ابراج داون تاون العلمين down town new alamein مشروع استثماري فاخر يجسّد رؤية تطويرية ضمن مشروعات الساحل الشمالي، حيث نفّذت شركة City Edge للتطوير العقاري فكرة المشروع على واجهة البحر الأبيض المتوسط، بهدف تقديم وجهة سياحية مميزة في المنطقة. وقد تم اختيار موقع مدينة العلمين الجديدة تحديدًا لتنفيذ أحدث مكونات مشروع داون تاون العلمين.
تُعد شركة City Edge هي الجهة المالكة والمشرفة على مشروع داون تاون العلمين الجديدة، وهي كذلك من الشركات النشطة في إطلاق عدة مشروعات استثمارية داخل مدينة الساحل الشمالي. وتبرز الشركة ضمن المنافسين الأقوياء في السوق العقاري المصري، ومن أهم مشروعاتها: كمبوند المقصد بمدينة العاصمة الإدارية الجديدة، بالإضافة إلى أبراج نورث إيدج العلمين الجديدة وذا جيت تاورز العلمين.
يمتد down town alamein على الواجهة البحرية داخل مدينة العلمين الجديدة، وتتمركز أبراج داون تاون في قلب المدينة تحديدًا ضمن المنطقة المركزية (المنطقة التراثية). وتعمل هذه الجغرافيا على توفير إطلالات بانورامية على مياه البحر لمعظم شقق المشروع، ما يعزز القيمة الاستثمارية وجودة نمط الحياة. كما يحرص التصميم على تقديم تجربة سكنية عصرية من خلال توفير الخدمات والاحتياجات اليومية والترفيهية ضمن نطاق المشروع.
تتضمن شقق الداون تاون العلمين الجديدة وحدات سكنية متعددة الأنماط، تشمل الشقق والبنتهاوس، وتوفر الشقق مستوى تشطيب فاخرًا، وتتدرج من وحدة بغرفة نوم واحدة حتى وحدات بأربع غرف نوم. وتبدأ المساحات من 115 متر مربع لتصل إلى 330 متر مربع، مع تصاميم معاصرة تعكس ذوقًا راقيًا وتمتزج فيها التفاصيل الدقيقة مع الإبداع.
إلى جانب الوحدات السكنية، يضم المشروع أيضًا مساحات تجارية وإدارية، وقد حرصت الشركة المطورة على توفير خيارات متنوعة من حيث المساحة والوظيفة بما يناسب احتياجات العملاء المختلفة.
وتتوفر وحدات المشروع داخل Down Town New Alamein بخيارات تسعير تنافسية، حيث تبدأ الأسعار من 6,520,000 جنيه مصري. كما تقدم الشركة أنظمة تقسيط مرنة تبدأ بمقدم 5%، وتمتد الأقساط حتى 7 سنوات.
لماذا تشتري في ابراج داون تاون العلمين؟
يُعد شقق للبيع في الداون تاون العلمين الجديدة Down Town New El Alamein خطوة تطويرية حديثة ضمن مسيرة شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، ويأتي في موقع استراتيجي متميز على الساحل الشمالي، تحديدًا داخل قلب مدينة العلمين الجديدة، وهي من أبرز المدن الساحلية التي تحظى بتوقعات قوية للنمو والازدهار على امتداد البحر الأبيض المتوسط.
تتبنّى الشركة المطورة للمشروع هدف تقديم تجربة سكنية تجمع بين الرفاهية والفخامة؛ لذلك تم تصميم وحدات شقق فاخرة بمساحات متنوعة تبدأ من 115 متر مربع وتصل حتى 330 متر مربع، بما يتيح تلبية احتياجات العملاء واختلاف رغباتهم. كما حرصت الشركة على توفير باقة متكاملة من الخدمات والمرافق على قدر كبير من التنوع، مستفيدة من حجم المساحة الإجمالية التي يقع عليها المشروع.
ويمكن اعتبار السكن أو الاستثمار داخل هذا المجمع السياحي الفاخر خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن مكان يجمع بين الهدوء وقربه من البحر، حيث يضم المشروع وحدات سكنية إلى جانب مساحات تجارية بمقاسات متعددة تتوافق مع توجهات مختلفة. ويُضاف إلى ذلك ملاءمة الأسعار لمعظم الشرائح، مع تقديم أنظمة دفع وسداد أكثر مرونة وسهولة.
