يُعدّ مشروع بلو ستايز الساحل الشمالي Blu Stays North Coast من أحدث المشروعات الساحلية التي أطلقتها شركة إتش دي بي للتطوير العقاري HDP، تحت مظلة ذا أيلاند مارينا 5 The Island Marina. ويأتي هذا الصرح الفندقي الفاخر ليعكس فكرة “العيش داخل المشهد المائي” عبر شعار Living in Blue Water، مقدّمًا تجربة سكن سياحي تجمع بين جودة الإقامة وثراء الخدمات، بمستوى ينسجم مع طابع فنادق الخمس نجوم، وليضع الإجازات الراقية في قلب منطقة مارينا.
وتُعد إتش دي بي للتطوير العقاري HDP Developments الذراع الاستثماري لـ بنك التعمير والإسكان، حيث تأسست خلال عام 2022. ومنذ إطلاقها استطاعت الشركة أن تقدم مجموعة من المشروعات العقارية المتنوعة التي تجمع بين الجانب التجاري والسكني، وقد لاقت هذه الأعمال إشادات واسعة وحظيت بثقة العملاء.
تقع قرية Blu Stays الساحل الشمالي في موقع مميز داخل منطقة لسان الوزراء، تحديدًا بين مارينا 5 ومارينا 6، ضمن منطقة جزيرة 22. وتُعد هذه البقعة من أكثر مناطق الساحل الشمالي جاذبية وخصوصية، لما تتمتع به من طابع راقٍ وإطلالات وهوية مميزة.
يركّز بلو ستايز Blu Stays على توفير شقق فندقية جاهزة للسكن بنظام متكامل الخدمات وتشطيب كامل، صُممت وفق توزيع معماري مدروس يراعي احتياجات السكان ويواكب أنماط الحياة المختلفة. وتتنوع المساحات لتناسب عدة فئات، حيث تبدأ الوحدات من الاستوديوهات بمساحات تتراوح بين 35 و36 مترًا مربعًا، ثم وحدات الغرفة الواحدة التي تمتد مساحتها بين 53 و66 مترًا مربعًا، وصولًا إلى الوحدات العائلية المكونة من غرفتين والتي تصل إلى 91 مترًا مربعًا. كما رُوعي تحقيق قدر أعلى من الخصوصية وسهولة الحركة داخل Blu Stays North Coast، عبر تصميم كل مبنى بعدد مدخلين رئيسيين منفصلين.
ويقدّم مشروع بلو ستايز الساحل الشمالي كذلك فرصة مالية جذابة عبر أسعار افتتاحية تنافسية للغاية؛ إذ تبدأ أسعار الاستوديو من 7,900,000 جنيه مصري، وتبدأ وحدات الغرفة الواحدة من 11,900,000 جنيه مصري، بينما تبدأ وحدات الغرفتين من 23,100,000 جنيه مصري. وتأتي هذه الأسعار مدعومة بخطة سداد مرنة، تشمل التعاقد بمقدم يبدأ من 5% فقط، مع تقسيط مريح قد يصل إلى 10 سنوات، بما يجعل المشروع خيارًا مناسبًا للجميع الباحثين عن إقامة صيفية مميزة أو توظيف استثماري في الساحل الشمالي.
موقع مشروع بلو ستايز الساحل الشمالي Blu Stays North Coast
يتمتع مشروع بلو ستايز الساحل الشمالي Blu Stays بموقع قوي ومؤثر على البحر المتوسط مباشرة، حيث تقع القرية في لسان الوزراء بين مارينا 5 ومارينا 6 ضمن منطقة جزيرة 22. وتمتاز هذه المنطقة بإمكانات وصول مرنة وسهلة، لكونها قريبة من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية، الأمر الذي يجعلها خيارًا عمليًا ومناسبًا لزيارة سريعة خلال الإجازات الأسبوعية أو الرحلات الطويلة.
