منتجع مكادي هايتس الغردقة Hurghada Makadi Heights التابع لشركة أوراسكوم العريقة، يُعد وجهة سكنية وسياحية راقية داخل مدينة مصرية بطابع عالمي، تجمع بين الفخامة وكافة عناصر الخدمة المتكاملة. ويقدم المنتجع تجربة معيشة جديدة تمتزج فيها الراحة بالترفيه، حيث يتميز بموقع مرتفع بشكل لافت فوق مستوى البحر، ما يمنح السكان إطلالات مميزة. ويضم المنتجع وحدات سكنية متنوعة بين شقق وفلل مع مخططات توفر واجهات بإطلالات على البحر والحدائق، إلى جانب مساحات ومرافق مائية تعزز تجربة الاستجمام. كما يولي المشروع أهمية واضحة لعنصري الأمان والخصوصية بما يضفي على المكان إحساسًا بالطمأنينة والهدوء.
شركة أوراسكوم العقارية تُعد شركة تطوير عقاري دولية متخصصة في إنشاء المدن والمجتمعات العمرانية المتكاملة والحيوية في أكثر من دولة ضمن شمال أفريقيا والشرق الأوسط وأوروبا. وتستند الشركة إلى خبرات تمتد لأكثر من 35 عامًا، ومن بين أبرز مشروعاتها داخل مصر—إلى جانب مكادي هايتس—مدينة الجونة، وكمبوند أو ويست في مدينة 6 أكتوبر.
قرية مكادي هايتس الغردقة تعد مجتمعًا ساحليًا متكاملًا يرتفع نحو 78 مترًا فوق سطح البحر، ويقع في موقع مميز داخل قلب خليج مكادي جنوب مدينة الغردقة. وقد تم تنفيذ المشروع من خلال شركة أوراسكوم للتطوير العقاري (Orascom Development) وفق نظام المصاطب المدرجة، بهدف إتاحة إطلالات بانورامية على مياه البحر الأحمر ذات اللون الفيروزي، وكذلك على الشاطئ الرملي الناعم لخليج مكادي.
ولتلبية احتياجات شريحة متنوعة من العملاء، تنوعت الأنماط السكنية داخل مشروع مكادي اوراسكوم الغردقة؛ إذ تضم الشقق والشاليهات والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس بالإضافة إلى الفيلات المستقلة. وتأتي الوحدات بمساحات متعددة وإطلالات مختلفة على الطبيعة المحيطة، مع توفير باقة شاملة من الخدمات التي تدعم أسلوب الحياة الحديث. كما صُمم المشروع بطراز أوروبي أنيق يعكس مستوى من الرقي والفخامة في أدق التفاصيل.
تمتد مشروع مكادي اوراسكوم الغردقة على مساحة تبلغ 900 فدان (قرابة 3.4 مليون متر مربع)، وتم تخصيص أكثر من 85% من المساحة للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والمناطق المفتوحة. وتقسم القرية إلى مراحل متعددة، ما يتيح تنوعًا أكبر في الخيارات السكنية. وتتوفر مجموعة واسعة من الوحدات بين الشقق والاستوديوهات والشاليهات والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، حيث تبدأ المساحات من 92 مترًا مربعًا، وتبدأ الأسعار من 7,000,000 جنيه بنظام تقسيط مرن يبدأ بـ 10% مقدم وحتى 7 سنوات. كما يتم تسليم الوحدات بتشطيب متكامل وجاهز للسكن، بما يقدم تصورًا جديدًا للحياة الساحلية الدائمة على البحر الأحمر يجمع بين رفاهية طابع الجونة وهدوء أجواء الغردقة.
“امتلك الان مع ايميك وحدة في مكادى هايتس فهي خيار ذكي واستثمار آمن يجمع بين الفخامة والقيمة العالية”
أحدث مراحل مكادي هايتس الغردقة
تكتسب قرية مكادي هايتس قيمتها الأكبر من موقعها داخل خليج مكادي، وهو من أكثر خلجان البحر الأحمر هدوءًا وملاءمة للعائلات من حيث الأمان. يتميز الخليج بـ شاطئ رملي ناعم ومياه بلون فيروزي صافٍ، تتدرج في العمق تدريجيًا قرب الشاطئ، وهو ما يجعل السباحة مناسبة للأطفال، كذلك يتيح خيار الاستمتاع بالسباحة على مهل لمسافات أطول. كما تتميز مياه الخليج بوجود شعاب مرجانية تُعد سببًا رئيسيًا في شهرته كوجهة ممتازة لممارسة السنوركلينج والغوص، باعتباره من أبرز المواقع على ساحل الغردقة.
أحدث مراحل مكادي هايتس إيدن بارك
طرحت أوراسكوم العقارية أحدث مراحل مشروع مكادي هايتس تحت اسم إيدن بارك. ويتميز المشروع باتساعه الكبير؛ إذ تصل مساحته إلى ما يزيد عن 4 ملايين متر مربع، مع امتداد على البحر بطول 78 مترًا. ووفقًا لطبيعة التصميم، تُتاح لمعظم الوحدات إطلالة مباشرة على البحر.
