يمثل مشروع فينتا سراي مدينة مصر Vienta Sarai أحدث إطلاق من مدينة مصر داخل مشروع سراي بالقاهرة الجديدة، وهو طرح جديد يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري وأنظمة السداد المرنة، ليمنح الباحثين عن السكن أو الاستثمار فرصة مميزة داخل واحد من أكبر المجتمعات العمرانية في شرق القاهرة، وتأتي مرحلة Vienta Sarai مدينة مصر لتضيف مفهوم جديد للحياة المتكاملة، حيث تضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية وسط مساحات خضراء واسعة ومسطحات مائية وخدمات متكاملة تجعل الحياة اليومية أكثر راحة وجودة.
ويحظى المشروع باهتمام كبير منذ الإعلان عنه، خاصة مع طرح أسعار تبدأ من 3,800,000 جنيه مصري للشقق، إلى جانب أنظمة سداد مرنة بمقدم يبدأ من 1.5% فقط مع إمكانية التقسيط حتى 12 عام، وهو ما يمنح شريحة كبيرة من العملاء فرصة امتلاك وحدة داخل أحدث مراحل كمبوند سراي القاهرة الجديدة دون تحمل أعباء مالية كبيرة في بداية التعاقد.
وتضم مرحلة فينتا سراي مدينة مصر وحدات متنوعة تناسب احتياجات الأفراد والعائلات، حيث تبدأ مساحات الشقق من 38.3 متر مربع للوحدات المكونة من غرفة واحدة، بينما تبدأ الشقق ذات الغرفتين من 101.3 متر مربع، وتبدأ الشقق المكونة من ثلاث غرف من 124.9 متر مربع، بالإضافة إلى توفير الفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس بمساحات مختلفة تناسب الباحثين عن قدر أكبر من الخصوصية.
ولا تقتصر مميزات VIENTA مدينة مصر على الوحدات فقط، بل يستفيد السكان من جميع خدمات مشروع سراي، الذي يضم بحيرة كريستالية صناعية بمساحة تصل إلى 50 ألف متر مربع، إلى جانب المدارس والجامعة الدولية، والمراكز الطبية، والمطاعم والكافيهات، والنادي الرياضي والاجتماعي، والمناطق التجارية، والمساحات المفتوحة التي تمنح السكان أسلوب حياة متكامل داخل مجتمع واحد.
كما يتمتع المشروع بموقع مباشر على طريق السويس بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس، وهو ما يجعل VIENTA New Cairo اختيار مناسب للراغبين في السكن بالقرب من أهم المناطق الحيوية في شرق القاهرة، وكذلك للمستثمرين الباحثين عن مشروع يمتلك فرص قوية لزيادة القيمة السوقية مع مرور الوقت، خاصة مع استمرار أعمال التنمية والتوسع في المنطقة المحيطة.
أحدث إطلاق من مدينة مصر: سر اختيار الشركة المطورة لمشروع Vienta Sarai
لم يكن إطلاق Vienta Sarai قرار عشوائي أو مجرد إضافة مرحلة جديدة داخل كمبوند سراي، بل جاء استجابة لمجموعة من العوامل التي فرضها تطور السوق العقاري في شرق القاهرة، إلى جانب النجاح الكبير الذي حققته المراحل السابقة من المشروع، ومع استمرار نمو الطلب على الوحدات السكنية بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، اتجهت شركة مدينة مصر إلى تقديم مرحلة جديدة تجمع بين تنوع الوحدات والتسهيلات المالية والخدمات المتكاملة، ومن أبرز الأسباب التي دفعت الشركة إلى إطلاق مرحلة VIENTA في سراي:
- استمرار الإقبال على مشروع سراي: يمتد المشروع على مساحة تتجاوز 1,300 فدان، ويعد من أكبر المجتمعات العمرانية في شرق القاهرة، ومع نجاح المراحل السابقة وارتفاع معدلات الإشغال، أصبح من الطبيعي طرح مرحلة جديدة تلبي الطلب المتزايد.
- النمو السريع لمنطقة شرق القاهرة: توسعت الاستثمارات الحكومية والخاصة في العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة المستقبل، وهو ما رفع من القيمة الاستثمارية للمشروعات المحيطة، وجعل المنطقة من أكثر المناطق جذباً للمشترين والمستثمرين.
