تُعد قرية ناموس رأس الحكمة Nammos Ras El Hekma من أحدث الوجهات الساحلية الفاخرة في مصر، وذلك عبر شراكة تجمع بين شركة مدن للتطوير العقاري Modon Developments وعلامة Nammos Hotels & Resorts العالمية، ضمن مدينة رأس الحكمة الجديدة الواقعة على الساحل الشمالي.
تُمثل شركة مدن للتطوير العقاري واحدة من أبرز الشركات الإماراتية في مجال تطوير المشروعات العقارية؛ إذ عادةً ما يزداد الإقبال على وحداتها بمجرد الإعلان عن أي مشروع جديد، نظرًا لاهتمام المستثمرين والعملاء به. وقد بدأت مدن نشاطها تحت اسمها الحالي منذ عام 2005.
تقع قرية ناموس رأس الحكمة في منطقة رأس الحكمة على الساحل الشمالي، تحديدًا بين الكيلو 170 والكيلو 220 على طريق الإسكندرية–مطروح الساحلي، ضمن نطاق منطقة وادي يم (Wadi Yemm) الجديدة. وتأتي في موقع قريب من طريق الفوكا الجديد ومطار العلمين الدولي، بينما تبعد مسافة قصيرة عن خليج سيدي عبد الرحمن ومدينة العلمين الجديدة، بما يعكس تنوعًا في القرب من معالم المنطقة.
تمتد nammos Modon Ras El Hekma والتي تشرف على تطويرها شركة مدن للتطوير العقاري على مساحة تقديرية تبلغ نحو 2,000 فدان بما يعادل تقريبًا 8,400,000 متر مربع ضمن منطقة وادي يم. ويُقدّر حجم المباني والإنشاءات بنحو 20% فقط من إجمالي المساحة، بينما تُخصص النسبة المتبقية لـ المساحات الخضراء والخدمات.
تتنوع أحجام وحدات الإقامة في قرية ناموس رأس الحكمة، حيث تشمل وحدات فندقية وشققًا بأطوال ومساحات متفاوتة. ويبلغ نطاق المساحات تقريبًا من 92 مترًا مربعًا للغرفـة الواحدة، وصولًا إلى نحو 291 مترًا مربعًا للوحدات الأكبر، مع تنوع في المساحات ليناسب احتياجات مختلفة؛ إذ يقدم المنتجع شققًا فندقية بكامل التجهيز، تتراوح من وحدة غرفة واحدة حتى وحدات حتى 4 غرف نوم.
تبدأ أسعار الوحدات داخل قرية ناموس رأس الحكمة من حوالي 12,000,000 جنيه مصري للوحدات الفندقية ذات غرفة واحدة. وتختلف الأسعار وفقًا لعدد الغرف وحجم الوحدة، كما يتاح نظام سداد يتمثل في دفع مقدم 10%، على أن يتم تقسيط باقي قيمة الوحدة خلال 8 سنوات.
موقع قرية ناموس رأس الحكمة Nammos Ras El Hekma
تقع قرية Nammos رأس الحكمة في منطقة مميزة من الساحل الشمالي، وبالضبط على طريق الإسكندرية–مطروح بين الكيلو 170 والكيلو 220. كما تتمتع بقربها من مدينة العلمين الجديدة ومنطقة سيدي حنيش، بالإضافة إلى عدد من المقاصد السياحية والخدمية القريبة، بما يتيح مزيجًا متوازنًا بين أجواء الهدوء التي تمنحها الطبيعة وسهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والوجهات.
ويُعد موقع قرية ناموس رأس الحكمة Nammos Ras El Hekma من النقاط الجاذبة لأنه يقع ضمن أحد أبرز المسارات المتوقعة للنمو والازدهار على البحر المتوسط؛ إذ يوفّر واجهات قريبة من الشاطئ مع شبكة طرق حديثة وتخطيط سياحي متكامل. كما يضمن قربه من عدد من المناطق المعروفة على الساحل الشمالي مثل الضبعة، سيدي عبد الرحمن، والعلمين الجديدة، لتحقيق تجربة تجمع بين الاستجمام ووسائل الراحة المرتبطة بالمنطقة.
