يأتي كمبوند كارديا العاصمة الإدارية الجديدة ضمن المشروعات السكنية التي تقدمها شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري داخل الحي السكني الثامن R8، حيث اختارت الشركة موقعًا قريبًا من عدد من المناطق الحيوية والمعالم الرئيسية في العاصمة، مع الاهتمام بتوفير مجتمع سكني يجمع بين الوحدات المتنوعة والمساحات الخضراء والخدمات التي يحتاج إليها السكان في حياتهم اليومية.
ولا يعتمد مشروع Kardia New Capital على تقديم وحدات سكنية فقط، بل تم تخطيطه على مساحة تصل إلى نحو 25 فدانًا مع تخصيص النسبة الأكبر من أرض المشروع للمناطق المفتوحة واللاند سكيب، وهو ما يساهم في تقليل الكثافة الإنشائية وتوفير قدر أكبر من الهدوء والخصوصية داخل الكمبوند.
كما اهتمت كابيتال لينك للتطوير العقاري بتوفير أكثر من اختيار فيما يتعلق بمساحات الوحدات، بداية من الشقق ذات المساحات المتوسطة وصولًا إلى الشقق الكبيرة والدوبلكس، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية والترفيهية والتجارية.
لذلك إذا كنت تبحث عن معلومات حول كمبوند كارديا العاصمة الادارية الجديدة، فسوف نتناول فيما يلي موقع المشروع بالتفصيل، ومساحته وتصميمه، وأنواع ومساحات الوحدات، والخدمات، إلى جانب الأسعار وأنظمة السداد وأهم المعلومات عن الشركة المطورة.
تواصل معنا عبر واتساب 01270430000 واحصل علي صور وبرشور مشروع كمبوند كارديا العاصمة الإدارية
ما الفكرة من إنشاء كمبوند كارديا العاصمة الإدارية الجديدة؟
تقوم فكرة إنشاء كمبوند كارديا العاصمة الإدارية الجديدة على تقديم مجتمع سكني متكامل داخل منطقة R8 يجمع بين الوحدات السكنية والخدمات والمساحات المفتوحة في مشروع واحد مع توفير بيئة مناسبة للسكن تتميز بالهدوء والخصوصية.
اعتمد المشروع على مساحة تصل إلى نحو 25 فدانا مع تخصيص حوالي 80% من المساحة للمناطق المفتوحة واللاند سكيب والخدمات مقابل 20% للمباني وهو ما يساعد على تقليل الكثافة وتوفير مساحات أكبر للحركة والاسترخاء.
كما حرصت فكرة المشروع على توفير وحدات سكنية متنوعة تناسب احتياجات العملاء المختلفة حيث يضم شققا بمساحات متعددة ووحدات أرضية بحدائق خاصة ودوبلكس بمساحات أكبر مما يمنح العميل خيارات تتناسب مع أسرته وميزانيته.
ولا تقتصر الفكرة على توفير السكن فقط بل تمتد إلى تقديم نمط حياة متكامل من خلال مجموعة من الخدمات الرياضية والترفيهية والتجارية مثل حمامات السباحة والمول والجيم والنادي الصحي وملاعب التنس والاسكواش ومسارات المشي والجري والدراجات.
موقع كمبوند كارديا العاصمة الإدارية الجديدة
يعتبر الموقع من أول التفاصيل التي يجب دراستها عند المقارنة بين المشروعات السكنية، خاصة داخل مدينة كبيرة مثل العاصمة الإدارية الجديدة.
ولهذا اختارت الشركة المطورة موقع كمبوند كارديا العاصمة الادارية في منطقة R8 وتحديدًا في القطعة O2، ليكون قريبًا من مناطق سكنية وخدمية مهمة، وفي الوقت نفسه يسهل الوصول منه إلى عدد من المحاور الرئيسية.
ويمنح هذا الموقع سكان المشروع إمكانية الوصول إلى مجموعة من الوجهات المهمة داخل العاصمة وخارجها ومن أبرز تفاصيله:
- يقع كمبوند كارديا داخل الحي السكني الثامن R8 في القطعة O2.
- يتمتع المشروع بموقع قريب من منطقة الداون تاون التي تضم عددًا كبيرًا من الأنشطة والمشروعات المختلفة.
