يُعدّ كمبوند بارك سايد العاصمة الإدارية Park Side New Capital مشروعًا سكنيًا حديثًا ضمن مشروعات شركة الكازار للتطوير العقاري، ويقع داخل نطاق R4 على محور محمد بن زايد. يقدّم المشروع خيارات سكنية داخل أحد الأحياء الهادئة بالعاصمة الإدارية الجديدة، بما يتيح للسكان الاستفادة من بيئة تنظيمية وخدمية معاصرة.
وبما أن المشروع ما زال في مرحلة الإطلاق المبكرة، فإن قيمته الحالية تتمثل بشكل أساسي في عدة نقاط: السعر الافتتاحي، واسم المطور، والموقع داخل منطقة R4، إضافة إلى نظام السداد الذي يبدأ بـ 5% مقدم مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات. لهذا السبب، يمثل Park Side خيارًا مناسبًا لمن يرغب في دخول السوق السكني بالعاصمة في بدايات الطرح، دون الحاجة للبحث عن بدائل أعلى تكلفة أو مناطق أكثر ازدحامًا.
وتحظى شركة الكازار بوجودها ضمن الشركات التي تركز على تقديم أكثر من نمط عقاري بما يلائم اتجاهات الاستثمار المختلفة. ومنذ تأسيسها عام 2019، عملت الشركة على تطوير مشروعات وفق معايير حديثة تحت إشراف المهندس نادر خزام، لتطرح كذلك مشروعًا سكنيًا يتمتع بمكانة مميزة داخل قلب العاصمة وبالتحديد ضمن R4.
يمتد مشروع IL Cazar العاصمة على مساحة إجمالية 140 فدانًا، مع تركيز واضح على تخصيص الجزء الأكبر للمسطحات الخضراء والحدائق المفتوحة، بما يسهم في تعزيز القيمة الاستثمارية ويضيف عامل جذب مهم وسط المشروعات المتنافسة.
يعتمد مشروع بارك سايد الكازار على تنوع واضح في الوحدات، حيث تتضمن شققًا سكنية وفللًا فاخرة بأحجام تلائم احتياجات شرائح مختلفة من السكان. وتأتي تفاصيل المساحات المتداولة لتشمل وحدات تبدأ من حوالي 110 متر، بينما تتسع بعض الاختيارات لتصل إلى نطاقات مثل 140 و150 متر، وهي مساحات مناسبة للأسر الصغيرة والمتوسطة التي تبحث عن وحدة عملية داخل مشروع سكني من مطور معروف.
أما من ناحية الطرح خلال مرحلة الإطلاق، فتشير المعلومات المتداولة إلى أن سعر المتر يبدأ تقريبًا من 55,000 جنيه مصري، مع نظام تقسيط يبدأ بـ 5% مقدم وتمتد خطط السداد حتى 10 سنوات.
معنى اسم كمبوند بارك سايد Park Side؟
يأتي اسم كمبوند بارك سايد من الفكرة الجوهرية التي يقوم عليها المشروع، وهي السكن في بيئة قريبة من المساحات الخضراء. ويظهر ذلك في أسلوب توزيع الوحدات داخل حي R4 بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث يعتمد الكمبوند على خلق أجواء أكثر انفتاحًا وهدوءًا بدلًا من الاعتماد على مبان قائمة بمعزل عن محيطها.
وقد اختارت شركة الكازار هذا الاسم ليعكس توجهًا واضحًا في التصميم، يتمثل في الاهتمام بالـ إطلالات المفتوحة، ووجود لاندسكيب يميز المكان، مع تركيز أكبر على المناطق الهادئة. وبهذا تصبح التسمية مرتبطة مباشرة بطابع المشروع وطبيعة الحياة بداخله.
يُفهم جزء Side من الاسم باعتباره إشارة إلى الإطلالة في اللغة الإنجليزية، ليصبح Park Side تعبيرًا عن فكرة أساسية: الإطلالة المرتبطة بتصميم المساحات الخضراء، وخاصة تلك التي تتوسط تخطيط الكمبوند وتحاط بها الوحدات.