كما يساعد قرب قرية Blu Stays الساحل الشمالي من أهم الطرق والمحاور على تسهيل الوصول إليه من مختلف المحافظات والمناطق، بما ينعكس على تجربة تنقل أكثر سرعة وراحة في أي وقت. وبهذا المعنى، يُعد بلو ستايز Blu Stays وجهة مناسبة لكل من يبحث عن قضاء العطلات الصيفية الطويلة بأجواء الساحل الشمالي الراقية، مع مستوى عالٍ من الراحة والتميز في محيطه.
الأماكن القريبة من مشروع بلو ستايز الساحل الشمالي
تتمتع قرية Blu Stays الساحل الشمالي بموقع قريب من عدد من المعالم والخدمات، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر أكثر من طريق رئيسي. ومن أبرز طرق الوصول طريق الفوكا الجديدة الذي يسهّل الوصول للقرية بشكل سريع ومن دون تعقيد.
- القاهرة: يمكن السفر من القاهرة إلى Blu Stays خلال نحو 3 ساعات تقريبًا.
- أبراج العلمين: تبعد أبراج العلمين الجديدة مسافة قصيرة للغاية عن القرية.
- رأس الحكمة: على بُعد يقارب 10 دقائق من فوكا باي، كذلك توجد مسافة قريبة بينها وبين مجموعة من الوجهات الأخرى مثل هاسيندا وايت التي تبعد قرابة 15 دقيقة.
- المشاريع المجاورة: يمكن الوصول إلى سيزر سوديك خلال حوالي 18 دقيقة، في حين يستغرق ماونتن فيو رأس الحكمة حوالي 20 دقيقة للوصول إليه من Blu Stays North Coast.
- مدينة العلمين: تقع مدينة العلمين الجديدة على بُعد يقارب 35 دقيقة من المشروع.
- مطار العلمين الدولي: زمن الوصول إلى مطار العلمين الدولي من قرية Blu Stays الساحل الشمالي نحو 40 دقيقة تقريبًا.
- الأسكندرية:يمكن الوصول إلى الإسكندرية خلال حوالي ساعتين.
- مارينا 5: يفصل Blu Stays مسافة قصيرة عن مارينا 5 لا تتجاوز 5 دقائق.
- سيدي عبد الرحمن: يقترب مشروع بلو ستايز الساحل الشمالي من سيدي عبد الرحمن بحوالي 10 دقائق. ومن جهة أخرى.
- طريق الفوكا: يمكن الوصول إلي Blu Stays North Coast أيضًا بالاعتماد على طريق فوكا ومحور الضبعة بزمن يصل إلى حوالي 35 دقيقة.
- يمكن الوصول للمشروع عبر طريق الفوكا والطريق الساحلي الدولي، وتستغرق الرحلة من الإسكندرية تقريبًا 120 دقيقة فقط. وتعد كذلك منتجعات مارينا 6 و7 قريبة جدًا من المشروع.
- كما يبعد مراسي الساحل الشمالي قرابة 25 دقيقة عن موقع Blu Stays، الأمر الذي يمنح المشروع قيمة إضافية مقارنةً بمناطق قريبة من حيث الموقع والملاءمة السعرية.
سبب تسمية مشروع بلو ستايز Blu Stays بهذا الأسم
اسم بلو ستايز Blu Stays جاء ليعبّر عن طبيعة التجربة داخل المشروع وليس مجرد اختيار عشوائي. فقد رافق إطلاق القرية شعار Live the blu life الذي يركز على أجواء البحر الفيروزي واللاندسكيب، مع توفير كل مقومات الإجازة الصيفية التي يبحث عنها الزائر داخل Blu Stays North Coast.
أما كلمة بلو (Blu) فترتبط مباشرة بلون المياه الزرقاء النقية، وتمتد دلالتها لتشمل المساحات المائية داخل القرية نفسها، حيث تضم 5 حمامات سباحة رئيسية إلى جانب حمامين سباحة لا متناهيين Infinity Pools، لتصبح “الزرقة” هي السمة الأبرز في كل إطلالة.
في حين تعكس كلمة ستايز (Stays) فكرة الإقامة التشغيلية والاستثمارية، من خلال طبيعة الوحدات بوصفها شققًا فندقية متكاملة الخدمات وكاملة التشطيب Fully Finished Serviced Apartments. وتؤكد بذلك أن تجربة بلو ستايز تتجاوز مفهوم امتلاك شاليه لتصبح إقامة بلمسة مستوى فندقي 5 نجوم داخل بيئة مارينا.
