أطلقت شركة أرابيلا للتطوير العقاري Arabella Group أحدث مراحلها وأكثرها تميزًا ووتر كريست الساحل الشمالي Water Crest North Coast ضمن مشروع Direction White North Coast بمنطقة الساحل الشمالي. وتعد مرحلة Water Crest North Coast داخل مشروع Direction White North Coast فرصة لاكتساب وحدة راقية داخل قلب المنطقة.
تأتي هذه المرحلة من مشروع Water Crest رأس الحكمة كتتويج لجهود الشركة، لتضع بين يدي العملاء خيارًا استثماريًا وسياحيًا مميزًا في واحد من أجمل مواقع البحر المتوسط، وبالتحديد داخل نطاق رأس الحكمة. كما يجمع مشروع ووتر كريست رأس الحكمة بين جمال الطبيعة وروح التصميم العصري ليقدم مجتمعًا مصممًا خصيصًا للشاليهات الفاخرة، بما يناسب من يبحثون عن الهدوء والاستجمام مع خدمات متكاملة.
ترتكز قوة شركة أرابيلا للتطوير العقاري Arabella Group Development في السوق العقاري على الخبرة الواسعة التي يمتلكها مؤسس الشركة، السيد/المهندس محمد أمين الدخميسي، والذي يمتد تاريخه العقاري إلى نحو 35 عامًا. وخلال هذه السنوات نجحت الشركة في بناء حضور قوي لدى العملاء من خلال تنفيذ مشروعات عقارية متعددة حققت نتائج ملموسة.
ضمن مشروع Direction White North Coast الذي يصل مساحته إلى 290 فدانًا، تتجلى هذه المرحلة بوصفها خيارًا مناسبًا عند الكيلو 192 ضمن خليج رأس الحكمة، وهو الموقع الذي يرسم اليوم ملامح اتجاه جديد نحو أبرز الوجهات السياحية في مصر.
في ووتر كريست الساحل الشمالي، تبدأ المساحات من 65 مترًا مربعًا، ومع توجه شركة Arabella للتميز في تقديم الحلول العقارية، تأتي الوحدات بنسبة تحميل منخفضة للغاية لا تتجاوز 15% فقط، بما يتيح استغلالًا ذكيًا لكل مساحة متاحة داخل الوحدة.
ويمثل الاستثمار في أفخم قرى الساحل الشمالي خيارًا بشروط جذابة؛ إذ تتوفر أسعار شراء تنافسية تبدأ من 8.500.000 جنيه، إلى جانب خطط تقسيط مرنة. ويمكن بدء الحجز بمقدم يصل إلى 5%، مع سنوات حجز وتقسيط تمتد حتى 8 سنوات، مع الالتزام باستلام الوحدات خلال مدة أقصاها 3 سنوات.
موقع ووتر كريست الساحل الشمالي Water Crest North Coast
تأتي مرحلة Water Crest North Coast ضمن مشروع Direction White North Coast، حيث تقع عند الكيلو 192 على الطريق الساحلي الدولي. ويتميز الموقع بأنه محاط بمجموعة من أرقى قرى الساحل الشمالي، ما يمنحك فرصة للاستمتاع بإجازة صيفية مختلفة وقريبة من أحبائك، مع أجواء مليئة بالحيوية والأنشطة ليلًا، وبالهدوء والنسيم خلال النهار على مقربة من واحدٍ من أجمل الشواطئ.
هذا المكان الاستراتيجي يقدّم أكثر من مجرد إطلالة؛ فهو يجمع بين رمال بيضاء ومياه صافية بمستوى يلامس الوجهات العالمية، وفي الوقت نفسه يضعك في موقع قريب من مناطق النزهة والتجارب، دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة، لتستفيد من كل لحظة في إجازتك بأقصى قدر من الراحة.
كما أن رأس الحكمة استطاعت أن تستقطب اهتمام الاستثمارات الدولية بفضل موقعها المميز وطبيعتها الجذابة وأجوائها التي تجمع بين السحر والخصوصية. ومن المتوقع أن تتحول رأس الحكمة خلال الفترة المقبلة إلى منطقة إقامة على مدار العام، وقد انعكس ذلك على توجه الدولة، حيث تم تنفيذ وتطوير عدد من الطرق الحديثة لتسهيل الوصول إلى مختلف مناطق الساحل الشمالي ووحداته.
