تتجه أنظار قطاع الأعمال والاستثمار العقاري اليوم نحو الساحل الشمالي في مصر، والذي بات يمثل أرض خصبة للفرص الاستثمارية الكبرى والمنتجعات الفاخرة التي تجذب رؤساء الشركات والمستثمرين الإقليميين والدوليين، في هذا السياق أعلنت شركة مدن الإماراتية عن إطلاق أيقونة ساحلية استثنائية تحمل اسم مشروع مونتاج رأس الحكمة Montage Ras El Hekma، وهو منتجع فندقي عالمي يقع في أرقى بقعة بقلب منطقة رأس الحكمة التي تشتهر بمياهها الفيروزية الساحرة ورمالها الذهبية الناعمة.
يأتي هذا المشروع بالشراكة الإستراتيجية مع شركة Montage Hotels & Resorts العالمية، والتي تضع بصمتها الأولى والفريدة في السوق المصري من خلال هذا التعاون الإماراتي الأمريكي المشترك، لتقدم مفهوم مبتكر للإقامة الفندقية والـ Branded Residences المصنفة بـ 7 نجوم.
يمتد فندق مونتاج رأس الحكمة على طول شاطئي ساحر يبلغ 2.25 كيلو متر مباشرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط في منطقة وادي يم الساحل الشمالي، مما يمنح كافة الوحدات إطلالات بانورامية مزدوجة تجمع بين مياه البحر الصافية وملاعب الجولف العالمية.
يضم هذا المشروع الحصري 96 فيلا مستقلة مجهزة بخدمات فندقية متكاملة، إلى جانب 200 وحدة وجناح فندقي فاخر، وتبدأ أسعار الوحدات في مشروع Montage رأس الحكمة من 12,000,000 جنيه مصري للشاليهات، وتصل إلى 160,000,000 جنيه مصري للفيلات الفاخرة المكونة من 7 غرف نوم، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وتسهيلات تصل حتى 8 سنوات، وهو ما يجعله فرصة استثمارية وتجارية لا تعوض.
ويضم المنتجع خدمات رفاهية متكاملة تشمل 13 غرفة سبا علاجية، و6 مطاعم وكافيهات شهيرة، وصالة رياضية، وملاعب متنوعة، ونوادي خاصة بالأطفال، بجانب خدمات الغرف والنظافة والخدمات المخصصة حسب الطلب لضمان أعلى مستويات الراحة.
سر اختيار الشركة المطورة لمشروع مونتاج رأس الحكمة
إن النجاح في عالم التطوير العقاري الفاخر لا يعتمد فقط على الموقع، بل يرتكز في المقام الأول على الرؤية الفلسفية للشركات المطورة والشركاء القائمين على إدارة وتنفيذ المشروع، وفي مشروع مونتاج رأس الحكمة، نجد تحالف قوي يجمع بين ملاءة مالية وخبرة تنفيذية لشركة إقليمية كبرى، وبين ريادة عالمية في إدارة الفنادق والمنتجعات الأكثر فخامة.
قامت شركة مدن الإماراتية باختيار موقع إستراتيجي فائق الحيوية لإنشاء هذا المنتجع العالمي ليواكب تطلعات أصحاب الذوق الرفيع الباحثين عن التفرد والرفاهية المطلقة، وجاءت أهمية هذا التحالف من خلال الاستعانة بخبرات عالمية ممثلة في الإجابة عن سؤال: من هي شركة مونتاج Montage Hotels & Resorts؟
تعد شركة مونتاج واحدة من أشهر العلامات التجارية العالمية المتخصصة في إدارة وتدبير الفنادق والمنتجعات فائقة الفخامة، تأسست الشركة لتقديم تجارب إقامة استثنائية تجمع بين التصاميم المعمارية المستوحاة من البيئة المحلية والخدمات الفندقية المخصصة بدقة متناهية، وتضم سابقة أعمالها سلسلة نجاحات دولية مبهرة، مثل:
- Montage Laguna Beach و Montage Healdsburg في كاليفورنيا بالولايات المتحدة الأمريكية.
- Montage Deer Valley في بارك سيتي بـ يوتا، و Montage Palmetto Bluff في ساوث كارولاينا، و Montage Big Sky في مونتانا.
