أعلنت شركة رؤية العقارية عن البدء في تنفيذ مشروعها الجديد كمبوند تلال إيست التجمع الخامس Telal East New Cairo، ليشكّل هذا المشروع إضافة مميزة ضمن خطط الشركة في القاهرة الجديدة، وتحديدًا في سلسلة تلال التي باتت حاضرة في اهتمامات الكثير من العملاء. فقد اعتمد مشترون رؤية على مشاريع الشركة لما تتميز به من تصميمات معاصرة ومساحات محسوبة بدقة، إضافة إلى تقديم خدمات راقية تلبي احتياجات نمط حياة حديث. كما يأتي تسعير كمبوند تلال ايست ضمن نقطة قوة إضافية، ما يرفع من مكانته بين خيارات الاستثمار في التجمع الخامس.
يقدّم Telal East New Cairo من شركة رؤية للتطوير العقاري نفسه في واحدة من أبرز مناطق القاهرة الجديدة، حيث يركز المشروع على توفير وحدات سكنية بمستوى عالٍ من الفخامة والراحة. ويحرص كمبوند تلال ايست كذلك على توفير باقة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تدعم الحياة العصرية، بما يضمن تجربة معيشية متوازنة تجمع بين الخصوصية والرفاهية.
حرصت شركة رؤية للتطوير العقاري على تنفيذ كمبوند تلال إيست التجمع الخامس وفق رؤية استراتيجية تهدف إلى إعادة تشكيل مفهوم التطوير العقاري بشكل مختلف، انطلاقًا من تطلع واضح لتقديم قيمة حقيقية للعملاء. ويتضح هذا النهج في ما سبق طرحه من مشروعات، وعلى رأسها ستون بارك التجمع الخامس وكمبوند سيليكشن التجمع الخامس، حيث تتكرر نفس السمات المرتبطة بجودة التصميم وحرص الشركة على تقديم حلول تلائم مختلف الاحتياجات والرغبات.
يأتي موقع تلال ايست القاهرة الجديدة في قلب منطقة التجمع الخامس، كما يتمتع المشروع بإمكانية الوصول إلى مواقع مهمة وقريبة، حيث يقع بالقرب من شارع التسعين الشمالي والجامعة الأمريكية، ما يعزز من جاذبية المكان ويزيد من قيمة السكن داخله.
تبلغ مساحة كمبوند تلال إيست التجمع الخامس Telal East New Cairo نحو 184 فدان، وهي مساحة ساعدت على تنوع الوحدات بما يتناسب مع اختلاف أنماط السكن. ويشمل كمبوند تلال ايست أحدث مراحل التنفيذ وهي مرحلة Selection، والتي تضم الشقق إضافة إلى الدوبلكس والبنتهاوس وغير ذلك من الخيارات. أما من ناحية المساحات، فتبدأ الشقق من حوالي 110 متر مربع، بينما تمتد مساحات الفيلات المستقلة إلى ما يصل إلى 575 متر مربع.
وتبدأ أسعار الشقق في مرحلة Selection في تلال ايست من نحو 7.6 مليون جنيه مصري للوحدات السكنية، لتصل إلى أكثر من 47 مليون جنيه مصري للفلل الكبيرة المستقلة. ويعتمد نظام السداد على دفع مقدم 5% ثم سداد باقي قيمة الوحدة خلال 8 سنوات، وهو ما يمنح العملاء والمستثمرين مرونة أكبر لتملك وحداتهم وفق خطط مالية مناسبة.
موقع كمبوند تلال إيست التجمع الخامس Telal East New Cairo
يقع كمبوند تلال ايست التجمع الخامس في موقع يُعد من أكثر المناطق استراتيجية داخل القاهرة الجديدة، حيث يتموضع بالقرب من القاهرة الجديدة وعلى مقربة من الطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس، تحديدًا على شارع التسعين الشمالي، وهو ما يجعله يتمتع بمزايا حركة ونشاط ملحوظة داخل التجمع الخامس. ويمنح هذا الموقع سكان المشروع سهولة كبيرة في الوصول إلى مختلف الوجهات بسرعة ويسر.