كما يرتبط معنى الاسم بمكان المشروع داخل منطقة R4 التي تُعرف بطابعها الخدمي والطبيعي والمساحات المميزة. فإضافةً إلى وجود مناطق خضراء محيطة، يأتي قرب المشروع من النهر الأخضر بوصفه أحد أبرز العناصر المفتوحة في قلب العاصمة الإدارية، ما يدعم تجربة الإطلالة من داخل الوحدات.
وبذلك لا يُنظر لاسم Park Side باعتباره مجرد تسويق لغوي، بل كـ وصف لطبيعة الحياة داخل مجتمع مخطط بعناية، يجمع بين السكن واتباع مسارات خضراء ومساحات طبيعية، بحيث يكون الوصول للحياة الهادئة قريبًا ومباشرًا.
موقع كمبوند بارك سايد العاصمة الإدارية Park Side New Capital
يقع كمبوند بارك سايد العاصمة الإدارية في قلب الحي السكني الرابع (R4) بالعاصمة الإدارية، ضمن موقع يتميز بكونه قريبًا من المدخل الغربي للعاصمة وبجوار طريق السويس. وتأتي هذه الميزة لتسهّل حركة السكان باتجاه القاهرة الكبرى والتجمع الخامس، كما يقع مباشرة علي محور محمد بن زايد الجنوبي، وهو من أهم المحاور التي تصل بين أحياء العاصمة وشبكتها المرورية الرئيسية. وبذلك يحصل السكان على مرونة أكبر في التنقل اليومي سواء للوصول إلى مناطق العمل أو الخدمات أو التوجه إلى المدن المحيطة.
كما تبرز أهمية موقع Park Side New Capital أيضًا لاقترابه من عدد من النقاط الأبرز داخل العاصمة الإدارية، ومن بينها حي السفارات، ومنطقة المال والأعمال، إضافة إلى النهر الأخضر. ويسهم هذا القرب في تعزيز الجاذبية السكنية والاستثمارية للمشروع، لأنه يضع الكمبوند ضمن نطاق قريب من مراكز النشاط والخدمات الأساسية، مع الإبقاء في الوقت نفسه على طابع سكني متكامل وهادئ داخل الحي الرابع R4.
الأماكن القريبة من كمبوند بارك سايد العاصمة الإدارية
يمتلك كمبوند بارك سايد العاصمة الإدارية موقعًا محاطًا بمجموعة من المحاور والمعالم التي تعزز سهولة التنقل وترفع القيمة الجغرافية للمنطقة، وتمنح السكان نمط حياة عمليًا ومتكاملًا. ومن أبرز هذه الطرق والارتباطات:
- محور محمد بن زايد الشمالي: شريان رئيسي يربط العاصمة الإدارية بالشبكة الطرقية المؤدية إلى شرق القاهرة، ويسهم في تقليل زمن الوصول إلى التجمع الخامس والقاهرة الجديدة.
- طريق السويس (قريب من نطاق R4): يسهّل الحركة باتجاه القاهرة القديمة ومصر الجديدة.
- النهر الأخضر: مساحة خضراء بطابع أيقوني تمتد تقريبًا على نحو 10 كيلومترات داخل محيط العاصمة الإدارية، ويبعد عن بارك سايد حوالي 5 دقائق
- حي السفارات: قرابة 8 دقائق من مشروع IL Cazar العاصمة من هذا الحي يمنح المنطقة طابعًا دوليًا ودبلوماسيًا.
- حي المال والأعمال: يقع في نطاق قريب ويضم كبرى الشركات والبنوك والمؤسسات المالية، ما يجعل اختيار R4 مناسبًا جدًا لمن يعملون داخل هذا المحور.
- المدينة الرياضية والبرج الأيقوني و منطقة الأعمال المركزية: ضمن محيط كمبوند بارك سايد بحوالي حوالي 12 دقيقة مما يضيف قيمة ترفيهية وخدمية للمنطقة.
