يُعدّ مول 5A التجمع الخامس Mall 5a New Cairo واحدًا من أبرز الوجهات التجارية في القاهرة الجديدة، إذ يقع في موقع حيوي ومباشر على الطريق الدائري عند منطقة التجمع الخامس. وقد جاء المشروع ضمن رؤية تطويرية لتقديم تجربة تسوّق واستثمار متكاملة، حيث نفّذته شركة ذا واتر واي للتطوير العقاري. ويأتي مشروع 5a التجمع كامتداد ناجح لمسار الشركة في تقديم مشروعاتها التجارية والإدارية داخل التجمع الخامس، بعد النتائج الإيجابية التي حققها مشروع مول ذا هاب.
مول 5A ذا ووتر واي (5A The Waterway) في التجمع الخامس، يقع عند مدخل شارع التسعين، وقد اكتملت إنشاؤه وهو حالياً في مرحلة التشغيل وطرح الوحدات التجارية والإدارية، ويتميز باستثمارات ضخمة تقدر بنحو 4 مليارات جنيه، وموقع استراتيجي على الطريق الدائري، ويضم تنوعاً في المساحات، مما يجعله وجهة مميزة للاستثمار في القاهرة الجديدة.
تُصنّف The Waterway Developments ضمن الشركات العقارية البارزة داخل السوق المصري، لما تملكه من خبرة وخيارات تطويرية متعددة، وقد نجحت في ترسيخ حضورها منذ بداية مشروعاتها وامتدت أعمالها تدريجيًا وسط منافسين كبار في المجال، حيث تأسست على يد المستثمر أحمد السويدي بالتعاون مع حسام حسن، الذي يمتلك خبرة طويلة في السوق العقاري المصري.
تم تصميم وتنفيذ Mall 5a New Cairoعند مدخل شارع التسعين على مساحة إجمالية تصل إلى 35,000 متر مربع. وخلال هذا الحجم الكبير تم توفير عدد واسع من الوحدات التي تتنوع بين وحدات تجارية ووحدات إدارية، مع اختلاف في المساحات لتناسب مختلف الأنشطة. ومن أبرز سماته أيضًا الاهتمام بالمساحات الخارجية، حيث تتوفر مساحات خضراء واسعة إلى جانب بحيرات صناعية تمنح المشروعات طابعًا بصريًا هادئًا وإطلالات مريحة على مختلف الوحدات.
تتميز وحدات Mall 5A New Cairo بعروض وأسعار تنافسية متعددة ساعدت على جذب شرائح مختلفة من العملاء والمستثمرين. وتبلغ قيمة بعض الأسعار التي تم طرحها نحو 15,000,000 جنيه مصري، مع دعم من الشركة بمزايا تمويلية مرنة تشمل مقدمًا يبدأ من 10% مع إمكانية سداد على مدار حتى 5 سنوات.
موقع مول 5A التجمع الخامس Mall 5a New Cairo
يُعدّ موقع مول 5A التجمع الخامس من أبرز عناصر الجذب التي حرصت شركة واتر واي للتطوير العقاري على توفيرها وفق معايير دقيقة؛ إذ يتمتع 5A Water Way بموقع استراتيجي على الطريق الدائري بشكل مباشر، وبالتحديد عند مدخل شارع التسعين، وهو من أكثر محاور التجمع الخامس شهرةً وتنشيطًا. كما أن عنوان مول واتر واي التجمع الخامس يسهل حركة الوصول إليه من مختلف الاتجاهات، بما يضمن انسيابية تنقل الزوار والعملاء.
ويمتد مول 5A داخل نطاق عدد من المشروعات العقارية والسكنية المعروفة، الأمر الذي ساهم في تعزيز حضوره وجعله في دائرة اهتمام كثير من المستثمرين ورجال الأعمال. لذلك، يُقبل عدد كبير منهم على البحث عن وحدات تجارية وإدارية داخل مول فايف ايه القاهرة الجديدة بهدف الشراء والاستفادة من المردود المتوقع للموقع.
