كمبوند مزارين العلمين الجديدة mazarine new alamain مشروع ساحلي ضخم تطوره شركة سيتي إيدج العقارية، ويُعد من أولى التجمعات السكنية من نوعها في المدينة. يقع mazarine new alamain خلف أبراج العلمين ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية من شقق وفيلات، جميعها مطلة على بحيرة العلمين وتتمتع بإطلالات مميزة.
تتولى شركة سيتي إيدج التطوير العقاري للمشروع، وهي من الشركات الرائدة في السوق المصري مع سجل حافل بمشروعات بارزة تجمع بين التصاميم الحديثة والخدمات المتكاملة، من بينها أبراج العلمين الجديدة ومشروعات أخرى مثل داون تاون العلمين وجاردن سيتي العاصمة.
يمتد مشروع مزارين العلمين الجديدة على حوالي 707 أفدنة، وقد أُعلن عن إطلاق المرحلة الأولى التي تغطي نحو 72 فداناً. يُعد المشروع أول مجمع مسوّر في المدينة ويوفر شاطئاً خاصاً بطول 635 متراً بالإضافة إلى مساحات خضراء ومرافق ترفيهية متنوعة.
يحظى مازارين الساحل الشمالي بموقع استراتيجي في قلب مدينة العلمين الجديدة على طريق الكيلو 107 بين الإسكندرية ومطروح، تحيط به شواطئ وبحيرات خلابة، ويقع بالقرب من معالم رئيسية مثل أبراج ذا جيت ونورث إيدج وعلى بعد دقائق من مركز داون تاون التجاري في المدينة.
يحتوي كمبوند مزارين العلمين الجديدة على نحو 296 وحدة سكنية تتنوع بين شقق وشاليهات وتاون هاوس وفيلات. ويشمل الطرح الجديد Mazarine Lofts شققاً كاملة التشطيب بمساحات تتراوح بين 100 و261 متر مربع، ما يضمن خيارات متنوعة تناسب احتياجات السكان.
تبدأ أسعار الشاليهات في مزارين العلمين الجديدة من نحو 9,770,000 جنيه مصري، مع خطة سداد مرنة تتضمن مقدم 5% وفترات تقسيط تصل إلى 12 سنة، ما يجعل المشروع خياراً مناسباً للراغبين في مزيج من الرفاهية وسهولة السداد.
موقع كمبوند مزارين العلمين الجديدة mazarine new alamain
مزارين في الكيلو كام؟ يقع كمبوند مزارين العلمين الجديدة كأول تجمع سكني مسور بالمدينة عند الكيلو 107 على محور الإسكندرية–مطروح. يتمتع المشروع بواجهة على طول الطريق من جهة وإطلالة مباشرة على بحيرة العلمين من الجهة الأخرى، كما يمكن رؤية معالم بارزة بالمدينة مثل أبراج ذا جيت ونورث إيدج من موقعه.
يتميز موقع mazarine new alamain بقربه من طريق الفوكا ومنطقة مارينا، كما يبتعد حوالي 89 كيلومتراً فقط عن مطار برج العرب، مما يجعله من المواقع المميزة والمركزية في الساحل الشمالي.
الأماكن القريبة من كمبوند مزارين العلمين الجديدة
يقع كمبوند مزارين العلمين الجديدة في موقع استراتيجي على الساحل الشمالي، محاطًا بعدد من الطرق والمحاور الحيوية والمعالم البارزة التي تسهل الوصول إليه وتربطه بمختلف المدن والمشروعات بالمنطقة. من أبرز الأماكن القريبة من مشروع مزارين:
- الأبراج الشاطئية: يقع كمبوند مزارين العلمين الجديدة إلى الخلف من أبراج العلمين، ما يوفر سهولة الوصول إليها.
- داون تاون العلمين: على بعد دقائق قليلة فقط من منطقة داون تاون الحيوية.
- مطار العلمين الدولي: يبعد مزارين العلمين الجديدة نحو 54 كم عن المطار.
- مطار برج العرب: المسافة تقارب 89 كم من المشروع.
- الإسكندرية: يبعد mazarine new alamain حوالي 100 كم تقريبًا عن مدينة الإسكندرية (تختلف زمن الرحلة حسب حركة المرور).
