تُعد ازميرالدا باي الساحل الشمالي واحد من أبرز المشروعات السياحية الحديثة في منطقة سيدي حنيش، وهي المنطقة التي تُصنّف اليوم كأغلى وأهدأ بقاع الساحل الشمالي، وتُلقب بـ مالديف البحر الأبيض المتوسط بفضل صفاء المياه وهدوء الأمواج ولون البحر الفيروزي القريب من الشاطئ، ويمتد مشروع smeralda bay north coast على مساحة كبيرة تسمح بتحقيق توازن واضح بين العمران والطبيعة، حيث تشير البيانات إلى أن نسبة المباني لا تتجاوز 22% من إجمالي المساحة، مقابل 78% مخصصة للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمناظر المفتوحة، وهي نسب تعكس فكر تخطيطي واعي يضع جودة الحياة في المقدمة.
القرية تقع في الكيلو 247 طريق اسكندرية /مطروح بمنطقة سيدي حنيش، وتتميز بشاطئ ممتد بطول يقارب 500 متر، مع عمق يصل إلى 800 متر، ما يمنح أغلب الوحدات إطلالات مباشرة أو شبه مباشرة على البحر، وتبدأ أسعار الوحدات في ازميرالدا باي من 10,000,000 جنيه مصري، وهو رقم يعكس موقع المشروع ونوعية التصميمات المستوحاة من المدن الساحلية الإيطالية، إضافة إلى تنوع الوحدات بين شاليهات، فيلات مستقلة، توين هاوس، ولاجون كوندوز بمساحات تبدأ من 63 متر وتصل إلى 325 متر.
سر اختيار الشركة المطورة لمشروع ازميرالدا باي الساحل الشمالي
اختيار موقع ازميرالدا باي سيدي حنيش لم يكن قرار عشوائي، بل جاء نتيجة دراسة دقيقة لطبيعة الساحل الشمالي الجديدة واتجاهات الطلب السياحي والاستثماري، شركة كليوباترا للتطوير العقاري اعتمدت في هذا المشروع على مفهوم الخليج أو Bay، وهو ما يفسر تسمية smeralda bay، حيث تتميز الخلجان عادة بهدوء حركة المياه وارتفاع مستوى الأمان والخصوصية، مقارنة بالمناطق المفتوحة على البحر.
الاسم نفسه يحمل دلالة واضحة؛ فكلمة “ازميرالدا” مرتبطة بالزمرد، في إشارة إلى لون مياه البحر القريبة من الشاطئ، وهو لون أخضر مائل للزرقة يميز هذه المنطقة تحديداً من سيدي حنيش، هذا الاختيار الذكي انعكس على تخطيط المشروع، حيث تم توزيع الوحدات حول بحيرات صناعية ومساحات مفتوحة تمنح رؤية بانورامية من مختلف الزوايا، مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء، وهي عناصر أساسية يبحث عنها العميل في القرى الفاخرة.
من الناحية العملية، يضم سميرالدا باي الساحل الشمالي وحدات متنوعة تلائم احتياجات مختلفة، سواء للراغبين في شاليه مطل على البحر مباشرة، أو فيلا بحديقة خاصة، أو لاجون كوندوز بأسطح عائمة، هذا التنوع المدروس يرفع من القيمة الاستثمارية للمشروع، ويجعله مناسب للاستخدام الشخصي أو لإعادة البيع والتأجير الموسمي، خاصة مع الإقبال المتزايد على منطقة سيدي حنيش مقارنة بالمناطق الأقدم في الساحل.
اطلب قائمة اسعار2026 و البرشور من هنا : 201270430000+
موقع ازميرالدا باي الساحل الشمالي smeralda bay north coast
يمثل الموقع أحد أقوى عناصر الجذب في ازميرالدا باي الساحل الشمالي sbay north coast، حيث يقع المشروع بالكيلو 247 على طريق الإسكندرية – مطروح، بالقرب المباشر من خليج سيدي حنيش، وعلى مسافة 17 كيلومتر فقط من طريق الفوكا الجديد، وهو ما يسهل الوصول من القاهرة في وقت أقل مقارنة بالمناطق التقليدية، كما يبعد المشروع حوالي 40 كيلومتر عن الطريق الرئيسي الذي يربط القاهرة الكبرى بالإسكندرية، ما يمنح سهولة حركة دون التضحية بالهدوء.