- يسهل الوصول من الكمبوند إلى حي السفارات والحي الدبلوماسي.
- يقع المشروع بالقرب من الحي الحكومي، وهو أحد أبرز المناطق الرئيسية في العاصمة الإدارية.
- يقترب كارديا العاصمة الادارية من النهر الأخضر الذي يمثل أحد أبرز عناصر التخطيط داخل العاصمة.
- يقع بالقرب من فندق الماسة.
- تبلغ المسافة المذكورة بين المشروع ومطار العاصمة الإدارية حوالي 20 دقيقة.
- يقترب الكمبوند من محور محمد بن زايد الجنوبي، مما يدعم سهولة الانتقال من المشروع وإليه.
- يقع بالقرب من دار الأوبرا ومجمع البنوك.
- يمكن الوصول إلى القاهرة الجديدة خلال حوالي 30 دقيقة وفقًا للمسافة المذكورة للمشروع.
- يوجد بالقرب منه عدد من المشروعات السكنية الأخرى، ومنها كمبوند مورايا العاصمة الإدارية.
وبذلك يوفر موقع Compound Kardia New Capital ميزة مهمة لمن يرغب في السكن داخل منطقة R8 مع البقاء قريبًا من مناطق الخدمات والمحاور الرئيسية في العاصمة.
مساحة كمبوند كارديا العاصمة الإدارية
لا تتوقف أهمية مساحة المشروع على عدد الوحدات التي يمكن تنفيذها، بل تؤثر أيضًا في حجم المساحات المفتوحة والخدمات والخصوصية التي يمكن توفيرها للسكان.
ولذلك تم تطوير كمبوند كارديا العاصمة على مساحة تبلغ نحو 25 فدانًا، مع توزيع المساحة بين المباني والعناصر الطبيعية والخدمية.
واعتمدت الشركة على تقليل الجزء المخصص للإنشاءات مقارنة بالمساحة الكلية، حتى لا تتحول أرض المشروع إلى تجمع كبير من المباني فقط وجاء توزيع المساحة على النحو التالي:
- تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع حوالي 25 فدانًا.
- تم تخصيص نحو 20% فقط من المساحة للمباني والمنشآت السكنية.
- خُصصت النسبة الأكبر، والتي تصل إلى حوالي 80%، للمناطق المفتوحة والمساحات الخضراء واللاند سكيب.
- ساعدت المساحة الكبيرة على توزيع المباني بصورة توفر مسافات مناسبة بينها.
- تم دمج البحيرات الصناعية والعناصر الطبيعية مع المناطق الخضراء لإضافة إطلالات متنوعة للوحدات.
- أتاحت المساحة إمكانية إنشاء عدد كبير من المرافق الرياضية والترفيهية ومناطق الحركة والجلوس.
هذا التخطيط يجعل المساحات الخارجية جزءًا أساسيًا من تجربة الإقامة داخل Compound Kardia، بدلًا من الاعتماد على المباني السكنية باعتبارها العنصر الرئيسي الوحيد في المشروع.
تعرف علي تفاصيل: أحدث مراحل كمبوند ماونتن فيو 1.1 | Mountain View 1.1
مساحات وحدات كمبوند كارديا العاصمة الإدارية
تبدأ مساحات الوحدات في كمبوند كارديا العاصمة الإدارية الجديدة من 110 أمتار مربعة، ثم تتدرج لتشمل مساحات أكبر حتى تصل إلى 347 مترًا مربعًا في بعض وحدات الدوبلكس. ويرتبط اختلاف المساحة بعدد الغرف ونوع الوحدة وتصميمها وتأتي أبرز المساحات المتوفرة في المشروع على النحو التالي:
- تبدأ مساحة الشقق الموجودة في الدور الأرضي والمكونة من غرفتي نوم من 110 أمتار مربعة وتتميز بوجود حديقة خاصة.
- تتراوح مساحة الشقق المكونة من 3 غرف نوم بين 148 و168 مترًا مربعًا.
- تتوفر وحدات بمساحة 189 مترًا مربعًا، وتتكون من 3 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة معيشة.
