تعدّ قرية هاسيندا ووترز الساحل الشمالي Hacienda Waters North Coast أحد أبرز مشروعات شركة بالم هيلز للتطوير العقاري، وقد جرى إطلاقه داخل قلب الساحل الشمالي تحديدًا؛ باعتباره وجهة سياحية رئيسية في مصر، يهدف المشروع إلى تلبية احتياجات العملاء عبر مجموعة واسعة من الوحدات السكنية، مع توفير الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية التي تعزز نمط الحياة اليومي.
وتُعد شركة بالم هيلز العقارية من الشركات الكبرى العاملة في مجال التطوير العقاري داخل مصر، وقدمت إلى جانب هاسيندا ووترز مجموعة من المشروعات التي تختلف في طبيعتها وأنماطها، مثل قرية هاسيندا بلو رأس الحكمة، وهاسيندا ويست ضمن نطاق كمبوند بادية بالم هيلز، إضافةً إلى قرية بالم هيلز العين السخنة.
كثير من المهتمين يتساءلون حول سعر هاسيندا ووترز أو “هاسيندا ووترز الكيلو كام؟”، وجاءت الإجابة عند الكيلو 190 على طريق الإسكندرية–مطروح، بين قريه جيفيرا الساحل وذا ميد بالساحل الشمالي؛ كما يتمتع الموقع بقربه من الطرق الرئيسية والمحاور الحيوية، فضلًا عن كونه على مسافة دقائق من رأس الحكمة ومطار العلمين ومنطقة سيدي عبد الرحمن.
أما مساحة هاسيندا ووترز الساحل الشمالي تصل إلى 161 فدانًا، بنسبة بنائية محدودة تبلغ 20% فقط، بينما يُخصص الجزء الأكبر وهو 80% للمساحات الخضراء والمسطحات المائية واللاندي سكيب بما يضمن بيئة أكثر اتساعًا وجاذبية. كذلك يتميز المشروع بوجود واجهة بحرية بطول يصل إلى 400 متر وبعمق يقارب 1.8 كيلو متر، وهو ما يساهم في توفير إطلالة مباشرة على البحر لعدد كبير من الوحدات.
وتتعدد خيارات الوحدات داخل Hacienda Waters بين الكبائن والكوندو والشاليهات والفلل والتاون هاوس، بما يتيح للعملاء اختيار الأنسب لاحتياجاتهم. وتختلف مساحة الوحدات لتبدأ من 65 مترًا مربعًا وتصل إلى 375 مترًا مربعًا، كما تبدأ الأسعار من 13,090,000 جنيه مصري، مع أنظمة سداد تعتمد على 5% مقدم مع تقسيط على مدار 10 سنوات.
موقع قرية هاسيندا ووترز الساحل الشمالي hacienda waters
تقع هاسيندا ووترز في الساحل الشمالي عند الكيلو 190 والكيلو 191 على طريق الإسكندرية–مطروح، وذلك قرب خليج رأس الحكمة. يتمتع hacienda palm hills بموقع مُحكم ضمن منطقة وسيطة بين قريتي جيفيرا وذا ميد، كما يبعد تقريبًا 30 كيلومترًا عن رأس الحكمة. بالإضافة إلى ذلك، تصل المسافة إلى مشروع هاسيندا ويست في الساحل الشمالي بحوالي 20 كيلومترًا.
وتنعم هاسيندا ووترز بموقع يجعلها قريبة من عدد من الوجهات السياحية والترفيهية المعروفة في الساحل الشمالي، ما يسهّل على السكان التنقل لزيارة المناطق المحيطة والاستمتاع بالأنشطة المتنوعة. كما يأتي هذا موقع مشروع هاسيندا ووترز ضمن توجه شركة بالم هيلز لتقديم نموذج سكني يجمع بين الطبيعة الخلابة والمرافق الحديثة، بما ينعكس على جودة تجربة الإقامة ويجعلها أكثر خصوصية وتميّزًا.