- Montage Los Cabos و Montage Punta Mita و Montage Valle de Guadalupe في المكسيك.
- Montage Cay في جزر البهاما.
تعيد شركة مدن مع شركة مونتاج تعريف مفهوم الـ Branded Residence من جديد، حيث تطل جميع الوحدات الفندقية من فيلات مستقلة أو أجنحة وغرف فاخرة على إطلالة مزدوجة مباشرة على البحر وملعب الجولف العالمي في وادي يم، ويشتمل المخطط على بحيرات شاطئية مخصصة للسباحة تمنح الملاك خصوصية كاملة، مما يجعل العائد الاستثماري في المنتجع مضمون للغاية إذا كنت ترغب في تأجير أو بيع وحدتك الفندقية للأجانب والمستثمرين.
موقع مشروع مونتاج رأس الحكمة Montage Ras El Hekma
طرحت شركة مدن الإماراتية للتطوير العقاري مشروعها المميز العالمي بموقع إستراتيجي وحيوي للغاية، فهو يقع بقلب مشروع وادي يم رأس الحكمة، وهو موقع مميز يقع على مقربة من الكثير من الأماكن الحيوية والطرق والمحاور التي سهلت الوصول إلى فندق مونتاج رأس الحكمة.
ويعد هذا الموقع فرصة استثمارية مبهرة للجميع لأنها منطقة حيوية تقع على سواحل البحر المتوسط مباشرة، مما يمنح جميع المقيمين إطلالات مميزة على مياه البحر الفيروزية ورماله الذهبية اللامعة، كما يقع فندق شركة مدن الإماراتية مصر الجديد بالقرب من أبرز المحاور الرئيسية مثل محور الضبعة، وطريق الفوكا الجديد، وطريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي، مما يسهل حركة الانتقال والوصول إلى الفندق دون عناء.
الأماكن القريبة من مشروع Montage Ras El Hekma
تزيد القيمة الإستثمارية والتنافسية للمشروع بفضل قربه من المعالم الحيوية والمدن الجديدة في الساحل الشمالي، وتتمثل الأماكن المجاورة والقريبة في النقاط التالية:
- خليج رأس الحكمة: يقع على بعد دقائق قليلة من المشروع، ويُعد من أشهر وأجمل خلجان الساحل الشمالي بفضل مياهه الفيروزية وشواطئه الرملية الساحرة.
- مدينة العلمين الجديدة: تبعد حوالي 20 دقيقة، وتعتبر واحدة من أهم المدن الذكية الجديدة في مصر وتضم العديد من المشروعات والخدمات الترفيهية والاستثمارية.
- طريق الفوكا الجديد: يقع بالقرب من المشروع مباشرة، ويوفر وصول سريع وسهل من القاهرة إلى رأس الحكمة في وقت قياسي.
- الطريق الساحلي الدولي: يمكن الوصول إليه خلال دقائق معدودة، ويُسهل التنقل بين مختلف مدن ومنتجعات الساحل الشمالي.
- سيدي حنيش: تقع على بعد حوالي 10 دقائق، وتشتهر بشواطئها الهادئة وطبيعتها الخلابة التي تجذب الباحثين عن الاستجمام.
- سيدي عبد الرحمن: تبعد نحو 15 دقيقة فقط، وتضم مجموعة من أرقى المنتجعات والقرى السياحية في الساحل الشمالي.
- مطار العلمين الجديدة: يبعد حوالي 35 دقيقة، مما يضمن سهولة الوصول للمشروع من مختلف المحافظات والدول.
- مدينة مرسى مطروح: تقع على بعد نحو 60 دقيقة، وتوفر مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق الحيوية والترفيهية.
- مطار مرسى مطروح الدولي: يبعد حوالي 70 دقيقة، ويسهل حركة السفر واستقبال الزوار من داخل مصر وخارجها.
- محور الضبعة: يقع على مسافة قصيرة من المشروع، ويُعد من أهم المحاور المرورية التي تربط القاهرة بالساحل الشمالي.
- طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي: يمكن الوصول إليه بسهولة من المشروع، ويوفر رابطًا مباشرًا مع مختلف المدن الرئيسية في مصر.