- مرسى مطروح: المسافة إلى مرسى مطروح تقارب 184 كم.
- القاهرة: تصل إلى مازارين الساحل الشمالي من القاهرة بحوالي 3.5–4 ساعات بالسيارة اعتمادًا على الطريق وسرعة السير (المسافة الإجمالية تقدر بحوالي 261 كم).
- سيدي عبد الرحمن: تقع mazarine new alamain على مسافة قصيرة من كمبوند مزارين، ما يجعلها من الجوار القريب.
- طريق الفوكا: يُسهّل طريق الفوكا الوصول إلى الموقع من الجهات المختلفة.
- الطريق الدولي: يفصل بين مزارين العلمين الجديدة والطريق الدولي مسافة قصيرة تقارب 400 متر، مما يعزّز وصلة المشروع بباقي المحاور.
- الحي اللاتيني: الوصول إلى الحي اللاتيني في العلمين الجديدة متاح بسهولة من موقع مزارين.
- مشاريع مجاورة بارزة: يجاور كمبوند مزارين العلمين الجديدة عدة مشاريع مهمة مثل أبراج The Gate، ومشروع North Edge، وأبراج العلمين، ومنطقة مارينا 8.
لماذا اختارت الشركة اسم “مزارين” وما معناه؟
تسعى شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري إلى تسمية مشروعاتها بأسماء تعكس فكرة المشروع ورؤيته الأساسية. اسم “مزارين” يشير إلى درجة داكنة من اللون الأزرق، وقد ارتبط هذا المصطلح نسبة إلى شخصية تاريخية فرنسية من القرن السابع عشر تُعرف باسم الكاردينال مازارينحيث كان اسمه مرتبط بالأناقة والرقي. لذلك أصبح الأزرق الداكن المرتبط بـ”مزارين” رمزًا للفخامة والرُقي، لذلك أصبح اللون الأزرق الداكن ( مزارين ) يرمز للفخامة والرقي.
يبرز هذا اللون بقوة في الكمبوند لأن الموقع يطل على ساحل البحر الأبيض المتوسط، حيث تتجلى مياه البحر الصافية بالدرجات الفيروزية المتلألئة تحت ضوء الشمس. كما تساهم البحيرات المتوزعة داخل مشروع Mazarine العلمين الجديدة في خلق انسجام بصري مع لون البحر، وتدعمه مساحات خضراء واسعة ومنتزهات متعددة تمنح الإحساس بالعيش في محيط طبيعي نقي، فالعناصر الطبيعية هنا تلعب دورًا أساسياً في تشكيل الهوية البصرية والبيئية للمشروع.
تصميم كمبوند مزارين العلمين الجديدة mazarine new alamain
ينعكس طابع الفخامة والابتكار بوضوح على تصميم كمبوند مزارين في العلمين الجديدة، إذ تم اعتماد أساليب معمارية حديثة تنافس المعايير العالمية من حيث الشكل والجودة. كما تعاونت الشركة المطورة مع كبرى شركات التصميم الهندسي لضمان تنفيذ رؤية معمارية متقنة ومتكاملة.
المخطط الرئيسي كمبوند مزارين العلمين الجديدة
- صُمم المخطط الرئيسي على شكل حرف U، ما يمنح نسبة كبيرة من الوحدات إطلالات مباشرة على البحر.
- جميع الوحدات السكنية في المشروع تطل على مناظر طبيعية خلابة تشمل مساحات خضراء وبحيرات صناعية.
- تبرز الواجهات الخارجية بلون أزرق متناغم مع مياه البحر، ما يمنح الوحدات مظهراً بصرياً مميزاً.
- يمتد مشروع Mazarine على مساحة إجمالية واسعة، حيث تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 702 فداناً، بينما جرى تخصيص 72 فداناً للتطوير المباشر للمشروع.
- يشتمل الموقع على بحيرة صناعية مساحتها 208 فدان وعمقها حوالي 4 أمتار، ما يضيف عنصراً مائياً بارزاً للموقع.
- يضم المشروع 296 وحدة سكنية متنوعة بين فيلات وشاليهات وبنتهاوس وتوين هاوس، بمساحات مختلفة لتلبية أذواق واحتياجات مشتركيه.