- توجد شقق بمساحة تصل إلى 223 مترًا مربعًا، وتضم 4 غرف نوم وغرفة معيشة.
- تبدأ مساحة وحدات الدوبلكس Double Height من 283 مترًا مربعًا.
- تصل مساحة بعض وحدات الدوبلكس داخل المشروع إلى حوالي 347 مترًا مربعًا.
وقبل اختيار المساحة من الأفضل ألا تكون المقارنة قائمة على عدد الأمتار فقط، بل يجب النظر أيضًا إلى تقسيم الوحدة وعدد الغرف والمساحات الداخلية والخارجية ومدى ملاءمتها للاستخدام الفعلي.
تصميم كمبوند كارديا العاصمة الجديدة
حرصت شركة كابيتال لينك على أن يتناسب تصميم المشروع مع طبيعة المجتمعات السكنية الحديثة، لذلك اعتمدت على تصميمات عصرية مع توزيع المباني بطريقة تسمح بالاستفادة من المساحات المفتوحة المحيطة بها، وتوفر قدرًا مناسبًا من الخصوصية للسكان.
كما تعاونت الشركة في الأعمال الهندسية للمشروع مع المهندس محمد عصام حافظ، مع الاهتمام بتقديم طابع معماري حديث وإضافة مساحات طبيعية ومناطق للجلوس والحركة بين المباني وتظهر أهم ملامح تصميم كمبوند كارديا العاصمة الادارية الجديدة في:
- الاعتماد على طابع معماري عصري مستوحى من التصميمات الأوروبية الحديثة.
- توزيع المباني على نسبة محدودة من المساحة الإجمالية للمشروع.
- إحاطة الوحدات بمساحات خضراء ولاند سكيب.
- الاهتمام بوجود مسافات مناسبة بين المباني لدعم الخصوصية.
- توزيع البحيرات الصناعية والعناصر المائية داخل المشروع.
- توفير ممرات للحركة وسط المساحات الطبيعية.
- إنشاء مناطق للجلوس والقراءة بعيدًا عن حركة السيارات.
- الاهتمام بالعناصر الجمالية والإرشادية التي تسهّل الحركة داخل الكمبوند.
- تخصيص مسارات مستقلة للمشي والجري وركوب الدراجات.
ويهدف هذا النوع من التخطيط إلى توفير بيئة سكنية متوازنة تجمع بين شكل المشروع من الناحية المعمارية وبين الاستخدام العملي للمساحات الخارجية.
أنواع الوحدات في كمبوند كارديا
تختلف احتياجات العملاء عند شراء العقارات؛ فهناك من يبحث عن شقة متوسطة تناسب أسرة صغيرة، بينما يحتاج آخرون إلى عدد أكبر من الغرف أو مساحة إضافية للمعيشة.
ولذلك حرصت الشركة على توفير وحدات مختلفة داخل كارديا العاصمة الادارية بدلًا من تقديم نموذج سكني واحد ويضم المشروع عدة اختيارات يمكن المقارنة بينها حسب المساحة وعدد الغرف وتشمل:
- شققًا سكنية مكونة من غرفتي نوم.
- شققًا تتكون من 3 غرف نوم بمساحات مختلفة.
- وحدات تضم 3 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة معيشة.
- شققًا أكبر تضم 4 غرف نوم وغرفة معيشة.
- وحدات أرضية تتميز بوجود حديقة خاصة.
- وحدات دوبلكس Double Height لمن يبحث عن مساحات أكبر وتصميم مختلف للوحدة.
ويمنح هذا التنوع العميل فرصة اختيار الوحدة وفقًا لعدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام والميزانية المتاحة، بدلًا من الاضطرار إلى الالتزام بمساحة محددة.
خدمات كمبوند كارديا العاصمة الإدارية الجديدة
تلعب الخدمات دورًا مهمًا في اختيار المشروع السكني، لأن احتياجات السكان لا تقتصر على الوحدة نفسها.
ولهذا يضم كمبوند كارديا العاصمة الادارية الجديدة مجموعة متنوعة من المرافق التي تغطي الجوانب الرياضية والترفيهية والتجارية، بالإضافة إلى المساحات المخصصة للأنشطة الاجتماعية ومن أهم الخدمات الموجودة داخل المشروع:
- يضم الكمبوند 3 حمامات سباحة تختلف في الأحجام والأعماق لتناسب فئات عمرية مختلفة.