أما عن أنواع المساحات المطروحة، فتبدأ الشاليهات من 81 مترًا مربعًا، بينما تأتي الشقق بمساحات تبدأ من 61 مترًا مربعًا. ويقدم المشروع خيارات سداد متعددة مع تسعير يناسب مستويات مختلفة من العملاء، ما يجعله من الخيارات الأكثر تنافسية ضمن نطاقه.
المرحلة الجديدة في مكادي هايتس سيال مكادي Siyal Makadi
تعلن أوراسكوم عن طرح مرحلة جديدة داخل مكادي هايتس تحمل اسم سيال مكادي Siyal Makadi، والتي تستهدف شريحتين أساسيتين: من يبحثون عن الرفاهية الكاملة ومن يفضلون الاستثمار بهدف عوائد مستقبلية. تم تنفيذ المرحلة على مساحة 20.5 فدان، مع تخصيص نسبة بناء لا تتجاوز 11% فقط، بينما تم توجيه الجزء الأكبر إلى المساحات الخضراء واللاند سكيب بما يضمن أجواء طبيعية ومساحات استرخاء.
ويتضمن المشروع تشكيلة من الفلل المتنوعة، وتأتي جميعها بإطلالات مميزة على البحر. وتبدأ مساحات الفلل من 136 مترًا مربعًا. وبالنسبة للتسعير، فإن الأسعار مناسبة لما يقدمه المشروع من مزايا، حيث تبدأ من 22,000,000 جنيه مصري. كما تتضمن خطط السداد تقسيطًا مرنًا يبدأ بمقدم 10%، على أن يتم سداد باقي المبلغ خلال 7 سنوات.
موقع مكادي هايتس الغردقة Hurghada Makadi Heights
يقع منتجع مكادي هايتس (Makadi Heights Resort) في الغردقة على البحر الأحمر داخل خليج مكادي، ويتميز بموقع مرتفع ضمن أعلى نقاط المشروع؛ إذ يصل ارتفاعه إلى نحو 78 مترًا فوق مستوى سطح البحر. ويُعد هذا الارتفاع عاملًا أساسيًا في ضمان مناظر بانورامية للوحدات، بحيث تكون الإطلالات على البحر الأحمر غاية في الوضوح من مختلف نقاط المشروع.
كما يأتي مكادى هايتس اوراسكوم في منطقة وسطية بين الجونة شمالًا وسهل حشيش وسوما باي جنوبًا، وهو ما يرفع من قيمة الموقع من ناحية تنوع الخيارات حولها. ويمكن الوصول إلى مكادي هايتس بطرق متعددة، سواء عن طريق البر أو عن طريق البحر أو عبر الجو بحسب وسيلة السفر المتاحة.
وعلاوة على ذلك، تُشير طبيعة الارتفاعات داخل الموقع إلى أن أعلى نقطة في المشروع تقارب 3780 مترًا، بينما يبلغ أقل ارتفاع نحو 348 مترًا، بما يعزز جودة المشاهد التي يتمتع بها السكان ويجعل الإطلالة ممتدة ومميزة أينما كانت الوحدة.
الأماكن القريبة من مكادي هايتس الغردقة
حرصت الشركة المطورة لقرية Makadi Heights Hurghada على اختيار موقع يجعل الوصول إلى أبرز المعالم والمناطق الحيوية سهلًا، مع ارتباط واضح بشبكة الطرق الرئيسية. وبذلك تجمع مكادي هايتس الغردقة Hurghada Makadi Heights بين ميزة الموقع الهادئ داخل خليج مكادي، وسهولة الوصول إلى الوجهات المختلفة في محيط الغردقة.
كذلك يمكن الوصول إلى سهل حشيش خلال نحو 7 دقائق بالسيارة من منتجع مكادي هايتس. وتتمتع القرية أيضًا بوجودها بالقرب من عدد من المشروعات والقرى الساحلية الراقية مثل إيلاند فيو الغردقة وغيرها.
- تبعد قرية Makadi Heights Hurghada عن الغردقة بنحو 20 دقيقة.
- وتفصلها عن سهل حشيش مسافة تقارب 25 دقيقة حيث تبلغ المسافة قرابة 5 كيلومترات..
- بين قرية مكادي هايتس أوراسكوم الغردقة والجونة حوالي 40 دقيقة.
- كما يقع المشروع على بُعد يقارب 15 دقيقة من مطار الغردقة.
- يتميز Hurghada Makadi Heights بوجود شاطئ رملي خاص على البحر الأحمر.
- مطار الغردقة: المسافة إلى المطار تقارب 20 دقيقة.
