تتفوق شركة تي جي للتطوير العقاري في طرح أحدث مشروعاتها السكنية وهو كمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة Palm East New Cairo، والذي يقدم نموذج الحياة العصرية الراقية التي يبحث عنها العملاء في الوقت الحالي خاصة أنه يجمع بين كل مقومات النجاح والراحة مثل الموقع الاستراتيجي في قلب القاهرة الجديدة ليكون قريبًا من مناطق الخدمات المتكاملة، مع وجود تنوع كبير في الوحدات المطروحة للراغبين في الشراء ما بين الشقق والدوبلكس والتاون هاوس، وقد تم تصميم كمبوند بالم إيست على يد نخبة كبيرة من أكفأ المصممين والمعماريين والذين ينجحون ببراعة كبيرة في تقديم تحفة معمارية متكاملة، فإذا كنت تريد مشروع يجمع بين السكن الراقي أو الاستثمار الناجح فإن هذا المشروع هو أفضل اختيار لك.
وعلى مستوى المساحات فقد نجحت الشركة في تحقيق التنوع في مساحات الوحدات في كمبوند Palm East New Cairo، حيث اختارت المساحات التي تناسب طبيعة الأنواع المختلفة من شقق أو دوبلكس وهو ما يوفر كل عوامل الراحة النفسية والسعادة للسكان، وقد ساعد في هذا الأمر المساحات الكبيرة التي يمتد عليها المشروع والتي تُقدر بحوالي 12 فدان، فيما يتم بيع الوحدات من خلال سعر تنافسي مقارنة بين كمبوندات القاهرة الجديدة حتى تسهل على العملاء تجربة الشراء حيث تبدأ من 5,000,000 جنيه مصري ، فيما تعمل أنظمة السداد على تخفيف الأعباء المالية حيث تصل فترات التقسيط حتى 10 سنوات، وتوفر شركة تي جي في الكمبوند مجموعة كبيرة من المرافق الخدمية والترفيهية التي يمكن أن يحتاج إليها السكان في أي وقت، الأمر الذي يحقق لهم أكبر قدر من الراحة النفسية والسعادة.
تواصل معنا عبر واتساب 01270430000 واحصل علي صور وبرشور كمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة
موقع كمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة Palm East New Cairo
عندما قررت شركة تي جي العقارية بناء هذا المشروع حرصت على اختيار موقعه باهتمام فائق في أهم المناطق الاستراتيجية في القاهرة الجديدة، حيث يقع بالتحديد في منطقة المستثمرين الجنوبية بالقرب من محور محمد نجيب، وهو موقع استراتيجي يجمع بين سهولة الوصول للمشروع من أي مكان وبين الرقي والراحة والبعد عن مناطق الصخب والضوضاء، كما إن القاهرة الجديدة تعد من المناطق السكنية الواعدة التي تضمن الرقي لمن يعيشون فيها، علاوة على مدى قربها من كل الخدمات الأساسية والترفيهية التي يحتاج إليها من يعيشون في Palm East New Cairo، حيث تشمل أفضل المدارس والجامعات والمستشفيات على أعلى مستوى، لذا يصبح موقع الكمبوند من عوامل القوة فيه بين أفضل كمبوندات القاهرة الجديدة.
الأماكن القريبة من Palm East New Cairo
- شارع التسعين الجنوبي: أمام المشروع مباشرة.
- محور محمد نجيب: دقيقتان.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة: 4 دقائق.
- نادي الزهور: 6 دقائق.
- شارع الجزيرة: 8 دقائق.
- مول نجمة ووك ومول MMC: 10 دقائق.
- كونكورد بلازا: 12 دقيقة.
- الطريق الدائري: 15 دقيقة.
- مدينتي والرحاب: 18 دقيقة.
- طريق القاهرة السويس: 18 دقيقة.
- المستشفى الجوي التخصصي: 22 دقيقة.
- مطار القاهرة الدولي: 25 دقيقة.
- العاصمة الإدارية الجديدة: 30 دقيقة.