يتميز كمبوند تلال إيست التجمع الخامس أيضًا بموقعه بالقرب من شارع التسعين ومنطقة الجامعة الأمريكية، والتي لا تبعد عنها سوى حوالي 10 دقائق. كما يبعد قرابة 15 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي، وهو ما يضيف عامل راحة للسكان خاصةً عند التنقل المتكرر، إضافة إلى كونه مشروعًا من تطوير رؤية للتطوير العقاري.
من أبرز نقاط قوة Telal East New Cairo قربه من أهم مشروعات القاهرة الجديدة، فضلًا عن توافره بالقرب من مناطق خدمات حيوية. وتشمل هذه المناطق المدارس والجامعات والمستشفيات وغيرها من المرافق اليومية، بما يسهم في تسهيل الحياة اليومية داخل الكمبوند ويدعم احتياجات السكان بشكل واضح.
الأماكن القريبة من كمبوند تلال إيست التجمع الخامس
يتمتع كمبوند تلال إيست التجمع الخامس بموقع يقرّبُه من عدد من الطرق والمعالم الحيوية داخل المنطقة، بما ينعكس مباشرة على سهولة الحياة اليومية للسكان وتكاملها. ومن أبرز المحاور والمواقع القريبة:
- الجامعة الأمريكية والألمانية: يمكن الوصول إليهما من داخل محيط المشروع خلال 10 دقائق.
- مشروعات القاهرة الجديدة: يقع الكمبوند بجوار مدينتي، ومشروع إي سيتي التجمع الخامس، إضافةً إلى كمبوند جاليريا ريزيدنس.
- مطار القاهرة الدولي: مدة الوصول للمطار من الكمبوند لا تتجاوز حوالي ربع ساعة.
- طريق السويس: يبعد المشروع مسافة قصيرة عن طريق السويس.
- شارع التسعين الشمالي: يستطيع سكان تلال إيست رؤية جروب الوصول إليه خلال وقت قليل وبسهولة.
- الطريق الدائري الأوسطي: من أقوى الطرق القريبة للغاية من Telal East New Cairo، وهو ما يدعم الحركة السريعة داخل المنطقة.
- يبعد كمبوند تلال إيست التجمع الخامس عن مطار القاهرة بحوالي 15 دقيقة فقط.
تصميم كمبوند تلال إيست التجمع الخامس Telal East New Cairo
يتميز كمبوند تلال إيست بتصميم معاصر يمنحك إحساسًا بالانتقال إلى عالمٍ مختلف، حيث يبدو المكان وكأنه صُمم بروح المستقبل. وتنعكس هذه الفكرة في التناسق بين البساطة في تفاصيل التصميم، وبين اللمسات الجمالية التي تضيفها البحيرات الصناعية إلى جانب المساحات الخضراء المنتشرة داخل المشروع، والتي تفصل بين فيلات تلال إيست التجمع الخامس وتمنح كل مساحة طابعها الخاص.
كما أن حصر الوحدات داخل تلال إيست نيو كايرو في نمطٍ محدد يتمثل في سكاي فيلا وتاون هاوس وفلل مستقلة، يجعل التجربة أكثر فخامة ورقيًا. فتشعر وكأنك تتنقل بين مجموعة من الفلل الراقية، مع مستوى مرتفع من الخصوصية خصوصًا مع طبيعة الفلل داخل كمبوند تلال إيست من رؤية جروب.
وتحصل كل وحدة على إحساس مختلف بفضل الواجهات الزجاجية التي تتيح مشاهدة طبيعة المشروع من داخل المنزل بشكل مستمر، لتعيش أجواء تشبه وجودك داخل حديقة دائمة. وهذا يساهم في رفع مستوى الراحة النفسية، وتقليل توتر اليوم، ليصبح السكن في Telal East New Cairo ملاذًا آمنًا تعيش فيه حالة من الهدوء والقدرة على الاستمتاع والتركيز.