اختارت شركة سيتي إيدج شريكاً هندسياً ذا خبرة عالمية لوضع المخطط الرئيسي مازارين الساحل الشمالي، حيث تعاقدت مع شركة “أوكو بلان” للاستشارات الهندسية، التي أضافت خبرتها لتقديم حلول تصميمية متميزة ساهمت في إخراج المشروع بمظهر معماري راقٍ ومتكامل.
مراحل مزارين العلمين الجديدة mazarine new alamain
يعد كمبوند مزارين العلمين الجديدة من أبرز مشاريع العلمين الجديدة من حيث المساحة وتنوّع الوحدات وتعدد المراحل، ويشمل أجزاءً رئيسية منها:
- مزارين ريا (Ria Villas): تضمنت فيلات وتاون هاوس مشطبة تشطيباً فاخراً، وتم بيعها بالكامل.
- مزارين آيلاند (Mazarine Islands): تتميز بفيلات مستوحاة من جزر دبي، تطل مباشرة على بحيرة صناعية، وتوفر فيلات مستقلة، توين هاوس، وتاون هاوس بمساحات واسعة.
- مزارين آيلاند مزارين بوليفارد (Mazarine Boulevard): تشمل شاليهات وشققاً بأسعار تنافسية تبدأ من 120 متر مربع، وتتميز بقربها من الخدمات.
- مزارين لوفتس (Mazarine Lofts): أحدث مراحل الشركة، وتضم شققاً فاخرة بتصاميم عصرية في عمارات مكونة من 8 أدوار، وتطل على الحدائق والبحيرة.
- مراحل الشقق السكنية (Celeste, Tiffany, Sapphire): تشمل خيارات متنوعة من الشقق بتصاميم حديثة، وتصل مساحات بعض الوحدات إلى 261 متر مربع.
- مزارين هب العلمين الجديدة.
مزارين لوفتس العلمين الجديدة Mazarine Lofts
تمثل مرحلة مزارين لوفتس العلمين الجديد واحدة من أكبر الطروحات في مدينة العلمين الجديدة، وتتميز بسهولة الوصول عبر طريق الإسكندرية–مرسى مطروح. يمكن الوصول إلى نورث سكوير (أهم المراكز التجارية في مدينة العلمين) خلال نحو 25 دقيقة مشياً أو حوالي 5 دقائق بالسيارة.
يقدم Mazarine Lofts عمارات سكنية فاخرة من 8 طوابق تحتوي على مصاعد ومواقف تحت الأرض، وشقق بمساحات تبدأ من 100 متر مربع مع تشطيب كامل. كما توفر منطقة كمبوند مزارين العلمين الجديدة مرافق متكاملة تشمل: حدائق وبحيرات بإطلالات مباشرة، مناطق ألعاب وترفيه للأطفال، مسارات رياضية، ملاعب وحمامات سباحة، أنظمة ألياف ضوئية، ومواقف سيارات ومصاعد داخل المباني.
مساحة كمبوند مزارين العلمين الجديدة mazarine new alamain
تبلغ مساحة كمبوند مزارين العلمين الجديدة نحو 707 فدانًا. تم تخصيص نحو 20% من هذه المساحة للبناء والإنشاءات، بينما تشغل المساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات حوالي 80%، ما يمنح المشروع طابعًا طبيعيًا واسعًا وإطلالات مميزة تبدو كلوحة منظرية متكاملة.
أنواع ومساحة الوحدات في كمبوند مزارين العلمين الجديدة
يقدم مشروع Mazarine New Alamein تشكيلة واسعة من الوحدات حسب كل مرحلة، فتجد مراحل مخصصة للفِلل، وأخرى للشاليهات، بالإضافة إلى الطرح الحديث لمجمعات اللوفتس التي تضم شققًا فاخرة، وتشمل خيارات السكن ما يلي:
- فيلات.
- شاليهات.
- توين هاوس.
- بنتهاوس.