المشاريع المجاورة لقرية مكادي هايتس في الغردقة
يأتي مشروع مكادي اوراسكوم الغردقة ضمن نطاق حيوي يضم باقة من أشهر المشروعات الساحلية على البحر الأحمر، ما يجعلها قريبة من وجهات متنوعة يمكن مقارنتها من حيث الموقع والطابع المعماري. ومن أبرز المشاريع القريبة:
- قرية أدين البحر الأحمر: تُعد حيًا راقيًا من أوراسكوم، وتمتاز بإطلالات بانورامية على البحر والحدائق داخل منطقة خليج مكادي.
- قرية سوما باي: من كبرى المناطق الساحلية جنوب الغردقة، وتجمع بين الفنادق العالمية والوحدات السكنية مع تواجد مباشر على الشاطئ.
- قرية مكادينا الغردقة: مشروع ساحلي داخل خليج مكادي يقدم شاليهات ووحدات سكنية متعددة، مع خيارات سداد مرنة.
- مراسي البحر الأحمر: مشروع ساحلي يوفر وحدات بإطلالات مميزة على البحر الأحمر، في موقع يعد من النقاط الجاذبة بمدينة الغردقة.
“اختر وحدتك الآن في أفضل الأماكن مع ايميك بأسعار خيالية”
تصميم مكادي هايتس الغردقة Hurghada Makadi Heights
يُعد Makadi Heights Orascom مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يجمع بين تفاصيل الحياة اليومية والترفيه والرفاهية ضمن مكان واحد. فبدل أن تكون مضطرًا للتنقل بين أماكن متعددة، صُمم المنتجع ليضم عناصر مثل التسوق والخدمات الترفيهية داخل نطاقه، ليمنحك أسلوب حياة متوازنًا وخاليًا من التعقيد. كما يتمتع المشروع بموقع مرتفع يمنح السكان راحة خاصة، ويتيح إطلالات بانورامية على البحر من زوايا متعددة، مع اعتماد نظام المصاطب ضمن التصميم.
تمتد مرتفعات مكادي هايتس على مساحة تقارب 3.4 مليون متر مربع (حوالي 850 فدانًا)، وتُخصص أكثر من 85% من إجمالي المساحة للمساحات الخضراء والأماكن المفتوحة والمسطحات المائية. وفي هذا الإطار الواسع، يضم المنتجع الفاخر تشكيلة متنوعة من الوحدات، تشمل شققًا وفللًا وشاليهات ووحدات لاجون، ويتم تنفيذ المشروع عبر عدة مراحل من خلال شركة أوراسكوم.
ومن الناحية التخطيطية، جاء تصميم قرية مكادي هايتس الغردقة بطابع مستوحى من أسلوب المنتجعات العالمية. وقد تعاونت أوراسكوم مع خبراء هندسة وتخطيط من خلال شركة EDSA الهندسية الأمريكية؛ وذلك لإخراج المخطط الهندسي والتصور المعماري بما يحقق مزيجًا من الانسيابية وسعة المساحات مع توظيف الطبيعة المحيطة بأفضل شكل. كما يتميز المشروع بموقعه على أعلى نقطة داخل خليج مكادي على ارتفاع 78 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
ولكل مرحلة من مراحل مكادي هايتس طابعها الخاص في أسلوب التصميم، بدءًا من تنظيم توزيع المباني بشكل مدروس، مرورًا بالواجهات العصرية الحديثة، وصولًا إلى التخطيط الداخلي للوحدات. وفي الوقت نفسه، يظل التصميم العام محافظًا على هوية موحدة تجمع بين البساطة واللمسة الفاخرة.
ويعتمد المشروع في فكرته التصميمية على أسلوب منتجعات مشابهة لما هو معروف في لافيستا توباز بمدينة العين السخنة، حيث تظهر قيمة المساحات المفتوحة، والارتفاعات، والإطلالات البانورامية على البحر أو الحدائق. والهدف النهائي هو تقديم تجربة سكنية توازن بين الخصوصية والراحة والهدوء.
مراحل منتجع مكادي هايتس الغردقة
تتعدد مراحل مشروع مكادي هايتس الغردقة، وكل مرحلة تأتي بمرونة في أنظمة الاستلام والدفع وأسعار تختلف حسب نوع الوحدة والمساحة وخيارات السداد المتاحة. ورغم هذا التنوع، يبقى هناك عامل يجمع بين كل المراحل، وهو أن الوحدات صُممت لتمنح السكان إطلالات على مساحات خضراء داخل الكمبوند، إلى جانب شاطئ رملي خاص يضمن تجربة استجمام بعناصرها الأساسية. وتتوزع مراحل مكادي هايتس على النحو التالي:
1) مرحلة كرست (CREST)
تُطرح في هذه المرحلة وحدات سكنية متنوعة بين شاليهات تضم شققًا بعدة مساحات، من غرفتين نوم وصولًا إلى 3 غرف نوم. بعض الوحدات تأتي مع حديقة خاصة، كما تتوفر خيارات تضم حمام سباحة خاص.
وتتميز وحدات كرست أيضًا بأن نسبة كبيرة منها توفر إطلالة على البحر (بشكل مباشر في بعض الخيارات).
وتبدأ المساحات في هذه المرحلة تقريبًا من 112 مترًا مربعًا، كما أن الوحدات متاح تسليمها حاليًا.