من جهة أخرى، يجمع تصميم تلال إيست القاهرة الجديدة بين عناصر عصرية وجمالية في صورة متوازنة؛ إذ ترتبط أغلب الوحدات بإطلالة مباشرة أو جزئية على المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية. كذلك تم وضع حلول مرورية داخلية ومواقف/جراجات بشكل مدروس لتقليل فرص الازدحام والتكدس، بينما تحمل تصاميم المساحات الداخلية ملامح تجمع بين الحداثة والهدوء بأسلوب عملي وأنيق.
المخطط الرئيسي لمشروع تلال إيست القاهرة الجديدة
يعتمد ماستر بلان تلال إيست Telal East New Cairo على وحدات سكنية راقية فقط، وهو ما يعكس بوضوح حالة من الفخامة والتنظيم داخل مشروع تلال إيست القاهرة الجديدة. كما تضمن طبيعة التوزيع داخل المشروع مستويات أعلى من الخصوصية والهدوء لسكانه، ولذلك يُعد من الخيارات الاستثنائية التي تلائم من يبحث عن حياة مميزة بقدر من التفرد.
وتتجلى مظاهر الطبيعة في تجربة الساكن اليومية من خلال الواجهات الزجاجية في كل وحدة، حيث تظهر المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية كعنصر حي داخل المشهد، وهو ما يدعم الاسترخاء ويقلل من ضغط الحياة اليومية، ويمنح مساحة للتركيز والإنجاز.
كذلك، يقوم تصميم كمبوند تلال إيست التجمع الخامس على فكرة الفصل بين الوحدات عبر المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية وحمامات السباحة، بحيث يصبح الكمبوند أكثر اتساقًا وتناغمًا، وفي الوقت نفسه أكثر خصوصية وراحة. ويحيط عنصر الفيو الأخضر بالمكان من اتجاهات متعددة، ليعزز إحساس السكينة والراحة البصرية.
كما حرصت الشركة المطورة على توظيف لمسات عصرية تجمع بين الرقي والجمال، بحيث يظهر الكمبوند ككتلة متناسقة الألوان وتخطيطًا. وتمت مراعاة توافق ألوان الواجهات الخارجية للوحدات مع ألوان المساحات الخضراء، بما يحقق حالة من الهدوء والاسترخاء في كل زاوية داخل المشروع.
عملت Roya Developments ضمن تعاونٍ مع أكبر شركات الاستشارات الهندسية لإخراج مشروعها بأعلى مستوى من الدقة والتكامل. وقد انعكس هذا التعاون على جودة التنفيذ ووضوح الرؤية، ليصل المشروع إلى صورته المثالية المتكاملة، ويتم تشطيب وحدات تلال إيست بنصف تشطيب وسيتم موعد استلام تلال إيست خلال 4 سنوات والتي نالت إعجاب ورضا عدد كبير من العملاء والمستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية قوية.
كمبوند تلال إيست سيلكشن التجمع الخامس Telal East Selection New Cairo
تم الإعلان عن المرحلة الجديدة سيلكشن التجمع الخامس داخل مشروع تلال إيست تحت اسم Selection New Cairo، لتوفر باقة متنوعة من الخيارات السكنية تناسب احتياجات مختلفة. تشمل الخيارات الشقق والدوبلكس والبنتهاوس إضافة إلى اللوفت، وتتراوح المساحات تقريبًا من 119 مترًا حتى 250 مترًا.
ويمتاز Telal East Selection New Cairo بتوفير مرافق وخدمات مصممة لرفع جودة الحياة، ومن أبرزها الـبحيرات، ومواقف للسيارات تحت الأرض، إلى جانب مركز مجتمعي يدعم نمط حياة اجتماعي متكامل داخل المشروع.
كما يقدم مشروع سيلكشن تلال إيست مرونة في أساليب الحجز والسداد؛ حيث تبدأ الأنظمة بـ مقدم 0% مع إمكانية التقسيط لمدة تصل إلى 10 سنوات. وتصل رسوم الصيانة إلى حوالي 8%، بينما يتم تسليم الوحدات بعد حوالي 4 سنوات بنظام نصف تشطيب.
