يأتي مول ذا وان المقطم The One Mall كأحد المشروعات التجارية والترفيهية التي تستهدف تقديم تجربة متكاملة للزوار وأصحاب الأنشطة المختلفة، حيث يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية في موقع واحد، بما يتيح لأصحاب الأعمال خيارات متنوعة تناسب طبيعة أنشطتهم واحتياجات عملائهم.
وتقدم مجموعة غنيم للتطوير العقاري GDG المشروع على كورنيش المقطم الجديد مباشرة، في موقع مميز أمام أب تاون كايرو، وهو ما يمنحه واجهة واضحة على أحد المحاور الحيوية بالمنطقة. ويستفيد المشروع من موقعه في جذب الزوار وتسهيل وصول العملاء إلى الأنشطة والخدمات الموجودة داخله.
يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 19,850 مترًا مربعًا، ويتكون من دور أرضي و4 أدوار، مع واجهة على الكورنيش يصل طولها إلى 360 مترًا. ويعكس هذا التصميم توجه المشروع نحو توفير مساحات متعددة للأنشطة المختلفة، مع الاستفادة من الواجهة في تعزيز ظهور الوحدات التجارية.
ولا يقتصر دور المشروع على توفير الوحدات الاستثمارية فقط، بل يضم مجموعة من الخدمات والمرافق التي تدعم تجربة الزوار، من بينها البلازا والجيم والهايبر ماركت ومركز التحاليل والأشعة والبنك سنتر والمناطق الترفيهية. ويساعد هذا التنوع على تلبية احتياجات شرائح مختلفة من الزوار داخل وجهة واحدة.
ومن خلال الجمع بين الموقع والتنوع في الأنشطة والخدمات، يستهدف The One Mall تلبية احتياجات أصحاب المشروعات الباحثين عن مقر لأعمالهم، وكذلك المستثمرين الراغبين في دراسة فرص الاستثمار التجاري والإداري والطبي. ويظل اختيار الوحدة المناسبة مرتبطا بطبيعة النشاط والمساحة المطلوبة ومدى توافقها مع أهداف المستثمر على المدى الطويل.
تواصل معنا عبر واتساب 01270430000 واحصل علي صور وبرشور مشروع مول ذا وان المقطم
ما الفكرة من انشاء مول ذا وان المقطم؟
تتمثل فكرة إنشاء مول ذا وان المقطم في تقديم وجهة متكاملة تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والترفيهية في مكان واحد، بما يساعد على تلبية احتياجات سكان المنطقة والزوار، ويوفر لأصحاب الأعمال بيئة مناسبة لعرض خدماتهم والوصول إلى شرائح متنوعة من العملاء.
ويستفيد المشروع من موقعه المباشر على كورنيش المقطم الجديد وأمام أب تاون كايرو، حيث يستهدف الاستفادة من الواجهة الممتدة على الكورنيش لتعزيز ظهور الأنشطة التجارية وتسهيل وصول الزوار. كما يمنح هذا الموقع أصحاب الوحدات فرصة لدراسة احتياجات المنطقة ومدى توافقها مع طبيعة النشاط الذي يرغبون في تشغيله.
ومن الأفكار الأساسية للمشروع تنويع الأنشطة داخل المول بدلا من الاقتصار على المحلات التجارية فقط، إذ يجمع بين الوحدات الطبية والإدارية والتجارية، إلى جانب مرافق مثل الهايبر ماركت ومركز التحاليل والأشعة والبنك سنتر والجيم والبلازا والمناطق الترفيهية. ويساعد هذا التنوع على توفير خدمات متعددة للزوار ضمن وجهة واحدة.
كما يستهدف المشروع توفير خيارات متنوعة للمستثمرين وأصحاب المشروعات، سواء لمن يبحث عن مقر لممارسة نشاطه أو لمن يدرس شراء وحدة بهدف التأجير مستقبلا. ويعتمد تقييم هذه الفرصة على طبيعة الوحدة وموقعها داخل المول والطلب المتوقع على النشاط، إلى جانب كفاءة التشغيل والإدارة وقدرتهما على جذب الزوار بصورة مستمرة.