- قربه من كمبوند بوكا العاصمة الإدارية: يعكس تواجد المشروع ضمن منطقة حيوية ومتنامية.
- محور بن زايد الجنوبي: إطلالة مباشرة حيث يبعد عن مشروع بارك سايد قرابة 3 دقائق، ما يسهّل الوصول إلى الاتجاهات الرئيسية.
- الطريق الدائري الإقليمي: قريب نسبيًا حيث لا تستغرق الرحلة إليه أكثر من 5 دقائق من منطقة المشروع.
- فندق الماسة: يبعد حوالي 7 دقائق.
- مطار العاصمة الإدارية الدولي: ضمن مسافة زمنية تقريبًا 20 دقيقة.
- خدمات تعليمية دولية: توجد خيارات تعليمية على نحو قريب وبمستوى وصول سريع من الكمبوند بارك سايد العاصمة قرابة 12 دقيقة.
- الحي الحكومي وحي الوزارات: نحو 10 دقائق
- مسجد مصر: قرابة 10 دقائق
- الطريق الدائري الإقليمي: حوالي 15 دقيقة
- التجمع الخامس: قرابة 35 دقيقة
- مطار القاهرة الدولي: نحو 45 دقيقة
أهم الكمبوندات القريبة من Park Side New Capital
يستفيد كمبوند بارك سايد العاصمة الإدارية من كونه محاطًا بمجموعة من المجتمعات السكنية البارزة داخل العاصمة الإدارية، ضمن منطقة عمرانية مكتملة من حيث الخدمات والأنشطة، وهو ما يمنح المستثمرين والمشترين رؤية أوضح لطبيعة التطور العمراني في هذا الجزء من الحي السكني الرابع (R4). ومن أبرز الكمبوندات القريبة:
- كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية: يُعد من أقرب الجيران للمشروع داخل نطاق R4، ويقدم وحدات متعددة ضمن مساحات واسعة، مع تصميمات معاصرة ومساحات لاندسكيب تعكس طابعًا حديثًا وسط بيئة خضراء.
- كمبوند فيلاج دي لا كابيتال العاصمة الإدارية: من أحدث المشروعات التي تم إطلاقها في الحي السكني الرابع من P(al)m Hills، ويضم مجموعة من الخيارات السكنية بين الشقق والتاون هاوس والفيلات. يتميز المشروع بوجود حدائق مركزية ومساحات مائية تضيف طابعًا مريحًا للسكان.
- كمبوند المقصد: مشروع سكني كبير تابع لـ سيتي إيدج قرب محور بن زايد والنهر الأخضر، ويجمع بين الفيلات والشقق بطابع معماري كلاسيكي واضح.
- كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية: مشروع لـ مصر إيطاليا يقع أيضًا على محور محمد بن زايد الجنوبي، ويشتهر بالتركيز على الطبيعة والمساحات الخضراء الواسعة داخل تصميمه، بما يخلق تجربة معيشية أكثر هدوءًا وتوازنًا.
- كمبوند ستيلا بارك العاصمة الإدارية: مشروع من رمكو في منطقة المستثمرين المطلة على محور بن زايد الجنوبي، ويضم شققًا وتوين هاوس وفيلات مستقلة. كما يتمتع بنسبة بناء محدودة تساعد على الحفاظ على طابع سكني أكثر تنظيمًا وراحة.
تصميم كمبوند بارك سايد العاصمة الإدارية Park Side New Capital
يرتكز تصميم كمبوند Park Side على فكرة السكن الذي يتكامل مع المشاهد المفتوحة، بحيث لا يكون التركيز على المباني فقط، بل على خلق توازن واضح بين الوحدات وبين المساحات الخارجية. ومن خلال هذا الطابع، يحافظ المشروع داخل نطاق R4 على بيئة أكثر هدوءًا وتنظيمًا، عبر دمج الحدائق والممرات الداخلية والمناطق الخضراء كجزء فعلي من تجربة السكن اليومية.