الأماكن القريبة من قرية ناموس رأس الحكمة
تحظى قرية ناموس رأس الحكمة بموقع مميز داخل منطقة رأس الحكمة نفسها، ما يجعلها نقطة ربط مهمة بين جمال الطبيعة الساحلية وبين أبرز الطرق والمعالم والخدمات المنتشرة في الساحل الشمالي. وبالنسبة لأهم الوجهات القريبة من المشروع، فهي:
- طريق الفوكا الجديد: يُعد أقرب مسار رئيسي لقرية ناموس داخل شبكة طرق الساحل الشمالي، ويربط بين القاهرة والساحل الشمالي بشكل مباشر، بما يساهم في تقليل زمن الرحلات مقارنة بطرق أخرى.
- طريق الإسكندرية–مطروح الصحراوي: يأتي المشروع ضمن نطاق رأس الحكمة القريب من هذا الطريق، الأمر الذي يسهّل التنقل بين مناطق وقرى الساحل الشمالي المختلفة.
- محور الضبعة: يبعد المشروع مسافة قريبة عن محور الضبعة، ويوفر طريقًا سريعًا نسبيًا للوصول والحركة بين المنطقة والقاهرة الكبرى.
- مطار العلمين الدولي: يقع المطار في جوار المنتجع، ما يسهّل وصول الملاك والزوار—خصوصًا من خارج مصر ويختصر إجراءات السفر والوصول دون تعقيد.
- مدينة العلمين الجديدة: تقع ammos Modon Ras El Hekma على بعد قصير من مدينة العلمين الجديدة، وبذلك يمكن الاستفادة من مرافقها السياحية مثل الأبراج، والمولات، والواجهات والمشايات العالمية.
- خليج رأس الحكمة: يجاور المشروع خليج رأس الحكمة المعروف بطبيعته الخلابة ومياهه الهادئة ذات اللون الفيروزي.
- سيدي حنيش: يفصل عن المشروع دقائق معدودة فقط للوصول إلى شواطئ سيدي حنيش بما تتميز به من صفاء وجاذبية طبيعية.
تصميم قرية ناموس رأس الحكمة Nammos Ras El Hekma
صُمّمت قرية ناموس رأس الحكمة على مساحة كبيرة تصل إلى 2,000 فدان بما يعادل تقريبًا 8.4 مليون متر مربع، بهدف تأسيس مجتمع ساحلي متكامل يوازن بين المساحات المفتوحة وبين التخطيط العصري. وقد رُوعي في توزيع عناصر القرية أن يكون مبنيًا على تعزيز الخصوصية ورفع مستوى الراحة، مع إتاحة إطلالات مميزة على البحر والطبيعة المحيطة.
ويجسد مشروع رأس الحكمة رؤية شركة مدن للتطوير العقاري Modon Developments المرتكزة على نموذج المنتجعات العالمية، عبر توفير فندق فاخر فئة 5 نجوم تحت إدارة علامة Nammos العالمية، إلى جانب خدمة Concierge متاحة على مدار اليوم (24 ساعة) ليتولى تنظيم احتياجات الملاك والضيوف، بما يدعم تجربة إقامة عالية المستوى وخدمات يومية متميزة.
ومن النقاط البارزة في تصميم Nammos Ras El Hekma أن جميع الوحدات تقع في الصف الأول على البحر، وهو ما يمنحها إطلالات مباشرة على مياه البحر المتوسط. وبذلك يتمكن قاطنو القرية من الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة والأجواء الهادئة، بحيث تصبح كل وحدة خيارًا مثاليًا يجمع بين الفخامة والخصوصية وجمال المشهد البحري.
المخطط الرئيسي قرية ناموس رأس الحكمة Nammos Ras El Hekma
أقيمت الماستر بلان قرية ناموس رأس الحكمة على فكرة تقليل الكثافة البنائية لأقصى حد ممكن، بهدف ضمان اتساع المساحات المخصصة للـ مساحات الخضراء، ووجود بحيرات صناعية ومساحات مائية موزعة في مختلف أنحاء المشروع. كما تم تنفيذ التصميم وفق نظام مصاطب متدرجة نحو البحر، بما يسمح بانتعاش الهواء ويدعم الحصول على إطلالات بانورامية واسعة لعدد كبير من الوحدات الفندقية. وضمن هذا التوجه، تم أيضًا توفير حرم شاطئي واسع يتضمن أنشطة فندقية وترفيهية متكاملة، دون أن يؤثر ذلك على مناطق السكن أو يسبب أي إزعاج.