اين يقع مول ذا وان المقطم The One Mall El Mokattam؟
اختيار موقع المشروع جاء بعناية فائقة ليكون علامة مميزة على كورنيش المقطم الجديد، وتحديداً على محور عبد المجيد محمود الحيوية. هذا الموقع يضع مول ذا وان المقطم في نقطة استراتيجية تواجه مباشرة كمبوند أبتاون كايرو Uptown Cairo، مما يضمن له رؤية واضحة ومكاناً استثنائياً يسهل الوصول إليه من مختلف الطرق الرئيسية القريبة.
ويمتلك مول ذا وان كورنيش المقطم واجهة عريضة تمتد على طول 360 مترًا مباشرة على الكورنيش، مما يمنح كافة الوحدات والأعمال التجارية نسبة ظهور عالية أمام حركة المرور اليومية. يساعد هذا التواجد الاستراتيجي في جذب الزوار بشكل مستمر، ويعزز من القيمة الاستثمارية للمحلات والمكاتب والعيادات المتواجدة داخل المشروع.
تتميز المنطقة المحيطة بكونها مجتمعاً سكنياً وخدمياً متكاملاً يضم كثافة عالية تصل إلى 1,750 وحدة سكنية، بالإضافة إلى التجمعات العمرانية القائمة والحديثة. يضمن هذا التواجد وجود قاعدة جماهيرية جاهزة للاستفادة من الأنشطة التجارية والطبية والإدارية فور التشغيل، دون الحاجة للانتظار لتطوير المنطقة المحيطة، وهو ما يدعم استقرار الحركة التشغيلية ورفع فرص النجاح الاستثماري.
تعرف ايضا علي: هايد بارك القاهرة الجديدة hyde park new cairo
ما هي أهم المناطق والطرق القريبة من The One Mall El Mokattam؟
يتميز موقع مشروع The One Mall El Mokattam بقربه الشديد من شبكة طرق واسعة ومناطق حيوية رئيسية تسهل حركة التنقل والوصول إليه في أوقات قياسية، وأبرز هذه الطرق والمناطق:
- يقع المشروع على بعد 5 دقائق فقط من مدينة نصر، مما يسهل التنقل منه وإليه يوميا.
- يبعد المول مسافة قصيرة تقدر بنحو 8 دقائق عن التجمع الخامس والقاهرة الجديدة.
- يسهل الوصول إلى ذا وان مول المقطم بشكل مباشر وسلس عبر محور عبد المجيد محمود.
- يستغرق الوصول إلى منطقة المعادي حوالي 5 دقائق فقط من موقع المشروع.
- يربط محور المشير الزوار بالمشروع بسهولة خلال زمن لا يتعدى 7 دقائق.
ما هي مميزات تصميم مول ذا وان المقطم؟
تصميم مول ذا وان المقطم يعكس رؤية هندسية متكاملة استهدفت خلق وجهة تجارية متعددة الاستخدامات تجذب الانظار بقوة. حرصت شركة غنيم للتطوير العقاري على استغلال الموقع الحيوي وسط الكثافة السكانية عبر توفير واجهة ضخمة تمتد على مسافة واسعة مباشرة على الكورنيش، لتمنح المشروع حضوراً بصرياً فريداً يسهل رؤيته والوصول إليه من كل الاتجاهات.
الجانب المعماري للمشروع تم إسناده إلى الاستشاري الهندسي المعروف المهندس عمر عقيل، والذي اهتم بكل التفاصيل الدقيقة لتقديم مفهوم مبتكر يدمج بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية. هذا التخطيط المتقن يضمن إطلالات حيوية ومباشرة لمختلف الوحدات، مع خلق بيئة عمل وتسوق مثالية تلبي احتياجات الزوار والمستثمرين على حد سواء.
التنظيم الداخلي للمشروع يعتمد على مسارات حركة مفتوحة ومتنوعة تضمن سهولة وسلاسة التنقل للمشاة دون أي عوائق. هذا التوزيع المدروس للمساحات الداخلية والخارجية يهدف إلى تقديم تجربة مريحة وعملية، مما يجعل الحركة داخل المول مرنة ويسهم في نجاح الأنشطة المختلفة المقامة بداخله بشكل دائم ومستمر.
تفاصيل ماستر بلان The One Mall Mokattam Corniche
المخطط العام لمشروع The One Mall Mokattam Corniche صمم بعناية فائقة ليوفر تجربة استثنائية متكاملة لكل من المستثمرين والزوار على مدار اليوم، حيث تم استغلال كل جزء من مساحة المشروع بذكاء لضمان أعلى كفاءة تشغيلية.
