تُعد ابراج ذا جيت العلمين الجديدة The Gate Towers New Alamein إحدى مبادرات شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري. ومن خلال هذا المشروع ظهر بوضوح مستوى قدرة الشركة على المنافسة داخل سوق التطوير العقاري، مدعومًا بحزمة كبيرة من المزايا والخدمات التي تلبي احتياجات العملاء وتدعم أسلوب حياة متكامل داخل المجتمعات العمرانية.
تنضم The Gate Towers إلى مسيرة سيتي إيدج في مدينة العلمين الجديدة، وهي جهة استثمارية كبرى مملوكة للدولة، تأسست خلال عام 2017 وتُعد من أبرز الشركات الفاعلة في السوق المصري. وتعمل الشركة وفق شراكات استراتيجية مع هيئة المجتمعات العمرانية لتنفيذ مشروعات بتصميمات راقية ومعايير عالمية، كما تمتلك محفظة ضخمة تشمل مشروعات بارزة مثل إيتابا الشيخ زايد والحي اللاتيني العلمين الجديدة وكمبوند المقصد العاصمة الإدارية وغيرها من المشاريع.
يقع مشروع ابراج ذا جيت العلمين الجديدة على طريق الإسكندرية–مرسى مطروح عند الكيلو 107 مباشرة، في قلب المنطقة السياحية بمدينة العلمين الجديدة. كما يتم تنفيذ المشروع في مدينة العلمين الجديدة على شاطئ البحر المتوسط، وهو موقع جغرافي مميز أسهم في دعم رغبة العديد من العملاء في اختيار وحدات المشروع باعتباره خيارًا استثماريًا وسكنيًا مناسبًا.
يمتد The Gate Tower City Edge على نحو 200 فدان، وتم توظيف هذه المساحة بشكل تخطيطي هندسي لإنجاز مشروع واسع ومتميز. ويشمل المشروع أنماطًا متعددة من الوحدات مثل الاستوديوهات والشقق السكنية والشاليهات إلى جانب المساحات التجارية.
يضم المشروع 18 برجًا سكنيًا بإجمالي 44 طابقًا، كما تصل مساحة الطابق الواحد إلى 4200 متر مربع، ويحتوي كل طابق عادةً على ما يقارب 24 وحدة بإطلالات مميزة. وتبدأ مساحات الوحدات من 49 مترًا مربعًا وتصل إلى 387 مترًا مربعًا، وهو ما يجعل مشروع ذا جيت من بين أكبر المشروعات داخل العلمين الجديدة.
أما بالنسبة إلى أسعار وحدات ذا جيت تاورز فتبدأ من 10,850,000 جنيه، ضمن نظام تقسيط مرن يعتمد على سداد مقدم 5%، على أن يتم استكمال باقي قيمة الوحدة خلال مدة تصل إلى 10 سنوات.
رقم مبيعات ابراج ذا جيت العلمين الجديدة تواصل مباشرة 01270430000
موقع ابراج ذا جيت العلمين الجديدة The Gate Towers New Alamein
تقع ابراج ذا جيت العلمين الجديدة داخل مدينة العلمين، وبالقرب من مدخل مدينة مطروح، حيث يتميز المشروع بموقعه المطل على شاطئ البحر الأبيض المتوسط بشكل مباشر. كما يجيء هذا الموقع بالقرب من عدد من المناطق والخدمات الحيوية الحديثة التي تشهدها مدينة العلمين الجديدة، بما يجعل تجربة السكن أو الاستثمار أكثر سهولة ومرونة.
يمتلكThe Gate العلمين الجديدة موقعًا استراتيجيًا على الواجهة البحرية للمتوسط، تحديدًا عند مدخل مدينة العلمين الجديدة، وبالتحديد عند الكيلو 107 على طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي. وقد أولت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري اهتمامًا واضحًا عند اختيار هذا النطاق الجغرافي، ليكون على مقربة من أهم الطرق الرئيسية والوجهات الحيوية داخل محيط المدينة.