قرب ازميرالدا سيدي حنيش من المحاور الحيوية والمدن الجديدة مثل العلمين الجديدة يعزز من قيمته على المدى المتوسط والطويل، خاصة مع التوسع العمراني والبنية التحتية الحديثة التي تشهدها المنطقة، إضافة إلى ذلك وجود المشروع بجوار مجموعة من أرقى المنتجعات السياحية يضعه في قلب منطقة راقية متكاملة الخدمات، وهو عامل مهم لأي قرار استثماري مدروس.
الأماكن القريبة من ازميرالدا باي سيدي حنيشsmeralda bay
يتميز سميرالدا باي سيدي حنيش بقربه من عدد كبير من المدن والمعالم الحيوية، ما يمنح الموقع مرونة عالية وسهولة تنقل:
- مدينة رأس الحكمة: تبعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة.
- طريق الفوكا الجديد: على بُعد نحو 20 دقيقة فقط (17 كم).
- مدينة العلمين الجديدة: يمكن الوصول إليها في حوالي 45 دقيقة.
- مطار مرسى مطروح الدولي: يبعد قرابة 50 كيلومتر، أي ما يعادل 45–50 دقيقة.
- مطار العلمين الدولي: على مسافة تقارب 180 كيلومتر، أي حوالي ساعتين بالسيارة.
- مدينة مرسى مطروح: تبعد نحو 70 كيلومتر، أي ساعة تقريباً.
- محافظة الإسكندرية: على مسافة تقارب 295 كيلومتر، حوالي 3 ساعات.
- مدينة القاهرة: تبعد حوالي 440 كيلومتر، أي ما يقارب 4.5 إلى 5 ساعات عبر طريق الفوكا.
- قرية فوكا باي الساحل الشمالي: تبعد حوالي 25 دقيقة.
- لافيستا رأس الحكمة: يمكن الوصول إليها خلال 30 دقيقة.
- الماظة باي (الكيلو 249): تبعد دقائق قليلة فقط.
- ماونتن فيو الساحل الشمالي: ضمن نطاق أقل من 40 دقيقة.
تصميم قرية ازميرالدا باي الساحل الشماليsmeralda bay
يعكس تصميم ازميرالدا باي الساحل الشمالي فلسفة واضحة تضع الإنسان في قلب التجربة، لا مجرد وحدات مصيفية متجاورة، المشروع هو أحد أبرز أعمال شركة كليوباترا للتطوير العقاري، وقد تم تطويره وفق رؤية معمارية تجمع بين الطابع الإيطالي الأنيق والطبيعة الساحلية الهادئة في ازميرالدا باي سيدي حنيش.
التصميم المعماري في smeralda bay north coast يعتمد على التخطيط البانورامي، بحيث تطل الوحدات مباشرة أو بشكل غير مباشر على البحر، والبحيرات الصناعية، والمساحات الخضراء، ما يمنحك إحساس مستمر بالاتساع والهدوء أينما كنت داخل قرية ازميرالدا باي الساحل الشمالي، تم توزيع المباني بعناية مع ترك مسافات كبيرة بين كل وحدة وأخرى، لضمان الخصوصية الكاملة، وتقليل الإحساس بالكثافة العمرانية، وهي نقطة تفتقدها كثير من القرى الساحلية.
الطراز الإيطالي المستخدم لا يقتصر على الواجهات فقط، بل يمتد إلى روح المكان؛ خطوط معمارية بسيطة، ألوان هادئة، تفاصيل هندسية متوازنة، ومساحات مفتوحة تسمح بدخول الضوء الطبيعي والهواء النقي، هذا الدمج بين الحداثة والبساطة يمنح سميرالدا باي الساحل الشمالي هوية بصرية مميزة يسهل تمييزها وسط مشروعات الساحل، كما يضم المشروع فنادق سياحية فاخرة بتصميمات هندسية مدروسة، إلى جانب مناطق ترفيهية متنوعة تناسب جميع الأعمار، ما يجعل ازميرالدا باي وجهة متكاملة للراحة والاستجمام، وليس مجرد مكان للإقامة الموسمية.