وتتجلى ملامح المشروع من خلال الاهتمام بالتفاصيل البصرية، بدءًا من اختيار ألوان الواجهات بدرجات هادئة ومتناسقة، وصولًا إلى طريقة توزيع المباني بحيث تظهر كل منطقة داخل الكمبوند بمنظر مترابط دون أن يتسبب التكدس في تشويه المشهد العام. كما يُتوقع أن يقوم الكمبوند على لاندسكيب مخطط يضم تنوعًا نباتيًا متوازنًا، مع أشجار مختارة بعناية ونباتات عطرية تمنح الممرات والمساحات المفتوحة إحساسًا مريحًا، سواء عند التنقل داخل المشروع أو عند الجلوس خارج الوحدات.
وعلى المستوى المعماري، تعتمد الواجهات والخطوط التصميمية على طابع عصري ينسجم مع هوية العاصمة الإدارية، مع مراعاة التدرج البصري بين المباني. ويأتي ذلك بالتوازي مع الحرص على توفير إضاءة طبيعية مناسبة قدر الإمكان لكل وحدة، بما يدعم جودة المعيشة ويعزز راحة السكان. كما تُعد الخصوصية بين الوحدات عنصرًا أساسيًا في التصميم، ويظهر ذلك في توجيه الواجهات وتنظيم المسافات الفاصلة بين المباني بما يقلل فرص الرؤية المباشرة بين الوحدات المتجاورة.
أما التخطيط الداخلي، فيعتمد على توظيف المساحة الإجمالية للمشروع التي تبلغ حوالي 140 فدانًا من خلال توزيع العمارات والخدمات والمساحات المفتوحة بطريقة تساعد على تعزيز الخصوصية وتحسين الإطلالات. ويساهم هذا التوزيع أيضًا في زيادة فرص دخول الضوء والهواء الطبيعي إلى أكبر قدر من المناطق السكنية، وفي الوقت نفسه يتم ترتيب الخدمات بصورة قريبة من السكان دون أن تؤثر سلبًا على طبيعة المناطق المخصصة للمعيشة.
وبذلك يقدم كمبوند بارك سايد نموذجًا سكنيًا يركز على الراحة في المشهد اليومي وسهولة الاستخدام، حيث تصبح الحدائق وتنسيق الألوان والنباتات وتوزيع المباني جزءًا من جودة الحياة داخل الكمبوند. ومن المتوقع أن يتم الإعلان الرسمي لاحقًا عن الماستر بلان لتأكيد التفاصيل النهائية للمشروع.
مساحة كمبوند بارك سايد العاصمة الإدارية
تولي شركة الكازار للتطوير العقاري اهتمامًا بتقديم مشاريع على مساحات واسعة، بما يتيح خلق تنوع واضح في الوحدات والخدمات داخل كل مشروع، بحيث تلائم احتياجات واهتمامات شرائح استثمارية متعددة. وبحسب البيانات المتداولة، تبلغ المساحة الإجمالية لِـكمبوند بارك سايد داخل العاصمة الإدارية قرابة 140 فدانًا.
وتُعد هذه المساحة كبيرة نسبيًا بالنسبة لمشروعات الإسكان داخل نطاق R4، وهو ما يمنح التصميم مرونة أكبر في توزيع الوحدات مع الخدمات، إلى جانب توفير مساحات مفتوحة ومساحات خضراء على نطاق أوسع. ونتيجة لذلك، يصبح المشروع قادرًا على الجمع بين الطابع الراقي والمظهر الجمالي، مع وجود تنوع في المساحات الترفيهية التي تدعم فكرة أن يكون الكمبوند بؤرة حيوية داخل محيطه.