لماذا تم اختيار مدينة العلمين لإنشاء أبراج داون تاون من سيتي إيدج؟
تُعد مدينة العلمين الجديدة واحدة من أبرز المدن الساحلية في مصر، ويرجع ذلك إلى عوامل متعددة في مقدمتها الموقع الجغرافي وما يتبعه من امتيازات، إضافة إلى الدعم الحكومي الذي ساهم في تحسين البنية المحيطة وتسهيل حركة الوصول، بما يجعلها نقطة جذب قوية للمستثمرين داخل مصر وخارجها.
وتتميز المدينة كذلك بأنها متكاملة من حيث الوظيفة والاستخدام؛ فهي تجمع بين فرص الاستثمار والحياة السكنية والقطاع السياحي ووجود مسارات مرتبطة بالتعليم، وهو ما يجعلها من أكثر المدن التي شهدت نموًا سريعًا في الفترة الأخيرة. كما تتوافر داخلها فرص استثمارية متنوعة نتيجة وجود وحدات ومحال سكنية وتجارية إلى جانب خدمات ومنتجعات ومقومات سياحية، مما يمنح المستثمرين والزوار تجربة مختلفة وطابعًا حضاريًا. وتستقبل المدينة زوارًا من مختلف الدول على مدار أيام السنة للاستمتاع بالأجواء والأنشطة المتاحة.
ومن أهم المزايا أيضًا قرب العلمين الجديدة من محاور وطرق رئيسية تربطها بعدة مناطق، بما في ذلك القاهرة والإسكندرية ومرسى مطروح. كما تسهّل حركة الوصول عبر الطرق التي تؤدي إلى مناطق مثل:
- طريق الضبعة – وادي النطرون
- وطريق مصر الإسكندرية الصحراوي
لماذا سُمّيت ابراج داون تاون العلمين بهذا الاسم؟
تُعرف أبراج داون تاون العلمين الجديدة Down Town New El Alamein بهذا الأسم، لأنها تتموضع في قلب مدينة العلمين الجديدة، وبشكل أدق داخل منطقة وسط المدينة. ويُعد هذا الموقع الحيوي عاملًا مهمًا يمنح المشروع أهمية خاصة، إذ ترتكز المنطقة على حركة ونشاط متزايدين، ما يجعلها مرشحة لتكون نقطة جذب لشرائح واسعة من الزوار والعملاء والمستثمرين.
وتتميّز العلمين الجديدة بتوفر العديد من مقومات الراحة والخدمات بحكم كونها منطقة سياحية واستراتيجية في الوقت نفسه، كما ترتبط بعدة مناطق سكنية وخدمية رئيسية. لذلك تبدو المدينة كوجهة مميزة تحمل طابعًا تعريفيًا بالتميز، وتؤكد حضورها كأيقونة ضمن المدن السياحية، وهو ما ينعكس على مشروع أبراج داون تاون سيتي إيدج بوصفه مشروعًا متكاملًا ومتعدد الاستخدامات.
موقع ابراج داون تاون العلمين down town new alamein
يقع مشروع ابراج داون تاون العلمين داخل قلب مدينة العلمين الجديدة على الساحل المباشر للبحر الأبيض المتوسط. ويتميز بموقعه المتوازن واستراتيجيته، إذ يبعد قرابة 400 متر فقط عن الطريق الساحلي الدولي، كما أنه قريب جدًا من عدد من النقاط المهمة داخل المدينة مثل منطقة الجامعات والمنطقة التراثية القديمة بالإضافة إلى مارينا 7.
تأتي down town new alamein في قلب مدينة العلمين الجديدة مع إطلالة مباشرة على الواجهة البحرية، حيث تبلغ المسافة بينها وبين الطريق الدولي نحو 400 متر فقط. ويُقاس قربها أيضًا من مدينة الإسكندرية، إذ تقع على بُعد يقارب 107 كم، فضلًا عن سهولة الوصول عبر شبكة الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط المدينة بالعديد من الوجهات. وبفضل هذا التوزيع، يسهل التنقل والوصول إلى مختلف الأماكن في وقت أقل وجهد أقل.