الأماكن القريبة من مول 5A التجمع الخامس
يمتلك مشروع 5A التجمع الخامس موقعًا حيويًا واستراتيجيًا يربطه بعدد كبير من المحاور الرئيسية، كما يسهّل الوصول إليه أو التحرك منه بسهولة إلى مختلف أرجاء مدينة القاهرة الجديدة. ويضاف إلى ذلك قربه من عدد من الخدمات والمعالم المهمة، الأمر الذي يمنح العملاء والمستثمرين مرونة كبيرة في التنقل. ومن أبرز الطرق والمناطق القريبة منمول واتر واي التجمع الخامس:
- يقع مول 5A بالقرب من شارع التسعين عبر طريق السويس والطريق الدائري.
- يمكن الوصول إلى العاصمة الإدارية خلال نحو ربع ساعة من منطقة 5A.
- يبعد مسافة غير كبيرة عن مولات ومناطق مثل مدينة نصر ومصر الجديدة.
- الوصول إلى مطار القاهرة يتم خلال وقت قصير.
- يقترب 5A التجمع الخامس من مجموعة جامعات بارزة مثل جامعة المستقبل، والجامعة الأمريكية، والكندية، والألمانية.
- يسهل الوصول منه إلى مدينتي والرحاب خلال وقت قصير.
- قريب من عدد من المستشفيات والمدارس الدولية.
- يفصل بين مول 5A ومسجد المشير طنطاوي قرابة 13 دقيقة فقط.
- يتميز المشروع بكونه واقعًا على الطريق الدائري مباشرة.
- يقع قريبًا من الجامعات: الألمانية، الأمريكية، الكندية، إضافةً إلى جامعة المستقبل.
- يقع مول 5A New Cairo بجوار مول ذا ريفت القاهرة الجديدة.
- تبعد مسافة قصيرة جدًا بين المول ومطار القاهرة.
سبب تسميه مول 5A التجمع الخامس بهذا الاسم؟
يأتي اسم مول 5A التجمع الخامس (Mall 5A New Cairo) حاملاً دلالات محسوبة ترتبط بطبيعة المشروع وبالرؤية التي بُني عليها، لذلك لم تكن التسمية مجرد اختيار شكلي أو صدفة، بل جاءت لتعبّر عن خمسة مرتكزات أساسية يعمل المطور العقاري على تجسيدها داخل فكرة المشروع من ناحية التصميم والتشغيل. كما تعكس هذه المرتكزات مستوى جودة مرتفعًا يتماشى مع معايير عالمية.
وبناءً على ذلك، تُعد تسمية 5A انعكاسًا مباشرًا لفلسفة المخطط العام، حيث يقدّم 5A Water Way تجربة متكاملة تجمع بين الطابع العصري والفعالية العالية والقيمة الاستثمارية، فضلًا عن تجربة تسوق/استثمار راقية في مكان واحد، بما يناسب طموحات الشركات العالمية والعلامات التجارية المرموقة.
تصميم مول 5A التجمع الخامس Mall 5a New Cairo
يُعد مول 5A القاهرة الجديدة من أبرز وأكبر المشروعات التجارية التي نفّذتها شركة ذا واتر واي للتطوير العقاري داخل القاهرة الجديدة، وقد ركّزت الشركة في تصميمه على استثمار مساحة كبيرة لتمكين المول من تقديم احتياجات العملاء بشكل متكامل. وتبلغ المساحة الإجمالية نحو 35,000 متر مربع، ما يساعد على أن يتضمن مشروع 5a التجمع 8 مبانٍ متصلة ببعضها، بحيث يضم كل مبنى طابقًا أرضيًا إضافة إلى ثلاثة أدوار علوية.
وقد جاءت هذه الوحدات المعمارية بتصميمات هندسية مدروسة بعناية، مع تنفيذ احترافي يواكب متطلبات الاستخدام التجاري اليومي، بما يضمن انسجام الشكل العام مع كفاءة المساحات الداخلية وسهولة الحركة داخل المول.
يعتمد مول فايف اي التجمع الخامس على توظيف فعّال لمساحته عبر تقديم الخدمات الأساسية والترفيهية ضمن مشروع تجاري وإداري واحد فقط. ويضم المول مجموعة من المرافق الخدمية المميزة التي يحتاجها الزوار في حياتهم اليومية، فضلًا عن توفير تجربة ترفيهية متنوعة؛ بحيث تجد داخل المكان احتياجاتك الترفيهية المختلفة في نقطة واحدة، دون الحاجة للبحث عنها في أماكن متعددة.