2) مرحلة توبيو (TOPIO)
تأتي مرحلة توبيو على مساحة تقارب 3 فدان، وتُعد من أعلى المناطق داخل قرية مكادي هايتس أوراسكوم بالغردقة.
وتضم المرحلة 12 مبنى، بالإضافة إلى مسطح سباحة بطول يصل إلى 200 متر مناسب للاستخدام لمختلف الأعمار.
كما تحتوي وحداتها على توزيع يضمن وجود وحدات تطل على البحر وأخرى تكون بإطلالات باتجاه المناطق الخضراء داخل الكمبوند.
وتختلف تشكيلات المباني بين خيارات بطابق أرضي وطابق علوي، وأخرى تضم طابق أرضي مع طابقين علويين. وتتدرج أنواع الوحدات لتصل إلى من غرفة نوم واحدة وحتى وحدات أكبر قد تصل إلى 4 غرف نوم.
3) مرحلة بايو (BAYOU)
تستند هذه المرحلة إلى تصميم مستوحى من أجواء البحيرات، حيث تمتد وحدات بايو على لاجون بمساحة تقارب 5400 متر مربع.
وفي هذه المرحلة، يضم المشروع مبنى يتكوّن من طابق أرضي وطابقين علويين، وتتنوع الوحدات بين غرفة نوم واحدة حتى 3 غرف نوم.
- وحدات الطابق الأرضي تشمل مساحات مع حمام سباحة ضمن تصميمها.
- أما وحدات الطابق الثاني فتأتي بخيار رووف.
4) مرحلة ريا (RIA)
تبلغ مساحة مرحلة ريا حوالي 103,500 متر مربع، وتُخصص لطرح فلل فقط بعدد يصل إلى 100 فيلا.
وتتمتع الفلل بتصميم أوروبي بطابع فاخر ومعاصر، كما أن أغلب الوحدات تتموضع في الصف الأول لتوفير إطلالة مباشرة على ساحل البحر الأحمر.
وتأتي أيضًا ميزة إضافية ترتبط بالارتفاع؛ إذ ترتفع هذه الوحدات بمقدار يقارب 56 مترًا فوق سطح البحر داخل منطقة Hurghada Makadi Heights.
مساحة مكادي هايتس الغردقة
يُبرز ماستر بلان مشروع مكادي هايتس مدى اهتمامه بالمساحات الطبيعية داخل المشروع، بحيث تتوزع المكونات والخدمات بطريقة تخدم المشهد العام وتدعم إحساس الزائر بالراحة والخصوصية. كما ينعكس هذا التخطيط على توزيع الوحدات بما يتيح أكبر قدر من الاستفادة من الموقع والمناظر المحيطة.
تمتلك قرية مكادي هايتس أوراسكوم الغردقة مساحة كبيرة للغاية، وتُعد من أوسع المشروعات الساحلية على البحر الأحمر؛ إذ تمتد على نحو 900 فدان بما يعادل قرابة 3,4 مليون متر مربع. هذا الحجم الكبير ساعد الشركة المطورة على تطبيق تخطيط دقيق يعتمد على دراسة هندسية متوازنة، بهدف ضمان استغلال كل جزء من المساحة بصورة مثالية.
تتكون قرية مكادي هايتس من عدة مراحل يجري تنفيذها على مراحل زمنية مختلفة، مع الحرص على إضافة اللمسات النهائية وفق معايير تصميم عالمية على مستوى التصميم الخارجي والداخلي للوحدات.
كل مرحلة تتميز بطابع بصري وطبيعة تصميمية خاصة، مع اختلافات في المساحات والوحدات المتاحة داخلها. كما أن أسلوب توزيع المشروع يستلهم فكرة تخطيط قريبة من نمط قرية لافيستا توباز في العين السخنة.وتتنوع المساحات على النحو التقريبي التالي:
- شاليهات: تبدأ المساحات من 92 مترًا.
- تاون هاوس: تبدأ من 136 مترًا.
- توين هاوس: تبدأ من 144 مترًا.
- فيلات: تبدأ من 192 مترًا.
“تواصل الآن مع ايميك اذا كنت تبحث عن أسلوب حياة عصري ومريح في قلب البحر الأحمر”
أنواع ومساحة الوحدات داخل Hurghada Makadi Heights
تضم قرية مكادي الغردقة تشكيلة واسعة من الشقق والشاليهات المعروضة للبيع، مع إطلالات متنوعة تناسب أنماط مختلفة من الباحثين عن السكن. ويمنح مناخ الغردقة المعتدل طوال العام ميزة إضافية، تجعل المشروع مناسبًا للإقامة طوال السنة.
وبالنسبة للأسعار، تبدأ قيمة الشقق والشاليهات في مكادي هايتس من 15,300,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار التاون هاوس من 21,000,000 جنيه مصري. وتأتي الوحدات موزعة على عدة مراحل، أبرزها:
مساحة وحدات مرحلة Aden Parks
تقدم مرحلة Aden Parks وحدات سكنية جاهزة بالكامل، وتشمل تشطيبات متكاملة مثل خزائن المطبخ وتجهيزات الحمامات.