أما بالنسبة لخيارات السفر جواً، فيتاح لك اختيار أقرب المطارات من ابراج داون تاون العلمين الجديدة بسهولة: مطار العلمين الذي يبعد حوالي 54 كم، أو مطار برج العرب الدولي على مسافة تقارب 89 كم. وتكمن قيمة هذا الموقع كذلك في إحاطته بمجموعة متنوعة من الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية والمناطق التجارية؛ لذلك يُنظر إلى المنطقة باعتبارها من أكثر المواقع حركة وحيوية داخل مدينة العلمين الجديدة.
الأماكن القريبة من ابراج داون تاون العلمين
يُعد موقع أبراج داون تاون من المواقع المميزة داخل العلمين الجديدة؛ إذ يقترب من عدد من المناطق الحيوية والوجهات السياحية التي تُسهم في جذب الزوار من داخل مصر وخارجها. لذلك يحظى المشروع باهتمام كبير ويُعد ضمن أبرز مشروعات مدينة العلمين الجديدة، كما يتمتع بميزة جغرافية تساعد على الحركة والوصول بسهولة إلى مختلف الجهات المجاورة عبر طرق متنوعة وبمرونة عالية. ومن أبرز الجهات القريبة من المشروع:
- محافظة القاهرة: تبعد قرابة 261 كم عن أبراج داون تاون العلمين.
- محافظة الإسكندرية: يمكن الوصول إليها عبر مسافة تقارب 107 كم من موقع داون تاون سيتي ايدج.
- محافظة مرسى مطروح: تبعد بنحو 184 كم عن ابراج داون تاون.
- العلمين الأثرية: تقع الأبراج في قلب مدينة العلمين الأثرية، ما يجعل التنقل إلى أبرز معالم المنطقة سريعًا، يحتاج الوصول إليها من شقق الداون تاون العلمين الجديدة قرابة 10 دقائق فقط.
- القصر الرئاسي، مجلس الوزراء: توجد الأبراج بالقرب من هذه الوجهات المهمة.
- قرب من مطار العلمين الدولي: يبعد مطار العلمين الجديد عن المشروع حوالي 54 كم فقط.
- قرب من مطار برج العرب الدولي: يبعد مطار برج العرب قرابة 89 كم عن الكمبوند.
- القصر الثقافي: المسافة الزمنية للوصول لا تتجاوز تقريبًا 10 دقائق.
- منطقة الجامعات: داون تاون سيتي ايدج قريب من منطقة الجامعات.
- حدائق العلمين: يمكن الوصول إليها خلال حوالي 15 دقيقة تقريبًا.
- مرسى الفنارة: الوصول في غضون 20 دقيقة تقريبًا.
وفي محيط المنطقة أيضًا توجد عدة مشروعات قريبة مثل: مشروع مزارين، ومنتجع بورتو كروز، وقرية سيتي فيو.
القرى المجاورة لمشروع ابراج داون تاون العلمين الجديدة
تُعد مدينة العلمين الجديدة من أبرز الوجهات العمرانية في مصر، ومع وجود أي مشروع سكني داخلها، غالبًا ما يكتسب المشروع فرصًا قوية للنجاح لما تتمتع به المدينة من جاذبية وتطور مستمر. ولهذا تولي الشركات المطوّرة اهتمامًا كبيرًا باختيار الموقع، لذلك حرصت شركة سيتي إيدج على توجيه مشروعها نحو منطقة تمتاز بوجود عدد من القرى السياحية المتميزة ضمن محيط قريب، ومن أهم هذه الوجهات:
مشروع مزارين العلمين الجديدة
يُعد كمبوند مزارين العلمين الجديدة من أشهر المشروعات داخل مدينة العلمين، وهو أيضًا من تصميم وتطوير شركة سيتي إيدج. تتميز وحداته بإطلالات مميزة تجمع بين المساحات الخضراء والواجهة الطبيعية، مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط، كما يتوفر تنوع واضح في المساحات وأسعار الوحدات، إضافة إلى أنظمة سداد مرنة تناسب أكثر من شريحة.
بورتو كروز العلمين
يمثل بورتو كروز أحد الخيارات البارزة في منطقة العلمين، ويأتي قريبًا من أبراج العلمين. يتميز بتصميم جذاب وأجواء عامة تميل إلى الهدوء والاسترخاء، مع توفير عدد من الخدمات والمرافق التي يحتاجها السكان بشكل يومي.