الأماكن القريبة من ووتر كريست الساحل الشمالي
يمنحك موقع ووتر كريست الساحل الشمالي Water Crest North Coast سهولة كبيرة في التنقل، ويضعك في نطاق الحركة دائمًا، بحيث تصل إلى مكان إقامتك بسرعة وبأقل جهد، بعيدًا عن مشقة الرحلات الطويلة. ويتميز المشروع بقربه من مجموعة من الطرق والوجهات المهمة، أبرزها:
- الطرق والمحاور السريعة: تتمتع المنطقة بوصول واضح عبر طريق الفوكا الجديد الذي يربط القاهرة بالساحل الشمالي، كما يقع ووتر كريست الساحل الشمالي على بُعد يقارب 15 كيلومترًا من طريق الضبعة، وهو ما يساهم في تقليل زمن الوصول واختصار المسافات.
- المطارات والمدن الحيوية: يقع Water Crest North Coast ضمن مسافة قريبة جدًا من مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي حوالي 15 دقيقة، ما يجعله خيارًا مناسبًا لاستقبال الزوار من داخل مصر وخارجها بسهولة ويسر.
- أرقى القرى السياحية في الجوار: يضمن لك الموقع العيش داخل محيط مصيفي راقٍ ومنسجم، إذ يقع مشروع Water Crest رأس الحكمة قبل قرية ماونتن فيو رأس الحكمة بحوالي 7 كيلومترات، كما أنه قريب من عدد من المجتمعات والمشروعات الكبرى مثل: جون سوديك، جايا الساحل الشمالي، سولت، وكالي كوست.
- مناطق الجذب السياحي: من أهم مميزات موقع مشروع ووتر كريست رأس الحكمة كذلك سهولة الوصول إلى منطقة سيدي عبد الرحمن المعروفة عالميًا بجاذبيتها، بالإضافة إلى إمكانية التنقل بسرعة إلى مدينة الإسكندرية في خلال 1 ساعة ومحافظة مرسى مطروح في وقت أقل من المعتاد.
- القاهرة: يمكن الوصول إلي مدينة القاهرة من مشروع ووتر كريست في خلال 1.5 ساعة.
- مدينة رأس الحكمة: يبعد water crest north coast حوالي 10 دقيقة.
- فندق ريكسوس العلمين الساحل الشمالى Rixos El Alamein North: يبعد عن مشروع Water Crest رأس الحكمة حوالي 7 دقائق.
تصميم ووتر كريست الساحل الشمالي Water Crest North Coast
تولّت جهة تصميم عالمية من كبرى الشركات مهمة تطوير وحدات ووتر كريست الساحل الشمالي Water Crest North Coast، ليظهر المشروع كأحد أجمل منتجعات رأس الحكمة، مستندًا إلى توازن واضح بين الجانب الجمالي والناحية العملية. كما ركّز التصميم على توفير خصوصية كاملة لجميع الوحدات، بما يجعل تجربة الإقامة مناسبة لمختلف احتياجات العملاء وتطلعاتهم.
ومن ضمن السمات المحورية في التصميم أن مشروع ووتر كريست رأس الحكمة صُمّم على شكل مصاطب يصل ارتفاعها إلى نحو 50 متر. وبهذا التدرّج تحصل الوحدات على مشاهد مميزة، سواء باتجاه البحر مباشرة أو عبر منظور اللاجون أو نحو المساحات الخضراء الواسعة التي تغطي جزءًا كبيرًا من مساحات المشروع. كذلك تم مراعاة قرب الخدمات من الوحدات، مع تنظيم الخدمات بصورة منفصلة لكل مرحلة لتقليل فرص الازدحام داخل مشروع Water Crest رأس الحكمة.
هذا النهج الهندسي يمنح Water Crest Ras El Hekma ميزة استثمارية إضافية، لأنه يتيح إطلالة متكاملة على المياه لمعظم الوحدات. كما يعزز مكانته داخل قرية Direction White النابضة بالحركة، خصوصًا ضمن قرية تمتد على مساحة 290 فدانًا.