اكتشف أيضاً: قرية نايا باي راس الحكمة naia bay north coast
تصميم مشروع مونتاج رأس الحكمة Montage Ras El Hekma
يعد مشروع مونتاج رأس الحكمة واحدًا من أبرز المشروعات الفندقية الفاخرة التي تم إطلاقها في منطقة رأس الحكمة، حيث جاء نتيجة شراكة بين شركة مدن الإماراتية وعلامة الضيافة العالمية Montage Hotels & Resorts لتقديم تجربة إقامة تعتمد على مفهوم Branded Residences الذي يجمع بين تملك العقار والاستفادة من خدمات فندقية عالمية على مدار العام.
ويعكس تصميم مشروع Montage رأس الحكمة رؤية معمارية حديثة تركز على تحقيق أعلى مستويات الراحة والخصوصية، وذلك من خلال توزيع الوحدات والمرافق بطريقة مدروسة تضمن الاستفادة القصوى من الموقع الساحلي المميز، ومن أبرز ملامح التصميم المعماري في المشروع:
- يمتد المشروع مباشرة على شاطئ البحر المتوسط بطول 2.25 كيلومتر.
- تم تصميم الوحدات بإطلالات مباشرة على البحر أو ملعب الجولف العالمي في وادي يم.
- يضم المخطط العام 96 فيلا مستقلة تم توزيعها بمسافات مدروسة لضمان الخصوصية.
- يحتوي المشروع على 200 غرفة وجناح فندقي مجهز بالكامل وفق معايير الضيافة العالمية.
- تم تخصيص مساحات كبيرة للمسطحات الخضراء والبحيرات المائية وحمامات السباحة.
- تعتمد الواجهات المعمارية على الطراز العصري الذي يتماشى مع طبيعة الساحل الشمالي.
- يحيط بالوحدات تنسيق طبيعي يمنح معظمها إطلالات مفتوحة ومباشرة.
- يطبق المشروع مفهوم الإقامة الفندقية الفاخرة المصنفة بمستوى خدمات يصل إلى 7 نجوم.
- تم دمج المرافق الترفيهية والخدمية داخل المخطط العام لتكون قريبة من جميع الوحدات.
كما حرصت شركة مدن الإماراتية على الاستفادة من خبرات شركة مونتاج العالمية في إدارة المنتجعات الفاخرة، لذلك جاء التصميم متوافق مع أعلى المعايير الدولية التي تطبقها العلامة في مشروعاتها المنتشرة حول العالم.
مساحة مشروع مونتاج رأس الحكمة Montage Ras El Hekma
تعتمد فلسفة التخطيط داخل مشروع مونتاج رأس الحكمة على تقليل الكثافة البنائية وزيادة المساحات المفتوحة، وهو ما يمنح السكان شعور بالراحة والخصوصية ويعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى الطويل.
وقد تم تخصيص نسبة كبيرة من المساحة الإجمالية للمرافق والخدمات والعناصر الطبيعية، بينما شغلت المباني نسبة محدودة لضمان توفير بيئة هادئة ومريحة لجميع الملاك، ومن أهم عناصر الماستر بلان داخل المشروع:
- شاطئ خاص يمتد بطول 2.25 كيلومتر.
- بحيرات شاطئية قابلة للسباحة.
- مساحات خضراء واسعة موزعة في مختلف أنحاء المشروع.
- حمامات سباحة متنوعة.
- مناطق ترفيهية واجتماعية.
- مطاعم وكافيهات بإطلالات مباشرة على البحر.
- منطقة سبا واستجمام متكاملة.
- مسارات للمشي والجري وسط الطبيعة.
- ملعب جولف عالمي يطل على عدد كبير من الوحدات.
ويمنح هذا التخطيط جميع الوحدات داخل Montage Ras El Hekma فرصة الاستمتاع بإطلالات مميزة ومساحات مفتوحة بعيداً عن الزحام والكثافة العمرانية المعتادة.
أنواع ومساحات الوحدات في مشروع مونتاج رأس الحكمة
حرصت شركة مدن الإماراتية على تنويع الوحدات داخل المشروع لتلبية احتياجات العملاء الباحثين عن السكن الفاخر أو الاستثمار العقاري في قطاع الضيافة.