سيتي فيو العلمين الجديدة
تُعد سيتي فيو العلمين الجديدة من أكثر القرى شهرة خلال السنوات الأخيرة، وتقع في منطقة الكيـلو 107 داخل مدينة العلمين الجديدة. وتبرز القرية بوجود مساحات خضراء وتنسيق مميز للمناظر الطبيعية، إلى جانب أجواء تمنح طابعًا مختلفًا للعيش، كما تتميز كذلك بمرونة كبيرة في الأسعار وطرق السداد.
تصميم ابراج داون تاون العلمين down town new alamein
تم تنفيذ ماستر بلان مشروع ابراج داون تاون العلمين الجديدة بدقة عالية من خلال شركة سيتي إيدج، بما يضمن نمط حياة راقيًا ومتكاملًا. ويظهر في المشروع الاهتمام بفكرة المعيشة الذكية باعتباره مشروعًا موجّهًا نحو الاستدامة، مع توفير مساحات وأنشطة تخدم كل أفراد العائلة؛ مثل الملاعب الرياضية، وحدائق مهيأة بمناطق آمنة للأطفال، إلى جانب سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق المنتشرة حول الوحدات السكنية.
كما يعكس المخطط الرئيسي تركيزًا واضحًا على تفاصيل الحياة اليومية، سواء في اتساع المخططات الأرضية أو في مستوى التشطيبات، إضافةً إلى تصميم ردهات المدخل بحجم كبير، وامتداد النوافذ بحيث تعزز الإطلالات على الواجهة البحرية والبحر.
ماستر بلان ابراج داون تاون العلمين الجديدة (Down Town New El Alamein)
قامت سيتي إيدج بتطوير مجمع أبراج حديث ومتعدد الاستخدامات على مساحة إجمالية تقارب 31 فدانًا، وقد تم توزيع المشروع بحيث يضم 14 مبنى سكنيًا ويقدم نحو 1320 وحدة بفضل تشطيبات كاملة، مع إطلالات جاذبة على البحر والمعالم الطبيعية المحيطة.
ومن النقاط المميزة التي تبرز في التصميم وجود جراجات أسفل المباني لأول مرة ضمن نطاق مدينة العلمين، كما يتضمن المشروع ممشى تجاري ضخم يراعي احتياجات السكان ويوفر خيارات متعددة.
حرصت سيتي إيدج على أن تكون فلسفة التقسيم مبنية على توازن بين المباني والمساحات الخضراء، حيث جاء التخطيط وفق التالي:
- مساحة المباني والوحدات: لا تتجاوز 30% من المساحة الكلية.
- المساحات الخضراء واللاند سكيب والبحيرات الصناعية: تتجاوز 70% من إجمالي مساحة المشروع.
مستوى التصميم والتشطيبات
يُعد مستوى التصميم والتشطيب الداخلي والخارجي من أهم عوامل الجاذبية التي ساهمت في ارتفاع الإقبال على امتلاك وحدات داون تاون، كما ساعد حجم المشروع وتنظيمه على استيعاب احتياجات فئات متعددة من السكان بما يقارب 3 ملايين نسمة، بما يلبّي اختلاف الرغبات والمساحات المطلوبة.
صُمم داون تاون العلمين الجديدة ليعمل كمساحة عُمـرانـية متكاملة، تجمع بين وحدات سكنية بمساحات متنوعة، إلى جانب ساحات تجارية وفرص للتسوق والترفيه وتناول الطعام. وبهذا يصبح وجودك داخل المشروع يتيح الوصول إلى احتياجاتك على مسافات قريبة، مع الحفاظ على المظهر الجمالي للوحدات والخدمات في آنٍ واحد.
تصميم الوحدات واستغلال المساحات
جاء تصميم الوحدات داخل Down Town New El Alamein بطريقة ذكية تعتمد استغلال المساحات الداخلية بما يضمن راحة أفراد الأسرة، ويجعل تجربة السكن أكثر عملية، بغض النظر عن حجم الوحدة، حيث يركز التصميم على تحقيق أفضل استخدام لكل متر داخل المنزل.
يعتمد داون تاون العلمين الجديدة على تصاميم فخمة وعصرية تناسب مختلف أذواق العملاء، مع إمكانية تنفيذ تعديلات يرغب بها العميل حسب احتياجه. كما يجمع الطراز بين الحديث والكلاسيكي والمودرن وقطع من الطابع القديم بشكل متوازن، وهو ما يمنحه حضورًا مميزًا داخل المشهد السياحي المحيط.