الأماكن القريبة من قرية هاسيندا ووترز الساحل الشمالي
من أبرز الطرق القريبة من هاسيندا ووترز بالم هيلز هو طريق الفوكا الجديد، إذ تم اختيار موقع المشروع بعناية ليضمن سهولة الوصول إلى أهم المناطق الحيوية والوجهات المنتشرة على الساحل الشمالي، ومن أهمها:
- مدينة العلمين الجديدة: تقع القرية على مسافة دقائق من العلمين الجديدة.
- منطقة رأس الحكمة: يبعد المشروع حوالي 30 كم عن رأس الحكمة.
- منطقة سيدي عبد الرحمن: يمكن الوصول إليها خلال دقائق قليلة.
- مدينة مرسى مطروح: تبعد هاسيندا ووترز عن مطروح مسافة قصيرة وتصل إليها بسهولة.
- طريق الفوكا الجديد: يوفّر الطريق مدخلًا مريحًا يسهّل الوصول إلى القرية.
- مدينة الإسكندرية: تبعد عن المشروع مسافة قصيرة مقارنةً بمتناثرات الساحل، ما يجعل الرحلة أكثر يسرًا.
- مطار العلمين الجديدة: قريب بدرجة كبيرة ويسهل الوصول إليه في وقت قصير.
تقع هاسينداووترز راس الحكمة ضمن نطاق جاذب بين مشروعي جفيرا الساحل الشمالي وذا ميد الساحل الشمالي، وهما من الوجهات المعروفة على الساحل، ما يعزز من تفرد موقعها ويضيف قيمة إضافية للمشروع.
سبب تسمية قرية هاسيندا ووترز الساحل الشمالي بهذا الاسم
اختارت شركة بالم هيلز اسم هاسيندا ووترز لمشروعها الجديد في الساحل الشمالي، بهدف إيصال طابع مميز يجمع بين الفخامة والهدوء. اسم هاسيندا يُستخدم غالبًا للتعبير عن العقارات الواسعة والثرية بطابعها الإسباني أو المكسيكي، ويرتبط ذهنياً بالمساحات الكبيرة والطبيعة المحيطة. أما ووترز فتعكس فكرة المسطحات المائية، من خلال الإشارة إلى البحيرات أو المناطق المائية الممتدة داخل تصميم المشروع. وبهذا يصبح الاسم تعبيرًا متكاملاً عن البيئة الطبيعية وملامح الرفاهية التي تتميز بها الوجهة.
تصميم قرية هاسيندا ووترز الساحل الشمالي hacienda waters
تم إعداد قرية hacienda waters بعناية شديدة لتوافر أعلى مستويات الجودة، وبما يتوافق مع أحدث الأساليب في التصميم العمراني ومعايير الاستدامة. وقد سعى فريق التطوير إلى تقديم مشروع يليق بموقعه على الساحل الشمالي، وبالأخص على البحر الأبيض المتوسط، مع الاعتماد على أساليب حديثة في التنفيذ بما يواكب روح العصر.
وقد تم توزيع المباني والمنشآت داخل القرية وفق تصورات هندسية مدروسة تراعي الجودة العالمية، مع الاهتمام بالتفاصيل الدقيقة واللمسات الجمالية التي تضيف طابعًا مميزًا للمكان. ويظهر ذلك واضحًا في شكل المشروع على هيئة مصاطب متدرجة، وهو أسلوب يمنح معظم الوحدات رؤية بانورامية مباشرة نحو البحر، بدلًا من حجب المناظر.
المخطط الرئيسي قرية هاسيندا ووترز الساحل الشمالي
يستحوذ هاسيندا ووترز ماستر بلان على مساحة إجمالية قدرها 161 فدانًا، مع وجود واجهة شاطئية بطول يقارب 400 متر، وبعمق يصل إلى نحو 1.8 كيلو متر. كما صُممت وحدات القرية لتستفيد من الإطلالة البحرية، عبر اعتماد فكرة المصاطب المتدرجة التي تُتيح رؤية واسعة على الرمال الناعمة ومياه البحر ذات اللون الفيروزي.
