جيزة داون تاون تاورز Giza Downtown Towers هو الاسم الذي اختارتْه شركة نوفارا للتطوير العقاري لإطلاق مشروعها العقاري الأحدث على كورنيش النيل بمحافظة الجيزة. ويتجسد المشروع في ثلاثة أبراج زجاجية مرتفعة مستوحاة من شكل أشرعة السفن، كأنها تتحرك فوق سطح المياه، وذلك بارتفاع يصل دور أرضي و 30 دورًا.
تضم الأبراج 3 طوابق مخصصة للأنشطة التجارية داخل كل برج، حيث تتنوع المساحات بين محلات ومطاعم ومقاهي وخدمات تلبي احتياجات القاطنين والزائرين. كما يشتمل المشروع على 22 طابقًا مخصصة لشقق فندقية راقية، مع بناء وتصميم حديث وتشطيبات عالية الجودة، بما يضمن تقديم نمط إقامة يجمع بين الفخامة من جهة، وإمكانية الاستثمار من جهة أخرى، في تجربة تجمع بين الطابع الفندقي العالمي والرفاهية السكنية، بصورة لم تكن مألوفة لدى منطقة الجيزة من قبل.
شركة نوفارا للتطوير العقاري Novara Developments تمثل نموذجًا استثماريًا يجمع بين التمويل الخليجي و الخبرة الهندسية المصرية. ووفقًا لنهج الشركة، يقود المشروع المهندس محمد الشبل الذي يتعامل مع العقار بوصفه أصلًا تشغيليًا قادرًا على تحقيق عائد، وليس مجرد مبنى سكني. لذلك ارتبطت الشركة بمشروعات ذات طابع مميز تم تنفيذها في مواقع نادرة تجمع بين الميزة الجغرافية وقيمة المكان، سواء على النيل أو البحر الأحمر، قبل أن تصل إلى محطتها الأبرز عبر مشروع جيزة داون تاون.
يقع جيزة داون تاون نوفارا على أرض تابعة سابقًا لمديرية أمن الجيزة، ويشرف مشروع جيزة داون تاون تاورز على كورنيش النيل مباشرة في قلب محافظة الجيزة، على ذات موقع مديرية الأمن السابقة. ويتميز الموقع بقربه من مجموعة من أشهر معالم المحافظة، مثل حديقة الحيوان وحديقة الأورمان وجامعة القاهرة بالقرب من منطقة الدقي، إضافة إلى ميدان نهضة مصر. كما يُعد هذا الموقع الاستراتيجي من النوع النادر الذي يصعب تكراره، وهو ما يمنح أبراج جيزة داون تاون ميزة استثمارية متصاعدة يصعب مقارنتها بمواقع أخرى داخل العاصمة.
تبلغ المساحة الإجمالية للأرض مشروع جيزة داون تاون تاورز حوالي 8,000 متر مربع، بينما تصل المساحة البنائية الكلية للمشروع إلى نحو 62,000 متر مربع. ويشمل المشروع ثلاثة أبراج فندقية شاهقة مع مناطق تجارية، كما يحتوي على وحدات فندقية بتصميمات Studio وSuite، إضافة إلى وحدات سكن فندقي فاخر بعدد غرف نوم متنوع. وتبدأ المساحات من 35 مترًا مربعًا لتراعي احتياجات مختلفة سواء للمستثمرين أو للراغبين في السكن، مع توافق واضح بين الفئة والمساحة وطبيعة الاستخدام.
أما بخصوص الأسعار، فتبدأ أسعار أبراج جيزة داون تاون تاورز من حوالي 8,500,000 جنيه مصري، ويبدأ سعر المتر عند حدود تصل إلى 250,000 جنيه مصري تقريبًا. كما تتدرج نظم الحجز بمقدم يبدأ من 5% أو 10%، مع فترة تقسيط قد تصل إلى 7 إلى 10 سنوات. وتختلف القيمة وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل الأبراج، بما يتيح خيارات مرنة تراعي احتياجات المستثمرين وتناسب من يبحثون عن سكن فندقي فاخر على ضفاف النيل.