ويضم فندق مونتاج رأس الحكمة مجموعة محدودة من الوحدات الفندقية والفيلات، وهو ما يساهم في الحفاظ على مستوى مرتفع من الخصوصية وجودة الخدمات، وجاءت أنواع الوحدات المتاحة في المشروع كالآتي:
الفيلات الفندقية Montage Villas
- يبلغ عدد الفيلات داخل المشروع 96 فيلا مستقلة.
- تتراوح التكوينات بين 3 غرف نوم وحتى 7 غرف نوم.
- تتمتع بإطلالات مباشرة على البحر أو ملعب الجولف.
- توفر مساحات مناسبة للعائلات الكبيرة.
- تتميز بمستويات عالية من الخصوصية.
- تقدم خدمات فندقية متكاملة بإدارة مونتاج العالمية.
الأجنحة والغرف الفندقية
- يضم المشروع 200 غرفة وجناح فندقي.
- تم تجهيز الوحدات وفق أعلى معايير الضيافة العالمية.
- تناسب المستثمرين الراغبين في امتلاك وحدة فندقية بعائد استثماري محتمل.
- توفر خدمات تشغيل وإدارة فندقية متكاملة.
- تتمتع بإطلالات مباشرة على البحر المتوسط.
- تندرج ضمن مفهوم Branded Residence الذي يجمع بين الملكية والخدمات الفندقية.
خدمات ومرافق مشروع مونتاج رأس الحكمة Montage
تعتبر الخدمات من أبرز عناصر التميز داخل Montage Ras El Hekma، حيث تم تطوير المشروع ليعمل كمنتجع فندقي متكامل يوفر جميع احتياجات السكان والزوار دون الحاجة إلى مغادرة المشروع.
الخدمات الأساسية
حرصت شركة مدن الإماراتية على توفير بنية تشغيلية متكاملة تضمن الراحة والأمان لجميع الملاك، وتشمل الخدمات الأساسية:
- بوابات إلكترونية حديثة لتنظيم الدخول والخروج.
- نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة.
- كاميرات مراقبة تغطي جميع أنحاء المشروع.
- خدمات صيانة دورية للوحدات والمرافق.
- خدمات نظافة وإدارة عقارية احترافية.
- خدمات Smart City لإدارة وتشغيل المرافق بكفاءة.
- فرق متخصصة لخدمة العملاء والاستجابة السريعة.
المرافق الترفيهية
يضم فندق مونتاج رأس الحكمة مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية المصممة لتوفير تجربة إقامة استثنائية، ومن أبرز المرافق الترفيهية:
- شاطئ خاص بطول 2.25 كيلومتر.
- بحيرات شاطئية مخصصة للسباحة.
- 13 غرفة سبا وعلاجية متكاملة.
- نادي صحي متكامل.
- صالات رياضية حديثة.
- ملعب جولف عالمي.
- ملاعب رياضية متعددة.
- كلوب هاوس اجتماعي.
- مناطق مخصصة للاسترخاء والاستجمام.
- مسارات للمشي والجري.
- مساحات خضراء واسعة.
- حمامات سباحة متنوعة.
المطاعم والكافيهات
يقدم المشروع تجربة ضيافة متكاملة من خلال مجموعة من الوجهات الغذائية الراقية، وتشمل:
- 6 مطاعم عالمية ومتنوعة.
- كافيهات بإطلالات بحرية مباشرة.
- مناطق جلوس خارجية على الشاطئ.
- خدمات تقديم الطعام داخل الوحدات.
الخدمات الفندقية حسب الطلب (À la Carte)
من أهم المزايا التي تجعل مشروع Montage رأس الحكمة مختلف عن كثير من المشروعات الساحلية الأخرى توفير خدمات مخصصة حسب احتياجات كل عميل، وتشمل هذه الخدمات:
- تجهيز الفيلا أو الوحدة قبل وصول المالك.
- خدمات العشاء الخاص داخل الوحدة.
- خدمة الفاليه لركن السيارات.
- خدمات العناية بالحيوانات الأليفة.
- استقبال الضيوف وترتيب إقامتهم.
- تنظيم الاجتماعات والمؤتمرات الخاصة.
- التخطيط للفعاليات والمناسبات.
- خدمات الكونسيرج على مدار الساعة.
- برامج وأنشطة رياضية بإشراف متخصصين.
- نادي Paintbox للأطفال الذي يقدم أنشطة تعليمية وترفيهية متنوعة.
