قرية 360 راس الحكمة 360 Ras El Hekma

تأتي قرية 360 رأس الحكمة 360 Ras El Hekma كأحد المشروعات الساحلية الجديدة التي تقدمها شركة المطورون العرب القابضة للتطوير العقاري Arab Developers Holding، ضمن توجهها لتطوير وجهات تجمع بين السكن والاستجمام والاستثمار في مواقع مميزة بالساحل الشمالي.

اختارت الشركة موقع المشروع في قلب منطقة رأس الحكمة على طريق الإسكندرية مطروح، أمام قرية ماونتن فيو رأس الحكمة، ما يمنحه اتصالا جيدا بالمحاور الرئيسية والمشروعات الساحلية المحيطة، ويعزز من جاذبية الموقع للراغبين في امتلاك وحدة بالقرب من أبرز مناطق الساحل.

يمتد منتجع 360 رأس الحكمة على مساحة 140 فدان، مع تخطيط يركز على تحقيق توازن واضح بين الوحدات السكنية والعناصر المائية والمساحات المخصصة للترفيه، بحيث تصبح المياه جزءا رئيسيا من المشهد العام وتجربة الإقامة داخل المشروع.

ولتنويع الاختيارات أمام العملاء، يضم مشروع 360 الساحل الشمالي وحدات بمساحات تبدأ من 65 مترا مربعا، مع تصميمات تشمل وحدات من دور أرضي ودور واحد، إلى جانب وحدات من دور أرضي وثلاثة أدوار، بما يوفر بدائل مختلفة وفقا لاحتياجات كل عميل.

ولا يقتصر المشروع على تنوع الوحدات والتصميم، بل يعتمد كذلك على أنظمة سداد مرنة تبدأ من 10% مقدم مع إمكانية التقسيط على سنوات طويلة لتوفير خيارات دفع تساعد العملاء على دراسة قرار الشراء وفقا لخططهم المالية.

تواصل معنا عبر واتساب 01270430000 واحصل علي صور وبرشور منتجع 360 رأس الحكمة

ما الفكرة من انشاء قرية 360 راس الحكمة؟

جاءت فكرة قرية 360 راس الحكمة لتقديم وجهة ساحلية متكاملة تجمع بين الإقامة والاستجمام في موقع مميز داخل رأس الحكمة. ويركز المشروع على توفير بيئة هادئة تمنح السكان تجربة مختلفة عن نمط الإقامة التقليدي في الساحل الشمالي.

يعتمد المشروع في تخطيطه على تحقيق توازن بين الوحدات السكنية والعناصر المائية والمساحات الترفيهية، بحيث تكون المياه عنصرا رئيسيا في تصميم القرية. ويساعد هذا التوزيع على خلق أجواء مناسبة للاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة الساحلية.

كما تستهدف قرية 360 الساحل توفير خيارات متنوعة من الوحدات والمساحات لتناسب احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، سواء للراغبين في قضاء العطلات أو الباحثين عن وحدة يمكن الاستفادة منها استثماريا، مع الاستفادة من موقع رأس الحكمة ونمو النشاط السياحي بالمنطقة.

اين موقع قرية 360 راس الحكمة؟

اختارت شركة المطورون العرب القابضة موقع منتجع 360 رأس الحكمة في منطقة رأس الحكمة عند الكيلو 200 على طريق الإسكندرية مطروح الساحلي، وهو موقع يمنح المشروع إطلالة ضمن واحدة من أبرز المناطق الساحلية في الساحل الشمالي.

ويتميز موقع القرية بقربه من عدد من المشروعات الساحلية المعروفة، ومن بينها ماونتن فيو رأس الحكمة، ما يضيف إلى أهمية المنطقة ويمنح الملاك فرصة الاستفادة من موقع حيوي يجمع بين الطبيعة الساحلية والمشروعات والخدمات المحيطة.

ومن الناحية العملية، يساعد موقع 360 Ras El Hekma على سهولة الوصول إلى المشروع عبر الطرق والمحاور الجديدة التي تخدم منطقة رأس الحكمة، وهو ما يجعله مناسبا للراغبين في امتلاك وحدة لقضاء العطلات أو الاستفادة منها في التأجير، مع بقاء العائد الفعلي مرتبطا بموقع الوحدة ومستوى التشغيل والطلب.