تمتد مساحة مول ذا وان المقطم الإجمالية على نطاق شاسع، وتتميز بواجهة ضخمة تتراوح بين 290 إلى 330 مترًا مباشرة على المحور، مما يمنح جميع الوحدات ظهراً بصرياً قوياً وحركة مرور نشطة ومستمرة طوال اليوم.
تتوزع المساحات داخل المشروع لتشمل خيارات متنوعة من الوحدات متعددة الاستخدامات، والتي تتنوع بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية المصممة لتلبية احتياجات الأنشطة المختلفة بكفاءة عالية.
تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع للمساحات الخضراء المفتوحة واللاندسكيب والنوافير الجذابة، بينما تم بناء المباني والمنشآت على النسبة الأقل، مما يخلق بيئة مريحة وراقية تسهم في نجاح الأعمال وتمنح الزوار شعوراً بالتميز والراحة.
تفاصيل ودليل مساحة مشروع ذا وان المقطم
مساحة المشروع الشاسعة أتاحت للشركة المالكة فرصة مثالية لتطبيق تقسيم هندسي ذكي يضمن تلبية كافة الاحتياجات الخدمية والتشغيلية. تم توزيع المساحة بعناية فائقة لتتوازن بين المباني والمسطحات الخضراء والمياه التي تضفي إطلالات ساحرة ومريحة على مختلف الوحدات.
المشروع يمتد على مساحة واسعة تضمن وجود بيئة عمل وتسوق متكاملة، مع واجهة ضخمة تمتد 360 مترًا مباشرة على كورنيش المقطم الجديد في مواجهة أبتاون كايرو Uptown Cairo، مما يمنحه حضوراً قوياً وقاعدة عملاء جاهزة من التجمعات السكنية المحيطة.
تتنوع خيارات الوحدات داخل مول ذا وان المقطم لتلائم كافة الأنشطة الاستثمارية، وتبدأ المساحات وفق الفئات التالية:
- الوحدات التجارية: تبدأ مساحتها من 20 مترًا مربعًا.
- الوحدات الإدارية والطبية: تبدأ مساحتها من 25 مترًا مربعًا.
ما يميز خدمات ومرافق مول ذا وان المقطم عن غيرها؟
الخدمات والمرافق المتكاملة تلعب دوراً رئيسياً في نجاح أي وجهة تجارية، وهو ما حرصت شركة غنيم للتطوير العقاري على توفيره بعناية داخل مول ذا وان المقطم لضمان تجربة استثنائية ومريحة لكل من الزوار وأصحاب الوحدات على مدار اليوم.
تتوزع الخدمات الأساسية والترفيهية داخل The One Mall El Mokattam لتلبي كافة الاحتياجات بكفاءة عالية، وندرجها لك في النقاط التالية:
- خدمات أمن وحراسة: تم توفير نظام أمني متكامل يضم أفراد أمن مدربين على أعلى مستوى، بالإضافة إلى شبكة كاميرات مراقبة حديثة ومبتكرة تغطي كافة أرجاء المشروع لضمان الأمان التام.
- خدمات صيانة ونظافة: يعمل فريق متخصص في الصيانة وآخر للنظافة بشكل دوري ومستمر على مدار اليوم للحفاظ على المظهر الراقي وكفاءة التشغيل داخل المشروع.
- سلالم ومصاعد بانورامية: يضم المول مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية حديثة لتسهيل الحركة والتنقل بين الأدوار بسلاسة، إلى جانب وجود سلالم طوارئ مؤمنة بالكامل.
- مداخل إلكترونية: يتميز المشروع ببوابات ومداخل إلكترونية متطورة تسهم في تنظيم حركة الدخول والخروج وتوفير أقصى درجات الأمان والخصوصية للمتواجدين.
- شبكات إنترنت: يوفر المول شبكة إنترنت فائقة السرعة ومتاحة لكافة الوحدات طوال الوقت لدعم الأعمال وتلبية متطلبات الشركات والمكاتب.
- غرف اجتماعات: يضم المشروع غرف مخصصة لعقد الاجتماعات والمؤتمرات مزودة بأحدث شاشات العرض وأنظمة الصوت لخدمة قطاع رجال الأعمال.
