يُعد كمبوند فينشي العاصمة الادارية الجديدة أحد أبرز المشاريع السكنية الراقية في مصر، والذي صُمم ليجمع بين الفخامة، الراحة، والأمان في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، تم تنفيذ مشروع فينشي العاصمه الاداريه تحت إشراف شركة مصر إيطاليا العقارية، والتي تعد واحدة من أكبر وأنجح الشركات في مجال التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط، مع سجل طويل من المشروعات الرائدة التي تركز على الجودة، الفخامة، والابتكار في التصميم والبناء.
يقع كمبوند فينشي العاصمة في المنطقة R7، الحي السابع، منطقة G4، موقع استراتيجي يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى أهم المحاور والمعالم الحيوية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله اختيار مميز للعيش والاستثمار على حد سواء.
سر اختيار الشركة المطورة لمشروع فينشي العاصمة الإدارية
نجحت شركة مصر إيطاليا العقارية في اختيار موقع المشروع بعناية فائقة، مع مراعاة توفير مساحات واسعة تشمل جميع الخدمات والمرافق الضرورية للمعيشة المريحة، وقد ركزت الشركة على عدة عوامل أساسية عند تطوير المشروع:
- الموقع الاستراتيجي: اختيار قلب العاصمة الإدارية بالقرب من المحاور الرئيسية لتسهيل الوصول إلى مختلف مناطق المدينة.
- المساحة المناسبة: تصميم المشروع ليشمل كافة الخدمات الترفيهية والتعليمية والصحية، مع الحفاظ على مساحة خضراء واسعة.
- الجودة والفخامة: التركيز على تنفيذ وحدات سكنية وفق أعلى معايير التصميم والبناء لتلبية احتياجات العملاء الباحثين عن مستوى معيشي راقي.
- القرب من المعالم الحيوية: ضمان قرب المشروع من أهم المعالم الحيوية في العاصمة، مثل القصر الرئاسي، النهر الأخضر، والحي الدبلوماسي، لتعزيز القيمة الاستثمارية للكمبوند.
تاريخ الشركة في تنفيذ مشروعات ناجحة جعل Vinci العاصمه الاداريه امتداد طبيعي للنجاحات السابقة، مما يعكس ثقة العملاء والمستثمرين في جودة المشروع.
موقع كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة
يتميز موقع كمبوند vinci بأنه في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، تحديداً في الحي السابع، المنقطة G4، على المحور المركزي، مما يضمن سهولة الوصول إلى مختلف مناطق المدينة، الموقع ليس فقط مركز استراتيجي، بل يوفر أيضاً بيئة هادئة ومناسبة للمعيشة، مع قربه من العديد من المجمعات السكنية والمعالم الهامة.
الأماكن القريبة من كمبوند فينشي العاصمة الإدارية
يقع الكمبوند بالقرب من أهم المعالم والمرافق الحيوية، مما يتيح للسكان سهولة الوصول لجميع احتياجاتهم اليومية والترفيهية:
- القصر الرئاسي: يبعد حوالي 5 دقائق بالسيارة، وهو رمز الفخامة والابتكار في العاصمة الإدارية.
- محور محمد بن زايد: يبعد حوالي 7 دقائق، يربط المشروع بالمحاور الرئيسية ويسهّل الوصول إلى الطريق الدائري وطريق العين السخنة.
- النهر الأخضر: يقع على بعد 3 دقائق، ويمتد لمسافة 35 كيلومتر، ويشكل مساحة خضراء كبيرة وسط العاصمة.
- الحي الدبلوماسي: يبعد حوالي 5 دقائق، ويحتضن السفارات الكبرى والمشروعات القومية.
- أرض المعارض: على بعد 6 دقائق، تستضيف أهم الفعاليات والمعارض الضخمة.
- الجامعة البريطانية: تبعد حوالي 4 دقائق، وتتميز بتصميم حديث ومرافق تعليمية متطورة.
- فندق الماسة: يبعد حوالي 3 دقائق، ويوفر إقامة فندقية فاخرة للضيوف والزوار.
- كمبوند ميدتاون سكاي وكمبوند البوسكو: على بعد 4-5 دقائق، من المجمعات السكنية الراقية المحيطة.
- مسجد الفتاح العليم: يبعد حوالي 6 دقائق، يتسع لآلاف المصلين، ويعكس الطراز الإسلامي العريق.