مساحة ازميرالدا باي سيدي حنيشsmeralda bay
تم تنفيذ قرية ازميرالدا على مساحة مدروسة بعناية تقدر بحوالي 50 فدان، أي ما يعادل أكثر من 202,000 متر مربع، وهي مساحة كافية لتحقيق توازن حقيقي بين البناء والطبيعة، يتميز ازميرالدا باي الساحل الشمالي sbay north coast بشاطئ خاص ممتد بطول يقارب 500 متر، مع عمق يصل إلى 800 متر، ما يسمح بتدرج عمراني مريح وإطلالات متعددة المستويات.
حرصت الشركة المطورة على استغلال المساحة بشكل ذكي، حيث تم توزيعها بين الوحدات السكنية، والمساحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والمناطق التجارية والترفيهية، لتكون القرية نابضة بالحياة دون أن تفقد هدوءها، التصميم مستوحى من الطبيعة الخلابة للمنطقة، مع استخدام عناصر بصرية مستمدة من المدن الساحلية الإيطالية، ما يعزز الشعور بالانسجام بين المباني والمحيط الطبيعي.
هذا التخطيط يجعل ازميرالدا سيدي حنيش مناسبة سواء لقضاء الإجازات أو كاستثمار طويل الأجل، خاصة مع تنوع الأسعار داخل المشروع حسب نوع الوحدة، مساحتها، وإطلالتها، مع وجود فلل مستقلة بحدائق خاصة، شاليهات، وفنادق سياحية فاخرة.
أنواع ومساحات الوحدات في سميرالدا باي الساحل الشمالي
يوفر سميرالدا باي مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة لتناسب احتياجات مختلفة، سواء لعائلة تبحث عن الخصوصية أو لمستثمر يستهدف أعلى عائد، التنوع هنا ليس شكلي، بل مدروس من حيث المساحات، الإطلالات، ونمط المعيشة، وتشمل أنواع الوحدات في smeralda bay ما يلي:
- شاليهات بمساحات تبدأ من 114 متر مربع، منها وحدات بإطلالة مباشرة على البحر وأخرى بحدائق خاصة.
- لاجون كوندوز بأسطح عائمة وإطلالات بانورامية على البحيرات الصناعية، بمساحات تبدأ من 63 متر مربع وتصل إلى 126 متر مربع.
- فيلات لاجون بمساحات تتراوح بين 165 و175 متر مربع، تجمع بين الخصوصية والإطلالة المفتوحة.
- فيلات مستقلة بمساحات تبدأ من 200 متر مربع وتصل حتى 325 متر مربع، مناسبة لمن يبحث عن تجربة سكنية أكثر استقلالية.
- توين هاوس وفيلات بيتش فرونت لعشاق القرب المباشر من البحر.
كل وحدة داخل قرية ازميرالدا باي الساحل الشمالي صُممت لتمنحك تجربة مختلفة، حيث يمكنك اختيار المساحة ونمط الإطلالة الذي يناسبك، والاستمتاع بأجواء الساحل الشمالي الهادئة، مع بنية معمارية قوية، وتخطيط يحترم احتياجاتك اليومية ويمنحك إحساس حقيقي بالراحة والاسترخاء.
خدمات ومرافق ازميرالدا باي الساحل الشمالي sbay north coast
تم تصميم ازميرالدا باي الساحل الشمالي كمنتجع متكامل يعتمد على الاكتفاء الذاتي، بحيث يوفر كل الخدمات الأساسية والترفيهية داخل smeralda bay north coast دون الحاجة للخروج منها، وهو ما يعزز من جودة الإقامة والقيمة الاستثمارية للمشروع.
أبرز الخدمات والمرافق في ازميرالدا باي سيدي حنيش:
- مساحات خضراء واسعة موزعة بعناية بين الوحدات والبحيرات الصناعية الكريستالية.
- بحيرات صناعية ولاجونز تمنح أغلب الوحدات إطلالات مفتوحة ومباشرة.