موقع جيزة داون تاون تاورز Giza Downtown Towers
سعت شركة نوفارا للتطوير العقاري لاختيار موضع استثنائي لمشروع أبراج جيزة داون تاون تاورز، حيث يقع على أرض تابعة سابقًا لمديرية أمن الجيزة. وقد جاء اختيار هذا الموقع ليضمن أن تمتلك الأبراج الثلاثة واجهة مباشرة على نهر النيل داخل واحدة من أقدم وأعرق مناطق محافظة الجيزة.
ويمثل موقع Giza Downtown Novara Towers سببًا رئيسيًا في تعزيز القيمة الاستثمارية لمشروع Giza Downtown، إذ يصعب العثور على ظروف مشابهة أو تكرار ميزة الواجهة النيلية ضمن مناطق أخرى داخل العاصمة.
ويأتي تميز أبراج جيزة داون تاون أيضًا من كونه قريبًا من مجموعة من أبرز المعالم والخدمات؛ فبين فنادق شيراتون القاهرة وسوفيتل الجزيرة وفورسيزونز، وبالقرب من جامعة القاهرة وحديقة الأورمان، يقدّم المشروع عنوانًا خاصًا يجمع بين الرفاهية وسهولة الوصول وإمكانات نمو استثمارية واضحة. وبذلك يتحول إلى وجهة متكاملة تجمع بين العمل والإقامة والاستثمار في منطقة من الأكثر ندرة على ضفاف النيل.
الأماكن القريبة من جيزة داون تاون تاورز
يتميز Giza Downtown Towers بموقع يتيح لسكانه وزواره الوصول السريع إلى مجموعة واسعة من أبرز المعالم الحيوية في الجيزة والقاهرة. ومن أبرز الأماكن القريبة:
- حديقة الحيوان بالجيزة: على بعد يقارب دقيقة واحدة فقط من المشروع.
- حديقة الأورمان والسفارة السعودية: بينهما وبين الموقع مدة انتقال قصيرة لا تتجاوز دقيقتين تقريبًا.
- جامعة القاهرة: يمكن الوصول إليها من الأبراج في حوالي 3 دقائق تقريبًا.
- كورنيش النيل: يبعد عن المشروع بنحو 3 دقائق فقط.
- فندق فورسيزونز وبيراميزا: لا تزيد المسافة الزمنية بينهما وبين المشروع عن 5 دقائق.
- القرية الفرعونية: يحتاج الزوار والقاطنون للوصول إليها قرابة 7 دقائق.
- المتحف المصري الكبير: تستغرق الرحلة من المشروع في حدود 15 إلى 20 دقيقة.
- أهرامات الجيزة: يمكن الوصول إليها خلال أقل من 20 دقيقة من موقع الأبراج.
- محور صفط اللبن: يُعد من أبرز المحاور القريبة التي تربط المشروع بعدد من مناطق الجيزة.
- محور الفريق كمال عامر: يتيح سهولة الحركة والانتقال إلى عدة مناطق ضمن القاهرة الكبرى.
- برج القاهرة ووسط البلد: يمكن الوصول إليهما عبر شبكة الطرق المحيطة بالمشروع بشكل ميسر.
مشاريع قريبة من أبراج داون تاون جيزة
تتميز مدينة 6 أكتوبر بوجود مجموعة من المشروعات الفاخرة حول أبراج داون تاون جيزة، ومن أبرز هذه المشاريع:
- كمبوند ذات كوميونتي أكتوبر
- مول ناينث هب أكتوبر
- كمبوند هوم حدائق أكتوبر
- كمبوند جاردن جيت أكتوبر
- كمبوند جيزة تيراسيز أكتوبر
- مول ميراي 6 أكتوبر
الهدف من إنشاء Giza Downtown Towers
تبلورت فكرة إنشاء جيزة داون تاون تاورز Novara Giza Towers من خلال تقديم مساحات فندقية بطابع حديث ومعاصر في واحد من أبرز مواقع القاهرة على كورنيش النيل. ويهدف ذلك إلى توفير تجربة ضيافة مختلفة بمواصفات مميزة، لا تقتصر على وحدات الإقامة فقط، بل تشمل أيضًا مساحات مخصصة للاستقبال والخدمات، إضافة إلى وجود وحدات تجارية داخل المشروع. وبهذا تتاح للعملاء والمستثمرين فرصة مناسبة تجمع بين القيمة التشغيلية وميزة الموقع.