- يتوفر حمام سباحة مغطى مخصص للسيدات لمنحهن قدرًا أكبر من الخصوصية.
- يضم المشروع مولًا تجاريًا يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة والمتاجر.
- توجد جراجات أسفل العمائر السكنية للحد من تكدس السيارات داخل المناطق السكنية.
- يحتوي المشروع على ملعبين مخصصين لرياضة الاسكواش.
- تم توفير ملعبين للتنس ضمن المرافق الرياضية.
- يضم الكمبوند ناديًا صحيًا لخدمة السكان.
- يتوفر جيم لممارسة التمارين الرياضية.
- يحتوي النادي الصحي على سبا وجاكوزي.
- توجد أماكن مخصصة لممارسة اليوغا وبعض الأنشطة البدنية.
- تم تخصيص مسارات للمشي والجري داخل المشروع.
- توجد مسارات مناسبة لركوب الدراجات بعيدًا عن حركة السيارات.
- يوفر المشروع مناطق يمكن استخدامها لإقامة الفعاليات والمناسبات.
- توجد أماكن مخصصة للقراءة وسط المساحات الخضراء.
- تم توفير مناطق لإقامة حفلات الشواء في الهواء الطلق.
- تنتشر المساحات الخضراء واللاند سكيب والبحيرات الصناعية في أجزاء مختلفة من المشروع.
- تم تصميم ممرات مضاءة لتسهيل الحركة داخل الكمبوند.
- توجد مجموعة من العناصر والتماثيل الجمالية والعلامات الإرشادية داخل المشروع.
كما يستفيد سكان كمبوند كارديا العاصمة من قرب المشروع من منطقة خدمية كبيرة مخصصة لخدمة R8، وتضم وفقًا لبيانات المشروع جامعة دولية ومركزًا طبيًا ومدرسة وحضانة ومحطة دولية.
المرافق الرياضية في Compound Kardia
لم تقتصر المرافق داخل المشروع على حمامات السباحة والمساحات الخضراء، بل خصصت الشركة مجموعة من المناطق لممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة، وهو ما يوفر للسكان أكثر من اختيار دون الحاجة إلى الخروج من الكمبوند بصورة مستمرة وتشمل أهم المرافق الرياضية في Compound Kardia New Capital:
- ملعبين لممارسة الاسكواش.
- ملعبين للتنس.
- صالة رياضية مجهزة لممارسة التمارين المختلفة.
- مسارات مخصصة للجري والمشي.
- مسارات لركوب الدراجات.
- مناطق مفتوحة لممارسة اليوغا.
- حمامات سباحة بأحجام وأعماق مختلفة.
- ناديًا صحيًا يضم السبا والجاكوزي.
ويأتي توزيع هذه المرافق داخل المناطق المفتوحة بما يتناسب مع طبيعة المشروع الذي خصص النسبة الأكبر من مساحته للاند سكيب والخدمات.
المساحات الخضراء واللاند سكيب في كارديا العاصمة الإدارية
تمثل المساحات الطبيعية أحد العناصر الأساسية في تخطيط كارديا العاصمة الادارية، خاصة أن نسبة المباني لا تتجاوز وفقًا لبيانات المشروع حوالي 20% من المساحة الإجمالية، بينما يتم استغلال باقي المساحة في اللاند سكيب والمناطق المفتوحة والخدمات ويظهر الاهتمام بهذا الجانب من خلال:
- انتشار الحدائق بين المباني السكنية.
- وجود بحيرات صناعية ضمن اللاند سكيب.
- توفير مساحات للجلوس والاسترخاء.
- تخصيص مناطق للقراءة وسط الحدائق.
- وجود مسارات للمشي والجري.
- توفير أماكن للأنشطة الخارجية وحفلات الشواء.
- توزيع المباني بما يسمح بالاستفادة من الإطلالات على المساحات المفتوحة.
ويمنح هذا التخطيط السكان فرصة الاستفادة من المناطق الخارجية في أنشطة مختلفة، بدلًا من اقتصار المساحات الطبيعية على الجانب الجمالي فقط.