كما يساهم اتساع مساحة مشروع بارك سايد الكازار في توفير احتياجات السكان داخل حدود المشروع نفسها، من خلال توفير مناطق للاسترخاء والحركة والخدمات، دون الحاجة إلى مغادرة مشروع IL Cazar العاصمة بشكل متكرر، بما يعزز تجربة سكنية أكثر راحة وتكاملًا.
أنواع ومساحات كمبوند Park Side New Capital
تم تصميم توزيع مساحة كمبوند بارك سايد العاصمة الإدارية بطريقة تضمن تنظيم الحركة داخل الكمبوند، مع توفير جراجات بمساحات كبيرة يتم وضعها بعيدًا عن مسارات المشاة والتنقلات اليومية. كما تم تخصيص جزء واضح من المساحة للمسطحات المائية وحمامات السباحة، بالتوازي مع وجود مسارات مخصصة للمشي والجري داخل نطاق الحدائق والمساحات الخضراء، بما يخلق إحساسًا دائمًا بالمشهد الطبيعي من مختلف الجهات.
وبالنسبة لتنويع الوحدات، يضم مشروع مشروع بارك سايد خيارات سكنية متعددة تخدم احتياجات شرائح مختلفة من المشترين، ويمكن الاختيار بين:
1) الشقق السكنية
تتوفر شقق داخل كمبوند بارك سايد العاصمة الإدارية بمساحات متنوعة، مع توزيع داخلي مرن يراعي احتياجات الأسر المختلفة من حيث المساحة وتقسيم الغرف.
2) الدوبلكس والـ تاون هاوس
يوفر الكمبوند كذلك وحدات دوبلكس وفلل تاون هاوس بمساحات متعددة، لتكون مناسبة لمن يبحث عن نمط معيشة أوسع أو مساحة أكثر استقلالية، وفقًا لمتطلبات العملاء والمستثمرين.
3) مساحات الفيلات (الأنسب حسب احتياجك)
يمكن التعاقد على فلل فاخرة بمساحات متنوعة داخل Park Side New Capital.
ومن أبرز مساحات الوحدات المتاحة في مشروع كمبوند بارك سايد العاصمة الإدارية:
- 110 م²: غرفتين + 2 حمام — مناسبة للأسرة الصغيرة أو كخيار بداية سكنية داخل العاصمة.
- 140 م²: 3 غرف + 2 حمام — ملائمة للعائلات التي تحتاج مساحة أكبر وتقسيمًا أوضح داخل المنزل.
- 150 م²: 3 غرف + 3 حمام — مناسبة لمن يفضلون زيادة عدد الحمامات ورفع مستوى الخصوصية داخل الشقة.
خدمات ومرافق كمبوند بارك سايد العاصمة الإدارية Park Side New Capital
حرصت إدارة كمبوند بارك سايد العاصمة الإدارية Park Side New Capital على بناء منظومة خدمات متكاملة داخل المشروع، بحيث تمنح السكان اكتفاءً يوميًا حقيقيًا وتقلل الحاجة للخروج لقضاء المتطلبات الأساسية خلال أغلب أيام الأسبوع. ولا تأتي هذه الخدمات بوصفها عناصر منفصلة للعرض، بل تم إدماجها ضمن التصميم العام للمشروع، لتبقى متاحة ومفعّلة طوال الوقت وتخدم جميع السكان على اختلاف مواقع وحداتهم داخل الكمبوند.
وتتمثل أبرز الخدمات والمرافق في الآتي:
- النادي الاجتماعي والرياضي: مرفق مركزي يضم صالات لياقة بدنية بالإضافة إلى ملاعب متعددة الأغراض، مع توفير برامج رياضية مستمرة. كما يعمل كمكان للتفاعل الاجتماعي وبناء روح الانتماء بين السكان.
- حمامات السباحة: مسابح متعددة موزعة على مناطق المشروع بهدف تقليل فرص الاكتظاظ خلال فترات الذروة الصيفية، مع مسبح مخصص للأطفال مع مراعاة اشتراطات السلامة.