كما جاء المشروع ليقدّم تصورًا متكاملًا يدمج بين الإقامة الفندقية والنشاط التجاري في موقع مركزي بالجيزة، قريب من النيل ومجاور لعدد من المعالم والخدمات الحيوية، بما يساعد الأبراج على امتلاك حضور واضح داخل المنطقة وجاذبية مستمرة للزوار.
وتقوم الفكرة الأساسية على توفير غرف ووحدات فندقية جاهزة للتشغيل، إلى جانب مساحات تجارية تخدم احتياجات القاطنين والوافدين، وتضيف بعدًا عمليًا للمشروع. وبهذا تعمل العناصر المختلفة ضمن إطار واحد، دون أن يترتب على الجمع بينها أي تعارض يعيق الاستخدام اليومي أو يقلل من كفاءة التشغيل.
وقد اعتمد تصميم Giza Downtown Novara Towers كذلك على توزيع الخدمات وتنظيم مسارات الحركة داخل الأبراج عبر فصل الاستخدامات بما يضمن سهولة الوصول وانسيابية التنقل. ويمنح هذا النهج المستثمرين فرصًا متعددة للاختيار بين الوحدات الفندقية والمساحات التجارية بما يتوافق مع احتياجات السوق في الجيزة ووسط القاهرة، ويزيد مرونة المشروع في التشغيل والاستفادة من موقعه المتميز.
تصميم جيزة داون تاون تاورز Giza Downtown Towers
في جيزة داون تاون تاورز Giza Downtown Towers لا يقتصر الأمر على إنشاء مبنى تقليدي، بل على تكوين ثلاث صروح فندقية ضمن مشروع يضم وحدات بتصنيفات 5 و7 نجوم، صُممت لتنسجم مع عناصر الطبيعة وتمنح الموقع طابعًا تفاعليًا. وتعكس واجهات المشروع حضورًا بصريًا لافتًا عبر ما يشبه الأشرعة الزجاجية اللامعة التي تمنح الأبراج مظهرًا عصريًا وتبرز تفاصيلها مع حركة الضوء.
- ويأتي تركيب أبراج جيزة داون تاون وفق توزيع واضح يضم: الدور الأرضي، ثم الدور الأول التجاري على مساحة تقارب 8,000 م²، إضافة إلى 22 دورًا متكررًا.
- كما يشتمل المشروع على 3 مداخل رئيسية لتسهيل الوصول وتنظيم الحركة من البداية، بما يضمن انسيابية الدخول والخروج للمقيمين والزوار.
- ومن ضمن ملامح التطوير كذلك وجود مسجد مجاور سيتم العمل على تطويره ضمن إطار خطة تطوير المنطقة، بما يسهم في تعزيز البعد العمراني العام المحيط بالمشروع.
وبناءً على ذلك، خرجت أبراج جيزة داون تاون تاورز من فكرة “الكتلة الخرسانية” المعتادة لتتحول إلى ثلاثة أبراج فندقية ذات طابع نجمي مرتفع، مع واجهات زجاجية عاكسة صُممت لتتفاعل مع الضوء والماء في محيط كورنيش النيل. ولم يقتصر التصميم على الشكل فقط؛ بل شمل أيضًا تنظيم المداخل الثلاثة بحيث تساعد على انسياب الحركة وتوزيع الكثافة داخل المجمع دون ازدحام.
وبذلك تصبح زوايا مشروع جيزة داون تاون بمثابة لقطات متعددة من المشهد المعماري، تتغير تفاصيلها مع رؤية النيل من اتجاهات مختلفة.
الماستر بلان في فندق جيزة داون تاون
يعتمد الماستر بلان لمشروع جيزة داون تاون تاورز على تجميع الأبراج الثلاثة حول قلب تجاري وخدمي موحّد يخدم جميع الوحدات بشكل متوازن. وضمن هذا التصور، لا يكون أي برج بعيدًا عن الأنشطة التجارية أو الترفيهية بأكثر من بضع دقائق سيرًا على الأقدام، الأمر الذي يعزز سهولة الوصول ويزيد من حيوية الاستخدام اليومي للمشروع.