التصميم الخارجي والواجهات المعمارية
تعكس الواجهات الخارجية للمباني الفندقية روح العمارة المتوسطية الحديثة، مع دمج لمسات من الطراز اليوناني الفاخر الذي ترتبط به علامة ناموس. كما تم الاعتماد على واجهات زجاجية ممتدة من نوع Panoramas تساعد على خلق تواصل بصري واضح بين داخل الشقة وبين المشهد الخارجي للبحر واللاند سكيب. إلى جانب ذلك، جرى اختيار خطوط معمارية بانسيابية، وألوان هادئة تميل إلى الدرجات الترابية مع الأبيض، لتساعد المباني على الظهور بشكل أنيق وتتماشى مع طبيعة الضوء والجو في المنطقة، بما ينعكس على الإحساس العام بالراحة.
التصميم الداخلي للشقق الفندقية ونظام التشطيب
يظهر مستوى التميز بصورة أوضح في التقسيم الداخلي لوحدات الشقق الفندقية، حيث تم استثمار المساحات بطريقة مدروسة بهدف تحقيق أقصى قدر من الراحة وسلاسة الحركة داخل الوحدة. وتُسلم جميع الشقق الفندقية داخل قرية ناموس الساحل بنظام تشطيب كامل فاخر (Fully Finished)، وهو ما يتوافق مع متطلبات وتشغيلات الفنادق وفق معايير Nammos. وتشمل تجهيزات الوحدة أفضل خامات للأرضيات وأعمال الديكور، إضافة إلى التكييف المركزي والأنظمة الذكية، بحيث تصبح الوحدات جاهزة فور الاستلام سواء للاستخدام الفندقي المباشر أو للسكن بنمط أكثر فخامة.
مساحة قرية ناموس رأس الحكمة Nammos Ras El Hekma
تم إنشاء قرية ناموس رأس الحكمة على امتداد كبير يصل إلى 2000 فدان، بما يعادل تقريبًا 8.4 مليون متر مربع. وقد جاءت هذه المساحة لتوفر بيئة متكاملة تخدم الإقامة الفاخرة، حيث تم تخصيص الجزء الأكبر لاحتضان فندق فاخر من فئة 5 نجوم يعمل تحت إدارة Nammos العالمية، إضافة إلى توفير خدمة Concierge متاحة طوال اليوم (24 ساعة)، لضمان تجربة مميزة لزوار القرية وارتقاء مستوى الخدمات المقدمة.
وتضم قرية ناموس رأس الحكمة كذلك 72 وحدة سكنية بتكوينات متنوعة، إلى جانب 79 غرفة وجناحًا فندقيًا مصنفة بمستويات مختلفة، وتشمل الأجنحة الفاخرة والأجنحة الرئاسية، بما يتيح استيعاب احتياجات شرائح متعددة من العملاء والزوار.
مساحة وحدات Nammos Ras El Hekma
يعتمد مشروع Nammos على تقديم وحدات فندقية فاخرة من نوع Branded Residences، مع تجربة وتشغيل مستوحى من علامة Nammos العالمية. كما أن محدودية عدد الوحدات داخل المشروع تمنح القرية طابعًا أكثر تميزًا وخصوصية. وتأتي مساحات الوحدات وفق النطاقات التالية:
- تبدأ مساحة الوحدات من حوالي 92 متر مربع.
- شقق فندقية بغرفة نوم واحدة: من قرابة 92 إلى نحو 99 متر مربع.
- شقق فندقية بغرفتين: من حوالي 144 حتى 155 متر مربع.
- شقق من 3 غرف: بمساحات تقريبًا بين 193 و 234 متر مربع.
- شقق من 4 غرف: من قرابة 277 حتى 291 متر مربع.
خدمات ومرافق قرية ناموس رأس الحكمة Nammos Ras El Hekma
تقدم قرية ناموس رأس الحكمة باقة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية، بهدف توفير تجربة سكنية تجمع بين الراحة والرفاهية. وقد تم تجهيز مرافق المشروع وفق أعلى مستويات الجودة بما يلائم احتياجات مختلف أفراد الأسرة، ويساعد على الاستمتاع بإقامة هادئة ومتناسقة طوال العام.
الخدمات الفندقية والضيافة الشاطئية
- إدارة فندقية كاملة من Nammos Hotels & Resorts: تشغيل احترافي يشمل مهام مثل خدمة الاستقبال/Concierge، وتنظيف الوحدات (Housekeeping)، إضافةً إلى الصيانة الدورية على مدار 24 ساعة.