مساحة مول 5A التجمع الخامس 5A Mall New Cairo
يتمتع مول 5A التجمع الخامس بمساحة أرض واسعة تبلغ قرابة 35,000 متر مربع، وقد استطاعت شركة ذا واتر واي للتطوير العقاري استثمار هذه المساحة على نحو فعّال ودقيق. وقد انعكس ذلك على تنوع الوحدات المتاحة داخل المول وبمساحات متعددة، بما يتيح للعملاء خيارات تلائم احتياجاتهم وتخطيطاتهم المفضلة. ونتيجة لدراسة متأنية للسوق العقاري، تمكّنت الشركة من توفير تشكيلات تلبّي مختلف متطلبات المستثمرين.
كما اعتمدت الشركة على توفير مساحات طبيعية كبيرة تحيط بعدد من وحدات المشروع، بهدف تقديم تجربة أكثر تميزًا للزوار، فضلًا عن منح إطلالات بانورامية تعزز القيمة العامة للمكان.
أنواع ومساحات وحدات مول Mall 5A New Cairo
جاءت وحدات مول 5A التجمع الخامس بتنوع واضح في المساحات، حتى يجد كل مستثمر أو صاحب نشاط تجاري ما يناسبه ضمن نطاق الخيارات المتاحة. ويساعد هذا التنوع على استيعاب أنشطة مختلفة، ويوفر مرونة أكبر في اختيار الوحدة الأقرب لطبيعة عملك أو المتطلبات التي تبحث عنها.
وتشمل المساحات المتاحة ما يلي:
- الوحدات الإدارية: تتراوح مساحاتها من 155 متر مربع وحتى 214 متر مربع.
- الوحدات التجارية: تبدأ مساحتها من 90 متر مربع.
خدمات ومرافق مول 5A التجمع الخامس Mall 5a New Cairo
يُعد مول 5A التجمع الخامس مشروعًا متكاملًا من حيث الخدمات والمرافق، إذ يجمع بين الجوانب الأساسية والترفيهية ليكون بيئة مناسبة للمستثمرين والزوار في آنٍ واحد. وتقوم فكرة التجربة داخل مول فايف اي التجمع الخامس على توفير أعلى درجات الراحة، مع التركيز على الأمان وسهولة الاستخدام وكفاءة التشغيل، ومن أهم المرافق والخدمات:
- تصميم معماري راقٍ: تم تصميم مشروع 5a التجمع بطابع عصري مستلهم من أفخم المولات العالمية، بما يضمن شكلًا جذابًا وتجربة حضور مميزة.
- أمن وحراسة على مستوى عالٍ: وجود فريق أمن مدرّب، إلى جانب نظام مراقبة يعمل طوال الوقت باستخدام كاميرات عالية الجودة.
- أنظمة أمان حديثة: تشمل وسائل متقدمة للكشف عن الحرائق والتعامل معها بسرعة، بما يضمن حماية فعالة داخل مختلف أنحاء المول.
- سهولة التنقل داخل المول: تم تزويد المكان بمصاعد وسلالم كهربائية حديثة لتسهيل حركة الملاك والعاملين والزوار.
- فصل طبيعة الأنشطة: الوحدات الإدارية مخصصة بمناطق مستقلة ومنفصلة عن الوحدات التجارية، بهدف توفير خصوصية وهدوء أعلى.
- صيانة ونظافة دورية: خدمات تنظيف وتعقيم مستمرة للمناطق المشتركة والوحدات لضمان بيئة صحية طوال اليوم.
- قاعات اجتماعات ومؤتمرات: مجهزة بأحدث الإمكانات والتقنيات لاستضافة اللقاءات والفعاليات الخاصة برجال الأعمال والشركات.
- منطقة مطاعم وكافيهات عالمية: خيارات متنوعة من المأكولات والمشروبات مع جودة خدمة مرتفعة، بالإضافة إلى مساحات خارجية للتمشية والاستمتاع بالوقت.
- مساحات خضراء وبحيرات صناعية: توفر إطلالات مميزة وأجواء أكثر هدوءًا تساعد على الاسترخاء والتنفس في بيئة لطيفة.
- مناطق مخصصة للزوار: أماكن استقبال مزودة بمقاعد انتظار مريحة، إضافةً إلى تخصيص مناطق للتدخين.