- جراجات سيارات: يتوفر جراج واسع أسفل الأرض للسيارات لمنع تكدس المرور وتسهيل حركة دخول وخروج الزوار وأصحاب الوحدات.
- مناطق للأطفال: يضم المول منطقة ألعاب مخصصة للأطفال Kids Area ومجهزة بالكامل لتوفير بيئة ترفيهية آمنة وممتعة للعائلات.
- مطاعم وكافيهات: تتواجد مجموعة مميزة من أشهر المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات لتجربة استثنائية تناسب كافة الأذواق.
- صالات رياضية: يحتوي المشروع على صالة رياضية متكاملة Gym مزودة بأحدث الأجهزة والمعدات الرياضية لتلبية احتياجات عشاق اللياقة البدنية.
- مناطق بلازا ولاندسكيب: تتوزع المساحات الخضراء واللاندسكيب والنوافير المائية في مناطق البلازا لتمنح إطلالات طبيعية وحيوية ساحرة لكافة الوحدات.
نبذة بسيطة عن إدارة وتشغيل مول ذا وان المقطم
إدارة وتشغيل المشاريع التجارية تمثل حجر الأساس في نجاحها واستمراريتها، وهو ما أدركته شركة غنيم للتطوير العقاري تماماً عندما حرصت على تأمين أعلى معايير التشغيل الاحترافي داخل مشروعها المميز.
تعاقدت الشركة رسمياً وبعقد نهائي مع شركة IN Commercial لتولي مهام الإدارة والتشغيل للمشروع. تهدف هذه الشراكة الاستراتيجية إلى ضمان أعلى جودة للخدمات المقدمة، والحفاظ على كفاءة التشغيل، وتكوين مزيج متوازن ومتنوع من الأنشطة التجارية والخدمية داخل المول.
أعلن المطور أيضاً عن إتمام التعاقد الفعلي مع عدد من العلامات التجارية البارزة التي سيتم الكشف عنها رسمياً في القريب العاجل. يعزز هذا التواجد المبكر للبراندات من ثقة المستثمرين ويرفع القيمة التسوقية للمكان بشكل ملحوظ.
ينصح الخبراء العقاريون عند التفكير في الاستثمار بضرورة السؤال عن أسماء العلامات التجارية المتعاقد معها بدقة، ومعرفة مواقعها داخل المشروع، مع طلب المستندات التي تثبت التعاقد الفعلي قبل بناء أي توقعات مالية أو تقديرات للعائد المستقبلي.
تفاصيل وجداول أسعار ذا وان مول المقطم
التسعير المدروس يعكس حرص شركة غنيم للتطوير العقاري على تقديم قيم استثمارية تنافسية تلبي تطلعات المستثمرين والعملاء في ذا وان مول المقطم. تختلف الأسعار وفقاً لموقع الوحدة ونشاطها والدور الذي تقع فيه، مع إتاحة فرصة التملك بأسعار إجمالية تبدأ من 3,000,000 جنيه مصري.
- أسعار المحلات التجارية في الدور الأرضي: يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية في الدور الأرضي من 175,000 جنيه مصري، نظراً لحيوية الموقع وحجم الإقبال المتوقع.
- أسعار المحلات التجارية في الدور الأول: يبدأ سعر المتر للمحلات في الدور الأول من 130,000 جنيه مصري، مما يمثل خياراً استثمارياً مناسباً للأنشطة المتنوعة.
- أسعار المكاتب الإدارية والعيادات الطبية: يبدأ سعر المتر للوحدات الإدارية والطبية في المول من 85,000 جنيه مصري، لتناسب الشركات والعيادات الراغبة في التواجد بموقع استثنائي.
تفاصيل أنظمة الحجز والسداد في مشروع ذا وان
طرحت الشركة خطط سداد ميسرة تعتمد على تدرج نسبة المقدم مع زيادة سنوات التقسيط، مع تثبيت دفعة الاستلام عند 5% لجميع الأنظمة، مما يمنح المستثمر خيارات مرنة لتنظيم تدفقاته المالية دون إرهاق.
- النظام الأول: يتطلب دفع مقدم حجز بنسبة 5%، ودفع 5% عند الاستلام، مع تقسيط باقي المبلغ على مدار 6 سنوات.