وتعكس هذه الخدمات رؤية شركة مدن الإماراتية في تقديم مشروع فندقي عالمي قادر على منافسة أشهر المنتجعات الدولية، وهو ما يجعل مشروع مونتاج رأس الحكمة اختيار مميز للراغبين في الجمع بين الاستثمار والرفاهية في واحدة من أفضل مناطق الساحل الشمالي.
أسعار مشروع مونتاج رأس الحكمة Montage Ras El Hekma
تطرح شركة مدن الإماراتية مجموعة متنوعة من الوحدات داخل مشروع مونتاج رأس الحكمة لتناسب احتياجات المستثمرين الباحثين عن وحدات فندقية فاخرة أو فلل مستقلة بإدارة عالمية من Montage Hotels & Resorts، وتختلف الأسعار بحسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع والإطلالة التي تتمتع بها.
وتبدأ أسعار الوحدات في فندق مونتاج رأس الحكمة من 12 مليون جنيه، بينما تصل أسعار الفيلات الفاخرة إلى 160 مليون جنيه، لتمنح العملاء خيارات متعددة تناسب مختلف الأهداف الاستثمارية، وتتمثل الأسعار في الآتي:
- شاليهات مشروع مونتاج رأس الحكمة تبدأ من 12,000,000 جنيه مصري.
- أجنحة فندقية داخل Montage Ras El Hekma تبدأ من 15,900,000 جنيه مصري وتصل إلى 32,000,000 جنيه مصري.
- فلل تاون هاوس داخل مشروع Montage رأس الحكمة تبدأ من 38,000,000 جنيه مصري.
- فلل Montage Villas تبدأ من 74,500,000 جنيه مصري.
- فلل مستقلة مكونة من 7 غرف نوم داخل المشروع تصل أسعارها إلى 160,000,000 جنيه مصري.
ويستمد المشروع قيمته من كونه يضم عدد محدود من الوحدات، حيث يحتوي على 96 فيلا فقط و200 جناح وغرفة فندقية، وهو ما يعزز من فرص ارتفاع القيمة الاستثمارية مستقبلاً مع زيادة الطلب على الوحدات الفندقية الفاخرة في رأس الحكمة.
طرق التقسيط وخطط السداد في مشروع مونتاج رأس الحكمة
لم تقتصر المزايا التي تقدمها شركة مدن الإماراتية في مشروع مونتاج رأس الحكمة على الموقع المميز والخدمات الفندقية العالمية فقط، بل حرصت أيضاً على طرح أنظمة سداد مرنة تساعد العملاء على امتلاك وحدة داخل المشروع بأقل مقدم ممكن وفترات تقسيط طويلة.
ويتميز نظام الحجز والسداد بأنه يمنح المستثمر فرصة توزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات دون أعباء مالية كبيرة في البداية، وهو ما يجعله مناسب للراغبين في الاستثمار العقاري طويل الأجل أو امتلاك وحدة فندقية لقضاء العطلات، وتشمل أنظمة السداد المتاحة في المشروع ما يلي:
- دفع 5% فقط كمقدم حجز وتعاقد.
- سداد 5% إضافية بعد مرور 3 أشهر من التعاقد.
- تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 8 سنوات.
- سداد مبلغ جدية حجز (EOI) بقيمة 500,000 جنيه.
- قيمة جدية الحجز مستردة بالكامل وفق شروط الشركة.
وتمنح هذه الخطة العملاء مرونة كبيرة مقارنة بالعديد من المشروعات الساحلية الأخرى، خاصة أن مقدم التعاقد الفعلي يتم تقسيمه على مرحلتين بدلًا من سداده دفعة واحدة.
تحليل الأسعار مقابل القيمة في مشروع Montage Ras El Hekma
عند تقييم أسعار Montage Ras El Hekma لا ينبغي النظر إلى سعر الوحدة فقط، بل إلى القيمة الفعلية التي يحصل عليها المالك داخل المشروع، فالمشروع لا يقدم مجرد وحدة عقارية على البحر، وإنما يوفر تجربة إقامة داخل منتجع عالمي يحمل اسم واحدة من أشهر العلامات الفندقية المتخصصة في إدارة المنتجعات الفاخرة حول العالم، وتستند القيمة الحقيقية للمشروع إلى مجموعة من العوامل المهمة التي تمنحه أفضلية واضحة في السوق العقاري، من أبرزها:
- إدارة وتشغيل عالمي من Montage Hotels & Resorts.