وفيما يلي مساحات الوحدات في كمبوند مزارين العلمين الجديدة وفقا للمراحل:
مزارين فيلاز Mazarine Villas:
تضم مرحلة “مزارين فيلاز” مجموعة من الفيلات والشاليهات، وتُشكّل جزءًا من إجمالي مساحة المشروع بمقدار 72 فدانًا. تميّز هذه المرحلة هو مستوى الخصوصية المرتفع والمساحات الواسعة للوحدات. وأنواع ومساحات الوحدات تتضمن:
- فيلات مستقلة بمساحات تتراوح بين 359 و576 مترًا، تتوفر بتوزيعات غرف تشمل 3 أو 5 أو 6 غرف.
- توين هاوس بمساحات 349 و324 مترًا، وتأتي بتصميم من 3 غرف.
- شاليهات أرضية أو طوابق متكررة بمساحات 167 و327 مترًا، وتتنوع بين 3 أو 4 غرف.
مزارين شاليه Mazarine Chalets:
تُعتبر مرحلة “مزارين شاليه” الأصغر بين المراحل بمساحة تقارب 34 فدانًا، وتشمل شاليهات وبنتهاوس بمساحات تبدأ من 49 مترًا حتى 205 مترًا. تتباين الإطلالات داخل هذه المرحلة؛ فبعض الوحدات تطل مباشرة على أبراج “نورث إيدج” واللاجون، بينما تطل أخرى على الحدائق والمساحات الخضراء، ما يتيح للعملاء اختيار النوعية التي يفضلونها. جميع الوحدات توفر مستوى جيدًا من الخصوصية وفقًا للتصميم المعماري ونوع الوحدة.
مزارين آيلاند Mazarine Island:
تمنحك مرحلة “مزارين آيلاند” إحساسًا بالعيش على جزيرة وسط مناظر مائية طبيعية، مع تركيز كبير لمساحات المياه والطبيعة لخلق بيئة استجمامية فريدة. تبلغ مساحة المرحلة نحو 128 فدانًا وتحتضن 285 فيلا فقط، ما يعزز الهدوء والخصوصية. تشمل المرحلة لاجون بطول حوالي 6 كيلومترات ليقرب تجربة السكن من أجواء الجزيرة الحقيقية. الوحدات فيها عبارة عن فيلات مستقلة بمساحات تبدأ من 364 مترًا وتصل إلى 672 مترًا، مع خيارات تصل إلى 7 غرف.
مزارين ريا فيلا Mazarine Ria Villa:
تُعد مرحلة “مزارين ريا فيلا” من أبرز مراحل المشروع، وتمتد على نحو 155 فدانًا. تضم أربعة أنماط من الفيلات تتراوح مساحاتها بين 300 و550 مترًا. وتتنوع غرف الوحدات بين 4 و6 غرف بحسب المساحة والتصميم الداخلي والإطلالات المميّزة لكل فيلا.
مزارين أبارتمنت Mazarine Apartment:
تُعد مرحلة الشقق في مزارين واحدة من أهم المراحل لعدة عوامل منها تنوع المساحات، والتصميم الهندسي المتميز من شركة “أوكو بلان” الألمانية، وتوفر مسطحات مائية ومساحات خضراء. التصميم يتميز بالطابع المودرن، وتشمل المرحلة ثلاثة أنماط من الوحدات:
- Celeste: تصل فيها المساحات حتى 252 مترًا.
- Tiffany: تصل المساحات فيها إلى 261 مترًا.
- Sapphire: تصل المساحات فيها إلى 250 مترًا.
خدمات ومرافق كمبوند مزارين العلمين الجديدة mazarine new alamain
يقدم كمبوند مزارين العلمين الجديدة مجموعة واسعة من المرافق والخدمات المصممة لتلبية احتياجات السكان اليومية والترفيهية والتعليمية والأمنية، ما يضمن نمط حياة مريح ومتكامل. من أهم هذه الخدمات:
- أمن وحراسة: فرق أمنية تعمل على مدار الساعة لضمان سلامة السكان وحماية الممتلكات داخل الكمبوند.
- مولدات كهربائية احتياطية: أنظمة توليد كهرباء تعمل تلقائيًا لضمان استمرارية التيار دون انقطاع.
- جراجات ومواقف سيارات: مواقف مخصصة لكل وحدة لتنظيم الحركة داخل المشروع والحد من الازدحام.
- مطاعم ومقاهي: باقة من الكافيهات والمطاعم التي تقدم خيارات طعام ومشروبات متنوعة للسكان والزوار.