- مسارات مخصصة للمشي، الجري، وركوب الدراجات بعيداً عن حركة السيارات.
- حمامات سباحة متعددة الأحجام موزعة على كامل سميرالدا باي الساحل الشمالي.
- أكوا بارك متكاملة تناسب جميع الفئات العمرية.
- شاطئ خاص مع فرق إنقاذ متواجدة على مدار اليوم.
- منتجع صحي متكامل يضم ساونا وجاكوزي بأحدث التقنيات.
- صالات رياضية حديثة مع مدربين متخصصين.
- نادي رياضي وملاعب لكرة القدم، التنس، السلة، والطائرة.
- مناطق ألعاب آمنة ومجهزة للأطفال.
- مول تجاري يضم علامات تجارية معروفة داخل ازميرالدا باي.
- مطاعم وكافيهات متنوعة تلبي مختلف الأذواق.
- هايبر ماركت يعمل على مدار 24 ساعة.
- ماكينات صرف آلي لتسهيل التعاملات المالية.
- وحدة طبية وعيادات تعمل على مدار الساعة.
- صيدليات مزودة بكافة المستلزمات الطبية.
- كلوب هاوس ومناطق مخصصة للفعاليات الاجتماعية.
- فنادق 7 نجوم داخل قرية ازميرالدا باي الساحل الشمالي.
- أماكن مجهزة لحفلات الشواء والأنشطة الخارجية.
- جراجات سيارات مؤمنة على مستوى عالي.
- أنظمة أمن وحراسة وكاميرات مراقبة تعمل 24 ساعة.
- فرق صيانة ونظافة تعمل بشكل دوري.
- شبكة اتصالات وإنترنت عالية السرعة تغطي كامل ازميرالدا سيدي حنيش.
- دور عبادة موزعة داخل المشروع.
أسعار ازميرالدا باي الساحل الشمالي smeralda bay
تعتمد أسعار ازميرالدا باي الساحل الشمالي على نوع الوحدة، مساحتها، وموقعها داخل smeralda bay، ما يوفر خيارات متنوعة تناسب السكن والاستثمار، متوسط أسعار الوحدات في سميرالدا باي الساحل الشمالي:
- شقق سكنية: تبدأ الأسعار من 6,462,988 جنيه مصري.
- شقق بمساحات تبدأ من 82 م²: بأسعار تبدأ من 9,909,914 جنيه مصري.
- تاون هاوس: مساحات تبدأ من 176 م²، بأسعار تبدأ من 15,965,280 جنيه مصري.
- تاون هاوس بمواقع مميزة: تصل الأسعار إلى 24,480,096 جنيه مصري.
- فلل مستقلة: مساحات تبدأ من 232 م²، بأسعار تبدأ من 20,821,432 جنيه مصري.
- فلل بإطلالات مميزة: تصل الأسعار إلى 31,926,195 جنيه مصري.
تنويه: الأسعار قابلة للتغيير وفقاً لمراحل الطرح وتحديثات الشركة المطورة.
طرق التقسيط وخطط السداد في قرية ازميرالدا باي الساحل الشمالي
حرصت شركة كليوباترا على توفير أنظمة سداد مرنة داخل ازميرالدا باي سيدي حنيش لتسهيل قرار التملك دون أعباء مالية، أنظمة الدفع المتاحة في ازميرالدا باي:
- مقدم 10% مع تقسيط باقي القيمة حتى 6 سنوات بدون فوائد.
- نظام سداد: 10% مقدم + 5% بعد 3 أشهر + 10% عند الاستلام، وتقسيط المتبقي حتى 8 سنوات.
- نظام بديل: 30% مقدم + 10% عند الاستلام، وتقسيط باقي المبلغ حتى 10 سنوات.
وتم تحديد موعد استلام الوحدات خلال مدة تصل إلى 3 سنوات.