المخطط الرئيسي لقرية ووتر كريست الساحل الشمالي
يعتمد المخطط العام ووتر كريست الساحل الشمالي Water Crest Ras El Hekma على توزيع ذكي يركّز على الكثافة المنخفضة مع تنظيم الكتلة البنائية لتحقيق حركة مريحة داخل المشروع، ودعم انسيابية الهواء، إضافة إلى ضمان الحصول على مشاهد بانورامية من مختلف النقاط.
ومن أبرز عناصر هذا المخطط تم تصميم المباني السكنية بارتفاعات محدودة تقتصر على الدور الأرضي ودورين علويين فقط، وذلك لتقليل حجب الرؤية والحفاظ على أعلى درجات الخصوصية.
مساحة ووتر كريست الساحل الشمالي
يقع ووتر كريست الساحل الشمالي Water Crest North Coast داخل قرية Direction White التي تمتد على مساحة 290 فدانًا. وتُعد هذه المساحة كبيرة وذات قيمة عالية، وقد انعكس ذلك بشكل واضح على تصميم المرحلة وتنظيمها بما يضمن تجربة إقامة مميزة ومساحات أوسع للخدمات والترفيه.
كما تم تخصيص جزء معتبر من مساحة المشروع لِـ المسطحات الخضراء مع تركيز واضح على توفير إطلالات مختلفة. وبفضل هذا التوزيع، تمنح الوحدات فرص مشاهدة طبيعية مميزة، مع إمكانية الاستمتاع بالمناظر المحيطة، إضافة إلى رؤية البحر في عدد من المواقع داخل القرية.
وتعتمد فكرة التوزيع على مدرسة تخطيط تراعي راحة السكان وتوازن المشهد العام، حيث تنوعت الأنماط بين فلل مستقلة بحدائق، وشاليهات، إلى جانب وحدات تاون هاوس. وبهذا الشكل يصبح Water Crest مجتمعًا سكنيًا متكاملًا، يوفر نمط حياة أكثر راحة ويجمع بين الخصوصية والمساحات المفتوحة وروح العيش داخل بيئة ساحلية.
أنواع ومساحة وحدات Water Crest North Coast
تُعد مرحلة Water Crest North Coast من مراحل الشاليهات داخل مشروع Direction White North Coast. ورغم أن طبيعة المرحلة تركز على الشاليهات، إلا أنها جاءت بتشكيلة واسعة ومتنوعة تناسب احتياجات شريحة كبيرة من العملاء. إذ تتضمن الوحدات أحجامًا تبدأ من شاليه غرفة واحدة وصولًا إلى شاليهات 3 غرف، وهي من فئات المساحات الأكثر تداولًا في السوق العقاري؛ لأنها تمتلك مرونة أعلى في إعادة البيع أو التأجير مقارنةً بالخيارات الأكبر.
وتتوزع مساحات شاليهات مشروع Water Crest رأس الحكمة في الساحل الشمالي وفق ما يلي:
شاليهات ووتر كريست الساحل الشمالي
- شاليه غرفة واحدة: تبدأ المساحة من 65 متر مربع.
- شاليه غرفتين: تبدأ المساحة من 105 متر مربع.
- شاليه 3 غرف: صُممت بمساحة تصل إلى 155 متر مربع.
- شاليه شاطئي 3 غرف (إطلالة مباشرة): تجربة فاخرة بمساحة 225 متر مربع.
الفيلات والوحدات في مشروع Water Crest رأس الحكمة
- تاون هاوس (الفئة C): مباني 130 متر مربع + حديقة 60 متر مربع.
- تاون هاوس (الفئة B): مباني 135 متر مربع + حديقة 110 متر مربع.
- تاون هاوس (الفئة A): مباني 180 متر مربع + حديقة 135 متر مربع.
- توين هاوس: مباني 258 متر مربع + حديقة 375 متر مربع، (أو حديقة بمساحة 135 متر مربع حسب النموذج).
- فيلا مستقلة: مباني 370 متر مربع + حديقة فسيحة 560 متر مربع.