ولزيادة قيمة التجربة، خُصص جزء من السطح لاستيعاب حمام سباحة بانورامي يوفر إطلالة مباشرة على نهر النيل. وفي الوقت ذاته، تم توظيف الأدوار الأرضية وتحت الأرضية لتشمل مواقف سيارات واسعة، بما يخفف الضغط المروري داخل نطاق المجمع.
ويهدف هذا الترتيب إلى ضمان تجربة إقامة متكاملة لكافة النزلاء، بغض النظر عن موقع وحدتهم داخل الأبراج الثلاثة، بحيث تكون الخدمات والأنشطة متاحة وميسرة للجميع.
الاستشاري الهندسي Giza Downtown Novara Towers
تولت شركة نوفارا للتطوير العقاري مهمة صياغة الهوية المعمارية أبراج جيزة داون تاون تاورز بالتعاون مع شركة OBMI، وهي من أبرز بيوت الخبرة العالمية في تصميم الوجهات الفندقية الفاخرة. وقد سبق للاستشاري أن شارك في وضع بصمته على صروح معروفة عالميًا، ما يعكس طبيعة الطموح الكبير الذي تتبناه الشركة المطورة لمشروع يقع في موقع نادر ومميز على ضفاف النيل.
وبناءً على ذلك، تصبح خبرة الاستشاري الهندسي جزءًا أساسيًا من الهوية البصرية التي تميّز مشروع نوفارا جيزة داون تاون عن غيره في محيطه، وتمنح المشروع اتساقًا معماريًا واضحًا من حيث الرؤية والشكل والاستخدام.
مساحة جيزة داون تاون تاورز
حرصت Novara Developments على اختيار قطعة أرض تعكس حجم الطموح الاستثماري في مشروع جيزة داون تاون تاورز. فقد جاءت المساحة الإجمالية بما يكفي لتحقيق رؤية تجمع بين وحدات فندقية بمستوى بنائي مرتفع وخدمات مميزة، إلى جانب إدخال عناصر بيئية من ضمن التصميم؛ مثل المساحات الخضراء واللاندسكيب والمنسوب المائي داخل نطاق المشروع، بهدف توفير أجواء جمالية وإطلالات لافتة داخل الأبراج.
ويتولى التصميم المعماري Novara Giza Towers مكتب OBMI المتخصص في مشروعات الضيافة والمنتجعات، والذي يمتلك خبرة تتجاوز 85 عامًا ويعمل في عدد كبير من الأسواق الدولية. وهذا التوجه ينسجم مع طبيعة المشروع الفندقية وما يعتمد عليه من معايير تصميمية تخدم تجربة النزيل.
ويقام أبراج جيزة داون تاون على أرض تقارب 8,000 متر مربع، وبإجمالي مساحة بنائية حوالي 62,000 متر مربع، ويتضمن 3 أبراج رئيسية. كما تم توجيه أجزاء من المباني بحيث تتيح الاستفادة من الإطلالات المفتوحة على نهر النيل وبرج القاهرة، إلى جانب تعزيز حضور المساحات الخضراء المحيطة بالموقع.
وجاء توزيع مكونات المشروع كالتالي:
- يتألف المشروع من 3 أبراج رئيسية.
- خُصص الدور الأرضي والأول للأنشطة التجارية.
- يعلو الجزء التجاري 22 طابقًا مخصصة للاستخدامات الفندقية والسكن الفندقي.
- يوجد جراج B1 أسفل كامل مساحة الأرض ليتولى خدمة الوحدات والزوار.
- تم تنظيم مسارات الحركة بشكل يساعد على فصل المناطق التجارية عن أجزاء الإقامة الفندقية.
- تستفيد عدة أجزاء من الأبراج من الإطلالات على النيل وبرج القاهرة إضافة إلى القرب من المناطق الخضراء.
أنواع الوحدات Giza Downtown Towers
يضم جيزة داون تاون فئتين رئيسيتين من الوحدات بما يخدم أهدافًا مختلفة على صعيد الاستثمار والعيش، وهما:
- الغرف الفندقية بتصميمات Studio و Suite.
- الشقق الفندقية.