- المسطحات الخضراء والحدائق: شبكة حدائق منسقة ومترابطة تُعد بمثابة مساحة خضراء داخلية للمشروع، توفر أماكن للاسترخاء والأنشطة العائلية على مدار العام.
- مسارات الجري وركوب الدراجات: مسارات مخصصة ومفصولة عن حركة السيارات، لتشجيع نمط حياة صحي وآمن، وإضافة تجربة يومية مريحة لمحبي النشاط.
- المنطقة التجارية والخدمية: مجموعة محلات وصيدليات ومقاهٍ موزعة داخل الكمبوند لتلبية الاحتياجات اليومية بسهولة، مع تنسيق بصري ينسجم مع طابع المشروع العمراني.
- منطقة الأطفال الترفيهية: مساحات مجهزة لألعاب الأطفال بشكل آمن، وتُصمم بما يساعد على توفير بيئة مناسبة تجمع بين الترفيه والتعليم، بما يبعث الطمأنينة للأهل.
- المسجد: مرفق ديني مصمم بعناية معمارية تتماشى مع هوية المشروع، ليكون قريبًا من السكان وقت الصلاة ويعزز الجانب المجتمعي داخل بارك سايد.
- بوابات التحكم الإلكتروني ومنظومة الأمن: أنظمة أمنية تعمل على مدار الساعة وتضم كاميرات مراقبة ونقاط تفتيش إلكترونية، بما يرفع مستوى الحماية ويعزز الإحساس بالأمان للعائلات.
- مواقف السيارات: تنظيم مواقف وجراجات داخلية يحد من مشكلة الانتظار ويحافظ على مظهر الشوارع الداخلية داخل الكمبوند، مع تخصيص مواقف بما يتناسب مع كل وحدة.
- الخدمات الطبية الأولية: وجود عيادات وخدمات صحية أساسية داخل نطاق المشروع لتقليل الاعتماد على المستشفيات خارج الكمبوند في الحالات غير الطارئة.
- خدمات الصيانة الدورية: فريق صيانة داخلي يتابع تشغيل وصيانة مرافق وبنية المشروع على نحو منتظم، للحفاظ على جودة الخدمات مع مرور الوقت.
- الإنترنت فائق السرعة والبنية التكنولوجية: شبكة اتصالات تغطي الكمبوند بشكل شامل، لتدعم احتياجات العمل من المنزل والخدمات الذكية التي أصبحت جزءًا أساسيًا من الحياة اليومية.
اسعار كمبوند بارك سايد العاصمة الإدارية
تختلف أسعار وحدات كمبوند بارك سايد العاصمة الإدارية تبعًا لعدة عوامل رئيسية، أهمها المساحة الإجمالية للوحدة وطريقة توزيعها الداخلي وكذلك موقعها ضمن مخطط المشروع. لذلك لا يُنظر إلى وحدة بمقاس 110 متر بالطريقة نفسها مع وحدة 150 متر؛ لأن اختلاف المساحة ينعكس على احتياج مختلف للفئات المستهدفة، سواءً كانت أسرة صغيرة تبدأ سكنها العملي، أو عائلة تحتاج عدد غرف أكبر (3 غرف) مع حمامات أكثر لتحسين التقسيم والخصوصية.
ومن النقاط الإيجابية في قائمة الأسعار الحالية أن الفروق بين المساحات غير مبالغ فيها، إذ يظهر تدرج منطقي بين 110 و140 و150 متر. وهذا يمنح العميل مساحة للمقارنة المبنية على احتياجه الفعلي للعائلة، بدل أن يقتصر القرار على أقل رقم سعري فقط.
وتتراوح أسعار وحدات كمبوند بارك سايد العاصمة الإدارية Park Side New Capital الذي تطوره شركة الكازار (IL Cazar Developments) داخل الحي السكني الرابع (R4) بحسب نوع الوحدة ومساحتها، لتقع تقريبًا بين 4,200,000 جنيه مصري حتى أكثر من 9,600,000 جنيه.