- كنيسة الكاتدرائية: على بعد 7 دقائق، مصممة بأحدث الطرازات العالمية ومساحة واسعة.
- كمبوند أرمونيا: يبعد حوالي 5 دقائق، من المجتمعات السكنية المجاورة، مما يعزز شبكة المجتمعات الراقية المحيطة بالكمبوند.
بهذا الموقع، يضمن Vinci New Capital للسكان توافر جميع الخدمات الحيوية والترفيهية والتعليمية والصحية على بعد دقائق قليلة، مع سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية في العاصمة الإدارية الجديدة.
يهمك أيضاً: كمبوند شابترز العاصمة الإدارية Chapters New Capital
تصميم كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة
يعتبر كمبوند فينشي العاصمة الادارية الجديدة نموذج رائع للتخطيط المعماري الحديث الذي يجمع بين الفخامة والعملية في الوقت ذاته، حرصت شركة مصر إيطاليا العقارية، المطورة للمشروع، على أن يقدم مشروع فينشي العاصمه الاداريه تجربة سكنية متكاملة، حيث يجمع التصميم بين الطراز الإيطالي والأصالة المصرية، لتضفي على كل وحدة سكنية لمسة فريدة من الأناقة والرقي.
المشروع صُمم على مساحة إجمالية تصل إلى 110 فدان، وهو ما أتاح للشركة توفير بيئة متكاملة تشمل مناطق ترفيهية، حدائق ومساحات خضراء واسعة، ملاعب رياضية، مناطق مشي، وأندية صحية، بالإضافة إلى مرافق خدمية متعددة مثل محلات التسوق والمطاعم، وقد خصصت الشركة 80% من المساحة للمناطق الخضراء واللاندسكيب، و20% فقط للبناء، مما يضمن للسكان شعور بالراحة والهدوء وسط أجواء طبيعية خضراء.
عند تصميم الكمبوند، ركزت شركة مصر إيطاليا على توزيع المساحات بشكل دقيق:
- 70% من المساحة للفلل، مع توفير خيارات متنوعة من الفلل الصغيرة والمتوسطة والكبيرة والفاخرة.
- 5% من المساحة للشقق السكنية، مع تصميمات مختلفة تناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة.
- توفير مناطق عامة ومساحات خدمية متكاملة مثل النوادي والمطاعم والمراكز التجارية، ضمن المساحات المتبقية.
مرحلة امبيريا جاردنز في كمبوند فينشي العاصمة الإدارية
تُعد مرحلة امبيريا جاردنز الهدية المميزة التي تقدمها شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري لعملائها داخل كمبوند فينشي العاصمة الادارية الجديدة، فقد صبت الشركة كل خبرتها في هذه المرحلة لضمان تنفيذها وفق أعلى معايير الجودة والدقة، مع التركيز على توفير بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الفخامة، الراحة، والأمان.
تتميز المرحلة بتقديم وحدات سكنية متنوعة تناسب جميع الاحتياجات، مع توفير شقق للبيع بمساحات تبدأ من 164 متر مربع، لتلبية متطلبات الأسر الصغيرة والمتوسطة، مع تصميمات عصرية توفر أفضل استغلال للمساحات الداخلية والخارجية.
كما أولت الشركة اهتمام خاص بالعناصر الجمالية المحيطة بالوحدات، حيث توفر معظم الشقق إطلالات رائعة على المساحات الخضراء الواسعة والمعالم المائية المتنوعة التي تضيف لمسة من الرونق والجمال للمشهد العام داخل الكمبوند، وقد تم تصميم هذه المعالم بعناية لتوفر أجواء هادئة وممتعة للسكان، مع خلق توازن بين الطبيعة والبيئة العمرانية.
إضافةً إلى ذلك، اهتمت الشركة بتوفير مرافق خدمية متكاملة وأنظمة أمان حديثة غير مسبوقة، لضمان راحة السكان وسهولة حياتهم اليومية، مما يجعل مرحلة امبيريا جاردنز اختيار مميز لأي شخص يبحث عن تجربة سكنية راقية ضمن فينشي العاصمة الإدارية.