- تقديم وحدات تناسب شرائح مختلفة من العملاء: صممت مرحلة Vienta Sarai مدينة مصر لتضم شقق تبدأ من 38.3 متر مربع، مروراً بالشقق العائلية، بالإضافة إلى الفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس، بما يسمح بتلبية احتياجات الأفراد والعائلات والمستثمرين في مشروع واحد.
- توفير أسعار افتتاحية تنافسية: تبدأ الأسعار من 3.8 مليون جنيه مع مقدم 1.5% فقط وفترة سداد تصل إلى 12 سنة، وهي معادلة تمنح العملاء فرصة شراء وحدة داخل مشروع متكامل دون الحاجة إلى سيولة كبيرة عند التعاقد.
- الاستفادة من البنية التحتية الجاهزة في سراي: بدلاً من إنشاء مشروع مستقل، جاءت VIENTA مدينة مصر داخل مجتمع قائم بالفعل يضم بحيرة كريستالية بمساحة تقارب 50 ألف متر مربع، ومناطق تجارية، ونادي رياضي، ومدارس، وجامعة، ومراكز طبية، وهو ما يقلل من زمن تطوير الخدمات ويمنح السكان تجربة سكنية متكاملة منذ المراحل الأولى.
- تعزيز الفرص الاستثمارية: الموقع المباشر على طريق السويس، والقرب من العاصمة الإدارية والتجمع الخامس، يجعل الطلب المتوقع على الوحدات مرتفع سواء للبيع أو الإيجار، وهو ما يزيد من فرص نمو القيمة السوقية مستقبلاً.
موقع Vienta Sarai
يعد الموقع من أبرز نقاط القوة في Vienta Sarai، حيث تقع المرحلة داخل كمبوند سراي مباشرة على طريق القاهرة – السويس، في قلب مدينة المستقبل، وهو موقع يربط المشروع بأهم المحاور الرئيسية في شرق القاهرة، ويجعل الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية سريع وسهل.
ويمنح هذا الموقع السكان ميزة الجمع بين الهدوء داخل مجتمع سكني متكامل، وبين القرب من مراكز الأعمال والتعليم والخدمات، وهو ما يجعل VIENTA New Cairo اختيار مناسب للسكن والاستثمار في الوقت نفسه، كما يرتبط المشروع بشبكة طرق رئيسية تساعد على تقليل زمن التنقل، مثل:
- طريق السويس.
- الطريق الدائري.
- محور الأمل.
- الطريق الدائري الإقليمي.
وتسهم هذه الشبكة في سهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس ومدينة نصر ومطار القاهرة الدولي، مما يزيد من القيمة الاستثمارية للمشروع ويمنح السكان مرونة كبيرة في التنقل اليومي.
الأماكن القريبة من VIENTA New Cairo
- العاصمة الإدارية الجديدة: 5 دقائق، المركز الحكومي والمالي الجديد في مصر، وتضم مقار الوزارات والحي المالي والعديد من الشركات العالمية.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة: 10 دقائق، واحدة من أهم الجامعات الخاصة في مصر، وهو ما يزيد من القيمة الاستثمارية للمشروع وارتفاع الطلب على الوحدات السكنية القريبة منها.
- مدينة مدينتي: 5 دقائق، من أكبر المجتمعات السكنية المتكاملة في شرق القاهرة، وتوفر مجموعة كبيرة من الخدمات التجارية والترفيهية.
- مدينة المستقبل (Mostakbal City): يقع المشروع داخلها مباشرة، وتعد من أسرع المدن نمواً في شرق القاهرة، وتضم عشرات المشروعات السكنية الكبرى.
- طريق السويس: مباشرة أمام المشروع، أحد أهم المحاور الرئيسية التي تربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية ومدن القناة.
- محور الأمل : دقيقتان، محور رئيسي يربط مدينة المستقبل بالعاصمة الإدارية الجديدة ويختصر زمن التنقل بين أهم مناطق شرق القاهرة.
- الطريق الدائري: 15 دقيقة، يسهل الوصول إلى مختلف أحياء القاهرة الكبرى دون الحاجة إلى المرور بالمناطق المزدحمة.
- الطريق الدائري الإقليمي : حوالي 20 دقيقة، يربط المشروع بالمحافظات والمدن الجديدة عبر شبكة طرق سريعة.