تتوفر الوحدات بتصاميم تضم:
- غرفتين نوم
- 3 غرف نوم
وتبدأ المساحات من 93 مترًا مربعًا.
وتتراوح الأسعار تقريبًا بين 15,300,000 و 19,000,000 جنيه مصري، في أجواء هادئة تناسب أسلوب حياة استجمامي.
مساحة وحدات مرحلة Ledge Valley
تطرح مرحلة Ledge Valley أحدث الوحدات المتاحة مع تشطيب كامل، وتضم كذلك خزائن مطبخ وتجهيزات حمامات جاهزة.
وتتوزع الشاليهات بين وحدات غرفتين نوم و3 غرف نوم، وتبدأ المساحات من 92 مترًا مربعًا.
أما الأسعار فتبدأ من 16,300,000 جنيه مصري وقد تصل إلى 24,700,000 جنيه مصري، بما يتيح تجربة سكنية متكاملة بإحساس راقٍ.
مساحة وحدات مرحلة CREST (كرست)
بدأت الشركة تنفيذ هذه المرحلة، ومن المقرر تسليم الوحدات خلال مدة لا تتجاوز سنتين. وتشمل:
- شقق بغرفتين نوم
- شقق بـ 3 غرف نوم
- شقق بحديقة مع إطلالات على البحر
- شقق بـ رووف
وتبدأ المساحات في هذه المرحلة من 112 مترًا مربعًا.
وتتميز أسعار وحدات كرست بأنها تنافسية؛ إذ يبدأ المقدم من 10% فقط عند الحجز، بينما يتم سداد باقي المبلغ عبر تقسيط على 7 سنوات بأقساط متساوية.
مساحة وحدات مرحلة BAYOU (بايو)
تقع وحدات بايو في الصف الأول على بحيرة لاجون بمساحة تصل إلى 5400 متر مربع. وتتكون الوحدات من دور أرضي و2 دور علوي.
وتتنوع الشقق بين:
- شقق غرفة نوم واحدة.
- شقق غرفتين نوم.
- شقق ثلاث غرف نوم.
- شقق الدور الأرضي تتضمن حديقة.
- شقق الدور الثاني تأتي بخيار رووف.
وتقدم أوراسكوم نظام تمويل يبدأ بمقدم 10%، مع تقسيط على 7 سنوات بأقساط متساوية، على أن يتم التسليم خلال 4 سنوات مع تشطيب كامل.
مساحة وحدات مرحلة TOPIO (توبيو)
مرحلة توبيو تُنفذ على مساحة تقارب 3 فدان وتأتي بتصميم على ارتفاع عالٍ. تضم المرحلة حمام سباحة بطول 200 متر مع إطلالة واضحة على البحر، وتحتوي على عدد محدود نسبيًا من المباني يصل إلى 12 مبنى.
تختلف تشكيلات المباني كالتالي:
- بعض المباني تشمل دور أرضي + دورين علويين
- وبعضها دور أرضي + دور علوي واحد
وتتوفر شقق تبدأ من غرفة نوم واحدة وصولًا إلى 4 غرف نوم.
وتشمل تفاصيل الوحدات:
- شقق الدور الأرضي فيها حديقة
- شقق الدور الثاني فيها مغطس خاص داخل الشرفة
كما يمكن حجز وحدات هذه المرحلة بمقدم 10%، وتقسيط على 6.5 سنوات بأقساط متساوية، مع تسليم خلال 3.5 سنوات فقط.
مساحة وحدات مرحلة RIA (ريا)
تبلغ مساحة مرحلة ريا نحو 103,500 متر مربع، وتضم 100 فيلا فقط (عائلة واحدة).
وتصل الفلل إلى ارتفاع يقارب +56 مترًا فوق مستوى البحر، وقد صُممت بحيث تعكس إطلالات مميزة على البحر والشاطئ والبحيرات ضمن تجربة سكنية تجمع بين الخصوصية والمنظر الطبيعي.
خدمات ومرافق مكادي هايتس الغردقة Hurghada Makadi Heights
حرصت شركة أوراسكوم العقارية على تقديم باقة متكاملة من الخدمات داخل قرية مكادي هايتس الغردقة، بحيث تأتي بجودة عالية وتنفيذ دقيق يعكس مفهوم رفاهية مختلف. ويظهر ذلك من خلال دمج احتياجات الحياة اليومية مع عناصر الترفيه والاستجمام، في إطار يخدم السكان ويوفر لهم تجربة أكثر سهولة وراحة داخل المشروع.
كما تولّت الشركة المطوّرة تجهيز القرية بالمتطلبات الأساسية والتكميلية، مع الاهتمام بتوفير أنشطة ترفيهية متنوعة ضمن أجواء صُممت لتناسب جميع الأعمار، ومن أبرز المرافق:
- حمامات السباحة: يوجد داخل مكادي هايتس عدد 25 حمام سباحة بتصميمات ومساحات مختلفة، لتلائم احتياجات الفئات المختلفة.
