مشروع The Signatures حسن علام
الأسعار أعلى من المتوسط مقارنة بمشروعات تقليدية في مناطق أقل تخطيط وجودة، لكن هذا الارتفاع مبرر بعوامل حقيقية مثل انخفاض الكثافة، المساحات الخضراء الضخمة، والتشطيب الكامل، وهي عناصر ترفع القيمة الاستثمارية طويلة الأجل.
نبذة عن شركة Hassan Allam Properties
Hassan Allam Properties هي الذراع العقاري لمجموعة حسن علام، إحدى أعرق الكيانات في السوق المصري، بخبرة تمتد لما يقارب 100 عام منذ تأسيس المجموعة عام 1936.
تأسس المطور العقاري عام 2000، ومنذ ذلك الحين يركز على تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة تحقق الاستدامة والقيمة طويلة الأجل، وليس مجرد وحدات سكنية، وتعتمد الشركة في مشروعاتها على التخطيط الذكي، اختيار المواقع المستقبلية، وتقديم منتج عقاري مطابق للمعايير العالمية.
سابقة أعمال شركة حسن علام
- مشروعات مدينة المستقبل
- هاب تاون Mostakbal City
- Park Central Mostakbal City
- The Valleys
- مشروعات القاهرة الجديدة
- Swan Lake Residences
- KZ 52 التجمع
- Seasons Residences
- Park View New Cairo
- مشروعات 6 أكتوبر
- Swan Lake 6 October
- المشروعات الساحلية
- Swan Lake North Coast
- Jaz Little Venice – العين السخنة
- Swan Lake El Gouna