- التجمع الخامس: 15 دقيقة، يضم أشهر المولات التجارية والمطاعم والمدارس الدولية والمراكز الطبية.
- شارع التسعين: حوالي 15 دقيقة، القلب التجاري والإداري للتجمع الخامس ويضم مقرات شركات وبنوك وعلامات تجارية كبرى.
- مطار القاهرة الدولي: حوالي 15 دقيقة، يوفر سهولة السفر والوصول للمشروع لرجال الأعمال والمسافرين بشكل مستمر.
- الرحاب: حوالي 15 دقيقة، مدينة سكنية متكاملة تضم خدمات تعليمية وطبية وتجارية متنوعة.
- جولدن سكوير: حوالي 20 دقيقة، من أكثر المناطق تميزاً في القاهرة الجديدة ويضم عدد كبير من المشروعات السكنية الفاخرة.
- مدينة نصر: حوالي 25 دقيقة، من أكبر المناطق التجارية والإدارية في القاهرة.
- مصر الجديدة: حوالي 25 دقيقة، تضم مدارس وجامعات ومستشفيات ومراكز تسوق وتعد من أهم أحياء شرق القاهرة.
- العاصمة الإدارية للأعمال والحي المالي : أقل من 10 دقائق، يضم مقرات الشركات والبنوك والمؤسسات المالية، ويعد من أكبر مراكز الأعمال الجديدة في مصر.
يهمك أيضاً: كمبوند كوليكتيف القاهرة الجديدة Collective New Cairo
تصميم VIENTA New Cairo
يمثل تصميم VIENTA New Cairo تطور واضح في أسلوب التخطيط داخل مشروع سراي، حيث اعتمدت شركة مدينة مصر على إنشاء مرحلة مستقلة بهويتها المعمارية مع الحفاظ على الاستفادة من البنية التحتية والخدمات الرئيسية للمشروع الأم، ويهدف هذا التخطيط إلى تقليل الكثافات البنائية، وزيادة نسبة المساحات المفتوحة، بحيث تستفيد الوحدات من الإضاءة الطبيعية والتهوية طوال اليوم.
وركز المخطط العام على توزيع المباني بطريقة تقلل المواجهة المباشرة بين الوحدات، وهو ما يرفع مستوى الخصوصية ويمنح أغلب الوحدات إطلالات مفتوحة على اللاندسكيب أو المسطحات المائية بدلاً من الإطلالات الداخلية المغلقة.
كما تضم مرحلة VIENTA في سراي شبكة من مسارات المشي والجري والدراجات المنفصلة عن الطرق المخصصة للسيارات، وهو اتجاه أصبح من أهم معايير تخطيط المجتمعات السكنية الحديثة، لأنه يوفر بيئة أكثر أماناً للأطفال والعائلات ويشجع على ممارسة الأنشطة اليومية داخل المشروع.
واعتمدت الشركة على واجهات معمارية حديثة تستخدم خطوط هندسية بسيطة ومساحات زجاجية واسعة تساعد على زيادة الإضاءة الطبيعية داخل الوحدات، مع توزيع المناطق التجارية والترفيهية بحيث يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام من مختلف أجزاء المرحلة دون الحاجة لاستخدام السيارة.
ويستفيد سكان VIENTA مدينة مصر كذلك من جميع المرافق الرئيسية الموجودة داخل سراي، مثل البحيرة الكريستالية التي تبلغ مساحتها نحو 50 ألف متر مربع، وهو ما يمنح المرحلة قيمة إضافية دون الحاجة إلى إنشاء خدمات مركزية جديدة.
مساحة مرحلة VIENTA في سراي
اعتمدت شركة مدينة مصر في مرحلة Vienta Sarai مدينة مصر على تنوع المساحات بدلاً من الاعتماد على نموذج سكني واحد، بهدف تلبية احتياجات العملاء سواء للسكن أو الاستثمار؛ لذلك تضم المرحلة وحدات تبدأ من 38.3 متر مربع وحتى الوحدات العائلية الأكبر، مع توفير الفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس داخل نفس المجتمع السكني.