خدمات ومرافق ووتر كريست الساحل الشمالي Water Crest North Coast
تؤمن شركة أرابيلا للتطوير العقاري Arabella Group بأن المتعة في المصيف لا تقتصر على جودة الوحدة فقط، بل ترتبط كذلك بوجود خدمات متكاملة تجعل يوم الإقامة أسهل وأكثر رفاهية. لذلك تم تصميم ووتر كريست الساحل الشمالي Water Crest North Coast ليضم باقة متنوعة من المرافق، مع توزيعها بحيث تكون قريبة وسهلة الوصول من جميع الشاليهات، إلى جانب تنظيم الخدمات بشكل منفصل لتفادي أي ازدحام أو تكدس داخل المشروع. ومن أهم المرافق والخدمات فيما يلي:
- بحيرات كريستالية شاسعة: مسطحات مائية تمتد داخل أرجاء مشروع Water Crest رأس الحكمة، وتُعد خيارًا مثاليًا للسباحة مع منح الشاليهات طابعًا جماليًا وإطلالات مميزة على أجواء مائية منعشة.
- حمامات سباحة متعددة: تنوّع في أحجام وأعماق أحواض السباحة بما يناسب مختلف الفئات العمرية، مع وجود حمامات مخصصة للسيدات لتحقيق مزيد من الخصوصية.
- مساحات مخصصة للأطفال: مناطق ترفيهية آمنة ومجهزة بألعاب مائية وحركية، تساعد الأطفال على قضاء وقت ممتع تحت إشراف وتنظيم مستمر.
- نادي اجتماعي ورياضي: مكان راقٍ يجمع العائلات والأصدقاء، مع تجهيزات رياضية متعددة تسمح بممارسة الأنشطة المختلفة براحة.
- نادي صحي متكامل: صالة جيم مجهزة بأحدث الأجهزة، إضافة إلى مساحات مخصصة للسبا والجاكوزي لدعم الاسترخاء والعناية بالصحة.
- مسارات للمشي والدراجات: طرق داخلية مهيأة ضمن المساحات الخضراء والبحيرات، موجّهة لعشّاق الحركة والرياضة بعيدًا عن مسارات السيارات.
- منطقة تجارية كبيرة: مساحة مخصصة للتسوق تضم مجموعة من المحلات التي توفر أشهر العلامات المحلية والعالمية لتلبية احتياجات السكان.
- مجمع مطاعم ومقاهي: مجموعة من المطاعم والكافيهات الفاخرة التي تقدم تشكيلة متنوعة من المأكولات والمشروبات، مع طابع ينسجم مع جودة الخدمة وإطلالات جميلة.
- سوبر ماركت متكامل: لتوفير الاحتياجات اليومية والسلع الأساسية دون الحاجة لمغادرة مشروع Water Crest رأس الحكمة.
- حراسة وأمن مشدد: وجود أفراد أمن مدرّبين يعملون طوال اليوم على تأمين مداخل ومخارج المشروع.
- كاميرات مراقبة حديثة: تغطية شاملة بمستوى تقني متطور لضمان أقصى درجات الأمان والحماية.
- جراجات ومواقف سيارات: تنظيم أماكن انتظار واسعة لتقليل أي زحام أمام وحدات مشروع ووتر كريست رأس الحكمة.
- خدمات نظافة وصيانة: فريق متخصص لضمان الصيانة الدورية والنظافة المستمرة للمرافق والوحدات بما يحافظ على المظهر العام وجودة الاستخدام.
اسعار ووتر كريست الساحل الشمالي
يُعتبر مشروع Water Crest الساحل الشمالي من الخيارات التي ساعدت فكرة امتلاكه بعدد أكبر من العملاء، وذلك بفضل تسعير الوحدات بشكل يناسب مستويات مختلفة من الميزانيات. فقد قامت شركة Arabella للتطوير العقاري بعرض وحدات المشروع بأسعار شراء تتماشى مع ما يقدمه من عوامل جذب، مثل الموقع المتميز، والتصميم العصري، إلى جانب تنوع المساحات التي تخدم احتياجات فئات متعددة، مع توفير خدمات متكاملة داخل منظومةووتر كريست الساحل الشمالي. وفيما يلي أبرز أسعار الوحدات حسب نوع المساحة:
أسعار شاليهات ووتر كريست الساحل الشمالي
- شاليه 65 م² (غرفة واحدة): يبدأ سعر الشاليه في مرحلة ووتر كريست من 8,500,000 جنيه مصري، وقد تصل بعض النماذج إلى 9,600,000 جنيه مصري.