- مرافق طبية: عيادات وخدمات طبية وصيدليات متاحة لتلبية الاحتياجات الصحية لسكان الكمبوند.
- مناطق لعب وترفيه للأطفال: مساحات مزودة بألعاب ترفيهية وتعليمية آمنة تناسب مختلف الأعمار.
- حمامات سباحة: عدة مسابح بمقاسات مختلفة لتناسب الأطفال والكبار وتوفر أجواء ترفيهية ورياضية.
- مساحات خضراء وبحيرات صناعية: لاندسكيب واسع ومسطحات مائية تضفي طابعاً جمالياً وتوفر إطلالات مميزة للوحدات.
- مسارات للمشي والركض وركوب الدراجات: طرق آمنة ومعزولة عن حركة السيارات تشجع على النشاط البدني في الهواء الطلق.
- مرافق رياضية ونوادي: ملاعب ومراكز رياضية متنوعة تشمل كرة قدم، كرة سلة، إسكواش وغيرها من الأنشطة.
- نادي صحي وسبا: مركز للعناية والصحة يشمل سبا، جاكوزي، ساونا وخدمات لياقة للاسترخاء والعناية بالجسم.
إذا كنت تبحث عن سكن يجمع بين الراحة والخصوصية والخدمات المتكاملة، فإن كمبوند مزارين العلمين الجديدة يوفر بيئة متكاملة تلبي احتياجات العائلة وتمنح مستوى عالٍ من الرفاهية.
اسعار كمبوند مزارين العلمين الجديدة
تتراوح أسعار الوحدات فيكمبوند مزارين العلمين الجديدة من شركة سيتي إيدج بين مستويات مختلفة بحسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع. تبدأ أسعار الشاليهات من حوالي 9,770,000 جنيه مصري وتصل بعض الوحدات ذات المساحات الكبيرة إلى نحو 22,045,000 جنيه مصري. تعتمد سياسة التسعير على عدة عوامل تضمن تنافسية الأسعار مقارنة بمشروعات أخرى في العلمين الجديدة.
يبدأ سعر المتر في Mazarine New Alamein من حوالي 49,000 جنيه مصري، وهو سعر يُصنّف ضمن الفئات التنافسية في سوق العلمين الجديدة.
- شاليه مكوّن من غرفتين في كمبوند مزارين العلمين الجديدة: تقريباً 9,000,000 جنيه مصري.
- شاليه مكوّن من ثلاث غرف في مزارين العلمين الجديدة: تقريباً 12,000,000 جنيه مصري.
- فيلا تاون هاوس في mazarine new alamain: تقريباً 23,000,000 جنيه مصري.
- وحدات تجارية في مازارين الساحل الشمالي: يتراوح سعر المتر للوحدات التجارية بين 180,000 و200,000 جنيه مصري.
طرق التقسيط وخطط السداد كمبوند مزارين العلمين الجديدة
يوفر مشروع مزارين العلمين الجديدة خطط سداد مرنة تناسب فئات مختلفة من المشترين، وتبدأ خيارات الحجز بمقدم منخفض يصل إلى 1.2% مع إمكانية تقسيط حتى 12 سنة. هذه المرونة المالية تتيح للعملاء اقتناء وحدات بأسلوب مريح إلى جانب جودة التصميم التي يقدّمها المشروع. وفيما يلي تفاصيل أنظمة الدفع المتاحة:
- النظام الأول: دفع مقدم بنسبة 1.2%، ثم تقسيط الباقي على مدى يصل إلى 12 سنة.
- النظام الثاني: دفع مقدم 5%، ثم 10% بعد 3 أشهر، وباقي المبلغ يُقسّط على 9 سنوات مع خصم بنسبة 8.1%.
- النظام الثالث: دفع مقدم 5%، ثم 10% بعد 3 أشهر، وتقسيط الباقي على 7 سنوات مع خصم 11.4%.
- النظام الرابع: دفع مقدم 5%، ثم 10% بعد 3 أشهر، وباقي المستحقّات مقسّطة حتى 5 سنوات مع خصم 16.4%.