- مواقف سيارات ذكية: جراج واسع ومجهز لتقليل الازدحام وتنظيم حركة الدخول والخروج.
- شاشات عرض في كل طابق: لعرض الإعلانات والفعاليات والمعلومات المهمة.
- ماكينات ATM: تسهيل المعاملات البنكية للمستأجرين والزوار.
- مرافق صحية متكاملة: حمامات مجهزة ونظيفة للرجال والسيدات.
- منطقة ترفيه للأطفال: ألعاب وأنشطة متنوعة تساعد العائلات على قضاء وقت ممتع داخل المول.
- مصاعد وسلالم كهربائية متعددة: لتوفير تنقل مريح بين أدوار المشروع المختلفة.
- أنظمة مكافحة حرائق متقدمة: لضمان الاستجابة السريعة لأي طارئ وفق معايير السلامة.
- توزيع الوحدات بطريقة مدروسة: تم مراعاة توفير مناطق أكثر هدوءًا للوحدات الإدارية بعيدًا عن المناطق التجارية، بما ينعكس على تجربة العمل بشكل أفضل.
اسعار مول 5A التجمع الخامس Mall 5a New Cairo
يقدّم Mall 5a New Cairo فرصة استثمارية مميزة بأسعار تتسم بالتنافسية، بما يتماشى مع القيمة الكبيرة التي يقدمها المشروع. وتحرص شركة واتر واي للتطوير العقاري على أن تأتي الأسعار متوافقة مع احتياجات شرائح مختلفة من المستثمرين، وذلك عبر توفير مرونة في الطرح تضمن ملاءمتها لمختلف الميزانيات، مع الحفاظ في الوقت نفسه على مستوى عالٍ من التشطيبات الفاخرة والتصميمات العصرية.
وتُعد هذه الأسعار، إلى جانب خيارات السداد المرنة، من أبرز عوامل قوة المول؛ حيث تساعد المستثمر على امتلاك وحدة تجارية أو إدارية داخل قلب التجمع الخامس بصورة أفضل وأكثر واقعية. وتبدأ أسعار الوحدات في مول 5A القاهرة الجديدة من 15,000,000 جنيه مصري، لتتغير القيمة النهائية وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها ومواصفاتها.
طرق التقسيط وخطط السداد مول 5A التجمع الخامس Mall 5a New Cairo
حرصت شركة واتر واي العقارية على جعل فكرة التملك أكثر سهولة وشمولًا، عبر توفير أنظمة سداد مرنة داخل مول 5A New Cairo. وتساعد هذه الأنظمة العملاء على امتلاك وحداتهم الاستثمارية تدريجيًا، دون أن يتعرضوا لضغوط مالية كبيرة أو التزامات يصعب الوفاء بها.
ولمساعدة عملاء الشركة على إتمام خطوات التعاقد والتملك بسلاسة، تم طرح أكثر من خيار دفع يساعد في اختصار الإجراءات وتخفيف العبء على المستثمر، وجاءت أنظمة السداد على النحو التالي:
- النظام الأول: مقدم 10% من قيمة الوحدة، على أن يتم سداد باقي المبلغ خلال 3 سنوات.
- النظام الثاني: مقدم 20% من وحدة مول 5A التجمع الخامس، وتقسيط الباقي علي 4 سنوات.
- النظام الثالث: يتم دفع 30% مقدم من ثمن وحدة Mall 5a New Cairo، علي أن يتم تقسيط المتبقي علي 5 سنوات.
مزايا الاستثمار مول 5A التجمع الخامس Mall 5a New Cairo
يمتلك مول 5A Water Way مجموعة من المزايا التي تجعل امتلاك وحدة داخله خيارًا عمليًا ومناسبًا لمختلف أهداف الاستثمار أو الاستخدام. فهذه الخصائص لا تقف عند الجانب الجمالي فقط، بل يمكن توظيفها بما يتوافق مع خطة كل مستثمر وطبيعة نشاطه. ومن أبرز المميزات التي يقدمها مول فايف اي التجمع الخامس:
- موقع استراتيجي مميز: يتمتع مول 5A التجمع الخامس بمكانة قوية داخل القاهرة الجديدة، إذ يقع بالقرب من مناطق حيوية، إضافةً إلى المراكز التجارية والترفيهية، ما يمنحه قيمة عقارية أعلى.