كمبوند تلال إيست برايف آيلاند التجمع الخامس Telal East Prive Island New Cairo
ضمن قلب مشروع تلال برايف آيلاند، يظهر الطابع الرفيع في كل تفصيلة، وتبدأ التجربة مع مرحلة فلل التاون هاوس المصممة بأسلوب راقٍ. تأتي الوحدات بنوعين Middle وCorner، وتصل المساحات إلى حوالي 229 مترًا مربعًا، مع أسعار تبدأ من 29,374,000 جنيه مصري.
وتتميز وحدات Prive Island New Cairo بأنها تُسلّم كاملة التشطيب، مع أجهزة التكييف، لتبدأ مرحلة السكن بخطوة أسرع مع توفير أعلى درجات الراحة.
أما من يبحث عن مساحة أكبر وتفرد أوضح، فتوجد الفيلات الفاخرة التي تعكس مستوى أعلى من الرفاهية، بمساحات تتراوح من 253 مترًا وصولًا إلى 472 مترًا مربعًا، وبأسعار قد تصل حتى 31,868,100 جنيه مصري—بإحساس أقرب للقصور الحديثة.
وتتضمن المرحلة أيضًا وحدات Stone Villa، حيث تتجسد الخصوصية مع مساحة واسعة تبلغ نحو 295 مترًا مربعًا، وبطابع يجمع بين التصميم العصري والراحة اليومية. كذلك تمتد أنظمة السداد حتى 14 سنة، بما يتيح امتلاك فيلا ضمن إطار استثماري مميز يدعم استقرار الأسرة على المدى الطويل.
ولا يقتصر برايف آيلاند على الفلل فقط، بل يضم خيارات من الشقق الراقية التي تتناسب مع احتياجات مختلفة. ورغم أن وحدات غرفة النوم الواحدة تكون غير متاحة/قد تكون نفدت، إلا أن ما زالت الخيارات متاحة عبر:
- شقق غرفتين بمساحة 110 متر مربع
- شقق ثلاث غرف بمساحة 129 متر مربع بسعر يبدأ من 9,620,000 جنيه مصري
وتأتي شقق كمبوند Prive Island New Cairo بوضع مُشطب بالكامل مع توفير التكييفات ضمن التجهيزات. كما تعتمد أنظمة السداد على مقدم 0% فقط، على أن يكون أول قسط بعد 6 أشهر، مع أقساط متساوية تمتد لمدة 10 سنوات.
مساحة كمبوند تلال إيست التجمع الخامس
تم تنفيذ كمبوند تلال إيست التجمع الخامس على مساحة كلية تقدر بنحو 184 فدان، وقد تم توزيع مساحة تلال إيست بحيث تجمع بين عناصر الطبيعة وجوانب التخطيط العمراني. إذ تشمل المساحة مساحات خضراء وحدائق إلى جانب البحيرات الصناعية، بالإضافة إلى وحدات تلال إيست نيو كايرو السكنية بنوعياتها المختلفة. لذلك يُعد المشروع من أبرز المشاريع المعاصرة التي تجمع بين التصميم العصري والطرح المبتكر داخل القاهرة الجديدة.
أنواع الوحدات في كمبوند تلال إيست التجمع الخامس
يضم Telal East New Cairo مجموعة من الأنماط السكنية المتنوعة، منها:
- الشقق السكنية.
- البنتهاوس.
- وحدات دوبلكس.
- اللوفتس.
- التاون هاوس.
- الفلل المستقلة.
مساحات وحدات كمبوند تلال إيست القاهرة الجديدة
تبدأ مساحات الوحدات داخل Telal East New Cairo من حوالي 119 متر مربع، مع اختلاف الأحجام بما يناسب احتياجات العملاء والمستثمرين. وتأتي المساحات على النحو التالي:
- شقق غرفتين نوم: تتراوح بين 119 و 121 و 134 متر مربع.
- شقق 3 غرف نوم: تبدأ من 157 مترًا مربعًا وتصل إلى 216 مترًا مربعًا.
- شقق دور أرضي بـ 2 غرف نوم: تتراوح مساحتها بين 134 و 200 متر مربع، بالإضافة إلى 80 متر مربع جاردن.
- البنتهاوس: تبدأ مساحته من 233 متر مربع.
- جاردن دوبلكس: تبدأ من 233 متر مربع مع إضافة 56 متر مربع جاردن.