ويعتمد تصميم الوحدات على تحقيق أعلى استفادة من المساحات الداخلية، حيث تم تقليل المساحات غير المستخدمة داخل الممرات وزيادة مساحة غرف المعيشة والاستقبال، مع توفير شرفات وإطلالات مفتوحة في أغلب الوحدات، كما راعت الشركة اختلاف أنماط الاستخدام، لذلك تناسب الوحدات الصغيرة المستثمرين والأفراد، بينما تلائم المساحات الأكبر العائلات الباحثة عن سكن دائم.
ويمنح هذا التنوع مرونة كبيرة عند اختيار الوحدة المناسبة، كما يزيد من فرص إعادة البيع أو التأجير مستقبلاً، خاصة مع موقع المشروع على طريق السويس وقربه من العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس.
أنواع ومساحات الوحدات في مرحلة Vienta Sarai مدينة مصر
- شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ المساحات من 38.3 متر مربع، وتناسب الأفراد أو المستثمرين الباحثين عن وحدات صغيرة ذات طلب مرتفع.
- شقق غرفتين نوم: تبدأ من 101.3 متر مربع، وتوفر مساحة مناسبة للعائلات الصغيرة مع توزيع عملي للغرف.
- شقق ثلاث غرف نوم: تبدأ من 124.9 متر مربع، وتعد الخيار المناسب للعائلات التي تحتاج إلى مساحات أكبر وإطلالات مفتوحة.
- تاون هاوس: تتوفر بمساحات متنوعة، وتجمع بين الخصوصية والمساحات الخارجية مع تكلفة أقل من الفيلات المستقلة.
- توين هاوس: تأتي بمساحات متعددة تناسب الأسر الباحثة عن منزل واسع داخل مجتمع متكامل.
- فيلات مستقلة: توفر أعلى مستوى من الخصوصية مع حدائق خاصة ومساحات داخلية كبيرة تناسب العائلات الكبيرة.
خدمات ومرافق أحدث مراحل كمبوند سراي القاهرة الجديدة
لا تعتمد أحدث مراحل كمبوند سراي القاهرة الجديدة على الخدمات الأساسية فقط، بل تستفيد من منظومة متكاملة داخل مشروع سراي، وهو ما يمنح السكان إمكانية الحصول على التعليم والترفيه والرعاية الصحية والتسوق في مكان واحد دون الحاجة إلى مغادرة المشروع.
- المساحات الخضراء واللاندسكيب: تنتشر بين المباني لتوفير إطلالات مفتوحة وتحسين جودة الهواء داخل المرحلة.
- المسطحات المائية: تضيف طابع هادئ للمشروع وتمنح عدد كبير من الوحدات إطلالات مميزة.
- البحيرة الكريستالية بمساحة 50,000 متر مربع
تعد من أكبر البحيرات الصناعية داخل مشروعات القاهرة الجديدة، وتشكل عنصر ترفيهي وجمالي رئيسي في سراي. - مناطق ترفيهية للعائلات: تضم مساحات مفتوحة للأنشطة اليومية وأماكن للجلوس والاسترخاء.
- مسارات للمشي والجري والدراجات: صممت بعيداً عن حركة السيارات لتوفير بيئة أكثر أماناً وتشجيع نمط الحياة الصحي.
- جامعة دولية: توفر خيارات تعليم جامعي داخل المشروع دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
- مدارس دولية: تمنح الأسر إمكانية توفير جميع المراحل التعليمية بالقرب من محل الإقامة.
- نادي رياضي واجتماعي: يضم ملاعب ومنشآت رياضية وأنشطة اجتماعية تناسب مختلف الفئات العمرية.
- مراكز طبية وعيادات متخصصة: تقدم خدمات الرعاية الصحية الأساسية داخل المشروع.
- صيدليات: تعمل على توفير الأدوية والخدمات الدوائية للسكان بشكل مستمر.
- منطقة تجارية: تضم متاجر متنوعة لتلبية احتياجات التسوق اليومية.
- مطاعم وكافيهات: توفر خيارات متعددة لتناول الطعام والترفيه داخل الكمبوند.
- هايبر ماركت: يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية دون مغادرة المشروع.
- فنادق فاخرة: تستقبل الزوار وتوفر خدمات ضيافة متكاملة داخل سراي.
- مضمار لسباقات الخيل بطول 2.6 كيلومتر: يعد من المرافق الترفيهية المميزة التي تضيف طابع مختلف للمشروع.