تفاصيل الأسعار
- الشقق السكنية: تبدأ الأسعار من 5,225,000 جنيه مصري، على أساس أن سعر المتر يبدأ من حوالي 55,000 جنيه للمساحات التي تبدأ من 110 متر مربع.
- الفلل: تبدأ الأسعار من 9,625,000 جنيه مصري.
طرق التقسيط وخطط السداد كمبوند بارك سايد العاصمة الإدارية
تتوافق أنظمة السداد في كمبوند بارك سايد العاصمة الإدارية مع طبيعة المشروع كونه إطلاقًا جديدًا، وتأتي بشكل مرن يسمح بالبدء بخطوة واضحة ثم استكمال باقي الالتزامات تدريجيًا. يبدأ الحجز بمبلغ 50,000 جنيه، ثم يتم سداد مقدم بنسبة 5% من قيمة الوحدة، على أن تمتد مدة التقسيط إلى 10 سنوات.
يساعد هذا الأسلوب في تخفيف العبء المالي في المراحل الأولى، خصوصًا عند الوحدات التي تبدأ أسعارها من 4,200,000 جنيه. بدلًا من الالتزام بمقدم مرتفع منذ البداية، يمكن للعميل تثبيت رغبته عبر مبلغ حجز بسيط نسبيًا، ثم استكمال التعاقد بمقدم 5% فقط، لتصبح الخطوة التالية هي استكمال السداد خلال فترة التقسيط.
كما تتضمن المنظومة خيار خصم كاش قد يصل إلى 20% وفق المعلومات المتداولة، وهو خيار يختلف عن نظام التقسيط. فهدفه الأساسي يكون لمن يمتلك سيولة مالية ويرغب في تقليل إجمالي تكلفة الوحدة بدفعها نقدًا بدل توزيع قيمة الوحدة على سنوات طويلة.
مزايا الاستثمار كمبوند بارك سايد العاصمة الإدارية Park Side New Capital
يقدّم كمبوند بارك سايد العاصمة الإدارية مجموعة من العوامل التي تضعه ضمن أبرز الخيارات السكنية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك عبر حرص شركة IL Cazar العقارية على إتاحة مزايا تنافسية تدعم جودة الحياة وتعزز فرص الاستثمار، ومن أهم هذه المزايا:
- موقع قوي ومميز: يقع بارك سايد في قلب منطقة استثمارية متميزة داخل العاصمة، تحديدًا في منطقة الحي الرابع R4، وهي تُعد من أبرز المناطق داخل المشروع الحضري للعاصمة، ما يمنح الكمبوند قيمة إضافية على مستوى الاستثمار والسكن.
- طابع تصميم حديث: اعتمدت الشركة المنفذة على الاستعانة ببيوت خبرة في مجال التصميم المعماري المعاصر، بهدف إخراج تصميم يعكس هوية عصرية. ويتميز المشروع بوجود حدائق واسعة ومساحات خضراء بنسبة كبيرة، بحيث يعيش السكان أجواء أكثر هدوءًا مع إطلالات ممتعة ومساحات تتيح الاسترخاء.
- تنوّع في المساحات والوحدات: يضم بارك سايد مجموعة من الأنماط السكنية المتعددة، حيث توجد شقق بجانب فلل، وتأتي الوحدات بمساحات مختلفة تتيح اختيار الأنسب حسب احتياجك أو هدفك الاستثماري.
- خيارات تسعير مناسبة: تم تصميم هيكلة الأسعار لتكون ملائمة لشرائح متنوعة، بما يساعد على جعل المشروع قابلًا للاختيار من أكثر من فئة، سواء من يبحث عن سكن أو من يرغب في الاستثمار.
- أنظمة دفع مرنة: تتمتع خطط السداد في المشروع بالمرونة، إذ وُضعت خيارات تقسيط تتناسب مع اختلاف الإمكانيات المالية، لتسهيل التعاقد وتوفير أسلوب مريح للالتزام بالخطة.