الأماكن القريبة من ابراج ذا جيت العلمين الجديدة
يقع مشروع ابراج ذا جيت العلمين الجديدة في منطقة مميزة داخل العلمين الجديدة، ما يجعله قريبًا من عدد كبير من المواقع الحيوية والخدمية. ومن بين أبرز الجهات القريبة من المشروع:
- مطار مدينة العلمين الجديدة: يبعد The Gate Towers حوالي 54 كم.
- مطار برج العرب: بينه وبين أبراج ذا جيت قرابة 89 كم.
- مدينة الإسكندرية: تفصلها عنThe Gate Towers New Alameinمسافة تصل إلى 107 كم.
- طريق الإسكندرية – مطروح: يمكن الوصول إلي مشروع ابراج ذا جيت العلمين الجديدة بالسيارة خلال نحو 120 دقيقة.
- مدينة مرسى مطروح: المسافة بين The Gate Tower City Edge والمدينة حوالي 184 كم.
- مدينة القاهرة: تقع على بُعد يقارب 260 كم.
- طريق الفوكا: قريب جدًا من أبراج ذا جيت، ويُعد أحد الطرق المهمة التي تربط القاهرة بمنطقة الساحل الشمالي والعلمين الجديدة.
- حدائق العلمين الجديدة وفندق الماسة: قريبة جدًا من The Gate New Alamin.
- محطة قطار العلمين: تقع ذا جيت تاورز العلمين الجديدة بالقرب من محطة قطار العلمين بمسافة تقارب 13 كم.
- منطقة سيدي عبد الرحمن وقرية مارينا 7: تبعد عن أبراج ذا جيت حوالي 28 كم.
- جامعة العلمين الدولية: يبعد The Gate العلمين الجديدة عنها قرابة 12 كم.
كما أن قرب أبراج The Gate العلمين من مدينة القاهرة وباقي المدن المهمة يمنح السكان مرونة أكبر في تلبية احتياجاتهم اليومية، إلى جانب تسهيل عملية التنقل والخروج من وإلى المنطقة للوصول لأي وجهة.
تصميم ابراج ذا جيت العلمين الجديدة The Gate Towers New Alamein
يأتي تصميم ابراج ذا جيت العلمين الجديدة متوافقًا مع الطرازات المعمارية الحديثة عالميًا، حيث تم أبراج The Gate العلمين على مساحة تقدر بنحو 200 فدان مع توزيع مدروس للمساحات بما يخدم طبيعة الموقع. ويتألف المشروع من أبراج بارتفاع 44 طابقًا لكل برج، وهو ما ينعكس على شكل الوحدات وطبيعة الإطلالات والمساحات الداخلية التي تمتد بروح فاخرة.
وتصل مساحة الطابق الواحد إلى نحو 4200 متر مربع، ويحتوي كل طابق على تقريبًا 24 وحدة سكنية متعددة الأحجام والتوزيعات. كما تستفيد غالبية الوحدات من المنظر المفتوح للـبحر المتوسط من جانب، وفي المقابل الإطلالة على البحيرات الصناعية المصممة بعناية لتكمل المشهد العام للمشروع.
المخطط الرئيسي لمشروع The Gate New Alamin
يمتاز مشروع أبراج ذا جيت بتوجهه نحو التخطيط المعاصر، إذ يحرص المطور على استغلال المساحة بأفضل شكل ممكن. ويمكن تلخيص توزيع الأرض داخل المشروع في:
- المساحات الخضراء: حازت على نسبة مرتفعة تصل إلى 60% من إجمالي مساحة المشروع، بهدف خلق بيئة أكثر حيوية وراحة داخل المجتمع العمراني.
- المباني والمنشآت: تشغل ما يقارب 40% من المساحة الكلية، بما يضمن توازنًا بين الكتلة العمرانية والفراغات الخدمية والطبيعة.
لإخراج المشروع بالمستوى الذي يضاهي كبرى الأعمال المعمارية، تم الاعتماد على باقة من الخبراء والاستشاريين الهندسيين المتخصصين، وهو ما ساعد في تنفيذ تفاصيل دقيقة ونتيجة نهائية تعكس جودة عالية.