- شاطئ خاص ومجهز بأفخم المظلات: منطقة شاطئية واسعة تضم مطاعم شاطئية فاخرة، مع مقاعد استجمام وخدمات ضيافة مباشرة على الرمال البيضاء.
- حمامات سباحة وبحيرات كريستالية: توزيع واسع لحمامات سباحة متعددة الأنواع والأعماق، إلى جانب بحيرات صناعية يمكن الاستفادة منها داخل نطاق المنتجع بين المباني الفندقية.
الخدمات الأساسية
- توفير خدمة الاستقبال لمدة 24 ساعة لمساعدة السكان والضيوف يوميًا وتلبية الاحتياجات المختلفة بكفاءة.
- فندق فاخر 5 نجوم يعمل تحت إدارة Nammos العالمية لتقديم تجربة إقامة وخدمات ضيافة على مستوى مميز.
- منظومة أمن متكاملة تشمل أفراد أمن وكاميرات مراقبة لضمان أعلى درجات الأمان داخل المشروع.
- صيانة ونظافة مستمرة عبر فرق متخصصة تعمل بشكل منتظم للحفاظ على جودة المرافق والوحدات.
- مواقف سيارات منظمة مع جراجات واسعة لتأمين راحة الساكنين وتجنب أي تكدس داخل القرية.
الخدمات الترفيهية
- شاطئ خاص يتيح للسكان الاستمتاع بأجواء البحر المتوسط ضمن تجربة أكثر خصوصية وهدوء.
- توفر حمامات سباحة متنوعة داخل المنتجع، مناسبة لمختلف الأعمار، بتصميمات معاصرة تزيد من الإحساس بالمتعة والاسترخاء.
- وجود مطاعم وكافيهات راقية تقدم تشكيلة متنوعة من المأكولات والمشروبات مع إطلالات مميزة على البحر.
- مساحات خضراء وLandscaping منتشرة في أنحاء المشروع لإضفاء طابع طبيعي هادئ ومناظر جذابة.
- ممشى ترفيهي مع مناطق جلوس تساعد السكان على ممارسة المشي والاستمتاع بالمناظر والأجواء الساحلية.
اسعار قرية ناموس رأس الحكمة
تبدأ أسعار وحدات قرية Nammos رأس الحكمة من 12,000,000 جنيه مصري. وقد أتاحت مدن القابضة ضمن المشروع مجموعة من الخيارات بأسعار تتسم بالمنافسة، بما يلائم شرائح واسعة من المستثمرين ورجال الأعمال. ويمكن تلخيص الأسعار المرتبطة بمساحات الوحدات على النحو التالي:
1- الشقق الفندقية (غرفة نوم واحدة):
- المساحة: من 92 إلى 99 مترًا مربعًا
- السعر: يبدأ من 12,000,000 ويصل إلى 15,900,000 جنيه مصري
2- الشقق الفندقية (غرفتان نوم):
- المساحة: من 144 إلى 155 مترًا مربعًا
- السعر: يبدأ من 18,000,000 ويصل إلى 23,000,000 جنيه مصري
3- الشقق الفندقية (3 غرف نوم):
- المساحة: من 193 إلى 234 مترًا مربعًا
- السعر: يبدأ من 30,000,000 ويصل إلى 30,850,000 جنيه مصري
طرق التقسيط وخطط السداد قرية ناموس رأس الحكمة
وفّرت شركة مدن للتطوير العقاري Modon Developments منظومة سداد تتميز بالمرونة وسهولة التطبيق داخل Nammos Ras El Hekma، بما يتوافق مع طبيعة المشروع الفندقي الفاخر. وتهدف هذه المنظومة إلى دعم العملاء عبر مقدم منخفض وخيارات تقسيط طويلة تساعدهم على إتمام عملية الشراء بشكل ميسر. وتتمثل أنظمة السداد ضمن المشروع في الآتي:
- المقدم: يبدأ من 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
- تقسيط باقي المبلغ: يتم توزيع قيمة الوحدة المتبقية على مدة قد تصل إلى 8 سنوات.
- جدية الحجز: تبلغ 250,000 جنيه مصري.
- مستوى التشطيب: تُسلَّم جميع الوحدات كاملة التشطيب وبأعلى معايير الجودة.