أهم الاماكن والطرق القريبة من مشروع 360 الساحل الشمالي

يتميز موقع مشروع 360 الساحل الشمالي باتصاله بعدد من الطرق والمحاور الرئيسية، إلى جانب قربه من مجموعة من أبرز القرى والمناطق الساحلية، ما يسهل الوصول إليه ويمنح الموقع أهمية إضافية للراغبين في السكن أو الاستثمار.

• طريق فوكا الجديد: يمكن الوصول إلى قرية 360 رأس الحكمة عبر طريق فوكا الجديد في حوالي 10 دقائق، وهو من المحاور المهمة التي تسهل الحركة بين مناطق الساحل الشمالي.
• طريق الإسكندرية مطروح: يقع المشروع بالقرب من طريق الإسكندرية مطروح الساحلي، ما يدعم سهولة الوصول إلى القرية من مختلف الاتجاهات.
• طريق الضبعة: يبعد مشروع 360 الساحل الشمالي عن طريق الضبعة حوالي 20 دقيقة، وهو محور رئيسي يخدم العديد من مناطق الساحل الشمالي.
• سيدي عبد الرحمن: تقع منطقة سيدي عبد الرحمن على بعد حوالي 35 دقيقة من المشروع باتجاه الشرق، وهي من المناطق الساحلية المعروفة التي تضم مجموعة من المنتجعات والوجهات السياحية.
• مطار العلمين الدولي: يمكن الوصول من مطار العلمين الدولي إلى منتجع 360 رأس الحكمة في حوالي 50 دقيقة، وفقا للبيانات المتاحة.
• المنتجعات الساحلية القريبة: يتاخم المشروع عددا من المشروعات الساحلية، من أبرزها ماونتن فيو رأس الحكمة، هاسيندا ويست، جيفيرا، ولافيستا رأس الحكمة، ما يضعه ضمن منطقة تضم تجمعا من الوجهات الساحلية المعروفة.
• مرسى مطروح: تقع مرسى مطروح ضمن المناطق القريبة من رأس الحكمة، وتوفر مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي يستفيد منها سكان المنطقة وزوارها.
• مدينة العلمين الجديدة: تعد من المدن الحديثة المهمة في الساحل الشمالي، وتضم العديد من الخدمات والمرافق والوجهات الساحلية، ما يزيد من أهمية موقع رأس الحكمة بالنسبة للمناطق المحيطة.
• مدينة الإسكندرية: يرتبط موقع المشروع بشبكة الطرق الرئيسية المؤدية إلى الإسكندرية، التي تعد من أبرز المدن الساحلية في مصر.
• الخدمات الطبية: يستفيد موقع 360 Ras El Hekma من قربه من عدد من المنشآت الطبية، ومنها مستشفى الضبعة المركزي ومستشفى العلمين النموذجي، لتوفير خيارات للرعاية الصحية عند الحاجة.

قد يهمك معرفة تفاصيل مشروع ذا وان كوليكشن مراسي The One Collection Marassi

ما الذي يميز تصميم قرية 360 رأس الحكمة؟

اعتمد تصميم قرية 360 رأس الحكمة على رؤية تهدف إلى تحقيق توازن واضح بين الوحدات السكنية والمساحات المفتوحة والعناصر المائية والترفيهية، مع تخصيص مساحات فاصلة بين الوحدات تساعد على تعزيز الخصوصية ومنح المشروع طابعا أكثر هدوءا واتساعا.

ويعد نظام الكريستال لاجونز من أبرز العناصر التي يعتمد عليها التصميم، حيث تحيط المسطحات المائية بعدد من الوحدات والمناطق داخل القرية، إلى جانب المساحات الخضراء التي تضيف إحساسا بالاتساع وتوفر إطلالات مائية متنوعة للسكان.

أما الوحدات، فتتنوع بين الشاليهات والفيلات، مع الاعتماد على واجهات وألوان مستوحاة من البيئة الساحلية. كما تم توجيه التصميم نحو البحر المتوسط، مع استخدام واجهات زجاجية تساعد على الاستفادة من الإطلالات البحرية والإضاءة الطبيعية.