مساحة كمبوند فينشي العاصمة الإدارية
يتميز كمبوند فينشي العاصمة الادارية الجديدة بمساحة إجمالية ضخمة تصل إلى 110 فدان، وتم استغلال المساحة بشكل مدروس جعل المشروع متفرد في تنويع الوحدات السكنية وتوفير مساحات خضراء واسعة تصل إلى أكثر من 80% من إجمالي مساحة الكمبوند، بينما تم تخصيص 20% فقط للبناء، لتوفير بيئة هادئة وصحية لسكان المشروع، لقد ساعدت المساحة الواسعة على:
- توفير فلل واسعة تتنوع بين الصغيرة والمتوسطة والكبيرة والفاخرة، لتناسب جميع الأسر.
- تخصيص مساحات كبيرة للشقق السكنية بأنواعها المختلفة، بما يوفر خيارات متنوعة للعائلات الصغيرة والمتوسطة.
- إنشاء مناطق خضراء وحدائق ومساحات مفتوحة تتعدى 80% من إجمالي مساحة المشروع، ما يعزز أسلوب الحياة الصحي والهادئ.
توزيع المساحات بدقة ساعد على دمج الخدمات الترفيهية والمرافق العملية مع الوحدات السكنية، ليصبح كمبوند vinci ليس مجرد مكان للسكن، بل مجتمع متكامل يقدم تجربة حياة متوازنة.
أنواع ومساحات الوحدات في مشروع فينشي العاصمة الإدارية
يتميز مشروع فينشي العاصمه الاداريه بتنوع واسع في الوحدات السكنية لتلبية احتياجات جميع السكان، سواء كانوا يبحثون عن شقق صغيرة، فلل فاخرة، أو وحدات بمساحات كبيرة للعائلات الكبيرة، وتشمل:
الشقق السكنية
- الشقق العادية: مساحتها تتراوح بين 133 و187 متر مربع، مصممة لتوفير راحة مثالية للأسر الصغيرة والمتوسطة.
- الشقق السكنية بجاردن: تبدأ المساحات من 177 متر مربع، مع حدائق خاصة توفر مساحة خارجية.
- الشقق المميزة: تبدأ من 162 متر مربع وتصل إلى 190 متر مربع، بتصميمات عصرية وإطلالات مميزة على المناطق الخضراء.
التاون هاوس والتوين هاوس
- التاون هاوس: مساحته تتراوح بين 157 و340 متر مربع، مصممة لتوفير الخصوصية والمساحات المتوسطة.
- التوين هاوس: تبدأ المساحات من 309 متر مربع، مع تصميمات فاخرة ومساحات رحبة للعائلات الكبيرة، وتعد اختيار مميز للراغبين في وحدات مستقلة.
الفلل بأنواعها
- الفلل الصغيرة: تتراوح مساحتها بين 357 و465 متر مربع، مناسبة للعائلات الصغيرة أو من يبحث عن خصوصية أكبر في مساحة معقولة.
- الفلل المتوسطة: تبدأ من 392 وتصل إلى 446 متر مربع، تجمع بين الرفاهية والراحة في تصميم عملي.
- الفلل الكبيرة: مساحتها بين 484 و541 متر مربع، توفر مساحات واسعة وعالية الفخامة.
- فلل سكاي: مساحتها بين 299 و339 متر مربع، توفر إطلالات بانورامية مميزة على الكمبوند والمناطق المحيطة.
- فلل بحديقة: تبدأ من 214 إلى 241 متر مربع، مع حدائق خاصة ومساحات خارجية تلائم العائلات الصغيرة والمتوسطة.
- فلل إيكونك: مساحتها تصل إلى 694 متر مربع، تعتبر الأعلى فخامة في الكمبوند، ومخصصة للراغبين في تجربة سكنية فاخرة متكاملة.
أسعار كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة من 8,100,000 جنيه مصري للوحدات بمساحة 122 متر مربع، وتتنوع الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها، لتلبي احتياجات جميع العملاء:
- الشقق العادية: تتراوح أسعارها بين 9,235,418 و16,700,000 جنيه مصري.
- الشقق بحديقة: بأسعار تبدأ من 8,500,000 إلى 17,000,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس: تتراوح أسعارها بين 22,100,000 و32,800,000 جنيه مصري.
- توين هاوس: تبدأ أسعارها من 30,800,000 إلى 34,700,000 جنيه مصري.
- الفلل: تتراوح أسعارها من 37,700,000 إلى 93,000,000 جنيه مصري، مع اختلاف المساحات بين الفلل الصغيرة والمتوسطة والكبيرة والفاخرة.
- الدوبلكس: أسعارها بين 14,600,000 و21,200,000 جنيه مصري.