وبذلك يتكامل الاسمان معًا ليشكلا هوية واضحة تجمع بين سحر الماء الفيروزي وفخامة الإقامة.
تصميم مشروع بلو ستايز الساحل الشمالي Blu Stays North Coast
أولت HDP Developments اهتمامًا كبيرًا بالتصميم المعماري لـ Blu Stays North Coast باعتباره مرحلة حديثة ضمن مشروع Blu Stays، على مساحة إجمالية تبلغ 37,000 متر مربع. وقد تم التعاون مع جهات استشارية هندسية متعددة لضمان طابع معماري يتماشى مع التصاميم الأوروبية. ويتكون المشروع من مبانٍ موزعة على دور أرضي + 4 أدوار علوية.
كما تم تقسيم المساحات بشكل مدروس بين اللاندسكيب والمباني السكنية بما يضمن إطلالات مميزة على المساحات الخضراء ومياه البحر الأزرق، مع وجود فواصل بين الوحدات لتعزيز الخصوصية. ومن ناحية الطابع العام، يطل Blu Stays مباشرة على البحر بعرض يصل إلى 4,500 متر مربع، ما يجعل المشهد أمام المقيمين أكثر جاذبية، بينما تعكس ألوان المباني الهادئة أجواء راقية داخل القرية.
وعلى مستوى التصميم الإنشائي والواجهات، يقدّم المشروع طابعًا عصريًا يجمع بين الرقي والوظيفية، مع التركيز على تفاصيل هندسية تخدم راحة السكان. ومن أبرز السمات التنظيمية أن كل مبنى يضم مدخلين رئيسيين منفصلين (Two entrances per building)، وهو ما يساهم في تسهيل الحركة وإضفاء إحساس أكبر بالهدوء والاستقلالية داخل المشروع.
أما داخل الوحدات، فتعتمد بلو ستايز على تقديم شقق فندقية متكاملة الخدمات وكاملة التشطيب Fully Finished Serviced Apartments. وقد تم تنفيذ التشطيبات الداخلية بخامات راقية بما يسمح باستغلال أفضل للمساحات، مع مراعاة دخول الإضاءة الطبيعية وتدفق الهواء، لتتناسق الوحدات مع المخطط الرئيسي وتمنح تجربة إقامة مريحة على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
مساحة مشروع بلو ستايز الساحل الشمالي
يقع مشروع بلو ستايز الساحل الشمالي Blu Stays North Coast على مساحة إجمالية تبلغ 37,000 متر مربع، تم استغلالها بطريقة مدروسة ليظهر فيها بوضوح توازن بين الطبيعة والرفاهية. فبدل أن تُستخدم المساحة بشكل تقليدي، جرى توزيعها بصورة تمنح إحساسًا واسعًا بالراحة وتترك مجالًا أكبر للحركة والاستمتاع.
وتبرز هنا فكرة اندماج المشهد؛ إذ تذوب الفواصل بين المباني والبيئة المحيطة، حيث تُخصص النسبة الأكبر من المساحة لـ اللاندسكيب والمسطحات المائية. وبهذا التنظيم تحصل كل وحدة على قدر أعلى من الخصوصية مع إطلالات مفتوحة على عناصر المشروع المائية والخضراء.
أنواع الوحدات في مشروع بلو ستايز الساحل الشمالي
يوفر Blu Stays North Coast مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب احتياجات مختلفة، مع تسليمها بتشطيب كامل وبما يتماشى مع مستوى الخدمات الفندقية، بما يضمن إقامة مريحة وسلسة.
وتتميز الوحدات في مشروع بلو ستايز الساحل الشمالي كذلك بإطلالات تتنوع بين: حمامات السباحة والمساحات الخضراء والأشجار، أو مياه البحر الفيروزية. وتأتي المساحات ضمن الفئات التالية:
- الاستوديوهات: من 35 إلى 36 مترًا مربعًا.
- شاليه غرفة واحدة: من 53 إلى 66 مترًا مربعًا.