- اللوفت: تبدأ المساحات من 250 متر مربع.
- وحدات التاون هاوس: تبدأ مساحاتها من 205 إلى 255 متر مربع، وقد تصل إلى 246 متر مربع في بعض النماذج.
- جاردن فيلا (Garden Villa): تبدأ من 233 متر مربع بالإضافة إلى 47 متر مربع جاردن.
- سكاي فيلا (Sky Villa): تبدأ من 310 متر مربع مع إضافة 28 متر مربع روف.
- الفلل المستقلة (Standalone Villas): تبدأ مساحاتها من 253 متر مربع وتصل إلى 575 متر مربع.
خدمات ومرافق كمبوند تلال إيست التجمع الخامس Telal East New Cairo
يمنحك كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة تجربة سكنية تجمع بين التميز والعملية داخل مجتمع متكامل الخدمات، حيث تتوفر لك كل مقومات الحياة اليومية في بيئة تجمع بين الخصوصية والطابع العصري. ومن أبرز المرافق وخدمات تلال إيست:
- كلوب هاوس بمستوى راقٍ وتصميم معاصر: يوفر Club House مساحات مخصصة للاسترخاء والاجتماعات، مع صالات متعددة تلائم الأنشطة الاجتماعية المختلفة.
- مساحات خضراء وحدائق: تستند تجربة السكن هنا إلى وجود مناطق طبيعية ومسارات داخلية تساعد على المشي والركض، بما يدعم أسلوب حياة أكثر هدوءًا وصحة.
- حمامات سباحة متعددة: تم تخصيص مرافق سباحة للكبار والأطفال، مع مناطق تنظيمية تهدف إلى توفير قدر أكبر من الراحة والاستجمام.
- منطقة ترفيه للأطفال: يحرص الكمبوند على توفير مساحات لعب آمنة وممتعة للأطفال ضمن أجواء مفتوحة ومساحات طبيعية مناسبة.
- منطقة تجارية داخل المشروع: يضم Telal East القاهرة الجديدة مولًا تجاريًا يضم وجهات متنوعة مثل المتاجر والمقاهي والمطاعم، لتلبية احتياجات السكان بسهولة.
- جيم متكامل مع مرافق سبا: يوفر مشروع تلال إيست مركزًا رياضيًا مجهزًا بأحدث الإمكانيات، بالإضافة إلى سبا وغرف استرخاء وعلاج.
- حراسة وأمن على مدار الساعة: يعتمد الكمبوند على منظومة أمن متكاملة تشمل بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة، مع وجود كوادر أمنية مدربة.
- جراجات تحت الأرض ومواقف منظمة: يتم توفير مواقف مدروسة وجراجات تساعد على تسهيل الحركة داخل المشروع وتقليل أي ازدحام.
- مركز طبي وصيدليات داخلية: يوجد داخل Telal East خدمات طبية وصيدليات لتوفير الدعم الصحي للسكان بأقرب وقت ممكن.
- مساحات للشواء والتجمعات العائلية: يتيح الكمبوند مناطق خارجية مخصصة للجلوس والمناسبات وحفلات الشواء ضمن بيئة هادئة وآمنة.
إن اختيار كمبوند تلال ايست رؤية في قلب التجمع الخامس يعني الحصول على نمط حياة أكثر راحة وتوازنًا، حيث تجمع المساحات والخدمات بين الخصوصية وكافة احتياجات الحياة الحديثة في مكان واحد، لتستثمر أنت وأسرتك في مجتمع راقٍ يناسب نمط يومك بالكامل.
اسعار كمبوند تلال إيست التجمع الخامس
تبدأ أسعار المتر المربع داخل كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة من 82,000 جنيه مصري. وقد تم وضع هذا السعر بما يتماشى مع طبيعة الخدمات والمرافق التي يوفرها المشروع، ليعكس قيمة telal east ويستهدف فئات مختلفة من الباحثين عن السكن أو الاستثمار. كما يضم الكمبوند وحدات بعدة أحجام ومساحات، بما يتيح للعملاء اختيار الأنسب لاحتياجاتهم وظروفهم.