وتستند فكرة The Gate Tower City Edge إلى الإلهام من طابع ناطحات السحاب في دبي، مع توجّه واضح نحو استخدام حلول معاصرة في الواجهات، حيث تم تنفيذ واجهات الوحدات بالاعتماد على الواجهات الزجاجية لتعزيز الطابع الحديث وإبراز الشكل العام للمشروع.
بوابة المدينة وشكل الأبراج
تتبنى الأبراج فكرة “بوابة المدينة” بصورة رمزية وحقيقية في آن واحد؛ إذ تتشكل على هيئة برجين توأمين مرتفعين، وبينهما يمر طريق رئيسي يصل بشكل مباشر إلى شاطئ البحر، ليعكس دور المشروع كمدخل رئيسي لمدينة العلمين.
وتتميز واجهات The Gate Towers كذلك بتكوينات هندسية تعتمد على أطوال متدرجة، حيث يتم توزيع عناصر الواجهة على ثلاث مراحل بارتفاعات تتصاعد تدريجيًا حتى تتلاقى في القمة بما يشبه الانسياب التصاعدي نحو السماء (رأس الرمح).
كما يبلغ ارتفاع كل برج نحو 170 مترًا بما يعادل 44 طابقًا، على مساحة بنائية كبيرة تصل إلى 264 ألف متر مربع. وتبلغ ارتفاعات الأسقف داخل الوحدات نحو 3.6 متر، وهو ما يمنح إحساسًا بالاتساع ويساعد على تحسين تدفق الضوء والتهوية داخل المساحات.
الواجهات والتقنيات الذكية The Gate Towers
- واجهات بانورامية من الزجاج: تغطّي الواجهات الخارجية بالكامل بزجاج مزدوج عازل للصوت وللرؤية والحرارة، بما يسمح بإطلالة واسعة على البحر والبحيرات.
- مصاعد بانورامية عالية السرعة: تم تجهيز الأبراج بمصاعد سريعة مع زجاج يمنح رؤية للمدينة وأجوائها أثناء الصعود.
- تبريد مائي: يتم تبريد الأبراج بالكامل عبر تكييف مركزي باستخدام نظام تبريد مائي صديق للبيئة.
- نظام إدارة المباني (BMS): نظام ذكي متكامل لإدارة وتشغيل الكهرباء والتهوية وأنظمة الطوارئ، مع دعم إجراءات مكافحة الحرائق بشكل تلقائي.
التوزيع الداخلي The Gate Towers New Alamein
- المنصة (The Podium): قاعدة مشتركة على ارتفاع 5 طوابق تتضمن مراكز تجارية وخدمات ومساحات ترفيهية.
- الطوابق السكنية الفندقية: تبدأ مباشرة بعد المنصة، بهدف أن تتمتع جميع الوحدات—بما فيها الاستوديوهات والشقق بمختلف الأحجام—برؤية واضحة ومباشرة للمسطحات المائية.
- قمة الأبراج (Sky Facilities): تشمل مرافق علوية مثل حمامات السباحة المعلقة (Sky Pools)، إلى جانب مطاعم فاخرة في الطوابق العليا لخلق تجربة استثنائية فوق السحاب.
مساحة ابراج ذا جيت العلمين الجديدة
تبلغ مساحة أبراج ذا جيت العلمين الجديدة نحو 200 فدان. وقد أولت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري اهتمامًا كبيرًا لطريقة استغلال هذه المساحة بما يضمن تحقيق توازن واضح داخل المشروع؛ إذ تم توزيع المساحة بين أجزاء مخصصة للوحدات السكنية، وأجزاء أخرى خُصصت لـ المرافق الخدمية الأساسية إضافة إلى المناطق الترفيهية والتجارية. ونتيجة هذا التخطيط، أصبح المشروع من أبرز وأضخم مشروعات العلمين الجديدة كذلك ضمن منطقة العلمين الجديدة.