- شاليه غرفتين: يبدأ من 91 مترًا مربعًا.
وجميع الوحدات تشطيب كامل مع خدمات مميزة.
خدمات ومرافق مشروع بلو ستايز الساحل الشمالي Blu Stays North Coast
يقدّم مشروع Blu Stays North Coast تجربة ساحلية متكاملة تجمع بين الترفيه والراحة على مستوى عالٍ، إذ تم تجهيز مشروع بلو ستايز الساحل الشمالي بمقومات خدمية وترفيهية تعكس روح المنتجعات الراقية. وقد حرصت شركة HDP للتطوير العقاري على توفير بيئة معيشية تلائم متطلبات الحياة اليومية، بحيث يحصل السكان والزوار على مستوى خدمة قريب من الفنادق الفاخرة المصنّفة 5 نجوم داخل منطقة مارينا.
ومن منطلق فكرة “العيش وسط المياه الزرقاء”، تم تخصيص مسطحات مائية واسعة تمنح المكان طاقة إيجابية وتؤمّن إطلالات ساحرة على مختلف المباني، ومن بينها:
- حمامات السباحة الرئيسية: يضم المشروع 5 حمامات سباحة موزعة بصورة مدروسة لخدمة جميع المباني السكنية، وتوفير مساحات مريحة للسباحة والاسترخاء بما يناسب مختلف الفئات العمرية.
- حمامات سباحة لا متناهية: كما تم تخصيص 2 حمام سباحة بتصميم Infinity يخلق اندماجًا بصريًا بين مياه المسبح وخط الأفق، ليمنح تجربة هدوء وفخامة معززة بإحساس المتعة والاتصال بالطبيعة البحرية.
- شقق فندقية مخدومة بالكامل: الوحدات عبارة عن Serviced Apartments تُسلّم Fully Finished مع وجود خدمات العناية بالغرف إلى جانب الصيانة الدورية لتخفيف العبء عن الملاك وتوفير الوقت.
- كلوب هاوس: مساحة مثالية للقاءات والاستمتاع بأوقات اجتماعية داخل الكلوب هاوس، مع إطلالة مباشرة على البحر.
- فندق 5 نجوم: يتضمن المشروع فندقًا بدرجة 5 نجوم يوفّر تجربة إقامة متكاملة عبر الخدمات الفندقية المعتادة.
- مارينا لليخوت: وجود مارينا مخصّصة لمرسى اليخوت يضيف للمكان أجواءً حيوية ومسلّية لمحبي الحياة البحرية.
- مطاعم على الروف: تجربة عشاء مميزة عبر أشهر المطاعم والكافيهات ضمن منطقة الروف، خاصةً مع إطلالة أجواء بحرية.
- Kids Area: منطقة مخصصة للأطفال تحتوي على ألعاب وأنشطة ترفيهية متنوعة تناسب أعمارًا متعددة.
- Aqua Park: يضم المشروع اكوا بارك متكاملًا لخيارات التسلية والأنشطة المائية.
- سبا ومنتجع صحي: خدمات تشمل الساونا والجاكوزي إلى جانب خدمات السبا للاسترخاء وتجديد النشاط.
- صالة رياضية: صالة كبيرة بمستوى تجهيزات حديثة وأجهزة تلبي احتياجات من يرغب بالحفاظ على لياقته.
- مساحات مفتوحة لليوجا والقراءة: مناطق خضراء تمنح جلسات هادئة وسط الطبيعة، مناسبة لليوجا والقراءة.
- مستوى ضيافة استثنائي: منظومة خدمات متكاملة قريبة من الفنادق الكبرى 5 نجوم بما يدعم قيمة الوحدات ويعزز فرص الاستثمار وجذب الزوار خلال الموسم.
- مداخل مزدوجة لكل مبنى: كل مبنى سكني مزود بـ مدخلين رئيسيين منفصلين لتقليل التكدس، وتسهيل الدخول والخروج، وتحقيق انسيابية أعلى لحركة الملاك والضيوف.
- أنظمة أمن وحراسة: توفير فريق أمن مدرّب مع مراقبة على مدار الساعة عبر كاميرات مراقبة متقدمة، بهدف ضمان سلامة القاطنين في هذا المجتمع.