ولتعزيز الجانب الترفيهي، يتضمن التصميم مساحات مفتوحة ومناطق مخصصة للأنشطة الصيفية، إلى جانب أكوا بارك توفر خيارات إضافية للترفيه داخل المشروع. وتكمل المطاعم والكافيهات هذه التجربة من خلال توفير أماكن للخروج والاستجمام دون الحاجة إلى مغادرة القرية.

يركز التصميم على جعل العناصر الطبيعية والمائية جزءا أساسيا من تجربة الإقامة، وليس مجرد عناصر تجميلية. كما تساعد المساحات المفتوحة وتوزيع المباني والخدمات على توفير بيئة تجمع بين الهدوء والخصوصية والاستمتاع بالأجواء الساحلية.

تفاصيل ماستر بلان مشروع 360 الساحل الشمالي

اعتمدت شركة المطورون العرب في تخطيط مشروع 360 الساحل الشمالي على استغلال مساحة المشروع البالغة 140 فدانا بصورة تحقق توازنا بين المناطق السكنية والمساحات المفتوحة، مع تخصيص جزء كبير من أرض المشروع للمساحات الخضراء واللاجونز واللاندسكيب.

ويعتمد الماستر بلان على توزيع الوحدات السكنية وسط المساحات الطبيعية والعناصر المائية، مع وجود مساحات فاصلة بين المباني تساعد على تقليل الكثافة وتحقيق قدر أكبر من الخصوصية. كما تم دمج اللاجونز مع مناطق اللاندسكيب لتوفير إطلالات مائية متنوعة.

وتشكل العناصر المائية جزءا رئيسيا من التخطيط العام، حيث تم الاعتماد على الكريستال لاجونز لتكون محورا بصريا وترفيهيا داخل المشروع. كما تساعد المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة على توفير بيئة مناسبة للاسترخاء والاستمتاع بالأجواء الساحلية.

أما المباني، فتأتي بارتفاعات منخفضة تتناسب مع طبيعة المشروع، وتشمل وحدات بتكوين دور أرضي + دور واحد، وأخرى بتكوين دور أرضي + 3 أدوار، مع مساحات تبدأ من 65 مترا مربعا، بما يوفر خيارات متنوعة للعملاء.

وبشكل عام، يركز ماستر بلان 360 Ras El Hekma على جعل المياه والمساحات الخضراء جزءا أساسيا من تجربة الإقامة، مع توزيع الوحدات والخدمات داخل مخطط مفتوح يساعد على تحقيق الخصوصية والهدوء، إلى جانب توفير مساحات مخصصة للأنشطة الترفيهية والخدمات المختلفة.

تفاصيل مساحة قرية 360 الساحل الشمالي راس الحكمة

تمتد قرية 360 الساحل الشمالي على مساحة 140 فدانا، وجرى تخطيطها لتحقيق توازن بين المناطق السكنية والمساحات المفتوحة. ويستحوذ الجزء الأكبر من أرض المشروع على المساحات الخضراء والكريستال لاجون، بينما تأتي المباني السكنية بكثافة محدودة للحفاظ على الهدوء والخصوصية.

ما هي أنواع ومساحات الوحدات في قرية 360 الساحل؟

حرصت شركة المطورون العرب للتطوير العقاري على توفير تنوع في الوحدات بما يسمح للعملاء باختيار التصميم الأنسب لاحتياجاتهم، مع طرح مبان ذات تكوينات مختلفة. وتبدأ مساحات الوحدات من 65 مترا مربعا، وتشمل الخيارات المتاحة:

• وحدات مصيفية بتكوين دور أرضي + دور واحد، لتناسب الباحثين عن وحدات ساحلية عملية ضمن تصميمات محدودة الارتفاع.
• وحدات بتكوين دور أرضي + 3 أدوار، وتوفر مساحات وتوزيعات مختلفة للراغبين في خيارات سكنية أكثر تنوعا داخل المشروع.

ما الذي يميز خدمات ومرافق منتجع 360 رأس الحكمة عن غيرها؟

حرصت شركة المطورون العرب على توفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق داخل منتجع 360 رأس الحكمة، بهدف تلبية الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان والزوار. وتشمل هذه الخدمات جوانب الأمن والصيانة، إلى جانب المساحات المفتوحة والأنشطة التي تدعم تجربة الإقامة داخل المشروع.