عناصر مائية ومناظر طبيعية: حرصت أوراسكوم على تنويع المشاهد الجمالية داخل المشروع عبر وجود شلالات مائية، بحيرات صناعية، نوافير مائية وتأتي هذه العناصر لتشكّل خلفية لافتة للوحدات السكنية، بما يخلق إطلالات خلابة تعكس أسلوب حياة قريب من أجواء القرى السياحية المميزة. - المساحات الخضراء والمساحات المخصصة للحدائق: تم توجيه نسبة كبيرة من مساحة القرية إلى المساحات المفتوحة، حيث تم تخصيص حوالي 80% من makadi heights للحدائق والمنتزهات، وتكون موزعة بشكل يحيط بالوحدات السكنية ويعزز الخصوصية والراحة البصرية.
- مسارات الحركة والتنزه: كما تتوفر داخل القرية مسارات مخصصة لمحبي الركض، ركوب الدراجات، التنزه بين الأشجار وذلك ضمن أجواء طبيعية تساعد على الاستمتاع بالهواء الطلق.
- المراكز التجارية والأنشطة اليومية: تضم القرية أكثر من مركز تجاري يوفر احتياجات متنوعة؛ إذ تتضمن المساحات التجارية محلات لعدد كبير من العلامات المحلية والعالمية، إضافة إلى مطاعم وكافيهات لتلبية رغبات السكان داخل المنتجع دون الحاجة للتنقل.
- كلوب هاوس وأسواق القرية: تم إنشاء كلوب هاوس على مساحة 33,000 متر مربع، كما توجد أسواق تجارية موزعة على مختلف مناطق القرية لتغطي احتياجات السكان، مع وجود Partitions لتنظيم البازارات.
- خدمات منزلية وصيدليات: يوجد داخل القرية صيدليات متنوعة موزعة في نقاط مختلفة، وتقدم خدمة التوصيل للمنازل خلال 24 ساعة.
- منطقة الأطفال والفعاليات: تم تخصيص مناطق للأطفال تحت اسم Kids Area، بحيث يمكنهم اللعب بأمان طوال اليوم. وتتم هذه الأنشطة تحت مراقبة وإشراف مختصين، مع تنظيم جداول تتضمن فعاليات ترفيهية وثقافية مناسبة للأطفال.
- الأمن والحماية: تتوفر خدمات الأمن والحراسة عند مداخل ومخارج القرية، مع تركيب كاميرات مراقبة عالية الجودة تعمل عبر غرفة تحكم مركزية بنظام الورديات، بما يدعم مستوى الأمان داخل المشروع.
اسعار مكادي هايتس الغردقة
تقدم قرية مكادي هايتس الغردقة وحدات متنوعة تناسب احتياجات مختلفة للأسر، وتختلف الأسعار وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وطبيعة المكان الذي تطل عليه الوحدة (مثل البحر المباشر أو مناطق اللاجون أو الحدائق). وفيما يلي عرض منظّم لأسعار الوحدات من الأصغر إلى الأكبر:
- شقة غرفة نوم واحدة السعر يبدأ من: 6,980,000 ج.م
- شقة غرفتين نوم السعر يبدأ من: 8,700,000 ج.م
- بنتهاوس غرفتين نوم السعر يبدأ من: 9,730,000 ج.م
- شقة 3 غرف نوم السعر يبدأ من: 10,620,000 ج.م
- شقة لوفت غرفتين السعر يبدأ من: 11,540,000 ج.م
- دوبلكس غرفتين نوم السعر يبدأ من: 11,610,000 ج.م
- بنتهاوس 3 غرف نوم السعر يبدأ من: 12,295,000 ج.م
- دوبلكس 3 غرف نوم السعر يبدأ من: 12,545,000 ج.م
- توين هاوس 3 غرف السعر يبدأ من: 20,580,000 ج.م
- توين هاوس 4 غرف السعر يبدأ من: 26,905,000 ج.م
- فيلا مستقلة (Lucid / Solace) السعر يبدأ من: 31,055,000 ج.م
طرق التقسيط وخطط السداد مكادي هايتس الغردقة
حرصت شركة أوراسكوم على توفير أكثر من خيار للسداد داخل قرية مكادي هايتس الغردقة، بحيث تتوافق الخطط مع اختلاف قدرات العملاء المالية وطبيعة الوحدات المتاحة ضمن المراحل المختلفة. لذلك جاءت أنظمة التقسيط مرنة، وتم تصميمها لتسهيل حجز وامتلاك الوحدات (سواء شاليهات أو شقق أو فلل) وفق جدول يناسب كل حالة. وفيما يلي أبرز أنظمة السداد المتاحة:
- النظام الأساسي الأول: دفع مقدم 10% من سعر الوحدة، ثم يتم تقسيط باقي المبلغ على مدة قد تصل إلى 6–7 سنوات بدون فوائد.