أسعار كمبوند كارديا العاصمة الإدارية
تختلف أسعار العقارات داخل المشروع حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها، ولذلك لا يمكن الاعتماد على رقم واحد باعتباره سعرًا لجميع الوحدات.
ووفقًا للبيانات المتاحة للمشروع، تبدأ أسعار الشقق من أكثر من 4 ملايين جنيه، بينما ترتفع الأسعار بالنسبة لوحدات الدوبلكس الأكبر مساحة وجاءت الأسعار المذكورة لوحدات كمبوند كارديا كالتالي:
- تبدأ أسعار الشقق السكنية من 4,432,375 جنيهًا مصريًا.
- تصل أسعار بعض الشقق إلى حوالي 6,082,350 جنيهًا مصريًا.
- تبدأ أسعار وحدات الدوبلكس من 8,573,950 جنيهًا مصريًا.
- تصل أسعار بعض وحدات الدوبلكس إلى 10,540,000 جنيه مصري.
- تبلغ مصاريف الصيانة المذكورة 10% من قيمة الوحدة.
- تبلغ قيمة جدية الحجز 25,000 جنيه مصري، مع إمكانية استردادها وفقًا للشروط المعلنة.
ومن المهم التأكد من أحدث قائمة أسعار لدى الجهة المسؤولة عن البيع قبل الحجز، لأن أسعار الوحدات وتوافر المساحات والعروض يمكن أن تتغير خلال مراحل بيع المشروع.
أنظمة سداد كمبوند كارديا العاصمة الإدارية الجديدة
إلى جانب تنوع المساحات، توفر الشركة المطورة أكثر من نظام للسداد، بحيث يستطيع العميل المفاضلة بين قيمة المقدم ومدة التقسيط وفقًا للخطة المالية التي تناسبه.
وتصل أطول فترة سداد مذكورة في Kardia New Capital إلى 10 سنوات وتتضمن خطط السداد المتاحة وفقًا للبيانات المذكورة:
- النظام الأول: بدون مقدم، مع سداد قيمة الوحدة على أقساط متساوية لمدة 4 سنوات.
- النظام الثاني: دفع مقدم 5% وتقسيط باقي القيمة على فترة تصل إلى 5 سنوات.
- النظام الثالث: مقدم 10% وتقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات.
- النظام الرابع: دفع 10% مقدمًا وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات.
- النظام الخامس: مقدم 15% مع تقسيط القيمة المتبقية على 8 سنوات.
- النظام السادس: دفع مقدم 30% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 10 سنوات.
ويتيح تعدد هذه الأنظمة إمكانية الاختيار بين مقدم أقل وفترة سداد أقصر أو زيادة المقدم مقابل الحصول على فترة تقسيط أطول، وفقًا للخطة المتاحة وقت التعاقد.
قد يهمك التعرف علي: كمبوند ار فايف العاصمة الإدارية R5 New Capital
موعد استلام وحدات كمبوند كارديا
موعد التسليم من التفاصيل التي يجب معرفتها قبل شراء أي وحدة تحت الإنشاء، لأنه يؤثر في خطة العميل سواء كان الهدف هو السكن أو الاستثمار. وبحسب المعلومات الخاصة بالمشروع، حددت الشركة مدة تسليم مرتبطة بتاريخ التعاقد على الوحدة وتتمثل أبرز تفاصيل التسليم في:
- يتم تسليم الوحدات بعد 4 سنوات من تاريخ التعاقد وفقًا للبيانات المذكورة.
- تختلف بداية مدة التسليم من عميل إلى آخر حسب تاريخ التعاقد.
- من المهم مراجعة بند التسليم في العقد لمعرفة الموعد المحدد لكل وحدة.
- يجب كذلك مراجعة تفاصيل التشطيب والمواصفات المتفق عليها عند الحجز.
ما هو العائد الاستثماري من الاستثمار في كمبوند كارديا العاصمة؟
لحساب العائد الاستثماري الفعلي من الاستثمار في كمبوند كارديا العاصمة، نحتاج إلى سعر الشراء وسعر إعادة البيع أو قيمة الإيجار السنوي. والبيانات المتاحة في المشروع تذكر أسعار الشراء وأنظمة السداد لكنها لا تذكر أسعار الإيجار أو سعر إعادة البيع المستقبلي لذلك لا يمكن إعطاء نسبة ROI حقيقية دون افتراضات إضافية.