طرق التقسيط وخطط السداد في كمبوند فينشي
لتسهيل عملية الشراء، توفر شركة مصر إيطاليا خطط سداد مرنة ومتنوعة تناسب جميع العملاء، مع إمكانية بدء الحجز بمقدم منخفض:
- النظام الأول: بدون مقدم وتقسيط الباقي على 4 سنوات.
- النظام الثاني: دفع 5% مقدم وتقسيط المبلغ المتبقي على 6 إلى 8 سنوات.
- النظام الثالث: دفع 10% مقدم وتقسيط الباقي على 9 سنوات.
- النظام الرابع: دفع مقدم 5% وتقسيط يصل إلى 9 سنوات للوحدات في مرحلة لاجونز.
كما تقدم الشركة خيارات مرنة للوحدات التجارية والإدارية داخل الكمبوند، حيث تبدأ أسعار الوحدات التجارية من 56,000 جنيه مصري للمتر بمساحات تتراوح بين 31 و127 متر مربع، والوحدات الإدارية من 35,000 جنيه للمتر بمساحات تتراوح بين 59 و165 متر مربع، مع خطط دفع تبدأ من مقدم 5% وتقسيط يصل إلى 5 سنوات.
خدمات ومرافق كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة
يعتبر مشروع فينشي العاصمة الإدارية الجديدة من أرقى المجمعات السكنية التي تقدم تجربة سكنية متكاملة، حيث تم تصميمه ليتيح لقاطنيه اكتفاء ذاتي من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية والتعليمية والصحية:
الخدمات الأساسية
- بارك خاص لكل وحدة: أسفل المبنى لضمان سهولة الوصول والأمان.
- أمن وحراسة على مدار الساعة: بنظام شفتات لتوفير أقصى درجات الأمان للسكان.
- خدمات صيانة مستمرة: تشمل جميع الوحدات والمرافق لضمان جودة المعيشة.
الخدمات الترفيهية
- مساحات خضراء ولاندسكيب: موزعة بين الوحدات لتعزيز أجواء هادئة ومريحة.
- حديقة للأطفال: توفر مساحة آمنة للعب والترفيه.
- نادي رياضي مجهز: يشمل ألعاب متنوعة لجميع الأعمار.
- حمامات سباحة مختلفة الأحجام: مناسبة لجميع الفئات العمرية.
- مراكز جيم وسبا وجاكوزي: للحفاظ على اللياقة والاسترخاء.
- بحيرات صناعية بتصميم كريستالي: تضيف جمال للمناظر الطبيعية.
- مطاعم وكافيهات: تقدم أطعمة ومشروبات عالمية.
- مناطق للشواء والتنزه: لتجارب عائلية ممتعة.
- منطقة لإقامة الفعاليات والحفلات.
- مكتبة أو مركز ثقافي: بيئة مثالية للقراءة والتعليم.
- منطقة لليوغا والتأمل: لتعزيز الصحة النفسية والاسترخاء.
الخدمات التعليمية
- حضانات ومدارس دولية: داخل الكمبوند أو بالقرب منه لضمان مستوى تعليمي متميز للأطفال.
الخدمات الطبية
- عيادات طبية وصيدلية: لتلبية الاحتياجات الصحية الطارئة على مدار الساعة.
الخدمات الإضافية
- نظام إدارة ذكي: لإدارة المرافق والخدمات إلكترونياً بسهولة.
- خدمات توصيل الطلبات للمنازل.
- خدمات الرعاية والنظافة والصيانة النباتية لضمان استمرارية جمال الكمبوند ونظافته.
بهذه الخدمات المتكاملة، يضمن كمبوند vinci العاصمة الإدارية للسكان مستوى حياة فريد يجمع بين الرفاهية، الراحة، والأمان، مع توفير تجربة سكنية متكاملة تتجاوز مجرد مكان للسكن إلى مجتمع حضري متكامل يلبي جميع احتياجات السكان اليومية.
مزايا الاستثمار في كمبوند فينشي العاصمة الإدارية
يُعد كمبوند فينشي العاصمة الادارية الجديدة اختيار استثماري وسكني مميز؛ حيث يجمع بين التصميم العصري، الموقع الاستراتيجي، والخدمات المتكاملة، وأهم المزايا الاستثمارية في المشروع تشمل:
- موقع استراتيجي: يقع الكمبوند في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من المحاور الرئيسية والطرق السريعة، ما يتيح الوصول إلى وسط القاهرة خلال نصف ساعة فقط، مع تسهيل التنقل عبر شبكة المونوريل السريع.