- مسجد: يخدم السكان ويوفر مكان لأداء الشعائر الدينية داخل الكمبوند.
- مواقف سيارات منظمة: تقلل الازدحام داخل المناطق السكنية وتوفر أماكن انتظار قريبة من الوحدات.
- بوابات إلكترونية: تنظم حركة الدخول والخروج وتزيد من مستوى الأمان.
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة: يعتمد المشروع على أفراد أمن وكاميرات مراقبة تعمل باستمرار للحفاظ على سلامة السكان.
أسعار VIENTA مدينة مصر
طرحت شركة مدينة مصر أحدث إطلاق من مدينة مصر داخل مشروع سراي بأسعار افتتاحية تستهدف تحقيق توازن بين القيمة العقارية وجودة المشروع، خاصة مع موقعه الاستراتيجي على طريق السويس، واعتماده على البنية التحتية والخدمات المتكاملة الموجودة بالفعل داخل سراي، وتبدأ أسعار VIENTA مدينة مصر من 3,800,000 جنيه مصري، مع تنوع الوحدات بما يناسب الاحتياجات المختلفة، بداية من الشقق المدمجة وحتى الوحدات العائلية الأكبر.
وتعكس الأسعار الحالية طبيعة مرحلة VIENTA في سراي باعتبارها مرحلة إطلاق، وهو ما يمنح المشترين فرصة الاستفادة من الأسعار الافتتاحية قبل الزيادات المتوقعة مع تقدم التنفيذ وارتفاع نسب الإنجاز، وهي سياسة تسعير تعتمدها أغلب الشركات الكبرى في المراحل الأولى من المشروعات.
وتأتي الأسعار المعلنة للوحدات كالتالي:
- شقة غرفة نوم واحدة تبدأ مساحتها من 38.3 متر، والأسعار تبدأ من 3,800,000 جنيه.
- شقة غرفتين نوم تبدأ مساحتها من 101.3 متر، والأسعار تبدأ من 7,700,000 جنيه.
- شقة ثلاث غرف نوم تبدأ مساحتها من 124.9 متر، والأسعار تبدأ من 9,500,000 جنيه.
ولا تعتمد القيمة الشرائية في Vienta Sarai على مساحة الوحدة فقط، بل تشمل الاستفادة من مجتمع سراي بالكامل، الذي يضم بحيرة كريستالية بمساحة 50,000 متر مربع، وجامعة ومدارس دولية، ونوادي رياضية، ومناطق تجارية، وفنادق، ومرافق خدمية متكاملة، وهو ما يرفع القيمة الفعلية للعقار على المدى الطويل.
طرق التقسيط وخطط السداد في مرحلة فينتا سراي مدينة مصر
قدمت شركة مدينة مصر أحد أكثر أنظمة السداد مرونة في السوق العقاري المصري، لتسهيل امتلاك وحدة داخل مرحلة فينتا سراي مدينة مصر دون الحاجة إلى سيولة مالية كبيرة عند التعاقد.
وتشمل خطة السداد:
- مقدم يبدأ من 1.5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- تقسيط باقي القيمة حتى 12 سنة بأقساط متساوية.
- تسليم الوحدات خلال 4 سنوات وفق الجدول الزمني المعلن.
- انخفاض قيمة الدفعة الأولى مقارنة بقيمة الوحدة، وهو ما يمنح المشترين مرونة أكبر في إدارة السيولة المالية.
- مناسبة النظام للمستخدم النهائي وللمستثمر الذي يرغب في توزيع تكلفة الشراء على فترة زمنية طويلة.
تحليل الأسعار مقابل القيمة في Vienta Sarai
عند تقييم أسعار مرحلة Vienta Sarai مدينة مصر لا ينبغي النظر إلى سعر المتر فقط، وإنما إلى حجم الخدمات والبنية التحتية التي يحصل عليها المالك ضمن مجتمع سراي المتكامل، ومن أبرز العوامل التي تدعم القيمة العقارية للمشروع:
- موقع مباشر على طريق السويس بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس.
- الاستفادة من مشروع سراي الذي يعد من أكبر المجتمعات العمرانية في شرق القاهرة.
- وجود بحيرة صناعية كريستالية بمساحة 50 ألف متر مربع، وهي من أكبر البحيرات داخل المشروعات السكنية بالقاهرة الجديدة.