ولتعزيز الخصوصية، تم مراعاة فصل الوحدات عن بعضها بمسافات مدروسة ضمن المساحات الخضراء، بما يمنح الملاك شعورًا بالاستقرار والراحة. وتأتي الوحدات محاطة كذلك بالحدائق والمنتزهات، إضافةً إلى بحيرات ذات طابع جمالي يضيف رونقًا للمشهد العام.
تعاونت بالم هيلز من خلال هاسيندا ووترز مع كبار مكاتب الاستشارات الهندسية عالميًا، بهدف الوصول إلى بيئة مصيفية تجمع بين المتعة والصحة وسط الطبيعة. كما يركز هذا التعاون على تحقيق قدر كبير من الخصوصية، إلى جانب توفير إطلالات مباشرة على البحر لمعظم الوحدات، مع ترك مساحات بينية تسمح بالتحرك والتنزه، وفي الوقت نفسه تحافظ على الهدوء.
مساحة قرية هاسيندا ووترز الساحل الشمالي
يستحوذ مشروع هاسيندا ووترز الساحل الشمالي على مساحة إجمالية تبلغ 161 فدانًا، حيث تم تخصيص نسبة بنائية محدودة لا تتجاوز 20% فقط من إجمالي المساحة. ويأتي باقي التطوير ليكون من نصيب المساحات الخضراء وعناصر اللاند سكيب إضافةً إلى المسطحات المائية ضمن تصميم المشروع.
كما تمتاز هاسينداووترز راس الحكمة بواجهة بحرية؛ إذ تطل على شاطئ رملي تمتد مياهه بلون فيروزي على طول يقارب 400 متر، بينما يصل عمق المشروع إلى نحو 1.8 كيلو متر.
وتحظى المقومات الطبيعية والمساحات الخضراء بحصة كبيرة داخل hacienda palm hills، نظرًا لدورها في إبراز طابعه الجمالي ورفع مستوى تجربة المقيمين. وبالمقابل، تشغل الوحدات السكنية المساحة الأقل مقارنة بباقي المكونات، ومع ذلك جاءت هذه الوحدات بتشكيلات متعددة في التصاميم لتلائم احتياجات شرائح مختلفة.
خصصت مساحة واسعة للترفيه داخل قرية هاسيندا ووترز بالم هيلز لتكون مساحة للاستمتاع أنت وعائلتك، مع التأكيد على توفير أعلى درجات الخصوصية والهدوء. وتأتي هذه المساحات ضمن تصور متكامل يجعل تجربة السكن أكثر توازنًا بين الراحة والحياة اليومية.
مساحات الوحدات في Hacienda Waters Palm Hills
تبدأ مساحات وحدات قرية هاسيندا ووترز الساحل الشمالي من 65 مترًا مربعًا، وتشمل تنوعًا بين الشاليهات والفلل بعدة أنماط. وقد صُممت هذه الخيارات لتناسب قاعدة كبيرة من العملاء، وكذلك المستثمرين، وفق اختلاف حجم المتطلبات والقدرات.
ويمكن عرض المساحات وفق الآتي:
- مساحات الكابين: تبدأ من 40 مترًا مربعًا، مع وجود كبائن يصل بعضها إلى 85 مترًا مربعًا. وقد تكون بعض الكبائن الأصغر أعلى قيمة إذا كانت تقع في موقع أكثر تميزًا أو تتمتع بإطلالة مختلفة.
- مساحات الكوندو: وحدات كوندو لاجون تبدأ من 45 مترًا مربعًا وتمتد حتى 148 مترًا مربعًا. ورغم أن عددها محدود داخل المشروع، فإن مواقعها تمنح إطلالات مميزة.
- مساحات الشاليهات: تتراوح بداية الشاليهات من 112 مترًا مربعًا، وتكون هذه الفئة متاحة بشكل أكبر مقارنة بباقي الأنواع، مع بعض الوحدات التي قد تصل إلى 164 مترًا مربعًا، بما يجعلها مناسبة للعائلات الباحثة عن راحة أكبر.
- مساحات التاون هاوس: تتراوح بين 196 مترًا مربعًا و198 مترًا مربعًا، وتُعد هذه الوحدات ضمن الخيارات الفاخرة التي تستهدف شريحة محددة من الباحثين عن نمط سكني راقٍ.