عيوب كمبوند بارك سايد العاصمة الإدارية
رغم أن كمبوند بارك سايد العاصمة الإدارية يضم مزايا متعددة أدت إلى زيادة الرغبة في التعاقد على وحداته السكنية من شقق وفلل بمساحات جيدة، إلا أن هناك نقطة أثارت بعض القلق لدى عدد من المستثمرين.
يتمثل هذا القلق في فكرة التعاقد داخل مشاريع تكون ما زالت قيد التنفيذ (تحت الإنشاء)، حيث يفضّل بعض العملاء أن تكون الوحدة جاهزة أو أن تكون مراحل التطوير قد اكتملت بشكل أكبر قبل إتمام التعاقد.
وبالمقابل، حرصت شركة الكازار العقارية على تقديم تسعير تشجيعي عبر سعر مميز خلال فترة الـ Launch وبداية الطرح، بما يتيح للمشتري الحصول على وحدة بسعر مناسب جدًا مقارنةً بما قد يحدث لاحقًا، إذ يُنتظر أن ترتفع الأسعار تدريجيًا كلما تم استكمال المراحل الإنشائية بالكامل.
نبذة عن المطور كمبوند بارك سايد العاصمة الإدارية
شركة الكازار للتطوير العقاري (IL Cazar Developments) تمثل الصيغة الحديثة لأعمال مجموعة خزام للتطوير العقاري، التي بدأت عام 1960، لتراكم خبرة تمتد لأكثر من 60 عامًا داخل السوق المصري. ويتولى قيادة الشركة المهندس نادر خزام بصفته رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي. ويأتي اسم “الكازار” مستلهَمًا من يوليوس قيصر باعتباره رمزًا للقيادة والرؤية والابتكار.
بدأت الشركة مرحلة انتقالية في هويتها من خلال إعادة إطلاق العلامة التجارية من Go Khozam إلى الكازار، وباتت تتبع توجهًا واضحًا يعتمد على دراسة احتياجات السوق قبل إطلاق أي مشروع جديد. ويمكن ملاحظة هذا النهج من خلال تنوع أعمالها بين عدة أنماط، مثل مجتمعات الفيلات المتخصصة (على سبيل المثال: جلين وفيا)، إلى جانب المشروعات السكنية المتكاملة (مثل كريك تاون وذا كريست)، وصولًا إلى مشروعات الوجهات الساحلية في رأس الحكمة والعلمين الجديدة.
وتستند محفظة الشركة إلى أكثر من 11 مشروعًا موزعة بين مناطق مختلفة تشمل القاهرة الجديدة والتجمع السادس و6 أكتوبر ومصر الجديدة والساحل الشمالي والعلمين الجديدة. كما يبرز فيها الاعتماد على اختيارات مواقع استراتيجية وتصميمات معاصرة إضافةً إلى أنظمة سداد مرنة. ويمكن متابعة مختلف إنجازات الشركة عبر صفحة الكازار للتطوير العقاري.
سابقة اعمال IL Cazar Developments
تملك شركة الكازار خبرة واسعة في تطوير مشروعات تناسب الفئات التي تبحث عن الرفاهية، سواء على مستوى المشروعات السكنية داخل المدن الرئيسية، أو من خلال الوجهات السياحية في المناطق الساحلية. كما تمتلك محفظة أراضٍ كبيرة، وسجلًا واضحًا في تحقيق نتائج قوية ومبيعات ملحوظة داخل أبرز مدن مصر. ومن أبرز المشروعات التابعة لها:
- كمبوند كريك تاون في التجمع الأول.
- كمبوند ذا كريست في التجمع الخامس.
- كمبوند جلين في التجمع السادس.
- كمبوند فيا في التجمع السادس.
- كمبوند ويست دايز في مدينة 6 أكتوبر.
- كمبوند استودا ريزيدنس في شيراتون – مصر الجديدة.
- قرية صافية في رأس الحكمة.
- قرية نورد في العلمين الجديدة.