- النظام الثاني: يعتمد على سداد مقدم حجز بنسبة 10%، ودفع 5% عند الاستلام، وتقسيط المتبقي على 7 سنوات.
- النظام الثالث: يتيح دفع مقدم حجز بنسبة 15%، بالإضافة إلى 5% عند الاستلام، مع تقسيط الباقي على فترة تصل إلى 8 سنوات.
- جدية حجز الوحدات التجارية: تبلغ قيمة جدية الحجز (EOI) للمحلات التجارية 100,000 جنيه مصري.
- جدية حجز الوحدات الإدارية والطبية: تبلغ قيمة جدية الحجز للمكاتب والعيادات 50,000 جنيه مصري.
- مثال توضيحي للتقسيط: عند التعاقد على وحدة إدارية أو طبية بمساحة 25 مترًا مربعًا وبسعر إجمالي يبلغ 2,125,000 جنيه مصري، يتم سداد مقدم قدره 106,250 جنيه مصري لنظام الـ 6 سنوات بقسط سنوي تقريبي يتراوح حول 318,750 جنيه مصري، بينما يصل المقدم لنظام الـ 8 سنوات إلى 318,750 جنيه مصري بمتوسط قسط سنوي تقديري يبلغ 212,500 جنيه مصري.
قد يهمك ايضاً: كمبوند ايزولا القاهرة الجديدة Isola New Cairo
ما هي حالة التسليم والتشطيب في مول ذا وان المقطم؟
تختلف مواصفات تسليم الوحدات داخل أسعار مول ذا وان المقطم بناءً على نوع الأنشطة والخدمات المقدمة في كل قسم. هذا التنوع يمنح المستثمرين خيارات واضحة تساعدهم على حساب التكاليف المالية بشكل مسبق وبدقة قبل البدء في عملية الشراء.
تأتي الوحدات التجارية في المشروع بنظام الطوب الأحمر، وهو ما يعطي أصحاب العلامات التجارية والمحلات الحرية الكاملة في اختيار الديكورات والتصاميم الداخلية التي تتناسب مع هوية نشاطهم التجاري، مع مراعاة وضع ميزانية مستقلة للتجهيزات والتشطيبات.
أما بالنسبة للوحدات الإدارية والعيادات الطبية، فتقرر تسليمها بتشطيب كامل شامل التكييفات. يتيح هذا الخيار للشركات والأطباء بدء تجهيز المكاتب وتأثيثها فوراً دون الحاجة إلى إهدار الوقت أو الجهد في أعمال البناء والتشطيبات الأساسية.
ترتبط عملية التسليم بدفعة سداد محددة تبلغ 5% عند الاستلام وفق أنظمة التقسيط المتاحة. ويُفضل دائماً التأكد من توثيق المواعيد التفصيلية المحددة للاستلام داخل العقد لضمان سير الخطة الاستثمارية بشكل واضح ومحدد للطرفين.
ما مميزات اختيار مول ذا وان كأفضل استثمار؟
الاستثمار العقاري الناجح يعتمد على مجموعة من العوامل الأساسية التي تضمن للمستثمر قيمة حقيقية وعوائد مستدامة على المدى الطويل، وهو ما يتوافر بقوة في مول ذا وان المقطم. يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم المدروس والإدارة الاحترافية، مما يجعله محط أنظار الباحثين عن فرص واعدة في السوق العقاري.
العوامل الرئيسية التي تجعل من المشروع خياراً استثمارياً استثنائياً ترتكز على النقاط التالية:
الموقع الاستثنائي المباشر: يقع المول على كورنيش المقطم الجديد وتحديداً أمام كمبوند أبتاون كايرو Uptown Cairo، مما يمنحه رؤية بصرية قوية وواجهة عريضة تمتد على مسافة واسعة تضمن أعلى معدلات الرؤية والتردد اليومي للزوار.
الكثافة السكانية الجاهزة: يستفيد المشروع من تواجده وسط مجتمع سكني وخدمي راسخ يضم كثافة عالية تصل إلى 1,750 وحدة، مما يوفر قاعدة عملاء فعلية وجاهزة للأنشطة المختلفة فور التشغيل دون انتظار تعمير المنطقة.