- تصميم معماري حديث: تم تطوير المشروع على يد نخبة من المهندسين، مع استخدام أفضل مواد التشطيب والدهانات، لتقديم واجهة مميزة ووحدات تلبي جميع الأذواق.
- تنوع الوحدات السكنية: يوفر الكمبوند شقق، تاون هاوس، توين هاوس، فلل صغيرة ومتوسطة وكبيرة، لتلبية احتياجات جميع العملاء.
- مساحات متنوعة: تتراوح مساحات الوحدات من 122 متر مربع للشقق حتى 541 متر مربع للفلل الكبيرة، مع وحدات سكاي وفيلات بحدائق ومساحات مميزة لإرضاء جميع الأذواق.
- خدمات ومرافق متكاملة: تشمل حدائق ومساحات خضراء، نوادي رياضية، حمامات سباحة، مراكز سبا وجاكوزي، بحيرات صناعية، حضانات ومدارس دولية، عيادات وصيدليات، ومناطق للشواء والتنزه.
- أنظمة سداد مرنة وأسعار تنافسية: تقدم الشركة أسعار مناسبة لجميع الفئات مع أنظمة تقسيط ميسرة تمتد حتى 9 سنوات، لتسهيل امتلاك الوحدة السكنية دون ضغط مالي كبير.
- اكتفاء ذاتي داخل الكمبوند: تصميم يضمن توفر جميع الخدمات الأساسية والترفيهية والتعليمية والطبية داخل المجتمع السكني، مما يجعل الحياة داخل المشروع مريحة ومتكاملة.
- خصوصية وراحة عالية: تصميم الكمبوند يضمن مساحات خضراء وبحيرات صناعية تفصل بين المباني لتوفير الخصوصية للسكان، رغم تنوع الوحدات.
عيوب كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة
على الرغم من المميزات العديدة التي يوفرها المشروع، إلا أن بعض العملاء قد يرون أن الموقع في العاصمة الإدارية الجديدة يجعله بعيداً عن بعض المناطق الحيوية في القاهرة، إلا أن شبكة الطرق الحديثة ووجود المونوريل تقلل من أي تحديات في التنقل بشكل كبير.
يهمك أيضاً: كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية Bleu Vert New Capital | أسعار 2026
نبذة عن الشركة المطورة لمشروع فينشي العاصمة الإدارية
تم تطوير كمبوند فينشي العاصمة الادارية الجديدة بواسطة شركة مصر إيطاليا العقارية Misr Italia Properties، إحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، والتي تتميز بمشاريعها الفاخرة وتصاميمها المبتكرة التي تحاكي المعايير العالمية، تعتمد الشركة على كوادر متخصصة في كافة المجالات، لتوفير مجتمع سكني متكامل، يجمع بين السكن الفاخر، المرافق التجارية، والخدمات الترفيهية.
الشراكات والإنجازات
- بروتوكول تعاون مع الشركة المصرية للاتصالات لتقديم خدمات الإنترنت والبث التلفزيوني عبر IPTV.
- مذكرة تفاهم مع شركة هانيويل لتطبيق الحلول الذكية والتحول الرقمي في المجتمعات السكنية.
- تنظيم أكبر بطولة بادل دولية JPadel في كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية.
- استضافة قمة Startups Without Borders بمشاركة شركات عالمية مثل Google وVISA وMeta، وعدد من الشركات الناشئة من عدة دول.
سابقة أعمال شركة مصر إيطاليا العقارية Misr Italia Properties
تمتلك شركة مصر إيطاليا العقارية سجل حافل من المشاريع الناجحة، ومن أبرز هذه المشاريع:
- كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة
- فلل كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة – Il Bosco New Capital
- كمبوند البوسكو سيتي المستقبل، القاهرة الجديدة – Il Bosco City New Cairo
- كمبوند لانوفا فسيتا، التجمع الخامس – La Nuova Vista New Cairo
- كمبوند سيلا، القاهرة الجديدة – Sila New Cairo
- منتجع موسى كوست، رأس سدر – Mousa Coast Resort Ras Sedr
- قرية كاي، العين السخنة – Kai Ain Al Sokhna
- مول كايرو بيزنس بارك، القاهرة الجديدة – Cairo Business Park New Cairo
- كمبوند الحي الإيطالي، 6 أكتوبر – Italian Square 6 October