إذا أخذنا أقل سعر معلن للشقق وهو 4,432,375 جنيه فإن تكلفة الاستثمار المبدئية تكون بهذا المستوى قبل إضافة أي مصروفات أخرى. كما تصل أسعار بعض الشقق إلى 6,082,350 جنيه بينما تبدأ الدوبلكسات من 8,573,950 جنيه.
ولحساب العائد من إعادة البيع يمكن استخدام المعادلة التالية:
- العائد الاستثماري = (سعر البيع المستقبلي − سعر الشراء) ÷ سعر الشراء × 100
- فمثلا إذا اشترى العميل وحدة بـ 4,432,375 جنيه ثم باعها مستقبلا بـ 6,000,000 جنيه:
- العائد = (6,000,000 − 4,432,375) ÷ 4,432,375 × 100 = 35.37%
أي أن الزيادة الرأسمالية في هذا المثال تبلغ حوالي 1,567,625 جنيه قبل خصم الضرائب أو المصروفات أو عمولات البيع إن وجدت.
أما في حالة الاستثمار بغرض الإيجار فلا يمكن حساب العائد السنوي بدقة من بيانات المشروع الحالية لأن قيمة الإيجار المتوقعة غير مذكورة. ويجب أيضا احتساب مصاريف الصيانة التي تبلغ حسب البيانات المتاحة 10% من قيمة الوحدة ضمن دراسة التكلفة.
هل كمبوند كارديا مناسب للسكن؟
اختيار المشروع المناسب للسكن يختلف من شخص إلى آخر؛ فبعض المشترين يهتمون بالموقع أولًا، بينما يبحث آخرون عن المساحة أو الخدمات أو انخفاض الكثافة السكنية.
ويقدم كمبوند كارديا العاصمة الادارية مجموعة من العناصر التي يمكن دراستها عند تقييمه للسكن ومن أبرز هذه العناصر:
- وجود المشروع في منطقة R8 بالعاصمة الإدارية.
- القرب من عدد من المناطق الرئيسية والخدمات.
- تخصيص نسبة محدودة من المشروع للمباني.
- وجود مساحات خضراء ومناطق مفتوحة واسعة.
- تنوع الوحدات من حيث المساحة وعدد الغرف.
- وجود شقق أرضية بحدائق خاصة.
- توفير وحدات دوبلكس بمساحات كبيرة.
- توافر خدمات رياضية وترفيهية وتجارية.
- وجود جراجات أسفل المباني.
- فصل مسارات المشي والجري والدراجات عن حركة السيارات.
ويظل القرار مرتبطًا باحتياجات المشتري وميزانيته وموعد الاستلام المطلوب، لذلك يفضل مقارنة هذه التفاصيل مع المشروعات الأخرى التي تقع في المنطقة نفسها قبل الشراء.
ما ابرز مميزات الاستثمار في كمبوند كارديا العاصمة الإدارية؟
إذا كان الهدف من شراء الوحدة هو الاستثمار وليس السكن، فإن تقييم كمبوند كارديا العاصمة الإدارية الجديدة يحتاج إلى النظر إلى أكثر من عنصر بدلًا من الاعتماد على سعر الوحدة أو طول مدة التقسيط فقط ومن أهم العوامل التي يمكن أخذها في الاعتبار عند دراسة المشروع استثماريًا:
- موقع المشروع داخل R8.
- قربه من المناطق الخدمية والمحاور الرئيسية.
- نوع الوحدة ومساحتها.
- السعر الإجمالي وليس قيمة المقدم فقط.
- قيمة الأقساط ومدتها.
- موعد استلام الوحدة.
- نسبة مصاريف الصيانة.
- حجم الخدمات الموجودة داخل المشروع.
- مستوى اكتمال وتنمية المنطقة المحيطة.
- حجم المعروض من النوع نفسه من الوحدات.
- احتياجات السوق عند إعادة البيع أو التأجير مستقبلًا.