- النظام الأساسي الثاني: دفع مقدم 10%، ثم يتم سداد 10% إضافية عند الاستلام، على أن يتم تقسيط المبلغ المتبقي لمدة تتراوح كذلك بين 6–7 سنوات.
أنظمة بحسب المراحل داخل المشروع
تتغير التفاصيل وفق المرحلة، ومن أمثلة ذلك:
- مرحلة بايو (Bayou): مقدم 10%، وتقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 7 سنوات.
- مرحلة توبيو (Topio): مقدم 10%، وتقسيط المتبقي لمدة 6 سنوات ونصف.
- مرحلة كرست (Crest) والفلل: مقدم 10% مع تقسيط على 5 سنوات، بالإضافة إلى سداد 7% عند الاستلام.
تبلغ رسوم الصيانة السنوية 250 جنيه مصري لكل متر، ويتم سدادها سنويًا بدءًا من تاريخ الاستلام. وتهدف هذه الرسوم إلى دعم استمرار جودة الخدمات والمحافظة على المرافق وكذلك المساحات الخضراء داخل القرية على مدار السنوات.
مزايا الاستثمار مكادي هايتس الغردقة Hurghada Makadi Heights
يُنظر إلى مكادي هايتس باعتباره أكثر من مجرد مشروع سكني ضخم في الغردقة؛ فهو يُعد من أبرز الخيارات الاستثمارية التي حظيت باهتمام كبير خلال السنوات الأخيرة منذ انطلاق المشروع عام 2018. وقد حرصت أوراسكوم على تصميم المشروع بعناصر تخدم المستثمر وتدعم فرص تحقيق عائد جيد، ومن أهم تلك العناصر:
- موقع مميز داخل الغردقة: تم اختيار موقع المشروع ضمن منطقة تتميز بجمال البحر الأحمر وتُعد من الوجهات الأبرز داخل الغردقة.
- خيارات سكنية متنوعة: يضم المشروع وحدات عديدة بمساحات وتصميمات مختلفة، بما يتيح للملاك اختيار ما يناسب احتياجاتهم وميزانياتهم.
- خدمات وترفيه شاملة داخل المشروع: توجد مرافق متعددة تغطي احتياجات الحياة اليومية والاستخدام السياحي، ما يجعل التجربة أكثر راحة ورفاهية.
- أسعار مناسبة مقارنة بالمحتوى: تُعد قيمة الوحدات من النقاط التي تجذب المستثمرين، خصوصًا عند النظر إلى حجم الخدمات والمزايا المتاحة داخل المجمع.
- خبرة الشركة المطوّرة: وجود المطور “أوراسكوم” كعلامة راسخة يضيف عامل الثقة، نظرًا لكونها من الشركات المعروفة محليًا وعلى نطاق أوسع، وهو ما ينعكس على جودة التنفيذ والخدمات.
- التزام واضح بمواعيد التسليم: تمت مُباشرة تسليم المرحلة الأولى قبل الموعد التعاقدي بـ 6 أشهر، وهو مؤشر مهم على جديّة الالتزام في التنفيذ.
- نظام سداد مرن: يُتاح أسلوب دفع يبدأ بمقدم 0% مع تقسيط طويل، ما يساعد على تقليل تكلفة الدخول ويجعل امتلاك الوحدة أسهل.
- إمكانية تشغيل مستمرة طوال العام: كون المشروع بطابعه السكني الدائم يدعم فكرة تأجير الوحدة على مدار السنة وليس فقط خلال موسم الصيف، بما قد يرفع فرص العائد.
- اتساع الخيارات بين المراحل والوحدات: تنوع المراحل ومساحات الوحدات يساهم في منح المستثمر مرونة أكبر في اختيار الشريحة المناسبة له، سواء من حيث السعر أو طبيعة الاستخدام.
عيوب مكادي هايتس الغردقة
رغم أن الكثيرين يبحثون عن نقاط ضعف محتملة في مكادي هايتس والبحر الأحمر، إلا أن الصورة العامة تشير إلى أن المشروع لا يزال من الخيارات القوية في الجمع بين الجوانب الاستثمارية والسكنية، وذلك بفضل عناصره الأساسية مثل الموقع القريب من البحر الأحمر، والتصميم العصري، إضافةً إلى الخدمات المتعددة التي تغطي احتياجات العملاء بشكل متكامل.
ومع ذلك، تبقى أبرز الصعوبات التي يواجهها من يرغبون في التملك تتمثل في تأخر توفر الوحدات مقارنةً بحجم الطلب؛ إذ تُسجّل أغلب المراحل إقبالًا كبيرًا، وغالبًا ما يحدث نفاد سريع للوحدات المطروحة. وينعكس ذلك بشكل واضح على مدى الثقة بالمشروع، كما يُعد مؤشرًا على نجاحه ضمن قائمة أبرز المنتجعات الساحلية في الغردقة.