الخدمات الأساسية في قرية 360 الساحل

• خدمات الأمن والحراسة: يتواجد فريق أمني داخل القرية للعمل على تأمين المناطق المختلفة والحفاظ على سلامة السكان والزوار على مدار اليوم.
• المداخل الإلكترونية: تم تجهيز مداخل إلكترونية للمشروع للمساعدة في تنظيم الدخول والخروج وتعزيز مستوى الخصوصية والأمان.
• الصيانة والنظافة: تضم القرية فرق متخصصة في أعمال الصيانة والنظافة الدورية، بما يساعد على الحفاظ على جودة المرافق والمساحات المشتركة.
• المساحات الخضراء: تنتشر المساحات الخضراء وأعمال اللاندسكيب داخل المشروع، لتوفير بيئة مفتوحة تساعد على الاسترخاء والاستمتاع بالأجواء الساحلية.
• ممرات المشي والدراجات: تتوفر مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات، مع توزيعها وسط المساحات الخضراء والعناصر المائية.
• الجراجات ومحطات شحن السيارات: يوفر منتجع 360 الساحل الشمالي جراجات مخصصة للسيارات، إلى جانب محطات لشحن السيارات الكهربائية.
• الكريستال لاجونز: تضم القرية مسطحات مائية ولاجونز تشكل جزءا رئيسيا من التخطيط العام وتضيف إطلالات مائية متنوعة داخل المشروع.

الخدمات الترفيهية داخل 360 Ras El Hekma

• أكوا بارك: تضم القرية منطقة للألعاب المائية توفر أنشطة ترفيهية مناسبة للأجواء الصيفية وتضيف خيارا إضافيا للترفيه داخل المشروع.
• كلوب هاوس: يتوفر ناد اجتماعي وترفيهي مخصص للتجمعات والأنشطة المختلفة، بما يوفر مساحة مناسبة لقضاء الوقت مع العائلة والأصدقاء.
• حمامات السباحة: تضم قرية 360 رأس الحكمة حمامات سباحة متنوعة، منها المفتوح ومنها المغلق، لتوفير خيارات مختلفة للسباحة والاسترخاء.
• كيدز إريا: تم تخصيص منطقة للأطفال تحتوي على ألعاب وأنشطة تناسب الأعمار المختلفة، بما يوفر مساحة آمنة للترفيه داخل القرية.
• منتجع صحي: يضم المشروع مركزا للخدمات الصحية والاسترخاء، مع مرافق تشمل السبا والجاكوزي والساونا.
• ستريب مول: تتضمن المرحلة الأولى ستريب مول يضم مجموعة من الخدمات والمحلات التي تلبي الاحتياجات اليومية للسكان والزوار.
• المطاعم والكافيهات: تتوفر مجموعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم خيارات متنوعة من المأكولات والمشروبات داخل المشروع.
• النادي الرياضي: يضم المشروع ناديا رياضيا يحتوي على ملاعب متنوعة إلى جانب جيم مجهز لممارسة الأنشطة الرياضية.

دليل وقائمة أسعار قرية 360 الساحل الشمالي

تختلف أسعار الوحدات في المشروع وفقا لنوع الوحدة ومساحتها وتصميمها وموقعها داخل القرية، لذلك من المهم التعامل مع الأسعار باعتبارها بيانات قابلة للتغير حسب الطرح. ووفقا للمعلومات المرسلة، جاءت الأسعار المعلنة كالتالي:

• الوحدات ذات الغرفة الواحدة: تبدأ الأسعار من 3,000,000 جنيه مصري، وتناسب العملاء الباحثين عن وحدة مصيفية بمساحة أصغر وتكلفة شراء أقل نسبيا.
• الشاليهات المكونة من غرفتين: تبدأ الأسعار من 5,076,000 جنيه مصري، وتوفر مساحة أكبر تناسب العائلات والراغبين في استخدام الوحدة للإقامة خلال العطلات.
• الشاليهات المكونة من 3 غرف: تبدأ الأسعار من 6,000,000 جنيه مصري، وتعد من الخيارات المناسبة للعملاء الذين يبحثون عن مساحة سكنية أكبر داخل المشروع.