تم تنفيذ المشروع على مساحة كبيرة، واستُخدمت هذه المساحة لخدمة الوحدات والخدمات المحيطة بها، دون إهمال المساحات الخضراء والأندية الاجتماعية والمراكز التجارية.
كما اعتمدت شركة سيتي إيدج على خبرتها في تفاصيل التشطيب الداخلي، وركّزت بشكل واضح على اختيار الألوان الدافئة، ومن أبرز عناصر التشطيب الداخلية:
- استخدام أفضل أنواع السيراميك للأرضيات في غرف الاستقبال وغرف النوم وبقية الغرف.
- استخدام الأكليرك في مجالات مثل الطلاء والسقف والجدران، بالإضافة إلى أجزاء الاستقبال.
- تركيب الدرابزين المعدني داخل السلالم.
مساحة ابراج داون تاون العلمين
يقع مشروع ابراج داون تاون العلمين Down Town New El Alamein على مساحة إجمالية كبيرة تبلغ نحو 31 فدانًا، وهو ما أتاح توزيعًا متوازنًا بين العناصر الأساسية للمشروع. فقد خُصصت نسبة تقارب 70% من المساحة للمنشآت والوظائف التي تدعم نمط الحياة داخل الكمبوند، تشمل مناطق خدمية ومكونات تخدم السكان، إضافةً إلى حضور عناصر طبيعية تعكس طابع الساحل. وفي المقابل، تمتد المساحات المخصصة للكتل السكنية على 30% من إجمالي الأرض، مع تنوع واضح في الوحدات السكنية التي تتضمن شققًا بعدد غرف نوم يمتد من غرفة نوم واحدة حتى أربع غرف نوم، بما يعزز فكرة التكامل العمراني ويمنح بيئة سكنية مريحة وهادئة بالقرب من البحر المتوسط.
أنواع مساحة الوحدات في داون تاون العلمين الجديدة
يتميز داون تاون العلمين الجديدة بتنوع مساحات الوحدات السكنية، حيث تبدأ المساحات من قرابة 115 مترًا مربعًا وقد تصل إلى نحو 330 مترًا مربعًا كحد أقصى. وتضم الوحدات تصاميم معاصرة تركز على تنظيم المساحات وتقسيماتها بطريقة مرنة، بما يتيح لكل ساكن اختيار المساحة الأنسب لاحتياجاته، سواء كان الهدف الإقامة خلال العطلات أو العيش على مدار العام. ويُسهم المناخ المعتدل في المناطق الساحلية المصرية في دعم تجربة السكن طوال اليوم، كما تتضمن المنطقة خدمات متنوعة تشمل بنية تحتية متقدمة، إضافة إلى مرافق مثل المستشفيات المتخصصة والمؤسسات التعليمية وغيرها، بما يضمن توفير متطلبات الحياة اليومية داخل محيط الكمبوند.
وتتمثل تفاصيل المساحات والتكوينات فيما يلي:
- يحتوي مشروع داون تاون على 40 مبنى، وتضم هذه المباني إجمالي 1320 وحدة سكنية.
- تبدأ مساحات الشقق في داون تاون العلمين الجديدة من حوالي 115 مترًا مربعًا حتى تصل إلى 330 مترًا مربعًا.
وتكون مساحة الوحدات في down town alamein
1- الشقق السكنية (Apartments)
- شقق غرفتين نوم: تتراوح مساحاتها بين 157 و166 مترًا مربعًا.
- شقق 3 غرف نوم: تتراوح مساحاتها بين 178 و192 مترًا مربعًا، وقد تصل بعض التقسيمات إلى 285 مترًا مربعًا.
- شقق غرفة نوم واحدة/مساحات أصغر: تتوفر بعض النماذج بمساحات تبدأ من 115 إلى 125 مترًا مربعًا.
2- وحدات البنتهاوس (Penthouse)
- تتراوح مساحاتها من 233 مترًا مربعًا إلى 330 مترًا مربعًا كحد أقصى.
3- الوحدات التجارية (Commercial)
- تبدأ مساحات المحلات والمقاهي داخل منطقة الداون تاون من 121 مترًا مربعًا، وتمتد لتغطي مساحات أكبر تصل إلى 911 مترًا مربعًا.