اسعار مشروع بلو ستايز الساحل الشمالي Blu Stays North Coast
تتميز قرية بلو ستايز Blu Stays في الساحل الشمالي بعدد من المزايا المتنوعة التي تقدمها، ومع ذلك حرصت شركة HDB العقارية على وضع منظومة تسعير مناسبة جدًا لتناسب احتياجات وميزانيات شرائح متعددة من العملاء. وبمقارنة القرية بمشروعات قريبة من حيث الموقع والظروف المحيطة، يتضح أن الأسعار جاءت معقولة وقابلة للتملك، لا سيما مع اعتبار موقع القرية المميز.
وتتدرّج الأسعار داخل القرية وفقًا لنوع الوحدة كالتالي:
- الاستوديوهات: تبدأ مساحاتها من 35 مترًا مربعًا، وتبدأ أسعارها من 7.9 مليون جنيه مصري.
- شاليهات غرفة واحدة: تبدأ من مساحة 53 مترًا مربعًا، وتتوفر بأسعار تبدأ من 11.9 مليون جنيه مصري.
- شاليهات غرفتين: تبدأ من مساحة 91 مترًا مربعًا، وتبدأ أسعارها من 23.1 مليون جنيه مصري.
طرق التقسيط وخطط السداد مشروع بلو ستايز الساحل الشمالي
لم تكتفِ شركة HDP للتطوير العقاري بتقديم أسعار مميزة لوحدات مشروع بلو ستايز الساحل الشمالي، بل حرصت على دعم العملاء عبر أنظمة حجز وتقسيط مرنة تُمكّنهم من إتمام قرار الشراء براحة تامة. الفكرة الأساسية أن تكون عملية التملك مُنظّمة وسلسة من دون إحساس بالضغط المالي، مع تقسيط طويل يتيح للسداد على مراحل واضحة، لذلك تقل فرص التعثر في السداد بفضل مدد التقسيط التي تمتد لسنوات، إلى جانب مقدمات بسيطة. وفيما يلي توضيح نظم الحجز والتقسيط المتاحة داخل المشروع:
- النظام الأول: دفع 5% مقدم + 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط باقي ثمن الوحدة على 5 سنوات.
- النظام الثاني: سداد 5% مقدم + 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط باقي ثمن الوحدة على 8 سنوات.
- النظام الثالث: دفع 5% مقدم + 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط باقي ثمن الوحدة على 10 سنوات.
- النظام الرابع: سداد مقدم 15%، وتقسيط باقي ثمن الوحدة على 4 سنوات.
مزايا الاستثمار مشروع بلو ستايز الساحل الشمالي Blu Stays North Coast
تأتي مرحلة Blu Stays North Coast كلانش جديد ضمن منظومة قرية ذا آيلاند مارينا 5 في الساحل الشمالي، وهي خيار مناسب لمن يبحث عن فرصة استثمارية تحقق عائدًا جيدًا، سواء كان الهدف الاستثمار بشكل أساسي أو الاستمتاع بقضاء وقت مميز مع العائلة والأصدقاء.
ويضم مشروع Blu Stays مجموعة من العوامل التي تجعل المستثمرين يلتفتون إليه باعتباره نموذجًا مختلفًا للاستثمار على الساحل. وتفاصيل هذه النقاط تشمل ما يلي:
- الموقع الاستراتيجي: يتمتع مشروع Blu Stays بموقع مميز داخل لسان الوزراء بين مارينا 5 و مارينا 6 ضمن جزيرة 22، كما أنه قريب من عدة محاور وطرق رئيسية.
- المطور العقاري: شركة HDP تُعد من أبرز الشركات العقارية المعروفة بسجل أعمال قوي حقق نجاحات واضحة، ولها مكانة وسمعة معتبرة بين الشركات المطورة.
- تنوع المساحات: يقدم المشروع وحدات متعددة تشمل الاستوديوهات والشقق غرفتين بمساحات مرنة، مع تشطيب كامل بما يتيح خيارات تناسب احتياجات شرائح مختلفة.