ملحوظة: الأسعار المذكورة وفقا للبيانات المتاحة وقد تتغير مع تحديثات الشركة، كما قد يختلف السعر النهائي بحسب مساحة الوحدة وموقعها والإطلالة ونظام السداد.

ما هي تفاصيل السداد والتقسيط في قرية 360 راس الحكمة؟

وضعت شركة المطورون العرب للتطوير العقاري نظاما مرنا للحجز والسداد في قرية 360 راس الحكمة، بهدف توفير خيارات دفع تناسب العملاء الراغبين في امتلاك وحدة ساحلية، مع اختلاف الالتزامات المالية بحسب نوع الوحدة وسعرها.

• جدية الحجز: يمكن بدء إجراءات الحجز في قرية 360 الساحل بدفع مبلغ 50,000 جنيه مصري كجدية حجز، وفقا للبيانات المتاحة من الشركة.

وبحسب المعلومات المتاحة سابقا، يبدأ نظام السداد من 10% مقدم مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على 10 سنوات، بينما قد تختلف تفاصيل الخطة النهائية وفقا للوحدة والطرح المتاح وقت التعاقد.

ما هو العائد من الاستثمار في منتجع 360 رأس الحكمة؟

يمكن تقدير العائد من تأجير وحدة في منتجع 360 رأس الحكمة بشكل تقريبي، لكن لا يمكن اعتباره عائدا مضمونا، خاصة أن المشروع في مرحلة الطرح ولم تتحدد بعد أسعار الإيجار الفعلية داخله. وتشير بيانات سوق رأس الحكمة خلال صيف 2026 إلى أن الإيجارات اليومية في المشروعات القائمة تتفاوت بشكل كبير، وتصل في بعض الحالات إلى نطاق 11,000 إلى 30,000 جنيه لليلة، بحسب مستوى المشروع ونوع الوحدة وموقعها.

وبالنسبة لوحدة غرفتين بسعر بداية 5,076,000 جنيه، يمكن استخدام سيناريو تحفظي للحساب، بافتراض تأجيرها بمتوسط 8,000 جنيه لليلة لمدة 45 ليلة فقط خلال العام. في هذه الحالة يصل إجمالي الدخل السنوي المتوقع إلى نحو 360,000 جنيه، أي ما يعادل حوالي 7.1% من قيمة شراء الوحدة قبل خصم الصيانة والتشغيل وعمولة التسويق وفترات عدم الإشغال.

وفي سيناريو أكثر نشاطا، إذا تمكنت الوحدة من تحقيق متوسط 10,000 جنيه لليلة وتأجيرها لمدة 60 ليلة سنويا، فإن إجمالي الإيرادات يصل إلى نحو 600,000 جنيه سنويا، بما يعادل حوالي 11.8% من سعر الشراء قبل المصروفات. وهذه النسبة تظل تقديرية، لأن سعر الليلة وعدد أيام التأجير الفعلية سيتأثران بموقع الوحدة والإطلالة والتشطيب ومستوى تشغيل المشروع والطلب خلال الموسم.

كما يجب الانتباه إلى أن الساحل الشمالي يعتمد بدرجة كبيرة على الموسم الصيفي، وبالتالي لا يصح افتراض إشغال مرتفع طوال العام. وتظهر بيانات الإيجارات الحالية في رأس الحكمة تفاوتا واضحا بين الوحدات، حيث توجد شاليهات معروضة بأسعار يومية مختلفة حسب المساحة والموقع والتجهيزات.

وبناء على ذلك، فإن الاستثمار في 360 Ras El Hekma يمكن أن يعتمد على مصدرين محتملين للقيمة: الدخل من التأجير، إضافة إلى احتمالية ارتفاع قيمة الوحدة مع تطور المنطقة والمشروع. لكن من الأفضل للمستثمر أن يبني قراره على صافي العائد بعد المصروفات، وليس على الإيراد الإجمالي، وأن يقارن بين سعر الشراء، نظام السداد، موقع الوحدة، وتكلفة تشغيلها قبل التعاقد.