حرصت شركة التطوير العقاري خلف مشروع تلال إيست التجمع الخامس على تقديم أسعار تنافسية تناسب أكثر من شريحة، سواء كان الهدف الإقامة الدائمة أو اقتناص فرصة استثمارية. وبهذا، يصبح لدى العملاء نطاق واضح من الخيارات التي يمكنهم من خلالها الوصول إلى الوحدة التي تلائم متطلباتهم.
وتتفاوت أسعار الوحدات داخل Telal East New Cairo وفقًا لاختلاف نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع. وتبدأ الأسعار عادةً من حوالي 7,610,000 جنيه مصري للشقق السكنية، وصولًا إلى أسعار تتجاوز 47,000,000 جنيه مصري لبعض الفيلات المستقلة الكبيرة. أسعار تلال إيست حسب النوع:
- الشقق السكنية: شقق تلال إيست تبدأ من 7,610,000 جنيه مصري (بمساحات تبدأ من 119 متر مربع).
- وحدات الدوبلكس: تبدأ من 10,132,000 جنيه مصري.
- السكاي فيلا (Sky Villa): تبدأ من 16,100,000 إلى 22,400,000 جنيه مصري.
- الجاردن فيلا (Garden Villa): تبدأ من 18,700,000 جنيه مصري.
- التاون هاوس (Townhouse): تبدأ من 24,500,000 جنيه مصري.
- الفيلات المستقلة (Standalone): فلل تلال إيست تبدأ من 36,000,000 جنيه مصري وقد تصل إلى 54,000,000 جنيه مصري للفلل الأكبر حجمًا.
طرق التقسيط وخطط السداد كمبوند تلال إيست التجمع الخامس
يتيح كمبوند تلال إيست التجمع الخامس من تطوير شركة رؤية للتطوير العقاري خيارات حجز وسداد مرنة تسهّل على العملاء امتلاك وحداتهم. وتبدأ أنظمة سداد تلال إيست بمقدم مالي يتراوح بين 5% إلى 10%، مع إمكانية التقسيط لمدة تصل إلى 8 أو 10 سنوات. كما يلزم دفع وديعة صيانة بنسبة تتراوح تقريبًا بين 8% و9%، على أن يتم تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب خلال 4 سنوات. ومن تفاصيل أأنظمة سداد تلال إيست:
1) النظام الأول (للـفلل والوحدات):
- دفع مقدم 5% عند الحجز.
- ثم سداد 5% إضافية بعد مرور 3 أشهر.
- ويتم تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدار 8 سنوات.
2) النظام الثاني (خيارات بديلة):
- دفع مقدم 10%.
- وتقسيط باقي المبلغ على فترة قد تمتد حتى 10 سنوات.
رسوم الصيانة وموعد التسليم
- رسوم الصيانة: تكون بنسبة تتراوح بين 8% إلى 9% من قيمة الوحدة.
- موعد وشكل التسليم: موعد استلام تلال إيست خلال 4 سنوات وتشطيب وحدات تلال إيست تكون نصف تشطيب.
- وفي بعض الحالات/المرحلة الخاصة برسوم الصيانة قد تُدفع بنسبة تصل إلى 8%.
مزايا الاستثمار كمبوند تلال إيست التجمع الخامس Telal East New Cairo
يمثل تلال إيست داخل القاهرة الجديدة خيارًا استثماريًا مناسبًا لمن يبحث عن الجمع بين الموقع القوي والتخطيط المدروس. كمبوند تلال إيست التجمع الخامس Telal East New Cairo لا يقف عند كونه وجهة سكنية فاخرة فحسب، بل يُنظر إليه أيضًا كعائد طويل المدى داخل منطقة تتسم بارتفاع متوقع في الطلب ووتيرة تطوير متسارعة. ومن أهم أسباب جاذبيته كاستثمار:
- موقع استراتيجي يمنح قيمة مستقبلية: يقع كمبوند تلال إيست التجمع الخامس بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية، ما يساعد على دعم قيمة العقار بمرور الوقت.