أنواع الوحدات في أبراج The Gate العلمين
حرص مشروع أبراج ذا جيت العلمين على تنويع الوحدات المتاحة لتلائم احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، بما يدعم رؤية المطور في تقديم تجربة سكنية مميزة لا تتكرر بسهولة داخل المنطقة. ومن أبرز أنواع الوحدات داخل المشروع:
- الاستوديوهات
- الشقق السكنية
- الشاليهات
- الوحدات التجارية
مساحات وحدات ذا جيت تاورز العلمين
قدمت سيتي إيدج مجموعة من المساحات المرنة داخل مشروع أبراج ذا جيت، لتبدأ من 49 مترًا مربعًا وتصل إلى 387 مترًا مربعًا. وفيما يلي تفاصيل المساحات حسب عدد الغرف:
- وحدات غرفة واحدة: تبدأ من 49 م².
- وحدات غرفتين: تتراوح المساحات بين 115 و171 م².
- وحدات 3 غرف: تبدأ المساحة من 181 م².
- وحدات كبيرة (4 غرف): تتراوح بين 351 و387 م².
خدمات ومرافق ابراج ذا جيت العلمين الجديدة The Gate Towers New Alamein
حرصت شركة سيتي إيدج للتطوير والاستثمار العقاري مالكة مشروع ذا جيت على توفير منظومة خدمات متكاملة بروح المعايير الأوروبية، بحيث تأتي التجربة داخل المشروع على مستوى ما تقدمه أشهر الأبراج العالمية. ويحتوي المشروع على منصة رئيسية تتكون من 5 طوابق تضم باقة كبيرة من الخدمات، أبرزها:
1- الخدمات الترفيهية
- تتضمن أبراج ذا جيت العلمين الجديدة عدة حمامات سباحة خارجية توفر تجربة منتجع متكاملة.
- توجد منطقة ترفيهية خاصة للأطفال داخل The Gate Towers New Alamein.
- يضم المشروع 2 سكاي بول بصفتهما حمامات سباحة هوائية/معلقة تمنح خصوصية وإطلالات مميزة.
- كما تتميز المساحات الخضراء داخل المنتجع بكثافة عالية لتقديم بيئة أكثر راحة وجمالًا.
2- الخدمات الأمنية
- يمكن للسكان والزوّار الاستمتاع بخدمات الأمن طوال اليوم داخل مشروع ذا جيت.
- تعمل فرق أمن على مدار الساعة لضمان الحماية وتوفير الأمان لجميع الوحدات والعملاء.
- وجود كاميرات مراقبة من أحدث الماركات العالمية لتأمين مداخل ومخارج الأبراج.
- تطبيق نظام حماية ضد الخطر بكفاءة عالية بهدف دعم إجراءات الحراسة والسلامة.
3- الخدمات الرياضية
- يتوفر نادي/صالة رياضية داخل أبراج ذا جيت لتتيح لجميع العملاء الاستمرار في ممارسة التمارين أثناء الإقامة والاستجمام.
- توجد ملاعب رياضية مخصصة لألعاب متعددة مثل: كرة القدم وكرة السلة والطائرة وغيرها.
- كما تشمل المنظومة أندية رياضية متنوعة لتغطية مختلف اهتمامات النزلاء وتفضيلاتهم.
4- الخدمات التجارية
- يوجد داخل The Gate Towers New Alamein مول تجاري فاخر يضم عددًا كبيرًا من المحلات ذات العلامات التجارية العالمية لتلبية احتياجات المتسوقين.
- كما تتوفر مطاعم راقية وكافيهات بمستوى عالي من الأناقة والتجربة العصرية، وتقدم خدمات متكاملة.
5- الخدمات الطبية
- يوفر المشروع رعاية طبية شاملة لمختلف التخصصات، عبر وجود مستشفيات ومراكز طبية إلى جانب عيادات.
- توجد صيدليات تعمل على مدار الساعة لضمان توفر الأدوية والمستلزمات الطبية المطلوبة.
- كما يتوفر أسطول/سيارات إسعاف متاحة طوال الوقت وموزعة في أنحاء المشروع للتعامل مع الحالات الطارئة.
6- الخدمات الفندقية
- تم تهيئة خدمات فندقية بمستوى عالمي ضمن مشروع ذا جيت، بحيث يحصل المقيم على تجربة متقاربة من نموذج الفنادق الراقية.