مساحات الوحدات في جيزة داون تاون تاورز
تبدأ مساحات الوحدات في جيزة داون تاون تاورز من 35 مترًا مربعًا، وهي مساحات مناسبة لأسلوب الاستثمار الفندقي السريع، ثم تتدرج إلى مساحات أكبر تستهدف من يبحث عن إقامة فندقية أكثر استقرارًا. وتأتي المساحات على النحو التالي:
- الغرف الفندقية والسويتات: من 35 مترًا مربعًا وتستهدف تصميمًا عمليًا مناسبًا للاستثمار السريع.
- الوحدات السكنية الفندقية (استوديو، غرفة، وغرفتين): تبدأ من 55 مترًا مربعًا.
ويتم تسليم الوحدات عبر تشطيب كامل يشمل المطابخ وأجهزة التكييف.
موعد التسليم ونظام التشطيب في Novara Giza Towers
حددت الشركة المطورة موعد تسليم وحدات المشروع خلال مدة أقصاها 3 سنوات من تاريخ التعاقد، على أن يتم التسليم دون وجود أي أقساط مستحقة بعد الاستلام. كما تُسلّم وحدات السكن الفندقي الفاخر بنظام تشطيب متكامل يشمل المطبخ بالكامل بالإضافة إلى أجهزة التكييف من ماركات إيطالية معتمدة، بما يتيح للمالك جاهزية للاستخدام الفوري أو طرح الوحدة للتأجير الفندقي دون أي متطلبات إضافية.
خدمات ومرافق جيزة داون تاون تاورز Giza Downtown Towers
تولي الشركة اهتمامًا دقيقًا بكل عنصر داخل مشاريعها، وهو ما انعكس في مستوى الثقة لدى عدد متزايد من المستثمرين والعملاء. ومن هذا المنطلق، جاء مشروع أبراج جيزة داون تاون ليضم بيئة متكاملة تُمكّن السكان والزوار من الاستفادة من خدمات متنوعة؛ سواء كانت ترفيهية أو يومية، بما يساهم في جعل التجربة داخل البرج مريحة وعملية منذ لحظة الوصول. وفيما يلي أبرز التفاصيل الخاصة بالمرافق والخدمات:
الخدمات الأساسية في مشروع جيزة داون تاون
- الخدمات الأمنية: يوفر مشروع جيزة داون تاون تاورز منظومة حماية متكاملة تعمل على ضمان مستوى أمان مرتفع للمتواجدين داخل المشروع، مع وجود كاميرات مراقبة في مختلف المناطق لتعزيز الرقابة والحماية.
- خدمات نظافة فندقية: تم تخصيص فريق عمل مدرّب لتنفيذ خدمات التنظيف، إضافةً إلى صيانة دورية داخل الأبراج بهدف تقليل فرص حدوث أعطال أو مشكلات مفاجئة.
- 3 مداخل رئيسية: حرصت نوفارا على تخصيص ثلاثة مداخل رئيسية تسهّل حركة الدخول والخروج إلى البرج وتنظيم التنقل داخله.
- بوابات إلكترونية: تم تجهيز مناطق الدخول والخروج بأنظمة إلكترونية تدعم أعلى معايير الأمان، بما يمنح الزوار إحساسًا بالاطمئنان أثناء التنقل داخل المشروع.
- جراجات لركن السيارات: تتوفر مساحات مخصصة لوقوف السيارات داخل الأبراج، وتناسب طبيعة وعدد الوحدات الفندقية داخل المشروع.
- مصاعد حديثة: تم توفير مصاعد متطورة تساعد على التنقل بسهولة بين الأدوار وتعمل على مدار الساعة لتلبية احتياجات النزلاء.
- إنترنت شبكي: وفّرت الشركة بنية تحتية للاتصال بالإنترنت داخل Giza Down town Towers لتكون الخدمة متاحة بكفاءة لجميع الوحدات والنزلاء.
- خدمات كونسيرج: يوجد فريق استقبال وخدمة نُزلاء يتولى مهام تنظيم المواعيد والمساعدة في الخدمات اليومية التي يحتاجها المقيمون والزوار.
- محطات شحن السيارات الكهربائية: تم تخصيص مناطق مناسبة لشحن السيارات الكهربائية ضمن مشروع جيزة داون تاون.