خدمات ومرافق ابراج داون تاون العلمين down town new alamein
حرص مشروع داون تاون العلمين الجديدة على تقديم خدمات متعددة تجمع بين الجوانب الأساسية التي تضمن سهولة الحياة، والجوانب الترفيهية التي تضيف تجربة ممتعة ومتنوعة للمقيمين. وبفضل هذا التنوع، يصبح الكمبوند قادرًا على توفير احتياجات السكان اليومية إلى جانب خيارات مناسبة للاسترخاء والأنشطة المختلفة، بما يدعم نمطًا سكنيًا متكاملًا.
خدمات أساسية
- الأمن والحراسة: نظام أمني يعمل على مدار 24 ساعة لضمان أعلى درجات الاطمئنان.
- جراجات: جراجات كبيرة موزعة داخل القرية، مع تجهيزها بكاميرات مراقبة لحماية السيارات.
- أجهزة إنذار حريق: أجهزة إنذار مثبتة داخل المباني، تعمل بنظام رقمي يعتمد التكنولوجيا لتقليل فرص وقوع خسائر.
- شبكة صرف صحي: شبكة صرف صحي بتصميم قوي وتنفيذ يتم عبر مهندسين متخصصين ضمن بنية تحتية متكاملة.
- مولدات كهرباء: مولدات موزعة لتغطي احتياجات الكهرباء في حال انقطاع التيار.
- أعمال النظافة: فريق مختص بالنظافة لضمان الحفاظ على بيئة مرتبة طوال الوقت.
- مراكز صحية وعيادات: مرافق طبية متكاملة تضم كفاءات وخبرات وأجهزة مناسبة لاستقبال حالات الطوارئ.
- تكييف: أنظمة تكييف مركزية بأحدث الماركات داخل مختلف مباني الكمبوند.
- الخدمات البنكية: توفير الخدمات المصرفية والتمويلية داخل نطاق المشروع.
- مصاعد: وجود عدة مصاعد داخل داون تاون تضمن التنقل بسهولة داخل أرجاء المشروع.
- نظام تصريف للمياه: نظام داخلي متخصص لتصريف المياه داخل داون تاون الجديدة.
- هايبر ماركت: هايبر ماركت كبير يضم مختلف السلع والمنتجات لتلبية احتياجات الأسرة.
- فندق فخم: فندق راقٍ يتضمن شققًا بنظام فندقي داخل العلمين الجديدة.
- كلوب هاوس: كلوب هاوس بمساحة واسعة مخصص لخلق أجواء ترفيهية واجتماعية للسكان.
خدمات ترفيهية
- مناطق لحفلات الشواء: تخصيص مساحات لإقامة حفلات الشواء في الهواء الطلق بين المساحات الخضراء.
- نوادي رياضية: نوادي تضم ملاعب متنوعة تناسب مختلف الرياضات.
- مراكز تجميل ولياقة: مرافق مخصصة للتجميل إلى جانب مراكز تركز على الأنشطة البدنية واللياقة.
- مسارات للمشي والجري: مسارات مهيأة للركض والمشي، بالإضافة إلى ركوب الدراجات.
- كافيهات ومطاعم: خيارات من الكافيهات والمطاعم العالمية لتناول الطعام في أوقات مختلفة ومن أي مكان داخل المشروع.
- حمامات سباحة: حمامات سباحة بأحجام متنوعة.
- إنترنت عالي السرعة: نظام إنترنت سريع يساعد على إنجاز الأعمال واستخدام الخدمات اليومية بكفاءة.
- نظام مكبر صوت: نظام صوتي لتقديم الإعلانات والخدمات داخل المشروع.
- ألعاب مائية وشراعية: إمكانية الاستمتاع بالألعاب المائية المتاحة على شاطئ داون تاون العلمين في أجواء صيفية مميزة.
- مناطق للأطفال: مناطق مخصصة للأطفال تتيح لهم اللعب بقدر من الحرية والأمان.
- صالات جيم: صالات جيم عالمية مع مدربين متخصصين في مجال الرياضة واللياقة البدنية.