تلك الخيارات تمنح مشتركي كمبوند مزارين العلمين الجديدة مرونة كبيرة في التخطيط المالي، مع اختلافات في مدة الأقساط ونسب الخصم طبقًا لخطة الدفع المختارة.
مزايا الاستثمار كمبوند مزارين العلمين الجديدة mazarine new alamain
يمثل مشروع مزارين الساحل الشمالي فرصة استثمارية مميزة ومكاناً للسكن المريح، إذ يجمع بين عدة عناصر تجعل منه خياراً متكاملاً، من خدمات ومرافق وإطلالات وتصميمات أنيقة، إلى جانب موقع متميز وأسعار مغرية. فيما يلي أبرز مميزات mazarine new alamain:
- موقع متميز: يقع مزارين في موقع حيوي داخل مدينة العلمين الجديدة، قريب من المحاور والطرق الرئيسية والمناطق الاستراتيجية، ما يسهل الوصول إلى الخدمات والمناطق المحيطة.
- تصميم راقٍ: يتمتع المشروع بهندسة معمارية حديثة وتشطيبات داخلية وخارجية عالية الجودة تتناغم مع المحيط الطبيعي لتمنح الوحدات مظهراً أنيقاً وإطلالات مميزة.
- تنوع الوحدات والمساحات: يوفر المشروع تشكيلة واسعة من الوحدات بين فيلات وشاليهات وتوين هاوس وبنتهاوس بمساحات مختلفة لتلبية احتياجات وتفضيلات شرائح متنوعة من المشترين.
- خدمات ومرافق شاملة: يتوفر ضمن المشروع مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية والطبية والأمنية والرياضية مما يضمن مستوى راقٍ من الراحة والخصوصية لقاطنيه.
- أسعار تنافسية وخيارات سداد مرنة: يقدم المشروع أسعاراً جذابة مقارنة بمشروعات أخرى في المنطقة، إلى جانب خطط سداد ميسرة وتقسيط طويل الأمد لتسهيل عملية الشراء والاستثمار.
عيوب كمبوند مزارين العلمين الجديدة
يُعتبر مشروع كمبوند مزارين العلمين الجديدة مشروعًا متكاملًا يجمع بين تصميم متميز وتنوع في الوحدات وموقع مريح وأسعار تنافسية، ولذلك لا تُسجَّل له عيوب بارزة تُذكر. يتم تقديم الخدمات والمرافق بصورة متكاملة تساهم في إتاحة تجربة سكنية عالية الجودة، مما يجعل المشروع خالياً من ملاحظات جوهرية تُؤثر على جاذبيته الاستثمارية أو السكنية.
نبذة عن المطور كمبوند مزارين العلمين الجديدة
شركة سيتي إيدج هي المطورة كمبوند مزارين العلمين الجديدة، وتُعد من الشركات البارزة في قطاع التطوير العقاري بمصر. تأسست الشركة عام 2017، ومنذ ذلك الحين نفذت سلسلة من المشروعات التي لاقت قبول العملاء والمستثمرين، مع تركيز واضح على تلبية احتياجات السوق ومواصفات السكن العصري.
تتكون مساهمات شركة سيتي إيدج من عدة جهات رئيسية، تتوزع نسبتها تقريبًا كالتالي:
- الهيئة العامة للمجتمعات العمرانية: 60%
- بنك الإسكان والتعمير: 38%
- الشركة القابضة للاستثمار: 2%
سابقة اعمال City Edge Developments
أضافت سيتي إيدج إلى خريطة التطوير العقاري مشاريع متنوعة سكنية وسياحية وتجارية في مواقع استراتيجية. من بين المشاريع التي طورتها أو شاركت في تنفيذها:
- كمبوند المقصد في العاصمة الإدارية الجديدة
- أبراج نورث إيدج بالساحل الشمالي
- مشروع ذا جيت العلمين الجديدة
- كمبوند باروك بالعاصمة الإدارية الجديدة
- داون تاون العلمين الجديدة
- أبراج العلمين الجديدة
- أبراج زاهية في المنصورة الجديدة
- مشروع إيتابا بالشيخ زايد
- إيتابا سكوير بالشيخ زايد
- كمبوند جودي بارك بالعاصمة الإدارية
- ممشى أفينيو بالعاصمة الإدارية