الكمبوندات المجاورة لمشروع كمبوند بالم إيست
توجد حول منطقة المستثمرين الجنوبية في التجمع الخامس مجموعة من المشروعات السكنية التي تتشابه مع بالم إيست في نوعية الوحدات أو الفئة السعرية. وتساعد مقارنة هذه الخيارات على تكوين صورة أوضح عن البدائل المتاحة أمام العملاء قبل الشراء، ومن أبرزها:
- بيجونيا ريزيدنس Begonia Residence: يقع بالقرب من بالم إيست ويقدم شققًا بمساحات متوسطة تناسب الأسر الصغيرة، مع خيارات سعرية متقاربة.
- كمبوند سيرة Sira: مشروع سكني في التجمع الخامس يضم وحدات بمساحات متنوعة نسبيًا مع أنظمة سداد ممتدة، ما يجعله ضمن الخيارات التي يمكن مقارنتها بالمشروع.
- كمبوند كوليكتيف Collective: يوفر مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الشقق والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل، مما يمنح العملاء خيارات متعددة من حيث نوع ومساحة العقار.
- كمبوند سرايات القطامية Sarayat El Kattameya: يقع في منطقة القطامية القريبة، ويضم وحدات بمساحات أكبر تناسب من يبحث عن مساحات أوسع وخصوصية أكبر.
- كمبوند الباتيو أورو El Patio Oro: يتميز بتصميم مستوحى من الطابع المتوسطي ومساحات مفتوحة داخل المشروع، ويخاطب شريحة سعرية مختلفة نسبيًا عن بعض المشروعات المحيطة.
تصميم مشروع بالم إيست القاهرة الجديدة Palm East New Cairo
بمجرد الدخول إلى الكمبوند سوف تلاخظ الرقي الكبير والفخامة في كل التفاصيل المعمارية والإنشائية والسبب في ذلك هو حرص شركة تي جي العقارية على بناء مشروع معماري متكامل يجمع بين الرقي والتفرد، وهو ما يدل عليه الاهتمام بكل التفاصيل التي تعمل من خلالها الشركة على الحفاظ على القيمة الجمالية مع مراعاة العوامل الإنشائية، حيث يدل على ذلك المساحات الخضراء واللاند سكيب والبحيرات الصناعية التي تتخلل جميع المباني في Palm East New Cairo، كما يزيد من دقة تلك التفاصيل المعمارية إنها جاءت بإشراف من المهندس محمد حافظ الذي يعد من أفضل الاستشاريين المعماريين في مصر، كما حرصت الشركة خلال التصميم أن توفر المساحات الكافية والكبيرة بين المباني وبعضها كي تحافظ على تهوية كافية لجميع الوحدات، مع ضمان تسلل أشعة الشمس لجميع الوحدات وهو ما يزيد من الشعور الكامل بالطاقة والحيوية، وتفاصيل التصميم في الكمبوند فيما يلي:
تعرف علي تفاصيل: أحدث مراحل كمبوند ماونتن فيو 1.1
- مساحة كمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة تبلغ 12 فدان.
- المساحات الخضراء واللاند سكيب والخدمات لها النصيب الأكبر من الكمبوند والباقي مخصص من أجل المباني.
- جاءت المباني بارتفاعات مناسبة تتكون من دور أرضي و4 أدوار متكررة.
مساحة الوحدات في كمبوند Palm East القاهرة الجديدة
حاولت شركة تي جي العقارية أن تؤكد من خلال هذا المشروع قدرتها على دراسة السوق بعمق وفهم دقيق لاحتياجات العملاء في الوقت الحالي، وهو ما يظهر بشكل واضح في توفير مختلف المساحات التي يبحث عنها العملاء، سواء كانوا يرغبون في وحدات من أجل الحصول على سكن راقي لهم ولعائلاتهم أو من يرغبون في تحقيق أفضل عوائد استثمارية مع مرور الوقت، ومن ناحية أخرى يساهم التنوع في المساحات في توفير الفرصة لعدد كبير من العملاء وتفاصيل مساحات الوحدات في Palm East New Cairo كالتالي:
- استديوهات: تبدأ مساحة تلك الوحدات من 70 إلى 85 متر مربع.
- شقق من غرفتين: مساحة تلك الشقق في كمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة تتراوح من 110 إلى 130 متر مربع.