- فرص استثمارية مجدية: يتيح الاستثمار في وحدة داخل المول إمكانية تحقيق عوائد جيدة، خصوصًا عند استهداف الإيجار أو تخصيص الوحدة للاستخدام التجاري.
- خدمات متكاملة: يوفر المشروع خدمات متعددة تشمل مواقف السيارات والأمن والصيانة والنظافة وغيرها، بما يجعل المكان مناسبًا للاستخدامات التجارية وكذلك للاستخدامات المرتبطة بالإقامة أو العمل.
- بنية تحتية حديثة: يعتمد مول 5A على بنية تحتية متطورة، وهو ما يساهم في توفير بيئة أكثر راحة وأمانًا للمستثمرين أو المستخدمين.
- تنوع في مجالات الاستثمار: وجود مول بخدماته وأنشطته يخلق فرصًا جديدة في عدة مجالات مثل التجارة والخدمات والضيافة وغيرها.
- تصميم عصري يجذب الزوار: الطابع الحديث للمول يمنحه حضورًا راقيًا، ويجعل تجربة التنقل والوجود داخل المشروع أكثر راحة، مع إحساس بالحداثة في كل جزء.
- مساحات تلبي احتياجات مختلفة: تتنوع مساحات الوحدات بما يسمح بأن تستوعب احتياجات الشركات الكبرى الباحثة عن مقر مميز بمساحات واسعة، إلى جانب الشركات الناشئة التي قد تحتاج مكتبًا أصغر لبدء نشاطها.
عيوب مول 5A التجمع الخامس
قد يظن البعض أن تنوع أنشطة الوحدات في مول 5A يمثل تحديًا أو نقطة ضعف محتملة، لكن هذا الأمر تحوّل فعليًا إلى ميزة واضحة بفضل أسلوب التصميم والتنظيم داخل المشروع. فقد حرصت الشركة المطوّرة على تنفيذ المشروع بطريقة تضمن الخصوصية لكل وحدة، مع توفير مستويات راحة مناسبة للمستخدمين والزوار، بدلًا من أن يتسبب تعدد المباني والمساحات الكبيرة في إرباك التجربة.
وبما أن 5A by Waterway يضم بيئة تجمع خدمات وأنشطة متعددة في مكان واحد، فقد تم استثمار اتساع المساحة وتعدد المباني لإيجاد نموذج متكامل يخدم احتياجات مختلفة، ويمنح في الوقت نفسه فرصًا استثمارية متعددة تلائم رغبات المستثمرين ورجال الأعمال. وبهذا أصبحت فكرة كانت قد تُفسَّر على أنها موضع تساؤل، تتحول إلى عامل تنافسي يدعم مختلف فئات المستفيدين.
نبذة عن المطور مول 5A التجمع الخامس
تُعد شركة واتر واي للتطوير العقاري من أبرز الأسماء في مجال التطوير العقاري داخل الشرق الأوسط، وهي مملوكة لرجل الأعمال أحمد السويدي. وتمتلك الشركة سجلًا مليئًا بالإنجازات، حيث شاركت في تنفيذ عدد من المشروعات المميزة في مواقع متعددة.
وتقوم استراتيجية الشركة على الاعتماد على خبرات متراكمة في تطوير أفكار عقارية حديثة، مع سعي دائم لتقديم مشروعات بجودة عالية. كما تولي اهتمامًا كبيرًا لاختيار المواد الموثوقة وتنفيذ التصاميم بما يتماشى مع تطلعات العملاء، مع التركيز على تحقيق مستوى راحة ورفاهية يرتقي بتجربة المستخدم. وينعكس ذلك على تعزيز الثقة التي يضعها المستثمرون والعملاء في أعمال الشركة وما تقدمه من تميز.
سابقة اعمال The Waterway Developments
- منتجع واتر واي الساحل الشمالي
- مول A5 القاهرة الجديدة
- مشروع داون تاون في مدينة بورسعيد
- كمبوند ذا كابيتال واي في العاصمة الإدارية
- مول ذا هاب في القاهرة الجديدة (هوتيل برانديد ريزيدنس)
- كمبوند واتر واي التجمع الخامس
- كمبوند واتر واي ذا فيو 2 القاهرة الجديدة