- الأسعار التنافسية: رغم تعدد المزايا التي يتمتع بها Blu Stays، فإن الأسعار تأتي ضمن مستويات تنافسية وتُعكس قيمة المشروع وما يوفره من تجربة مميزة.
- تسهيلات الدفع: من أهم مميزات Blu Stays أنك تستطيع حجز الوحدة التي تناسبك في موقع قريب من البحر عبر مقدم 5% فقط، مع تقسيط على 10 سنوات.
- التجربة المميزة: وفّرت شركة HDP للتطوير العقاري باقة خدمات ومرافق تعزز من جودة الإقامة وتجعل الإجازة الصيفية تجربة لا تُنسى لك ولعائلتك.
عيوب مشروع بلو ستايز الساحل الشمالي Blu Stays HDP
يمتلك مشروع Blu Stays North Coast باقة من المزايا التي جعلته من المشاريع الجذّابة، ومع ذلك فهو يأتي ضمن مشاريع HDP Developments التي تُعد من المشاريع الناجحة وتحقق نتائج قوية على أرض الواقع.
ورغم نجاح المشروع، إلا أن بعض العملاء قد يرون أن الأسعار مرتفعة نسبيًا مقارنةً بتوقعاتهم. وفي المقابل، عملت شركة HDP Developments على معالجة هذه النقطة عبر تقديم أنظمة سداد مرنة تتيح للمشترين شراء الوحدة الساحلية التي تناسبهم، مع تقليل أي مخاوف مالية أو تعقيدات أثناء عملية السداد.
نبذة عن المطور مشروع بلو ستايز الساحل الشمالي
تأتي فكرة تنفيذ هذا المشروع السياحي الفاخر بدعم كيان عقاري له وزن وتأثير واضح في السوق، وهو شركة إتش دي بي للتطوير العقاري HDP Developments. وتستمد الشركة قوتها وثقة العملاء من ارتباطها الوثيق بجهة مالية حكومية كبيرة وراسخة، وهي بنك التعمير والإسكان Housing and Development Bank، بوصفها ذراعًا استثماريًا وعقاريًا ضمن منظومة هذا الكيان.
هذا التلازم يمنح الشركة قدرة مالية قوية ويعزز مستوى الاطمئنان لدى العملاء، حيث ينعكس على الجدية في التنفيذ مع الالتزام بمبادئ الأمان الاستثماري والشفافية.
تعتمد HDP Developments في رؤيتها على أفكار تركز على الابتكار وبناء مجتمعات مستدامة. كما تهدف الشركة إلى تطبيق أعلى درجات الجودة عبر الاستعانة بخبرات نخبة من المكاتب الاستشارية الكبرى، بما يضمن أن تأتي المشروعات بتصميمات وإخراج على مستوى عالٍ. بالإضافة إلى ذلك، تلتزم الشركة التزامًا واضحًا بـ تسليم الوحدات في المواعيد المحددة ضمن الجداول الزمنية.
سابقة اعمال HDP Developments
تمتلك الشركة سجلًا من النجاحات ومجموعة متنوعة من المشروعات، مدعومة بمحفظة أراضٍ واسعة وإنجازات انعكست في نتائج مبيعات قوية، ومن أبرز أعمالها:
- كمبوند تالين التجمع الخامس Talin New Cairo
- كمبوند إس كيو وان التجمع الخامس SQ1 New Cairo
- كمبوند تراس الشيخ زايد Terrace Sheikh Zayed
- تراس كلينيك الشيخ زايد Terrace Clinic
- كمبوند تالدا القاهرة الجديدة TALDA New Cairo
- كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة Compound SQ1 New Cairo
- مول ذا جراي التجمع الخامس Mall The Gray New Cairo
- كمبوند كلوب هيلز ريزيدنس 6 أكتوبر Compound Club Hills Residence 6 October
- كمبوند ويست فيو ريزيدنس زايد الجديدة Compound Westview Residence New Zayed
- قرية ذا آيلاند مارينا 5 الساحل الشمالي The Island Marina 5 North Coast
- مشروع ذا ستامب المستقبل سيتي The Stamp Mostakbal City
- كمبوند جراند لين التجمع السادس Compound Grand Lane New Cairo