- شقق من 3 غرف: مساحة هذه الشقق تبلغ من 139 إلى 168 متر مربع.
- شقق من 4 غرف: مساحة هذه الشقق تبلغ 195 متر مربع.
أسعار كمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة Palm East New Cairo
تقدم شركة تي جي العقارية في هذا المشروع أفضل الأسعار التي تناسب المميزات التي تتيحها الشركة، وهي تحاول من خلالها أن تسهل على العملاء عملية الشراء كي لا تواجههم أي أعباء مالية، وتتحدد الأسعار في Palm East New Cairo وفقًا لنوع الوحدات ومساحاتها وموقعها، وترتفع أسعار المشروع بشكل كبير مع مرور الوقت، ويتراوح سعر المتر في الكمبوند من 55,000 إلى 61,000 جنيه مصري.
أسعار الوحدات السكنية في كمبوند بالم إيست
- الشقق ذات الغرفة الواحدة: تتراوح مساحاتها بين 72 و76 مترًا مربعًا، وتبدأ أسعارها من حوالي 4,617,000 جنيه.
- الشقق ذات الغرفتين: تتراوح مساحاتها بين 97 و117 مترًا مربعًا، وتبدأ أسعارها من حوالي 6,377,000 جنيه.
- الشقق ذات 3 غرف: تتراوح مساحاتها بين 127 و167 مترًا مربعًا، وتبدأ أسعارها من حوالي 8,580,000 جنيه.
- الشقق ذات 4 غرف: تبلغ مساحتها نحو 192 مترًا مربعًا، وتبدأ أسعارها من حوالي 12,576,000 جنيه.
- الدوبلكس المكون من 4 غرف: تبلغ مساحته حوالي 294 مترًا مربعًا، ويبدأ سعره من نحو 19,304,000 جنيه.
- الدوبلكس المكون من 5 غرف: تبلغ مساحته حوالي 330 مترًا مربعًا، ويبدأ سعره من نحو 21,709,000 جنيه.
ويختلف سعر المتر بين أنواع الوحدات، حيث يتراوح متوسطه وفقا للبيانات المذكورة بين حوالي 65,500 جنيه للمتر في الدوبلكسات الكبيرة ونحو 74,000 جنيه للمتر في بعض الشقق الأصغر. ويعكس هذا الاختلاف تأثير المساحة ونوع الوحدة وموقعها داخل المشروع على السعر النهائي.
أسعار الشقق الفندقية في كمبوند بالم إيست
- الشقة الفندقية ذات الغرفة الواحدة: تبلغ مساحتها 72 مترًا مربعًا، وتبدأ أسعارها من حوالي 7,848,000 جنيه.
- الشقة الفندقية ذات الغرفتين: تبلغ مساحتها 110 أمتار مربعة، وتبدأ أسعارها من حوالي 11,220,000 جنيه.
- الشقة الفندقية ذات 3 غرف: تبلغ مساحتها 138 مترًا مربعًا، وتبدأ أسعارها من حوالي 16,305,000 جنيه.
يتراوح متوسط سعر المتر في الشقق الفندقية بين حوالي 115,000 و118,000 جنيه للمتر، ويرتبط ارتفاع السعر مقارنة ببعض الوحدات السكنية بطبيعة التشغيل الفندقي والخدمات المرتبطة به، مع اختلاف العائد الفعلي وفقا لسياسة التشغيل ونسب الإشغال والمصروفات.
أما فلل Zen Garden Villa وTown Palm Villa فتطرح بأعداد محدودة، وتختلف أسعارها من طرح إلى آخر وفقا لمساحة الوحدة والحديقة الخاصة وموقعها داخل المخطط.
طريقة الحجز والتقسيط في Palm East New Cairo
توفر الشركة المطورة عدة خيارات للسداد تتيح للمشتري اختيار النظام الأقرب إلى قدرته المالية، سواء من خلال دفع مقدم أقل مع فترة تقسيط أطول أو زيادة المقدم مقابل توزيع المبلغ المتبقي على فترة سداد مناسبة.
- النظام الأول: دفع مقدم 10% من قيمة الوحدة مع تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.