- مساحات الفيلات: تعتبر الفيلات من أبرز وحدات القرية؛ إذ تبدأ مساحتها من 276 مترًا مربعًا وتصل إلى 375 مترًا مربعًا. وتمتاز عادة بوجود حديقة خاصة وحمام سباحة مستقل، وهو ما يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات التي تركز على الخصوصية والرفاهية.
خدمات ومرافق قرية هاسيندا ووترز الساحل الشمالي hacienda waters
تعتمد شركة بالم هيلز في اختيار مواقع مشاريعها على معايير واضحة، إلى جانب توفير أسعار تنافسية وأنظمة سداد مريحة، لكن يبقى الهدف الأكبر مرتبطًا بما هو أهم للمقيم: تقديم خدمات على مستوى عالٍ مقارنةً بمشاريع أخرى، من حيث الجودة والتنوع وتجربة الاستخدام اليومي. وتضم هاسيندا ووترز بالم هيلز باقة من الخدمات الأساسية والترفيهية يمكن تلخيصها فيما يلي:
الخدمات الأساسية
1- الأمان والحماية:
- أفراد أمن مدربون على الكشف عن أي مخالفات، مع وجود كلاب مدربة في مناطق مخصصة للتدريب.
- تعتمد القرية على منظومة حماية تشمل أجهزة وإنذار مبكر في حال رصد أي أمر غير طبيعي أو مخالف للقانون.
- إضافةً إلى ذلك، يوجد فريق مدرّب للتعامل مع الحالات الطارئة والتصرف بسرعة لمنع تطور أي موقف خطِر.
2- المستشفى والصيدليات:
- يوفر هاسيندا ووترز الساحل الشمالي داخل نطاقه مجموعة من الأطباء المؤهلين للتعامل مع مختلف الحالات، بما فيها الحالات الطارئة، مع تجهيزات طبية تهدف لتقديم الرعاية بشكل سريع.
- كما تتوفر صيدليات داخل hacienda waters تضم تشكيلة كبيرة من الأدوية التي قد يحتاجها السكان في أي وقت.
3- مراقبة الشاطئ والإنقاذ:
- تهتم بالم هيلز بأن تكون منطقة البحر تحت إشراف مختصين، لذلك يتم توفير سبّاحين مدربين على المراقبة والإنقاذ. وفي حال توقع أي حالة غرق، يتم التدخل بسرعة للإنقاذ أو تقديم المساعدة داخل المياه وصولًا إلى العودة الآمنة للشاطئ.
4- رعاية الأطفال:
- إذا كانت العائلة تضم أطفالًا، توجد داخل القرية أماكن مخصصة لرعايتهم وفق أسلوب احترافي وإنساني عبر متخصصين. كما يتوفر أيضًا تخصيص لمناطق مناسبة لعربات الأطفال بما يخدم احتياجات الأسر.
الخدمات الترفيهية
1- مدينة مائية:
- تم إعداد مدينة ألعاب مائية بطابع احتفالي وترفيهي، ضمن مرافق تابعة للقرية، وتتضمن مجموعة كبيرة من الألعاب ووسائل التسلية المختلفة المناسبة لمختلف الأعمار.
2- مطاعم وكافيهات:
- تضم القرية باقة من المطاعم والكافيهات التابعة لأفضل العلامات لتوفير خدمات الطعام، إضافةً إلى كافيهات عالمية تساعدك على كسر روتين اليوم وقضاء وقت ممتع مع الأصدقاء والعائلة.
3- نادي رياضي:
- يوفر النادي بيئة تساعدك على ممارسة أنشطة متنوعة، مثل تمارين الأوزان، وألعاب مثل تنس الطاولة وبادل، بالإضافة إلى إمكانية الانضمام لفرق كرة القدم. كما تتوفر أنشطة ووسائل أخرى داخل النادي حسب ما تحتاجه.
4- ماكينات/مساحات للسينما:
- توجد مناطق مخصصة للعرض السينمائي بأكثر من قاعة، تعرض أحدث الأفلام العربية والعالمية، لتستمتع دون الحاجة للخروج من القرية من أجل مشاهدة جديد.