- موقع استثنائي داخل وادي يم رأس الحكمة.
- شاطئ خاص يمتد بطول 2.25 كيلومتر على البحر المتوسط.
- عدد محدود من الوحدات يضم 96 فيلا فقط و200 جناح وغرفة فندقية.
- خدمات فندقية متكاملة بمستوى ضيافة عالمي.
- إطلالات مباشرة على البحر وملعب الجولف.
- مرافق ترفيهية وصحية متكاملة.
- خدمات تشغيل وصيانة وإدارة احترافية.
كما أن وجود علامة فندقية عالمية مسؤولة عن الإدارة والتشغيل يرفع من جاذبية المشروع لدى المشترين والمستثمرين، ويعزز من فرص تحقيق عوائد قوية سواء من إعادة البيع أو التأجير خلال المواسم السياحية.
اكتشف أيضاً: مشروع سي شيل راس الحكمه seashell Ras El Hikma
مزايا الاستثمار في مشروع مونتاج رأس الحكمة
يعتبر مشروع مونتاج رأس الحكمة من أبرز الفرص الاستثمارية المطروحة حالياً في الساحل الشمالي، وذلك بفضل الجمع بين الموقع الاستراتيجي والإدارة الفندقية العالمية ومحدودية عدد الوحدات المطروحة، كما يستفيد المشروع من النمو الكبير الذي تشهده منطقة رأس الحكمة، والتي أصبحت واحدة من أهم الوجهات السياحية والاستثمارية في مصر خلال السنوات الأخيرة، ومن أهم المزايا التي تجعل الاستثمار داخل فندق مونتاج رأس الحكمة خيارًا قويًا:
- تطوير المشروع بواسطة شركة مدن الإماراتية صاحبة الخبرة في تطوير المشروعات الكبرى.
- إدارة فندقية عالمية من Montage Hotels & Resorts تضمن الحفاظ على جودة الخدمات والتشغيل.
- موقع مميز داخل وادي يم رأس الحكمة بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية.
- إطلالات مباشرة على البحر المتوسط والشواطئ الفيروزية.
- شاطئ خاص بطول 2.25 كيلومتر يمنح الوحدات قيمة استثنائية.
- عدد محدود من الوحدات يرفع من فرص زيادة القيمة السوقية مستقبلاً.
- تنوع الوحدات بين الأجنحة الفندقية والفيلات الفاخرة.
- خدمات فندقية متكاملة بمستوى ضيافة عالمي.
- إمكانية الاستفادة من الطلب المتزايد على الوحدات الفندقية الفاخرة في رأس الحكمة.
- خطط سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% فقط وأقساط تصل إلى 8 سنوات.
- فرصة لتحقيق عوائد إيجارية قوية بفضل استهداف المشروع للسياحة الراقية والعملاء الدوليين.
- وجود خدمات حسب الطلب تعزز من تجربة الملاك والنزلاء.
ومع استمرار التطويرات الضخمة التي تشهدها منطقة رأس الحكمة وزيادة اهتمام المستثمرين المحليين والأجانب بها، يبرز مشروع Montage رأس الحكمة كواحد من المشروعات التي تجمع بين متعة التملك في موقع ساحلي عالمي وفرصة الاستثمار في أصل عقاري مرشح للنمو خلال السنوات القادمة.
عيوب مشروع مونتاج رأس الحكمة Montage Ras El Hekma
عند تقييم أي مشروع عقاري بشكل احترافي، من الضروري عرض الصورة كاملة أمام القارئ. وبالنظر إلى مشروع مونتاج رأس الحكمة يصعب الحديث عن عيوب جوهرية مرتبطة بالموقع أو الإدارة أو الخدمات، خاصة أنه مشروع فندقي عالمي تديره علامة دولية متخصصة في قطاع الضيافة الفاخرة، ومع ذلك قد يرى بعض العملاء أن ارتفاع أسعار بعض الوحدات مقارنة بالمشروعات التقليدية في الساحل الشمالي يمثل تحدي، إلا أن هذا الأمر يرتبط بطبيعة المشروع نفسه كونه يقدم مفهوم Branded Residences وخدمات فندقية متكاملة بإدارة عالمية.