- النظام الثاني: دفع مقدم 10% مع فترة تقسيط تصل إلى 10 سنوات.
- النظام الثالث: دفع مقدم 15% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات بدون فوائد.
- النظام الرابع: دفع مقدم 30% مع سداد دفعة إضافية بنسبة 5% بعد عامين و5% أخرى بعد 3 سنوات، ثم تقسيط المتبقي على 10 سنوات بأقساط متساوية.
تبلغ قيمة جدية الحجز 50,000 جنيه لوحدات الاستوديو والشقق، بينما تصل إلى 100,000 جنيه لوحدات Town Palm Villa وZen Garden Villa، ويتم خصم مبلغ جدية الحجز من إجمالي قيمة الوحدة عند إتمام التعاقد.
كما قد تطرح الشركة عروضًا موسمية مرتبطة ببعض مراحل البيع، وقد تتضمن هذه العروض تعديلات على قيمة المقدم أو مدة التقسيط. لذلك تختلف تفاصيل العروض حسب توقيت الحجز والطرح المتاح.
مواعيد التسليم في كمبوند بالم إيست
حددت الشركة المطورة موعد تسليم الوحدات في 2027، مع توفير أكثر من مستوى للتشطيب بما يمنح العملاء خيارات تتناسب مع احتياجاتهم سواء من حيث التصميم أو الجاهزية للسكن.
تتوفر الوحدات بنظام نصف التشطيب، والذي يتيح للمالك اختيار الأرضيات والمطابخ والحمامات وفقا لذوقه، إلى جانب وحدات كاملة التشطيب تكون جاهزة للسكن بمواصفات موحدة تحددها الشركة المطورة.
أما الوحدات الفندقية فتسلم كاملة التشطيب والتأثيث وفقا لمعايير التشغيل الفندقي، ولذلك لا تكون تفاصيل التشطيب والتأثيث خاضعة لاختيارات المالك الفردية.
قد يهمك تفاصيل: كمبوند جانورا العاصمة الإدارية Janora Residence New Capital
المرافق والخدمات في كمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة
تسعى شركة تي جي العقارية إلى تقديم تجربة سكنية مريحة ومتكاملة وهو ما تحققه من خلال تقديم كل المرافق الخدمية والترفيهية التي تحقق لهم أكبر قدر من الخصوصية والراحة، وتحرص الشركة في الوقت نفسه على توزيع تلك الخدمات ببراعة على Palm East New Cairo بالكامل، وهو ما يسهل الوصول لها من أي مكان، وهو ما يتوافق مع متطلبات الحياة العصرية التي يكون فيها كل ما يحتاج إليه السكان على مقربة منهم، ويمكن التعرف على المرافق والخدمات الموجودة في الكمبوند على النحو التالي:
- يوجد في الكمبوند مساحات خضراء وحدائق توفر مناظر مريحة للسكان وتناسب في الوقت نفسه عقد جميع الفعاليات والأنشطة الترفيهية.
- يحتوي المشروع على جراجات تحت الأرض لركن السيارات بسهولة كبيرة وتقلل من وجود أي زحام أمام المباني.
- وجود مول تجاري في كمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة حتى يساعد السكان على التسوق في أي وقت والحصول على كل ما يحتاجون إليه.
- يضم الكمبوند مناطق مخصصة من أجل الشواء والتنزه في أي وقت.
- يوجد في Palm East New Cairo مطاعم وكافيهات يسهل علي السكان الحصول على أفضل الأطعمة والمشروبات.
- يشتمل الكمبوند على مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات بحيث يسهل على السكان الجري وممارسة تلك الهواية.
- يتوفر في المشروع نوادي رياضية مجهزة بشكل احترافي كي يسهل على السكان ممارسة مختلف الألعاب الرياضية.
- وجود مناطق ألعاب للأطفال في الكمبوند حتى يمكنهم الاستمتاع بأوقاتهم رفقة عائلاتهم.
- تعمل خدمات الأمن والحراسة في كمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة على مدار 24 ساعة لزيادة الأمان والراحة للسكان.
- زيادة عامل الأمان في الكمبوند عن طريق أفراد الأمن والحراسة حتى يتوفر أكبر قدر من الأمان والخصوصية للسكان.