لذلك من الأفضل إجراء مقارنة فعلية بين الوحدة المختارة والوحدات المشابهة في المنطقة قبل اتخاذ القرار الاستثماري.
أهم مميزات كمبوند كارديا العاصمة الإدارية
عند المقارنة بين المشروعات المختلفة في العاصمة الإدارية، تساعد معرفة أبرز عناصر كل مشروع على تكوين صورة أكثر وضوحًا قبل الشراء.
ويضم كمبوند كارديا العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة من التفاصيل التي يمكن وضعها ضمن عوامل المقارنة ومن أبرزها:
- موقع المشروع في الحي السكني الثامن R8.
- المساحة الإجمالية التي تصل إلى 25 فدانًا.
- تخصيص حوالي 80% للمناطق المفتوحة واللاند سكيب والخدمات.
- تنوع مساحات الوحدات من 110 إلى 347 مترًا مربعًا.
- وجود شقق ووحدات دوبلكس.
- توفير شقق أرضية بحدائق خاصة.
- وجود مجموعة كبيرة من الخدمات الرياضية والترفيهية.
- توفير مول تجاري داخل المشروع.
- وجود جراجات أسفل المباني.
- تعدد خطط التقسيط وصولًا إلى 10 سنوات.
- القرب من مناطق رئيسية مثل الداون تاون والحي الدبلوماسي والحي الحكومي.
- القرب من عدد من المحاور التي تسهّل الانتقال من المشروع وإليه.
نصائح قبل شراء وحدة في كارديا العاصمة الإدارية
وجود سعر مناسب أو فترة تقسيط طويلة لا يكفي وحده لاتخاذ قرار شراء عقار، خاصة مع تعدد المشروعات الموجودة داخل العاصمة الإدارية.
لذلك يجب مراجعة جميع التفاصيل المتعلقة بالوحدة والعقد قبل الحجز ومن أهم النقاط التي ينصح بمراجعتها:
- تأكد من المساحة الفعلية وتقسيم الوحدة التي ترغب في شرائها.
- راجع موقع الوحدة داخل المبنى وإطلالتها.
- اسأل عن السعر الإجمالي للوحدة بعد إضافة أي مصروفات أخرى.
- راجع قيمة مصاريف الصيانة وموعد سدادها.
- اختر نظام السداد بناءً على إجمالي الالتزامات وليس قيمة المقدم وحدها.
- تأكد من موعد التسليم المكتوب في العقد.
- راجع مواصفات التشطيب الخاصة بالوحدة.
- تعرف على الخدمات المشمولة وأي رسوم مرتبطة بها.
- قارن سعر الوحدة بوحدات مشابهة من حيث الموقع والمساحة.
- إذا كان الشراء للاستثمار، ادرس إمكانية إعادة البيع أو التأجير وفق ظروف السوق وقت اتخاذ القرار.
شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري
تتولى كابيتال لينك للتطوير العقاري مسؤولية تطوير كمبوند كارديا، وتستند الشركة إلى خبرات ممتدة في مجالات الإنشاء والتطوير، مع الاهتمام بتقديم مشروعات تجمع بين اختيار الموقع والتخطيط والخدمات والتصميم المعماري.
وفي مشروع كارديا ركزت الشركة على عدة عناصر أساسية، من أبرزها:
- اختيار موقع المشروع داخل منطقة R8 بالعاصمة الإدارية.
- تطوير المشروع على مساحة تصل إلى 25 فدانًا.
- تخصيص الجزء الأكبر من الأرض للمناطق المفتوحة واللاند سكيب.
- التعاون مع خبرات هندسية متخصصة في تصميم المشروع.
- تقديم شقق ودوبلكس بمساحات متعددة.
- توفير مجموعة متنوعة من الخدمات داخل الكمبوند.
- تقديم أكثر من نظام للسداد لتناسب احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.
- الاهتمام بتوزيع المباني والخدمات بما يدعم الاستخدام العملي للمشروع.
وتسعى الشركة من خلال Compound Kardia إلى تقديم مشروع سكني متكامل يعتمد على الجمع بين الوحدات والمساحات الطبيعية والخدمات في مكان واحد.