تعرف علي تفاصيل ذا جراي لاجون بوليفارد راس الحكمة The Gray Lagoon Boulevard

ما الذي يجعلك تستثمر أموالك في منتجع 360 رأس الحكمة؟

يجمع منتجع 360 رأس الحكمة بين مجموعة من العوامل التي قد تجعله محل اهتمام للراغبين في الاستثمار بالساحل الشمالي، خاصة مع موقعه في رأس الحكمة وتنوع الوحدات والتصميم والخدمات. ومع ذلك، يظل تقييم الاستثمار مرتبطا بسعر الوحدة ونظام السداد وموقعها داخل المشروع.

• موقع استراتيجي: يقع المشروع عند الكيلو 200 في رأس الحكمة، بالقرب من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية والمشروعات الساحلية، وهو ما يمنحه موقعا مناسبا للراغبين في الاستثمار في منطقة تشهد توسعا عمرانيا وسياحيا.
• تصميم عصري: يعتمد مشروع 360 الساحل الشمالي على تخطيط يوازن بين المباني والمساحات الخضراء والعناصر المائية، مع وحدات محدودة نسبيا تساعد على توفير قدر أكبر من الخصوصية والاستفادة من الإطلالات المختلفة.
• تنوع الوحدات والمساحات: تبدأ مساحات الوحدات من 65 مترا مربعا، مع اختلاف تكوينات المباني، ما يوفر خيارات متعددة أمام العملاء وفقا لاحتياجاتهم وميزانيتهم الاستثمارية.
• أسعار وأنظمة سداد مناسبة: وفقا للبيانات المتاحة، يقدم المشروع أسعارا وأنظمة سداد مرنة، وهو عامل مهم للمستثمر عند مقارنة إجمالي تكلفة الوحدة بحجم المقدم وفترة التقسيط والالتزامات المالية الأخرى.
• الخدمات والمرافق: يضم المشروع مجموعة متنوعة من الخدمات الأساسية والترفيهية، مثل حمامات السباحة والأكوا بارك والكلوب هاوس والمطاعم والكافيهات والنادي الرياضي، وهي عناصر قد تدعم جاذبية الوحدة عند التفكير في استخدامها أو تأجيرها مستقبلا، دون أن يعني ذلك ضمان عائد محدد.
• خبرة المطور: يمثل وجود شركة المطورون العرب للتطوير العقاري خلف المشروع عاملا يمكن دراسته عند تقييم قرار الشراء، إلى جانب مراجعة سجل الشركة ومشروعاتها السابقة ومستوى التنفيذ والتشغيل قبل التعاقد.

هل يوجد عيوب في قرية 360 راس الحكمة؟

رغم المزايا التي يقدمها المشروع، توجد بعض النقاط التي من الأفضل وضعها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الشراء، خاصة أن ملاءمة المشروع تختلف من عميل إلى آخر وفقا للميزانية والهدف من امتلاك الوحدة.

• محدودية الوحدات: قد يمثل العدد المحدود من الوحدات تحديا لبعض العملاء، خاصة الراغبين في الاختيار بين عدد كبير من الوحدات من حيث المساحة أو الموقع أو الإطلالة، لذلك قد تكون الخيارات المتاحة أقل مع تقدم مراحل البيع.
• الاعتماد على مرحلة المشروع: كون المشروع في مرحلة طرح مبكرة يعني أن بعض الخدمات والمرافق قد تحتاج إلى وقت حتى تكتمل وتبدأ في العمل بالشكل المستهدف، وهو عامل يجب أخذه في الاعتبار عند تقييم توقيت الشراء.
• تغير الأسعار مستقبلا: لا يمكن اعتبار ارتفاع الأسعار أمرا مؤكدا، حتى مع توقعات زيادة قيمة الوحدات مع تقدم المشروع. لذلك ينبغي تقييم سعر الشراء الحالي مقارنة بالموقع ونظام السداد والبدائل المتاحة في المنطقة، دون الاعتماد على توقعات غير مضمونة.

وبالتالي، لا تعني هذه النقاط أن المشروع غير مناسب، لكنها عوامل تستحق الدراسة قبل التعاقد، خصوصا بالنسبة للمستثمر الذي يخطط لإعادة البيع أو التأجير مستقبلا.

معلومات عن شركة المطورون العرب للتطوير العقاري Arab Developers Holding