اسعار ابراج داون تاون العلمين
طرحت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري أسعار شقق الداون تاون العلمين الجديدة على نحو يتسم بالتنافسية والمرونة، بحيث تلائم احتياجات شرائح مختلفة من العملاء وتدعم فكرة امتلاك وحدة داخل أحد المشاريع السياحية الراقية في العلمين الجديدة. كما تم تصميم الباقات السعرية بما يضمن سهولة أكبر في عملية الشراء، مع عرض أنظمة سداد تتناسب مع القدرة المالية للمشترين. وتأتي الأسعار وفقًا لما يلي:
تبدأ أسعار الشقق في مشروع داون تاون العلمين الجديدة من 6.5 مليون جنيه مصري وتصل إلى أكثر من 16 مليون جنيه مصري، وذلك بحسب مساحة كل وحدة.
1- الشقق السكنية
- لمساحات من 115 إلى 166 مترًا مربعًا: تبدأ الأسعار من 6,520,000 إلى 9,500,000 جنيه مصري.
- لمساحات من 178 إلى 200 مترًا مربعًا: تبدأ الأسعار من 9,500,000 إلى 10,500,000 جنيه مصري.
- لمساحات تبدأ من 322 مترًا مربعًا: تتراوح الأسعار بين 13,700,000 و 15,500,000 جنيه مصري.
2- البنتهاوس
- تتراوح أسعار وحدات البنتهاوس بين 13,700,000 و 18,500,000 جنيه مصري.
3- الوحدات التجارية
- تبدأ أسعار المحلات والمساحات التجارية داخل مول داون تاون من 14,900,000 وتصل إلى 44,600,000 جنيه مصري.
طرق التقسيط وخطط السداد ابراج داون تاون العلمين
يقدم مشروع Down Town New El Alamein عدة خيارات مرنة للسداد، بما يتيح للعملاء امتلاك وحدات سكنية أو تجارية ضمن المشروع السياحي عبر مقدم بسيط ثم تقسيط باقي المبلغ على مدد مختلفة، وفقًا للمدة التي تحددها الشركة المطوّرة. وتأتي أنظمة الدفع على النحو التالي:
تسعى شركة سيتي إيدج إلى توفير تسهيلات مالية تراعي تفاوت الميزانيات، بحيث يستطيع العميل اختيار الخطة الأقرب له من بين الأنظمة الثلاثة التالية:
- النظام الأول (الأساسي): دفع 5% كمقدم تعاقد، ثم يتم التقسيط باقي على مدار 7 سنوات ضمن أقساط متساوية.
- النظام الثاني: دفع 10% كمقدم حجز، مع تقسيط باقي إجمالي سعر الوحدة على مدة قد تصل إلى 10 سنوات.
- النظام الثالث (طويل الأجل): دفع 5% مقدمًا، ثم دفع 5% بعد 3 أشهر، يلي ذلك تقسيط المبلغ المتبقي على 12 سنة.
- التشطيب: جميع الوحدات السكنية تُسلَّم كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.
- رسوم الصيانة: تُقدَّر بنحو 8% من إجمالي سعر الوحدة.
مزايا الاستثمار ابراج داون تاون العلمين down town new alamein
يُعد مشروع ابراج داون تاون العلمين down town new alamein أكثر من كونه وجهة سياحية فاخرة؛ فهو يجمع بين عوامل تجعله خيارًا استثماريًا عمليًا وذا جدوى، مدعومًا بدقة في اختيار موقعه ومكوّناته، مع اهتمام واضح بالتخطيط المعماري والتكامل الخدمي. ومن أهم ما يميّز المشروع:
- موقع استراتيجي داخل قلب العلمين الجديدة: يمكن فهم أهمية الموقع من كونه يقع في مركز المدينة، ليحيط به عدد من المعالم السياحية والخدمية الرئيسية، إضافة إلى قربه من الطرق الحيوية التي تسهّل الوصول. ونتيجة لذلك، يصبح المشروع نقطة جذب للمستثمرين الباحثين عن مكان يجمع بين الإقامة والمتعة والفرص التجارية.
- مشروع عمراني متكامل ومتجدد بالحياة الحديثة: يعتمد المشروع على تخطيط معماري مترابط يخلق إحساسًا بأن أجزاءه تعمل كمنظومة واحدة، بما يوفر بيئة ديناميكية وحيوية. كما يشمل توزيع المساحات بين المناطق العمرانية والخضراء إلى جانب مساحات تجارية، وهو ما يفتح المجال أمام فرص استثمارية متعددة.