من هي شركة مونتاج Montage Hotels & Resorts؟
تعد شركة Montage Hotels & Resorts واحدة من أشهر العلامات التجارية العالمية المتخصصة في إدارة الفنادق والمنتجعات الفاخرة، وقد تأسست في الولايات المتحدة الأمريكية عام 2002 على يد الخبير الفندقي Alan Fuerstman، وخلال أكثر من عقدين نجحت الشركة في بناء سمعة قوية في قطاع الضيافة الفاخرة من خلال تطوير وإدارة مجموعة من المنتجعات والفنادق المصنفة ضمن الفئة الأعلى عالمياً.
وتشتهر مونتاج بتقديم مفهوم متطور للـ Branded Residences الذي يجمع بين ملكية العقار والاستفادة من خدمات فندقية متكاملة، وهو النموذج الذي تطبقه اليوم داخل فندق مونتاج رأس الحكمة بالشراكة مع شركة مدن الإماراتية.
ويأتي دخول مونتاج إلى السوق المصري عبر Montage Ras El Hekma في إطار خططها للتوسع في الأسواق الواعدة، خاصة مع النمو الكبير الذي تشهده منطقة رأس الحكمة وتحولها إلى واحدة من أهم الوجهات الاستثمارية والسياحية على البحر المتوسط، ومن أبرز مشروعات الشركة حول العالم:
- Montage Laguna Beach – كاليفورنيا، الولايات المتحدة الأمريكية.
- Montage Healdsburg – كاليفورنيا، الولايات المتحدة الأمريكية.
- Montage Deer Valley – يوتا، الولايات المتحدة الأمريكية.
- Montage Palmetto Bluff – ساوث كارولاينا، الولايات المتحدة الأمريكية.
- Montage Big Sky – مونتانا، الولايات المتحدة الأمريكية.
- Montage Los Cabos – المكسيك.
- Montage Punta Mita – المكسيك.
- Montage Valle de Guadalupe – المكسيك.
- Montage Cay – جزر البهاما.
وتمنح هذه السابقة القوية من المشروعات العالمية ثقة إضافية للمستثمرين الراغبين في الشراء داخل مشروع مونتاج رأس الحكمة، حيث ترتبط قيمة العقار مباشرة بقوة العلامة الفندقية المشغلة له.
نبذة عن شركة مدن الإماراتية وسابقة أعمالها
تعتبر شركة مدن الإماراتية من الشركات العقارية التي استطاعت بناء حضور قوي في الأسواق الخليجية والمصرية بفضل تركيزها على تطوير وجهات عمرانية وسياحية متكاملة، وقد بدأت الشركة أعمالها في الإمارات العربية المتحدة عام 2005، قبل أن تتوسع إلى السوق المصري عبر مشروعات استراتيجية في منطقة رأس الحكمة.
وتعتمد الشركة على تطوير مشروعات تعتمد على جودة التخطيط واختيار المواقع المميزة وتوفير بنية تحتية متكاملة، وهو ما انعكس بوضوح على مشروعها في الساحل الشمالي، ومن أبرز مشروعات الشركة:
- وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm Ras El Hekma.
- مشروع مدن رأس الحكمة Modon Ras El Hekma.
- مجموعة من المشروعات العمرانية والسياحية التي تطورها الشركة ضمن خططها التوسعية في المنطقة.
وتعد خبرة شركة مدن الإماراتية أحد العوامل الرئيسية التي دعمت نجاح مشروع Montage رأس الحكمة منذ المراحل الأولى للإعلان عنه.
فندق مونتاج رأس الحكمة وأثره على القيمة الاستثمارية للمشروع
لا ترتبط القيمة الاستثمارية داخل مشروع مونتاج رأس الحكمة بالموقع فقط، بل تتأثر بشكل مباشر بوجود علامة فندقية عالمية بحجم Montage Hotels & Resorts، ففي المشروعات الفندقية العالمية، تمثل جهة الإدارة والتشغيل أحد أهم العوامل المؤثرة في زيادة قيمة العقار والحفاظ على جودته على المدى الطويل.
ويمنح فندق مونتاج رأس الحكمة المشروع مجموعة من المزايا الاستثمارية المهمة، أبرزها:
- رفع مستوى الخدمات والتشغيل وفق المعايير العالمية.