- شاليه 105 م² داخل قرية دايريكشن وايت (غرفتين): يبدأ سعر الشاليه من 10,500,000 جنيه مصري، ويرتفع في النماذج الأرقى ليصل إلى 15,600,000 جنيه مصري.
- شاليه 3 غرف نوم: يبدأ السعر الافتتاحي من 20,600,000 جنيه مصري.
- شاليه شاطئي (3 غرف – إطلالة مباشرة): يبدأ السعر الافتتاحي من 24,000,000 جنيه مصري.
أسعار فلل ووتر كريست الساحل الشمالي (التاون والتوين هاوس)
تتنوع خيارات الوحدات الأكبر داخل مشروع Water Crest رأس الحكمة بين التاون هاوس والتوين هاوس، مع اختلافات في المساحات والمواصفات، وتأتي الأسعار كما يلي:
- تاون هاوس Type C: يبدأ السعر الافتتاحي من 18,000,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس Type B مشروع Water Crest رأس الحكمة: يبدأ السعر الافتتاحي من 21,000,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس Type A ووتر كريست الساحل الشمالي: يبدأ السعر الافتتاحي من 33,000,000 جنيه مصري.
- تُوين هاوس: يبدأ السعر الافتتاحي من 58,000,000 جنيه مصري.
طرق التقسيط وخطط السداد ووتر كريست الساحل الشمالي
حرصت شركة Arabella للتطوير العقاري على طرح وحدات مشروع ووتر كريست الساحل الشمالي عبر خيارات حجز وتقسيط مرنة، صُممت لتناسب شريحة كبيرة من العملاء. وتهدف هذه الترتيبات إلى تسهيل خطوة شراء الوحدة أمام من يطمحون لتجربة نمط حياة أكثر رفاهية على الساحل الشمالي، إلى جانب إمكانية الاستثمار في الوحدات لتحقيق عوائد مجدية.
تتضمن أنظمة الحجز والتقسيط ما يلي:
- سداد 10% كدفعة مقدمة عند الحجز، مع جدول سداد ممتد قد يصل إلى 8 سنوات.
- كما أكدت Arabella Group أن تسليم وحدات المشروع سيكون خلال 3 سنوات.
مزايا الاستثمار ووتر كريست الساحل الشمالي Water Crest North Coast
يُنظر إلى الاستثمار في الساحل الشمالي، وخصوصًا منطقة رأس الحكمة، باعتباره فرصة قوية تجمع بين متعة السكن في بيئة راقية وبين إمكانية تحقيق عائد استثماري. كما يتيح المشروع تجربة مميزة وسط مجموعة من أحدث المشروعات العقارية داخل مصر، مع الاستفادة من سمعة المنطقة عالميًا وما تقدمه من جذب موسمي. ومن ضمن الخطط المتاحة، يمكن طرح الوحدة للإيجار بالدولار خلال فترات الصيف، بهدف الاستفادة من عوائد مجزية من الاستثمار في Water Crest رأس الحكمة.
وتتمثل أبرز مزايا المشروع في الآتي:
- موقع استثنائي: يقع ووتر كريست الساحل الشمالي عند الكيلو 192 على الطريق الساحلي الدولي، ما يضمن سهولة الوصول إليه.
- أسعار مناسبة: تُعد أسعار ووتر كريست ملائمة مقارنةً ببعض مشروعات الساحل الشمالي الأخرى، بما ينسجم مع ما يقدمه المشروع من خدمات.
- تقسيط مرن: يوفر المشروع أنظمة حجز وتقسيط مريحة تمتد حتى 8 سنوات، دون ضغط مالي مبالغ فيه.
- تصميم عصري: يتميز مشروع ووتر كريست رأس الحكمة بطابع حديث يجمع بين الرقي والبساطة، وفق رؤية وتصميم جهات هندسية متخصصة.
- مساحات متنوعة: تتوفر وحدات مشروع ووتر كريست رأس الحكمة بمساحات تلائم احتياجات مختلف العملاء، سواء من يرغب في وحدة فردية أو أسر وعائلات.
- المرافق والخدمات: تعتمد الشركة المطوّرة على تقديم خدمات متكاملة داخل المشروع، بما يجعله علامة مميزة ضمن مشروعات الساحل الشمالي.