الشراكة التشغيلية القوية: التعاقد النهائي مع شركة IN Commercial لإدارة وتشغيل المشروع يضمن أعلى معايير الجودة، والحفاظ على كفاءة المرافق، وتكوين مزيج تجاري متوازن ومجذب للزوار.
خطط السداد المرنة: توفر شركة غنيم للتطوير العقاري تسهيلات متنوعة تبدأ بمقدمات تنافسية وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، مما يقلل الأعباء المالية ويسهل على المستثمرين إدارة سيولتهم بكفاءة.
التكامل بين عناصر الموقع المميز والتصميم الذكي والإدارة الاحترافية يخلق بيئة عمل وتسوق مثالية، مما يرفع من القيمة السوقية للوحدات ويعزز من فرص النجاح الاستثماري طويل الأجل لكل من يبحث عن فرص حقيقية ومدروسة بدقة.
نصائح قبل ان تحجز وحدتك في مول ذا وان مع شركة غنيم للتطوير العقاري
قرار شراء وحدة تجارية أو إدارية أو طبية يمثل خطوة استثمارية هامة تستدعي التروي ودراسة كافة التفاصيل المالية والقانونية بعناية فائقة. يساعدك التركيز على النقاط والاعتبارات العملية على اتخاذ القرار الأنسب دون أي تسرع أو مفاجآت مستقبلية.
نقدم لك مجموعة من النصائح الهامة التي يجب مراعاتها قبل التعاقد وحجز وحدتك في مول ذا وان المقطم مع شركة غنيم للتطوير العقاري:
- تحديد النشاط المستهدف بدقة: احرص على معرفة ما إذا كانت وحدتك تجارية أو إدارية أو طبية لضمان اختيار الدور والمساحة التي تخدم طبيعة عملك وتحقق أعلى كفاءة تشغيلية.
- حساب تكلفة التشطيب: ضع في الاعتبار أن الوحدات التجارية تسلم على الطوب الأحمر، مما يتطلب تخصيص ميزانية إضافية لأعمال الديكور والتجهيز تختلف عن الوحدات الإدارية والطبية الجاهزة.
- مراجعة جدول السداد الرسمي: اطلب من المطور جدول الأقساط التفصيلي والمعتمد رسمياً، واستفسر بوضوح عن آلية خصم مبلغ جدية الحجز ضمن قيمة المقدم الإجمالية.
- توثيق موعد الاستلام في العقد: تأكد من الاستفسار عن المواعيد الرسمية لتسليم الوحدات، واحرص على كتابتها وتوثيقها بشكل رسمي داخل العقد المبرم لضمان حقوقك كاملة.
- التحقق من المساحة الصافية: قارن بين السعر الإجمالي ومساحة المتر الفعلي الصافي للوحدة عند دراسة الأسعار المطروحة في الأدوار المختلفة لتقييم القيمة بدقة.
- الاستفسار عن العلامات التجارية: اسأل عن أسماء البراندات المتعاقد معها فعلياً وسياسة التأجير المتبعة، واطلب المستندات التي تثبت ذلك قبل بناء أي توقعات تتعلق بالعائد المالي المستقبلي.
- المعاينة الميدانية للموقع: قم بزيارة موقع المشروع على كورنيش المقطم بنفسك، لمعاينة حجم الحركة المرورية ومستوى الرؤية المباشرة لضمان ملائمتها لنجاح نشاطك الاستثماري.
هل يوجد عيوب في مول ذا وان كورنيش المقطم؟
يُعد مول ذا وان المقطم مشروعاً عقارياً استثمارياً يتم تنفيذه بواسطة شركة غنيم للتطوير العقاري، ويقع مباشرة على كورنيش المقطم الجديد ليُمثل معلماً تجارياً وخدمياً متكاملاً يضم أنشطة متنوعة تشمل المحلات والمكاتب والعيادات الطبية.
وعن التساؤل حول وجود عيوب، فلا توجد عيوب جوهرية مطلقة، بل توجد بعض النقاط الاعتبارية التي يجب دراستها حسب رغبة المستثمر، مثل تسليم الوحدات التجارية بنظام الطوب الأحمر (Core & Shell) مما يتطلب ميزانية منفصلة للتشطيب، فضلاً عن كون المشروع قيد الإنشاء بموعد تسليم مستقبلي.