- وقد تم تنفيذ فندق 7 نجوم داخل قلب المشروع لتقديم خدمات ضيافة على أعلى مستوى.
7- الخدمات الأساسية
- توفر الوحدات تشطيبات كاملة بدرجة عالية من الرقي والرفاهية، مع وجود تكييف داخل كل شقة.
- يوجد نظام إنذار وإطفاء، كما تم توفير مطعم فاخر داخل الطابق 44.
- يشمل المشروع كذلك بارك/مواقف سيارات كبيرة، إضافة إلى مغسلة سيارات تقدم خدمات تنظيف المركبات للعملاء.
اسعار ابراج ذا جيت العلمين الجديدة
بالنسبة لأسعار وحدات أبراج ذا جيت العلمين الجديدة، فقد تم تحديد مستويات سعرية متدرجة وفق نوع الوحدة ومساحتها. وتبدأ قيمة بعض الشقق ضمن المشروع من 5.600.000 جنيه مصري، كما توجد وحدات أخرى يبدأ سعرها من 10.850.000 جنيه.
وتأتي أسعار المتر داخل المشروع على النحو التالي بحسب كل فئة:
- الاستوديوهات: يبدأ سعر المتر لوحدات الاستوديو من 55.102 جنيه مصري.
- الشقق السكنية: يبدأ سعر متر الشقق المطروحة للبيع من 78.873 جنيه مصري.
- الشاليهات: يبدأ سعر متر الشاليهات من 67.823 جنيه مصري.
وتنعكس الأسعار بشكل مباشر على طبيعة المزايا والخدمات المتوفرة داخل The Gate العلمين الجديدة، إلى جانب مرونة أنظمة السداد والدفع، حيث تم تصميم هذه الخطط لتكون مناسبة لاحتياجات العملاء وتدعم سهولة الالتزام بها.
طرق التقسيط وخطط السداد ابراج ذا جيت العلمين الجديدة
توفر أبراج ذا جيت العلمين نظام دفع وسداد يتميز بالمرونة والسهولة، بما يتماشى مع أسعار الوحدات ويمنح خيارات مناسبة تلبي احتياجات الراغبين في الشراء، سواء للاستخدام الشخصي أو بهدف الاستثمار.
وتتضمن خطة التقسيط داخل مشروع ذا جيت ما يلي:
- تسديد مقدم بنسبة 5% من قيمة الوحدة.
- سداد باقي المبلغ بدون فوائد على أقساط تمتد حتى 10 سنوات.
كما تتميز أنظمة السداد في The Gate Towers بتعدد الملاءمات والقدرة على التكيّف مع ظروف العملاء المختلفة، وهو ما يجعلها مناسبة لشرائح واسعة من الجمهور المستهدف، بما في ذلك العملاء والمستثمرين.
مزايا الاستثمار ابراج ذا جيت العلمين الجديدة The Gate Towers New Alamein
يقدّم مشروع ذا جيت على الساحل الشمالي مجموعة من المزايا الاستثمارية المتنوعة التي تُعد من أبرز عوامل الجذب أمام العملاء والمستثمرين. وتعكس هذه المزايا رغبات شريحة كبيرة من الباحثين عن فرص استثمارية قوية، خاصة مع طبيعة المشروع وما يضمّه من خدمات وتجهيزات. ومن أبرز مميزات الاستثمار في The Gate Towers New Alamein ما يلي:
- موقع حيوي واستراتيجي: يتميز المشروع بموقعه على الواجهة مباشرةً لبحر المتوسط، كما أنه يقترب بشكل ملحوظ من القاهرة والإسكندرية. بالإضافة إلى ذلك، يسهل الوصول إليه بفضل قربه من مطار برج العرب ومطار العلمين الجديدة.
- طابع وتصميمات المشروع: أُقيمت وحدات المشروع ضمن مساحة تقدر بنحو 200 فدان، وهو ما يتيح مرونة أكبر في توزيع المساحات وتنوع الشكل العام للمكونات، سواء في الداخل أو في الواجهات الخارجية. ويبرز المشروع بطابع معماري يجعل حضوره قريبًا من فكرة الأبراج العالمية.