- طابع معماري يعبر عن الفخامة والتميز: يتميز المشروع بتصميمات تعكس الرقي، مع تنوع في الوحدات ومساحات تم إعدادها بعناية، إلى جانب الاهتمام بالتفاصيل بما يضمن مستوى أعلى من الراحة والخصوصية.
- خطط سداد مرنة تساعد على اتخاذ القرار: يوفر المشروع أنظمة دفع مريحة، تتيح للمستثمر إمكانية امتلاك وحدة بمقدم أقل وتقسيط أطول، بما يخفف الضغط المالي.
- كثافة بنائية منخفضة ونمط حياة أكثر هدوءًا: يساعد انخفاض الكثافة على توفير بيئة أكثر اتزانًا، مع مساحات خضراء واسعة ومرافق ترفيهية متكاملة، وهو ما يجعل التجربة السكنية/الاستثمارية أكثر جاذبية.
- مطور معروف بخبرة وأعمال سابقة: وجود اسم رؤية للتطوير العقاري يزيد من درجة الثقة لدى المستثمرين، ويرتبط بطمأنة أكبر بخصوص جودة التنفيذ.
- إمكانية تحقيق عائد إيجار قوي: بفضل الموقع والخدمات التي يضمها المشروع، يصبح Telal East New Cairo خيارًا محببًا للمستأجرين، ما ينعكس إيجابيًا على فرص تحقيق عائد استثماري.
عيوب كمبوند تلال إيست التجمع الخامس
على الرغم من المزايا العديدة التي يقدمها مشروع تلال إيست، إلا أن بعض عيوب تلال إيست قد تظهر لدى فئات من العملاء مقارنةً بمشروعات أخرى في نطاق القاهرة الجديدة. من أبرز هذه النقاط:
- ارتفاع نسبي في الأسعار: قد تبدو تكلفة الوحدات أعلى مقارنة ببعض الخيارات المتاحة في المنطقة، الأمر الذي قد يقلل من تناسبها مع فئات محددة من المشترين.
- بعد نسبي عن مركز المدينة: قد يواجه بعض السكان المحتملين تحديًا في مسألة التنقل، خصوصًا لمن يفضلون الوصول السريع إلى قلب المدينة.
- الحاجة إلى توسع في الخيارات الترفيهية: قد تُطرح فكرة تطوير وتحسين تنوع الخدمات الترفيهية داخل المشروع بشكل أكبر، بما يضمن تغطية احتياجات السكان بدرجات متنوعة ووفق تطلعاتهم المختلفة.
نبذة عن المطور كمبوند تلال إيست التجمع الخامس
تُعد شركة رؤية للتطوير العقاري (Roya Developments) من الشركات البارزة في القطاع العقاري المصري، حيث تأسست على يد المهندس هشام شكري في عام 1997. ومنذ نشأتها، استطاعت الشركة تقديم سلسلة من الإنجازات التي جعلتها لاعبًا مؤثرًا في السوق، لا سيما في مجال إنشاء المنتجعات السياحية والمشروعات السكنية. كما ساهمت عمليات الدمج مع شركة بايونير العقارية في تعزيز مستوى الفخامة والرُقي داخل المشروعات التي تقدمها.
سابقة اعمال Roya Developments
تميزت رؤية بسجل من المشروعات التي تمزج بين الابتكار والجودة مع التركيز على اختيار المواقع المناسبة للنمو وجذب العملاء. وقد تنوعت أنشطة الشركة لتشمل مشروعات سكنية وسياحية وتجارية، ما ساعدها على ترسيخ مكانتها ضمن أبرز المطورين في مصر.
ومن أهم أعمال شركة رؤية للتطوير العقاري:
- كمبوند ستون بارك التجمع الخامس (Compound Stone Park New Cairo)
- قرية تلال الساحل الشمالي (Village Telal North Coast)
- مول ذا بيج بيزنس ديستريكت التجمع الخامس (Mall The Big Business District New Cairo)
- قرية تلال شورز العين السخنة (Village Telal Shores Ain Sokhna)
- قرية تلال العين السخنة (Village Telal El Sokhna)
- كمبوند الهضبة 6 أكتوبر (Compound El Hadaba 6 October)
- مول بوينت 90 القاهرة الجديدة (Mall Point 90 New Cairo)