5- مسارات للدراجات:
- صُممت مسارات مناسبة لمحبي رياضة الدراجات، ويمكن أيضًا استئجار دراجة داخل القرية أو شراؤها حسب رغبتك.
6- مرسى لليخوت والسفن مع أنشطة مائية:
- يحتوي المشروع على مرسى مخصص لليخوت والسفن، مع تخصيص جزء واسع للأنشطة البحرية الترفيهية مثل الغوص وركوب الأمواج، بالإضافة إلى إمكانية تنظيم نزهات قصيرة عبر القوارب الصغيرة للاستمتاع بالمنظر والهواء الطلق.
7- منتجعات صحية وخدمات الاسترخاء:
- تقدم القرية تجربة “مصحّية” متكاملة لمنح السكان فرصة للاستجمام مثلما في الإجازات، عبر خدمات مثل السبا والمساج والجاكوزي، بما يساعد على الراحة والعناية الشخصية في مكان واحد.
اسعار قرية هاسيندا ووترز الساحل الشمالي
تبدأ أسعار قرية Hacienda Waters في الساحل الشمالي من 13,090,000 جنيه مصري. وقد حرصت شركة Palm Hills العقارية على تقديم خليط متوازن بين مستوى الراحة والتصميمات الراقية، مع التركيز على جودة التشطيب وعمليات البناء، إلى جانب توفير خدمات ومرافق متكاملة ضمن المشروع. ومن أنواع الوحدات وأسعارها:
- البنتهاوس: من 13,090,000 جنيه إلى 22,606,000 جنيه.
- الفيلات المستقلة: من 69,882,000 جنيه حتى 106,617,000 جنيه.
- الشاليه الأرضي: سعر شاليه للبيع هاسيندا ووترز حوالي 20,471,000 جنيه.
- الشاليهات العلوية: من 14,127,000 جنيه إلى 20,690,000 جنيه.
طرق التقسيط وخطط السداد قرية هاسيندا ووترز الساحل الشمالي
تصل خطط التقسيط المتاحة في قرية Hacienda Waters إلى 10 سنوات، مع سداد مقدم بنسبة 5%. وتمنح هذه المرونة للراغبين في امتلاك وحدة بساحل الشمال فرصة الحصول على منزلهم بأقل مقدم مقارنةً بكثير من المشروعات، مع توزيع المبلغ على مدد سداد طويلة بما يتناسب مع ظروف العميل. ومن بين أبرز أنظمة الدفع المعلنة داخل المشروع:
- نظام سداد الوحدات السكنية: يتم دفع 5% مقدم، ثم 5% إضافية من قيمة الوحدة، على أن يتم تقسيط باقي المبلغ خلال 10 سنوات.
- نظام سداد الكبائن: يبدأ الأمر بدفع 5% مقدم، ثم سداد 5% عند الاستلام، بينما يُسدد باقي المبلغ بالتقسيط على مدار 8 سنوات.
مزايا الاستثمار قرية هاسيندا ووترز الساحل الشمالي hacienda waters
تجمع رية هاسيندا ووترز الساحل الشمالي Hacienda Waters بين مجموعة عوامل تجعلها من المشروعات القادرة على تقديم استثمار عقاري أكثر أمانًا واستقرارًا، مع إمكانية تحقيق عائد مربح بصورة جيدة. ويعود ذلك إلى طبيعة القرية نفسها؛ إذ تجمع بين الموقع المميز، والطابع التصميمي الراقي، إضافة إلى تنوع وحداتها السكنية بما يلائم احتياجات فئات مختلفة من العملاء. ويمكن تلخيص أبرز نقاط قوة الاستثمار داخل القرية فيما يلي:
- موقع استراتيجي: يمتلك مشروع Hacienda Waters من Palm Hills موقعًا حيويًا وقريبًا من الطرق والمحاور الرئيسية، وكذلك من المناطق الهامة، حيث يقع بالقرب من طريق الفوكا ورأس الحكمة ومدينة العلمين الجديدة.