مزايا الاستثمار في قرية ازميرالدا باي الساحل الشمالي
الاستثمار في ازميرالدا باي الساحل الشمالي يمثل فرصة متميزة لكل من يبحث عن استثمار عقاري آمن ومربح، سواء للسكن الصيفي أو لتحقيق عوائد مالية طويلة الأجل، ويمتاز المشروع بعدد من العوامل التي تزيد من قيمة الاستثمار وتجعله اختيار استراتيجي، ومن أهم مزايا الاستثمار في قرية ازميرالدا باي:
- موقع استراتيجي متميز: قرب المشروع من أهم الطرق والمحاور الرئيسية للساحل الشمالي، ما يسهل الوصول إليه من القاهرة والمدن الرئيسية، ويزيد من الطلب المستمر على الوحدات.
- ارتفاع قيمة الأصول العقارية: تصميم القرية المبتكر والخدمات الفندقية الفاخرة يجعل الوحدات العقارية تحافظ على قيمتها مع مرور الوقت وتزداد، ما يضمن عائد استثماري مستقر.
- تنوع الوحدات العقارية: توافر شاليهات، توين هاوس، وفيلات بمساحات مختلفة يجعل المستثمر قادر على اختيار الوحدة الأنسب لتحقيق الربح سواء للإيجار أو للبيع لاحقاً.
- طلب سياحي مرتفع: الموقع في قلب سيدي حنيش والقرب من شواطئ متميزة يضمن طلب مستمر على الإيجار الصيفي، مما يزيد من معدل العائد السنوي على الاستثمار.
- مشروع متكامل الخدمات: وجود فنادق 5 نجوم، مرافق ترفيهية، ومساحات خضراء يمنح الوحدة قيمة إضافية ويجعلها جذابة للمستثمرين والسائحين على حد سواء.
- أنظمة سداد مرنة: توفر الشركة المطورة خطط دفع تصل إلى 6 سنوات بدون فوائد، ما يسهل على المستثمرين امتلاك وحداتهم بدون ضغوط مالية.
- سجل مطور موثوق: شركة كليوباترا للتطوير العقاري معروفة بخبرة طويلة في إنشاء مشاريع سياحية وعقارية ناجحة، مما يعزز الثقة في استدامة المشروع وقيمته الاستثمارية المستقبلية.
عيوب قرية ازميرالدا باي سيدي حنيشsmeralda bay
تعد أسعار الشاليهات، التوين هاوس، والفيلات في سميرالدا باي سيدي حنيش أعلى نسبياً مقارنة ببعض المشروعات الأخرى في الساحل الشمالي، وذلك بسبب جودة التشطيب، التصميم الفاخر، الموقع الاستراتيجي على شاطئ البحر، والخدمات الفندقية المتكاملة التي تقدمها القرية
نبذة عن الشركة المطورة لمشروع سميرالدا باي
تم تطوير سميرالدا باي بواسطة شركة كليوباترا للتطوير العقاري، إحدى كبرى الشركات العاملة في السوق العقاري المصري، والتي تأسست عام 1982 على يد رجل الأعمال محمد أبو العينين، تمتلك الشركة خبرة طويلة في تنفيذ المجتمعات السكنية والسياحية المتكاملة، مع التزام واضح بمعايير الجودة والتخطيط الحديث.
اعتمدت كليوباترا العقارية في ازميرالدا باي الساحل الشمالي sbay north coast على:
- تخصيص نسبة بناء لا تتجاوز 18% من إجمالي مساحة المشروع.
- توفير مساحات خضراء واسعة ولاجونز داخلية على مساحة 14 فدان.
- تنفيذ 5 فنادق فاخرة، من بينها فنادق 5 نجوم، على مساحة تقارب 45 فدان.
- شاطئ خاص بطول 800 متر وعمق يصل إلى 1200 متر، وهو من أكبر الشواطئ الخاصة في المنطقة.
سابقة أعمال شركة كليوباترا للتطوير العقاري
تضم محفظة أعمال شركة كليوباترا العقارية عدد من المشروعات الناجحة التي عززت ثقة العملاء والمستثمرين، ومن أبرزها:
- قرية كليوباترا الساحل الشمالي.
- قرية كليوباترا الساحل الشمالي الكيلو 72.
- قرية كليوباترا الساحل الشمالي الكيلو 85.
- كمبوند كليوباترا بالاس – الشروق.
- كليوباترا سكوير – الشيخ زايد.
- كليوباترا بلازا – مدينة نصر والإسكندرية.