الخدمات الترفيهية داخل أبراج Giza Down town
- مطاعم وكافيهات: يضم المشروع باقة من الخيارات الغذائية عبر مطاعم وكافيهات متعددة تقدم أصنافًا متنوعة من المأكولات والمشروبات.
- مساحات تجارية: يتيح Giza Down town Towers للأفراد فرصة التسوق من خلال أماكن مخصصة ضمن المشروع لعلامات تجارية معروفة.
- جيم مجهز: تم تجهيز صالة رياضية تحتوي على أجهزة وأدوات تساعد محبي التمرين على ممارسة نشاطاتهم براحة وجودة.
- نادي صحي وسپا: يشمل المشروع مرافق استرخاء مثل السبا والجاكوزي والساونا بإشراف خبراء مختصين.
- حمامات سباحة: تم تصميم حمامات سباحة بتجهيزات تناسب اختلاف الأعمار، مع وجود حمامات مغطاة للسيدات.
- كيدز إريا: تم تخصيص مساحة للأطفال داخل Giza Down town Towers تتضمن ألعابًا متنوعة لتناسب مختلف الفئات العمرية.
- مساحات خضراء ولاندسكيب: تم إعداد مساحات خضراء واسعة وبتنسيقات لاندسكيب تمنح إحساسًا بالهدوء والاقتراب من الطبيعة داخل نطاق المشروع.
اسعار جيزة داون تاون تاورز
تبدأ أسعار وحدات Giza Downtown Novara Towers من 8,500,000 جنيه مصري. وقد أسهم أسلوب الطرح المتدرّج الذي اتبعته الشركة المطوّرة في تحديد مستويات الأسعار وفقًا لاختلاف نوع الوحدة ومكانها داخل الأبراج؛ إذ يصل سعر المتر إلى نحو 250,000 جنيه مصري في بداية النطاق السعري. وتأتي الأسعار على النحو التالي:
- الغرف الفندقية Studio وSuite: تبدأ من 8,500,000 جنيه مصري.
- الشقق الفندقية: تبدأ من 18,500,000 جنيه مصري.
طرق التقسيط وخطط السداد جيزة داون تاون تاورز
يعتمد نظام الحجز في أبراج جيزة داون تاون على سداد 5% مقدم حجز. وقد صممت شركة نوفارا للتطوير العقاري Novara Developments إطارًا تمويليًا مرنًا يتماشى مع طبيعة الاستثمار الفندقي الذي يقوم عليه المشروع، ويشمل ذلك ما يلي:
- مقدم الحجز: يبدأ من 5% من إجمالي قيمة الوحدة.
- سداد باقي المبلغ: يتم عبر تقسيط بقيمة الأقساط متساوية، على مدة قد تمتد حتى 10 سنوات.
- خصومات خاصة: تُمنح خلال فترة زمنية محدودة، وتتراوح بين 10% و15% من قيمة الوحدة.
- جدية الحجز الأولية (EOI): بقيمة 100,000 جنيه مصري لتثبيت الوحدة.
مزايا الاستثمار جيزة داون تاون تاورز Giza Downtown Towers
يُتيح الاستثمار داخل أبراج جيزة داون تاون فرصة قوية لمن يبحث عن عائد مالي مرتفع أو عن أصل عقاري مميز على ضفاف نهر النيل، وتبرز أبرز نقاط الجاذبية فيما يلي:
- الموقع الجغرافي: يتميز المشروع بموقعه على أرض مديرية أمن الجيزة السابقة مع واجهة مباشرة على نهر النيل، وسط منطقة مليئة بأهم مقاصد الجيزة والقاهرة.
- الهوية الفندقية العالمية: يرفع التشغيل الفندقي المتكامل من القيمة التسويقية والتشغيلية للوحدات، مقارنةً بمشروعات سكنية تقليدية.
- إمكانات عائد مرتفعة: تشير المؤشرات المتاحة إلى أن العوائد السنوية المتوقعة تبدأ من 18% داخل أبراج داون تاون جيزة، مع إمكانية الوصول إلى نسب أعلى بحسب نتائج التشغيل الفندقي.
- مرونة الإدارة الذاتية: يتيح النظام للمالك إدارة وحدته بنفسه أو اختيار تأجيرها.