- موعد الاستلام: من المقرر تسليم الوحدات خلال عام 2030.
مزايا الاستثمار قرية ناموس رأس الحكمة Nammos Ras El Hekma
حرصت شركة مدن للتطوير العقاري Modon Developmentsعلى تقديم فرصة استثمار قوية لمالكي وحدات ناموس رأس الحكمة من خلال مجموعة عوامل تصنع عوائد مرتفعة. ويأتي ذلك نتيجة اختيار موقع استراتيجي بعناية، إلى جانب تصميم معماري حديث يتيح لجميع الوحدات الاستمتاع بإطلالات بحرية كاملة على اللاجونز الكريستالية. وفيما يلي أبرز المميزات التي تدعم قيمة قرية ناموس رأس الحكمة:
- موقع إستراتيجي: تم تحديد موقع مشروع ناموس داخل منطقة رأس الحكمة في الساحل الشمالي، على نحو قريب من الطرق الرئيسية التي تسهّل الوصول إلى المنتجع.
- تصميم عصري: صُممت قرية Nammos Ras El Hekma وفق أعلى مستويات الجودة العالمية، مع التركيز على تواجد مساحات خضراء ولاجونز صناعية بصورة واضحة داخل المنتجع، بما يضمن تجربة صيفية استثنائية بالتعاون مع نخبة من الشركاء الهندسيين.
- تنوع في المساحات: راعت الشركة اختلاف أهداف المستثمرين من خلال توفير فلل وشاليهات بمساحات متعددة تناسب احتياجات أكثر من فئة.
- أسعار تنافسية: تميز الأسعار بالملاءمة مقارنة بسوق الوحدات المشابهة، إذ تركز مدن العقارية على جودة التنفيذ وتضع في اعتبارها مصلحة العملاء عبر تقديم سعر يتوافق مع حجم ميزانيتهم.
- خطط سداد مرنة: وفّرت منظومات سداد ميسرة تبدأ بمقدم بسيط وتمتد إلى سنوات طويلة للتقسيط، بما يجعل عملية التملك داخل أحد أبرز المنتجعات أكثر سهولة.
عيوب قرية ناموس رأس الحكمة
على الرغم من أن منتجع ناموس الساحل الشمالي يقدم مزايا متعددة، فقد يلاحظ بعض العملاء أن أسعار الوحدات تبدو أعلى من المتوقع. ومع ذلك، حرصت الشركة المطوّرة على اعتماد تسعير يتسم بالمنافسة، بما يتوافق مع قيمة الموقع وما يتم توفيره من خدمات شاملة، إضافة إلى جودة التنفيذ. كما تم إتاحة خيارات دفع مرنة تشمل مقدمات مناسبة، مع فترات تقسيط طويلة، وهو ما يخفف العبء المالي ويجعل امتلاك الوحدات أكثر سهولة. وبهذا الشكل يمكن اعتبار المشروع خيارًا استثماريًا قويًا يتميز بفرص جيدة دون تكاليف مرهقة.
نبذة عن المطور قرية ناموس رأس الحكمة
تُعد شركة مدن الاماراتية للتطوير العقاري Modon Developments من أبرز المطورين الرئيسيين في أبوظبي ودولة الإمارات، وهي تُعرَف في مصر تحت مسمى مدن للتطوير العقاري. كما تَتبنى الشركة نهجًا يركز على تنفيذ مشروعات ذات طابع مستدام.
أما الجهة المطوّرة لمشروع Nammos Ras El Hekma فهي Modon Holding (مدن القابضة) الإماراتية بالتعاون مع Nammos Hotels & Resorts العالمية.
وتتولى Modon دور المطوّر الرئيسي لمشروع رأس الحكمة الجديد، وهو من أكبر مشروعات التطوير العمراني والسياحي في مصر، في حين تمنح Nammos بعدًا عالميًا للمشروع عبر خبرتها الطويلة في مجال الضيافة، وإدارة المطاعم، وتقديم النوادي الشاطئية الفاخرة.
سابقة اعمال Modon Developments
- قرية وادي يم رأس الحكمة.
- مشروع مدن رأس الحكمة.
- قرية العلمين لاجونز الساحل الشمالي.
- مشروع مدن العلمين.
- كمبوند جولف تاون التجمع السادس.
- كمبوند The V Residence أكتوبر.