نبذة عن المطور مكادي هايتس الغردقة
يأتي مشروع مكادي هايتس الغردقة ضمن أعمال شركة أوراسكوم للتنمية القابضة Orascom Development Holding، وهي شركة عالمية مقرّها سويسرا. تتمتع الشركة بسمعة راسخة في إنشاء وجهات متكاملة، مع خبرة تمتد لمدة 30 عامًا، إلى جانب سجل واضح في مشاريع التنمية المستدامة داخل مصر وخارجها. وتغطي أعمالها مجالات متعددة مثل الفنادق، الفيلات، الشقق، الشاليهات، المنتجعات، إضافةً إلى ملاعب الجولف والمراسي وكذلك البنية التحتية. كما أن الشركة مدرجة في البورصة السويسرية.
وتُعد شركة أوراسكوم للتطوير العقاري من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر والعالم العربي، إذ تأسست عام 1976، وتعتمد في تقديمها للمشروعات على فكرة “المشروعات المتكاملة”، بحيث تضم الوحدات السكنية إلى جانب الفنادق الفاخرة والمرافق الترفيهية التي تزيد من قيمة المكان. كما قامت أوراسكوم خلال أكثر من 30 سنة بتطوير مجتمعات سياحية في عدة دول مثل مصر والإمارات وعُمان والمغرب وسويسرا والجبل الأسود والمملكة المتحدة.
ومن الناحية التشغيلية، تدير أوراسكوم حاليًا مجموعة من 33 فندقًا عالميًا تضم أكثر من 7,198 غرفة، إضافة إلى امتلاكها أو سيطرتها على مساحة أراضٍ تتجاوز 101 مليون متر مربع. كما تولي الشركة اهتمامًا بتوفير بيئات حضرية متكاملة، بما يشمل عناصر أساسية مثل المدارس والمستشفيات.
وفي الوقت نفسه، وبفضل كونها مدرجة أيضًا في البورصة المصرية، واصلت الشركة تنفيذ توسعات كبرى في مدن وجهات شهيرة مثل الجونة والغردقة والبحر الأحمر وطابا. وقد حصلت بعض فنادقها على جوائز مرموقة من جهات معروفة مثل Condé Nast Traveller و TripAdvisor، وهو ما يعكس تميز خدماتها الفندقية.
سابقة اعمال Orascom Development
تتوزع مشاريع أوراسكوم على سبع دول هي: مصر، الإمارات، عُمان، سويسرا، المغرب، الجبل الأسود، والمملكة المتحدة، مع تركيز واضح على الوجهات السياحية. حاليًا تعمل الشركة وفق توجهات ضمن 9 وجهات رئيسية:
- The Cove في الإمارات العربية المتحدة.
- جبل السيفة وهُوانا صلالة في عُمان.
- خليج Luštica في الجبل الأسود.
- أندرمات في سويسرا.
- O West October Orascom (أو ويست اوراسكوم) في مدينة 6 أكتوبر.
- أو بيزنس ديستريكت مول.
- طابا هايتس في شبه جزيرة سيناء.
- سيان الجونة الغردقة.
- فندق بيوم في الفيوم.
- هيل سايد أو ويست في 6 أكتوبر.
الأسئلة الشائعة
ما هي أسعار شاليهات مكادي هايتس؟
تبدأ أسعار الشاليهات المعروضة للبيع في منتجع مكادي هايتس من حوالي 7.9 مليون جنيه مصري للغرفة الواحدة، وتتراوح بين 12 إلى 15 مليون جنيه للشاليهات المكونة من غرفتين وثلاث غرف. تختلف هذه الأسعار باستمرار وفقاً للمساحة، الإطلالة، وموقع الوحدة داخل مراحل المشروع المتعددة.
كم تبعد مكادي عن الغردقة؟
تبعد منطقة مكادي عن وسط مدينة الغردقة مسافة تُقدر بنحو 30 إلى 40 كيلومتراً عبر الطريق البري المباشر. تستغرق الرحلة بالسيارة أو الحافلة ما بين 25 إلى 35 دقيقة تقريباً، مما يجعلها قريبة جداً من المرافق الحيوية للمدينة ومطار الغردقة الدولي.
ما هي أسعار غرف فندق مكادي في الغردقة؟
تتراوح أسعار الغرف في فنادق خليج مكادي لليلة الواحدة بين 6,000 إلى 10,000 جنيه مصري للغرف المزدوجة الشاملة. وتختلف الأسعار بناءً على تصنيف الفندق وموسم الحجز، حيث يبلغ متوسط سعر الليلة في الفنادق الفاخرة ذات الخمس نجوم قرابة 830 درهماً إماراتياً.
من هو مالك مكادي هايتس؟
المالك والمطور العقاري لمنتجع مكادي هايتس هي شركة أوراسكوم للتنمية مصر (Orascom Development)، وهي شركة رائدة عالمياً في بناء المدن المتكاملة، ومملوكة لعائلة ساويرس الشهيرة برئاسة رجل الأعمال سميح ساويرس، ولها مشاريع بارزة أخرى في مصر مثل مدينة الجونة.