في المقابل، يتمتع المشروع بمزايا تنافسية قوية تعوض تلك التحديات، أبرزها الموقع الاستراتيجي على محور عبد المجيد محمود، التصميمات العصرية التي تشمل بهواً زجاجياً ومرافق فاخرة، بالإضافة إلى خطط السداد المرنة التي تصل إلى 8 سنوات.
نبذة عن شركة غنيم جروب للتطوير العقاري
مسيرة شركة غنيم للتطوير العقاري (GDG) تعكس تاريخاً طويلاً من الخبرة والريادة تمتد لأكثر من خمسة عقود، منذ انطلاقتها الأولى في عام 1968 من خلال شركة إيفكو للهندسة الكهروميكانيكية التي أسسها المهندس محمد كمال غنيم. بدأت الشركة مشوارها بتنفيذ مشروعات كبرى في البنية التحتية والمياه والصرف والكهرباء، وكان لها دور بارز في المشاركة بإنشاء وتأسيس منطقة المقطم نفسها.
تطورت أعمال الشركة عبر السنين لتنتقل من مجالات المقاولات والبناء وإنشاء الطرق إلى التطوير العقاري الشامل، مستندة إلى رؤية واضحة ترتكز على الجودة والابتكار والاستدامة والنزاهة، مستصحبين شعار المؤسس الراسخ “لن يبني مصر إلا المصريون”.
تدار الشركة اليوم بفكر مؤسسي وخبرة متراكمة جعلتها تحظى بثقة واسعة من العملاء والمستثمرين، من خلال سعيها المستمر لصناعة معالم عمرانية مميزة تلبي تطلعات السوق العقاري المصري وتقدم قيمة حقيقية ومستدامة.
سابقة اعمال شركة غنيم جروب للتطوير العقاري Ghoneim Developments
سجل شركة غنيم للتطوير العقاري التاريخي يزخر بالعديد من المشروعات الناجحة والمتنوعة التي تؤكد خبرتها الطويلة في قطاعات البناء، التشييد، وتطوير المجتمعات العمرانية منذ تأسيسها في عام 1968.
تتوزع مشروعات الشركة السابقة في عدة مناطق حيوية، وتبرز أهم أعمالها في القائمة التالية:
- برج المعادي: مشروع إداري وسكني يقع على كورنيش النيل بالمعادي، وتم تنفيذه خلال فترة الثمانينيات.
- مبنى إداري وورش ومصانع المقطم: مشروع خدمي وصناعي تم تنفيذه في الثمانينيات بمنطقة المقطم.
- مول غنيم وأبراج سكنية: مشروع تجاري وسكني يقع في منطقة عين شمس، وتم تنفيذه خلال فترة الألفينيات.
- مشروعات GDG (1، 2، 3): مجموعة من المشروعات العقارية بالمقطم خلال أعوام 2006 – 2008 و 2015 – 2016.
- مشروع T1 Twenty: مشروع عقاري تم تنفيذه في المقطم خلال الفترة بين 2015 – 2016.
- مجمع SEI Mini Complex: مجمع يتكون من 6 مبانٍ في المقطم، وتم تنفيذه في عام 2019.
- مشروع GDG 6: مجمع عقاري يضم 4 مبانٍ في عين شمس وهو قيد الإنشاء.
كما تضم المحفظة الاستثمارية للمجموعة مشروعات كبرى بارزة تشمل:
- سان بيتش رأس سدر (San Beach): مشروع سياحي ساحلي يمتد على مساحة 160 فدانًا بواجهة شاطئية طولها 1,600 متر، ويضم حوالي 2,300 وحدة سياحية وفندقًا بسعة 200 غرفة مع تركيز خاص على الترفيه والرياضات المائية.
- ذا نوفليست (The Novelist): مشروع عقاري بموقع استراتيجي يوفر إطلالة كاملة على القاهرة، ويقدم مفهوماً يجمع بين الحياة الراقية والقيمة الاستثمارية طويلة الأجل.
- كايرو جرين: مشروع لاستصلاح 500 فدان بطريق مصر الإسكندرية الصحراوي عند الكيلو 96، يضم ثلاجات تبريد وخط فرز وتعبئة ومصنعًا للمخللات، مع توجيه معظم إنتاجه للتصدير للخارج.