- تنوع المساحات والأنماط: يضم ذا جيت أكثر من فئة للوحدات، بما يشمل سكني وتجاري، مع اختلاف في المساحات والتقسيمات، الأمر الذي يساعد العميل على اختيار الوحدة الأنسب حسب احتياجه سواء كان سكنًا أو استثمارًا.
- أسعار تنافسية: حرص التطوير العقاري على طرح أسعار مناسبة تبدأ من 5.600.000 جنيه مصري، لتكون الخيارات متاحة لعدد أكبر من الراغبين في التملك داخل المشروع.
- أنظمة دفع وسداد مرنة: تتكامل خطط السداد مع الأسعار، حيث يقوم العميل بدفع مقدم 5%، ثم سداد باقي قيمة الوحدة على أقساط تمتد حتى 10 سنوات بدون فوائد.
عيوب ابراج ذا جيت العلمين الجديدة
عند النظر إلى أبراج The Gate العلمين بعناية، يتضح أن المشروع يقدّم مزايا واضحة ومتعددة دون رصد نقاط سلبية تذكر. ويبدو أن المطور العقاري ركّز على إعداد باقة متكاملة من الخدمات والتجهيزات التي تُعَد حقيقية وملموسة على أرض الواقع، بما في ذلك تنوع وحدات المشروع بأكثر من نمط ومساحة، إضافة إلى أسعار تنافسية يراها الكثيرون من أفضل ما يقدَّم في السوق مقارنةً بباقي المشروعات.
نبذة عن المطور ابراج ذا جيت العلمين الجديدة
تندرج أبراج ذا جيت العلمين الجديدة ضمن مشروعات شركة City Edge Developments للتطوير العقاري، وهي من الشركات التي تُعد من الأسماء البارزة في قطاع العقارات داخل مصر. تأسست الشركة عام 2017، ومنذ بداية نشاطها استطاعت تنفيذ عدد من المشروعات التي حققت نجاحًا ملحوظًا.
وقد ارتكزت رؤية الشركة على فهم احتياجات العميل أولًا، والعمل وفق توجهات تساعد على تقديم قيمة حقيقية في كل مشروع. ونتيجة هذا النهج، نجحت الشركة في الوصول إلى إنجازات معمارية لاقت تقديرًا واسعًا داخل السوق، كما سعت إلى تقديم أساليب تطوير تتماشى مع مستوى المشاريع العالمية.
ومن حيث الشراكات، تتوزع ملكيات الشركة بين عدة جهات، أبرزها بنك الإسكان والتعمير بنسبة شراكة 38%، والشركة القابضة للاستثمار والتنمية بنسبة 2%، إضافة إلى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنسبة 60%. كما اشتهرت الشركة باختيار تصاميم مميزة وتنفيذ مشروعات تجذب فئة كبيرة من المستثمرين، وظهر ذلك في تنوع أعمالها بين مشروعات سكنية وسياحية وتجارية.
سابقة اعمال City Edge Developments
حرصت City Edge Developments على تنفيذ العديد من المشاريع الاستثمارية داخل الأراضي المصرية، وبطابع تصميمي يستلهم روح المشاريع المعمارية المعروفة عالميًا، بهدف إحداث نقلة واضحة في مفهوم التطوير العقاري. ومن أبرز مشروعاتها السابقة:
- ديستركت مول V40 التجمع الخامس
- كمبوند مزارين العلمين الجديدة
- بيتش فورنت تاورز العلمين الجديدة
- ممشى افينيو العاصمة الإدارية
- كمبوند جادي بارك العاصمة الإدارية
- أبراج زاهية بمدينة المنصورة الجديدة
- داون تاون العلمين الجديدة
- كمبوند إيتابا بالتجمع الخامس
- كمبوند باروك في العاصمة الإدارية الجديدة
- كمبوند المقصد في العاصمة الإدارية الجديدة
- أبراج نورث إيدج العلمين الجديدة
- قرية مزارين العلمين الجديدة
- كمبوند إيتابا سكوير بالشيخ زايد