- مجتمع يضم جامعة دولية ومدارس ومراكز طبية ونوادي رياضية ومناطق تجارية وفنادق.
- تنوع الوحدات بما يخدم الأفراد والعائلات والمستثمرين.
- تطوير المشروع بواسطة شركة مدينة مصر صاحبة خبرة تمتد لأكثر من 65 عاماً في السوق العقاري.
مزايا الاستثمار في أحدث إطلاق من مدينة مصر VIENTA New Cairo
يمثل VIENTA New Cairo فرصة مناسبة للراغبين في الاستثمار العقاري، لأن المشروع يجمع بين عناصر تؤثر بشكل مباشر في زيادة قيمة الأصول العقارية واستقرار الطلب عليها مستقبلاً، وتتمثل أهم مزايا الاستثمار في أحدث مراحل كمبوند سراي القاهرة الجديدة فيما يلي:
- الشراء خلال مرحلة الإطلاق يمنح فرصة الاستفادة من الأسعار الافتتاحية قبل المراحل التالية من المشروع.
- موقع استراتيجي بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، ومدينة المستقبل، والتجمع الخامس، وهو ما يدعم معدلات الطلب على السكن والإيجار.
- مطور عقاري ذو سجل طويل يمتد منذ عام 1959، مع تنفيذ مشروعات كبرى عززت ثقة العملاء في جودة التنفيذ.
- أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 1.5% فقط وتقسيط حتى 12 سنة، وهو ما يقلل الضغط المالي على المستثمر.
- تنوع الوحدات بين الشقق والفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس، ما يوسع قاعدة العملاء المحتملين.
- تكامل الخدمات داخل سراي يقلل احتياج السكان للخروج من المشروع، وهو عنصر يزيد من جاذبية السكن.
- الطلب المتوقع على الإيجار مدعوم بقرب المشروع من العاصمة الإدارية والجامعة الأمريكية والمناطق الإدارية الجديدة.
- ارتفاع القيمة الرأسمالية مع تقدم مراحل التنفيذ، وهي سمة معتادة في المشروعات الكبرى خلال سنوات الإنشاء الأولى.
- استفادة المالك من مشروع قائم ومتطور وليس مجرد كمبوند مستقل، حيث يحصل على خدمات مدينة متكاملة داخل سراي.
يهمك أيضاً: كمبوند أهرام أفينيو القاهرة الجديدة Ahram Avenue New Cairo
عيوب مرحلة VIENTA في سراي
رغم المزايا الكبيرة التي تقدمها مرحلة Vienta Sarai مدينة مصر، فإن تقييم المشروع بصورة موضوعية يتطلب الإشارة إلى بعض النقاط التي قد لا تناسب جميع المشترين، وهي اعتبارات تختلف باختلاف احتياجات كل عميل، ومن أهم هذه الاعتبارات أن التسليم ليس فورياً فالمشروع يمثل مرحلة جديدة، ولذلك أعلنت الشركة أن التسليم يبدأ خلال 4 سنوات، وهو ما يجعله مناسباً أكثر لمن يخطط للسكن أو الاستثمار متوسط وطويل الأجل.
نبذة عن الشركة المطورة لمشروع VIENTA مدينة مصر
يقف خلف VIENTA مدينة مصر أحد أعرق المطورين العقاريين في السوق المصري، وهي شركة مدينة مصر للتطوير العقاري، المعروفة سابقاً باسم مدينة نصر للإسكان والتعمير (MNHD)، تأسست الشركة عام 1959، وتمتلك خبرة تمتد لأكثر من 65 عام في تطوير المجتمعات العمرانية المتكاملة، وهو ما يمنح مشروع Vienta Sarai عنصر مهم من عناصر الثقة لدى المشترين والمستثمرين.
لا تقتصر خبرة الشركة على تنفيذ مشروعات سكنية فقط، بل ساهمت في تطوير أحياء ومدن كاملة، مع الاعتماد على التخطيط العمراني طويل المدى، وإنشاء مجتمعات توفر السكن والخدمات والتعليم والترفيه داخل بيئة واحدة، ويظهر هذا النهج بوضوح في أحدث إطلاق من مدينة مصر، حيث جاءت مرحلة VIENTA في سراي كمرحلة مستقلة تتمتع بهوية معمارية خاصة، مع الاستفادة في الوقت نفسه من جميع المرافق الضخمة الموجودة داخل مشروع سراي.