- مقدم حجز منخفض: يساهم مقدم الحجز الذي يبدأ من 5% في تقليل العبء المالي المطلوب لاقتناء أصل عقاري نادر.
- زمن تسليم أقصر: تحديد مدة التسليم بـ 3 سنوات فقط يقلل فترة الانتظار قبل تحقيق العائد مقارنةً بمشروعات أخرى مشابهة.
- طلب متواصل طوال العام: تستقبل المنطقة معدل حركة مرتفع يوميًا من السياح، ورجال الأعمال، إضافةً إلى طلاب الجامعات القريبة، ما يدعم الطلب على الإقامة.
- دعم من وجود فنادق عالمية: قرب Giza Downtown Novara من أبرز الفنادق العالمية يعكس واقعًا واضحًا لوجود طلب مستمر على الإقامة الفندقية الراقية.
- تعزيز الطلب بعد افتتاح المتحف المصري الكبير: ساهم افتتاح المتحف المصري الكبير في زيادة الاهتمام والإقبال على الإقامة في جيزة داون تاون تاورز، وهو ما انعكس على معدلات الإشغال الفندقي.
عيوب جيزة داون تاون تاورز
بعد التحقق من مختلف جوانب Novara Giza Towers، بدءًا من الموقع ومرورًا بـ التصميم والخدمات وصولًا إلى أساليب التشغيل والأنظمة، لا يبدو أن هناك نقاط ضعف واضحة قد تقلّل من قيمته. فقد جاء مشروع جيزة داون تاون بصورة متوازنة في معظم التفاصيل، بما يجعله من بين المشروعات الفندقية الأقرب للتكامل على ضفاف النيل في منطقة الجيزة.
وبناءً عليه، فإن تحديد الاختيار بين فئتي الوحدات المتاحتين غالبًا ما يرتبط باحتياج المستثمر ونوع الهدف الاستثماري الذي يسعى إليه، وليس نتيجة لأي قصور في تنفيذ المشروع أو في الخدمات المقدمة داخله.
نبذة عن المطور جيزة داون تاون تاورز
تتولى شركة نوفارا للتطوير العقاري Novara Developments مهمة تطوير مشروع جيزة داون تاون تاورز، وتُعد من الشركات التي برز حضورها مؤخرًا داخل السوق العقاري المصري. وقد بدأت الشركة بخطة مبنية على رؤية استثمارية تعتمد على شراكة مصرية–سعودية، وتسعى من خلالها إلى تقديم مشروعات عقارية تجمع بين جودة التنفيذ وبين اختيار مواقع تتمتع بفرص استثمارية واعدة.
ورغم أن الشركة تُعد حديثة نسبيًا مقارنة ببعض الشركات الكبرى في القطاع، إلا أنها تعمل على ترسيخ سمعة مبنية على إطلاق مشروعات تمت دراستها بعناية، بما يحقق متطلبات شريحة من العملاء تبحث عن حلول سكنية وفي الوقت نفسه عن فرص استثمار.
ويأتي على رأس قيادة الشركة المهندس محمد الشبل، حيث تركز استراتيجية نوفارا على تطوير مشروعات تتمتع بـ مواقع مميزة وتصميمات عصرية مع قيمة استثمارية يمكن الحفاظ عليها على المدى الطويل، بما يتماشى مع وتيرة التطور التي يشهدها السوق العقاري في السنوات الأخيرة.
وتوضح مشاريع نوفارا اهتمامها بتقديم منتجات عقارية تجمع بين الجانب الوظيفي وبين البُعد الاستثماري، وذلك عبر انتقاء مواقع قريبة من المحاور الرئيسية ومناطق التوسع العمراني، مع التركيز على عناصر الجودة والتخطيط التي ترفع من قيمة المشروع وتدعمه في المستقبل.
سابقة اعمال شركة نوفارا للتطوير العقاري
قدمت شركة نوفارا للتطوير العقاري Novara Developments مجموعة من المشاريع المميزة عبر مراحل الإنشاء والتنفيذ، ومن أبرز أعمالها السابقة:
- ريف دو نيل تاور المعادي
- مشروع نوفارا المعادي
- مشروع ريف ديل البحر الأحمر