عيوب ووتر كريست الساحل الشمالي
قد يواجه بعض العملاء تحديات محتملة عند التفكير في شراء وحدة ضمن Water Crest North Coast، إلا أن هذه الأمور قد تُنظر إليها في المقابل كعوامل يمكن أن تدعم القيمة الاستثمارية على المدى الأطول. ومن أبرز ما يمكن ملاحظته:
- ارتفاع نسبي في الأسعار: يرى بعض المشترين أن سعر مشروع Water Crest قد يكون أعلى قليلًا مقارنةً ببعض الخيارات الأخرى. ومع ذلك، يمكن اعتبار الأسعار متوافقة نسبيًا مع ما يقدمه المشروع من مستوى راقٍ من الفخامة والرفاهية، بما يبرر الفرق مقارنةً بما يحصل عليه العميل.
- كون المنطقة ما زالت تحت التطوير: ما تزال منطقة رأس الحكمة في مرحلة تنفيذ وتوسع مستمر، ولا يزال التطوير جاريًا بمشاركة عدة جهات وشركات. وبحسب هذا المنطق، قد يحقق العميل مكسبًا مستقبليًا يتمثل في ارتفاع قيمة الوحدة عند اكتمال المشهد العمراني وتزايد الطلب على المنطقة، بدلًا من الانتظار حتى تكتمل بالكامل.
نبذة عن المطور ووتر كريست الساحل الشمالي
تُعد شركة أرابيلا للتطوير العقاري Arabella Group من أبرز الأسماء في مجال التطوير العقاري، وقد اكتسبت حضورًا لافتًا في فترة ليست طويلة نظرًا لاهتمامها بتقديم مشروعات متكاملة. تركّز الشركة على المزج بين معايير جودة مرتفعة واختيارات مواقع مميزة، إلى جانب الاعتماد على تصميمات عصرية تتماشى مع متطلبات السوق وذوق العملاء.
كما تهدف الشركة إلى تقديم قيمة واضحة للعميل من زاويتين: السكن بما يضمن راحة وأمانًا، والاستثمار عبر مشروعات تساهم في خلق فرص مجدية على المدى المتوسط والبعيد. وتتمتع Arabella بقاعدة خبرة واسعة، يقودها فريق قيادي معروف، ويبرز من بينهم المهندس هشام الشمارقة بصفته العضو المنتدب للمجموعة، والأستاذة سعاد الدغيدي رئيس قطاع المبيعات.
وتواصل الشركة تعزيز مكانتها في السوق من خلال إطلاق مشروعات تتماشى مع احتياجات العملاء، وتواكب التحولات الحديثة في القطاع العقاري. كما تعد Arabella للتطوير العقاري من العلامات البارزة التي نجحت سابقًا في تنفيذ عدة مشاريع لاقت قبولًا واضحًا، بما يعكس خبرتها وقدرتها على إدارة أعمال التطوير بكفاءة.
من الناحية الإدارية، تعمل الشركة بقيادة مجموعة من المتخصصين في مجال التطوير العقاري، حيث يتولى منصب الرئيس التنفيذي المهندس محمد أمين الدخمسي، فيما يشغل المهندس هشام الشمارقة منصب العضو المنتدب، وتتولى سعاد الدغيدي قيادة قطاع المبيعات. وتضع الشركة على رأس أولوياتها الالتزام بمواعيد التسليم، مع تطبيق أحدث ما توصلت إليه أنظمة البناء والتشييد، إضافة إلى اهتمام كبير بجودة الخدمات المقدمة، والاستعانة بخبرات على مستوى عالٍ لتوفير قدر أكبر من الرفاهية لعملائها.
سابقة اعمال Arabella Group Development
تشتهر Arabella للتنمية السياحية والعمرانية بتقديم عدد من المشروعات المتنوعة في مجالات السكن والمشاريع التجارية والإدارية والمشاريع الساحلية وغيرها، وقد حرصت في هذه المشروعات على دمج أسس البناء الحديثة وتقنيات تنفيذ مميزة، من أبرزها:
- كمبوند ارابيلا القاهرة الجديدة.
- قرية دايركشن وايت الساحل الشمالي.
- مول ارابيلا بلازا التجمع الخامس.
- مول ذا ارك بيزنس ديستريكت التجمع الخامس.