- الحفاظ على جودة الوحدات والمرافق بمرور الوقت.
- زيادة جاذبية المشروع للمستثمرين المحليين والأجانب.
- تعزيز فرص التأجير الفندقي خلال مواسم السياحة.
- دعم القيمة السوقية للوحدات عند إعادة البيع.
- استقطاب شريحة العملاء الباحثين عن العلامات الفندقية العالمية.
- توفير تجربة إقامة متكاملة تزيد من الطلب على المشروع.
كما أن وجود إدارة عالمية داخل Montage Ras El Hekma يساعد على تحقيق معايير تشغيل موحدة تتوافق مع المشروعات التي تحمل العلامة نفسها حول العالم، وهو ما ينعكس إيجاباً على العوائد الاستثمارية المستقبلية.
لماذا يعد مشروع Montage رأس الحكمة من أبرز مشروعات الساحل الشمالي؟
نجح مشروع مونتاج رأس الحكمة في جذب اهتمام السوق العقاري منذ الإعلان عنه لأنه يجمع بين مجموعة من العناصر التي نادراً ما تتوافر في مشروع واحد، فالمشروع لا يقدم وحدات ساحلية فقط، بل يوفر تجربة متكاملة تجمع بين السكن والاستثمار والخدمات الفندقية العالمية داخل واحدة من أفضل مناطق الساحل الشمالي، وتعود أهمية المشروع إلى عدة أسباب رئيسية:
- موقع استثنائي داخل وادي يم رأس الحكمة وعلى ساحل البحر المتوسط مباشرة.
- شراكة بين شركة مدن الإماراتية وعلامة Montage Hotels & Resorts العالمية.
- شاطئ خاص يمتد بطول 2.25 كيلومتر.
- 96 فيلا فقط و200 جناح وغرفة فندقية، ما يعزز من عنصر الندرة.
- إطلالات مباشرة على البحر وملعب الجولف العالمي.
- خدمات فندقية متكاملة بمستوى ضيافة فاخر.
- 13 غرفة سبا ومجموعة كبيرة من المرافق الترفيهية.
- 6 مطاعم وكافيهات تقدم تجارب متنوعة للنزلاء.
- خطط سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات.
- فرص استثمارية مدعومة بالنمو الكبير الذي تشهده منطقة رأس الحكمة.
وبفضل هذه المقومات، أصبح مشروع Montage رأس الحكمة من المشروعات التي تجمع بين قوة الموقع والعلامة التجارية العالمية والإدارة الفندقية الاحترافية، وهو ما يجعله اختيار للراغبين في الاستثمار أو امتلاك وحدة داخل واحدة من أهم الوجهات الساحلية الجديدة في مصر.
أسئلة شائعة حول مشروع مونتاج رأس الحكمة
أين يقع مشروع مونتاج رأس الحكمة؟
يقع مشروع مونتاج رأس الحكمة داخل منطقة وادي يم رأس الحكمة بالساحل الشمالي، بالقرب من خليج رأس الحكمة والعلمين الجديدة وطريق الفوكا الجديد والطريق الساحلي الدولي.
ما هي أسعار مشروع مونتاج رأس الحكمة؟
تبدأ أسعار الوحدات في مشروع مونتاج رأس الحكمة من 12 مليون جنيه، بينما تصل أسعار بعض الفيلات الفاخرة إلى 160 مليون جنيه حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.
ما أنواع الوحدات المتاحة في Montage Ras El Hekma؟
يضم Montage Ras El Hekma مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الأجنحة والغرف الفندقية الفاخرة، بالإضافة إلى الفيلات المستقلة التي تتراوح من 3 إلى 7 غرف نوم.
ما هي أنظمة التقسيط المتوفرة في المشروع؟
يوفر المشروع نظام سداد مرن يبدأ بدفع 5% مقدم، ثم 5% بعد 3 أشهر، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 8 سنوات.
ما دور شركة مونتاج Montage Hotels & Resorts في المشروع؟
تتولى شركة مونتاج Montage Hotels & Resorts إدارة وتشغيل الفندق والوحدات الفندقية داخل المشروع، مع تطبيق معايير الضيافة العالمية التي تشتهر بها في منتجعاتها وفنادقها حول العالم.