- يمكن الحصول على الرعاية الطبية في Palm East New Cairo من خلال عيادات طبية على أعلى مستوى.
- توفير خدمات الصيانة والنظافة في الكمبوند طوال الوقت حتى يكون في صورة لائقة ترضي السكان طوال الوقت.
مميزات الشراء في Palm East New Cairo
يعتبر كمبوند بالم إيست من أهم الفرص السكنية الواعدة التي تطرحها شركة تي جي العقارية كي تمنح العملاء مشروع متكامل يجمع بين السكن الراقي والاستثمار الناجح، ومن ناحية أخرى تساهم تلك التفاصيل في أن يكون من أفضل كمبوندات القاهرة الجديدة، وتشمل تلك المميزات الموقع الاستراتيجي والتصميمات المعمارية الفاخرة مع وجود تنوع كبير في المساحات والأسعار المناسبة، ويمكن التعرف على أبرز المميزات الموجودة في الكمبوند على النحو التالي:
- يحظى الكمبوند بموقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة حتى يكون السكان على مقربة من أهم المعالم الحيوية والمشهورة.
- تقدم شركة تي جي العقارية أجمل تصميمات معمارية مستوحاة من النمط الأوروبي في كمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة وهو ما يناسب أصحاب الذوق الرفيع.
- يتم توفير مساحات مختلفة في الكمبوند حتى يناسب تطلعات واحتياجات شريحة كبيرة من العملاء سواء كانوا يبحثون عن مساحات صغيرة أو كبيرة.
- سوف يتم بيع الوحدات في Palm East New Cairo بأسعار مناسبة ومعقولة تلائم القيمة العقارية التي يحصل عليها العملاء وتضمن لهم في الوقت نفسه تجربة شراء مريحة.
- تساعد أنظمة الحجز والتقسيط في الكمبوند في منح العملاء الوقت الكافي خلال الشراء حتى لا تواجههم أعباء مالية كبيرة.
- يحتوي كمبوند بالم إيست على كل الخدمات التي تسهل من حياة السكان وتحقق لهم أكبر قدر من الراحة والسعادة.
عيوب مشروع بالم إيست القاهرة الجديدة
رغم المميزات الكثيرة الموجودة في الكمبوند فإن بعض العملاء من الممكن أن يتصوروا أن وجود عدد كبير ومتنوع من الوحدات من الممكن أن ينتج عنه غياب الخصوصية الكاملة، لكن شركة تي جي العقارية اهتمت بأدق التفاصيل من خلال توفير الفواصل الكافية بين المباني وبعضها، كما إنها اهتمت بتوفير خدمات الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة، ومن ناحية أخرى فإن بعض العملاء قد لا يميلون إلى الشراء في مشروعات تحت الإنشاء بسبب انتظار عدة سنوات، لكن الشركة تعمل وفق جدول زمني واضح للتسليم في أسرع وقت، كما إن الشراء بسعر الطرح الأول يضمن الحصول على أفضل سعر وأطول فترة سداد.
معلومات عن شركة تي جي للتطوير العقاري TG Developments
تعتبر شركة تي جي واحدة من الكيانات العقارية الرائدة التي بدأت رحلتها في السوق المصري منذ عام عامًا، وقد تم تأسيس الشركة على يد المهندس أشرف طاحون والذي يمتلك خبرات كبيرة في السوق المصري وهو ما ساعد الشركة في الوصول لمكانة رائدة بين أفضل الكيانات العقارية، وتطبق الشركة في تلك المشروعات أفضل المعايير العالمية التي تستطيع من خلالها تقديم منتج عقاري يجمع بين الجودة والابتكار حتى يناسب تطلعات العملاء، وتحرص شركة تي جي على مواكبة تطورات السوق واحتياجات العملاء وهو ما يظهر في نوعية المشروعات التي تقوم بطرحها.
مشاريع شركة تي جي العقارية TG Developments
- كمبوند بالم كابيتال الشروق.
- كمبوند بالم أيلاند الشروق.
- تنفيذ مشاريع سكنية في مدينة نصر وهليوبوليس والعبور.