- تصميمات راقية: يتميز المنتجع بتنفيذ تصميمات مبتكرة ومختلفة عن باقي القرى، مع الاعتماد على أحدث الأساليب الفنية واتباع معايير تتماشى مع الاستدامة.
- تنوع في الوحدات: يضم المشروع باقة متعددة من الخيارات السكنية، تشمل الشاليهات والفلل بأنواع ومساحات مختلفة، بما يساهم في جذب شريحة واسعة من العملاء.
- أسعار تنافسية: طرحت الشركة المطورة وحدات Hacienda Waters بتسعير يُنظر إليه على أنه غير مبالغ فيه مقارنةً بما يقدمه المشروع، وهو ما يدعم فكرة الاستثمار الآمن مع توقع زيادة القيمة العقارية مستقبلاً.
- أنظمة دفع مرنة: توفر القرية أكثر من خيار للدفع والسداد، بحيث تكون الشروط مرنة وتسمح بالتقسيط على فترة ممتدة قدر الإمكان، بما يسهّل على المستثمر تخطيط الالتزام المالي.
عيوب قرية هاسيندا ووترز الساحل الشمالي
على الرغم من أن Hacienda Waters التابعة لـ Palm Hills تجمع العديد من المزايا التي يطمح إليها أي مستثمر أو راغب في امتلاك وحدة مصيفية راقية، إلا أن بعض العملاء قد يلاحظون نقطة قد تُعد عائقًا بالنسبة لهم. يتمثل ذلك في أن فترة تسليم الوحدات قد تبدو طويلة نسبيًا.
ومع ذلك، ترى الشركة المطورة أن هذه المدة تمنحها فرصة لتقديم المشروع بالمستوى المطلوب، عبر تنفيذ القرية وفق أحدث معايير الجودة العالمية، مع الحرص على توفير كافة الخدمات والمرافق. ومن خلال هذا النهج، يكون الهدف في النهاية منح الملاك داخل القرية تجربة سكنية أكثر راحة، إلى جانب تجهيزات تُسهّل عليهم حياة يومية مريحة ومتوافقة مع متطلبات السكن والاستجمام.
نبذة عن المطور قرية هاسيندا ووترز الساحل الشمالي
شركة شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills هي الجهة المطوّرة لمشروع Hacienda Waters، وتُعد من الشركات المعروفة في مجال التطوير العقاري. تأسست الشركة في عام 1997 بالشراكة بين منصور ومغربي، ومنذ إطلاقها واصلت طرح مشروعات عقارية متعددة تم تنفيذها على نطاق واسع داخل مصر، لتصل إجمالًا إلى نحو 30 مليون متر مربع من الأراضي/المشاريع خلال مسيرتها.
سابقة اعمال Palm Hills Development
قدّمت بالم هيلز مجموعة كبيرة من المشاريع التي تختلف في طبيعتها وأنماطها، وتشمل العقارات السكنية، والمراكز التجارية، بالإضافة إلى المنتجعات والقرى السياحية إلى جانب قرية Hacienda Waters ومن أبرز هذه المشروعات:
- قرية Hacienda Blue رأس الحكمة
- قرية Hacienda Bay – الساحل الشمالي
- Hacienda Red – الساحل الشمالي
- Palm Hills New Alamein (بالم هيلز العلمين الجديدة)
- Hacienda West North Coast
- Hacienda White North Coast
- Compound Palm Hills Alexandria (كمبوند بالم هيلز الإسكندرية)
- The Village New Cairo (ذا فيلدج – التجمع الخامس)
- Village Avenue New Cairo (فيلدج افنيو – القاهرة الجديدة)
- Village Gate New Cairo Compound (فيلدج جيت – التجمع الخامس)
- Badya Palm Hills October (كمبوند بادية – أكتوبر)
- Palm Hills New Cairo Compound (كمبوند بالم هيلز – التجمع الخامس)
- Village Palm Hills Sokhna Laguna Bay (قرية بالم هيلز السخنة – لاجونا باي)
- The Crown Palm Hills October (كمبوند ذا كراون – أكتوبر)