كما تعتمد الشركة على تطوير مراحل متتابعة وفق احتياجات السوق الفعلية، وهو ما ينعكس على التنوع الكبير في الوحدات، ومرونة أنظمة السداد التي تصل إلى 12 سنة، إضافة إلى الالتزام المعلن بمواعيد التنفيذ والتسليم، وهي عوامل عززت مكانتها ضمن أكبر شركات التطوير العقاري في مصر.
سابقة أعمال الشركة المطورة
نجحت شركة مدينة مصر في تنفيذ مجموعة من المشروعات التي أصبحت علامات بارزة في السوق العقاري المصري، وهو ما يعكس خبرتها في تطوير المجتمعات السكنية متكاملة الخدمات، ومن أبرز أعمالها:
- مدينة نصر: شاركت الشركة في تخطيط وتطوير أجزاء واسعة من المدينة منذ تأسيسها، لتصبح واحدة من أكبر المناطق السكنية في القاهرة.
- كمبوند تاج سيتي Taj City: مشروع متكامل بالقاهرة الجديدة يضم مراحل سكنية متعددة وموقع استراتيجي بالقرب من مطار القاهرة والطريق الدائري.
- كمبوند سراي Sarai: مدينة سكنية متكاملة على طريق السويس تضم عدة مراحل ناجحة، وتُعد مرحلة Vienta Sarai مدينة مصر أحدث مراحلها.
- كمبوند تاج سلطان Taj Sultan: مشروع سكني يتميز بالتصميمات الحديثة والموقع القريب من أهم محاور القاهرة الجديدة.
- طلالة هليوبوليس الجديدة: أحد المشروعات السكنية التي تعكس خبرة الشركة في تطوير المجتمعات العمرانية.
- Elm Tree Park.
- المشروعات التجارية والإدارية: تشمل تطوير مراكز تجارية ومباني إدارية لخدمة المجتمعات السكنية التي تنفذها الشركة.
أسئلة شائعة عن Vienta Sarai وأحدث مراحل كمبوند سراي القاهرة الجديدة
من هي الشركة المطورة لمشروع VIENTA New Cairo؟
المشروع من تطوير شركة مدينة مصر للتطوير العقاري، وهي شركة تأسست عام 1959 وتمتلك خبرة تتجاوز 65 عام في تطوير المجتمعات العمرانية والسكنية المتكاملة.
أين تقع مرحلة VIENTA في سراي؟
تقع مرحلة VIENTA في سراي داخل كمبوند سراي بالقاهرة الجديدة مباشرة على طريق السويس، بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، والجامعة الأمريكية، والطريق الدائري، ومطار القاهرة الدولي.
ما أنواع الوحدات المتوفرة في Vienta Sarai؟
يضم المشروع شققًا سكنية، إلى جانب الفيلات المستقلة، والتاون هاوس، والتوين هاوس، مع تنوع في المساحات لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات.
ما أقل مساحة متاحة داخل VIENTA مدينة مصر؟
تبدأ المساحات من 38.3 متر مربع، بينما تتوافر وحدات أكبر تبدأ من 101.3 متر مربع و124.9 متر مربع، بالإضافة إلى الفيلات بمساحات متنوعة.
ما الأسعار المبدئية في مرحلة Vienta Sarai مدينة مصر؟
تبدأ أسعار الشقق من 3,800,000 جنيه مصري، مع اختلاف السعر حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.
ما نظام الحجز والسداد؟
توفر الشركة مقدم حجز يبدأ من 1.5% فقط، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترات تصل إلى 12 سنة، مع موعد تسليم معلن خلال 4 سنوات.
ما أبرز الخدمات التي يحصل عليها سكان أحدث مراحل كمبوند سراي القاهرة الجديدة؟
يستفيد السكان من خدمات المرحلة نفسها مثل المساحات الخضراء، والمسطحات المائية، والمناطق التجارية، ومسارات المشي، بالإضافة إلى جميع خدمات سراي، ومنها بحيرة صناعية بمساحة 50,000 متر مربع، وجامعة ومدارس، ونوادي رياضية، ومراكز تجارية، ومراكز طبية، وفنادق، ومطاعم وكافيهات.