- تصميم معماري راقٍ وإطلالات مميزة على البحر: تم تصميم الوحدات السكنية بحيث تحصل غالبًا على إطلالة فريدة نحو البحر، مع إدخال تقنيات وخيارات حديثة تسهم في توفير راحة يومية وهدوء في نمط المعيشة. كذلك يعكس المشروع توجهًا جماليًا مستوحى من أفكار أوروبية غير تقليدية، وهو ما ينسجم مع تطلعات العملاء والسياح.
- بيئة سياحية متوازنة وجاذبة: يتمتع المشروع بوجود وحدات فاخرة ومساحات متنوعة تناسب احتياجات مختلفة، حيث تمتد المساحات تقريبًا من 115 مترًا مربعًا وحتى 330 مترًا مربعًا. ومع توفر خدمات متكاملة داخل نطاق المشروع، تصبح التجربة أكثر شمولًا وتدعم أسلوب حياة متوازن.
- أسعار تنافسية وإمكانات نمو استثمارية: تقدم شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري وحدات ضمن فئات سعرية مناسبة لتفاوت الميزانيات، ما يجعل الاستثمار داخل داون تاون العلمين الجديدة فرصة جيدة لمن يبحث عن قيمة مجدية وعوائد محتملة مع الوقت.
- أنظمة سداد مرنة تقلل العبء المالي: من أبرز الأسباب التي تجذب المستثمرين هو توفر خيارات دفع لا تعتمد على السداد النقدي مرة واحدة. فقد حرصت الشركة المطوّرة على طرح تسهيلات تساعد العميل على توزيع قيمة الوحدة على مراحل، وهو ما يسهّل بدء الاستثمار ويزيد من مرونته.
عيوب ابراج داون تاون العلمين
رغم تعدد المزايا التي يتمتع بها مشروع داون تاون العلمين الجديدة وتكامُلها، قد يلاحظ بعض العملاء وجود تصوّر بأن المشروع لا يضم عددًا كبيرًا من الوحدات ذات المساحات الواسعة بنمط الڤلل. وفي هذا السياق، توضّح الشركة المطوّرة أنها تولي أولوية كبيرة لاحتياجات العملاء المختلفة، وتسعى لتقديم نمط يتوافق مع ما يطلبه أغلبهم. لذلك تم التركيز على تصميم وحدات على هيئة شقق بمساحات متوسطة وكبيرة نسبيًا، بحيث تكون أقرب لتلبية تطلعات العملاء وتوفير تجربة سكنية تتناسب مع احتياجاتهم.
نبذة عن المطور ابراج داون تاون العلمين
يُعد مشروع داون تاون العلمين الجديدة من أحدث ما تقدمه شركة سيتي إيدج للاستثمار العقاري. وقد اختارت الشركة الساحل الشمالي ليكون الوجهة الأساسية لمشروعها، باعتباره منطقة تمتلك جاذبية سياحية واستثمارية عالية. وتعد الشركة المالكة لأبراج داون تاون العلمين الجديدة من الشركات البارزة ضمن مجال الإنشاءات العقارية.
حظيت سيتي إيدج بتقدير واسع وتمكنت من بناء سمعة مميزة بين الشركات العقارية في مصر وخارجها في منطقة الشرق الأوسط، ويرجع ذلك إلى منهجها في الاعتماد على أفضل الخامات ومواد البناء في مختلف مشاريعها، ومنها مشروع Down Town New El Alamein. هذا الاهتمام بجودة التنفيذ كان عاملًا رئيسيًا في دعم مكانتها وتحقيق نتائج لافتة.
سابقة اعمال City Edge Developments
ومن العوامل التي ساهمت في هذا التوسع والنجاح وجود شراكات مع جهات كبرى، يصل عددها إلى 3 شركات رئيسية، وهي:
بنك الإسكان والتعمير، الشركة القابضة للاستثمار، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. كما أن الشركة سبق لها تنفيذ مشروعات عديدة حققت نجاحًا كبيرًا، ومن أبرزها:
- كمبوند إيتابا في التجمع الخامس.
- زاهية المنصورة الجديدة.
- كمبوند مزارين العلمين الجديدة.
- أبراج نورث إيدج العلمين الجديدة.
- أبراج ذا جيت العلمين الجديدة.
- كمبوند المقصد في العاصمة الإدارية.
- كمبوند المقصد ريزيدنس في العاصمة الإدارية.
- كمبوند باروك في العاصمة الإدارية.
